Не попадитесь на канал ботавода! Telemetrio находит и помечает такие каналы 👉 Хотите видеть метку — оформите подписку 👈

ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Открыть в Telegram

• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻‍♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot

Больше

Россия52 384 Недвижимость1 044...

📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 246 подписчиков, занимая 1 044 место в категории Недвижимость и 52 384 место в регионе Россия.

📊 Показатели аудитории и динамика

С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 246 подписчиков.

Согласно последним данным от 10 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 175, а за последние 24 часа — 0, при этом общий охват остаётся высоким.

Статус верификации: Не верифицирован
Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 10.03%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.30% реакций от общего числа подписчиков.
Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 229 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 650 просмотров.
Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.

📝 Описание и контентная политика

Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻‍♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”

Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 11 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.

12 246

Подписчики

Нет данных24 часа

-307 дней

+17530 дней

1 229

Просмотры поста

~ 65024 часа

~ 80948 часов

10.03%

Коэффициент вовлеченности

~ 4

Постов в день

Ads index

beta

Архив постов

12 243

сегодня с командой ездили в приют 💔 заранее подготовились, закупили корма и разных необходимостей, и поехали вместе радовать собачек 🥹 такой вот тимбилдинг получился… очень желаем каждому хвостику обрести свой дом 🤍

12 243

•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 12,39% ДЛЯ ВСЕХ• платеж на весь срок — 59 872 руб/мес 🔲Всеволожский район Двухкомнатная квартира с раздельным санузлом и уютной лоджией. Уютный проект в окружении соснового леса с озерами и с классной огромной территорией с игровыми площадками и зонами отдыха. Ипотека со ставкой 12,39% для всех ⚡️ Первый взнос 1 422 607 руб Платеж — 59 872 руб/мес переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 243

жить с видом на Крестовский 💔 выходить в залив на своей яхте, посещать на выходных конный клуб или гулять у исторических дач на Каменном острове а с утра пить кофе на своей террасе 😍 *примерный стиль жизни жителей Петровского острова смотрели недавно такой элитный дом, уже сданный — можно заезжать 🔑 лобби и входные группы выполнены по авторскому проекту, во дворе ландшафтный дизайн и собственная школа на территории что по условиям: доступна рассрочка на 2 года с одним промежуточным платежом переходи, чтобы узнать подробности и цены

12 243

Видеосообщение00:16

12 243

можно ли продать квартиру, если она в ипотеке? 🤔 Да, можно. Главное — выбрать подходящий способ сделки и заранее разобраться с остатком долга перед банком. Какие есть варианты? 🔲Погасить ипотеку до продажи. Если есть собственные средства, можно закрыть кредит, снять обременение и продавать квартиру как обычную недвижимость. 🔲Погасить ипотеку за счёт покупателя. Часть денег покупатель направляет на закрытие вашего кредита, а оставшуюся сумму вы получаете после выполнения условий сделки. Такой вариант требует согласования порядка расчётов и оформления документов. 🔲Продать квартиру вместе с ипотекой. В некоторых случаях покупатель может оформить на себя ипотечный кредит или приобрести недвижимость с использованием собственного кредита. Возможность и условия зависят от банка. 🔲Продать квартиру через банк. Банк может участвовать в организации сделки, контролировать погашение задолженности и снятие обременения.

Что важно учесть перед продажей? ▪️ Узнать точную сумму остатка долга. ▪️ Уточнить в банке доступные способы продажи залоговой недвижимости. ▪️ Определить стоимость квартиры и рассчитать, сколько денег останется после погашения кредита. ▪️ Согласовать порядок расчётов с покупателем. ▪️ Подготовить документы и проверить, когда будет снято обременение.

12 243

с сегодняшнего дня новые условия по семейной ипотеке о ставках писали уже тут что ещё важного: • можно ли снизить ставку, если родится ещё один ребёнок? можно, но только по кредитам заключенным с 01.10.2026 • если в семье ребенок инвалид, ставка единая 6%, независимо от количества детей в семье и региона • если объект был приобретен в рассрочку, возможность оформить ипотеку есть: при условии отсутствия зарегистрированного права собственности заемщика на данный объект на дату заключения кредитного договора • теперь срок субсидированной ипотеки 15 лет (по кредитам, заключенным с 01 октября 2026 г), далее стандартная ставка • снизить ставку до 6% можно: нужно достигнуть 50% стоимости жилья (или через первый взнос или путем досрочки в первый год) если звучит страшно или непонятно, наши специалисты всегда готовы подробно все объяснить и подобрать наилучший вариант именно для вас 🫶🏻

12 243

знаем рынок и рассказываем вам о лучших условиях 🫶🏻 Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.

