Инсайдер. Главный по домам
Открыть в Telegram
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎 Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot Все интересное выложу😉 Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Инсайдер. Главный по домам
Канал Инсайдер. Главный по домам (@cool_construction) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 62 518 подписчиков, занимая 150 место в категории Недвижимость и 9 530 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 62 518 подписчиков.
Согласно последним данным от 28 сентября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 138, а за последние 24 часа — -3, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 29.00%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 23.12% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 18 128 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 14 455 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 422.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как девелопер, сегмент, стройка, лот, брусника.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎
Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉
Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 29 сентября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
62 518
Подписчики
-324 часа
+257 дней
+13830 дней
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
сентябрь '26сент. '26
сентябрь '26
+421
в 27 каналах
август '26
+270
в 22 каналах
Get PRO
июль '26
+307
в 31 каналах
Get PRO
июнь '26
+142
в 18 каналах
Get PRO
май '26
+171
в 26 каналах
Get PRO
апрель '26
+62
в 21 каналах
Get PRO
март '26
+243
в 41 каналах
Get PRO
февраль '26
+1 133
в 41 каналах
Get PRO
январь '26
+694
в 46 каналах
Get PRO
декабрь '25
+583
в 92 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+391
в 24 каналах
Get PRO
октябрь '25
+2 074
в 44 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+474
в 43 каналах
Get PRO
август '25
+1 663
в 89 каналах
Get PRO
июль '25
+868
в 65 каналах
Get PRO
июнь '25
+11 738
в 78 каналах
Get PRO
май '25
+2 464
в 113 каналах
Get PRO
апрель '25
+1 121
в 66 каналах
Get PRO
март '25
+5 824
в 115 каналах
Get PRO
февраль '25
+4 249
в 76 каналах
Get PRO
январь '25
+10 406
в 188 каналах
Get PRO
декабрь '24
+4 776
в 74 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+3 796
в 58 каналах
Get PRO
октябрь '24
+2 723
в 88 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+8 122
в 68 каналах
Get PRO
август '24
+8 109
в 73 каналах
Get PRO
июль '24
+7 848
в 94 каналах
Get PRO
июнь '24
+4 716
в 102 каналах
Get PRO
май '24
+5 379
в 102 каналах
Get PRO
апрель '24
+5 811
в 103 каналах
Get PRO
март '24
+49 443
в 248 каналах
Get PRO
февраль '24
+8 191
в 121 каналах
Get PRO
январь '24
+7 814
в 68 каналах
Get PRO
декабрь '23
+8 664
в 101 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+5 825
в 76 каналах
Get PRO
октябрь '23
+11 273
в 98 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+7 059
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+884
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+4 156
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+3 342
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+3 391
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+2 237
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+1 178
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+3 155
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+3 278
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+3 283
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+2 355
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+1 626
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 29 сентября | +27 | |||
| 28 сентября | +8 | |||
| 27 сентября | +5 | |||
| 26 сентября | +8 | |||
| 25 сентября | +23 | |||
| 24 сентября | +10 | |||
| 23 сентября | +23 | |||
| 22 сентября | +4 | |||
| 21 сентября | +3 | |||
| 20 сентября | +5 | |||
| 19 сентября | +9 | |||
| 18 сентября | +10 | |||
| 17 сентября | +10 | |||
| 16 сентября | +9 | |||
| 15 сентября | +44 | |||
| 14 сентября | +17 | |||
| 13 сентября | +8 | |||
| 12 сентября | +6 | |||
| 11 сентября | +8 | |||
| 10 сентября | +4 | |||
| 09 сентября | +19 | |||
| 08 сентября | +5 | |||
| 07 сентября | +23 | |||
| 06 сентября | +24 | |||
| 05 сентября | +36 | |||
| 04 сентября | +31 | |||
| 03 сентября | +18 | |||
| 02 сентября | +10 | |||
| 01 сентября | +14 |
Посты канала
В «Новограде Павлино» скоро откроют уже четвёртый детский сад
«Самолет» готовит к вводу здание на 205 мест. Сейчас там собирают мебель и запускают инженерные системы.
