Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
КОТЛОВАНЪ
Відкрити в Telegram
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust. Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу КОТЛОВАНЪ
Канал КОТЛОВАНЪ (@cotlovan_contrust) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 11 811 підписників, посідаючи 1 105 місце в категорії Нерухомість та 55 614 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 11 811 підписників.
За останніми даними від 22 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -157, а за останні 24 години на -2, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 4.00%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 3.65% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 473 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 431 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 1.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як девелопер, кв., ввод, стройка, лот.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.
Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.
Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 23 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
11 811
Підписники
-224 години
-317 днів
-15730 день
Архів дописів
11 811
Repost from Треугольный метр
😂Остановитесь! Депутаты разгоняют мем с новой силой.
Между тем, ИИ-энтузиаст Даниил Трабун сделал ИИ-Долину. Её можно спросить о чём угодно и она ответит в фирменном стиле певицы.
🔺Треугольный метр
11 811
Repost from Всё о стройке
⚡️По итогам ноября рейтинг надежности застройщиков России портала Всeостройке.pф возглавила ГК ТОЧНО — с баллом 4,84
Примечательно, что застройщик удерживает 1 место седьмой месяц подряд.
ТОП-10 самых надежных застройщиков России:
• ГК ТОЧНО — 4,84
• «КВС» — 4,68
• «Премьера» — 4,62
• «Победа» — 4,52
• DOGMA — 4,44
• «ЮгСтройИнвест» — 4,39
• «Неометрия» — 4,37
• Группа «Голос» — 4,29
• «Донстрой» — 4,28
• Холдинг Setl Group — 4,28
По сравнению с октябрём в десятку лидеров впервые попал застройщик «Премьера», а выбыл — «Страна Девелопмент».
Справочно:
Рейтинг надежности формируется из средней оценки жителей квартир девелопера, оставленной в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всeостройке.pф.
В разделе «Рейтинги РФ» ➥ «по надежности» можете нажать на сердечко и оставить оценку, а также приложить комментарии, почему ваша оценка именно такая.
🏗️«Всё о стройке» в MAX
11 811
Repost from Всё о стройке
«Обязательства – это не краткосрочная стратегия на 2025 год. Это наш главный приоритет навсегда»,— гендиректор группы «Самолет» Анна Акиньшина в интервью директору Всестройке.рф С. Опрышко
Об основных задачах «Самолета»:
«Не разочаровать клиентов и предоставить им качество, которое они видят на картинках, которое они визуализируют. Клиенты должны любить нас за тот продукт, который они получают».Об искусственном интеллекте: Сегодня застройщик активно использует ИИ в различных блоках: финансы, HR и IT, безусловно. «Но, конечно же, наш фокус — прежде всего строительство». О цифровых сервисах:
«У нас активно идет развитие сайта. Мы развиваем онлайн-сделку и считаем, в принципе, что за этим будущее. Аналогично у нас есть цифровые инструменты для управляющей компании, для различных сопровождающих сервисов».Интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф, где вам удобно: ➖ YouTube ➖ Дзен ➖ Rutube ➖ ВК видео Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. 🏗«Всё о стройке» в MAX
11 811
Repost from Движение.ру
👀 Депутаты рассчитывают, что риелторы будут сдавать экзамены в НАРКах. Чего?
Расшифровываем — «Национальное агентство развития квалификаций»*. Если законопроект примут, заниматься риелторами будут там. У организации есть аккредитованные центры, в разных городах.
Мы хотим, чтобы на рынке работали те, кто свою квалификацию подтвердили. То есть неважно какое у человека образование, если он успешно сдал профильный экзамен, значит все в порядкерассказала нам зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. 👉 По ее словам, механизм проверки риелторов уже разработан. Ждем подробностей. Пока напоминает экзамен, который сдают руководители УК. Без аттестата нельзя получить лицензию на управление МКД *НАРК выполняет функции базового центра профессиональной подготовки. При ее поддержке создали 46 отраслевых советов и открыли более 1,4 тыс. экзаменационных центров. Организация некоммерческая, в учредителях правительство, Минтруд, Минобрнауки и Минпросвещения. Движение.ру в MAX
11 811
Repost from Всё о стройке
«2026 год для рынка недвижимости будет умеренно-позитивным. А основной отложенный спрос придётся на 2027-й»,—гендиректор Циана Дмитрий Григорьев в интервью директору Всестройке.рф С. Опрышко
По его словам, для того чтобы рынок лучше себя чувствовал и работал, ключевая ставка должна быть в районе 13-15%.
