Инсайдер. Главный по домам
Відкрити в Telegram
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎 Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot Все интересное выложу😉 Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Инсайдер. Главный по домам
Канал Инсайдер. Главный по домам (@cool_construction) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 62 518 підписників, посідаючи 150 місце в категорії Нерухомість та 9 530 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 62 518 підписників.
За останніми даними від 28 вересня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 138, а за останні 24 години на -3, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 29.00%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 23.12% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 18 128 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 14 455 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 422.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як девелопер, сегмент, стройка, лот, брусника.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎
Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉
Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 29 вересня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
62 518
Підписники
-324 години
+257 днів
+13830 днів
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
вересень '26вер '26
вересень '26
+421
в 27 каналах
серпень '26
+270
в 22 каналах
Get PRO
липень '26
+307
в 31 каналах
Get PRO
червень '26
+142
в 18 каналах
Get PRO
травень '26
+171
в 26 каналах
Get PRO
квітень '26
+62
в 21 каналах
Get PRO
березень '26
+243
в 41 каналах
Get PRO
лютий '26
+1 133
в 41 каналах
Get PRO
січень '26
+694
в 46 каналах
Get PRO
грудень '25
+583
в 92 каналах
Get PRO
листопад '25
+391
в 24 каналах
Get PRO
жовтень '25
+2 074
в 44 каналах
Get PRO
вересень '25
+474
в 43 каналах
Get PRO
серпень '25
+1 663
в 89 каналах
Get PRO
липень '25
+868
в 65 каналах
Get PRO
червень '25
+11 738
в 78 каналах
Get PRO
травень '25
+2 464
в 113 каналах
Get PRO
квітень '25
+1 121
в 66 каналах
Get PRO
березень '25
+5 824
в 115 каналах
Get PRO
лютий '25
+4 249
в 76 каналах
Get PRO
січень '25
+10 406
в 188 каналах
Get PRO
грудень '24
+4 776
в 74 каналах
Get PRO
листопад '24
+3 796
в 58 каналах
Get PRO
жовтень '24
+2 723
в 88 каналах
Get PRO
вересень '24
+8 122
в 68 каналах
Get PRO
серпень '24
+8 109
в 73 каналах
Get PRO
липень '24
+7 848
в 94 каналах
Get PRO
червень '24
+4 716
в 102 каналах
Get PRO
травень '24
+5 379
в 102 каналах
Get PRO
квітень '24
+5 811
в 103 каналах
Get PRO
березень '24
+49 443
в 248 каналах
Get PRO
лютий '24
+8 191
в 121 каналах
Get PRO
січень '24
+7 814
в 68 каналах
Get PRO
грудень '23
+8 664
в 101 каналах
Get PRO
листопад '23
+5 825
в 76 каналах
Get PRO
жовтень '23
+11 273
в 98 каналах
Get PRO
вересень '23
+7 059
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+884
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+4 156
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+3 342
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+3 391
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+2 237
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+1 178
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+3 155
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+3 278
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+3 283
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+2 355
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+1 626
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 29 вересня | +27 | |||
| 28 вересня | +8 | |||
| 27 вересня | +5 | |||
| 26 вересня | +8 | |||
| 25 вересня | +23 | |||
| 24 вересня | +10 | |||
| 23 вересня | +23 | |||
| 22 вересня | +4 | |||
| 21 вересня | +3 | |||
| 20 вересня | +5 | |||
| 19 вересня | +9 | |||
| 18 вересня | +10 | |||
| 17 вересня | +10 | |||
| 16 вересня | +9 | |||
| 15 вересня | +44 | |||
| 14 вересня | +17 | |||
| 13 вересня | +8 | |||
| 12 вересня | +6 | |||
| 11 вересня | +8 | |||
| 10 вересня | +4 | |||
| 09 вересня | +19 | |||
| 08 вересня | +5 | |||
| 07 вересня | +23 | |||
| 06 вересня | +24 | |||
| 05 вересня | +36 | |||
| 04 вересня | +31 | |||
| 03 вересня | +18 | |||
| 02 вересня | +10 | |||
| 01 вересня | +14 |
Дописи каналу
В «Новограде Павлино» скоро откроют уже четвёртый детский сад
«Самолет» готовит к вводу здание на 205 мест. Сейчас там собирают мебель и запускают инженерные системы.
