КОТЛОВАНЪ
Відкрити в Telegram
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust. Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу КОТЛОВАНЪ
Канал КОТЛОВАНЪ (@cotlovan_contrust) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 11 716 підписників, посідаючи 1 085 місце в категорії Нерухомість та 55 558 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 11 716 підписників.
За останніми даними від 12 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -145, а за останні 24 години на -8, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 5.26%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 3.12% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 616 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 366 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 2.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як девелопер, кв., ввод, стройка, лот.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.
Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.
Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 13 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
11 716
Підписники
-824 години
-547 днів
-14530 день
Архів дописів
11 716
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
👨💻 Недвижимость это надолго, на вечно, на века. Однако, лучше брать квартиру в надежном и проверенном доме. В каких городах самые новые дома а в каких самые старые—написал об этом здесь и, не забудьте подписаться
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
💸 Банки наживаются на вашей наивности. Хватит!
ЭкоФормула — канал про умную ипотеку, кредиты, финграмотность и живые кейсы.
Учимся брать деньги с головой — без долговых ям.
🔗 Подписывайся — потом спасибо скажешь!
👩💻 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
🤩 Телега страховщика – Агрегатор интересных новостей и комментарии по страхованию
🤫 Бизнес секреты
Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге
🏘️ Рынок недвижимости - Аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события.
Подборка организована DREAMSMM
11 716
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
🫧 Красноярский край оказался единственным регионом РФ с объемом строящегося жилья более 1 млн кв. м, в котором доля двухкомнатных квартир (43%) на первичном рынке превышает долю однокомнатных (35%), по данным ДОМ РФ.
Наибольшая доля «однушек» по данным на июль 2025 года – в Санкт-Петербурге (70%).
Среди крупных застройщиков по доле однокомнатных квартир лидирует Setl Group (86% от объема строящихся квартир компании).
#квартиры #новостройки #застройщики
@rusipoteka
11 716
Repost from Всё о стройке
Совместно с LiveDune узнали, у кого по итогам июля самые популярные соцсети и тг-каналы среди ТОП-50 крупнейших девелоперов России
Как и в прошлый раз, мы проанализировали самые популярные площадки, которые ведут девелоперы — Telegram, «ВКонтакте», Instagram*.
Для каждой платформы оценили: •Количество подписчиков • Уровень вовлечённости (Engagement Rate, ER). • Коэффициент вовлечённости по просмотрам (ERV, Engagement Rate by Views).Самые популярные и живые каналы в Telegram у: 1️⃣ Брусники — 17 баллов 2️⃣ «Группы ЛСР» — 27 3️⃣ Sminex — 42 Самые популярные и живые сообщества в VK у: 1️⃣ ПЗСП — 42 балла 2️⃣ «Мавис» — 44 3️⃣ «Новый Дон» — 48 Самые популярные и живые аккаунты в Instagram* у: 1️⃣ Брусники — 5 баллов 2️⃣ DOGMA — 17 3️⃣ ГК ТОЧНО — 19 Подробнее — в презентации выше и нашей статье по ссылке. *признан экстремистской организацией, деятельность запрещена в РФ
11 716
Тысячи риелторов со всей страны будут передавать в твой город клиентов через платформу Регагент!
🪙Пройди простую регистрацию и начни принимать клиентов! 🪙Делите с партнером 100% вознаграждения!
«РЕГАГЕНТ» - нажимай и риелторы по всей стране смогут передать тебе клиента!
🌎Акция для новых пользователей:
Успей зарегистрироваться до 30 августа, и первые 6 месяцев пользоваться сервисом можно бесплатно.
Регистрация: https://reg-agent.ru
Телеграм: https://t.me/reg_agent
11 716
Тысячи риелторов со всей страны будут передавать в твой город клиентов через платформу Регагент!
🪙Пройди простую регистрацию и начни принимать клиентов! 🪙Делите с партнером 100% вознаграждения!
