Крепостная Ипотека 👣
Открыть в Telegram
📜 Летопись ипотечного абсурда Руси! 🎙 О чём шепчутся в ипотечных курилках?! - Условия, новости, мнения и большие сомнения! ✍🏽 Связь: @GaZ174 PR: https://telega.in/c/ipoteka_gulag
Больше
Сеть:7 619
Подписчики
Нет данных24 часа
-117 дней
-4730 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
сентябрь '26
сентябрь '26
+1
в 0 каналах
август '26
+34
в 1 каналах
Get PRO
июль '26
+37
в 1 каналах
Get PRO
июнь '26
+50
в 1 каналах
Get PRO
май '26
+53
в 3 каналах
Get PRO
апрель '26
+91
в 1 каналах
Get PRO
март '26
+110
в 3 каналах
Get PRO
февраль '26
+133
в 5 каналах
Get PRO
январь '26
+153
в 5 каналах
Get PRO
декабрь '25
+171
в 19 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+158
в 12 каналах
Get PRO
октябрь '25
+202
в 8 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+188
в 15 каналах
Get PRO
август '25
+143
в 7 каналах
Get PRO
июль '25
+153
в 9 каналах
Get PRO
июнь '25
+158
в 6 каналах
Get PRO
май '25
+140
в 12 каналах
Get PRO
апрель '25
+155
в 11 каналах
Get PRO
март '25
+241
в 10 каналах
Get PRO
февраль '25
+210
в 4 каналах
Get PRO
январь '25
+258
в 7 каналах
Get PRO
декабрь '24
+252
в 17 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+268
в 8 каналах
Get PRO
октябрь '24
+460
в 8 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+169
в 9 каналах
Get PRO
август '24
+301
в 10 каналах
Get PRO
июль '24
+312
в 7 каналах
Get PRO
июнь '24
+266
в 7 каналах
Get PRO
май '24
+220
в 4 каналах
Get PRO
апрель '24
+255
в 9 каналах
Get PRO
март '24
+252
в 6 каналах
Get PRO
февраль '24
+346
в 6 каналах
Get PRO
январь '24
+432
в 8 каналах
Get PRO
декабрь '23
+444
в 13 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+329
в 7 каналах
Get PRO
октябрь '23
+323
в 10 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+264
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+234
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+241
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+207
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+205
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+154
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+202
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+174
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+264
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+192
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+247
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+223
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+301
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+373
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 01 сентября | +1 |
Посты канала
🏦 Примсоцбанк ❇️ Новости ипотеки. С 01 сентября 2026
Меняются некоторые параметры ипотечных продуктов:
▪️вводится общее требование к сумме кредита :
Сумма кредита должна быть кратной 10 000 рублей по всем ипотечным продуктам и опциям. Данное требование не применяется при оформлении кредита на цели: рефинансирование (погашение) действующего ипотечного кредита, потребительского кредита, кредитных карт, автокредитов.
▪️вводится новое дополнительное требование в рамках продуктов «Универсальный плюс» и «Оптимальный» при приобретении по ДКП жилых помещений/зданий:
Банк теперь не кредитует объекты недвижимости (жилые помещения/жилые здания), которые:
✔️ ранее находились в собственности одного из заемщиков;
✔️ приобретены продавцом по ДКП/Договору Дарения/Договору мены, если с момента оформления права собственности прошло менее 12 мес.
Исключение:
• право собственности возникло на несовершеннолетнего ребенка;
• продавцом является юридическое лицо.
▪️минимальная сумма кредита по программе «Универсальный плюс увеличивается до 800 000 руб.
▪️по программам «Универсальный плюс» и «Оптимальный» первоначальный взнос от стоимости приобретаемой последней комнаты/доли в квартире повышен до 20,1% (ранее был 0%)
▪️по программе «Премиум» (под залог) исключена возможность оформления кредита под залог комнаты/комнат.
▪️по программе «Своя земля» исключена возможность приобретения земельного участка, если на таком участке стоит жилой дом (право собственности оформлено и стоит на кадастре), соответственно исключена возможность и увеличения суммы кредита на стоимость такого дома.