Как Григорьев использует Циан:
«Специально ежедневно придумываю себе какие-то сценарии. Также и для сотрудников у нас есть установка, что ты обязан использовать свой продукт. Без этого не получится делать его лучшим на рынке».Новые фишки этого года на Циан: 1️⃣ИИ-помощник, который позволяет найти квартиру быстро и очень доступными способами. Например, ему можно сказать: «Я хочу квартиру с видом на какой-нибудь парк, не больше 3 минут до метро» и так далее. Кроме того, он может сравнить разные квартиры между собой. 2️⃣В этом году Циан начал получать данные Росреестра о сделках. Дмитрий рассказал, что за счет этого оценка недвижимости стала еще более точной. Интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф, где вам удобно: ➖ YouTube ➖ Дзен ➖ Rutube ➖ ВК видео 🏗️«Всё о стройке» в MAX
11 811
Repost from Proeconomics-Realty
Пустующие ТЦ в России начали массово переформатировать в склады из-за падения спроса. По данным IBC Real Estate, на начало IV квартала общий объем такого предложения по России составил 587 тыс. кв. м или 15% от всего вакантного предложения в стране. В Москве и области 232 тыс. кв. м (13% вакансии), в регионах 286 тыс. кв. м, в Петербурге 68 тыс. кв. м.
Часто под склады переводят устаревшие ТЦ и бывшие монобрендовые гипермаркеты, в том числе площади, оставшиеся после ухода иностранного ритейла: закрытые магазины Desport (бывший Decathlon), Selgros и др.
Хотя по параметрам они уступают складским комплексам класса А, у бывших торговых объектов есть плюс — удобные городские локации. Эксперты ожидают появления большего числа таких предложений, но предупреждают: на фоне переполнения складского рынка и снижения ставок их перспективность может сокращаться.
11 811
Repost from Про квадраты
+1
Топ-10 девелоперов Москвы и России по объемам строительства жилья
За месяц состав десятки крупнейших застройщиков жилья России не поменялся, однако изменились места почти половины участников рейтинга «РБК Недвижимость».
▪️Впервые в пятерку лидеров вошла «ЮгСтройИнвест».
▪️«Брусника» поднялась на одну строчку и теперь стала седьмой.
▪️ФСК вышла из топ-5 и теперь на шестом месте.
▪️Продолжила терять позиции и компания ЛСР — сейчас лишь на восьмом месте. Это самое низкая позиция компании за всю историю наблюдения ЕИСЖС за рынком строящегося жилья.
В рейтинге столичных девелоперов изменений за месяц не произошло.
Подробнее в инфографике
Подпишитесь на канал
11 811
Repost from Белая Каска
🪖 Россияне стали чаще брать новую ипотеку, не выплатив старую
За январь—сентябрь 2025 года 17% заемщиков оформили новую ипотеку, не погасив предыдущую.
🔵 Для сравнения, в 2024 году таких было 16%, в 2023 — 15%.
При этом доля повторных ипотечных заемщиков в целом выросла до 37% (годом ранее — 34%).
11 811
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
+2
💰 В среднем по России на накопление первого взноса по ипотеке для покупки квартиры площадью 60 кв. м потребуется почти 3,5 года, говорится в исследовании РИА Новости.
Лидерами рейтинга по возможности накопить крупную сумму являются:
🕙ХМАО – 1 год и 8 мес.
🕙ЯНАО – 1 год и 10 мес.
🕙Чукотка – 2 года и 1 мес.
Труднее всего накопить первый взнос в Чечне, там для этого потребуется 9 лет и 1 мес.
Предполагалось, что семья, состоящая из двух работающих взрослых с медианной зарплатой по региону и одного ребенка, ежемесячно откладывают 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе. Необходимый первый взнос определялся как 30% от средней стоимости квартиры в 60 кв. м в каждом регионе.
#ипотека
@rusipoteka
11 811
Repost from Белая Каска
🪖 Во время церемонии открытия в Конго рухнул мост за $2 млн (₽156 миллионов)
🔵Местные СМИ сообщают, что строительством занималась фирма, связанная с родственником президента.
11 811
Repost from Proeconomics
Среди мегаполисов России Москва оказалась городом, где в наименьшей степени молодому поколению передаётся жильё по наследству.
Продолжаем читать исследование к.с.н. из Института экономики и организации промышленного производства СО РАН Татьяны Черкашиной и к.с.н. из Новосибирского национального исследовательского госуниверситета Татьяны Богомоловой («Экономическая социология», №4, 2025).
«В 2013−2024 гг., то есть за десятилетие, доля домохозяйств, поселившихся в полученном в наследство жилье, выросла в полтора раза - с 8,4 до 14,2%. Параллельно за это же время доля тех, кто жил в приватизированном жилье, сократилась с 48,3 до 37,1%, а живущих в купленном или построенном жильё, наоборот, выросла с 32,7 до 41,3%. Эти цифры отражают, во-первых, поколенческую смену жильцов и разный статус жилья для разных поколений расширенной семьи: для старшего оно было, к примеру, приватизированным, а младшие получили его в наследство. Во-вторых, расширенные семьи не «выпускают» жилье наследодателей из своего совокупного имущественного портфеля, хотя сдерживающим фактором может быть низкий спрос на такое жильё, ограниченность локального рынка жилья.
