Крепостная Ипотека 👣

🗣️ Об определении срока владения квартирой, образованной в результате объединения двух квартир, в целях НДФЛ при ее продаже   ФНС России обратила внимание, что срок владения налогоплательщиком квартирой, образованной в результате объединения двух других квартир, исчисляется с даты оформления на нее права собственности.   Источник: Письмо ФНС России от 22.04.2024 № БС-4-11/4729@.  @ipoteka_gulag

🗣️ Выдача льготной ипотеки выросла в Подмосковье и в Ленинградской области В то же время, спрос на льготную ипотеку  под 8% упал в столицах этих регионов - в Москве и в Санкт-Петербурге, говорят в «Дом РФ». В Ленинградской области прирост составил 146,4% (с начала года пришло почти 8,7 тыс. заявок на выдачу жилищного кредита). А в Подмосковье рост числа заявок на выдачу льготной ипотеки не такой высокий - всего 20,6%. Как бы там ни было, Москва все еще занимает первую строчку рейтинга по общему числу заявок - около 33,5 тыс., но еще год назад показатель был значительно больше (49,4 тыс. заявок). @ipoteka_gulag

Любой человек может выкупить земельный участок у государства за 3-5% от стоимости С 2015 года автор канала "Свой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн. Низкий порог входа, который может позволить себе любой и высокая рентабельность делают это направление очень интересным и прибыльным. Если вы хотите узнать: 🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч 🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала 🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям 🟣 Как создать источник пассивного дохода Переходите на канал, там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @svoygectar

🗣️ ТОП-регионов России по снижению цен на вторичное жилье По данным «РБК-Недвижимости», за прошлый месяц, сильнее всего стоимость квадратного метра на «вторичке» упала в Рязани (-1,51%) - до 92,7 тыс. рублей. Далее следуют: ▪Владивосток (-1,11%) - до 171,4 тыс. руб. / кв.м; ▪Балашиха (-0,87%) - 167,1 тыс. руб. за «квадрат»; ▪Магнитогорск (-0,71%) - 71,4 тыс. руб. за 1 кв.м. Примечательно, что еще два месяца назад лишь в 10% из исследуемых городов дешевело вторичное жилье, а в апреле число таких городов увеличилось до трети. @ipoteka_gulag

🗣️ Альфа-Банк впервые на рынке ЦФА токенизировал коммерческую недвижимость Банк выпустил так называемые Цифровые квадратные метры на платформе «А-Токен» - активы, позволяющие вложить деньги в отдельный объект недвижимости или портфель объектов. Квалифицированные инвесторы из числа клиентов Альфы могут выкупить квадратные метры торгового центра KazanMall: стоимость одного токена - 5,5 тысяч рублей. Эти активы предполагают барьерную ставку: ожидаемая доходность составляет свыше 18,2% годовых, минимально гарантированная - от 14,5%. @ipoteka_gulag

🗣️ Спрос на готовые деревянные дома вырос на 15% Ожидается, интерес к ним сохранится минимум до конца июля. Со второй половины года изменятся условия ипотечных программ, что отразится и на спросе. При этом существенного падения продаж производители домокомплектов не ждут. Домокомплект представляет собой коробку дома, куда входят внешние стены, межэтажные перекрытия, кровля и внутренние перегородки. В расширенных комплектах могут содержаться также окна, лестницы, утеплитель и прочее. Процесс сборки дома занимает от 1 до 3 месяцев. @ipoteka_gulag

🏦 Почта Банк 🟦🟥 Новости ипотеки Для подтверждения дохода при оформлении кредита при подаче заявки, где Заемщиком выступает гражданин РФ, зарегистрированный в качестве Самозанятого, необходимо представить: Справки о доходах с начислениями за последние 3 месяца из приложения nalog.ru или с сайта ФНС. P.S: Напомним, в банке работают ипотечные программы ИЖС и покупки жилья (квартиры и дом с з/у) на вторичном рынке. @ipoteka_gulag

🗣️ В марте выдачи ипотеки упали почти на 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года Всего россияне оформили 126 тыс. жилищных займов на 500 млрд рублей, сообщили в Объединенном кредитном бюро. Это произошло из-за общего ухудшения кредитных условий на фоне повышения ключевой ставки. А также в связи с ужесточением требований к льготной ипотеке, в том числе - в столичных регионах, на которые приходилась треть рынка. Эксперты полагают, что к концу года выдачи ипотеки будут отставать от результатов 2023 года на 15-25%. @ipoteka_gulag

🗣️ 1,3 млн рублей - стоимость самого дорого тура на майские праздники Самой дорогой поездкой из России на майские стал тур в Кемер за 1,3 млн рублей, сообщают в Travelata.ru. За эту цену трое взрослых с двумя детьми проведут восемь ночей в 5-звездочном отеле «все включено». В прошлом году самым дорогим туром была поездка из Хабаровска в Таиланд (о. Пхукет), за которую заплатили меньше - 811 тыс. рублей. Самой дешевой поездкой из Москвы в этом году на майские праздники стал тур в Абхазию (Новый Афон) - 24,6 тыс. рублей за человека с проживанием на четыре ночи в отеле без звезд и питания. @ipoteka_gulag

🗣️ Состояние российских миллиардеров выросло на $14,895 млрд В рейтинг 500 богатейших людей мира входят 26 граждан РФ. По данным на 1 мая, их совокупное состояние составляет $348,72 млрд. За первые четыре месяца 2024 года больше всех заработал экс-бенефициар компаний «Еврохим» и СУЭК Андрей Мельниченко - его состояние увеличилось на $5,34 млрд, до $24,2 млрд. А в тройку лидеров по общему размеру состояния входят: один из главных владельцев компании «Норникель» Владимир Потанин - с начала года его состояние увеличилось на $255 млн, до $31,3 млрд; Совладелец компании «Лукойл» Вагит Алекперов (+$2,78 млрд, до $27,4 млрд) и бенефициар компании НЛМК Владимир Лисин (+3,47 млрд, также до $27,4 млрд). @ipoteka_gulag