Причём на этом социалка проекта не заканчивается: впереди ещё один сад, школа и поликлиника со станцией скорой помощи.
| 2 | В АПРИ объяснили, почему публичным застройщикам сейчас тяжелее
«Когда рынок напуган, публичным компаниям хуже, чем непубличным, потому что нас все видят, считают, критикуют и пишут в блогах»,— говорит председатель Совета директоров ГК ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.
По его словам, продажи АПРИ в 2026 году растут, но дорогие деньги съедают практически всю маржу. А публичность даёт доступ к разным источникам финансирования, которые помогают балансировать денежные потоки.
Самое интересное — начало восстановления рынка Овакимян ожидает в 2027 году. При этом он считает, что на растущем рынке публичные компании выиграют больше непубличных. | 10 357 |
| 3 |  Ждём первый ЖК в Подмосковье с описанием: «От метро 25 минут пешком. Зато метро — до Парижа»👀 | 11 191 |
| 4 |  Уже скоро будем ездить по «Тройке» в Барселону и Рио де Жанейро😄 | 1 |
| 5 |  Такие дела, собачка… | 11 001 |
| 6 | ⚡️В России резко ужесточили правила вывоза наличных рублей за границу
Новый указ президента меняет прежний порядок для поездок в страны ЕАЭС и вводит дополнительные ограничения, которые затронут как обычных граждан, так и предпринимателей.
Подробнее в нашем материале: https://notar.media/news/putin-svoim-ukazom-pochti-v-devyat-raz-snizil-limit-na-vyvoz-nalichnykh-rubley-v-strany-eaes/
@notariat
🟪МАКС | 11 099 |
| 7 |  Квартира Дудя* за 26 млн рублей может перейти государству
SHOT пишет о запуске процедуры конфискации имущества журналиста. Речь о трёшке площадью 78,5 кв. м. в Южном Бутове, на которую ранее наложили запрет на сделки.
Также упоминается дом в Новой Москве примерно за 75 млн рублей, который Дудь переоформил на супругу.
*Признан в РФ иностранным агентом. | 12 474 |
| 8 |  ⚡ «Кредиты сейчас — это основное, из-за чего тонут компании»
— директор ГК «Победа» Юрий Поляков в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройке.pф С. Опрышко в рамках V Саммита застройщиков России, организованного Экосистемой для девелоперов ЕРЗ
🟠На юге России усиливается давление на девелоперов
Краснодарский край долгое время был одним из лидеров по объёмам строительства и продаж. Сейчас, по словам Полякова, ситуация меняется: проекты, которые запускались в расчёте на более оптимистичную ситуацию, столкнулись с замедлением реализации.
«Вопрос дефолта связан прежде всего с тем, что Краснодарский край теряет скорость реализации. И каждый девелопер, кто заходил в ту или иную сделку, рассчитывал на более оптимистическое развитие событий».
🟠«Из-за кредитов сейчас тонут компании»
Главным фактором давления Поляков называет финансовую нагрузку. При замедлении продаж обязательства перед банками становятся для ряда компаний особенно тяжёлыми.
«Наличие лишней ответственности и нагрузки сейчас играет очень негативную роль для ряда застройщиков, у которых есть кредитное обременение».
🟠Крым проверяет девелопера на прочность
Работа в Крыму для девелопера, по словам Полякова, связана с дополнительными вызовами — от логистики и поставок материалов до инфраструктурных ограничений. Тем не менее в ГК «Победа» считают, что у рынка на полуострове есть перспективы — нужно только учитывать все особенности ещё до входа в проект и заранее просчитывать разные сценарии.
«Если мы понимаем, что проект даже при самой плохой ситуации будет жить, мы смело в него шагаем».
📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. | 10 591 |
| 9 |  Очередные торги Рижского вокзала назначены на 8 октября, стартовая цена — 4 млрд рублей
Приём заявок завершился сегодня.
Ранее они трижды проваливались из-за отсутствия заявок. | 12 259 |
| 10 |  Зюганову выставили счёт на 30 тысяч рублей
На встрече с президентом лидер КПРФ пожаловался на платёжку за московскую квартиру.
«Я сорок лет в Москве живу, мне Андропов квартиру дал. Но вот сейчас мне “жировку” на 30 тысяч принесли».
