Инсайдер. Главный по домам
Open in Telegram
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎 Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot Все интересное выложу😉 Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Инсайдер. Главный по домам
Channel Инсайдер. Главный по домам (@cool_construction) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 62 518 subscribers, ranking 150 in the Real Estate category and 9 530 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 62 518 subscribers.
According to the latest data from 28 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 138 over the last 30 days and by -3 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 29.00%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 23.12% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 18 128 views. Within the first day, a publication typically gains 14 455 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 422.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as девелопер, сегмент, стройка, лот, брусника.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎
Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉
Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 29 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
62 518
Subscribers
-324 hours
+257 days
+13830 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26Sep '26
September '26
+421
in 27 channels
August '26
+270
in 22 channels
Get PRO
July '26
+307
in 31 channels
Get PRO
June '26
+142
in 18 channels
Get PRO
May '26
+171
in 26 channels
Get PRO
April '26
+62
in 21 channels
Get PRO
March '26
+243
in 41 channels
Get PRO
February '26
+1 133
in 41 channels
Get PRO
January '26
+694
in 46 channels
Get PRO
December '25
+583
in 92 channels
Get PRO
November '25
+391
in 24 channels
Get PRO
October '25
+2 074
in 44 channels
Get PRO
September '25
+474
in 43 channels
Get PRO
August '25
+1 663
in 89 channels
Get PRO
July '25
+868
in 65 channels
Get PRO
June '25
+11 738
in 78 channels
Get PRO
May '25
+2 464
in 113 channels
Get PRO
April '25
+1 121
in 66 channels
Get PRO
March '25
+5 824
in 115 channels
Get PRO
February '25
+4 249
in 76 channels
Get PRO
January '25
+10 406
in 188 channels
Get PRO
December '24
+4 776
in 74 channels
Get PRO
November '24
+3 796
in 58 channels
Get PRO
October '24
+2 723
in 88 channels
Get PRO
September '24
+8 122
in 68 channels
Get PRO
August '24
+8 109
in 73 channels
Get PRO
July '24
+7 848
in 94 channels
Get PRO
June '24
+4 716
in 102 channels
Get PRO
May '24
+5 379
in 102 channels
Get PRO
April '24
+5 811
in 103 channels
Get PRO
March '24
+49 443
in 248 channels
Get PRO
February '24
+8 191
in 121 channels
Get PRO
January '24
+7 814
in 68 channels
Get PRO
December '23
+8 664
in 101 channels
Get PRO
November '23
+5 825
in 76 channels
Get PRO
October '23
+11 273
in 98 channels
Get PRO
September '23
+7 059
in 0 channels
Get PRO
August '23
+884
in 0 channels
Get PRO
July '23
+4 156
in 0 channels
Get PRO
June '23
+3 342
in 0 channels
Get PRO
May '23
+3 391
in 0 channels
Get PRO
April '23
+2 237
in 0 channels
Get PRO
March '23
+1 178
in 0 channels
Get PRO
February '23
+3 155
in 0 channels
Get PRO
January '23
+3 278
in 0 channels
Get PRO
December '22
+3 283
in 0 channels
Get PRO
November '22
+2 355
in 0 channels
Get PRO
October '22
+1 626
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 29 September | +27 | |||
| 28 September | +8 | |||
| 27 September | +5 | |||
| 26 September | +8 | |||
| 25 September | +23 | |||
| 24 September | +10 | |||
| 23 September | +23 | |||
| 22 September | +4 | |||
| 21 September | +3 | |||
| 20 September | +5 | |||
| 19 September | +9 | |||
| 18 September | +10 | |||
| 17 September | +10 | |||
| 16 September | +9 | |||
| 15 September | +44 | |||
| 14 September | +17 | |||
| 13 September | +8 | |||
| 12 September | +6 | |||
| 11 September | +8 | |||
| 10 September | +4 | |||
| 09 September | +19 | |||
| 08 September | +5 | |||
| 07 September | +23 | |||
| 06 September | +24 | |||
| 05 September | +36 | |||
| 04 September | +31 | |||
| 03 September | +18 | |||
| 02 September | +10 | |||
| 01 September | +14 |
Channel Posts
В «Новограде Павлино» скоро откроют уже четвёртый детский сад
«Самолет» готовит к вводу здание на 205 мест. Сейчас там собирают мебель и запускают инженерные системы.
