Инсайдер. Главный по домам

Средняя цена квадратного метра в «старой» Москве на вторичном рынке взлетела сразу на 5,2%, до 306,5 тысяч Это связано с вымыванием с рынка самых доступных квартир, а также выводом на него «новой» вторички — чаще всего, инвестиционной недвижимости в домах 2020 и более года постройки.

#прислали Грандиозно открытый бульвар в ЖК Митинский лес/Квартал Мит от ПИК в реальности представляет из себя пример клинической жадности — озеленение уровня «пустыня»🏝️

У «Конкретики» обновление — настольная панелька под письменные принадлежности.

А что у нас теперь бытовки — самый многофункциональный объект недвижимости 🤔 В них уже начали открывать ПВЗ. В основном, такие пункты выдачи востребованы в селах и в дачных кооперативах, где уже подведены коммуникации. Цена — 277 тыс. рублей.

Паркинг тюменского ЖК «Корней» от застройщика «Корней» оказался не готов к «обычному ливню»

⚡️«Будущее однозначно светлое. Наша страна развивается, меняется, не стоит на месте», — председатель правления ГК «Паритет Девелопмент» Павел Галкин в интервью директору Всеостройке.pф Светлане Опрышко 🟠О темпах рынка и точке равновесия

«Мы не ждём бурных всплесков, как в 2023 году, но верим в нормальное прогнозируемое выбытие. Для проекта нормальный показатель, когда к вводу в эксплуатацию распродано 75–80%. Сегодня многие проекты вводятся с распроданностью 65–70%. При 80% ситуация кардинально поменяется. По сути, рынку нужно преодолеть небольшой разрыв примерно в 10%».

🟠О выходе в Крым и поиске проектов в Москве Одной из главных целей года станет запуск первого проекта в Симферополе. При этом девелопер продолжает искать площадки для выхода на столичный рынок, но признает, что экономика многих московских проектов сегодня находится на грани рентабельности.

«Стоимость земли, социальные обязательства и дополнительные взносы приводят экономику проекта в лучшем случае к нулю, в худшем — к минусу».

🟠О скидках на рынке жилья Как считает спикер, агрессивные скидки в регионах зачастую свидетельствуют о проблемах с экономикой проекта. При этом девелопер считает, что попытка компенсировать такие скидки нередко приводит к ухудшению качества продукта или будущему росту расходов жителей на содержание жилья.

«Когда мы видим скидки 10–15–20%, я с полной уверенностью говорю: это убыточные проекты. Они формируют минус».

🟠О будущем отрасли По мнению Павла Галкина, строительный рынок сохраняет значительный потенциал роста благодаря масштабному обновлению жилого фонда и развитию механизмов КРТ.

«У нас огромный фонд ветхого и аварийного жилья, сформированный ещё в советское время 50–70 лет назад. Он требует обновления и замены. Пока это обновление будет происходить, стройка никуда не денется».

Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Пример правильной работы застройщика с потребительским терроризмом в соцсетях☝🏻

⚡️В рамках проекта обзоров «Лучшие жилые комплексы России» и нашего тура по объектам ТОЧНО посетили один из крупнейших КРТ страны — ЖК «Первое место» в Краснодаре На территории 71 га реализуется 18 кварталов с общей площадью порядка 600 тыс. кв. м. И это один проект😱 Сейчас одновременно строится 7 кварталов — это около 250 тыс. кв. м жилья, а на площадке ежедневно работает более 1000 человек.

«Мы взяли на себя большую ответственность — строим микрорайон в "Новом Краснодаре". Это означает масштабное участие в создании города-спутника с абсолютно новым подходом, где закладываются стандарты жизни будущего: внедрение инфраструктуры с нуля, создание зеленых пространств с применением решений, которые сформируют современную, самодостаточную городскую среду», — пояснила СЕО ТОЧНО Анастасия Полежаева.

В проекте реализованы две интересные технологии: 🟠«Окно на стройку» — полноценная демонстрация фасадов, благоустройства и материалов ещё на стадии котлована. 🟠«Витрина проекта» — ускоренное строительство кварталов.

В целом ЖК «Первое место» задуман как один из драйверов развития масштабного проекта «Нового Краснодара» площадью около 1500 га. В рамках него планируется около 5,5 млн кв. м жилья и 1 млн кв. м торгово-офисных площадей. Предполагаемая численность населения составит около 220 тыс. человек. Также 20% территории — под озеленение. Реализация проекта рассчитана на 20 лет.

☝🏻Именно здесь мы заложили символический кирпич — как знак большого партнёрства с ГК ТОЧНО, самым надежным и, судя по проектам, самым масштабным девелопером страны. К слову, Анастасия Полежаева отдельно делает акцент на партнёрствах: ТОЧНО приглашает девелоперов подключаться к совместной реализации проектов. Если интересен мастер-девелопмент — можно напрямую написать в приёмную СЕО компании 👉🏻 t.me/master_dev_TOCHNO. Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. Справочно: По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности. 🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен

Москвичка разрешила своему псу пописать в лифте, который застрял Питомец мучился, и девушке стало его жалко. Однако хороший мальчик воздержался от такого предложения, протерпев 40 минут. Как к такому относитесь?)

Власти Москвы продлят Филёвскую и Сокольническую линии метро • Филёвскую линию продлят от «Кунцевской» до Сколково примерно на 12 км. • Сокольническую линию продлят в Ярославский район на 8 км от «Бульвара Рокоссовского».

А у них в "ЗИЛАРТе" — джаз! А у вас? Конечно, «Группа ЛСР» на то и "Лидеры Строительной России", чтобы давать новостного жару (и джазу). Но в "ЗИЛАРТе" уже есть свой парк "Тюфелева роща", супернабережная Марка Шагала, модный музей "ЗИЛАРТ". А теперь еще и Большой джазовый фестиваль? На целых три дня?! Не много ли уже для одного, хоть и шикарного, ЖК? Остановитесь, товарищи, оставьте что-то для других жилых комплексов!

#прислали И МОПы не нужны — интерактивный фасад в столичном ЖК «Лефортово Парк» от ПИК

Мужчина собрал несколько отличительных признаков москвича Второй пункт про квартиру — в точку. Московскую недвижимость местные вряд ли себе позволят в этом десятилетии🤓

Пункт назначения: ошибка 404 — столичный ЖК «Испанские кварталы» от «А101»

⚫️ Станция метро «Звенигородская» откроется уже осенью на новой Рублёво-Архангельской линии — Собянин

⚡️До форума недвижимости «Движение» в Сочи осталась неделя Напоминаем: если вы не записали руководителя на интервью — самое время это сделать: @inna_tkachenko98.

Также наша студия записи будет работать на премии URBAN 17 июня, где мы опросим участников строительной отрасли☝🏻

Как выглядят креативы застройщиков в эпоху блокировок🔄 Выше — московский клубный дом Phantom от Sense.

#прислали На «ЛСР» жалуются петербуржцы за то, что они строят по ночам, в частности на Васильевском острове «На части видео шум от стройки в 2:20 ночи, на части в 6:45. По ночам будем вызывать полицию и снимать видео, чтобы фиксировать нарушение закона о тишине».

Ловите видео, как 36-этажное здание качается во время землетрясения магнитудой 7,8 в южной части Филиппин сегодня😳

2 часть истории с цементом, который сливали в канализацию, и что было дальше… Естественно, канализация перестала работать во всём доме, а ликвидация аварии встанет в астрономическую сумму.