Крепостная Ипотека 👣

Kanalga Telegram’da o‘tish

📜 Летопись ипотечного абсурда Руси! 🎙 О чём шепчутся в ипотечных курилках?! - Условия, новости, мнения и большие сомнения! ✍🏽 Связь: @GaZ174 PR: https://telega.in/c/ipoteka_gulag

Ko'proq ko'rsatish

Tarmoq:Нетипичный Риэлтор 👨‍💻Rossiya81 984 Haqiqiy mulk1 816

7 689

Obunachilar

+224 soatlar

-37 kunlar

-530 kunlar

576

Post ko'rishlar

~ 34024 soatlar

~ 40548 soatlar

7.49%

Muloqot nisbati

~ 3

Kuniga postlar

Ads index

beta

Ma'lumot yuklanmoqda...

Obunachilarni jalb qilish

Iyun '26

+27

1 kanalda

May '26

+53

3 kanalda

Get PRO

Aprel '26

+91

1 kanalda

Get PRO

Mart '26

+110

3 kanalda

Get PRO

Fevral '26

+133

5 kanalda

Get PRO

Yanvar '26

+153

5 kanalda

Get PRO

Dekabr '25

+171

19 kanalda

Get PRO

Noyabr '25

+158

12 kanalda

Get PRO

Oktabr '25

+202

8 kanalda

Get PRO

Sentabr '25

+188

14 kanalda

Get PRO

Avgust '25

+143

7 kanalda

Get PRO

Iyul '25

+153

9 kanalda

Get PRO

Iyun '25

+158

6 kanalda

Get PRO

May '25

+140

12 kanalda

Get PRO

Aprel '25

+155

11 kanalda

Get PRO

Mart '25

+241

10 kanalda

Get PRO

Fevral '25

+210

4 kanalda

Get PRO

Yanvar '25

+258

7 kanalda

Get PRO

Dekabr '24

+252

17 kanalda

Get PRO

Noyabr '24

+268

8 kanalda

Get PRO

Oktabr '24

+460

8 kanalda

Get PRO

Sentabr '24

+169

9 kanalda

Get PRO

Avgust '24

+301

10 kanalda

Get PRO

Iyul '24

+312

7 kanalda

Get PRO

Iyun '24

+266

7 kanalda

Get PRO

May '24

+220

4 kanalda

Get PRO

Aprel '24

+255

9 kanalda

Get PRO

Mart '24

+252

6 kanalda

Get PRO

Fevral '24

+346

6 kanalda

Get PRO

Yanvar '24

+432

8 kanalda

Get PRO

Dekabr '23

+444

13 kanalda

Get PRO

Noyabr '23

+329

7 kanalda

Get PRO

Oktabr '23

+323

10 kanalda

Get PRO

Sentabr '23

+264

0 kanalda

Get PRO

Avgust '23

+234

0 kanalda

Get PRO

Iyul '23

+241

0 kanalda

Get PRO

Iyun '23

+207

0 kanalda

Get PRO

May '23

+205

0 kanalda

Get PRO

Aprel '23

+154

0 kanalda

Get PRO

Mart '23

+202

0 kanalda

Get PRO

Fevral '23

+174

0 kanalda

Get PRO

Yanvar '23

+264

0 kanalda

Get PRO

Dekabr '22

+192

0 kanalda

Get PRO

Noyabr '22

+247

0 kanalda

Get PRO

Oktabr '22

+223

0 kanalda

Get PRO

Sentabr '22

+301

0 kanalda

Get PRO

Avgust '22

+373

0 kanalda

Sana	Obunachilarni jalb qilish	Esdaliklar	Kanallar
17 Iyun	+2
16 Iyun	+4
15 Iyun	+2
14 Iyun	+1
13 Iyun	0
12 Iyun	0
11 Iyun	0
10 Iyun	+1
09 Iyun	+3
08 Iyun	+1
07 Iyun	+1
06 Iyun	+3
05 Iyun	+2
04 Iyun	+4
03 Iyun	+2
02 Iyun	+1
01 Iyun	0

Kanal postlari

🗣️ Ставки по вкладам в 20 крупнейших банках РФ выросли Средняя доходность краткосрочных депозитов в 20 ведущих банках РФ неожиданно выросла, несмотря на смягчение денежно-кредитной политики ЦБ. Ставки по вкладам сроком до 3 месяцев увеличились с 13,27% до 13,44% за период с 15 мая по 15 июня. Депозиты на срок 6 месяцев и 1 год также подорожали на 0,15 п.п., достигнув отметок 12,99% и 12,32% соответственно. Эксперты связывают такую динамику с повышенным спросом населения на наличные средства. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿

2	🗣️ Почти каждый второй застройщик останется без прибыли в 2026 году Около 40% российских девелоперов могут завершить год без прибыли, считает глава компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его словам, сейчас на экономику застройщиков сильно влияет ключевая ставка - около 10% расходов приходится на обслуживание кредитов. Дополнительное давление создаёт слабый спрос на новостройки. Рыночная ипотека практически не работает, сделки на первичном рынке держатся в основном на льготной ипотеке. Изменение условий семейной ипотеки с 1 июля может ещё сильнее снизить активность покупателей. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	180
3	🗣️ В мобильном приложении Т-Банка появилась витрина новостроек На первом этапе сервис включает более 32 тысяч квартир в Москве и Подмосковье, в планах появления предложений в других регионах. Платформа объединяет предложения девелоперов и финансовые продукты банка - ипотеку и страхование. В числе партнеров проекта - ПИК, «Эталон», «Брусника», ГК «Садовое кольцо», Plus Development, STENOY, «Гранард», «А101» и другие участники рынка. Сервис можно найти в приложении банка в разделе «Город» во вкладке «Все сервисы», через поиск по запросу «Купить квартиру» или в разделе «Дом» → «Новостройки. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	208
4	🗣️ Когда рефинансирование ипотеки реально выгодно: правило 2-3% Рефинансировать ипотеку имеет смысл только при разнице ставок от 2 до 3 процентных пунктов - тогда экономия на переплате составит 15-25%, объясняют эксперты. Если разница меньше 1-2 п.п., сопутствующие расходы - оценка, страховка, госпошлины - поглощают всю выгоду. Ещё один стоп-сигнал: если выплачено уже больше половины ипотеки, смысл рефинансирования теряется - основная часть процентов уже погашена, а новый кредит снова начнётся с их выплаты. Для москвича с остатком долга 6 млн рублей на 15 лет под 21% снижение ставки до 18% даст экономию около 1,8 млн рублей на переплате - при условии, что кредит взят недавно. Уже 19 июня, пройдёт заседание ЦБ - большинство аналитиков ожидают снижения ключевой ставки ещё на 0,5 п.п., до 14%, что может сделать условия рефинансирования заметно привлекательнее к осени. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	250
5	🗣️ Спрос россиян на недвижимость в ОАЭ рухнул на 64%: в тренде теперь Бали и Таиланд С марта по май россияне купили в ОАЭ около 1,5 тыс. объектов недвижимости против 4,2 тыс. годом ранее. Интерес к покупке жилья упал на фоне конфликта на Ближнем Востоке, проблем с авиасообщением и высоких цен. На фоне снижения спроса многие владельцы начали выставлять объекты на продажу. В разгар падения рынка отдельные квартиры продавались со скидками до 15-20%, а сроки продажи ликвидных объектов выросли с 2-3 до 4-6 месяцев. Одновременно россияне стали чаще смотреть в сторону Азии. Количество запросов на покупку недвижимости в Таиланде за год выросло на 118%, на Бали - на 70%, а во Вьетнаме - на 107%. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	342
6	🗣️ Минфин планирует сократить долю льготных госпрограмм в ипотеке до 25-30% к 2030 году, заявил замминистра финансов Иван Чебесков. Он напомнил, что в начале года доля госпрограмм в займах на жилье на первичном рынке составляла около 90%. «Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, - это неправильно». При этом резких шагов для достижения целевого уровня не планируется. Снижение доли льготной ипотеки будет происходить постепенно. В том числе по мере снижения ключевой ставки и роста выдач рыночных ссуд. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	371
7	🗣️ Студии стали «золотой жилой»: почему инвесторы охотятся за мини-квартирами Несмотря на постоянную критику квартир до 25 квадратных метров, студии остаются одним из самых востребованных форматов жилья в Москве. За год их средняя стоимость выросла почти на 37%, а квадратный метр достиг 513 тыс. рублей - это на 23% выше среднерыночного уровня. Главная причина интереса инвесторов - высокий спрос со стороны арендаторов и относительно низкий порог входа. Кроме того, студии всё чаще становятся дефицитом: за год количество таких объектов в продаже сократилось втрое - с 4,5 тыс. до 1,5 тыс. лотов. Сегодня аренда студии в Москве обычно приносит 40-60 тыс. рублей в месяц, а стоимость самой дешёвой новой мини-квартиры начинается от 6,2 млн рублей. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	370