Причём на этом социалка проекта не заканчивается: впереди ещё один сад, школа и поликлиника со станцией скорой помощи.
| 2 | В АПРИ объяснили, почему публичным застройщикам сейчас тяжелее
«Когда рынок напуган, публичным компаниям хуже, чем непубличным, потому что нас все видят, считают, критикуют и пишут в блогах»,— говорит председатель Совета директоров ГК ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.
По его словам, продажи АПРИ в 2026 году растут, но дорогие деньги съедают практически всю маржу. А публичность даёт доступ к разным источникам финансирования, которые помогают балансировать денежные потоки.
Самое интересное — начало восстановления рынка Овакимян ожидает в 2027 году. При этом он считает, что на растущем рынке публичные компании выиграют больше непубличных. | 10 357 |
| 3 |  Ждём первый ЖК в Подмосковье с описанием: «От метро 25 минут пешком. Зато метро — до Парижа»👀 | 11 191 |
| 4 |  Уже скоро будем ездить по «Тройке» в Барселону и Рио де Жанейро😄 | 1 |
| 5 |  Такие дела, собачка… | 11 001 |
| 6 | ⚡️В России резко ужесточили правила вывоза наличных рублей за границу
Новый указ президента меняет прежний порядок для поездок в страны ЕАЭС и вводит дополнительные ограничения, которые затронут как обычных граждан, так и предпринимателей.
Подробнее в нашем материале: https://notar.media/news/putin-svoim-ukazom-pochti-v-devyat-raz-snizil-limit-na-vyvoz-nalichnykh-rubley-v-strany-eaes/
@notariat
🟪МАКС | 11 099 |
| 7 |  Квартира Дудя* за 26 млн рублей может перейти государству
SHOT пишет о запуске процедуры конфискации имущества журналиста. Речь о трёшке площадью 78,5 кв. м. в Южном Бутове, на которую ранее наложили запрет на сделки.
Также упоминается дом в Новой Москве примерно за 75 млн рублей, который Дудь переоформил на супругу.
*Признан в РФ иностранным агентом. | 12 474 |
| 8 |  ⚡ «Кредиты сейчас — это основное, из-за чего тонут компании»
— директор ГК «Победа» Юрий Поляков в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройке.pф С. Опрышко в рамках V Саммита застройщиков России, организованного Экосистемой для девелоперов ЕРЗ
🟠На юге России усиливается давление на девелоперов
Краснодарский край долгое время был одним из лидеров по объёмам строительства и продаж. Сейчас, по словам Полякова, ситуация меняется: проекты, которые запускались в расчёте на более оптимистичную ситуацию, столкнулись с замедлением реализации.
«Вопрос дефолта связан прежде всего с тем, что Краснодарский край теряет скорость реализации. И каждый девелопер, кто заходил в ту или иную сделку, рассчитывал на более оптимистическое развитие событий».
🟠«Из-за кредитов сейчас тонут компании»
Главным фактором давления Поляков называет финансовую нагрузку. При замедлении продаж обязательства перед банками становятся для ряда компаний особенно тяжёлыми.
«Наличие лишней ответственности и нагрузки сейчас играет очень негативную роль для ряда застройщиков, у которых есть кредитное обременение».
🟠Крым проверяет девелопера на прочность
Работа в Крыму для девелопера, по словам Полякова, связана с дополнительными вызовами — от логистики и поставок материалов до инфраструктурных ограничений. Тем не менее в ГК «Победа» считают, что у рынка на полуострове есть перспективы — нужно только учитывать все особенности ещё до входа в проект и заранее просчитывать разные сценарии.
«Если мы понимаем, что проект даже при самой плохой ситуации будет жить, мы смело в него шагаем».
📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. | 10 591 |
| 9 |  Очередные торги Рижского вокзала назначены на 8 октября, стартовая цена — 4 млрд рублей
Приём заявок завершился сегодня.
Ранее они трижды проваливались из-за отсутствия заявок. | 12 259 |
| 10 |  Зюганову выставили счёт на 30 тысяч рублей
На встрече с президентом лидер КПРФ пожаловался на платёжку за московскую квартиру.
