Endi mavjud! Telegram Tadqiqoti 2025 — yilning asosiy insaytlari 
КОТЛОВАНЪ
Kanalga Telegram’da o‘tish
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust. Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali КОТЛОВАНЪ analitikasi
КОТЛОВАНЪ (@cotlovan_contrust) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 11 815 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 1 104-o'rinni va Rossiya mintaqasida 55 579-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 11 815 obunachiga ega bo‘ldi.
21 Iyun, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -155 ga, so‘nggi 24 soatda esa -2 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 4.00% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 3.67% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 473 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 434 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 1 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent девелопер, кв., ввод, стройка, лот kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.
Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.
Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 22 Iyun, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
11 815
Obunachilar
-224 soatlar
-357 kunlar
-15530 kunlar
Postlar arxiv
11 811
Repost from Треугольный метр
😂Остановитесь! Депутаты разгоняют мем с новой силой.
Между тем, ИИ-энтузиаст Даниил Трабун сделал ИИ-Долину. Её можно спросить о чём угодно и она ответит в фирменном стиле певицы.
🔺Треугольный метр
11 811
Repost from Всё о стройке
⚡️По итогам ноября рейтинг надежности застройщиков России портала Всeостройке.pф возглавила ГК ТОЧНО — с баллом 4,84
Примечательно, что застройщик удерживает 1 место седьмой месяц подряд.
ТОП-10 самых надежных застройщиков России:
• ГК ТОЧНО — 4,84
• «КВС» — 4,68
• «Премьера» — 4,62
• «Победа» — 4,52
• DOGMA — 4,44
• «ЮгСтройИнвест» — 4,39
• «Неометрия» — 4,37
• Группа «Голос» — 4,29
• «Донстрой» — 4,28
• Холдинг Setl Group — 4,28
По сравнению с октябрём в десятку лидеров впервые попал застройщик «Премьера», а выбыл — «Страна Девелопмент».
Справочно:
Рейтинг надежности формируется из средней оценки жителей квартир девелопера, оставленной в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всeостройке.pф.
В разделе «Рейтинги РФ» ➥ «по надежности» можете нажать на сердечко и оставить оценку, а также приложить комментарии, почему ваша оценка именно такая.
🏗️«Всё о стройке» в MAX
11 811
Repost from Всё о стройке
«Обязательства – это не краткосрочная стратегия на 2025 год. Это наш главный приоритет навсегда»,— гендиректор группы «Самолет» Анна Акиньшина в интервью директору Всестройке.рф С. Опрышко
Об основных задачах «Самолета»:
«Не разочаровать клиентов и предоставить им качество, которое они видят на картинках, которое они визуализируют. Клиенты должны любить нас за тот продукт, который они получают».Об искусственном интеллекте: Сегодня застройщик активно использует ИИ в различных блоках: финансы, HR и IT, безусловно. «Но, конечно же, наш фокус — прежде всего строительство». О цифровых сервисах:
«У нас активно идет развитие сайта. Мы развиваем онлайн-сделку и считаем, в принципе, что за этим будущее. Аналогично у нас есть цифровые инструменты для управляющей компании, для различных сопровождающих сервисов».Интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф, где вам удобно: ➖ YouTube ➖ Дзен ➖ Rutube ➖ ВК видео Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. 🏗«Всё о стройке» в MAX
11 811
Repost from Движение.ру
👀 Депутаты рассчитывают, что риелторы будут сдавать экзамены в НАРКах. Чего?
Расшифровываем — «Национальное агентство развития квалификаций»*. Если законопроект примут, заниматься риелторами будут там. У организации есть аккредитованные центры, в разных городах.
Мы хотим, чтобы на рынке работали те, кто свою квалификацию подтвердили. То есть неважно какое у человека образование, если он успешно сдал профильный экзамен, значит все в порядкерассказала нам зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. 👉 По ее словам, механизм проверки риелторов уже разработан. Ждем подробностей. Пока напоминает экзамен, который сдают руководители УК. Без аттестата нельзя получить лицензию на управление МКД *НАРК выполняет функции базового центра профессиональной подготовки. При ее поддержке создали 46 отраслевых советов и открыли более 1,4 тыс. экзаменационных центров. Организация некоммерческая, в учредителях правительство, Минтруд, Минобрнауки и Минпросвещения. Движение.ру в MAX
11 811
Repost from Всё о стройке
«2026 год для рынка недвижимости будет умеренно-позитивным. А основной отложенный спрос придётся на 2027-й»,—гендиректор Циана Дмитрий Григорьев в интервью директору Всестройке.рф С. Опрышко
По его словам, для того чтобы рынок лучше себя чувствовал и работал, ключевая ставка должна быть в районе 13-15%.
