Движение.ру

Мутко считает, что субсидии на аренду жилья помогут тем, кто не может взять ипотеку По подсчетам ДОМ.РФ, 40% семей не потянут ипотеку даже при ставке 0%. Для них нужны субсидии на аренду жилья, как в некоторых регионах Дальнего Востока. Там люди платят только 25% от рыночной стоимости.

Мы заходим на рынок жилищного строительства в регионах и инвестируем туда эти деньги, становимся собственником жилья

объяснил Виталий Мутко на правительственном часе в Госдуме. 👉 После этого уже операторы сдают квартиры в аренду по субсидируемой цене. Глава ДОМ.РФ уверен, что опыт нужно тиражировать по стране. Другие заявления Виталия Мутко: 🛑 Срок службы 70 тыс. старых лифтов продлят на 5 лет. 🛑 Градпотенциал КРТ — 15–20 млн м². 🛑 В 2026 г. ипотека без господдержки может быть под 8–9% годовых.

💰 Отказ девелоперов Москвы от типовых проектов увеличит себестоимость ЖК на 10–20% Власти стимулируют застройщиков отходить от типовых проектов и вкладываться, например в фасады и не только, чтобы дома были востребованы в долгосрочной перспективе.

...со временем цены на жилье в Москве вырастут, и доходность девелоперов в результате с этой земли увеличится

пояснил главный архитектор UNK project Юрий Борисов на круглом столе форума недвижимости «Движение» на выставке «АРХ Москва». Объекты, которые сейчас проектируют, через 6–9 месяцев получат рост себестоимости на 10–20% с учетом строительных работ, уточнил для нас эксперт. 🤔 Столица играет в долгую, и регионам нужно подхватывать, чтобы удержать людей. Одинаковые дома — это хорошо, но цены на них со временем падают. План обеспечить всех жильем — тоже хорошо, если не строить гетто.

❗️ Маленькие квартиры хотят исключить из льготной ипотеки Такую идею предложила Счетная палата. Обсуждают это и в ДОМ.РФ, в т. ч. как параметр семейной ипотеки до 2030 года. Власти считают, что однушки и студии скупают инвесторы по льготным условиям. Эксперты не согласны — многие семьи не могут позволить себе просторное жилье, поэтому застройщики и делают компактные варианты.

На такие квартиры приходится до 20% от уровня спроса, причем отнюдь не только инвестиционного. Учитывая это, застройщики вряд ли самостоятельно будут отказываться от проектирования квартир площадью до 33 м²

считает управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. 👉 Напомним, президент Владимир Путин поручил обеспечить россиян жильем не менее 33 м² на человека к 2030 году. На фоне этого в Москве и Ленобласти уже запретили строить квартиры менее 28 м² .

В Ленобласти установили региональный маткапитал за первого и второго ребенка По 140 тыс. ₽ и 70 тыс. ₽ соответственно. Есть ограничение по возрасту матери: 🛑 до 27 лет для первенца, 🛑 до 30 лет для второго ребенка. Хотя документ подписали в мае, выплату получат все семьи, где дети появились в 2024 г. 👉 Ранее в регионе такая мера уже действовала, но только для третьего и последующих детей. Маткапитал можно потратить в т. ч. на новое или вторичное жилье.

🏗 За 11 лет в центре Москвы построят 3 млн м² офисов — в 2 раза больше, чем с 2013 года Речь о ключевых деловых районах столицы — Большом Сити, Москва Сити, Ленинградском проспекте и других. А по всей Москве до 2035 планируют построить 12 млн м² офисов, спрогнозировали консалтеры CORE.XP. Самые масштабные планы: 🛑 985 тыс. м² — промзона «Хорошево» (часть Большого Сити) 🛑 641 тыс. м² — Москва Сити 🛑 551 тыс. м² — «Сити 2» 🛑 431 тыс. м² — Ходынское поле Крупнейшие из уже анонсированных БЦ: Sydney City Towers (156 тыс. м²), «Багратион» (121 тыс. м²), Jois (100 тыс. м²), Icity-2 (95 тыс. м²).

Идея для благоустройства в холмистой местности. На видео подъемник для велосипедов в Норвегии. Работает просто: нужно поставить ногу на платформу и нажать кнопку, механизм подтолкнет со скоростью около 8 км/ч. Главное удержать равновесие 😊

📂 Классификацию офисной недвижимости Москвы обновили впервые с 2013 года Число классов увеличили до четырех, к А, В+ и В- добавили Prime. Такие офисы могут быть только в трех местах столицы: ТТК, Москва-Сити и на Ленинградском проспекте. Другие нововведения: 🛑 лифт для зданий выше 4-х этажей стал обязательным 🛑 в классах Prime и А нужен грузовой лифт 🛑 ожидание лифта по утрам должно было не более 45 сек. для А, 30 сек для Prime 🛑 время пешком до метро не должно превышать 10 минут Также снизили требования по парковкам, например внутри Садового кольца в 2,5 раза — в 2 раза, не менее чем 1 место на 200 м² арендуемой площади.

👊 «Кроме пряника нужен и кнут»: Госдума думает, как снизить цены на жилье Сейчас рассматривают варианты с альтернативными источниками финансирования, адресной ипотекой, уменьшением стоимости земли и диверсификацией способов улучшения жилусловий.

Нужен еще и «кнут» — госрегулирование нормы прибыли и наценки для застройщиков

пишет депутат Светлана Разворотнева. Что думаете? 👍 — здравая идея, нужно сочетать методы 🤔 — идея спорная, как можно регулировать норму прибыли 👀 — если это примут, будет второй бунт застройщиков

Марат Хуснуллин сказал, что ввод жилья должен расти на 1,5–2% каждый год Только так можно будет к 2030 г. выйти на 120 млн м² ежегодно.

Чтобы выполнить указ президента по обновлению жилищного фонда не менее чем на 20%, нужно, чтобы каждый пятый метр в стране к 2030 году был новым

поделился вице-премьер. Другие заявления: 🛑 2–2,5 млн м² аварийного жилья нужно заменять ежегодно; 🛑 расселять людей следует бизнесу через программы КРТ; 🛑 деньги на капремонт должны работать, а не лежать на счетах; 🛑 сборы в ЖКХ нужно направить на модернизацию сетей.

Объем взысканий с ипотечных неплательщиков сократился в 3 раза с начала года За первые три месяца сумма составила 1,68 млрд ₽, а в конце прошлого года была 5,17 млрд ₽, следует из данных ЦБ. По крупнейшим рынкам: 🛑Москва: 1,64 млрд ₽ → 598 млн ₽ 🛑Санкт-Петербург: 685 млн ₽ → 260 млн ₽ 🛑Московская область: 623 млн ₽ → 178 млн ₽ Если брать динамику, то таких низких объемов реализации заложенного имущества не было с 2018 г.. Скорее всего, регулятор объяснит резкое сокращение в первой декаде июня, когда выпустит регулярный информационный бюллетень. В пока гадаем, в России или тайно ввели мораторий на реализацию квартир тех, кто перестал выплачивать ипотеку, или банки стали невероятно лояльны к неплательщикам 😀