▪️по Семейной ипотеке вводится требование, что Основной заемщик должен иметь постоянную регистрацию на территории РФ, прописаны отдельно ситуации, когда единая прописка с детьми не обязательна.
▪️по всем программам надбавка к ставке при отсутствии страхования устанавливается в размере 1%.
Важно: Изменения распространяются в т.ч. на ранее одобренные заявки.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿
| 2 | 🏦 ВБРР 🔳 Новости ипотеки
До 31.09.2026:
Продляется акция со сниженной ставкой по госпрограммам:
▪️«Семейная ипотека» - 5,8%
▪️«Ипотека для IT-специалистов» - 5,8%
▪️«Дальневосточная и арктическая ипотека» - 1,8%
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 119 |
| 3 | 🗣️ В Сбере усомнились, что россиянам понадобится цифровой рубль
С 1 сентября цифровой рубль станет доступен клиентам крупнейших банков: его можно будет переводить другим людям и использовать для оплаты покупок. Однако в Сбере считают, что россияне пока не проявляют заметного интереса к новой форме денег.
По прогнозу финдиректора Сбера Тараса Скворцова, доля цифрового рубля в общем денежном обороте в лучшем случае составит десятые доли процента. По его словам, активного спроса пока не видно ни со стороны обычных клиентов и бизнеса, ни со стороны финансовых организаций.
▪️Почему банки не в восторге
Деньги в цифровых рублях хранятся не на счетах коммерческих банков, а на платформе Банка России. Для банков это означает отток части средств, которыми они иначе могли бы распоряжаться в своей деятельности.
При этом для россиян переходить на цифровые рубли не обязательно. Кошелек открывается только по желанию, а наличные, банковские карты и обычные счета никуда не исчезнут.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 184 |
| 4 |  🗣️ С 1 сентября 2026 года вступает в силу закон об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 года при рождении второго или последующего ребенка. Каникулы будут предоставлять независимо от дохода заемщика.
В случае рождения второго и последующих детей длительность каникул составит до 18 месяцев, но не более периода времени до достижения вторым и (или) последующими детьми возраста полутора лет, а в случае их усыновления (удочерения) - не более полутора лет с даты усыновления (удочерения).
Кредитор сможет начислять проценты только с 7 месяца льготного периода, но платить их нужно будет только по завершении каникул.
При рождении или усыновлении первого ребенка предоставляется отсрочка по ипотеке на срок до полугода, но только при снижении дохода семьи более чем на 20% и если расходы на обслуживание ипотеки превышают 40% среднемесячного дохода.
Действие закона распространяется в том числе на договоры, заключенные до 1 сентября 2026 года.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 216 |
| 5 | 🗣️ Что нужно сделать после погашения ипотеки?
Просто внести последний платёж по кредиту недостаточно - квартира становится полностью вашей только после выполнения ещё нескольких шагов.
▪️Первое - правильно закрыть последний платёж. В банке уточняют точную итоговую сумму, чтобы не переплатить и не остаться должным пару копеек.
▪️Второе - заказать в банке справку об отсутствии задолженности и выписку по счёту, подтверждающую отсутствие средств на нём.
▪️Третье - забрать закладную. В ней фиксируется, что все обязательства выполнены и претензий у банка нет.
▪️Четвёртое - снять обременение с квартиры. Для этого достаточно обратиться в МФЦ.
▪️Пятое - заказать выписку из Росреестра, подтверждающую снятие обременения.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 202 |
| 6 | 🏦 Банк Уралсиб 🔷 Новости ипотеки. С 31 августа 2026
Вводятся новые условия по некоторым ипотечным программам. Теперь так:
▪️Меняется размер первоначального взноса (ПВ)
«Ипотека для семей с детьми» (Семейная ипотека без акции «Сверхлимит» и «Комбопотека»)
• ДДУ: ПВ ≥ 50%
• ДКП (новостройка от застройщика): ПВ ≥ 30%
• Рефинансирование: кредит/залог < 70%
▪️Меняются ставки:
Комбоипотека: диапазон процентных ставок - 7,54%-15%
Комбоипотека. Рефинансирование: диапазон процентных ставок - 7,7%-14,4%
Стандартная программа → Рефинансирование. Комбоипотека: диапазон процентных ставок - 7,31%-14,4%
Программа «Сверхлимит»:
2-я рыночная часть - 19,99% (при ПВ от 20,01% до 30% не вкл - надбавка +0,5 п.п.).
