Крепостная Ипотека 👣
الذهاب إلى القناة على Telegram
📜 Летопись ипотечного абсурда Руси! 🎙 О чём шепчутся в ипотечных курилках?! - Условия, новости, мнения и большие сомнения! ✍🏽 Связь: @GaZ174 PR: https://telega.in/c/ipoteka_gulag
إظهار المزيد
الشبكة:7 620
المشتركون
-124 ساعات
-87 أيام
-3930 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
أغسطس '26
أغسطس '26
+30
في 1 قنوات
يوليو '26
+37
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+50
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '26
+53
في 3 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+91
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '26
+110
في 3 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+133
في 5 قنوات
Get PRO
يناير '26
+153
في 5 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+171
في 19 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+158
في 12 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+202
في 8 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+188
في 15 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+143
في 7 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+153
في 9 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+158
في 6 قنوات
Get PRO
مايو '25
+140
في 12 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+155
في 11 قنوات
Get PRO
مارس '25
+241
في 10 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+210
في 4 قنوات
Get PRO
يناير '25
+258
في 7 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+252
في 17 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+268
في 8 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+460
في 8 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+169
في 9 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+301
في 10 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+312
في 7 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+266
في 7 قنوات
Get PRO
مايو '24
+220
في 4 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+255
في 9 قنوات
Get PRO
مارس '24
+252
في 6 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+346
في 6 قنوات
Get PRO
يناير '24
+432
في 8 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+444
في 13 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+329
في 7 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+323
في 10 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+264
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+234
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+241
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+207
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+205
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+154
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+202
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+174
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+264
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+192
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+247
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+223
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+301
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+373
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 29 أغسطس | +1 | |||
| 28 أغسطس | +2 | |||
| 27 أغسطس | +1 | |||
| 26 أغسطس | +2 | |||
| 25 أغسطس | 0 | |||
| 24 أغسطس | +3 | |||
| 23 أغسطس | +1 | |||
| 22 أغسطس | 0 | |||
| 21 أغسطس | 0 | |||
| 20 أغسطس | +3 | |||
| 19 أغسطس | +2 | |||
| 18 أغسطس | +2 | |||
| 17 أغسطس | +1 | |||
| 16 أغسطس | +2 | |||
| 15 أغسطس | +1 | |||
| 14 أغسطس | +2 | |||
| 13 أغسطس | +1 | |||
| 12 أغسطس | 0 | |||
| 11 أغسطس | +1 | |||
| 10 أغسطس | +1 | |||
| 09 أغسطس | 0 | |||
| 08 أغسطس | 0 | |||
| 07 أغسطس | 0 | |||
| 06 أغسطس | +1 | |||
| 05 أغسطس | +1 | |||
| 04 أغسطس | +1 | |||
| 03 أغسطس | 0 | |||
| 02 أغسطس | 0 | |||
| 01 أغسطس | +1 |
منشورات القناة
🗣️ Сбербанк допускает паузу в снижении ключевой ставки на заседании ЦБ 11 сентября. Об этом сообщил зампред правления, финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов.
По его словам, к концу 2026 года ставка опустится примерно до 13,5% вместо прежнего прогноза в 12-13%. К концу 2027 года банк видит ставку в диапазоне 11-12%.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
| 2 | 🗣️ ЕРЗ: Средняя этажность новостроек в России сохраняется на уровне 19,1 этажа третий месяц подряд
Распределение жилых новостроек страны по этажности:
▪️наибольшую долю в жилищном строительстве занимают дома высотой 18-24 этажа - 27,7% от всей площади возводимого жилья;
▪️на высотные дома 25 и более этажей приходится 26,1%;
▪️доля проектов в 13-17 этажей - 19,5%;
▪️доля домов 9-12 этажей - 17,8%;
▪️доля 4-8 этажного строительства - 8,2%;
▪️доля домов 1-3 этажа - 0,7%.