Причём на этом социалка проекта не заканчивается: впереди ещё один сад, школа и поликлиника со станцией скорой помощи.
| 2 | В АПРИ объяснили, почему публичным застройщикам сейчас тяжелее
«Когда рынок напуган, публичным компаниям хуже, чем непубличным, потому что нас все видят, считают, критикуют и пишут в блогах»,— говорит председатель Совета директоров ГК ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.
По его словам, продажи АПРИ в 2026 году растут, но дорогие деньги съедают практически всю маржу. А публичность даёт доступ к разным источникам финансирования, которые помогают балансировать денежные потоки.
Самое интересное — начало восстановления рынка Овакимян ожидает в 2027 году. При этом он считает, что на растущем рынке публичные компании выиграют больше непубличных. | 10 357 |
| 3 |  Ждём первый ЖК в Подмосковье с описанием: «От метро 25 минут пешком. Зато метро — до Парижа»👀 | 11 191 |
| 4 |  Уже скоро будем ездить по «Тройке» в Барселону и Рио де Жанейро😄 | 1 |
| 5 |  Такие дела, собачка… | 11 001 |
| 6 | ⚡️В России резко ужесточили правила вывоза наличных рублей за границу
Новый указ президента меняет прежний порядок для поездок в страны ЕАЭС и вводит дополнительные ограничения, которые затронут как обычных граждан, так и предпринимателей.
Подробнее в нашем материале: https://notar.media/news/putin-svoim-ukazom-pochti-v-devyat-raz-snizil-limit-na-vyvoz-nalichnykh-rubley-v-strany-eaes/
@notariat
🟪МАКС | 11 099 |
| 7 |  Квартира Дудя* за 26 млн рублей может перейти государству
SHOT пишет о запуске процедуры конфискации имущества журналиста. Речь о трёшке площадью 78,5 кв. м. в Южном Бутове, на которую ранее наложили запрет на сделки.
Также упоминается дом в Новой Москве примерно за 75 млн рублей, который Дудь переоформил на супругу.
*Признан в РФ иностранным агентом. | 12 474 |
| 8 |  ⚡ «Кредиты сейчас — это основное, из-за чего тонут компании»
— директор ГК «Победа» Юрий Поляков в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройке.pф С. Опрышко в рамках V Саммита застройщиков России, организованного Экосистемой для девелоперов ЕРЗ
🟠На юге России усиливается давление на девелоперов
Краснодарский край долгое время был одним из лидеров по объёмам строительства и продаж. Сейчас, по словам Полякова, ситуация меняется: проекты, которые запускались в расчёте на более оптимистичную ситуацию, столкнулись с замедлением реализации.
«Вопрос дефолта связан прежде всего с тем, что Краснодарский край теряет скорость реализации. И каждый девелопер, кто заходил в ту или иную сделку, рассчитывал на более оптимистическое развитие событий».
🟠«Из-за кредитов сейчас тонут компании»
Главным фактором давления Поляков называет финансовую нагрузку. При замедлении продаж обязательства перед банками становятся для ряда компаний особенно тяжёлыми.
«Наличие лишней ответственности и нагрузки сейчас играет очень негативную роль для ряда застройщиков, у которых есть кредитное обременение».
🟠Крым проверяет девелопера на прочность
Работа в Крыму для девелопера, по словам Полякова, связана с дополнительными вызовами — от логистики и поставок материалов до инфраструктурных ограничений. Тем не менее в ГК «Победа» считают, что у рынка на полуострове есть перспективы — нужно только учитывать все особенности ещё до входа в проект и заранее просчитывать разные сценарии.
«Если мы понимаем, что проект даже при самой плохой ситуации будет жить, мы смело в него шагаем».
📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. | 10 591 |
| 9 |  Очередные торги Рижского вокзала назначены на 8 октября, стартовая цена — 4 млрд рублей
Приём заявок завершился сегодня.
Ранее они трижды проваливались из-за отсутствия заявок. | 12 259 |
| 10 |  Зюганову выставили счёт на 30 тысяч рублей
На встрече с президентом лидер КПРФ пожаловался на платёжку за московскую квартиру.
«Я сорок лет в Москве живу, мне Андропов квартиру дал. Но вот сейчас мне “жировку” на 30 тысяч принесли».