Важно: Изменения касаются всех заявок по указанным программам независимо от даты их заведения и наличия одобрения.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 264 |
| 7 |  Красные флаги для риелтора
Большой процент сделок можно оспорить в суде год, три года или даже десять лет спустя. Чтобы ваши клиенты не теряли квартиры и деньги, собрали удобный гайд. Выбирайте вашу ситуацию и получайте чёткие списки: возможные риски, что нужно проверить, маркеры опасности и краткий чек-лист, который можно взять с собой.
Пример тем, которые мы затрагиваем:
🟡 продажа по доверенности
🟡 занижение цены сделки
🟡 продавец в браке или после развода
🟡 когда лучше остановить сделку
🟡 в каких ситуациях стоит подключать юриста
Чтобы забрать материалы, переходите по ссылке. Бот в Telegram проверит вашу подписку на наш канал «Яндекс Недвижимость для бизнеса» и пришлёт файл прямо в этот же чат.
Срок действия ссылки для получения материалов может быть ограничен. Гайд — инструкция. Гайд носит исключительно информационный и ознакомительный характер и не является юридическим заключением или рекомендацией.
@yndx_realty_business | 235 |
| 8 | 🗣️ 5 скрытых минусов квартиры, о которых продавцы предпочитают не говорить
Красивый ремонт и вид из окна легко отвлекают от деталей, с которыми потом придётся жить годами. Некоторые проблемы можно заметить за пять минут по плану этажа - ещё до поездки на просмотр.
На что обратить внимание:
▪️Квартира напротив лифта. У двери постоянно будут ждать кабину, разговаривать и проходить соседи, а звуки лифта могут быть слышны внутри.
▪️Шахты за стеной. Лифтовая или вентиляционная шахта рядом с квартирой может стать источником постоянного шума и вибраций.
▪️Санузел соседей у спальни. Если помещения разделяет одна стена, по ночам могут быть слышны слив воды и канализационные трубы.
▪️Слишком высокий этаж при окнах во двор. Вместо зелени можно получить вид на крыши и соседние дома. Для квартиры с окнами во двор или на парк оптимальным ориентиром считаются 5-12-й этажи.
▪️Низкий этаж при окнах на дорогу. Здесь будет больше шума и пыли, а панораму могут перекрыть здания. Ради открытого вида лучше рассматривать квартиры выше 12-го этажа.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 249 |
| 9 |  🏦 Совкомбанк 🟥🟦 Новости ипотеки. С 30 августа 2026
Меняются ставки по программе
«Рефинансирование ипотечного кредита с доп. суммой на руки/консолидацией долгов».
Теперь в рамках программы предусмотрена гибкая тарифная линейка в зависимости от доли погашаемого ипотечного кредита (во вложенной табличке).
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 285 |
| 10 | 🏦 ТКБ Банк 🔷 Новости ипотеки. С 31 августа 2026
Вводится в действие новая опция «Коллективное страхование ПРОФИ», которая позволяет снизить ставку на 2,85 п.п.
Применимо ко всем рыночным программам для работающих по найму.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 283 |
| 11 |  🗣️ Сосед повесил камеру на дверь: что говорит закон и как защитить приватность
Прямого запрета на установку видеокамеры на личной двери нет. Однако ключевой момент - что именно попадает в кадр: своя дверь - личная зона, а общий коридор и чужие двери - зона частной жизни и общее имущество.
Камера на собственной двери с минимальным захватом коридора и предупреждающей табличкой считается правомерной.
