现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
前往频道在 Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
显示更多📈 Telegram 频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости 的分析概览
频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 10 490 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 259，并在 俄罗斯 地区排名第 62 183 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 10 490 名订阅者。
根据 01 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 79，过去 24 小时变化为 52，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 9.56%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.22% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 000 次浏览，首日通常累积 546 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 3。
- 主题关注点： 内容集中在 мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
凭借高频更新（最新数据采集于 02 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
10 490
订阅者
+5224 小时
+1567 天
+7930 天
帖子存档
+1
всегда с душой 🫶🏻
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
+2
вау, появились новые подробности небоскребов в Лахте
и немного новых рендеров
самая высокая башня, «Лахта Центр 2», будет разделена на девять вертикальных сегментов по 16 этажей, каждый из которых получит двух- или трехуровневые атриумы и общественные зонытакже там будет два стилобатных корпуса, расположенных на общем пятиэтажном стилобате офисная часть башни предполагает 8465 рабочих мест, для сотрудников разместят многосветные «Зимние сады» с зонами отдыха и переговорными, также здесь разместится ритейл 😍 а еще спа-центр с панорамным бассейном на 13–14 этажах, двухуровневый ресторан, видовые заведения на 129–132 этажах и обзорная площадка с кафе на 133–137 этажах в «Лахта Центр 3» тоже разместятся офисы, ритейл, кофейни, зимние сады и зелёные зоны отдыха, а на самом верху — выставочное пространство и смотровая площадка 🔲 начать строительство небоскребов планируют в 2026, а закончить полную внутреннюю отделку и заселение офисов после 2042г … как вам такое? 😍 — вау, уже хочется побывать 🤔 — далековато ждать
❗️Госдума приняла закон о кредитных каникулах по ипотеке при рождении детей
Россияне смогут брать отсрочку платежей на срок до полутора лет при рождении второго или последующих детей. О принятии соответствующего закона сообщил председатель Госдумы Вячеслав Володин.
Новая мера будет распространяться в том числе на ипотечные договоры, заключенные до принятия закона. Ранее семьи с детьми могли претендовать на кредитные каникулы максимум на шесть месяцев и только при соблюдении ряда условий.
•КВАРТИРА ДНЯ С КЕШБЭКОМ•
10% от первого взноса вернутся на карту, а это 965 000 руб 🔥
🔲рядом с Петергофом
Ближайшая станция метро — Проспект Ветеранов
Однокомнатная квартира правильной формы с лоджией и просторным холлом.
В проекте ландшафт от DEREVO PARK, закрытая территория, торговый центр, детский сад, стадион и променад, зона барбекю, парковки по внешнему контуру домов.
Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 930 000 руб (но 965 000 руб вернутся на карту)
Платеж — 46 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
чистовая отделка в подарок
двухкомнатная квартира с двумя санузлами, угловой спальней — там будет очень много дневного света 😍 — и лоджией на кухне
с платежом 45 564 руб/мес и готовой отделкой в подарок
после получения ключей можно сразу заезжать 🥹
это Калининский район, рядом с домом несколько парков для прогулок: парк Академика Сахарова и Пионерский
сам квартал с очень красивой архитектурой и просторным двором-плейхабом
безбарьерная среда и дизайнерские входные группы 👌🏻
🔲 платёж за такую двушку по семейной ипотеке составит 45 564 руб/мес до ввода дома и 69 625 руб/мес после
переходи, чтобы узнать подробности
📝 жить у Петергофа в красивом уютном доме
Мы нашли проект, в котором именно так, как вы хотите: всего 3 этажа, много зелени, есть места, где оставить машину, велосипед и коляску, где погулять,
поиграть и поболтать
🔲рядом с Петергофом
ближайшая станция метро — Проспект Ветеранов
Первая очередь проекта уже сдана 🔥
Квартиры до 98 м2. Есть лоты с террасами, мастер-спальнями, саунами и каминами, открытыми балконами.
Ландшафтный дизайн от DEREVO PARK — будет очень красиво 💔
закрытая территория, торговый центр, детский сад, стадион и променад, зона барбекю, парковки по внешнему контуру домов
Квартиры сдаются с качественной чистовой отделкой.
