ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Kanalga Telegram’da o‘tish
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости analitikasi
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 12 225 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 1 050-o'rinni va Rossiya mintaqasida 52 544-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 12 225 obunachiga ega bo‘ldi.
11 Oktabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 170 ga, so‘nggi 24 soatda esa 0 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 9.96% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 5.26% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 1 220 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 644 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 6 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 12 Oktabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
12 225
Obunachilar
Ma'lumot yo'q24 soatlar
-327 kun
+17030 kun
Postlar arxiv
•КВАРТИРА ДНЯ 68,98 м2•
сдаётся с готовой отделкой
🔲20 минут до ст. м. Девяткино
Семейная квартира с двумя просторными комнатами, кухней-гостиной 21 м2 и раздельным санузлом.
В проекте закрытая охраняемая территория, дизайнерские парадные с колясочными, подземный паркинг.
🔲Расчёт для семей с одним ребёнком:
Ставка 8% на весь срок
Первый взнос 3 444 015 руб
Платёж — 114 678 руб/мес
🔲Расчёт для семей с двумя детьми:
Ставка 6% на весь срок
Первый взнос 3 090 347 руб
Платёж — 104 247 руб/мес
🔲Расчёт для семей с тремя детьми:
Ставка 4% на весь срок
Первый взнос 3 090 347 руб
Платёж — 91 378 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
квартиры с чистовой отделкой
стильный современный комплекс с дворами-парками, ландшафтным дизайном, безбарьерной средой и дизайнерской отделкой входных групп
в окружении крупный лесопарк и живописные Колтушские высоты 💔
а на территории 2 детских сада, школа и даже ледовая арена — поэтому особенно понравится семьям с детьми 👌🏻
дворы, кстати, закрытые от машин, для них предусмотрены отдельные наземные паркинги
🔲 доступны it-ипотека и семейная, также рассрочка на 11 месяцев с платежом 50 000 руб/мес
переходи, чтобы получить варианты планировок и расчеты
+3
сегодня с командой ездили в приют 💔
заранее подготовились, закупили корма и разных необходимостей, и поехали вместе радовать собачек 🥹
такой вот тимбилдинг получился…
очень желаем каждому хвостику обрести свой дом 🤍
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 12,39% ДЛЯ ВСЕХ•
платеж на весь срок — 59 872 руб/мес
🔲Всеволожский район
Двухкомнатная квартира с раздельным санузлом и уютной лоджией.
Уютный проект в окружении соснового леса с озерами и с классной огромной территорией с игровыми площадками и зонами отдыха.
Ипотека со ставкой 12,39% для всех ⚡️
Первый взнос 1 422 607 руб
Платеж — 59 872 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
жить с видом на Крестовский 💔
выходить в залив на своей яхте, посещать на выходных конный клуб или гулять у исторических дач на Каменном острове
а с утра пить кофе на своей террасе 😍
*примерный стиль жизни жителей Петровского острова
смотрели недавно такой элитный дом, уже сданный — можно заезжать 🔑
лобби и входные группы выполнены по авторскому проекту, во дворе ландшафтный дизайн и собственная школа на территории
что по условиям:
доступна рассрочка на 2 года с одним промежуточным платежом
переходи, чтобы узнать подробности и цены
можно ли продать квартиру, если она в ипотеке? 🤔
Да, можно. Главное — выбрать подходящий способ сделки и заранее разобраться с остатком долга перед банком.
Какие есть варианты?
🔲Погасить ипотеку до продажи. Если есть собственные средства, можно закрыть кредит, снять обременение и продавать квартиру как обычную недвижимость.
🔲Погасить ипотеку за счёт покупателя. Часть денег покупатель направляет на закрытие вашего кредита, а оставшуюся сумму вы получаете после выполнения условий сделки. Такой вариант требует согласования порядка расчётов и оформления документов.
🔲Продать квартиру вместе с ипотекой. В некоторых случаях покупатель может оформить на себя ипотечный кредит или приобрести недвижимость с использованием собственного кредита. Возможность и условия зависят от банка.
