Крепостная Ипотека 👣
Kanalga Telegram’da o‘tish
📜 Летопись ипотечного абсурда Руси! 🎙 О чём шепчутся в ипотечных курилках?! - Условия, новости, мнения и большие сомнения! ✍🏽 Связь: @GaZ174 PR: https://telega.in/c/ipoteka_gulag
Ko'proq ko'rsatish
Tarmoq:7 662
Obunachilar
-324 soatlar
-77 kunlar
-2830 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyul '26
Iyul '26
+22
1 kanalda
Iyun '26
+50
1 kanalda
Get PRO
May '26
+53
3 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+91
1 kanalda
Get PRO
Mart '26
+110
3 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+133
5 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+153
5 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+171
19 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+158
12 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+202
8 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+188
14 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+143
7 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+153
9 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+158
6 kanalda
Get PRO
May '25
+140
12 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+155
11 kanalda
Get PRO
Mart '25
+241
10 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+210
4 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+258
7 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+252
17 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+268
8 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+460
8 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+169
9 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+301
10 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+312
7 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+266
7 kanalda
Get PRO
May '24
+220
4 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+255
9 kanalda
Get PRO
Mart '24
+252
6 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+346
6 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+432
8 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+444
13 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+329
7 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+323
10 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+264
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+234
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+241
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+207
0 kanalda
Get PRO
May '23
+205
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+154
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+202
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+174
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+264
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+192
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+247
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+223
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+301
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+373
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 23 Iyul | 0 | |||
| 22 Iyul | 0 | |||
| 21 Iyul | 0 | |||
| 20 Iyul | 0 | |||
| 19 Iyul | 0 | |||
| 18 Iyul | +1 | |||
| 17 Iyul | +5 | |||
| 16 Iyul | +1 | |||
| 15 Iyul | +2 | |||
| 14 Iyul | +1 | |||
| 13 Iyul | 0 | |||
| 12 Iyul | 0 | |||
| 11 Iyul | 0 | |||
| 10 Iyul | 0 | |||
| 09 Iyul | 0 | |||
| 08 Iyul | +2 | |||
| 07 Iyul | +2 | |||
| 06 Iyul | +4 | |||
| 05 Iyul | 0 | |||
| 04 Iyul | 0 | |||
| 03 Iyul | 0 | |||
| 02 Iyul | +2 | |||
| 01 Iyul | +2 |
Kanal postlari
🏦 Абсолют Банк 🟠 Новости ипотеки. С 23 июля 2026
Снижены 🔻 ставки на 0,25% по следующим рыночным программам. Базовые ставки* теперь:
▪️Строящееся жилье - 18,75%
▪️Готовое жилье - 18,75%
▪️Коммерческая ипотека (в т.ч машино-место) - 20,25%
*Ставки указаны с коллективным страхованием, без +0,5 п.п.
**для партнеров банка есть скидки к ставке - 0,5 п.п.
Срок действия решения: 60 дней.
Важно: Изменения распространяются в том числе на ранее одобренных клиентов.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
| 2 | 🗣️ Госдума приняла закон, обязывающий банки и МФО уведомлять заемщиков о выданных кредитах через «Госуслуги»
После подписания договора банк в течение 30 минут передаст данные в бюро кредитных историй, а тот в течение 15 минут уведомит человека - пуш-уведомлением или СМС через портал Госуслуги.
Если кредит оформлен без ведома человека, у него будет от 4 до 48 часов «периода охлаждения», чтобы аннулировать договор. Закон вступает в силу с 1 октября 2027 года.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 158 |
| 3 |  🗣️ Стоимость аренды «однушки» в Москве снизилась до 68 тысяч рублей
За последние полгода стоимость аренды жилья в столице снизилась на 1-7%. Теперь студии можно снять за 63 тыс. рублей, «однушки» - за 68 тыс., а «двушки» - за 107 тыс. рублей.
В попытке удержать высокие цены арендодатели начали хитрить, предлагая в качестве бонуса «бесплатный месяц» проживания. Математика проста: объект выставляется по завышенной ставке, но предлагается подарок в виде одного месяца аренды бесплатно.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 192 |
| 4 | 🗣️ Чем бизнес-класс в новостройках отличается от эконома?
