ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 246 مشترک است و جایگاه 1 044 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 52 384 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 246 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 10 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 175 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 0 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 10.03% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.30% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 229 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 650 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 6 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 11 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 246
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-307 روز
+17530 روز
آرشیو پست ها
+3
сегодня с командой ездили в приют 💔
заранее подготовились, закупили корма и разных необходимостей, и поехали вместе радовать собачек 🥹
такой вот тимбилдинг получился…
очень желаем каждому хвостику обрести свой дом 🤍
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 12,39% ДЛЯ ВСЕХ•
платеж на весь срок — 59 872 руб/мес
🔲Всеволожский район
Двухкомнатная квартира с раздельным санузлом и уютной лоджией.
Уютный проект в окружении соснового леса с озерами и с классной огромной территорией с игровыми площадками и зонами отдыха.
Ипотека со ставкой 12,39% для всех ⚡️
Первый взнос 1 422 607 руб
Платеж — 59 872 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
жить с видом на Крестовский 💔
выходить в залив на своей яхте, посещать на выходных конный клуб или гулять у исторических дач на Каменном острове
а с утра пить кофе на своей террасе 😍
*примерный стиль жизни жителей Петровского острова
смотрели недавно такой элитный дом, уже сданный — можно заезжать 🔑
лобби и входные группы выполнены по авторскому проекту, во дворе ландшафтный дизайн и собственная школа на территории
что по условиям:
доступна рассрочка на 2 года с одним промежуточным платежом
переходи, чтобы узнать подробности и цены
можно ли продать квартиру, если она в ипотеке? 🤔
Да, можно. Главное — выбрать подходящий способ сделки и заранее разобраться с остатком долга перед банком.
Какие есть варианты?
🔲Погасить ипотеку до продажи. Если есть собственные средства, можно закрыть кредит, снять обременение и продавать квартиру как обычную недвижимость.
🔲Погасить ипотеку за счёт покупателя. Часть денег покупатель направляет на закрытие вашего кредита, а оставшуюся сумму вы получаете после выполнения условий сделки. Такой вариант требует согласования порядка расчётов и оформления документов.
🔲Продать квартиру вместе с ипотекой. В некоторых случаях покупатель может оформить на себя ипотечный кредит или приобрести недвижимость с использованием собственного кредита. Возможность и условия зависят от банка.
🔲Продать квартиру через банк. Банк может участвовать в организации сделки, контролировать погашение задолженности и снятие обременения.
Что важно учесть перед продажей? ▪️ Узнать точную сумму остатка долга. ▪️ Уточнить в банке доступные способы продажи залоговой недвижимости. ▪️ Определить стоимость квартиры и рассчитать, сколько денег останется после погашения кредита. ▪️ Согласовать порядок расчётов с покупателем. ▪️ Подготовить документы и проверить, когда будет снято обременение.
с сегодняшнего дня новые условия по семейной ипотеке
о ставках писали уже тут
что ещё важного:
• можно ли снизить ставку, если родится ещё один ребёнок?
можно, но только по кредитам заключенным с 01.10.2026
• если в семье ребенок инвалид, ставка единая 6%, независимо от количества детей в семье и региона
• если объект был приобретен в рассрочку, возможность оформить ипотеку есть: при условии отсутствия зарегистрированного права собственности заемщика на данный объект на дату заключения кредитного договора
• теперь срок субсидированной ипотеки 15 лет (по кредитам, заключенным с 01 октября 2026 г), далее стандартная ставка
• снизить ставку до 6% можно: нужно достигнуть 50% стоимости жилья (или через первый взнос или путем досрочки в первый год)
если звучит страшно или непонятно, наши специалисты всегда готовы подробно все объяснить и подобрать наилучший вариант именно для вас 🫶🏻
+1
знаем рынок и рассказываем вам о лучших условиях 🫶🏻
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
в Петроградском районе появится необычный образовательный центр
просто представьте: кроме детского сада и начальной школы там предусмотрены бассейн, соляная пещера, актовый, музыкальный, спортивный залы, большая библиотека с медиатекой 😍
и все это в стенах с необычной архитектурой округлой формы 👌🏻
🔲 появится, кстати, он на территории одного из наших любимых комплексов: на береговой линии Карповки в исторической части Петроградки 🔲
+5
нереально красивый дом в топовой локации ❤️
и от топового застройщика
🔲10 минут до ст. м. Елизаровская
Это новый малоэтажный квартал.