ТОП «высотных» регионов (кроме Москвы с 31,8 этажами):
• Свердловская обл (24,6 эт.)
• Чечня (22,7 эт.)
• Башкортостан (22,3 эт.)
• Приморский край (21,7 эт.)
Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в стране является 101-этажный многоквартирный дом в ЖК «АУРУС Резиденции» (Москва).
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 250 |
| 3 | 🗣️ Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, призванный упростить процедуру оформления имущественных и семейных сделок для военнослужащих
📄 Законопроект № 1327029-8
Изменения вносятся в ст. 35 Семейного кодекса.
Теперь командиры воинских частей вместо нотариусов смогут официально заверять согласие супругов на совершение сделок, требующих обязательной нотариальной формы.
Правило распространяется исключительно на воинские части, расположенные в труднодоступных или отдаленных местностях, где отсутствуют нотариусы и не ведется прием граждан.
Причина разработки документа - Постановление Конституционного суда от 30.10.2025, которое признало действующий порядок оформления доверенностей неконституционным, так как обязанность очного посещения нотариуса нарушала права граждан в условиях изоляции отдаленных гарнизонов.
В случае принятия закон вступит в силу с даты его публикации.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 239 |
| 4 | 🏦 Сбербанк 🟢 Новости ипотеки
С 1 октября прекратят действие программы со сниженной ставкой на ограниченный срок - субсидирование на 1, 2, 3 и 5 лет.
Применить указанные условия можно по кредитам, выданным по 29.09.2026 года включительно, при соблюдении сроков подписания договоров:
▪️До 31.08.2026 включительно - если по сделке выбрана безналичная форма расчётов («двухвизитная сделка»);
▪️До 29.09.2026 включительно - при выборе формы расчётов через СБР или аккредитив.
Т.е. главное условие: Кредит со снижением ставки на ограниченный срок должен быть выдан строго до конца дня 29.09.2026 года.
Важно: Если кредит не будет выдан в указанный срок, система автоматически удалит субсидию из сделки, и потребуется повторный выбор программы кредитования.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 269 |
| 5 |  🗣️ Сколько квадратных метров жилья реально купить москвичу на годовую зарплату
В Швеции визуализировали жилищный кризис: построили дома площадью в годовой доход 25-летнего шведа - 4,5 кв.м в Умео и всего 1,9 кв.м в Стокгольме. Перформанс набрал 10 млн просмотров в TikTok и привлек внимание министра по жилищным вопросам.
В Москве цифры еще жестче. При медианной зарплате жителей в возрасте 18-34 лет в 143,7 тыс. рублей и средней цене «квадрата» в новостройке в 653 тыс. рублей вся годовая зарплата - это микробудка в 2,6 кв.м.
При откладывании 20% дохода за год получится накопить лишь на 0,53 кв.м в новостройке или 1,15 кв.м на вторичке. Чтобы купить «однушку» в 33 кв.м без ипотеки, на вторичное жилье уйдет 29 лет накоплений, а на новостройку - 62 года (копить придется до 87 лет).
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 273 |
| 6 | 🗣️ С начала года россияне стали откладывать вдвое меньше средств
Доля доходов, которая уходила на сбережения, пишут Известия на основе данных Росстата, сократилась с 10% до 4,4% от доходов.
Основная причина - в стремительном росте расходов: траты увеличились на 13,7%, а заработки - только на 7%.
Рост цен, дорогие кредиты и снижение ставок по вкладам вынуждают людей больше тратить на повседневные покупки. В результате у семей остается меньше средств для формирования финансовой подушки.
Прайм уточняет, что, если в 1-м квартале этого года на это уходило в среднем всего 3% доходов, то во 2-м квартале этот показатель вырос до 5,6%. В среднем получилось 4,4%.