Стоимость от 6,1 млн руб.
Сейчас на некоторые квартиры действуют хорошие скидки.
переходи, чтобы узнать подробности о проекте и посмотреть планировки
ой, сегодня мы к вам с ещё одним топовым предложением 💔
представьте, что за свою квартиру можно платить 10 200 руб/мес 🥹
по траншевой ипотеке такие платежи —реальность 🫰🏻
ваш дом строится, а платеж за него минимальный — остается больше гибкости и свободы для накоплений
через год можно погасить ипотеку досрочно или воспользоваться рефинансированием👌🏻
например, просторная евродвушка 40.5 м² с кухней-гостиной •платеж на год 10 137 руб/месдом комфорт-класса на юге города, в 20 минутах метро и Финский залив 😍 здесь скандинавская архитектура, дворы-парки, собственный it-лицей, бульвар для прогулок и соседский центр отделка в квартирах подчистовая, поэтому самая неприятная часть ремонта позади и можно быстрее заехать 🔑 переходи, чтобы получить больше вариантов и подробности
•КВАРТИРА ДНЯ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА•
сдаётся с чистовой отделкой 🔥
🔲Новоселье
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией и прихожей с нишей для шкафа. В квартире увеличенные окна.
🔲В проекте предусмотрены школа и два детских сада, скейт-парк, велодорожки и спорт-площадки. Дворы без машин и красивые дизайнерские парадные.
Ставка 6% по семейной ипотеке на весь срок
А еще кешбэк от застройщика 🔥
Первый взнос 0 руб!
Платеж — 43 709 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
это самый низкий платёж за свою квартиру: 1 900 руб/мес на 2 года 🫠
такая траншевая ипотека доступна в семейном малоэтажном квартале
рядом Царское село и живописнейшие парки Пушкина и Павловска 💔
и значимый плюс локации: кампус СПбГУ и технопарк ИТМО — хороший вариант для инвестиций 👌🏻
прописка городская ✔️
стильный квартал со всем необходимым и особенно здесь будет комфортно семьям с детьми: лицей, детские сады, много зеленых пространств для отдыха и прогулок, открытые бассейны и термальный комплекс
траншевая ипотека на 2 года, подходят все, первый взнос от 1.1 млн руб и платеж от 1 900 руб/мес • чистовая отделка в подарок — после получения ключей можно сразу заезжатьну, красота? 🥹 переходи, чтобы получить расчеты и больше вариантов
+1
напоминание:
мы не только покупаем квартиры с клиентами, но ещё и продаём 👌🏻
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
квартира на Петроградке с первым взносом 950 тыс. рублей 💔
престижная локация на берегу Карповки, в нескольких минутах от Малой Невки и Крестовского острова 🔲
рядом старые усадьбы, музеи, лучшие заведения города и благоустроенная набережная с причалом 🤌🏻
дом клубного формата с авторским дизайном, французскими балконами и террасами 😍
и чтобы купить здесь квартиру нужно всего 950 тыс. рублей первого взноса — такую классную рассрочку запустил застройщик до конца 2028 года, платёж 190 тыс. руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности или получить больше вариантов
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 340 900 РУБ•
высота потолков 3 метра 🔥
🔲10 минут до ст. м. Девяткино
Однокомнатная квартира с классической кухней. В прихожей есть ниша для шкафа.
🔲В комплексе: благоустроенные закрытые дворы, игровые и спортивные площадки,
прогулочный променад и велосипедные дорожки, безбарьерная среда, подземный паркинг и кладовые.