«Я сорок лет в Москве живу, мне Андропов квартиру дал. Но вот сейчас мне “жировку” на 30 тысяч принесли».
Путин ответил, что тарифы должны быть экономически обоснованными, но «социально сдержанными, соизмеримыми с реальными доходами населения».
Квартиру получил при Андропове. Обсуждать коммуналку пришлось уже с Путиным😂 | 27 800 |
| 11 |  Посвящается всем, кто не проходит под новые условия семейной ипотеки😅
В сети показали надувной дом для отдыха на природе. Каркас не даст ему сдвинуться с места даже под ветром. | 13 740 |
| 12 | Seven Suns и Dogma.pdf | 15 182 |
| 13 |  Как вам балкон стилизованный под деревенский домик?👀 | 15 264 |
| 14 |  Налоговая начала проверять объявления об аренде, опрашивать соседей и сверять данные банков и госреестров, чтобы вычислить тех, кто сдает квартиры в Москве и не платит налоги
В прошлом году подобные проверки заставили около 64 тысяч москвичей задекларировать свои доходы, после чего они заплатили в бюджет порядка 9 млрд. В этом году ФНС рассчитывает сделать то же самое, проверив более 150 тыс. жителей столицы. | 15 633 |
| 15 |  В Питере курьер спас висящего и потом упавшего мужчину с высоты 5-го этажа
Он вовремя подставил свою термосумку на место падения, благодаря чему безумец остался жив. | 18 368 |
| 16 |  +2Для территории бывшего завода «МиГ» в Москве представили первый концепт небоскрёба — 48-этажный «Дом Высоты» от Kleinewelt Architekten
Застройщик — Capital Group. Проект уже получил положительное заключение экспертизы. Башня станет частью будущего высотного квартала. | 15 868 |
| 17 | DARS готовится выйти в московский премиум с ЖК «Правда» в Беговом районе
Архитектуру от АПЕКС уже согласовали: две башни до 83 метров, между ними — закрытый двор-парк с водоёмом и амфитеатром. Старт продаж обещают в ближайшее время.
До DARS проект пытались запустить другие девелоперы. Теперь у него новая архитектура и премиальные амбиции✊🏻 | 15 507 |
| 18 |  ⚡️ «В 2024-25 годах было ощущение, что мир сошёл с ума. Машинисты башенных кранов получали 300-400 тысяч — они фактически правили миром и стройкой»
— генеральный директор ГК «Единство» Антон Воробьёв в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройке.pф С. Опрышко
🟠О том, ждать ли снижения цен на недвижимость
В 2027 году снижения цен на новостройки Воробьёв не ожидает. Среди причин — рост себестоимости строительства и высокая стоимость проектного финансирования.
«Мы уже устали бояться, устали прогнозировать — мы планомерно идём вперёд».
🟠Как КРТ помогает снизить себестоимость проекта
Один из факторов, который влияет на стоимость квадратного метра, — масштаб строительства. Поэтому девелоперу выгоднее осваивать не отдельный дом, а целую территорию.
«Одно дело, когда мы тратим 100 млн руб., к примеру, на подведение коммуникаций к одному дому. Другое дело, если мы эти денежные средства тратим на подведение коммуникаций уже к целому кварталу».
В этом случае затраты на инфраструктуру распределяются на больший объём жилья, а нагрузка на квадратный метр снижается.
🟠Как зарплаты рабочих повлияли на стоимость недвижимости
В 2024–2025 годах рост зарплат в строительстве, по словам Воробьёва, был настолько резким, что отдельные специалисты получали суммы, сопоставимые с доходами топ-менеджеров.
«Доходило до того, что машинисты башенных кранов получали 300–400 тыс. руб. в месяц».
Спикер отметил, что на крупном проекте повышение зарплат не становится критичным для себестоимости квадратного метра, но вместе с другими расходами может повлиять на финансовую модель.
Главный вызов на следующий год для компании Воробьёв сформулировал коротко — сохранить то, что уже удалось наработать.
Интервью записано в рамках V Саммита застройщиков России. Организатор: Экосистема для девелоперов ЕРЗ.
📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. | 13 974 |
| 19 |  В Питере нашли повелителя всех захламителей балконов🪫 | 16 038 |
| 20 |  Бегуны-марафонцы в центре города оставляют кучи мусора за собой | 16 088 |
