Инсайдер. Главный по домам
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎 Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot Все интересное выложу😉
إظهار المزيد83 460
المشتركون
-10524 ساعات
+2827 أيام
-1 36030 أيام
توزيع وقت النشر
جاري تحميل البيانات...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
تحليل النشر
| المشاركات | المشاهدات | الأسهم | ديناميات المشاهدات |
01 ⚡️Как развивается девелоперский продукт в регионах?
30 мая в 13:00 МСК ждем вас на бесплатном онлайн-вебинаре. Разберем, как выводить успешный девелоперский продукт на высококонкурентный рынок в разрезе регионов.
Вы узнаете
📤Историю успеха маленького сибирского города
📤Историю успеха большого сибирского девелопера
📤Правила выхода застройщика в новые регионы
📤Что связывает продукт с особенностями региона
Вебинар будет полезен тем, кто за рациональный подход в девелопменте. Ответит на актуальные вопросы Денис Шинкоренко, руководитель центра аналитики DEVISION
▶️ Зарегистрируйтесь, и в день вебинара мы отправим вам ссылку для входа
Реклама
ООО «Беттоне»
ИНН: 7203462660
erid: 2SDnjeQvoS9 | 3 992 | 1 | Loading... |
02 «Вот все тут ругают управляющие компании. А своё свинство никто и никогда не убирает. Утром 1 этаж около лифтов был чистый»
Обратная сторона медали в новостройках. На фото — краснодарский ЖК «Родные Просторы» от ГК ТОЧНО. | 8 129 | 2 | Loading... |
03 Санкт-Петербургские дворы как всегда прекрасны😃 | 9 117 | 23 | Loading... |
04 В одном из чатов жители ЖК «Южная Битца» хорошо пошутили:
«Для более быстрого передвижения по ЖК и реагирования на аварийные заявки, сотрудникам УК выдали новый транспорт».
Я почему раньше вредный был? Потому что электросамоката не было. Влажные мечты коммунальщиков🤣 | 12 668 | 5 | Loading... |
05 За доступным жильём обращайтесь в ЖК «Люберцы» от «Самолета»🌱
Таких персонажей там навалом. Видимо, условия хорошие… | 12 675 | 10 | Loading... |
06 У региональных застроев свои приколы
Например, Брусника в своём тюменском ЖК «Европейский берег» построила часть домов слабо сказано непримечательном месте, лишив большинство жителей верхних этажей нормального вида из ЖК.
В итоге теперь первые этажи ценятся больше, верхних. Где ещё такое видано?🙂 | 12 232 | 5 | Loading... |
07 Стройка домов по реновации в Перово не стоит на месте, пока там такие персонажи😅
Кто-то знает, когда тихий час у строителей? | 13 332 | 5 | Loading... |
08 Стройка домов по реновации в Перово не стоит на месте, пока там такие персонажи😅
Кто-то знает, когда тихий час у строителей? | 1 | 0 | Loading... |
09 Пока одни жители ЖК «Прибрежный парк» счастливо живут в своих квартирках, другие — по 8 месяцев не могут получить ключи от них🔑
Некоторые хотя бы могут спокойно ходить по своим недостроенным квартирам — благо «Самолет» давно позаботился об этой «технологии». | 13 284 | 12 | Loading... |
10 В одном СМИ-чатике организационном состою крупнейшей конференции, где вице-премьеры Правительства России участвуют очно, импортозамещение в промышленности, цифровизация …. 😁😁😁 | 12 919 | 4 | Loading... |
11 ЖК «Modum» от застройщика Arsenal предлагает вытянутые квартиры в Приморском районе Петербурга
Выглядит как дорожка для боулинга, зато с полной отделкой. Возможно, проектировщик вдохновлялся своей собакой таксой, которая в том числе на плане или газпромовский небоскребом — «кукурузой» расположенной неподалёку.
Квартиры бизнес-класса от 12 миллионов рублей. При этом и метраж то 53,5, а ощущение, что для нищебродов 😃 | 13 417 | 8 | Loading... |
12 Перестрелка Кемеровская🔫
Сегодня утром во дворе новостройки ЖК «Мичуринская аллея» («Промстрой») вооружённые мужчины заехали во двор на нескольких авто и устроили стрельбу из автоматов и пистолетов, используя машины жильцов как прикрытие.
По словам жителей, участникам перестрелки удалось скрыться.
Выглядит, как реклама подземного паркинга☠️ | 13 335 | 10 | Loading... |
13 Раньше люки воровали, а теперь ливнёвки в новостройках пропадают
На фото пострадал столичный ЖК «Кленовые Аллеи» от «Самолета».
"Прекрасная" яма возле 6-го корпуса.🙄🙄 Никак не огорожено… будьте внимательны. Яма совсе не приметная. | 13 849 | 4 | Loading... |
14 В «Домклик» рассказали, что самая дешёвая студия на вторичном рынке в Москве площадью всего 6 «квадратов» стоит 1,9 млн рублей
В ней нет окон, санузла, но сделан косметический ремонт, а в объявлении — только фото счётчиков. Зато до станции метро «Электрозаводская» — 12 минут пешком.
