Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
Open in Telegram
Ведущая международная консалтинговая компания полного цикла 🏢 🔹Инвестиции 🔹Брокеридж 🔹Оценка 🔹Консалтинг 🔹Управление недвижимостью Наш сайт: https://nikoliers.ru/ Жильё: @nikoliersdom По всем вопросам: @NikoliersChat
Show more3 839
Subscribers
No data24 hours
+27 days
+1330 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+9
in 0 channels
August '26
+51
in 3 channels
Get PRO
July '26
+74
in 3 channels
Get PRO
June '26
+50
in 1 channels
Get PRO
May '26
+53
in 4 channels
Get PRO
April '26
+68
in 4 channels
Get PRO
March '26
+67
in 0 channels
Get PRO
February '26
+89
in 3 channels
Get PRO
January '26
+89
in 6 channels
Get PRO
December '25
+90
in 5 channels
Get PRO
November '25
+94
in 2 channels
Get PRO
October '25
+95
in 1 channels
Get PRO
September '25
+107
in 3 channels
Get PRO
August '25
+106
in 3 channels
Get PRO
July '25
+91
in 2 channels
Get PRO
June '25
+76
in 5 channels
Get PRO
May '25
+46
in 3 channels
Get PRO
April '25
+113
in 3 channels
Get PRO
March '25
+270
in 6 channels
Get PRO
February '25
+316
in 7 channels
Get PRO
January '25
+289
in 2 channels
Get PRO
December '24
+360
in 4 channels
Get PRO
November '24
+124
in 3 channels
Get PRO
October '24
+124
in 3 channels
Get PRO
September '24
+100
in 7 channels
Get PRO
August '24
+101
in 6 channels
Get PRO
July '24
+125
in 10 channels
Get PRO
June '24
+83
in 3 channels
Get PRO
May '24
+119
in 10 channels
Get PRO
April '24
+206
in 11 channels
Get PRO
March '24
+73
in 2 channels
Get PRO
February '24
+88
in 4 channels
Get PRO
January '24
+268
in 11 channels
Get PRO
December '23
+488
in 27 channels
Get PRO
November '23
+47
in 5 channels
Get PRO
October '23
+57
in 1 channels
Get PRO
September '23
+75
in 0 channels
Get PRO
August '23
+34
in 0 channels
Get PRO
July '23
+35
in 0 channels
Get PRO
June '23
+37
in 0 channels
Get PRO
May '23
+50
in 0 channels
Get PRO
April '23
+71
in 0 channels
Get PRO
March '23
+647
in 0 channels
Get PRO
February '23
+65
in 0 channels
Get PRO
January '23
+45
in 0 channels
Get PRO
December '22
+210
in 0 channels
Get PRO
November '22
+45
in 0 channels
Get PRO
October '22
+50
in 0 channels
Get PRO
September '22
+54
in 0 channels
Get PRO
August '22
+233
in 0 channels
Get PRO
July '22
+194
in 0 channels
Get PRO
June '22
+52
in 0 channels
Get PRO
May '22
+499
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | +1 | |||
| 05 September | +2 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | +2 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | +2 |
Channel Posts
❤️ Офисный портфель 2026: владеть, арендовать, покупать как сервис — и кто всем этим управляет?
Компании всё чаще формируют гибридные офисные портфели, сочетая собственные штаб-квартиры, классическую аренду и сервисные форматы. Но как эффективно управлять такой смесью активов? Как создать единую систему управления разнородными объектами, сохранив единые стандарты для сотрудников и контролируя полную стоимость владения?
➡️ 17 сентября пройдет масштабное событие офисной недвижимости — конференция «Гигабайты офисов 2026», на которой эксперты поговорят, как найти баланс между гибкостью решений и эффективностью управления портфелем, пока растущий рынок не создал избыток предложения и не изменил правила игры.
В рамках второй экспертной сессии «Офисный портфель 2026: владеть, арендовать, покупать как сервис» опытом проектов поделятся эксперты:
💫Дмитрий Коптельцев, административный директор Т1;
💫Сергей Маслин, операционный директор МТС Web Services;
💫Аня Саркисьянц, основатель и креативный директор Designic;
💫Ольга Лесина, операционный директор департамента управления недвижимостью Nikoliers;
💫Елена Недзвецкая, вице-президент по управлению персоналом и организационному развитию Sitronics Group.
💫 Модератор сессии — Елизавета Голышева, директор по стратегии и продажам Pridex.
Мероприятие будет полезно для тех, кто принимает ключевые решения: топ-менеджеров, финансовых директоров, руководителей HR, администратиных функций и закупок. Вопросы офисной стратегии сегодня касаются не только недвижимости, но и всей операционной эффективности компании.
