Пульс Продаж Новостроек

⚡️Новая Москва - Продажи по всем новостройкам за май 2024 Сравнили динамику регистраций ДДУ к апрелю Первая 4-ка, снова - проекты А101. В мае, девелопер забрал 41,5% первичного спроса (+2,5 п.п.). Серебро у Самолёта, с долей рынка по месяцу 34,2% 🤝 @pulsprodajru

Санкт-Петербург и Ленинградская область. Май 2024. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки Санкт-Петербург = 4 367 сделки по ДДУ в мае 2024 (+1,6% за месяц). Ленинградская область = 1 652 сделки по ДДУ в мае 2024 (-0,2% за месяц). 💰Цены и предложение В Санкт-Петербурге на конец мая средняя цена метра составила 252 тысячи рублей (+7 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов). На начало июня средневзвешенная цена метра снизилась, 247 тысяч рублей. Ленинградская область цена метра составила 152 тысячи рублей (+2 000 рублей за метр). На начало июня цена метра растёт, 153 тысячи рублей. 🔸В Санкт-Петербурге цена метра в сделках с ДДУ выросла до 238 тысяч рублей (+0 тыс. рублей, +0,3%). 🔸Ленинградская область, цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 149 тысяч рублей (-1 тыс. рублей, -0,6%). Средний бюджет покупки в Санкт-Петербурге, в среднем 9,8 млн рублей за лот (+0,3 млн за месяц). В Ленобласти 5,9 млн рублей за лот (как и месяцем ранее). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в мае в Санкт-Петербурге 38 м² (-1 м² за месяц), в Ленобласти 39 м² (без изменений). 📈 Доля ипотечных сделок в Санкт-Петербурге 80% (в апреле было 71%). Ленинградская область 85% сделок прошли с ипотекой (в апреле было 78%). Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж апреля на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/mai-2024-sankt-peterburg/ https://pulsprodaj.ru/news/mai-2024-leningradskaia-oblast/ 🔥 @pulsprodajru

Московская область. Май 2024. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки 4 653 сделки по ДДУ в мае 2024 (+17,3% за месяц). 💰Цены и предложение На конец мая средняя цена метра составила 186 тысяч рублей (+1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов). На начало июня (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 187 тысяч рублей. 🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 191 тысяча рублей (-0,2%). Средний бюджет покупки почти как в предыдущем месяце, 8,3 млн рублей за лот. Средняя площадь проданного по ДДУ лота в мае 43 м² (-1 м² за месяц). 📈 Доля ипотечных сделок 88% (в апреле было 81%). Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж апреля на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/mai-2024-moskovskaia-oblast/ 🔥 @pulsprodajru

Новая Москва. Май 2024. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки 2 668 сделки по ДДУ в мае 2024 (+13,9% за месяц). 💰Цены и предложение На конец мая средняя цена метра составила 244 тысячи рублей (+1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов). На начало июня (на сегодня) средневзвешенная цена метра чуть ниже, 242 тысячи рублей. 🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 241 тысяча рублей (+2 тыс. рублей, +0,5%). Средний бюджет покупки остался таким же как и месяцем ранее, в среднем 10,8 млн рублей за лот. Средняя площадь проданного по ДДУ лота в мае 45 м² (без изменений). 📈 Доля ипотечных сделок 85% (в апреле было 80%). Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж апреля на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/mai-2024-novaia-moskva/ 🔥 @pulsprodajru

🔥 Продажи мая по всем новостройкам Москвы (старой) Сравнили с апрелем вместе с друзьями ИЛИ ИЛИ ▪️Лучи (ЛСР) – стали №1, зарегистрировав 186 ДДУ. Это +92% к апрелю. 70% сделок – студии ▪️Люблинский Парк (ПИК) – стал №2. В мае 178 ДДУ (+240%) ▪️Бусиновский Парк (ПИК) – замыкает тройку мая, со 138 ДДУ (+16%) ▫️Молжаниново (Самолёт) – уступило долгое лидерство, и спустилось на 5 позицию со 128 ДДУ (–24%) ▫️В топ-10 оказалось сразу 3 проекта Level Group: Южнопортовая, Нижегородская и Мичуринский. Будет интересно посмотреть на майские доли девелоперов по спросу