Застройщики часто выдают обычный комфорт-класс за премиальное жилье. Чтобы не переплатить миллионы за уловки маркетологов, достаточно оценить будущую квартиру всего по трем параметрам.
▪️Первое - высота потолков. В бизнес-классе она строго от 2,9 метра, чтобы окна в пол давали реальный простор. Высота 2,6-2,7 метра - это всегда эконом, в какую бы красивую обертку его ни заворачивали.
▪️Второе - паркинг. По стандарту здесь должно быть минимум одно машиноместо на две квартиры. Если парковочных мест в разы меньше, жильцам придется каждый вечер воевать за асфальт во дворе, как в спальном районе.
▪️Третье - инфраструктура. В настоящем «бизнесе» прямо на закрытой территории дома есть свой коворкинг, спортзал и детские комнаты, а не только пивные и сетевые аптеки.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 200 |
| 5 | 🗣️ В какое время разрешен шумный ремонт в новостройке: правила для Москвы и области
В Москве первые полтора года после ввода здания делать «шумный» ремонт можно ежедневно с 07:00 до 23:00 без дневного перерыва, а в Подмосковье в будни с 08:00 до 21:00, в выходные с 10:00 до 22:00, но с обязательным перерывом на «тихий час».
Однако, если дому уже исполнилось два года, то даже при недавней покупке квартиры и заселении такой режим не действует - придется соблюдать стандартные строгие правила тишины: запрещено шуметь в выходные, ночью и в дневной «тихий час».
За нарушение правил жильцам грозит штраф от 1 000 до 2 000 рублей в Москве и от 1 000 до 3 000 рублей в Подмосковье.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 258 |
| 6 | 🏦 Уралсиб Банк 🔷 Новости ипотеки
Расширили условия рефинансирования, в т.ч. семейная ипотека и комбо семейная ипотека, если использовался материнский капитал.
Теперь можно:
▪️С выделенными долями несовершеннолетним детям получателя средств МСК и его супругу.
▪️По программе «Рефинансирование. Комбоипотека» допустима выдача кредита на погашение ранее предоставленного ипотечного кредита с использованными средствами МСК, если в Предмете ипотеки не были выделены доли несовершеннолетним детям.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 257 |
| 7 | 🗣️ Страховка недвижимости от БПЛА обойдётся в 1 тыс. ₽ в месяц
Государственная компенсация может не покрыть ущерб от атаки БПЛА полностью: выплаты рассчитывают по социальным нормативам, а не по рыночной стоимости жилья. Поэтому страховой полис остаётся основным способом защитить квартиру или дом от крупных расходов на восстановление.
Покупать отдельный полис необязательно: обычно экономнее добавить риск от «воздействия БПЛА» в комплексную страховку вместе с защитой от пожара, затопления и других происшествий. Например, полис для квартиры стоимостью 30 млн ₽ обойдётся примерно в 60 тыс. ₽ в год, а с защитой от БПЛА - в 72 тыс. ₽. Разница составит 12 тыс. ₽ в год, или 1 тыс. ₽ в месяц.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 293 |
| 8 |  🗣️ В преддверии отложенных на 1 октября изменений по семейной ипотеке на рынок недвижимости может уйти до 45% выведенных со вкладов сбережений, считают эксперты.
По их оценкам, главным бенефициаром станет массовый сегмент жилья.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 296 |
| 9 | 🗣️ Боксы для хранения вещей в подвалах стали новым доходным трендом в Москве
В современных реалиях сдача боксов для хранения вещей становится новым прибыльным направлением на рынке недвижимости. Предприниматели арендуют частные нежилые помещения на цокольных и подземных этажах многоквартирных домов, делят их на отдельные боксы и сдают жильцам. На площади 100 м² можно разместить около 60 таких кладовок.