Путин ответил, что тарифы должны быть экономически обоснованными, но «социально сдержанными, соизмеримыми с реальными доходами населения».
Квартиру получил при Андропове. Обсуждать коммуналку пришлось уже с Путиным😂 | 27 800 |
| 11 |  Посвящается всем, кто не проходит под новые условия семейной ипотеки😅
В сети показали надувной дом для отдыха на природе. Каркас не даст ему сдвинуться с места даже под ветром. | 13 740 |
| 12 | Seven Suns и Dogma.pdf | 15 182 |
| 13 |  Как вам балкон стилизованный под деревенский домик?👀 | 15 264 |
| 14 |  Налоговая начала проверять объявления об аренде, опрашивать соседей и сверять данные банков и госреестров, чтобы вычислить тех, кто сдает квартиры в Москве и не платит налоги
В прошлом году подобные проверки заставили около 64 тысяч москвичей задекларировать свои доходы, после чего они заплатили в бюджет порядка 9 млрд. В этом году ФНС рассчитывает сделать то же самое, проверив более 150 тыс. жителей столицы. | 15 633 |
| 15 |  В Питере курьер спас висящего и потом упавшего мужчину с высоты 5-го этажа
Он вовремя подставил свою термосумку на место падения, благодаря чему безумец остался жив. | 18 368 |
| 16 |  +2Для территории бывшего завода «МиГ» в Москве представили первый концепт небоскрёба — 48-этажный «Дом Высоты» от Kleinewelt Architekten
Застройщик — Capital Group. Проект уже получил положительное заключение экспертизы. Башня станет частью будущего высотного квартала. | 15 868 |
| 17 | DARS готовится выйти в московский премиум с ЖК «Правда» в Беговом районе
Архитектуру от АПЕКС уже согласовали: две башни до 83 метров, между ними — закрытый двор-парк с водоёмом и амфитеатром. Старт продаж обещают в ближайшее время.
До DARS проект пытались запустить другие девелоперы. Теперь у него новая архитектура и премиальные амбиции✊🏻 | 15 507 |
| 18 |  ⚡️ «В 2024-25 годах было ощущение, что мир сошёл с ума. Машинисты башенных кранов получали 300-400 тысяч — они фактически правили миром и стройкой»
— генеральный директор ГК «Единство» Антон Воробьёв в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройке.pф С. Опрышко
🟠О том, ждать ли снижения цен на недвижимость
В 2027 году снижения цен на новостройки Воробьёв не ожидает. Среди причин — рост себестоимости строительства и высокая стоимость проектного финансирования.
«Мы уже устали бояться, устали прогнозировать — мы планомерно идём вперёд».
🟠Как КРТ помогает снизить себестоимость проекта
Один из факторов, который влияет на стоимость квадратного метра, — масштаб строительства. Поэтому девелоперу выгоднее осваивать не отдельный дом, а целую территорию.
«Одно дело, когда мы тратим 100 млн руб., к примеру, на подведение коммуникаций к одному дому. Другое дело, если мы эти денежные средства тратим на подведение коммуникаций уже к целому кварталу».
В этом случае затраты на инфраструктуру распределяются на больший объём жилья, а нагрузка на квадратный метр снижается.
🟠Как зарплаты рабочих повлияли на стоимость недвижимости
В 2024–2025 годах рост зарплат в строительстве, по словам Воробьёва, был настолько резким, что отдельные специалисты получали суммы, сопоставимые с доходами топ-менеджеров.
«Доходило до того, что машинисты башенных кранов получали 300–400 тыс. руб. в месяц».
Спикер отметил, что на крупном проекте повышение зарплат не становится критичным для себестоимости квадратного метра, но вместе с другими расходами может повлиять на финансовую модель.
Главный вызов на следующий год для компании Воробьёв сформулировал коротко — сохранить то, что уже удалось наработать.
Интервью записано в рамках V Саммита застройщиков России. Организатор: Экосистема для девелоперов ЕРЗ.
📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. | 13 974 |
| 19 |  В Питере нашли повелителя всех захламителей балконов🪫 | 16 038 |
| 20 |  Бегуны-марафонцы в центре города оставляют кучи мусора за собой | 16 088 |