Всего 361 квартира в проекте — есть классические планировки, а есть уникальные — с террасами, эркерами и мастер-спальнями 🫶🏻
Средняя площадь ~50 м2.
поблизости Сад Ткачей и набережная Невы для прогулок с семьей или питомцами 🐕
Внутри зелёный закрытый двор с прудом и площадь-гостиная для встреч и общения.
двухуровневый паркинг, колясочные и кладовые
Стартовые цены 🔥:
• Студии от 11,5 млн руб
• Однокомнатные от 12,5 млн руб
• Двухкомнатные от 17,2 млн руб
• Трехкомнатные от 24,4 млн руб
🔲А ещё классные условия:
• скидка 16% на квартиры при покупке в ипотеку
• траншевая ипотека со скидкой 6% на квартиру, с первым траншем 100 тыс. руб. и платежом на год всего 1800 руб.
• рассрочка на 2 года
переходи по ссылке, чтобы узнать больше о проекте и забронировать квартиру на старте
+5
старт продаж на Октябрьской набережной
новая очередь 🔲
первая береговая линия Невы, перспективная локация, а рядом исторический центр 🔲
в квартале лаконичная архитектура и масштабное благоустройство:
здесь будет огромный спортивный кластер, живой лабиринт и вишневый сад, площадь с арт-объектами и парк с променадом и фонтаном 😍
в домах жителей будут встречать красивые лобби
а с верхних этажей откроются панорамные виды на город
там ещё и квартиры с террасами ✨
цены от 8,4 млн руб
и доступен год без платежей
переходи, чтобы узнать подробности
•КВАРТИРА ДНЯ С ВИДОМ НА ЛЕС 🌳 •
3,5% на 5 лет по семейной ипотеке
🔲Мистолово
Двухкомнатная квартира с классической кухней, балконом, просторной прихожей и раздельным санузлом.
🔲В проекте закрытые дворы с зонами отдыха, игровые площадки, детский сад и школа, стильные входные группы, велосипедные и колясочные на первых этажах.
Совсем рядом расположился популярный Охта Парк для прогулок, сезонных развлечений и вкусных ужинов.
Ставка 3,5% на 5 лет ⚡️ , далее ставка — 6%
Первый взнос 2 593 566 руб
Платеж — 46 295 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
+7
новый элитный комплекс на Синопской набережной
с очень красивым окружением: Смольный собор, Большеохтинский мост, Невский, исторические фасады и Нева 🔲
эксклюзив для ценителей истории 👌🏻
здесь будут представлены уникальные планировки: хайфлэты, с отдельным входом и патио, с камином и спа-зоной или с панорамой города 💔
и на выбор: в отреставрированном корпусе или в башне
в клубном пространстве разместятся сервисы, коворкинг, бьюти-зона и зал для мероприятий
а точкой притяжения станет ритейл-бульвар с атмосферой европейской улочки ✨
там будет даже биохакинг-центр и термальный комплекс
из приятного: на старте доступна скидка до 12%
переходи, чтобы узнать подробности и получить планировки и расчеты
•КВАРТИРА ДНЯ ПОД 3,9% НА ВЕСЬ СРОК•
сдаётся с отделкой
скидка 2% по семейной ипотеке
🔲20 минут до ст. м. Ладожская
Однокомнатная квартира с уютным балконом и прихожей с нишей для шкафа.
В проекте много семейных квартир, собственные детские сады и школа, закрытые дворы, лапомойки для питомцев.