При средней цене 4 тыс. ₽ за бокс и загрузке 90% выручка составит 180-215 тыс. ₽ в месяц. После аренды, коммунальных платежей, рекламы, обслуживания и налогов останется около 70-100 тыс. ₽ чистыми - до 1,2 млн ₽ в год. Главное условие прибыльности - арендовать помещение не дороже 70-75 тыс. ₽ в месяц. При более высокой ставке значительную часть дохода заберёт аренда.
На запуск потребуется 2,5-3,5 млн ₽: деньги уйдут на ремонт, изготовление боксов, двери, замки, камеры и пожарную сигнализацию. При стабильной загрузке вложения окупятся примерно за 3-4 года.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 299 |
| 10 |  🗣️ Инфляционные ожидания населения в РФ за июль 2026 г. подскочили с 12,4% до 14,7% - максимума в этом году - опрос по заказу ЦБ.
P.S: Вот до чего вражеские голоса в интернете довели наших граждан! Ведь всем известно, что инфляция максимум 4% за год.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 314 |
| 11 | 🗣️ Как один досрочный платёж сократит ипотеку почти на 7 лет
При ипотеке 5 млн ₽ на 30 лет под 17% ежемесячный платёж составит около 71 284 ₽. Чтобы сократить срок ипотеки, в первые месяцы кредита нужно:
▪️Дождаться списания обязательного платежа - 71 284 ₽.
▪️Сразу после этого внести ещё 71 284 ₽ досрочно.
▪️В приложении банка выбрать уменьшение срока ипотеки, а не ежемесячного платежа.
▪️Убедиться, что банк списал деньги именно в счёт досрочного погашения основного долга.
Один такой взнос уменьшит основной долг на 71 284 ₽. В результате ипотека закончится почти на 7 лет раньше, а экономия на процентах составит около 5,84 млн ₽.
Такой эффект возникает потому, что в первые годы почти весь ежемесячный платёж уходит на проценты. Досрочный взнос уменьшает основной долг, поэтому в дальнейшем банк начисляет меньше процентов.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 349 |
| 12 |  🗣️ Россияне за месяц стали счастливее, следует из данных ВЦИОМ. Индекс счастья в июне вырос до 59 пунктов и повышается с мая.
Индекс счастья - показывает, насколько счастливыми чувствуют себя россияне. Индекс строится на основе вопроса: «В жизни бывает всякое: и хорошее, и плохое. Но, если говорить в целом, вы счастливы или нет?». Рассчитывается как разница суммы положительных ответов («определенно да», «скорее да») и отрицательных ответов («скорее нет», «определенно нет»).
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 301 |
| 13 | 🏦 Банк Уралсиб 🔷 Новости ипотеки
Теперь кредитуют индивидуальных предпринимателей (ИП) на патенте.
Условия:
▪️Сумма - до 15 млн ₽
▪️Срок ведения бизнеса ИП - от 2 лет или от 6 мес. по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости»
Документы для подачи заявки:
▪️патент сроком не менее 6 мес. за текущий год
▪️патент за последние 12 мес.
▪️выписка с расчётного счёта ИП/ФЛ за 12 мес. Если выписка не заверена - предоставляется заверенная справка об оборотах за последние 12 мес.
Или
▪️справка о доходах по форме банка/организации/стороннего кредитора за 12 мес.
При переходе с упрощенной системы налогообложения дополнительно предоставляется:
▪️патент
▪️бухгалтерский баланс и отчёт о финансовых результатах/3-НДФЛ/декларация по УСН за последний отчетный год
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 298 |
| 14 |  🗣️ Долгопрудный стал лидером Подмосковья по росту цен на «вторичку» с начала 2026 года
За первые шесть месяцев года вторичное жильё здесь подорожало на 6,3%, а средняя стоимость квадратного метра достигла 240,2 тыс. ₽. Это самый высокий показатель среди всех крупных городов Московской области.
На втором месте оказалось Раменское - 164,7 тыс. ₽ за м² (+5,1% за полгода), а третью строчку занял Солнечногорск - 135,9 тыс. ₽ за квадрат (+4,7%). В пятёрку лидеров также вошли Люберцы (+4,6%) и Мытищи (+4,6%).
