Крепостная Ипотека 👣

🗣️ 19,4 млн ₽ за дом в США или за «трешку» в Мытищах? Сравниваем цены на аренду и покупку жилья Для комфортной жизни семье из трех или более человек нужен свой дом или минимум трехкомнатная квартира. Вот, что можно снять/купить в Америке и в России. В штате Огайо недалеко от г. Кливленда можно купить частный двухэтажный дом площадью 168 м² (с 3-мя спальнями) за 19,4 млн рублей, сообщают в NEWS ru. В России за такую же стоимость продают «трешку» 85 кв.м в новостройках в Мытищах. Снять жилье тоже оказалось выгоднее в Кливленде. Студия 46 м² с простым ремонтом, нужной мебелью и техникой сдается за 22 тыс. рублей в месяц. В подмосковном городе таких цен нет, аренда студии площадью 20 кв.м обойдется минимум в 26 тыс. рублей. @ipoteka_gulag

🗣️ Средняя цена «квадрата» в курортных городах Кавказа составила 140 тыс рублей В Сочи настолько выросли цены на недвижимость (до 410 тыс рублей за кв м), что инвесторы все чаще обращают внимание на другие курортные города: от берега Черного моря, до Кавказа. ▪Популярность у покупателей набирают Дербент, Пятигорск, Ессентуки и Архыз: средняя цена «квадрата» там составляет 140 тыс рублей; ▪Кроме того, Дагестан вошел в расширенную программу семейной ипотеки, покупать жилье по льготной ставке там могут люди из других регионов страны; ▪На черноморском побережье вместо Сочи выбирают Геленджик, Лазаревское и Анапу, там минимальная цена лота с мебелью и техникой начинается от 12 млн рублей. @ipoteka_gulag

🗣️ Вместо коррекции цен рынок ждёт снижение объёма строительства Отмена льготной ипотеки вытянет с рынка порядка 20-40% реального спроса, уверены эксперты рынка недвижимости. Однако застройщики накопили достаточно денег на продаже квартир, и теперь готовы сокращать объём вводимого жилья и увеличивать сроки строительства. Сгладить переход рынка к новым условиям поможет продление программы семейной ипотеки и потенциальное возобновление программы IT-ипотеки. @ipoteka_gulag

🗣️ До 88 тысяч налогов в год можно вернуть по программе долгосрочных сбережений С 2025 года Сбер увеличит лимит налогового вычета со взносов по программе долгосрочных сбережений (ПСБ) до 88 тысяч рублей. Максимальная сумма возврата налога будет зависеть от ставки, которая применяется к доходу участника. «Если человек за 2024 год заплатил НДФЛ по ставке 22% и внёс на ПДС-счет 400 тысяч рублей, то вернуть он сможет 88 тысяч рублей. В свою очередь, при ставке 13% и аналогичном взносе, вернуть получится 52 тысячи рублей», - сообщил руководитель блока «Управление благосостоянием» Сбербанка Руслан Вестеровский. Согласно опросу НПФ «Достойное Будущее», 39% россиян согласны перевести «замороженные» пенсионные накопления в ПДС. По программе можно использовать пенсионные накопления, которые формировались с 2002 по 2014 год, а затем были заморожены. С начала года в ПДС уже перевели 30 млрд рублей. @ipoteka_gulag

🏦 Банк Санкт-Петербург 🔴 Новости ипотеки. С 15 июля 2024 Повысили 🔺 процентные ставки: ▪По программам «Новостройка», «Вторичка»: 19,1% при ПВ 15,01-20% 18,6% при ПВ > 20,01% (ПСК 18,948%-24,145%) ▪По программе «Коммерческая недвижимость»: 18,6%, ПВ от 30% (ПСК 18,948%-24,145%) ▪По программам «Жилой дом/Земельный участок», «Под залог имеющейся недвижимости»: 20,2%, ПВ от 35% (ПСК 20,304%-24,337%) P.S: По заявкам, одобренным с 08.07 до 15.07, на сделку нужно выйти до 31.07.2024 (вкл). @ipoteka_gulag