🔲Продать квартиру через банк. Банк может участвовать в организации сделки, контролировать погашение задолженности и снятие обременения.
Что важно учесть перед продажей? ▪️ Узнать точную сумму остатка долга. ▪️ Уточнить в банке доступные способы продажи залоговой недвижимости. ▪️ Определить стоимость квартиры и рассчитать, сколько денег останется после погашения кредита. ▪️ Согласовать порядок расчётов с покупателем. ▪️ Подготовить документы и проверить, когда будет снято обременение.
с сегодняшнего дня новые условия по семейной ипотеке
о ставках писали уже тут
что ещё важного:
• можно ли снизить ставку, если родится ещё один ребёнок?
можно, но только по кредитам заключенным с 01.10.2026
• если в семье ребенок инвалид, ставка единая 6%, независимо от количества детей в семье и региона
• если объект был приобретен в рассрочку, возможность оформить ипотеку есть: при условии отсутствия зарегистрированного права собственности заемщика на данный объект на дату заключения кредитного договора
• теперь срок субсидированной ипотеки 15 лет (по кредитам, заключенным с 01 октября 2026 г), далее стандартная ставка
• снизить ставку до 6% можно: нужно достигнуть 50% стоимости жилья (или через первый взнос или путем досрочки в первый год)
если звучит страшно или непонятно, наши специалисты всегда готовы подробно все объяснить и подобрать наилучший вариант именно для вас 🫶🏻
+1
знаем рынок и рассказываем вам о лучших условиях 🫶🏻
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
в Петроградском районе появится необычный образовательный центр
просто представьте: кроме детского сада и начальной школы там предусмотрены бассейн, соляная пещера, актовый, музыкальный, спортивный залы, большая библиотека с медиатекой 😍
и все это в стенах с необычной архитектурой округлой формы 👌🏻
🔲 появится, кстати, он на территории одного из наших любимых комплексов: на береговой линии Карповки в исторической части Петроградки 🔲
+5
нереально красивый дом в топовой локации ❤️
и от топового застройщика
🔲10 минут до ст. м. Елизаровская
Это новый малоэтажный квартал.
Всего 361 квартира в проекте — есть классические планировки, а есть уникальные — с террасами, эркерами и мастер-спальнями 🫶🏻
Средняя площадь ~50 м2.
поблизости Сад Ткачей и набережная Невы для прогулок с семьей или питомцами 🐕
Внутри зелёный закрытый двор с прудом и площадь-гостиная для встреч и общения.
двухуровневый паркинг, колясочные и кладовые
Стартовые цены 🔥:
• Студии от 11,5 млн руб
• Однокомнатные от 12,5 млн руб
• Двухкомнатные от 17,2 млн руб
• Трехкомнатные от 24,4 млн руб
🔲А ещё классные условия:
• скидка 16% на квартиры при покупке в ипотеку
• траншевая ипотека со скидкой 6% на квартиру, с первым траншем 100 тыс. руб. и платежом на год всего 1800 руб.
• рассрочка на 2 года
переходи по ссылке, чтобы узнать больше о проекте и забронировать квартиру на старте
+5
старт продаж на Октябрьской набережной
новая очередь 🔲
первая береговая линия Невы, перспективная локация, а рядом исторический центр 🔲
в квартале лаконичная архитектура и масштабное благоустройство:
здесь будет огромный спортивный кластер, живой лабиринт и вишневый сад, площадь с арт-объектами и парк с променадом и фонтаном 😍
в домах жителей будут встречать красивые лобби
а с верхних этажей откроются панорамные виды на город
там ещё и квартиры с террасами ✨
цены от 8,4 млн руб
и доступен год без платежей
переходи, чтобы узнать подробности
•КВАРТИРА ДНЯ С ВИДОМ НА ЛЕС 🌳 •
3,5% на 5 лет по семейной ипотеке
🔲Мистолово
Двухкомнатная квартира с классической кухней, балконом, просторной прихожей и раздельным санузлом.