Говорят, пока признаков массового оттока депозитов из банковской системы нет.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 240 |
| 7 | 🗣️ Резидентная парковка у дома: как её оформить в Москве и сколько стоит
Час стоянки в столице стоит в зависимости от расположения и загруженности улицы. В центре тариф достигает 600₽, на участках с динамическими ценами - 800₽, а в удалённых районах около 40-80₽. При этом жители домов в платных зонах могут оформить резидентное разрешение и парковаться в своём районе на особых условиях.
Что даёт разрешение:
▪️С 20:00 до 8:00 машину можно оставлять бесплатно;
▪️Круглосуточный режим стоит 3 тыс. ₽ за год, 6 тыс. ₽ за два года или 9 тыс. ₽ за три года;
▪️На одну квартиру разрешение оформляют максимум на два автомобиля;
▪️Конкретное место у дома за владельцем не закрепляют.
Больше всего таких разрешений в 2026 году действует в Пресненском районе - 13,5 тыс. Далее идут Хамовники - 12,7 тыс., Коммунарка - 7,4 тыс. и Таганский район - 7,2 тыс.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 268 |
| 8 |  🗣️ ТОП-3 самых зеленых районов Москвы
▪️Измайлово. Один из крупнейших зелёных массивов в черте города. Бронза - только из-за шума и пыли на отдельных участках, но по объёму зелени это безусловный лидер.
▪️Сокольники. Главный эко-щит внутри МКАД. Район держится в топе благодаря гигантскому природно-историческому парку площадью 516 гектаров.
▪️Покровское-Стрешнево. Абсолютный победитель: никакой старой застройки, вокруг вода и парки, создающие эффект загородной жизни. При этом до «Белорусской» - всего 17 минут.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 249 |
| 9 | 🗣️ Росфинмониторинг предложил создать сервис самопроверки на экстремизм
Соответствующий проект опубликован на федеральном портале проектов нормативно-правовых актов.
Электронные запросы на предмет наличия в реестре экстремистов можно будет направлять через официальный сайт Росфинмониторинга и получать в ответ ответ - включены они в перечень экстремистской или террористической деятельности или нет.
Какие ограничения могут быть у лица, включенного в реестр экстремистов (зачем проверять):
▪️Заморозка счетов: Все банковские счета и электронные кошельки физического лица подлежат немедленной блокировке.
▪️Запрет на операции: Любые денежные переводы, финансовые сделки и использование банковских карт полностью запрещены.
▪️Сделки с недвижимостью: Лицо не может покупать, продавать или дарить квартиры, дома и земельные участки.
▪️Для окружающих: Любые переводы денег такому человеку (донаты, помощь) квалифицируются как финансирование экстремистской деятельности (статья 282.3 УК РФ), за что грозит реальный тюремный срок. Сделки с гражданином из такого реестра не проведешь.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 257 |
| 10 | 🏦 Т-Банк 🟨⬛ Новости ипотеки
Расширили возможности сервиса «Сделка» для покупки недвижимости:
▪️увеличили максимальную сумму аккредитива до 300 млн рублей,
▪️добавили возможность безопасно купить не только квартиры и апартаменты, но и кладовки, машино-места и гаражи.
Суть сервиса: деньги блокируются на аккредитиве, а продавец получает их после регистрации перехода права собственности.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 259 |
| 11 |  🗣️ Рыночная ипотека на ИЖС растет
В июле 2026 года выросла доля рыночных программ в выдачах ипотеки на ИЖС и составила:
▪️на готовые частные дома - 64% против 36% годом ранее.
▪️на строительство объектов ИЖС она увеличилась с 1% до 5%
С января по июль 2026 года на покупку готовых частных домов и строительство объектов ИЖС выдачи ипотеки как в количественном, как и в денежном выражении выросли в 1,5 раза.
*Данные Дом РФ
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 270 |
| 12 | 🗣️ Переезд ближе к работе может сэкономить до 740 часов в пути за год
Если дорога до работы и обратно занимает три часа, за год человек проводит в пути около 740 часов. Поэтому идея сдать собственную квартиру и снять другую рядом с офисом выглядит не расточительством, а покупкой свободного времени.