Рассрочка
Первый взнос 340 900 руб
Платеж до марта 2027 года — 45 000 руб/мес
Далее возможен переход на ипотеку.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
первый взнос 100 000 руб
или если вы хотите успеть воспользоваться семейной ипотекой под 3.5%, но пока нет всей суммы на руках 👉🏻
сейчас можно внести первый взнос 100 000 рублей и зафиксировать условия до изменений 1 июля
а через 45 дней — оставшуюся часть первого взноса — 1 978 340 руб
и платёж на весь срок за свою квартиру составит всего 37 098 руб/мес 🥹🤌🏻
такую акцию запустил классный застройщик во всех своих проектах
например 🔲
квартира с кухней-гостиной и двумя спальнями, с предчистовой отделкой — останется сделать самую приятную часть ремонта 👌🏻среднеэтажный семейный квартал в 20 минутах от залива и парков Петергофа 🔲 на территории уютный двор-сад, соседский центр, много зелени и зон отдыха, прогулочные бульвары а для школьников предусмотрен it-лицей переходи, чтобы получить подробности и больше расчетов
⚡️ЦБ снизил ключевую ставку на 0,25 п.п., до 14,25%.
•ОДНОКОМНАТНАЯ У МЕТРО ЗА 43 300 РУБ/МЕС•
с отделкой
🔲Невский район
2 минуты пешком до Невы
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной. В квартире вместительная прихожая и совмещенный санузел.
🔲В комплексе: закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением, охраняемый подземный паркинг и колясочные, благоустроенный двор для отдыха, детская зона и ворк-аут, детские сады и школы на территории.
Первый взнос 1 943 000 руб/мес
Платеж — 43 300 руб/мес на весь срок 🔥
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
уже завтра состоится заседание ЦБ по ключевой ставке
многие аналитики ожидают снижения на 0.5% — до 14% годовых
ваши прогнозы 👇🏻
1900 руб/мес за свою квартиру у Финского залива
чтобы по полной наслаждаться жизнью: гулять у моря, дышать лесным воздухом и отдыхать в курортной атмосфере 💔
🔲 не нужны никакие льготы
и такая двушка по стоимости пары подписок 😅 — всего за 1 900 руб/мес с первым взносом 3.6 млн руб
🔲 это стильный малоэтажный квартал в Курортном районе и с городской пропиской ✔️
здесь и огромный парк на 16 Га, и собственные школы с детскими садами, эко-площадки для детей, дизайнерские входные группы, уютные кофейни и магазины
а вокруг — сосновый лес 🔲
планировок ещё большой выбор
переходите, чтобы получить расчеты и больше вариантов
Доброе утро! На связи Елизавета из отдела заботы Центра недвижимости Объект ✨
Пишу вам, так как через две недели рынок недвижимости снова ждут изменения. Уже с 1 июля.
Семейная ипотека видоизменится и введут дифференцированные ставки в зависимости от количества детей
Ожидаем, что ставку поднимут до 12% 😔
Важно! Если вы уже взяли семейную ипотеку до 23.12.2023, то вы все еще можете взять вторую!
И еще, сейчас есть возможность оформить даже без первого взноса (список объектов заметно расширился)
Знаем, что многим недоступна программа семейной ипотеки и вот какие есть сейчас альтернативы:
- ставка 7% на 7 лет
- 5% на 5 лет
- 9,7% на весь срок
- а так же беспроцентная рассрочка с первым взносом от 5%!
Такие предложения есть в жилых комплексах Санкт-Петербурга и Москвы.
Давайте посчитаем актуальные варианты?✨
Доброе утро! На связи Елизавета из отдела заботы Центра недвижимости Объект ✨
Пишу вам, так как через две недели рынок недвижимости снова ждут изменения. Уже с 1 июля.
Семейная ипотека видоизменится и введут дифференцированные ставки в зависимости от количества детей
Ожидаем, что ставку поднимут до 12% 😔
Важно! Если вы уже взяли семейную ипотеку до 23.12.2023, то вы все еще можете взять вторую!
И еще, сейчас есть возможность оформить даже без первого взноса (список объектов заметно расширился)
Знаем, что многим недоступна программа семейной ипотеки и вот какие есть сейчас альтернативы:
- ставка 7% на 7 лет
- 5% на 5 лет
- 9,7% на весь срок
- а так же беспроцентная рассрочка с первым взносом от 5%!
Такие предложения есть в жилых комплексах Санкт-Петербурга и Москвы.
Давайте посчитаем актуальные варианты?✨