🗣️ Основная часть выдачи льготной ипотеки (63% за весь период действия программы), по данным Дом РФ, пришлась на европейскую часть России: ▪ЦФО (30%) ▪ПФО (18%) ▪СЗФО (15%) По словам аналитиков, во многом это обусловлено региональной структурой многоквартирного строительства: в ЦФО, ПФО и СЗФО возводится около 60% МКД. При этом большинство кредитов (70%) пришлось на сделки по покупке жилья в домашнем регионе (т.е. где у заемщика есть постоянная регистрация). Остальные 30% сделок по льготной ипотеке были межрегиональными. @ipoteka_gulag

🗣️ Ипотека по ставке почти в 20% выгоднее, чем аренда квартиры Аналитики «Новых Известий» сделали вывод, что даже при ставке в 23% ипотека выгоднее аренды. Эксперты рассказали, что в Москве цены на аренду жилья такие: ▪студия 15 кв.м. - 35 тыс. ₽; ▪квартира с устаревшим ремонтом - 45-50 тыс. ₽; ▪лот с евроремонтом - от 85 тыс. ₽. Если же брать ипотеку, то нужно понимать, что для ежемесячного ипотечного платежа равному арендной ставке, первый взнос должен быть около 50%. Например, в случае с лотом на «вторичке» за 9 млн рублей с первым взносом в 50% и ставкой в 19,5% со сроком на 30 лет, платеж составит 74,5 тыс. рублей. Переплата будет равна 18,8 млн ₽ или 52 тыс. рублей в месяц. А столько примерно стоит аренда «однушки» со старым ремонтом в столице. Учитывая, что цены на аренду в течение 30 лет не будут стоять на месте (например, с 2019 стоимость выросла вдвое), взять ипотеку сейчас не самый плохой вариант. @ipoteka_gulag

🗣️ 539 тыс. ₽ - необходимый доход для получения ипотеки в Москве Покупка двухкомнатной квартиры на первичном рынке в столице обойдется в 20,6 млн рублей. Не все граждане могут воспользоваться льготными ипотечными программами и потому, берут ипотеку по рыночной ставке в 19,5%. С учетом цены «недвижки» в 20,6 млн рублей ежемесячный платеж по кредиту составит 269 тыс. ₽. Средняя зарплата в Москве куда меньше - 179 тыс. ₽. Для получения и одобрения заявки по ипотеке необходимо зарабатывать 539 тыс. рублей. Такая ситуация наблюдается не только в Москве, но и в Петербурге, и в ряде других городах-миллионниках страны. @ipoteka_gulag

Как вам такая бизнес-идея? Покупаешь имущество банкротов со скидкой 30–60% и продаёшь с наценкой. Каждый месяц в России банкротятся около 16 000 человек и 800 компаний. А их квартиры, дома, компьютеры, машины и другое имущество выставляют на торги со скидкой 30–60%. Скоро пройдёт обучение от специалиста по торгам по банкротству, где вы узнаете: - Что такое торги и где искать лоты; - Поймёте, почему покупать на торгах выгодно; - Определите, сколько денег нужно для участия в торгах; - Разберём, как сделать на торгах первые 100 000 рублей; - Поймёте, как заработать 300000 рублей; - Узнаете стратегию выхода со 100 тыс. на 1 млн. 👉 Забрать обучение бесплатно Начать можно с нуля. Иметь юридическое образование не обязательно. Реклама. ИП Орловская К. В., ИНН: 782512673122

🗣️ Курьеры догнали айтишников по уровню зарплат Мигранты, работающие курьерами, могут зарабатывать столько же, сколько получает начинающий или даже опытный айтишник. Уже в конце прошлого года максимальная зарплата курьеров достигала 120 тысяч рублей. «Рост зарплат связан с возрастающей гонкой зарплат в сферах, страдающих кадровым голодом. Трудовые мигранты на курьерских должностях стали зарабатывать наравне с IT-специалистами на начальных и средних позициях - около 155 тыс. рублей в месяц, при этом кадровый голод обострен и в службах доставки, и в IT-отрасли», - рассказал директор платформы «Мигрант Сервис» Андрей Кладов. Дефицит кадров наблюдается и среди курьеров на собственных автомобилях - им сейчас предлагают зарплаты 200 тыс. рублей и больше. Но для хорошего заработка работать придется практически без выходных с ненормированным рабочим днем. @ipoteka_gulag