🗓 17 сентября 2026 | Москва | Пространство «Кибердом» | 13:30–20:00
🔗 Регистрация по ссылке!
Не пропустите главное событие для тех, кто принимает офисные решения в новой реальности!
erid: 2VtzqwCsudn
Реклама. ООО «Николиерс». ИНН 7825453815
| 2 |  🔥🔥🔥🔥
Друзья, традиционно держим руку на пульсе рынков! На этот раз ежемесячное обновление по основным индикаторам рынка жилой недвижимости.
❤️ Nikoliers Market Update | Жилая недвижимость | Август | 159 |
| 3 |  📰📰📰📰📰
➡️ Спрос на недвижимость в Дубае со стороны россиян начал восстанавливаться, пишет газета «Ведомости».
В Дубае в августе зарегистрировали 6412 сделок по продаже лотов в строящихся объектах недвижимости. Об этом сообщает консалтинговая компания Nikoliers со ссылкой на данные местного земельного департамента. Это на 48% меньше, чем было годом ранее.
Андрей Косарев, партнер Nikoliers:
По сравнению со средним показателем в марте – мае этого года продажи сократились на 24%, а относительно весны 2025 г. – на 35%. Интерес к готовому жилью за последний месяц также упал на 35% год к году и на 25% по сравнению с весной 2025 г. – до 2724 транзакций. Но он оказался на 2% выше среднего уровня марта – мая 2026 г.
➖➖➖➖
➡️ Офисы разбрелись по блокам. В продаже лидируют самые маленькие помещения, пишет газета «КоммерсантЪ».
Покупательская активность на рынке офисной недвижимости Москвы сместилась в сегмент небольших блоков площадью до 150 кв. м. Инвесторов привлекает относительно невысокая цена сделки, для которой не нужно привлекать дорогой кредит. Эта тенденция создает риски для вторичного рынка, где может не оказаться достаточно арендаторов.
Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Nikoliers:
Из-за роста однотипных предложений инвестору придется оценивать не только конкретные лоты, но и качество всего бизнес-центра, управляющей модели и возможность дальнейшего объединения площадей. Уже есть практика объединения блоков разных собственников в более крупный лот под запрос корпоративного арендатора. А также мелкая нарезка сама по себе не снижает инвестиционный потенциал проекта, но повышает значение качественного управления.
➖➖➖➖
➡️ Capital Group построит жилье рядом с МГУ, пишет «РБК».
У девелопера Capital Group появился новый проект на юго-западе Москвы рядом с МГУ и Воробьевыми горами. Его структура выкупила у столичной мэрии расселенный дом напротив Дворца пионеров на проспекте Вернадского.
На этом месте Capital Group планирует возвести жилой комплекс. Под застройку, скорее всего, пойдет не только участок, повторяющий параметры дома, но и расположенные по соседству территории. Но на текущий момент о деталях говорить рано. На практике возможен сценарий, при котором девелопер освоит небольшой участок под самим зданием и территорию, выходящую на проспект Вернадского, полагает Рывкин. Если же проект будет расположен на всех 3,6 га, то, по подсчетам эксперта, его площадь может составить порядка 108 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство эксперт оценивает в 350–400 тыс. руб. за 1 кв. м.
➖➖➖➖
➡️ Электроника подъезжает к штаб-квартире. Samsung может арендовать офис в Dubinin’Sky, пишет «КоммерсантЪ».
Samsung рассматривает в качестве новой штаб-квартиры площади в бизнес-центре Dubinin’Sky недалеко от станции метро «Павелецкая» в Москве. Речь идет о 8–10 тыс. кв. м офисной недвижимости. Подыскать такой объем качественных офисных пространств сейчас нелегко, поскольку застройщики сфокусированы на возведении бизнес-центров на продажу.
Валентин Кусов, замдиректор департамента офисной недвижимости Nikoliers:
Ставки аренды в высококачественных бизнес-центрах в Москве достигают 65 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Исходя из этого, компании придется выплачивать за аренду площадей около 504–630 млн руб. в год. | 198 |
| 4 |  ❤️ Офис, который не устареет
Бизнес-центр, спроектированный под конкретного арендатора и текущий рынок, устаревает быстрее, чем окупается. Компании чаще меняют структуру, штат и формат работы, а горизонт владения объектом всё чаще не совпадает с горизонтом его использования одним пользователем. Вопрос для девелопера сегодня не «как продать метры», а «что останется рабочим продуктом, когда сменится и арендатор, и модель владения».
Что из требований крупного бизнеса — уже не опция, а обязательный минимум? Почему отдельно стоящее офисное здание даёт компании больше контроля, чем офис в смешанном проекте? Как заранее заложить в объект возможность продажи блоками, не разрушив его как единую систему?
