Не попадись на ботовода! Telemetrio знаходить і позначає такі канали мітками 👉 Хочеш бачити мітку, оформляй підписку 👈

ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Відкрити в Telegram

• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻‍♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot

Росія52 384 Нерухомість1 044...

📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 246 підписників, посідаючи 1 044 місце в категорії Нерухомість та 52 384 місце у регіоні Росія.

📊 Показники аудиторії та динаміка

З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 246 підписників.

За останніми даними від 10 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 175, а за останні 24 години на 0, загальне охоплення залишається високим.

Статус верифікації: Не верифікований
Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 10.03%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.30% реакцій від загальної кількості підписників.
Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 229 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 650 переглядів.
Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 6.
Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.

📝 Опис та контентна політика

Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻‍♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”

Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 11 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.

12 246

Підписники

Немає даних24 години

-307 днів

+17530 днів

1 229

Перегляди допису

~ 65024 години

~ 80948 годин

10.03%

Коефіцієнт залучення

~ 4

Дописів на день

Ads index

beta

Архів дописів

12 243

сегодня с командой ездили в приют 💔 заранее подготовились, закупили корма и разных необходимостей, и поехали вместе радовать собачек 🥹 такой вот тимбилдинг получился… очень желаем каждому хвостику обрести свой дом 🤍

12 243

•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 12,39% ДЛЯ ВСЕХ• платеж на весь срок — 59 872 руб/мес 🔲Всеволожский район Двухкомнатная квартира с раздельным санузлом и уютной лоджией. Уютный проект в окружении соснового леса с озерами и с классной огромной территорией с игровыми площадками и зонами отдыха. Ипотека со ставкой 12,39% для всех ⚡️ Первый взнос 1 422 607 руб Платеж — 59 872 руб/мес переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 243

жить с видом на Крестовский 💔 выходить в залив на своей яхте, посещать на выходных конный клуб или гулять у исторических дач на Каменном острове а с утра пить кофе на своей террасе 😍 *примерный стиль жизни жителей Петровского острова смотрели недавно такой элитный дом, уже сданный — можно заезжать 🔑 лобби и входные группы выполнены по авторскому проекту, во дворе ландшафтный дизайн и собственная школа на территории что по условиям: доступна рассрочка на 2 года с одним промежуточным платежом переходи, чтобы узнать подробности и цены

12 243

Відеоповідомлення00:16

12 243

можно ли продать квартиру, если она в ипотеке? 🤔 Да, можно. Главное — выбрать подходящий способ сделки и заранее разобраться с остатком долга перед банком. Какие есть варианты? 🔲Погасить ипотеку до продажи. Если есть собственные средства, можно закрыть кредит, снять обременение и продавать квартиру как обычную недвижимость. 🔲Погасить ипотеку за счёт покупателя. Часть денег покупатель направляет на закрытие вашего кредита, а оставшуюся сумму вы получаете после выполнения условий сделки. Такой вариант требует согласования порядка расчётов и оформления документов. 🔲Продать квартиру вместе с ипотекой. В некоторых случаях покупатель может оформить на себя ипотечный кредит или приобрести недвижимость с использованием собственного кредита. Возможность и условия зависят от банка. 🔲Продать квартиру через банк. Банк может участвовать в организации сделки, контролировать погашение задолженности и снятие обременения.

Что важно учесть перед продажей? ▪️ Узнать точную сумму остатка долга. ▪️ Уточнить в банке доступные способы продажи залоговой недвижимости. ▪️ Определить стоимость квартиры и рассчитать, сколько денег останется после погашения кредита. ▪️ Согласовать порядок расчётов с покупателем. ▪️ Подготовить документы и проверить, когда будет снято обременение.

12 243

с сегодняшнего дня новые условия по семейной ипотеке о ставках писали уже тут что ещё важного: • можно ли снизить ставку, если родится ещё один ребёнок? можно, но только по кредитам заключенным с 01.10.2026 • если в семье ребенок инвалид, ставка единая 6%, независимо от количества детей в семье и региона • если объект был приобретен в рассрочку, возможность оформить ипотеку есть: при условии отсутствия зарегистрированного права собственности заемщика на данный объект на дату заключения кредитного договора • теперь срок субсидированной ипотеки 15 лет (по кредитам, заключенным с 01 октября 2026 г), далее стандартная ставка • снизить ставку до 6% можно: нужно достигнуть 50% стоимости жилья (или через первый взнос или путем досрочки в первый год) если звучит страшно или непонятно, наши специалисты всегда готовы подробно все объяснить и подобрать наилучший вариант именно для вас 🫶🏻

12 243

знаем рынок и рассказываем вам о лучших условиях 🫶🏻 Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.