За эту цену можно купить апартаменты-студию на третьем этаже кирпичного восьмиэтажного дома 1983 года постройки. Помещение площадью 6,1 квадратного метра продается с косметическим ремонтом. Окон в студии нет, но можно сделать санузел. До станции метро "Электрозаводская" - 12 минут пешком. | 14 077 | 23 | Loading... |
15 В Мытищах задержали дворника управляющей компании «Домжилсервис», который угрожал жильцам пистолетом
Когда люди увидели сумасшедшего у себя во дворе, сразу вызвали Росгвардию, которая оперативно задержали мужчину. Теперь правоохранители разберутся, почему иностранный сотрудник УК решил «прогуляться» с пистолетом и обязательно отправят его на родину. | 14 243 | 15 | Loading... |
16 Пустой бокал из под вина и окурки — признак того, что пятница прошла на ура! За ваше здоровье, друзья🍷 | 14 032 | 2 | Loading... |
17 В Питере у «ЛСР» новый прикол — квартиры с бассейном!😳
На видео счастливчики ЖК «Цветной Город». | 16 729 | 32 | Loading... |
18 Нижегородцы бьют тревогу из-за застройки GloraX берегов Оки и Волги🌳
«Мы не можем молчать» — нижегородские лодочники против застройки трех набережных в Нижнем Новгороде. Собственники участков лодочной станции «Турист» уверены: застройка, якобы, может уничтожить природу и лишить нижегородцев активностей на воде. Активисты собирают подписи на сайте «Change.org».
Активисты уверены: береговая зона должна быть рекреационной, а застройка, вероятно, навредит окружающей среде. Речь идет о трех набережных — Гребного канала, вдоль улицы Черниговской и территории между «ЖК Аквамарин» и Верхне-Волжской набережной.
Напомню, GloraX уже приступил к строительству масштабного проекта «GloraX Premium Черниговская» в Нижнем. Для этого местные власти, например, уже сносят Гребном канале социальную лодочную станцию «Турист». | 14 563 | 16 | Loading... |
19 Пункты выдачи Wildberries (и ему подобных) продолжают открываться в необычных местах🛍
Кто-то видел «круче»?) | 13 551 | 12 | Loading... |
20 Только ли из-за льготной ипотеки надулся «жилищный пузырь» в России? Не вмешалась ли и девальвация рубля на 30-40%?
Владимир Сальников и Ольга Михеева из Центра фундаментальных исследований ВШЭ ещё до нынешнего кризиса вывели универсальную формулу зависимости средней цены жилья в Москве от ряда макроэкономических показателей (журнал «Проблемы прогнозирования», №1, 2018). Их анализ показал расхождение с зарубежными исследованиями по причинам изменения цен на рынке жилья. За рубежом цена жилой недвижимости главным образом регулируется доходами населения и экономическим состоянием региона. В моделях российских авторов эти факторы оказались незначимыми. Зато обнаружилась сильная зависимость от цен на нефть: опосредованно - через изменение курса доллара к рублю, от стоимости строительных материалов и во взаимосвязи с динамикой сбережений населения.
Согласно первой помесячной модели, при росте индекса обменного курса на 1% цена 1 кв. м жилой недвижимости в среднем повышается на 810 руб. (это примерно 0,3% от нынешней средней цены 1 кв. м в Москве), при увеличении индекса цен на строительные материалы в текущем периоде на 1% - еще на 2,5 тыс. рублей.
В погодовой модели при увеличении индекса динамики сбережений к динамике нефти на 1% и индекса цен на строительные материалы в текущем периоде на 1% стоимость 1 кв. м жилья возрастает на 230 руб. и 835 руб. соответственно.
Какой можно дать прогноз цен на жилье в Москве исходя из модели Сальникова-Михеевой? Курс рубля после обвальной девальвации стабилен – пока не видно причин для резкого скачка квадратного метра вверх или вниз. Рост цен на стройматериалы примерно соответствует уровню инфляции. Динамика сбережений граждан умеренно положительная. Пока не видно причин, чтобы жилье в Московской агломерации росло сильнее, чем немного превышающий инфляцию уровень, т.е. по прежней формуле «уровень инфляции +2-3%», или около 10% в год. | 12 979 | 14 | Loading... |
21 Дог-френдли инфраструктура, к которой нужно стремиться🐶
Китайские власти делают специальные дыры в асфальте для собак, чтобы они не справляли нужду прямо на улице. | 14 141 | 26 | Loading... |
22 По итогам апреля 2024-го стоимость жилья в новостройках России за год выросла на 16% — ДOМ.PФ
При этом с начала года рост цен составил 2,9%.