➡️ На генеральной сессии конференции «Гигабайты офисов 2026» на эти вопросы ответит Павел Иншаков, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости СЕЗАР ПРО — на конкретных продуктовых решениях.
«В текущих условиях офис нужно проектировать с учётом того, что через несколько лет может измениться формат работы, численность команды и модель владения. Гибкие планировки, современная инженерия и качественная инфраструктура уже становятся базовыми требованиями. Чем меньше здание зависит от одного сценария использования, тем проще ему сохранять востребованность со временем», — считает Павел Иншаков.
СЕЗАР ПРО — направление коммерческой недвижимости Sezar Group. В этом году СЕЗАР ПРО — генеральный партнёр конференции.
❤️ «Гигабайты офисов» — площадка для тех, кто формирует новую архитектуру ответственности бизнеса.
🗓 17 сентября | Москва, Кибердом | 13:30–19:00
🔗 Бесплатная регистрация — по ссылке
erid: 2VtzqwMhdes
Реклама. ООО «Николиерс». ИНН 7825453815 | 315 |
| 5 |  ❤️ 3 сентября Владимир Каликин, директор по развитию и брокериджу, выступит на форуме RUSSIAN FASHION RETAIL FORUM в рамках выставок CPM & dreams by CPM.
Вместе с другими спикерами паблик-тока «Эволюция торговых форматов 2026-2027» Владимир Каликин подробно расскажет:
🔵о трансформации торговых форматов и новых точках притяжения в ТЦ;
🔵как меняется экономика торговых объектов;
🔵почему ТЦ становятся пространствами для новых сценариев потребления.
Также Владимир разберёт кейсы необычного использования площадей: от автофестивалей и спектаклей на крышах до гаражных распродаж и ночных забегов.
➡️ Бизнес-форум индустрии моды Russian Fashion Retail Forum ежесезонно собирает более 2000 слушателей.
Регистрация доступная по ссылке: https://rfrf-moscow.ru/
До встречи! | 442 |
| 6 |  ❤️ 52 недели на переезд: как не утонуть в бюджете, сроках и согласованиях?
Себестоимость строительства и Fit-Out продолжает расти, компании вынуждены считать каждый рубль. Но оптимизация бюджета не должна оборачиваться потерей качества и срывом сроков. Как в таких условиях выстроить процессы и реализовать офисный проект без потери контроля, поговорим на конференции.
➡️ 17 сентября пройдет масштабное событие офисной недвижимости — конференция «Гигабайты офисов», на которой эксперты погорят, как провести проект через техническое задание, проектирование, закупку строительство и переезд так, чтобы корпоративные процедуры не разрушили бюджет, срок и качество.
В рамках первой экспертной сессии «Офис за 52 недели: как не потерять деньги, сроки и качество между идеей и переездом» опытом проектов поделятся эксперты:
💫Николай Голубев, управляющий партнер Smart Group;
💫Елена Мацепуро, директор департамента управления недвижимостью Нацпроектстрой;
💫Андрей Артеменко, директор по развитию бизнеса Pridex;
💫Анна Богданова, административный директор hh.ru;
💫Фёдор Наумов, административный директор Циан.
💫 Игорь Темнышев, партнёр Nikoliers — модератор первой экспертной сессии.
Мероприятие будет полезно для тех, кто принимает ключевые решения: топ-менеджеров, финансовых директоров, руководителей HR, администратиных функций и закупок. Вопросы офисной стратегии сегодня касаются не только недвижимости, но и всей операционной эффективности компании.
🗓 17 сентября 2026 | Москва | Пространство «Кибердом» | 13:30–20:00
🔗 Регистрация по ссылке!
Не пропустите главное событие для тех, кто принимает офисные решения в новой реальности!
erid: 2Vtzqwf8Ho1
Реклама. ООО «Николиерс». ИНН 7825453815 | 400 |
| 7 |  📰📰📰📰📰
➡️ В Петербурге вырос спрос на покупку бизнес-центров под собственное использование, пишет газета «Ведомости».
В Санкт-Петербурге за последние пять лет было заключено не менее 12 крупных сделок по продаже офисных зданий общей площадью более 250 000 кв. м, следует из данных консалтинговой компании Nikoliers. В 40% случаев компании приобретали бизнес-центры под собственное использование (owner occupation), указывают аналитики. Данный формат предполагает, что владелец покупает недвижимость для собственного размещения, вместо того, чтобы сдавать его в аренду и использовать чисто в коммерческих целях. По прогнозам аналитиков консалтинговой компании, в ближайшие три года интерес компаний к приобретению целых зданий под офисы будет усиливаться.