Путин ответил, что тарифы должны быть экономически обоснованными, но «социально сдержанными, соизмеримыми с реальными доходами населения».
Квартиру получил при Андропове. Обсуждать коммуналку пришлось уже с Путиным😂 | 27 800 |
| 11 |  Посвящается всем, кто не проходит под новые условия семейной ипотеки😅
В сети показали надувной дом для отдыха на природе. Каркас не даст ему сдвинуться с места даже под ветром. | 13 740 |
| 12 | Seven Suns и Dogma.pdf | 15 182 |
| 13 |  Как вам балкон стилизованный под деревенский домик?👀 | 15 264 |
| 14 |  Налоговая начала проверять объявления об аренде, опрашивать соседей и сверять данные банков и госреестров, чтобы вычислить тех, кто сдает квартиры в Москве и не платит налоги
В прошлом году подобные проверки заставили около 64 тысяч москвичей задекларировать свои доходы, после чего они заплатили в бюджет порядка 9 млрд. В этом году ФНС рассчитывает сделать то же самое, проверив более 150 тыс. жителей столицы. | 15 633 |
| 15 |  В Питере курьер спас висящего и потом упавшего мужчину с высоты 5-го этажа
Он вовремя подставил свою термосумку на место падения, благодаря чему безумец остался жив. | 18 368 |
| 16 |  +2Для территории бывшего завода «МиГ» в Москве представили первый концепт небоскрёба — 48-этажный «Дом Высоты» от Kleinewelt Architekten
Застройщик — Capital Group. Проект уже получил положительное заключение экспертизы. Башня станет частью будущего высотного квартала. | 15 868 |
| 17 | DARS готовится выйти в московский премиум с ЖК «Правда» в Беговом районе
Архитектуру от АПЕКС уже согласовали: две башни до 83 метров, между ними — закрытый двор-парк с водоёмом и амфитеатром. Старт продаж обещают в ближайшее время.
До DARS проект пытались запустить другие девелоперы. Теперь у него новая архитектура и премиальные амбиции✊🏻 | 15 507 |
| 18 |  ⚡️ «В 2024-25 годах было ощущение, что мир сошёл с ума. Машинисты башенных кранов получали 300-400 тысяч — они фактически правили миром и стройкой»
— генеральный директор ГК «Единство» Антон Воробьёв в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройке.pф С. Опрышко
🟠О том, ждать ли снижения цен на недвижимость
В 2027 году снижения цен на новостройки Воробьёв не ожидает. Среди причин — рост себестоимости строительства и высокая стоимость проектного финансирования.
«Мы уже устали бояться, устали прогнозировать — мы планомерно идём вперёд».
🟠Как КРТ помогает снизить себестоимость проекта
Один из факторов, который влияет на стоимость квадратного метра, — масштаб строительства. Поэтому девелоперу выгоднее осваивать не отдельный дом, а целую территорию.
«Одно дело, когда мы тратим 100 млн руб., к примеру, на подведение коммуникаций к одному дому. Другое дело, если мы эти денежные средства тратим на подведение коммуникаций уже к целому кварталу».
В этом случае затраты на инфраструктуру распределяются на больший объём жилья, а нагрузка на квадратный метр снижается.
🟠Как зарплаты рабочих повлияли на стоимость недвижимости
В 2024–2025 годах рост зарплат в строительстве, по словам Воробьёва, был настолько резким, что отдельные специалисты получали суммы, сопоставимые с доходами топ-менеджеров.
«Доходило до того, что машинисты башенных кранов получали 300–400 тыс. руб. в месяц».
Спикер отметил, что на крупном проекте повышение зарплат не становится критичным для себестоимости квадратного метра, но вместе с другими расходами может повлиять на финансовую модель.
Главный вызов на следующий год для компании Воробьёв сформулировал коротко — сохранить то, что уже удалось наработать.
Интервью записано в рамках V Саммита застройщиков России. Организатор: Экосистема для девелоперов ЕРЗ.
📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. | 13 974 |
| 19 |  В Питере нашли повелителя всех захламителей балконов🪫 | 16 038 |
| 20 |  Бегуны-марафонцы в центре города оставляют кучи мусора за собой | 16 088 |