«Индекс цен в апреле показал, что цены на новостройки продолжают расти темпами, примерно соответствующими инфляции. Мы видим, что, даже несмотря на снижение лимитов по сумме льготных кредитов в столичных регионах, первичный рынок жилья обеспечен достаточным уровнем продаж: в первом квартале 2024 года зарегистрировано 123 тыс. ДДУ на жилые помещения (в том числе 43 тыс. ДДУ в столичных регионах), что соответствует показателям аналогичного периода прошлого года», — рассказал руководитель аналитического центра «Дом РФ» Михаил Гольдберг. | 14 086 | 5 | Loading... |
23 В Подмосковье люди сами решили отремонтировать дорогу, но местные хитрые чиновники присвоили их работу себе
Случай произошел в деревне Андреевское Истринского округа. Там администрация сообщила, что средства на ремонт не заложены в бюджет, а история с ямами и колдобинами длится несколько лет.
По словам местных жителей, после того, как дорогу сделали мэрия опубликовала фото «работы коммунальщиков» и отчет о проделанном ремонте дороги. | 14 394 | 13 | Loading... |
24 🙎🏻♂️Почти треть россиян (28,5%) заметили ухудшение качества жилищно-коммунальных услуг за последний год, —опрос Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП)
И это логично, ведь раньше в этой сфере был федеральный надзор, а сейчас всё перешло на местный уровень.
При этом проблема недополученных услуг ЖКХ или их качества будет расти, уверены эксперты, поскольку износ оборудования, например по водоснабжению, уже достиг 50%.
Как отметила юрист КонфОП Диана Сорк, именно участившиеся факты неудовлетворительной работы ЖКХ остро ставят вопрос перерасчета платежей в меньшую сторону в периоды, когда жильцы не получали услуги в полном объеме. В частности, она привела пример отопительного сезона 2023-2024 годов, когда жители Москвы, Подмосковья и ряда российских регионов столкнулись с отсутствием отопления или недостаточным обогревом жилья. | 14 576 | 6 | Loading... |
Photo unavailableShow in Telegram
⚡️Как развивается девелоперский продукт в регионах?
30 мая в 13:00 МСК ждем вас на бесплатном онлайн-вебинаре. Разберем, как выводить успешный девелоперский продукт на высококонкурентный рынок в разрезе регионов.
Вы узнаете
📤Историю успеха маленького сибирского города
📤Историю успеха большого сибирского девелопера
📤Правила выхода застройщика в новые регионы
📤Что связывает продукт с особенностями региона
Вебинар будет полезен тем, кто за рациональный подход в девелопменте. Ответит на актуальные вопросы Денис Шинкоренко, руководитель центра аналитики DEVISION
▶️ Зарегистрируйтесь, и в день вебинара мы отправим вам ссылку для входа
Реклама
ООО «Беттоне»
ИНН: 7203462660
erid: 2SDnjeQvoS9
👍 28🔥 25👏 12
«Вот все тут ругают управляющие компании. А своё свинство никто и никогда не убирает. Утром 1 этаж около лифтов был чистый»
Обратная сторона медали в новостройках. На фото — краснодарский ЖК «Родные Просторы» от ГК ТОЧНО.
🤯 113😢 96👎 91🎉 2
Photo unavailableShow in Telegram
Санкт-Петербургские дворы как всегда прекрасны😃
🔥 91👍 88👏 74🥴 73😁 60
Photo unavailableShow in Telegram
В одном из чатов жители ЖК «Южная Битца» хорошо пошутили:
«Для более быстрого передвижения по ЖК и реагирования на аварийные заявки, сотрудникам УК выдали новый транспорт».
Я почему раньше вредный был? Потому что электросамоката не было. Влажные мечты коммунальщиков🤣
👍 110👏 93😁 86🔥 83
За доступным жильём обращайтесь в ЖК «Люберцы» от «Самолета»🌱
Таких персонажей там навалом. Видимо, условия хорошие…
🤯 143😢 137🥴 117😁 1
00:39
Video unavailableShow in Telegram
У региональных застроев свои приколы
Например, Брусника в своём тюменском ЖК «Европейский берег» построила часть домов слабо сказано непримечательном месте, лишив большинство жителей верхних этажей нормального вида из ЖК.
В итоге теперь первые этажи ценятся больше, верхних. Где ещё такое видано?🙂
😁 118👏 103👍 93🔥 89
Photo unavailableShow in Telegram
Стройка домов по реновации в Перово не стоит на месте, пока там такие персонажи😅
Кто-то знает, когда тихий час у строителей?
👍 110🔥 97👏 95😁 83
Стройка домов по реновации в Перово не стоит на месте, пока там такие персонажи😅
Кто-то знает, когда тихий час у строителей?
Пока одни жители ЖК «Прибрежный парк» счастливо живут в своих квартирках, другие — по 8 месяцев не могут получить ключи от них🔑
Некоторые хотя бы могут спокойно ходить по своим недостроенным квартирам — благо «Самолет» давно позаботился об этой «технологии».
😢 140🤯 125👎 101🎉 3😱 1
Photo unavailableShow in Telegram
В одном СМИ-чатике организационном состою крупнейшей конференции, где вице-премьеры Правительства России участвуют очно, импортозамещение в промышленности, цифровизация …. 😁😁😁
😁 153👍 149❤ 1