«РЕГАГЕНТ» - нажимай и риелторы по всей стране смогут передать тебе клиента!
🌎Акция для новых пользователей:
Успей зарегистрироваться до 30 августа, и первые 6 месяцев пользоваться сервисом можно бесплатно.
Регистрация: https://reg-agent.ru
Телеграм: https://t.me/reg_agent
11 716
Repost from Треугольный метр
🤓Ключевая ставка vs. Досрочное погашение. Интересный график аналитического центра экосистемы недвижимости М2.
Высокая ключевая = высокая альтернативная ценность имеющихся денег.
Зачем отдавать банку то, что он раздает другим под конский процент, когда надобности в этом никакой нету?
Это не про депозиты, а вообще про осознание ценности кэша в твоем кармане.
🔺Треугольный метр
11 716
Repost from Ипотека и недвижимость
📌 Частный дом и ипотека. Покупка дома с землей на вторичном рынке. Все очень быстро меняется. Сейчас так (22.08.2025) @ipotekahouse
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента. У банков для партнеров могут быть еще скидки, и не забываем про скидки для зарплатников. Уточняйте в банке или у своего брокера (если применимо). Спрашивайте и полную стоимость кредита (ПСК) и сравнивайте и ее.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и тп. Сравнивайте все, в т.ч. через ПСК.
➡️Выкуп последней доли в доме декларируют Сбер, ПСБ, МТС-банк, Примсоцбанк, ТКБ. Всегда есть нюансы.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод
11 716
Repost from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Обвинения в адрес "Самолета" — все 🤷♀️ Как быстро все решилось!
@novostroyman
11 716
Repost from Банки, деньги, два офшора
Россиянам хотят выдавать участки после 10 лет брака. По заявлению Мособлдумы, вероятность такого закона в ближайшие 2–3 года очень высока. Депутаты считают, что такая мера укрепит институт семьи и снизит количество разводов. @bankrollo
11 716
Repost from обмани меня риэлтор
и тут мы знатно прих.. приху... прифигели, да
что такое макропруденциальный буфер на человеческом? это подушка безопасности банков. не тактическая, а стратегическая.
что такое "поддержка спроса на жилье"? это не про людей, а про отрасль. и это как будто путь к открытию закрытых ранее возможностей брать ипотеку без пв.
дальше сами сообразите, чо там произойдет
и вот стройсектор такой аааааа 20% из нас может погибнуть давайте вскроем матрас и спасем всех нас а банки пусть сдохнут. потом все равно сдохнут и те 20%, и оставшиеся 80%, но это будет потом и не интересно все это слишком далеко а сегодня пусть сдохнут банки
банки, ваш выход, вы знаете, что делать ааааааа мы не хотим сдохнуть первыми пусть сначала скончается ктонить другой...
11 716
Repost from Движение.ру
⚡️ В офисах «Самолета» прошли обыски
Причина — не сданные вовремя ЖК «Новое Колпино» и «Курортный квартал» в Петербурге. Возбуждены уголовные дела, в обоих случаях по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество), заявили в СК по Северной столице.
Следим за развитием событий.
✈️ Движение.ру
11 716
Repost from Треугольный метр
🤓Продажники! Мы вам грандиозную отмазку нашли!
Когда в следующий раз начальство будет называть вас бездарностями, не умеющими продавать жилье — покажите им эти данные. Пусть молятся Богу, что их стройки не в Канаде.
Как видите, российскому рынку до дна еще далеко.
Данные по продажам новостроек в крупнейших городах Канады за 6 месяцев.
🔺Треугольный метр
11 716
Repost from Банк России
💬 «Высокие цены на жилье — это еще одна причина, почему нам необходима низкая инфляция. Она в том числе будет проявляться в ценах на продукцию производителей стройматериалов и строителей. И если повышение доходов людей будет опережать рост цен на недвижимость, то жилье будет становиться более доступным.