12 243

в Петроградском районе появится необычный образовательный центр просто представьте: кроме детского сада и начальной школы там предусмотрены бассейн, соляная пещера, актовый, музыкальный, спортивный залы, большая библиотека с медиатекой 😍 и все это в стенах с необычной архитектурой округлой формы 👌🏻 🔲 появится, кстати, он на территории одного из наших любимых комплексов: на береговой линии Карповки в исторической части Петроградки 🔲

12 243

нереально красивый дом в топовой локации ❤️ и от топового застройщика 🔲10 минут до ст. м. Елизаровская Это новый малоэтажный квартал. Всего 361 квартира в проекте — есть классические планировки, а есть уникальные — с террасами, эркерами и мастер-спальнями 🫶🏻 Средняя площадь ~50 м2. поблизости Сад Ткачей и набережная Невы для прогулок с семьей или питомцами 🐕 Внутри зелёный закрытый двор с прудом и площадь-гостиная для встреч и общения. двухуровневый паркинг, колясочные и кладовые Стартовые цены 🔥: • Студии от 11,5 млн руб • Однокомнатные от 12,5 млн руб • Двухкомнатные от 17,2 млн руб • Трехкомнатные от 24,4 млн руб 🔲А ещё классные условия: • скидка 16% на квартиры при покупке в ипотеку • траншевая ипотека со скидкой 6% на квартиру, с первым траншем 100 тыс. руб. и платежом на год всего 1800 руб. • рассрочка на 2 года переходи по ссылке, чтобы узнать больше о проекте и забронировать квартиру на старте

12 243

старт продаж на Октябрьской набережной новая очередь 🔲 первая береговая линия Невы, перспективная локация, а рядом исторический центр 🔲 в квартале лаконичная архитектура и масштабное благоустройство: здесь будет огромный спортивный кластер, живой лабиринт и вишневый сад, площадь с арт-объектами и парк с променадом и фонтаном 😍 в домах жителей будут встречать красивые лобби а с верхних этажей откроются панорамные виды на город там ещё и квартиры с террасами ✨ цены от 8,4 млн руб и доступен год без платежей переходи, чтобы узнать подробности

12 243

•КВАРТИРА ДНЯ С ВИДОМ НА ЛЕС 🌳 • 3,5% на 5 лет по семейной ипотеке 🔲Мистолово Двухкомнатная квартира с классической кухней, балконом, просторной прихожей и раздельным санузлом. 🔲В проекте закрытые дворы с зонами отдыха, игровые площадки, детский сад и школа, стильные входные группы, велосипедные и колясочные на первых этажах. Совсем рядом расположился популярный Охта Парк для прогулок, сезонных развлечений и вкусных ужинов. Ставка 3,5% на 5 лет ⚡️ , далее ставка — 6% Первый взнос 2 593 566 руб Платеж — 46 295 руб/мес переходи, чтобы узнать подробности

12 243

новый элитный комплекс на Синопской набережной с очень красивым окружением: Смольный собор, Большеохтинский мост, Невский, исторические фасады и Нева 🔲 эксклюзив для ценителей истории 👌🏻 здесь будут представлены уникальные планировки: хайфлэты, с отдельным входом и патио, с камином и спа-зоной или с панорамой города 💔 и на выбор: в отреставрированном корпусе или в башне в клубном пространстве разместятся сервисы, коворкинг, бьюти-зона и зал для мероприятий а точкой притяжения станет ритейл-бульвар с атмосферой европейской улочки ✨ там будет даже биохакинг-центр и термальный комплекс из приятного: на старте доступна скидка до 12% переходи, чтобы узнать подробности и получить планировки и расчеты

12 243

•КВАРТИРА ДНЯ ПОД 3,9% НА ВЕСЬ СРОК• сдаётся с отделкой скидка 2% по семейной ипотеке 🔲20 минут до ст. м. Ладожская Однокомнатная квартира с уютным балконом и прихожей с нишей для шкафа. В проекте много семейных квартир, собственные детские сады и школа, закрытые дворы, лапомойки для питомцев. Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке И скидка 2% на квартиру 🔥 Первый взнос 1 416 000 руб Платеж — 26 560 руб/мес переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 243