Дарья Тихонова, заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers:
Покупка здания целиком позволяет зафиксировать стоимость квадратного метра на длительный срок и избежать арендной нагрузки, которая в классе А с 2021 г. увеличилась на 32%. Средний срок окупаемости таких активов не превышает 8–10 лет, а ликвидность сохраняется за счет дефицита качественного предложения.
➖➖➖➖
➡️ Устойчивая логистика: зачем совмещать возможности мегахаба и независимых складов, пишет газета «Ведомости».
Онлайн-торговля – одна из самых динамичных сфер в российской рознице. В прошлом году ее объем, по данным АКИТ (Ассоциации компаний интернет-торговли), достиг 11,5 трлн руб. Рост составил 28% по сравнению с предыдущим годом. При этом продажи преимущественно приходятся на внутренний рынок – 96,2%. Лишь 3,8% занимает трансграничная интернет-торговля.
По данным Nikoliers, во втором квартале 2026 г. средневзвешенная ставка аренды готовых и строящихся объектов Light Industrial в Москве составляла 13 110 руб. за 1 кв. м в год, что примерно на 32% выше средней запрашиваемой ставки на свободные сухие склады big box классов А и В. Если основная задача заключается исключительно в хранении и обработке товаров, классический склад формата big box зачастую не только технически, но и экономически эффективнее, подтверждает Богданова.
Элеонора Богданова, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers:
Полный отказ от крупных распределительных центров экономически нецелесообразен. Именно масштаб, автоматизация и концентрация потоков позволяют обеспечивать низкую себестоимость хранения и обработки больших объемов товаров. При этом для отдельных компаний может быть оправдана гибридная модель, при которой основной объем остается в центральном РЦ, а часть наиболее критичных товарных запасов или операций распределяется между дополнительными площадками.
➖➖➖➖
➡️Почему гибкость стала новым стандартом современного офиса, пишет «РБК».
По оценке Nikoliers, востребованность сервисных офисов поддерживает возможность оперативно занять помещение с отделкой, мебелью и сопутствующим обслуживанием без капитальных затрат на обустройство. Подобная модель дает бизнесу более понятный срок запуска и снижает количество организационных решений, которые необходимо принять до переезда.
Значение готовности усиливается по мере удорожания строительных работ. Средняя стоимость отделки и инженерного оснащения московских офисов в первом полугодии 2025 года выросла на 19% год к году.
➖➖➖➖
➡️ Почему офисы в «Москва-Сити» уходят с молотка до завершения строительства, пишет «РБК».
Земельный банк так называемого старого «Сити» закончился, а в примыкающей зоне нового предложение минимально. Согласно данным Nikoliers, всего сегодня в деловом кластере возводят 528 тыс. квадратов, и все они должны быть сданы до конца десятилетия.
Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Nikoliers:
Одна из строящихся башен уже заполнена арендаторами целиком, вторая реализована лишь наполовину, а остальные проекты забронированы корпорациями. Исчерпание участков переводит конкуренцию из ценовой плоскости в борьбу за оставшиеся метры — теперь решает не бюджет, а доступность. | 368 |
| 8 | 💬 Nikoliers комментирует:
Устойчивая логистика: зачем совмещать возможности мегахаба и независимых складов, пишет газета «Ведомости».
Онлайн-торговля – одна из самых динамичных сфер в российской рознице. В прошлом году ее объем, по данным АКИТ (Ассоциации компаний интернет-торговли), достиг 11,5 трлн руб. Рост составил 28% по сравнению с предыдущим годом. При этом продажи преимущественно приходятся на внутренний рынок – 96,2%. Лишь 3,8% занимает трансграничная интернет-торговля.
По данным Nikoliers, во втором квартале 2026 г. средневзвешенная ставка аренды готовых и строящихся объектов Light Industrial в Москве составляла 13 110 руб. за 1 кв. м в год, что примерно на 32% выше средней запрашиваемой ставки на свободные сухие склады big box классов А и В. Если основная задача заключается исключительно в хранении и обработке товаров, классический склад формата big box зачастую не только технически, но и экономически эффективнее, подтверждает Богданова.
Элеонора Богданова, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers:
Полный отказ от крупных распределительных центров экономически нецелесообразен. Именно масштаб, автоматизация и концентрация потоков позволяют обеспечивать низкую себестоимость хранения и обработки больших объемов товаров. При этом для отдельных компаний может быть оправдана гибридная модель, при которой основной объем остается в центральном РЦ, а часть наиболее критичных товарных запасов или операций распределяется между дополнительными площадками.