К тому же по мере снижения инфляции и ключевой ставки будут улучшаться и условия рыночной ипотеки. Когда в 2017-2019 годах инфляция была близка к нашей цели 4%, ставки по ипотеке без всяких льготных программ были 8-9%, но ажиотажа среди покупателей квартир не наблюдалось, и цены на жилье росли умеренно».
Андрей Ганган, директор Департамента денежно-кредитной политики Банка России, рассказал в интервью «Российской газете», станет ли жилье более доступным, что будет с ключевой ставкой и о том, повлияет ли рост дефицита бюджета на планы регулятора.
11 716
Repost from Треугольный метр
🤓Обзор жилищного строительства за второй квартал 2025 года от Дом РФ.
Увлекательное чтиво вам к вечернему чаю с пряником.
Основная новость бюллетеня: Продажи в новостройках сокращаются на фоне завершения
массовой господдержки и высоких рыночных ставок по ипотеке.
🔺Треугольный метр
11 716
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
💰 Бюджет может израсходовать до 60 млрд рублей дополнительно за полгода из-за введения дифференцированной ставки по семейной ипотеке.
В августе в планах ввести разные ставки по семейной ипотеке для каждого региона в зависимости от доходов жителей, сообщил председатель ГД Вячеслав Володин. По его словам, инициативу поддержал президент, сейчас она обсуждается в правительстве.
Однако при введении новой системы ставок расходы бюджета на финансирование программы сильно увеличатся. Расходы на нее способны вырасти на 40 млн рублей за каждый миллиард выдач, подсчитали в исследовательском центре «Аналитика. Бизнес. Право».
#семейнаяипотека
@rusipoteka
11 716
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
⚖️ Когда продавец недвижимости уклоняется от регистрации перехода права собственности, возврат полученных денег не лишает покупателя прав на имущество, если обязательства по договору исполнены, следует из определения Верховного суда РФ.
ВС рассмотрел дело о конфликте вокруг предварительного договора купли-продажи земельного участка и дома. Покупатель, исполнившая условия сделки и фактически получившая недвижимость, требовала зарегистрировать переход права собственности, однако продавец, вернув ей уплаченные средства, пытался признать обязательства прекращенными. Он настаивал, что предварительный договор так и не был оформлен в установленный срок.
▶️ Определение ВС РФ
▶️ Карточка производства
ВС указал:
▪️договор считается исполненным, когда имущество реально передано и подписан акт. Это исключает возможность оспаривания сделки на том основании, что «бумажно» она не доведена до конца;
▪️покупатель, согласно ст. 551 ГК РФ, вправе требовать регистрацию через суд, если продавец уклоняется от этого процесса и искусственно затягивает сделку.
#суд #недвижимость
@rusipoteka
11 716
Repost from Всё о стройке
Директор по развитию «Движения» Радик Нигматуллин уходит на должность директора по развитию «Домиленд» — новое PropTech направление Яндекса
С 2016 года он возглавлял продажи и маркетинг в девелоперской компании Брусника в Екатеринбурге, затем — в компании «Синара-Девелопмент», а также участвовал в консалтинговых проектах DeVision в семи регионах, возглавлял направление развития цифровизации девелопмента в MACRO.
С 2023 года он создал клуб недвижимости «Движение», став его лидером и директором по развитию экосистемы проектов «Движение».
Справочно:
Вместе с переходом в b2c-сегмент «Домиленд» вошел весной этого года в состав Яндекса — крупнейшей ИТ-компании Восточной Европы, добавив в категорию Дом экосистемы — сервисы от девелоперов и управляющих компаний.
11 716
Repost from Proeconomics-Realty
(к предыдущему посту)
Риторический вопрос о том, где семье взять деньги на действительно просторное жильё, сенатор, к сожалению, не затронул. В остальном он, конечно, прав. В однушке даже вдвоем жить невозможно, какие там дети.