Как Григорьев использует Циан:
«Специально ежедневно придумываю себе какие-то сценарии. Также и для сотрудников у нас есть установка, что ты обязан использовать свой продукт. Без этого не получится делать его лучшим на рынке».Новые фишки этого года на Циан: 1️⃣ИИ-помощник, который позволяет найти квартиру быстро и очень доступными способами. Например, ему можно сказать: «Я хочу квартиру с видом на какой-нибудь парк, не больше 3 минут до метро» и так далее. Кроме того, он может сравнить разные квартиры между собой. 2️⃣В этом году Циан начал получать данные Росреестра о сделках. Дмитрий рассказал, что за счет этого оценка недвижимости стала еще более точной. Интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф, где вам удобно: ➖ YouTube ➖ Дзен ➖ Rutube ➖ ВК видео 🏗️«Всё о стройке» в MAX
11 811
Repost from Proeconomics-Realty
Пустующие ТЦ в России начали массово переформатировать в склады из-за падения спроса. По данным IBC Real Estate, на начало IV квартала общий объем такого предложения по России составил 587 тыс. кв. м или 15% от всего вакантного предложения в стране. В Москве и области 232 тыс. кв. м (13% вакансии), в регионах 286 тыс. кв. м, в Петербурге 68 тыс. кв. м.
Часто под склады переводят устаревшие ТЦ и бывшие монобрендовые гипермаркеты, в том числе площади, оставшиеся после ухода иностранного ритейла: закрытые магазины Desport (бывший Decathlon), Selgros и др.
Хотя по параметрам они уступают складским комплексам класса А, у бывших торговых объектов есть плюс — удобные городские локации. Эксперты ожидают появления большего числа таких предложений, но предупреждают: на фоне переполнения складского рынка и снижения ставок их перспективность может сокращаться.
11 811
Repost from Про квадраты
+1
Топ-10 девелоперов Москвы и России по объемам строительства жилья
За месяц состав десятки крупнейших застройщиков жилья России не поменялся, однако изменились места почти половины участников рейтинга «РБК Недвижимость».
▪️Впервые в пятерку лидеров вошла «ЮгСтройИнвест».
▪️«Брусника» поднялась на одну строчку и теперь стала седьмой.
▪️ФСК вышла из топ-5 и теперь на шестом месте.
▪️Продолжила терять позиции и компания ЛСР — сейчас лишь на восьмом месте. Это самое низкая позиция компании за всю историю наблюдения ЕИСЖС за рынком строящегося жилья.
В рейтинге столичных девелоперов изменений за месяц не произошло.
Подробнее в инфографике
Подпишитесь на канал
11 811
Repost from Белая Каска
🪖 Россияне стали чаще брать новую ипотеку, не выплатив старую
За январь—сентябрь 2025 года 17% заемщиков оформили новую ипотеку, не погасив предыдущую.
🔵 Для сравнения, в 2024 году таких было 16%, в 2023 — 15%.
При этом доля повторных ипотечных заемщиков в целом выросла до 37% (годом ранее — 34%).
11 811
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
+2
💰 В среднем по России на накопление первого взноса по ипотеке для покупки квартиры площадью 60 кв. м потребуется почти 3,5 года, говорится в исследовании РИА Новости.
Лидерами рейтинга по возможности накопить крупную сумму являются:
🕙ХМАО – 1 год и 8 мес.
🕙ЯНАО – 1 год и 10 мес.
🕙Чукотка – 2 года и 1 мес.
Труднее всего накопить первый взнос в Чечне, там для этого потребуется 9 лет и 1 мес.
Предполагалось, что семья, состоящая из двух работающих взрослых с медианной зарплатой по региону и одного ребенка, ежемесячно откладывают 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе. Необходимый первый взнос определялся как 30% от средней стоимости квартиры в 60 кв. м в каждом регионе.
#ипотека
@rusipoteka
11 811
Repost from Белая Каска
🪖 Во время церемонии открытия в Конго рухнул мост за $2 млн (₽156 миллионов)
🔵Местные СМИ сообщают, что строительством занималась фирма, связанная с родственником президента.
11 811
Repost from Proeconomics
Среди мегаполисов России Москва оказалась городом, где в наименьшей степени молодому поколению передаётся жильё по наследству.
Продолжаем читать исследование к.с.н. из Института экономики и организации промышленного производства СО РАН Татьяны Черкашиной и к.с.н. из Новосибирского национального исследовательского госуниверситета Татьяны Богомоловой («Экономическая социология», №4, 2025).
«В 2013−2024 гг., то есть за десятилетие, доля домохозяйств, поселившихся в полученном в наследство жилье, выросла в полтора раза - с 8,4 до 14,2%. Параллельно за это же время доля тех, кто жил в приватизированном жилье, сократилась с 48,3 до 37,1%, а живущих в купленном или построенном жильё, наоборот, выросла с 32,7 до 41,3%. Эти цифры отражают, во-первых, поколенческую смену жильцов и разный статус жилья для разных поколений расширенной семьи: для старшего оно было, к примеру, приватизированным, а младшие получили его в наследство. Во-вторых, расширенные семьи не «выпускают» жилье наследодателей из своего совокупного имущественного портфеля, хотя сдерживающим фактором может быть низкий спрос на такое жильё, ограниченность локального рынка жилья.