❤️ #НовостьдняNikoliers | 461 |
| 9 |  +3⚡️ Когда отдельные проекты складываются в инфраструктуру региона
22 августа в Международном аэропорту Грозный (Северный) имени Первого Президента Чеченской Республики, Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова открылась новая взлётно-посадочная полоса. В торжественной обстановке с неё поднялся в небо новый российский лайнер МС-21, состоящий полностью из отечественных материалов и комплектующих. Новая полоса длиной 3,2 км позволяет аэропорту принимать воздушные суда любого типа и становится частью масштабного обновления транспортной инфраструктуры республики.
❤️ Для Nikoliers у этой новости есть и профессиональное продолжение. Генеральным подрядчиком и девелопером новых аэродромного и аэровокзального комплексов выступает компания SMART CONSTRACTION, входящая в SMART GROUP, в состав которой также входит SMART BUILDING — компания ранее реализовавшая ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ», который сегодня находится в комплексном управлении Nikoliers. Наша команда работает с проектом «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ» с этапа разработки концепции, а с 2021 года отвечает за его комплексное управление.
Именно такие проекты хорошо показывают, как сегодня меняется роль недвижимости в развитии регионов. Торговый центр, современный аэропорт, общественные пространства, гостиничная и деловая инфраструктура существуют уже не изолированно: вместе они формируют качество городской среды, повышают мобильность и постепенно меняют инвестиционное восприятие территории.
⭐️ Анна Никандрова, партнёр Nikoliers:
Качественная недвижимость способна давать эффект значительно шире границ самого объекта. Когда в регионе последовательно появляются современные торговые, транспортные, общественные и деловые пространства, они начинают усиливать друг друга: меняются потребительские сценарии, развивается сервис, растёт туристическая и деловая активность. На примере Грозного особенно хорошо видно, как отдельные знаковые проекты постепенно складываются в новую городскую среду и становятся частью долгосрочного развития территории.
Фотографии: ПАО «ОАК», ИА «Грозный-информ» | 477 |
| 10 |  ❤️ Офис в эпоху неопределённости: расти, ждать или оптимизироваться?
Когда-то решение об офисе было вопросом статуса и масштаба. Сегодня — это управленческий выбор, от которого зависит, как компания пройдёт через охлаждение экономики, рекордный ввод площадей и смену структуры предложения.
17 сентября пройдет масштабное событие офисной недвижимости «Гигабайты офисов», на котором спикеры поговорят о том, что происходит с персоналом и офисными стратегиями компаний в 2026 году, как принимать решения по штаб-квартире, когда найм и бюджеты замедляются, а рекордный ввод и будущая волна предложения ещё не расширили реальный выбор?
В рамках генеральной сессии «Расти, ждать или оптимизироваться: корпоративные офисы между охлаждением спроса и волной нового предложения» на конференции «Гигабайты офисов» опытом реализации крупнейших проектов поделятся эксперты:
💫Игорь Темнышев, партнёр Nikoliers;
💫Дмитрий Солин, партнёр Ward Howell;
💫Павел Иншаков, коммерческий директор СЕЗАР ПРО;
💫Ульяна Курбацкая, директор по стратегии и операционному развитию Яндекс;
💫Алексей Фещенко, управляющий директор - начальник управления эффективности департамента недвижимости и эксплуатации Сбербанка;
💫Снежана Китаева, заместитель генерального директора — руководитель аппарата Россети Ленэнерго;
💫Людмила Коберниченко, руководитель дирекции недвижимости Альфа Банка.
💫 Модератор генеральной сессии — Александр Цыпкин
Мероприятие будет полезно для административных директоров, HR-директоров, руководителей департаментов закупок, топ-менеджеров, CFO и лидеров трансформации.
🗓 17 сентября 2026 | Москва | Пространство «Кибердом» | 13:30–20:00
🔗 Регистрация по ссылке!
Не пропустите главное событие для тех, кто принимает офисные решения в новой реальности!
erid: 2VtzqxGs3Lo
Реклама. ООО «Николиерс». ИНН 7825453815 | 459 |
| 11 | 📰📰📰📰📰
➡️ «Вим сбережения» закрыли одну из крупнейших в этом году сделок с офисами, пишет газета «Ведомости».
Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости «Вим недвижимость» под управлением УК «Вим сбережения» стал владельцем ООО «Фипс», на балансе которого, как указано в «СПАРК-Интерфаксе», находится 8600 кв. м в башне «Империя» в деловом центре «Москва-сити». Сделка, по данным этого сервиса, была закрыта 7 августа. Продавцом актива выступила инвестиционная группа К1. Представители сторон, а также компании Nikoliers, которая выступала консультантом данной транзакции, информацию о продаже площадей в башне «Империя» подтвердили, уточнив, что речь идет о трех этажах примерно на 9000 кв. м.