12 243

в Петроградском районе появится необычный образовательный центр просто представьте: кроме детского сада и начальной школы там предусмотрены бассейн, соляная пещера, актовый, музыкальный, спортивный залы, большая библиотека с медиатекой 😍 и все это в стенах с необычной архитектурой округлой формы 👌🏻 🔲 появится, кстати, он на территории одного из наших любимых комплексов: на береговой линии Карповки в исторической части Петроградки 🔲

12 243

нереально красивый дом в топовой локации ❤️ и от топового застройщика 🔲10 минут до ст. м. Елизаровская Это новый малоэтажный квартал. Всего 361 квартира в проекте — есть классические планировки, а есть уникальные — с террасами, эркерами и мастер-спальнями 🫶🏻 Средняя площадь ~50 м2. поблизости Сад Ткачей и набережная Невы для прогулок с семьей или питомцами 🐕 Внутри зелёный закрытый двор с прудом и площадь-гостиная для встреч и общения. двухуровневый паркинг, колясочные и кладовые Стартовые цены 🔥: • Студии от 11,5 млн руб • Однокомнатные от 12,5 млн руб • Двухкомнатные от 17,2 млн руб • Трехкомнатные от 24,4 млн руб 🔲А ещё классные условия: • скидка 16% на квартиры при покупке в ипотеку • траншевая ипотека со скидкой 6% на квартиру, с первым траншем 100 тыс. руб. и платежом на год всего 1800 руб. • рассрочка на 2 года переходи по ссылке, чтобы узнать больше о проекте и забронировать квартиру на старте

12 243

старт продаж на Октябрьской набережной новая очередь 🔲 первая береговая линия Невы, перспективная локация, а рядом исторический центр 🔲 в квартале лаконичная архитектура и масштабное благоустройство: здесь будет огромный спортивный кластер, живой лабиринт и вишневый сад, площадь с арт-объектами и парк с променадом и фонтаном 😍 в домах жителей будут встречать красивые лобби а с верхних этажей откроются панорамные виды на город там ещё и квартиры с террасами ✨ цены от 8,4 млн руб и доступен год без платежей переходи, чтобы узнать подробности

12 243

•КВАРТИРА ДНЯ С ВИДОМ НА ЛЕС 🌳 • 3,5% на 5 лет по семейной ипотеке 🔲Мистолово Двухкомнатная квартира с классической кухней, балконом, просторной прихожей и раздельным санузлом. 🔲В проекте закрытые дворы с зонами отдыха, игровые площадки, детский сад и школа, стильные входные группы, велосипедные и колясочные на первых этажах. Совсем рядом расположился популярный Охта Парк для прогулок, сезонных развлечений и вкусных ужинов. Ставка 3,5% на 5 лет ⚡️ , далее ставка — 6% Первый взнос 2 593 566 руб Платеж — 46 295 руб/мес переходи, чтобы узнать подробности

12 243

новый элитный комплекс на Синопской набережной с очень красивым окружением: Смольный собор, Большеохтинский мост, Невский, исторические фасады и Нева 🔲 эксклюзив для ценителей истории 👌🏻 здесь будут представлены уникальные планировки: хайфлэты, с отдельным входом и патио, с камином и спа-зоной или с панорамой города 💔 и на выбор: в отреставрированном корпусе или в башне в клубном пространстве разместятся сервисы, коворкинг, бьюти-зона и зал для мероприятий а точкой притяжения станет ритейл-бульвар с атмосферой европейской улочки ✨ там будет даже биохакинг-центр и термальный комплекс из приятного: на старте доступна скидка до 12% переходи, чтобы узнать подробности и получить планировки и расчеты

12 243

•КВАРТИРА ДНЯ ПОД 3,9% НА ВЕСЬ СРОК• сдаётся с отделкой скидка 2% по семейной ипотеке 🔲20 минут до ст. м. Ладожская Однокомнатная квартира с уютным балконом и прихожей с нишей для шкафа. В проекте много семейных квартир, собственные детские сады и школа, закрытые дворы, лапомойки для питомцев. Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке И скидка 2% на квартиру 🔥 Первый взнос 1 416 000 руб Платеж — 26 560 руб/мес переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 243