Так, наименьшая доля живущих в полученном по наследству жилье - среди московских домохозяйств: 12,8% в 2024 г. (из домохозяйств, проживающих в собственном жилье); в городах-«миллионниках» - 21,7%; в других крупных городах - 16,9%; в городских населённых пунктах с численностью населения до 100 тыс. чел. - 17,2%».
(это можно объяснить тем, что в Москве существенно ниже доля коренных горожан, т.е. в 3-м и более поколениях)
11 811
Repost from Управдом | ЖКХ
Вода без счётчиков станет в два раза дороже.
📄 Правительство утвердило ряд изменений в 354 ПП о правилах предоставления коммунальных услуг. Главное новшество в увеличении платы за холодную воду для тех, у кого нет индивидуальных счётчиков.
🚰 Теперь вместо повышающего коэффициента 1,5 будет применяться коэффициент 3. То есть плата вырастет в два раза. Такая схема уже действует в Москве с 2023 года.
Минстрой объяснил, что такими действиями хотят стимулировать установку счётчиков и повысить ответственность владельцев квартир за их отсутствие или несвоевременную поверку.
🚰 Отдельно подчеркнули, что повышающий коэффициент касается только холодной воды. На оплату горячей воды и электричества он не распространяется. Это сделано для того, чтобы не допустить резкого роста коммунальных платежей.
🔧 Кроме того, изменили порядок доначислений при незаконном подключении ко внутридомовым сетям водоснабжения. Теперь размер перерасчёта нельзя уменьшать так, как делалось ранее. Сумму доначисления смогут снизить только в случае, если найдена ошибка в расчётах. Иных способов больше не будет.
™️ Управдом
11 811
Repost from Сторожевая Милова
Любопытно, что казус Долиной вызвал такое неожиданное явление, как массовое народное сочувствие человеку, купившему квартиру в Москве за ₽100 млн.
11 811
Repost from Proeconomics-Realty
Продолжаю читать отчёт ООН «World Urbanization Prospects 2025». 7 стран дадут более половины прироста городского населения в мире к 2050 году. По данным ООН, это Индия, Нигерия, Пакистан, Демократическая Республика Конго, Египет, Бангладеш и Эфиопия. Они станут главным драйвером роста городов в мире.
▪️ В 2025 году на них приходится около 30% населения планеты
▪️ К 2050 году они добавят более 500 млн новых горожан (свыше половины всего мирового прироста городских жителей)
Всего же число горожан на планете вырастет примерно на 986 млн человек к 2050 году. Рост будет во многом определяться Африкой и Южной Азией, где урбанизация идёт быстрее всего.
11 811
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
📊 В октябре 2025 года, по данным ЦБ, наблюдалось повышение активности на рынке ипотеки.
На балансе банков задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 01.11.2025 составила 21,1 трлн рублей, увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 1,4% (+1,0% м/м на 01.10.2025). В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК составили 5,6% (годовой прирост на 01.10.2025 – 4,9%).
Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом секьюритизированной части портфеля) на 01.11.2025 составила 22,9 трлн рублей (+1,2% м/м и +5,6% г/г).
📈 Банки выдали 106 тыс. ИЖК на 489,6 млрд рублей (+20,6% и +21,1% м/м по количеству и объему соответственно), что является максимальным значением с июня 2024 года. В годовом сопоставлении предоставление ИЖК возросло на 11,6% по количеству и на 33,4% по объему.
Около 76% выдач ИЖК в октябре приходилось на программы господдержки.
Выдача ипотеки по итогам октября, по данным ЦБ:
🔴по госпрограммам увеличилась до 369,8 млрд рублей (+18,3% за месяц);
🔴на рыночных условиях увеличилась до 119,9 млрд рублей (+30,6% за месяц).
#ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
11 811
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
📈 Продажи квартир по ДДУ в стоимостном выражении за квартал выросли на 18%, что объясняется оживлением спроса на жилье, говорится в обзоре ЦБ «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2025 года».
Доля реализованного жилья во всех заявленных проектах со счетами эскроу незначительно снизилась (-0,1 п.п. за 3к25, до 32%).
«Это связано с увеличением объема проектов, продажи в которых еще не начаты. Тем не менее оживление спроса привело к росту доли реализованного жилья в проектах с открытыми продажами (+0,5 п.п. за 3к25, до 41%)», – отмечается в материале.Доля реализованного жилья в проектах со счетами эскроу на момент ввода в эксплуатацию остается комфортной (74%). Такой уровень был характерен для большей части периода масштабной господдержки ипотеки и сохраняется свыше 4 кварталов подряд, подчеркивают в ЦБ. 🪙 В номинальном выражении цены в 3к25, по данным Росстата, выросли так же, как в предыдущем квартале (+1,6%), а с корректировкой на инфляцию – на 1,1% после +0,6% в 2к25. Такой рост прежде всего объясняется оживлением спроса на фоне снижения рыночных ставок. #первичка #недвижимость @rusipoteka