Почему это выгодно:
▪️Трое свободных суток ежемесячно. За месяц дорога отнимает около 66 часов.
▪️Меньше усталости. Не придётся рано вставать, поздно возвращаться и ежедневно стоять в пробках или переполненном транспорте.
▪️Аренда покрывает переезд. Доход от своей квартиры может оплатить часть или всю стоимость жилья рядом с офисом.
В расчёт нужно добавить налог с аренды, коммунальные платежи, возможный простой, залог и комиссию.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 254 |
| 13 | 🗣️ Жилье у моря еще можно купить за 2,1 млн рублей
Мечта жить у моря оказалась не такой уж недостижимой: летом 2026 года в России самое доступное жильё на российских курортах стоит от 2,1 до 5,5 млн ₽. За эту сумму можно купить квартиру или апартаменты в новостройке не дальше 3,5 км от моря.
ТОП самых доступных по цене квартир у моря:
▪️Мысхако под Новороссийском - студия 11,3 м² за 2,1 млн ₽;
▪️Балтийск - однокомнатная квартира 28,5 м² за 3,5 млн ₽;
▪️Под Зеленоградском - студия 20,8 м² за 3,7 млн ₽;
▪️Керчь - апартаменты 14,6 м² за 4,3 млн ₽;
▪️Ялта - апартаменты 13 м² за 5,5 млн ₽.
За год средняя стоимость новостроек на побережье Краснодарского края снизилась на 10%, до 427,9 тыс. ₽ за м², а в Калининградской области - на 4%, до 225,5 тыс. ₽. В Крыму квадратный метр, напротив, подорожал на 7,9%, до 327,5 тыс. ₽.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 293 |
| 14 | 🏦 Банк Уралсиб 🔷 Новости ипотеки
Расширены условия нецелевого кредита под залог недвижимости.
▪️Теперь в залог принимаются объекты, где основание права собственности - безвозмездные сделки (исключение - договор дарения между неблизкими родственниками).
▪️Расширены лимиты кредитования:
• 20 млн - Москва и СПБ
• 12 млн - МО, ЛО
• 6 млн - иные регионы
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 291 |
| 15 | 🗣️ Москва вводит новые нормы по машиноместам в новостройках
Правительство Москвы подписало постановление о минимальном количестве машиномест в новых жилых комплексах. Теперь коэффициенты будут такими:
▪️квартиры до 70 м² - 0,8 машиноместа
▪️квартиры до 100 м² - 1,2 машиноместа
▪️квартиры свыше 100 м² - 1,6 машиноместа
Решение выглядит неожиданно на фоне курса города на снижение числа автовладельцев: транспортная доступность в столице и так на высоте - метро, автобусы, такси, каршеринг, самокаты.
Что это значит для рынка недвижимости столицы:
Застройщикам придётся пересматривать финансовые модели - расходы на паркинг вырастут
Маленькие квартиры, скорее всего, полностью уйдут с рынка, фокус сместится на квартиры большей площади
Цена за квадратный метр ощутимо подрастёт.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 309 |
| 16 |  🏖Доход у моря без хлопот
Готовый арендный бизнес на берегу черного моря - это работающая инвестиция. Вы просто покупаете сразу готовые квартиры, а это значит что никаких забот с закупкой материалов, ремонтов и меблировкой!
👉Что предлагаем:
Квартиры «под ключ» с ремонтом и техникой.
Всей рутиной (заселение, уборка, реклама) занимается управляющая компания.
Все объекты в непосредственной близости от пляжа
Бассейны, магазины, кафе на территории жилого комплекса.
⛱Инвестируйте в свой отдых и прибыль одновременно. Станьте владельцем современного комплекса на побережье уже сегодня!