Так, наименьшая доля живущих в полученном по наследству жилье - среди московских домохозяйств: 12,8% в 2024 г. (из домохозяйств, проживающих в собственном жилье); в городах-«миллионниках» - 21,7%; в других крупных городах - 16,9%; в городских населённых пунктах с численностью населения до 100 тыс. чел. - 17,2%».
(это можно объяснить тем, что в Москве существенно ниже доля коренных горожан, т.е. в 3-м и более поколениях)
11 811
Repost from Управдом | ЖКХ
Вода без счётчиков станет в два раза дороже.
📄 Правительство утвердило ряд изменений в 354 ПП о правилах предоставления коммунальных услуг. Главное новшество в увеличении платы за холодную воду для тех, у кого нет индивидуальных счётчиков.
🚰 Теперь вместо повышающего коэффициента 1,5 будет применяться коэффициент 3. То есть плата вырастет в два раза. Такая схема уже действует в Москве с 2023 года.
Минстрой объяснил, что такими действиями хотят стимулировать установку счётчиков и повысить ответственность владельцев квартир за их отсутствие или несвоевременную поверку.
🚰 Отдельно подчеркнули, что повышающий коэффициент касается только холодной воды. На оплату горячей воды и электричества он не распространяется. Это сделано для того, чтобы не допустить резкого роста коммунальных платежей.
🔧 Кроме того, изменили порядок доначислений при незаконном подключении ко внутридомовым сетям водоснабжения. Теперь размер перерасчёта нельзя уменьшать так, как делалось ранее. Сумму доначисления смогут снизить только в случае, если найдена ошибка в расчётах. Иных способов больше не будет.
™️ Управдом
11 811
Repost from Сторожевая Милова
Любопытно, что казус Долиной вызвал такое неожиданное явление, как массовое народное сочувствие человеку, купившему квартиру в Москве за ₽100 млн.
11 811
Repost from Proeconomics-Realty
Продолжаю читать отчёт ООН «World Urbanization Prospects 2025». 7 стран дадут более половины прироста городского населения в мире к 2050 году. По данным ООН, это Индия, Нигерия, Пакистан, Демократическая Республика Конго, Египет, Бангладеш и Эфиопия. Они станут главным драйвером роста городов в мире.
▪️ В 2025 году на них приходится около 30% населения планеты
▪️ К 2050 году они добавят более 500 млн новых горожан (свыше половины всего мирового прироста городских жителей)
Всего же число горожан на планете вырастет примерно на 986 млн человек к 2050 году. Рост будет во многом определяться Африкой и Южной Азией, где урбанизация идёт быстрее всего.
11 811
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
📊 В октябре 2025 года, по данным ЦБ, наблюдалось повышение активности на рынке ипотеки.
На балансе банков задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 01.11.2025 составила 21,1 трлн рублей, увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 1,4% (+1,0% м/м на 01.10.2025). В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК составили 5,6% (годовой прирост на 01.10.2025 – 4,9%).
Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом секьюритизированной части портфеля) на 01.11.2025 составила 22,9 трлн рублей (+1,2% м/м и +5,6% г/г).
📈 Банки выдали 106 тыс. ИЖК на 489,6 млрд рублей (+20,6% и +21,1% м/м по количеству и объему соответственно), что является максимальным значением с июня 2024 года. В годовом сопоставлении предоставление ИЖК возросло на 11,6% по количеству и на 33,4% по объему.
Около 76% выдач ИЖК в октябре приходилось на программы господдержки.
Выдача ипотеки по итогам октября, по данным ЦБ:
🔴по госпрограммам увеличилась до 369,8 млрд рублей (+18,3% за месяц);
🔴на рыночных условиях увеличилась до 119,9 млрд рублей (+30,6% за месяц).
#ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
11 811
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
📈 Продажи квартир по ДДУ в стоимостном выражении за квартал выросли на 18%, что объясняется оживлением спроса на жилье, говорится в обзоре ЦБ «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2025 года».
Доля реализованного жилья во всех заявленных проектах со счетами эскроу незначительно снизилась (-0,1 п.п. за 3к25, до 32%).
«Это связано с увеличением объема проектов, продажи в которых еще не начаты. Тем не менее оживление спроса привело к росту доли реализованного жилья в проектах с открытыми продажами (+0,5 п.п. за 3к25, до 41%)», – отмечается в материале.Доля реализованного жилья в проектах со счетами эскроу на момент ввода в эксплуатацию остается комфортной (74%). Такой уровень был характерен для большей части периода масштабной господдержки ипотеки и сохраняется свыше 4 кварталов подряд, подчеркивают в ЦБ. 🪙 В номинальном выражении цены в 3к25, по данным Росстата, выросли так же, как в предыдущем квартале (+1,6%), а с корректировкой на инфляцию – на 1,1% после +0,6% в 2к25. Такой рост прежде всего объясняется оживлением спроса на фоне снижения рыночных ставок. #первичка #недвижимость @rusipoteka