8	🏦 Банк Уралсиб 🔷 Новости ипотеки. С 15 июня 2026 Снова снижаются 🔻 ставки по программе«Комбо семейная ипотека». Теперь - от 7,23% Прочие условия и надбавки по программе - без изменений. Важно: Новые условия действуют для всех заявок, в т.ч. ранее одобренных. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	377
9	🗣️ Где в Москве жильё может подорожать сильнее всего в 2026 году Одними из самых обсуждаемых направлений среди инвесторов, благодаря масштабной застройке и проектам КРТ, называют Южный порт, Даниловский район и территории возле Павелецкой. Сейчас средняя цена жилья в этих локациях колеблется от 530 тыс. до 860 тыс. рублей за квадратный метр: ▪️Южный порт - 530-700 тыс. рублей; ▪️Даниловский район - 600-800 тыс. рублей; ▪️Павелецкая - 700-860 тыс. рублей. По оценкам участников рынка, в ближайший год жильё здесь может подорожать ещё на 5-15%. Однако эксперты советуют внимательно изучать каждый конкретный ЖК и не рассчитывать на гарантированный рост цен только из-за новых станций метро или масштабной застройки. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	413
10	🗣️ В Москве продают самый дорогой пентхаус за 4,8 миллиарда рублей В столице выставили на продажу самую дорогую строящуюся квартиру с собственным бассейном - её оценили в 4,8 миллиарда рублей. Двухуровневый пентхаус площадью 664 квадратных метра расположен в районе Якиманка, всего в 10 минутах пешком от Кремля. Главной фишкой элитного объекта стал приватный бассейн площадью более 32 «квадратов», что для московского рынка недвижимости является огромной редкостью. Роскошное жилье продается без отделки на 13-м этаже. Внутри можно обустроить пять спален, тренажерный зал и огромную гостиную. Главным украшением пентхауса станут панорамные виды на Кремль и храм Христа Спасителя, а также открытая терраса на крыше площадью 250 квадратных метров, где есть место для спа-зоны с джакузи и барбекю. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	369
11	🗣️ Хорошево-Мневники стал самым быстродорожающим районом Москвы по ценам на жильё В мае район Хорошево-Мневники показал самый быстрый рост цен на вторичном рынке среди всех районов Старой Москвы. Средняя стоимость квадратного метра здесь достигла 395,6 тыс. рублей, увеличившись сразу на 9,9% за месяц. Эксперты объясняют скачок выходом на рынок большого количества дорогих квартир в недавно построенных домах. ТОП-5 районов Москвы по росту цен на вторичное жильё в мае: ▪️Хорошево-Мневники - 395,6 тыс. рублей за кв.м (+9,9%) ▪️Якиманка - 821 тыс. рублей за кв.м (+9,8%) ▪️Тверской - 576,1 тыс. рублей за кв.м (+8,9%) ▪️Красносельский - 459,4 тыс. рублей за кв.м (+8,8%) ▪️Хамовники - 790,1 тыс. рублей за кв.м (+8,8%) ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	400
12	🏦 Банк ТКБ 🔷 Новости ипотеки Запустили пилотный проект по упрощенному пакету документов на первом этапе рассмотрения заявки по программе «Семейная ипотека»: ▪️Появляется возможность исключения при первичной подаче заявки предоставления следующих документов от клиентов по семейному положению и детям: • Свидетельство о рождении детей/ребенка • СНИЛС ребенка/детей • Свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка до 14 лет (форма №8) (при необходимости) • Паспорта детей старше 14 лет (при необходимости) • Свидетельство о браке ▪️Для этого вводится новая форма Заявления-анкеты с отдельным разделом для внесения необходимый сведений, в зависимости от категории семьи, по детям/ребенку: • Выбор категории семьи с детьми/ребенком • Дата рождения детей/ребенка • СНИЛС детей/ребенка • Адрес регистрации по месту жительства детей/ребенка ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	403
13	🏦 Банк Дом РФ 🔲 Новости ипотеки Продлены Акции: ▪️Скидка к ставке 0,6 п.п. за быструю сделку по Рыночным продуктам ▪️Скидка при оформлении Страхования жизни на первый год кредита на 50% Важно: Применяются ко всем заявкам, по которым кредитный договор будет подписан до 30.06.2026 включительно. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	413
14	🗣️ Вьетнам стал хитом у туристов в 2026 году: сколько денег нужно на отдых летом Тур на двоих с перелётом на 10 ночей сейчас стоит в среднем 220-250 тыс. рублей - примерно как отдых в Турции или Египте. Основная статья расходов - авиабилеты: из-за высокого спроса и нехватки рейсов перелёт во Вьетнам обходится в среднем на 20-25% дороже, чем в Таиланд или на китайский Хайнань. При этом хорошие отели здесь можно найти за 3,6-4,3 тыс. рублей за ночь. По данным туроператоров, больше всего путешественников привлекают пляжи Фукуока, Нячанга и Дананга, местная кухня, морепродукты и фрукты. На питание обычно хватает 2-4 тыс. рублей в день на человека, а среди самых популярных развлечений - экскурсии, тематические парки и круизы по реке Меконг. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	416