👉 жккипарис.рф
Реклама. ООО «СЗ «Легис». ИНН 7730618956 | 263 |
| 17 |  🗣️ Отрадное возглавило рейтинг районов Москвы по росту цен на новостройки
В июле 2026 года быстрее всего среди районов Старой Москвы выросли цены на новостройки массового сегмента. В Отрадном стоимость квадратного метра за месяц увеличилась на 7,9% - до 429,1 тыс. ₽. Аналитики связывают лидерство Отрадного с повышением цен в одном из проектов комфорт-класса.
Второе место занял Тимирязевский район: цены выросли на 7,4% - до 389,9 тыс. ₽ за м². Третью строчку заняло Западное Дегунино с ростом на 5,1% - до 457 тыс. ₽ за м².
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 284 |
| 18 | 🗣️ Покупатели рискуют пожалеть о покупке: 5 скрытых проблем в планировке квартиры
В буклете застройщика квартира всегда выглядит идеально: мебель кажется компактной, комнаты - просторными, а проходы - широкими. Но после переезда выясняется, что часть метров неудобна для жизни. Перед покупкой важно смотреть на реальные размеры и организацию пространства.
Что проверить до покупки:
▪️Сколько метров занимают коридоры. Большая прихожая и длинные проходы могут выглядеть эффектно на плане, но за эти метры тоже приходится платить. В удачной планировке на них обычно приходится не более 12-15% площади.
▪️Размеры спален. На плане комната может казаться просторной, пока не поставить кровать и шкаф. Для бизнес-класса комфортный ориентир - спальни примерно 14-18 м².
▪️Площадь кухни-гостиной. В бизнес-классе такое пространство должно позволять разместить кухонную, обеденную и гостиную зоны без ощущения тесноты. Комфортный метраж начинается от 22-25 м².
▪️Реальные расстояния между мебелью. На визуализации диваны и шкафы часто выглядят компактнее, чем в реальности. Проверьте проходы: около 80 см - комфортный размер, а 50-60 см быстро превращаются в ежедневное неудобство.
▪️Расположение санузла. Сам по себе санузел рядом с кухней или в центре квартиры не проблема. Важно проверить шумоизоляцию и вентиляцию: иначе звуки воды, канализации и запахи могут стать постоянным раздражителем.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 305 |
| 19 | 🗣️ Как легально сдавать квартиру и платить минимум налогов
Просто переводить арендную плату себе на карту - рискованно без уплаты налогов. Самый простой и выгодный способ легализовать этот доход - оформить статус самозанятого (налог на профессиональный доход).
Налоговые ставки минимальны: всего 4% при сдаче жилья физлицу и 6%, если арендатором выступает компания или ИП. Например, со ставки 50 000₽ в месяц налог составит 2 000₽ (для физлиц) или 3 000₽ (для юрлиц).
Главный плюс - никаких деклараций и отчётов. Все чеки формируются в приложении «Мой налог», а сам налог рассчитывается автоматически. Это полностью избавляет от проблем с налоговой и вопросов о происхождении денег на карте.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 330 |
| 20 | 🗣️ Почему в Москве практически перестали покупать квартиры через банковские ячейки
В столице сделки с ячейками практически ушли в прошлое: сегодня их используют всего в 1-2% случаев против 90% еще 8-10 лет назад. В других регионах наличка держится дольше: в Петербурге это около 3%, в Тюмени - 10%, а во Владивостоке - 12%.
Рынок недвижимости Москвы стал прозрачным, и покупатели требуют безналичных расчетов для юридической чистоты. Сейчас к ячейкам прибегают в основном при «серых» схемах - занижении стоимости квартиры в договоре, долгах продавца или заблокированных счетах.
Настойчивый выбор ячейки со стороны продавца - тревожный фактор. Покупатель рискует потерять статус добросовестного приобретения, не сможет подтвердить легальность денег и рискует оказаться соучастником в уклонении от налогов.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 335 |