Москву вытащили продажи студий. В старой Москве в мае 2024 существенно снизился средний бюджет покупки и средняя площадь проданного лота, при небольшом росте продаж. Посмотрим детально продажи по комнатности. Спрос на студии +21% месяц к месяцу, на 1-комнатные +8%. Все остальные комнатности показали отрицательную динамику, от -4% до -22% на 3-комнатные квартиры. Ограничения по площади поторопили желающих успеть в поезд мелкой нарезки по льготной ипотеке. Общую же картину спроса характеризуют продажи более крупных лотов, они показывают отрицательную динамику. 🔥 @pulsprodajru

Старая Москва. Май 2024. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки 5 802 сделки по ДДУ в мае 2024 (+0,9% за месяц). 💰Цены и предложение На конец мая средняя цена метра составила 408 тысяч рублей (+5 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов). На начало июня (на сегодня) средневзвешенная цена метра ниже, 406 тысяч рублей. 🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 393 тысячи рублей (+3 тыс. рублей, +1,0%). Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 21,8 млн рублей за лот (-2,4 млн за месяц). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в мае 47 м² (минус 3 м² за месяц). 📈 Доля ипотечных сделок 69% (в апреле было 60%). Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж апреля на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/mai-2024-moskva/ 🔥 @pulsprodajru

⚡️Как изменилась цена входа в проектах ПИК в Мск... всего за 2 месяца В рубрике Ценовыебудни, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝 собрали стату по прайс листам, разбив по диапазонам площадей лотов Что по динамике цен: ▪️Самые вздёрнутые Студии, аж на 20-25%... наблюдаем в Большой Очаковской 2, Амурском и Лосиноостровском Парках. Выглядит, если честно, как перегрев робота-ценообразователя. Но, видимо, люди лезут туда. Окай ▪️Самые подскочившие 1-2Евро лоты площадью 30-45 м² – снова в Амурском Парке +14% ▪️По 2+ комн. (45-70 м²), круче всего бустанул вход в Алтуфьевское 53, Бусиновский Парк и Кольская 8... по +12% в цене лота Такие цифры, родные, такая ситуация 🔥 @iliilitop

Хотим отметить интересное событие на рынке Новостроек. 🏢 HOME ESTATE EXPO - выставка новостроек Москвы и ближнего Подмосковья. 👥 Посетители выставки: - Покупатели жилой недвижимости, специалисты отрасли. 💼 Экспоненты выставки: Застройщики Организаторы создали уникальную конструкцию, позволяющую воспроизвести аналог офисов продаж на стендах, чтобы для Застройщика и покупателя была создана привычная обстановка. Зная, что покупателю необходимо для принятия более точного решения о покупке посетить ЖК, будут организованы HOME ESTATE туры по 30 направлениям. 📢 В рамках выставки 14 июня пройдет конференция «Наружная реклама новостроек. Горизонты возможностей» Конференция объединит – девелоперов, руководителей РА, коммуникационных и медиа групп, а также компаний - владельцев инвентаря. Участники обсудят эффективные стратегии, креативные подходы, современные форматы и технологии ООН и DOOH рекламы. 📅 Дата: 14-16 июня 📍 Место: EVENT-ХОЛЛ «ИнфоПространство», м.Кропоткинская, 1-й Зачатьевский пер, 4. 👉Подробности и регистрация: https://he.info-space.ru/puls

Делюсь, как обещал, в продолжение поста о стате продаж машино-мест... Короче, топ-5 паркингов, которые я бы рассматривал, если бы приспичило в них инвестить Перелопатили с Пульсом текущие прайсы паркингов. Посчитали обеспеченность машино-местами корпусов и проектов. Выбрали самые обделённые местами. Причём исключив студии, как редкого потребителя паркингов. Также учитывал окружение проектов, близость метро, возможности альтернативно-стихийно запарковаться. Ну и отранжировал вам топ-5 с учётом потенциального выхлопа по аренде - где интереснее выглядит баланс с ценой входа Юзайте, кому полезно. В проектах были цены вкуснее. Но эти лоты в бронях Ни разу не инвест-рекомендация. Чисто демонстрация подхода 🔥 @iliilitop