Денис Платов, руководитель департамента рынки капитала Nikoliers:
Знаковая сделка купли-продажи штаб-квартиры крупной коммуникационной группы в башне «Империя» является крупнейшей инвестиционной транзакцией с офисами в Москве в 2026 году. Актив уникально расположен в ядре делового центра «Москва-сити», где офисное предложение фундаментально ограничено, а спрос стабильно высок. Деловой кластер «Москва-сити» много лет безусловно демонстрирует минимальные для офисного рынка уровни вакансии и устойчивый рост ставок аренды. «Империя», без сомнений, является трофейным офисным активом, который комплементарно дополнит портфель недвижимости в фондах под управлением ООО «Вим Сбережения.
➖➖➖➖
➡️ Власти пересчитали парковки. Новые правила расчета обеспеченности машино-местами в Москве увеличат их число в два раза, пишет газета «КоммерсантЪ».
В Москве в начале августа вступили в силу новые правила расчета числа машино-мест при проектировании новых жилых комплексов. По новому нормативу обеспеченность такой недвижимостью оценочно вырастет в два раза. Это положительно скажется на жителях домов, но приведет к росту расходов застройщиков. Они, в свою очередь, попытаются переложить возросшие траты не только на покупателей паркинга, но и квартир.
Анна Мурмуридис, директор по развитию департамента жилой недвижимости Nikoliers:
Необходимо понимать, что в настоящее время с точки зрения позиционирования такие требования соответствуют продукту премиум-класса, подобная обеспеченность редко встречается в проектах класса «бизнес» и никогда в массовом сегменте.
➖➖➖➖
➡️ Инвесторы ищут где теплее, пишет газета «КоммерсантЪ».
Участники рынка коммерческой недвижимости Петербурга активно ищут новые форматы. На начало июля в городе работает менее десяти объектов, но в ближайшие годы общая площадь термальных комплексов может утроиться. По всей России площадь открытых в 2026 году и анонсированных к открытию до конца этого года проектов составляет в среднем 6,5 тыс. кв. м. Рынок пополнят абсолютно разные объекты.
Игорь Кокорев, директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers:
Под термальными комплексами мы понимаем отдельные (вне гостиничных комплексов) оздоровительные центры с водными зонами, разнообразными видами бань, спа-услугами и велнес-программами. В термах также зачастую присутствуют развлекательная инфраструктура, ресторанные концепции и зоны семейного и детского отдыха. Главная функция терм — организация досуга и восстановления.
➖➖➖➖
В Петербурге открыли хаб для малого и среднего бизнеса, пишет «РБК».
Группа компаний «Первый Базис» запустила в Санкт-Петербурге свой новый проект. 20 августа официально открылся IndustrialHUB — комплекс формата light industrial на Индустриальном проспекте в Красногвардейском районе города. Объект площадью 8 тыс. кв. м состоит из четырех корпусов, разбитых на модули от 420 кв. м. Концепция проекта «4 в 1» рассчитана на резидентов из малого и среднего бизнеса и размещение в одном месте производственных цехов, складов, офисов и шоу-румов.
Кирилл Вечер, консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers:
Эти планы вполне реализуемыми. IHUB расположен непосредственно в городе (внутри КАД), где сегодня редко встречаются качественные объекты формата light industrial. Это дополнительно повышает востребованность площадки. | 463 |
| 12 |  +5❤️ ТРК «Мегалит» открыл двери для посетителей в Королеве
15 августа в Королеве состоялось техническое открытие нового торгово-развлекательного комплекса «Мегалит» — проекта, который компания Nikoliers сопровождала на всех этапах: консалтинга, эксклюзивного брокериджа и теперь комплексного управления объектом. ТРК площадью более 22,5 тыс. кв. м расположен в самом центре города, на первых четырех этажах ЖК бизнес-класса «Дом-Мегалит».
Мы сформировали пул арендаторов вокруг трех ключевых сценариев: досуг, еда и ежедневные покупки.
Уже открылись:
🔵DDX Fitness;
🔵«Ростикс»;
🔵«Пятерочка»;
🔵T2;
🔵массажный салон «13.03»;
🔵пункты выдачи Ozon и Wildberries.
Совсем скоро к ним присоединятся Gloria Jeans, семейный парк развлечений «Космостар», Alef и «Доктор Столетов».
Для нас «Мегалит» — это не просто новый объект на карте города. Это пример того, как грамотное управление и правильно сформированный tenant mix превращают торговый объект в новую точку притяжения для жителей. Особенно приятно видеть, как еще один проект Nikoliers проходит путь от концепции до первых гостей.