эти виды – мечта петербуржца 💔 исторические фасады и Финский залив из окна своей квартиры в одной из лучших локаций города 🔲 до Спортивной и Чкаловской 15 минут пешком, первая линия Малой Невы, рядом исторический центр, Васильевский остров и Крестовский а вдоль дома собственная благоустроенная набережная 🤌🏻 средняя этажность, авторская архитектура и стильные входные группы на закрытой территории уютные дворы с ландшафтным дизайном, зонами для отдыха и спорта, детских игр для детей на территории, кстати, будет сад, не надо далеко ходить 👌🏻 квартиры с высокими потолками и увеличенными окнами и дом уже сдан — ключи можно получить сразу 🥹 какие условия покупки: • стандартная ипотека от 12,9% на весь срок • рассрочка на 2 года — первый год без платежей, потом один взнос и ещё год без платежей 🔥 • а для тех, кто хочет ещё успеть — семейная ипотека от 3,5% на весь срок переходи, чтобы получить подробности и расчеты

12 243

акт приёма-передачи квартиры: зачем он нужен 🔲 Ключи от квартиры уже у вас в руках — кажется, сделка завершена. Но есть ещё один важный документ, который не стоит оставлять без внимания — акт приёма-передачи. Именно он подтверждает, что продавец передал квартиру, а покупатель её принял.

📌 Что фиксируют в акте? • адрес и характеристики квартиры; • состояние жилья на момент передачи; • наличие мебели, техники и другого имущества, если оно остаётся покупателю; • показания счётчиков; • факт передачи ключей; • наличие или отсутствие претензий у сторон.

Зачем он нужен? Акт помогает зафиксировать состояние квартиры именно в момент её передачи. Если после сделки возникнет спор, документ может подтвердить, в каком состоянии объект был передан покупателю. Кроме того, с передачей квартиры обычно связаны и практические вопросы: кто отвечает за её содержание, коммунальные платежи, показания счётчиков и возможные повреждения. 💡 Главное правило: акт приёма-передачи — это не формальность, а документ, который фиксирует фактическую передачу квартиры от продавца покупателю.

12 243

самое интересное за неделю 🔲 🔲 квартира с чистовой отделкой платёж 29 500 руб/мес на 2 года 🔲 первый взнос 0 рублей готовая квартира 🔲 семейная ипотека 4,6% платёж 56 300 руб/мес на весь срок 🔲 малоэтажный квартал в сердце Пушкина цены от 6.7 млн руб 🔲 рассрочка до 06.2029 платёж 45 000 руб/мес 🔲 ипотека 12,39% для всех готовая отделка 🔲 старт продаж на Площади Мужества бизнес-класс в 5 минутах от метро 🔲 семейная ипотека со ставкой 0,1% платёж 17 300 руб/мес и если вдруг вы пропустили —главная новость недвижимости

12 243

•КВАРТИРА ДНЯ В ГОТОВОМ ДОМЕ• ключи сразу отделка под ключ 🔲20 минут до ст. м. Проспект Ветеранов Однокомнатная квартира с классической кухней, компактной лоджией, совмещенным санузлом и прихожей с нишей для шкафа. В проекте закрытые дворы без машин, дизайнерские холлы, места для колясок и велосипедов, площадки для игр и спорта, пешеходная аллея. Ставка 11,9% для всех на весь срок 🔥 Первый взнос 1 819 002 руб Платёж — 73 820 руб/мес переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 243

запрыгнуть в последний вагон по семейной ипотеке осталось меньше недели, чтобы успеть купить квартиру на старых условиях 🔲 пока доступна ипотека даже со ставкой 0,1% на 2 года… платёж по ней 17 319 руб/мес, далее — 35 296 руб/мес 🙈 первый взнос 1,5 млн руб с 1.10, если у вас один ребёнок, она будет 12% и платёж вырастет минимум в три раза! 🫠 🔲 в примере евродвушка с просторной кухней-гостиной и лоджией Всеволожский район, квартал комфорт-класса с современной архитектурой и благоустройством, закрытой территорией, безбарьерной средой, дизайнерскими входными группами, школой и детским садом отделка, кстати, подчистовая 🔑 — можно будет быстрее заехать переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов

12 243

термальный комплекс и новый бизнес-центр появятся в Петербурге 🔲 На месте парковки ТРЦ «Охта Молл»построят четырехэтажный аквапарк с термальным комплексом площадью более 8 тыс. кв. м и восьмиэтажный бизнес-центр на 16,2 тыс. кв. м. Также предусмотрены здание общепита и наземная стоянка с навесом. Проект реализуют в три очереди. Разрешение на строительство действует до 16 сентября 2032 года.

12 243

⚡️ утверждены изменения в программу «Семейная ипотека» Теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей будут действовать следующие условия: 🔲4%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 🔲6%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 🔲8%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 🔲10%, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 🔲12%, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора. Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет. Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.