Мы уже цитировали вице-премьера Марата Хуснуллина, который говорил о 30 кв. м обеспеченности жильём на одного россиянина. Однако еще раз повторимся эта цифра отражает лишь одну методологию подсчёта. По другой — ситуация выглядит гораздо скромнее. Так, по данным Росстата, в 2022 году обеспеченность жильём составила 28,2 кв. м на человека. Но если обратиться к обследованиям домохозяйств (КОУЖ, 2011–2022 гг.), то видно, что реальная площадь, приходящаяся на семьи, существенно меньше и практически не растёт.
При этом ежегодные рекорды по вводу многоквартирных домов не улучшают ситуацию в крупных городах. Напротив, обеспеченность жильём там сокращается. В Москве в 2014 году на одного члена домохозяйства приходилось в среднем 22,6 кв. м, а к 2020-му показатель снизился до 21,4 кв. м. В городах-миллионниках динамика схожая: 22,9 кв. м в 2014 году и лишь 22,6 кв. м в 2022-м.
Средняя площадь квартиры за восемь лет фактически застыла на уровне около 50 кв. м. При этом средняя площадь индивидуальных домов всё же медленно росла: с 68,8 кв. м в 2014 году до 72 кв. м в 2022-м.
Итог очевиден: рост обеспеченности жильём сегодня идёт исключительно за счёт ИЖС — в том числе и за счёт ранее построенных домов, легализованных по «дачной амнистии». В сегменте многоквартирных домов прироста в целом нет, за исключением отдельных локальных примеров.
11 716
Repost from Proeconomics-Realty
В СФ предложили исключить студии из семейной ипотеки. Сенатор Андрей Кутепов направил обращение вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой с предложением пересмотреть условия программы семейной ипотеки. Он попросил исключить из неё квартиры-студии, а также объекты площадью менее 28 кв. м.
В обращении Кутепов отметил, что в действующих правилах программы отсутствуют требования к минимальной площади жилья. По его мнению, это создаёт ситуацию, при которой семьи вынуждены приобретать малокомфортные форматы квартир.
Сенатор напомнил, что ранее Счётная палата предлагала исключить студии и однокомнатные квартиры из всех госпрограмм поддержки, так как они не обеспечивают реального улучшения жилищных условий. Семья, оформившая ипотеку на «однушку», по сути, оказывается лишённой возможности расширить жилплощадь до полного погашения кредита и рождения следующего ребёнка.
Что касается студий, ситуация, по словам Кутепова, ещё более проблемная: отсутствие отдельных комнат не даёт членам семьи личного пространства, а после рождения ребёнка все бытовые процессы — сон, готовка, уход за ребёнком вынужденно совмещаются в одном помещении. Парламентарий подчеркнул, что, студия не может рассматриваться как полноценное жильё для семьи.
11 716
Repost from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Рассрочки вышли на новый максимум
Цены на квартиры — далеко не единственное, что растет на рынке новостроек. Положительной динамикой также может похвастаться... доля рассрочки в продажах. Свежую статистику на эту тему подкинул «Дом РФ»:
▪️ На 1 августа объем неоплаченных рассрочек составил 1,3 трлн руб. или 15% от заключенных договоров. Показатель обновил максимум с 2022 года (с этого времени ведется статистика).
▪️ Доля продаж в ипотеку по итогам семи месяцев 2025 года упала на 12% — до 64%. Доля продаж за наличные и в рассрочку за этот период, наоборот, выросла с 24% до 36%
Рассрочки «Дом РФ» определяет как долю средств, еще не поступивших на счета эскроу, хотя в ДДУ они указаны. Их присутствие в структуре продаж новостроек нарастает на протяжении последних 3,5 лет. К концу 2022-го доля рассрочек составляла 6,8%, 2023-го — 9,4%, 2024-го — 13,6%, а на к завершению первого полугодия 2025-го достигла 14,8%. Как видим, пока рост лишь продолжается.... Но так ли велик процент?
@novostroyman