Поздравляем команду проекта с открытием! | 529 |
| 13 | 💬 Nikoliers комментирует:
Власти пересчитали парковки
Новые правила расчета обеспеченности машино-местами в Москве, пишет газета «КоммерсантЪ».
В Москве в начале августа вступили в силу новые правила расчета числа машино-мест при проектировании новых жилых комплексов. По новому нормативу обеспеченность такой недвижимостью оценочно вырастет в два раза. Это положительно скажется на жителях домов, но приведет к росту расходов застройщиков. Они, в свою очередь, попытаются переложить возросшие траты не только на покупателей паркинга, но и квартир.
Анна Мурмуридис, директор по развитию департамента жилой недвижимости Nikoliers:
Для квартир площадью до 70 кв. м норматив установлен на уровне 0,8 машино‑места на квартиру, от 70 до 100 кв. м — 1,2 места, свыше 100 кв. м — 1,6. Таким образом, для большинства проектов обеспеченность составит около 0,8–1 машино‑места на квартиру, или 800–1 000 мест на 1 тыс. квартир. Необходимо понимать, что в настоящее время с точки зрения позиционирования такие требования соответствуют продукту премиум-класса, подобная обеспеченность редко встречается в проектах класса «бизнес» и никогда в массовом сегменте.
❤️ #НовостьдняNikoliers | 543 |
| 14 |  Может ли качественная недвижимость стать драйвером развития целого региона?
❤️ 9-10 сентября Российский Совет Торговых Центров и Nikoliers приглашают представителей рынка коммерческой недвижимости в деловую поездку в Чеченскую Республику.
💫Одна из ключевых тем программы - качественная недвижимость как драйвер развития региона. Обсудим, какую роль торговые и многофункциональные проекты способны играть за пределами собственных стен: как они формируют новые точки притяжения, влияют на городскую среду, потребительские сценарии и инвестиционную привлекательность территории.
Со стороны Nikoliers в мероприятии примут участие Анна Никандрова, партнер Nikoliers, и Ольга Лесина, операционный директор департамента управления недвижимостью Nikoliers.
🗓 9-10 сентября 2026 года | Грозный
С подробной программой можно ознакомиться здесь.
Регистрация и вопросы:
Ирина Шинкевич
+7 925 879-43-59 | 548 |
| 15 |  Офисная стратегия 2026: расти, ждать или оптимизироваться? Nikoliers открывает регистрацию на "Гигабайты офисов 2026"
Офисный рынок в 2026 году попал в зону неопределенности: привычные ориентиры больше не дают надёжных ответов. С одной стороны, корпоративная активность и найм замедляются — компании жестче контролируют бюджеты и сроки. С другой — рынок бьёт рекорды по вводу новых объектов: растёт объём строящихся зданий, увеличивается предложение офисов на продажу отдельными блоками, формируя обновлённый продукт. Новый баланс ещё только складывается — и именно сейчас особенно важно принимать решения на основе реальных данных, а не гипотез.
➡️ 17 сентября в Кибердоме (Москва) Nikoliers проведет шестую ежегодную конференцию «Гигабайты офисов 2026» — ключевую площадку для управленцев и специалистов, которые прямо сейчас принимают решения по офисному портфелю и несут ответственность за бюджет и сроки.
В центре программы — три управленческих вызова, с которыми сталкиваются компании прямо сейчас:
🔹Расти, ждать или оптимизироваться? Как принять верное решение?
🔹Как довести офисный проект от идеи до переезда и не потерять деньги, сроки и качество?
🔹Офис 2026: Владеть, арендовать или покупать?
На сцене — компании, которые уже проходят через эти развилки. Это не абстрактные теории, а практический опыт, который можно адаптировать под свои задачи.
❤️ «Гигабайты офисов 2026» — не про прогнозы ради прогнозов. Это острые дискуссии, разбор реальных кейсов, проверка прогнозов практикой и формирование решений, которые действительно сработают в текущих условиях.
Узнать программу и забронировать место 🔗
erid: 2Vtzqvm9xPD Реклама. ООО «Николиерс». ИНН 7825453815 | 613 |
| 16 |  +8Почти 70 тысяч человек посетили первый «ГАСТРОFEST» в ТРЦ «Грозный Молл»
❤️В июле на набережной торгово-развлекательного центра «Грозный Молл» прошёл первый гастрономический фестиваль «ГАСТРОFEST». За два дня его посетило почти 70 тыс. человек. Мероприятие организовала команда департамента управления недвижимостью Nikoliers, под управлением которого ТРЦ находится с 2021 года. Рассказываем, чем запомнился первый гастрофестиваль от торгового центра «Грозный Молл».