эти виды – мечта петербуржца 💔 исторические фасады и Финский залив из окна своей квартиры в одной из лучших локаций города 🔲 до Спортивной и Чкаловской 15 минут пешком, первая линия Малой Невы, рядом исторический центр, Васильевский остров и Крестовский а вдоль дома собственная благоустроенная набережная 🤌🏻 средняя этажность, авторская архитектура и стильные входные группы на закрытой территории уютные дворы с ландшафтным дизайном, зонами для отдыха и спорта, детских игр для детей на территории, кстати, будет сад, не надо далеко ходить 👌🏻 квартиры с высокими потолками и увеличенными окнами и дом уже сдан — ключи можно получить сразу 🥹 какие условия покупки: • стандартная ипотека от 12,9% на весь срок • рассрочка на 2 года — первый год без платежей, потом один взнос и ещё год без платежей 🔥 • а для тех, кто хочет ещё успеть — семейная ипотека от 3,5% на весь срок переходи, чтобы получить подробности и расчеты

12 243

акт приёма-передачи квартиры: зачем он нужен 🔲 Ключи от квартиры уже у вас в руках — кажется, сделка завершена. Но есть ещё один важный документ, который не стоит оставлять без внимания — акт приёма-передачи. Именно он подтверждает, что продавец передал квартиру, а покупатель её принял.

📌 Что фиксируют в акте? • адрес и характеристики квартиры; • состояние жилья на момент передачи; • наличие мебели, техники и другого имущества, если оно остаётся покупателю; • показания счётчиков; • факт передачи ключей; • наличие или отсутствие претензий у сторон.

Зачем он нужен? Акт помогает зафиксировать состояние квартиры именно в момент её передачи. Если после сделки возникнет спор, документ может подтвердить, в каком состоянии объект был передан покупателю. Кроме того, с передачей квартиры обычно связаны и практические вопросы: кто отвечает за её содержание, коммунальные платежи, показания счётчиков и возможные повреждения. 💡 Главное правило: акт приёма-передачи — это не формальность, а документ, который фиксирует фактическую передачу квартиры от продавца покупателю.

12 243

самое интересное за неделю 🔲 🔲 квартира с чистовой отделкой платёж 29 500 руб/мес на 2 года 🔲 первый взнос 0 рублей готовая квартира 🔲 семейная ипотека 4,6% платёж 56 300 руб/мес на весь срок 🔲 малоэтажный квартал в сердце Пушкина цены от 6.7 млн руб 🔲 рассрочка до 06.2029 платёж 45 000 руб/мес 🔲 ипотека 12,39% для всех готовая отделка 🔲 старт продаж на Площади Мужества бизнес-класс в 5 минутах от метро 🔲 семейная ипотека со ставкой 0,1% платёж 17 300 руб/мес и если вдруг вы пропустили —главная новость недвижимости

12 243

•КВАРТИРА ДНЯ В ГОТОВОМ ДОМЕ• ключи сразу отделка под ключ 🔲20 минут до ст. м. Проспект Ветеранов Однокомнатная квартира с классической кухней, компактной лоджией, совмещенным санузлом и прихожей с нишей для шкафа. В проекте закрытые дворы без машин, дизайнерские холлы, места для колясок и велосипедов, площадки для игр и спорта, пешеходная аллея. Ставка 11,9% для всех на весь срок 🔥 Первый взнос 1 819 002 руб Платёж — 73 820 руб/мес переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 243

запрыгнуть в последний вагон по семейной ипотеке осталось меньше недели, чтобы успеть купить квартиру на старых условиях 🔲 пока доступна ипотека даже со ставкой 0,1% на 2 года… платёж по ней 17 319 руб/мес, далее — 35 296 руб/мес 🙈 первый взнос 1,5 млн руб с 1.10, если у вас один ребёнок, она будет 12% и платёж вырастет минимум в три раза! 🫠 🔲 в примере евродвушка с просторной кухней-гостиной и лоджией Всеволожский район, квартал комфорт-класса с современной архитектурой и благоустройством, закрытой территорией, безбарьерной средой, дизайнерскими входными группами, школой и детским садом отделка, кстати, подчистовая 🔑 — можно будет быстрее заехать переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов

12 243

термальный комплекс и новый бизнес-центр появятся в Петербурге 🔲 На месте парковки ТРЦ «Охта Молл»построят четырехэтажный аквапарк с термальным комплексом площадью более 8 тыс. кв. м и восьмиэтажный бизнес-центр на 16,2 тыс. кв. м. Также предусмотрены здание общепита и наземная стоянка с навесом. Проект реализуют в три очереди. Разрешение на строительство действует до 16 сентября 2032 года.

12 243

⚡️ утверждены изменения в программу «Семейная ипотека» Теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей будут действовать следующие условия: 🔲4%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 🔲6%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 🔲8%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 🔲10%, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 🔲12%, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора. Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет. Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.