Квадратный Мэтр

✅ Москва готовится праздновать Пасху Пасха в этом году будет 5 мая. В ночь с субботы на воскресенье, метро и МЦК будут открыты для входа пассажиров до 2 часов ночи. Все желающие смогут доехать до храмов на праздничную службу и вернуться домой. 150 маршрутов наземного транспорта останутся работать до 3:30 часов ночи, 15 продолжат движение до утра. Также 5, 12 и 14 мая «Мосгортранс» организует бесплатное транспортное обслуживание крупных городских кладбищ. А пока делимся фотографиями, как к празднику украсили Ростокинский акведук.

✅ 155 тыс. рублей — цена квадратного метра вторичного жилья в Подмосковье По данным IRN.RU, за апрель средняя стоимость «квадрата» в Московской области выросла на 0,2% (до 154 628 рублей), а в районах старой столицы за МКАД — до 214 тыс. рублей (+0,4%). На фоне увеличение спроса вторичного жилья за МКАД, цены с начала года в Подмосковье выросли на 0,6% и сегодня «квадрат» жилья здесь стоит: ‼️108 тыс. рублей в Дальнем Подмосковье (Можайск, Коломна, Шатура и др.); ‼️138 тыс. рублей в Среднем Подмосковье (Дмитров, Пушкино, Домедодово и т.д.); ‼️170 тыс. рублей в Ближнем Подмосковье (Химки, Люберцы, Мытищи и пр.).

✅ С 1 июля повысятся тарифы ЖКХ Начиная с третьего квартала, в рамках плановой индексации ожидается рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги. В среднем, индексация предусмотрена в пределах 4–15%. Самый низкий индекс установлен для Хакасии, а самый высокий — для Забайкальского края. В Москве рост составит около 11%, а в Санкт-Петербурге — 9,8%. При этом индексы регулируют плату только за коммунальные услуги — электричество, воду и газ.

✅ МТС займет 10 000 м² в бизнес-центре Silver City Компания договаривается с O1 Properties об аренде десяти тысяч «квадратов» в бизнес-центре Silver City на Серебрянической набережной в центре Москвы. Арендную ставку с учетом дополнительных расходов эксперты оценивают в 39 500 рублей за 1 м² в год. Таким образом, МТС будет ежегодно платить за новый офис примерно 395 миллионов рублей. Договор между компаниями пока не подписан, но это может случиться уже в ближайшее время. Сделка может стать крупнейшей сделкой на рынке аренды офисной недвижимости с начала года.

✅ Использовать маткапитал на жилье с момента рождения ребенка – новая инициатива Госдумы Согласно предложению парламентариев, материнский капитал можно будет использовать на улучшение жилищных условий сразу после рождения ребенка. По действующим правилам, право на маткапитал возникает со дня рождения или усыновления, но может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет, кроме ряда случаев: например, можно потратить деньги на первоначальный взнос по ипотеке. По мнению авторов инициативы, семьи с детьми должны иметь право на использование матпомощи сразу, даже если улучшение жилья не требует привлечения кредитов.

✅ На 40% снизались выдача ипотеки в марте За месяц банки оформили всего 126 тыс. ипотечных кредитов на 500 млрд рублей. Единственным сегментом, где в годовом выражении отмечен рост кредитования, стало индивидуальное жилое строительство. Так, выдача кредитов на ИЖС по сравнению с мартом 2023 г. увеличилась в 2,4 раза (12 тыс. кредитов на 59 млрд руб.), в первую очередь за счет ипотеки с господдержкой. Перемены коснулись и ТОПа кредитных организаций. По итогам марта, первое место по объему выдачи кредитов занял ВТБ, полностью отменив перед этим комиссию для девелоперов.

✅ Состояние российских миллиардеров выросло на $14,895 млрд В рейтинг 500 богатейших людей мира входят 26 граждан РФ. По данным на 1 мая, их совокупное состояние составляет $348,72 млрд. За первые четыре месяца 2024 года больше всех заработал экс-бенефициар компаний «Еврохим» и СУЭК Андрей Мельниченко – его состояние увеличилось на $5,34 млрд, до $24,2 млрд. А в тройку лидеров по общему размеру состояния входят: один из главных владельцев компании «Норникель» Владимир Потанин - с начала года его состояние увеличилось на $255 млн, до $31,3 млрд; Совладелец компании «Лукойл» Вагит Алекперов (+$2,78 млрд, до $27,4 млрд) и бенефициар компании НЛМК Владимир Лисин (+3,47 млрд, также до $27,4 млрд).

✅ Новый Арбат назван главной ресторанной улицей Москвы Сейчас там работают 53 заведения общепита, 29 из них – рестораны. По их количеству Новый Арбат — бесспорный лидер столицы, заявили в NF GROUP. Также в пятерку лидеров по числу ресторанов вошли: Малая Бронная — 24 заведения и всего 33 точки общепита и Большая Никитская — 21 ресторан и 26 гастрозаведений в целом. Замыкают список Мясницкая и Большая Дмитровка, где на конец апреля представлено 19 и 16 ресторанов соответственно. Всего в первом квартале 2024 года в центре Москвы появилось 19 новых заведений общепита, а за прошлый год в городе открыли 80 новых ресторанов.

✅ Туризм остается самым выгодным вложением в недвижимость Санкт-Петербурга С текущими кредитными ставками, доходность от сдачи квартиры в аренду в северной столице не превышает 3–5% годовых и не является интересной широкому кругу инвесторов. Более привлекательный для инвестиций вариант — апарт–отели, поскольку они предлагают инвестору пассивный (иногда даже гарантированный) доход без его участия – в этом сегменте доходность составляет 6–7% годовых. А самое главное - они отвечают потребностям города в развитии туристической отрасли. Здесь особенно важно, что Президент публично обратил внимание на относительно невысокое место Петербурга в списке наиболее привлекательных для туристов регионов. По мнению риэлторов, после этого городские власти готовы серьезно заниматься развитием туристической инфраструктуры, что еще больше привлечет внимание инвесторов.

✅ Выдача бесплатных виз на Шри-ланку продлена до 31 мая Туристам из России, Индии, Китая и некоторых других стран можно получить однократную 30-дневную бесплатную визу до 31 мая этого года. При оформлении электронной визы придется заплатить, ведь бесплатная она лишь условно. Сервисный сбор и обработка заявление обойдутся суммарно в $21,61 (около 2 тыс. рублей). Но бесплатно ее получить все-таки возможно, просто в течение мая нужно прибыть в Шри-Ланку и оформить визу в аэропорту, не платив за сбор и обработку заявления.