Если объектив направлен на чужую дверь или фиксирует передвижения конкретных соседей - это признаётся незаконным сбором сведений о частной жизни (ст. 137 УК РФ).
Установка оборудования на стенах и потолке подъезда требует обязательного решения общего собрания собственников (ст. 36, 44 ЖК РФ).
Съёмка для личных нужд согласия не требует, но публикация видеозаписей с чужими лицами без разрешения запрещена (ст. 152.1 ГК РФ).
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 311 |
| 12 | 🗣️ Как законно перевести за рубеж больше $10 000
Наличными вывезти из России больше $10 тыс. в иностранной валюте на человека нельзя - даже если задекларировать всю сумму. Но деньги можно перевести безналично на собственный счёт в зарубежном банке.
Что нужно сделать:
▪️Лично открыть счёт в зарубежном банке, который работает с россиянами, - например, в Казахстане или Армении.
▪️Заранее выяснить, какой российский банк проводит переводы в выбранную страну и конкретный зарубежный банк.
▪️Перевести деньги со своего российского счёта на иностранный. Общего лимита Банка России для россиян сейчас нет, однако собственные ограничения и комиссии могут устанавливать банки.
▪️Подготовить документы о происхождении крупной суммы: договор продажи квартиры, справки о доходах, документы о наследстве или другие подтверждения. Их могут запросить оба банка.
Об открытии зарубежного счёта нужно уведомить ФНС в течение месяца.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 323 |
| 13 | 🗣️ Сбербанк допускает паузу в снижении ключевой ставки на заседании ЦБ 11 сентября. Об этом сообщил зампред правления, финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов.
По его словам, к концу 2026 года ставка опустится примерно до 13,5% вместо прежнего прогноза в 12-13%. К концу 2027 года банк видит ставку в диапазоне 11-12%.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 414 |
| 14 | 🗣️ ЕРЗ: Средняя этажность новостроек в России сохраняется на уровне 19,1 этажа третий месяц подряд
Распределение жилых новостроек страны по этажности:
▪️наибольшую долю в жилищном строительстве занимают дома высотой 18-24 этажа - 27,7% от всей площади возводимого жилья;
▪️на высотные дома 25 и более этажей приходится 26,1%;
▪️доля проектов в 13-17 этажей - 19,5%;
▪️доля домов 9-12 этажей - 17,8%;
▪️доля 4-8 этажного строительства - 8,2%;
▪️доля домов 1-3 этажа - 0,7%.
ТОП «высотных» регионов (кроме Москвы с 31,8 этажами):
• Свердловская обл (24,6 эт.)
• Чечня (22,7 эт.)
• Башкортостан (22,3 эт.)
• Приморский край (21,7 эт.)
Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в стране является 101-этажный многоквартирный дом в ЖК «АУРУС Резиденции» (Москва).
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 441 |
| 15 | 🗣️ Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, призванный упростить процедуру оформления имущественных и семейных сделок для военнослужащих
📄 Законопроект № 1327029-8
Изменения вносятся в ст. 35 Семейного кодекса.
Теперь командиры воинских частей вместо нотариусов смогут официально заверять согласие супругов на совершение сделок, требующих обязательной нотариальной формы.
Правило распространяется исключительно на воинские части, расположенные в труднодоступных или отдаленных местностях, где отсутствуют нотариусы и не ведется прием граждан.
Причина разработки документа - Постановление Конституционного суда от 30.10.2025, которое признало действующий порядок оформления доверенностей неконституционным, так как обязанность очного посещения нотариуса нарушала права граждан в условиях изоляции отдаленных гарнизонов.
В случае принятия закон вступит в силу с даты его публикации.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 392 |
| 16 | 🏦 Сбербанк 🟢 Новости ипотеки
С 1 октября прекратят действие программы со сниженной ставкой на ограниченный срок - субсидирование на 1, 2, 3 и 5 лет.