🔲В проекте закрытые дворы с зонами отдыха, игровые площадки, детский сад и школа, стильные входные группы, велосипедные и колясочные на первых этажах.
Совсем рядом расположился популярный Охта Парк для прогулок, сезонных развлечений и вкусных ужинов.
Ставка 3,5% на 5 лет ⚡️ , далее ставка — 6%
Первый взнос 2 593 566 руб
Платеж — 46 295 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
+7
новый элитный комплекс на Синопской набережной
с очень красивым окружением: Смольный собор, Большеохтинский мост, Невский, исторические фасады и Нева 🔲
эксклюзив для ценителей истории 👌🏻
здесь будут представлены уникальные планировки: хайфлэты, с отдельным входом и патио, с камином и спа-зоной или с панорамой города 💔
и на выбор: в отреставрированном корпусе или в башне
в клубном пространстве разместятся сервисы, коворкинг, бьюти-зона и зал для мероприятий
а точкой притяжения станет ритейл-бульвар с атмосферой европейской улочки ✨
там будет даже биохакинг-центр и термальный комплекс
из приятного: на старте доступна скидка до 12%
переходи, чтобы узнать подробности и получить планировки и расчеты
•КВАРТИРА ДНЯ ПОД 3,9% НА ВЕСЬ СРОК•
сдаётся с отделкой
скидка 2% по семейной ипотеке
🔲20 минут до ст. м. Ладожская
Однокомнатная квартира с уютным балконом и прихожей с нишей для шкафа.
В проекте много семейных квартир, собственные детские сады и школа, закрытые дворы, лапомойки для питомцев.
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке
И скидка 2% на квартиру 🔥
Первый взнос 1 416 000 руб
Платеж — 26 560 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
эти виды – мечта петербуржца 💔
исторические фасады и Финский залив из окна своей квартиры в одной из лучших локаций города 🔲
до Спортивной и Чкаловской 15 минут пешком, первая линия Малой Невы, рядом исторический центр, Васильевский остров и Крестовский
а вдоль дома собственная благоустроенная набережная 🤌🏻
средняя этажность, авторская архитектура и стильные входные группы
на закрытой территории уютные дворы с ландшафтным дизайном, зонами для отдыха и спорта, детских игр
для детей на территории, кстати, будет сад, не надо далеко ходить 👌🏻
квартиры с высокими потолками и увеличенными окнами
и дом уже сдан — ключи можно получить сразу 🥹
какие условия покупки:
• стандартная ипотека от 12,9% на весь срок
• рассрочка на 2 года — первый год без платежей, потом один взнос и ещё год без платежей 🔥
• а для тех, кто хочет ещё успеть — семейная ипотека от 3,5% на весь срок
переходи, чтобы получить подробности и расчеты
акт приёма-передачи квартиры: зачем он нужен 🔲
Ключи от квартиры уже у вас в руках — кажется, сделка завершена. Но есть ещё один важный документ, который не стоит оставлять без внимания — акт приёма-передачи.
Именно он подтверждает, что продавец передал квартиру, а покупатель её принял.
📌 Что фиксируют в акте? • адрес и характеристики квартиры; • состояние жилья на момент передачи; • наличие мебели, техники и другого имущества, если оно остаётся покупателю; • показания счётчиков; • факт передачи ключей; • наличие или отсутствие претензий у сторон.Зачем он нужен? Акт помогает зафиксировать состояние квартиры именно в момент её передачи. Если после сделки возникнет спор, документ может подтвердить, в каком состоянии объект был передан покупателю. Кроме того, с передачей квартиры обычно связаны и практические вопросы: кто отвечает за её содержание, коммунальные платежи, показания счётчиков и возможные повреждения. 💡 Главное правило: акт приёма-передачи — это не формальность, а документ, который фиксирует фактическую передачу квартиры от продавца покупателю.