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 295 |
| 15 | 🗣️ Спрос на новостройки вырос только из-за страха перед отменой льготной ипотеки
За январь-июнь продажи строящегося жилья выросли на 11%. Но этот рост создали не покупатели с реальным спросом, а покупатели которые «торопились» перед изменениями в условиях ипотеки. В январе люди спешили купить квартиру до введения правила «одна ипотека на семью». В июне - боялись ужесточения условий семейной ипотеки с 1 июля, хотя в итоге его перенесли на октябрь. А с февраля по май, без этого страха, продажи были ниже прошлогодних на 7-12%.
Без июньского всплеска рынок падал бы уже пятый месяц подряд. Более четверти новостроек продаются медленнее нормы, и застройщики не спешат выводить готовые квартиры в продажу.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 313 |
| 16 | 🗣️ В новостройках Москвы машино-места стали продаваться лучше квартир
В первом полугодии 2026 года в новых ЖК старой Москвы продано около 6,1 тыс. машино-мест. Их популярность объясняется относительно доступной стоимостью и возможностью обойтись без ипотеки. Место в паркинге стоит в среднем 3,7 млн ₽ в комфорт-классе, 4,7 млн ₽ - в бизнес-классе и 7,9 млн ₽ - в премиум-классе.
Выбор при этом сокращается: за год количество машино-мест в продаже уменьшилось на 44% - до 3,2 тыс. лотов. Ограниченное предложение поддерживает цены и делает машино-места привлекательными для сдачи в аренду и последующей перепродажи.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 352 |
| 17 | 🗣️ Застройщик ПИК использует хитрую цифровую схему, чтобы избежать крупных штрафов за задержку сдачи объектов
После осмотра готовой квартиры покупателям присылают пакет документов для электронной подписи. Среди стандартных файлов спрятано неприметное «соглашение о завершении строительства». Подписывая его, клиент автоматически соглашается с переносом сроков и добровольно отказывается от законной неустойки в сотни тысяч рублей.
Менеджеры компании уверяют, что без этой бумаги оформить собственность нельзя, однако это манипуляция. Если проявить настойчивость в чате поддержки, застройщик соглашается прислать новый пакет документов - уже без спорного соглашения.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 392 |
| 18 | 🏦 АТБ Банк 🔶 Новости ипотеки
Запустили новую ипотечную программу
МАШИНО-МЕСТО по по договору купли-продажи (ДКП)
▪️базовая ставка - 17,8% годовых
▪️макс сумма - 10 млн
▪️мин ПВ - 20,1%
Есть скидка к ставке зарплатникам банка (0,5 п.п.).
Ставка указана для клиентов с официальным доходом со страховками согласно требований банка.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 370 |
| 19 | 🗣️ ТОП районов Москвы: где чище, тише и комфортнее всего жить?
▪️Самый грязный - Капотня. Соседство с НПЗ и близость к МКАД делают своё дело.
▪️Самый чистый - Крылатское. Запад Москвы с хорошей экологией: рядом лес и река.
▪️Самый тихий - Алексеевский. Невысокая плотность застройки, крупные парки и ВДНХ рядом - источников шума практически нет.
▪️Самый шумный - Пресня. Активная застройка, много новых жилых комплексов и плотное дорожное движение.
▪️Самый сбалансированный для жизни - Раменки. Близость к центру и паркам, вузы рядом, хорошая экология и транспортная доступность - всё, что нужно для комфортной жизни.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 382 |
| 20 |  🗣️ Аренда жилья с питомцем: новые тренды 2026 года
При аренде жилья с питомцем вместо привычных доплат «за шерсть» нормой становится двойной депозит или страховка ответственности, которая официально покрывает возможный ущерб. А чтобы исключить юридические риски, в договоре теперь фиксируют породу и вес питомца - это защищает от необоснованных претензий и гарантирует, что жильца не выселят внезапно из-за субъективных жалоб.
Проще всего найти собственника, готового сдать квартиру жильцам с животными - в Новой Москве (35% объявлений) и ЦАО (28%), где высокая конкуренция делает владельцев сговорчивее. Сложнее в ЗАО и ЮЗАО - там лишь 12-15% предложений с животными.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 406 |