15	🗣️ Семейная ипотека под 12% сделает квартиру дороже ещё на 18,5 млн ₽ В Госдуме обсуждают изменение семейной ипотеки уже с 1 июля 2026 года. По предварительным данным, для семей с одним ребёнком ставку могут повысить с нынешних 6% до 10-12%, тогда как для семей с двумя детьми её планируют сохранить на уровне 6%, а для многодетных снизить до 4%. Если эти изменения примут, квартира стоимостью 15 млн ₽ для семьи с одним ребёнком может подорожать почти до 47 млн ₽ вместо нынешних 29 млн ₽. Переплата по займу составит около 18,5 млн ₽, что больше стоимости ещё одной однокомнатной квартиры в Москве. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	475
16	🗣️ Жильцам многоэтажек разрешили ставить солнечные панели и зарабатывать на этом Госдума приняла закон, который позволяет размещать солнечные панели и другое оборудование для выработки электричества на крышах и придомовой территории многоквартирных домов. Полученную энергию можно будет использовать для освещения подъездов, работы лифтов и других общедомовых нужд. Если электроэнергии окажется больше, чем нужно дому, её разрешат продавать в общую сеть. Для этого многоквартирные дома получат статус производителей электроэнергии, а энергокомпании будут обязаны выкупать излишки по рыночной цене. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	667
17	🗣️ Жилищные вклады появятся в России с 2027 года С 1 января 2027 года банки смогут открывать специальные жилищные вклады - для накопления на покупку квартиры, ипотечный взнос или строительство дома. Вклад будет застрахован до 10 млн ₽ - Минимальный срок договора - 3 года, но уже через год деньги можно направить на первый взнос по ипотеке. Пополнять может как сам вкладчик, так и третьи лица - без ограничений. Если в ипотеке откажут или вкладчик передумает - деньги с процентами вернут (но не раньше чем через 1,5 года). Законопроект уже одобрен комитетом Госдумы по финансовому рынку. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	643
18	🗣️ Собственникам жилья советуют проверить эту отметку в ЕГРН до 1 июля С 1 июля в России заработает механизм дистанционного оформления сделок с недвижимостью по биометрии. В ряде случаев продавец и покупатель смогут зарегистрировать сделку без посещения МФЦ и подачи бумажных документов. Чтобы дополнительно защитить квартиру от мошенников, владельцам жилья рекомендуют проверить наличие в ЕГРН отметки о запрете регистрационных действий без личного участия собственника. После её установки Росреестр не сможет зарегистрировать продажу, дарение или переоформление недвижимости без личного присутствия владельца. Такая мера особенно полезна тем, кто сдаёт квартиру, получил недвижимость по наследству, живёт в другом городе или переживает имущественный спор. Подать заявление можно через МФЦ или портал «Госуслуги». ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	673
19	🗣️ Вторичка в Москве резко подорожала - максимум за 14 лет В мае 2026 года средняя цена «квадрата» на вторичном рынке Старой Москвы выросла на 5,2% - до 306 500 руб./кв.м. Это рекордный месячный прирост с января 2012 года. Почему так произошло - три причины: ▪️Рынок заполняется «новой вторичкой» - квартирами в домах после 2020 года, они дороже старого фонда и тянут среднюю цену вверх ▪️Доступное жильё вымывается первым: покупатели с живыми деньгами разбирают дешёвые варианты, оставшиеся продавцы переоценивают свои объекты вверх ▪️Снижение ключевой ставки ЦБ и ожидания дальнейшего смягчения: продавцы стали смелее в ценовых ожиданиях. Плюс ужесточение семейной ипотеки на первичке толкает спрос на вторичный рынок. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	582
20	🗣️ По всем городам-миллионникам РФ в среднем срок окупаемости «однушки» под сдачу в аренду, по данным «Авито Недвижимости», составил 17 лет (+0,9 года за год). Средняя цена такого жилья по мегаполисам составила 5,2 млн руб. (+6,1%), а ставка аренды «однушки» - 25,5 тыс. руб. в месяц. (+0,8%). Доходность такого актива за год снизилась с 6,2% до 5,9% годовых. Тройка мегаполисов с самым быстрым сроком окупаемости однокомнатной квартиры: ▪️Красноярск (15,1 года) ▪️Волгоград (15,6 года) ▪️Пермь (15,7 года) В этих же городах и наибольшая доходность от сдачи в аренду: в Красноярске она составляет 6,6%, в Волгограде - 6,4%, в Перми - 6,4%. ⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿	588

Barcha postlarni ko‘rish