Применить указанные условия можно по кредитам, выданным по 29.09.2026 года включительно, при соблюдении сроков подписания договоров:
▪️До 31.08.2026 включительно - если по сделке выбрана безналичная форма расчётов («двухвизитная сделка»);
▪️До 29.09.2026 включительно - при выборе формы расчётов через СБР или аккредитив.
Т.е. главное условие: Кредит со снижением ставки на ограниченный срок должен быть выдан строго до конца дня 29.09.2026 года.
Важно: Если кредит не будет выдан в указанный срок, система автоматически удалит субсидию из сделки, и потребуется повторный выбор программы кредитования.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 387 |
| 17 |  🗣️ Сколько квадратных метров жилья реально купить москвичу на годовую зарплату
В Швеции визуализировали жилищный кризис: построили дома площадью в годовой доход 25-летнего шведа - 4,5 кв.м в Умео и всего 1,9 кв.м в Стокгольме. Перформанс набрал 10 млн просмотров в TikTok и привлек внимание министра по жилищным вопросам.
В Москве цифры еще жестче. При медианной зарплате жителей в возрасте 18-34 лет в 143,7 тыс. рублей и средней цене «квадрата» в новостройке в 653 тыс. рублей вся годовая зарплата - это микробудка в 2,6 кв.м.
При откладывании 20% дохода за год получится накопить лишь на 0,53 кв.м в новостройке или 1,15 кв.м на вторичке. Чтобы купить «однушку» в 33 кв.м без ипотеки, на вторичное жилье уйдет 29 лет накоплений, а на новостройку - 62 года (копить придется до 87 лет).
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 381 |
| 18 | 🗣️ С начала года россияне стали откладывать вдвое меньше средств
Доля доходов, которая уходила на сбережения, пишут Известия на основе данных Росстата, сократилась с 10% до 4,4% от доходов.
Основная причина - в стремительном росте расходов: траты увеличились на 13,7%, а заработки - только на 7%.
Рост цен, дорогие кредиты и снижение ставок по вкладам вынуждают людей больше тратить на повседневные покупки. В результате у семей остается меньше средств для формирования финансовой подушки.
Прайм уточняет, что, если в 1-м квартале этого года на это уходило в среднем всего 3% доходов, то во 2-м квартале этот показатель вырос до 5,6%. В среднем получилось 4,4%.
Говорят, пока признаков массового оттока депозитов из банковской системы нет.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 345 |
| 19 | 🗣️ Резидентная парковка у дома: как её оформить в Москве и сколько стоит
Час стоянки в столице стоит в зависимости от расположения и загруженности улицы. В центре тариф достигает 600₽, на участках с динамическими ценами - 800₽, а в удалённых районах около 40-80₽. При этом жители домов в платных зонах могут оформить резидентное разрешение и парковаться в своём районе на особых условиях.
Что даёт разрешение:
▪️С 20:00 до 8:00 машину можно оставлять бесплатно;
▪️Круглосуточный режим стоит 3 тыс. ₽ за год, 6 тыс. ₽ за два года или 9 тыс. ₽ за три года;
▪️На одну квартиру разрешение оформляют максимум на два автомобиля;
▪️Конкретное место у дома за владельцем не закрепляют.
Больше всего таких разрешений в 2026 году действует в Пресненском районе - 13,5 тыс. Далее идут Хамовники - 12,7 тыс., Коммунарка - 7,4 тыс. и Таганский район - 7,2 тыс.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 360 |
| 20 |  🗣️ ТОП-3 самых зеленых районов Москвы
▪️Измайлово. Один из крупнейших зелёных массивов в черте города. Бронза - только из-за шума и пыли на отдельных участках, но по объёму зелени это безусловный лидер.
▪️Сокольники. Главный эко-щит внутри МКАД. Район держится в топе благодаря гигантскому природно-историческому парку площадью 516 гектаров.
▪️Покровское-Стрешнево. Абсолютный победитель: никакой старой застройки, вокруг вода и парки, создающие эффект загородной жизни. При этом до «Белорусской» - всего 17 минут.
⚡ Мы в 🧿 MAX 🧿 | 341 |