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке
И скидка 2% на квартиру 🔥
Первый взнос 1 416 000 руб
Платеж — 26 560 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
эти виды – мечта петербуржца 💔
исторические фасады и Финский залив из окна своей квартиры в одной из лучших локаций города 🔲
до Спортивной и Чкаловской 15 минут пешком, первая линия Малой Невы, рядом исторический центр, Васильевский остров и Крестовский
а вдоль дома собственная благоустроенная набережная 🤌🏻
средняя этажность, авторская архитектура и стильные входные группы
на закрытой территории уютные дворы с ландшафтным дизайном, зонами для отдыха и спорта, детских игр
для детей на территории, кстати, будет сад, не надо далеко ходить 👌🏻
квартиры с высокими потолками и увеличенными окнами
и дом уже сдан — ключи можно получить сразу 🥹
какие условия покупки:
• стандартная ипотека от 12,9% на весь срок
• рассрочка на 2 года — первый год без платежей, потом один взнос и ещё год без платежей 🔥
• а для тех, кто хочет ещё успеть — семейная ипотека от 3,5% на весь срок
переходи, чтобы получить подробности и расчеты
акт приёма-передачи квартиры: зачем он нужен 🔲
Ключи от квартиры уже у вас в руках — кажется, сделка завершена. Но есть ещё один важный документ, который не стоит оставлять без внимания — акт приёма-передачи.
Именно он подтверждает, что продавец передал квартиру, а покупатель её принял.
📌 Что фиксируют в акте? • адрес и характеристики квартиры; • состояние жилья на момент передачи; • наличие мебели, техники и другого имущества, если оно остаётся покупателю; • показания счётчиков; • факт передачи ключей; • наличие или отсутствие претензий у сторон.Зачем он нужен? Акт помогает зафиксировать состояние квартиры именно в момент её передачи. Если после сделки возникнет спор, документ может подтвердить, в каком состоянии объект был передан покупателю. Кроме того, с передачей квартиры обычно связаны и практические вопросы: кто отвечает за её содержание, коммунальные платежи, показания счётчиков и возможные повреждения. 💡 Главное правило: акт приёма-передачи — это не формальность, а документ, который фиксирует фактическую передачу квартиры от продавца покупателю.
самое интересное за неделю 🔲
🔲 квартира с чистовой отделкой
платёж 29 500 руб/мес на 2 года
🔲 первый взнос 0 рублей
готовая квартира
🔲 семейная ипотека 4,6%
платёж 56 300 руб/мес на весь срок
🔲 малоэтажный квартал в сердце Пушкина
цены от 6.7 млн руб
🔲 рассрочка до 06.2029
платёж 45 000 руб/мес
🔲 ипотека 12,39% для всех
готовая отделка
🔲 старт продаж на Площади Мужества
бизнес-класс в 5 минутах от метро
🔲 семейная ипотека со ставкой 0,1%
платёж 17 300 руб/мес
и если вдруг вы пропустили —главная новость недвижимости
•КВАРТИРА ДНЯ В ГОТОВОМ ДОМЕ•
ключи сразу
отделка под ключ
🔲20 минут до ст. м. Проспект Ветеранов
Однокомнатная квартира с классической кухней, компактной лоджией, совмещенным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
В проекте закрытые дворы без машин, дизайнерские холлы, места для колясок и велосипедов, площадки для игр и спорта, пешеходная аллея.
Ставка 11,9% для всех на весь срок 🔥
Первый взнос 1 819 002 руб
Платёж — 73 820 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
запрыгнуть в последний вагон по семейной ипотеке
осталось меньше недели, чтобы успеть купить квартиру на старых условиях 🔲
пока доступна ипотека даже со ставкой 0,1% на 2 года…
платёж по ней 17 319 руб/мес, далее — 35 296 руб/мес 🙈
первый взнос 1,5 млн руб
с 1.10, если у вас один ребёнок, она будет 12% и платёж вырастет минимум в три раза! 🫠
🔲 в примере евродвушка с просторной кухней-гостиной и лоджией
Всеволожский район, квартал комфорт-класса с современной архитектурой и благоустройством, закрытой территорией, безбарьерной средой, дизайнерскими входными группами, школой и детским садом
отделка, кстати, подчистовая 🔑 — можно будет быстрее заехать
переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов
термальный комплекс и новый бизнес-центр появятся в Петербурге 🔲
На месте парковки ТРЦ «Охта Молл»построят четырехэтажный аквапарк с термальным комплексом площадью более 8 тыс. кв. м и восьмиэтажный бизнес-центр на 16,2 тыс. кв. м. Также предусмотрены здание общепита и наземная стоянка с навесом.
Проект реализуют в три очереди. Разрешение на строительство действует до 16 сентября 2032 года.
⚡️ утверждены изменения в программу «Семейная ипотека»
Теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона.
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей будут действовать следующие условия:
🔲4%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔲6%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔲8%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔲10%, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔲12%, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.
Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.
Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.