На территории площадью около 2 тыс. кв. м было представлено более 20 гастрономических концепций — от Stars Coffee и Cinnabon до Marrakesh и Firdaws. Главное событие программы – чемпионат по приготовлению идеального бургера. За победу боролись 15 поваров из разных уголков Чеченской Республики.
Самым зрелищным моментом фестиваля стала заявка на рекорд в Книгу рекордов России! Магазин Big Size, один из арендаторов ТРЦ, презентовал на «ГАСТРОFEST» гигантскую футболку длиной 8,9 м и шириной 10 м, которая может установить новый рекорд!
🤝Всего фестиваль поддержали 8 спонсоров и более 25 партнёров-участников, среди которых Аргунский мясокомбинат, XFit, «Киностар», Грозненский дельфинарий и другие. Мероприятие прошло при поддержке Министерства туризма Чеченской Республики.
Команда Nikoliers благодарит всех за активную помощь и участие в организации «ГАСТРОFEST». Получив положительную обратную связь и сотни откликов посетителей в социальных сетях, мы решили проводить подобный формат ежегодно.
⭐️ТРЦ «Грозный Молл» приглашает присоединиться к нашему кофейному фестивалю, который состоится уже в начале сентября.
➡️За подробной информацией можете обратиться в ТРЦ «Грозный Молл» по почте: Viktoria.Predtechenskaya@nikoliers.ru | 636 |
| 17 |  +2Не просто офис, а эмоциональный якорь: говорим о дизайне, который работает на бизнес
В этом году на бизнес-встрече «Офисная навигация» Аня Саркисьянц, основатель и креативный директор студии Designic, рассказала про популярные запросы компании и способы оценивая эффективности рабочих пространств.
Аня Саркисьянц:
«В зависимости от стратегии конкретной компании эффективность офиса может измеряться по-разному. Для кого-то это количество рабочих мест и скорость реализации различных рабочих сценариев, для кого-то — уникальное визуальное воплощение ценностей, которые работают на бренд».
Из интервью Ани вы узнаете:
🔵по каким критериям измерять эффективность офиса;
🔵почему офис должен отражать характер компании;
🔵и с какой периодичностью необходимо обновлять дизайн-концепцию.
➡️Новое интервью читайте по ссылке.
erid: 2VtzqvfFdPh Реклама. ООО «Дизайник». ИНН 7813264500 | 689 |
| 18 | ⚡️ Сделка!
«Вим сбережения» закрыли крупнейшую в этом году инвестиционную сделку с офисами. Фонд приобрел штаб-квартиру коммуникационной группы Okkam в башне «Империя» в «Москва-сити». Подробности в материале "Ведомостей".
➡️ Консультантом сделки выступила компания Nikoliers.
💬 Денис Платов, руководитель департамента рынки капитала Nikoliers:
«Знаковая сделка купли-продажи штаб-квартиры крупной коммуникационной группы в башне «Империя» является крупнейшей инвестиционной транзакцией с офисами в Москве в 2026 году. Актив уникально расположен в ядре делового центра «Москва-сити», где офисное предложение фундаментально ограничено, а спрос стабильно высок. Деловой кластер «Москва-сити» много лет безусловно демонстрирует минимальные для офисного рынка уровни вакансии и устойчивый рост ставок аренды. «Империя», без сомнений, является трофейным офисным активом, который комплементарно дополнит портфель недвижимости в фондах под управлением «Вим Сбережения»
#сделка_Nikoliers | 530 |
| 19 |  С Днем строителя! 🏗
Сегодня профессиональный праздник тех, кто буквально меняет города - создает дома, офисы, общественные пространства и новую среду вокруг нас.
Желаем коллегам и партнерам сильных проектов, надежных команд, точных решений и как можно больше объектов, которыми хочется гордиться.
С праздником! | 475 |
| 20 |  +2Апгрейд офиса при ограниченном CAPEX. Миф или реальность?
Этот и другие вопросы обсуждали участники бизнес-встречи «Офисная навигация» вместе с компанией Smart Group, партнёром мероприятия.
Из интервью с Иннокентием Полковниковым, руководителем акустического направления холдинга, вы узнаете:
🔵для чего используют ретрофит;
🔵какие типы приватности важны для продуктивности команды и как их грамотно реализовать;
🔵как понять, что в офисе пора менять логику пространства.
Интервью будет полезно руководителям, HR-специалистам, офис-менеджерам и всем, кто отвечает за организацию рабочего места.
➡️Материал доступен по ссылке.
erid: 2VtzqvTderv Реклама. ООО «Интерьерные решения». ИНН 7813249653 | 992 |
