WHY NOT realty
رفتن به کانال در Telegram
Команда экспертов в области коммерческой и жилой недвижимости в Москве. Поможем эффективно инвестировать и приумножать ваши активы. Для связи: @PavelMatuhin Полезный гайд от экспертов: https://clck.ru/35VCyk
نمایش بیشتر2 863
مشترکین
-124 ساعت
-17 روز
-930 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+5
در 0 کانالها
اوت '26
+5
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+5
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+5
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+20
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+13
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+13
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+5
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+8
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+25
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+13
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+8
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+96
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+130
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+125
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+51
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+22
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+17
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+13
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+18
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+9
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+10
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+52
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+41
در 6 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+1
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '240
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+66
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+1 013
در 29 کانالها
Get PRO
مه '24
+44
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+153
در 5 کانالها
Get PRO
مارس '24
+123
در 12 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+3 328
در 29 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+2 814
در 37 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+804
در 15 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+1
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+1 187
در 21 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+1 459
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+2 038
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+2 647
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+767
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+785
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+1 939
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+6
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+593
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+409
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+373
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+19
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+582
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+3 623
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 23 سپتامبر | 0 | |||
| 22 سپتامبر | 0 | |||
| 21 سپتامبر | +1 | |||
| 20 سپتامبر | 0 | |||
| 19 سپتامبر | 0 | |||
| 18 سپتامبر | 0 | |||
| 17 سپتامبر | +1 | |||
| 16 سپتامبر | +1 | |||
| 15 سپتامبر | 0 | |||
| 14 سپتامبر | 0 | |||
| 13 سپتامبر | 0 | |||
| 12 سپتامبر | 0 | |||
| 11 سپتامبر | 0 | |||
| 10 سپتامبر | 0 | |||
| 09 سپتامبر | 0 | |||
| 08 سپتامبر | 0 | |||
| 07 سپتامبر | 0 | |||
| 06 سپتامبر | 0 | |||
| 05 سپتامبر | 0 | |||
| 04 سپتامبر | +1 | |||
| 03 سپتامبر | 0 | |||
| 02 سپتامبر | +1 | |||
| 01 سپتامبر | 0 |
پستهای کانال
сегодня WHY NOT исполняется 5 лет 🖤
за это время мы успели пройти большой путь, собрать сильную команду и реализовать сотни проектов
спасибо всем, кто идёт с нами дальше!
| 2 |  +6🥇 Как золотодобыча привела к московскому девелопменту?
У «Мангазеи» довольно нетипичная для рынка история. И особенно интересно наблюдать, как меняется компания прямо сейчас
Собрали главное в карточках, читайте выше)) ⬆️ | 30 |
| 3 |  +3⭐️ Мангазея идёт в офисы. И сразу на 360 000+ м²
Девелопер, которого мы привыкли видеть в жилой недвижимости, запускает новое направление. В 2027 году «Мангазея» планирует начать строительство сразу нескольких бизнес-центров в Москве общей площадью более 360 000 м².
Флагман появится на Тульской и будет рассчитан примерно на 4 000 сотрудников. Внутри заявлены ресторан, корпоративная столовая, фитнес с бассейном, переговорные, приватная VIP-инфраструктура и летняя терраса на кровле. Завершение строительства запланировано на 2030 год.
Ещё один БЦ построят у Речного вокзала. Его позиционируют близко к Prime, а часть офисов планируют продавать как отдельные инвестиционные активы. Плюс в портфеле появятся проекты в САО и ЗАО, подробности о них пока не раскрывают.
↖️ И всё это происходит в интересный момент для офисного рынка: собственники всё активнее выходят в розничные продажи, а покупка офисов блоками становится отдельной инвестиционной стратегией.
+1 крупный игрок на офисном рынке Москвы. И за его стартом точно будем следить) | 26 |
| 4 |  +5❔Какой офис сегодня проще продать?
Мы пошли разбираться в цифрах и обнаружили довольно показательную картину: рынок заметно сместился в сторону компактных площадей, но самый маленький офис далеко не всегда оказывается самым востребованным.
Изучили статистику сделок, структуру предложения и посмотрели, какие форматы сейчас выбирают чаще.
Все цифры и выводы собрали в карточках ⬆️ | 39 |
| 5 |  +6🐕Коворкинг на 305 м², который больше похож на камерный отель
Junto House в Хьюстоне, небольшой коворкинг с приватными офисами и общими пространствами, построенный вокруг идеи закрытого профессионального сообщества
↖️Проект разместился в бывшем складском помещении. От исходной архитектуры сохранили открытые потолки и бетонные полы, а индустриальную основу дополнили решениями из гостиничных интерьеров
В палитре тёплые спокойные оттенки, натуральный камень, дерево и фактурный текстиль. Мебель и декор подобраны так, чтобы рабочее пространство ощущалось скорее как гостиная или лобби
Центром коворкинга стала общая лаунж-зона с кухней, вокруг которой расположены приватные офисы. Такая планировка собирает основную активность в одной точке и при этом сохраняет спокойную рабочую среду
📂Что взять на заметку инвестору
Для небольшого коворкинга сильным решением может стать ставка на камерность и гостиничный сценарий. Здесь всего 305 м², поэтому ценность пространства создают приватность, материалы и качественные общие зоны
Дизайн: Studio Heineman
Архитектор: ideastudio
Фото: Traci Ling
#WNнасмотренность | 36 |
| 6 |  +5♟️12 лет под одним именем, а потом всё изменилось.
В 2023 году «СМУ-6 Инвестиции» стали Upside Development. С этого момента заметно изменились и масштаб, и структура портфеля компании.
ℹ️Сегодня у Upside уже 1,5 млн м² в портфеле, а в конце августа девелопер получил права на площадку второй очереди Will Towers
Как компания пришла к этой точке, собрали в карточках ⬆️
#ктостроитмоскву | 32 |
| 7 |  +6ℹ️Как превратить бывший фитнес-центр площадью 1 580 м² в современный офис
В дубайской Vision Tower пространство бывшего фитнес-центра площадью около 1 580 м² переоборудовали под FLOWORK Business Centre, коворкинг и гибкие офисы для компаний и команд
Главной особенностью исходного помещения стала высота потолков почти 8,5 м. Чтобы адаптировать такой объём под рабочую среду, команда интегрировала новые стальные конструкции и полностью переработала систему вентиляции и кондиционирования
Внутри разместили ресепшен, переговорные для гибридных встреч, рабочие зоны и пространства для совместной работы. Большую часть помещений сохранили визуально открытыми, а естественный свет проходит через общие зоны. Тёплое дерево смягчает масштаб пространства и делает интерьер спокойнее
↖️Что взять на заметку инвестору
Высокие потолки и нестандартная исходная функция помещения могут стать преимуществом при редевелопменте. Здесь объём бывшего фитнес-центра позволил создать выразительные общественные зоны и сохранить ощущение большого открытого пространства
Дизайн: Flowork Designer
Фото: Yamini Krishna Photography | 40 |
| 8 |  +4💶 СРОЧНОЕ ВКЛЮЧЕНИЕ: это не просто ритейл на набережной, а коммерческие помещения внутри одного из самых знаковых проектов Москвы.
Элитный комплекс на первой линии Москвы-реки объединяет историческую архитектуру, новые жилые корпуса, офисы и коммерческую инфраструктуру. Над проектом работало одно из ведущих мировых архитектурных бюро, а сама локация должна стать новой точкой притяжения на набережной Тараса Шевченко.
Сейчас здесь в продаже 10 коммерческих помещений от 179 до 1 002 м². Отдельные входы с набережной, витринное остекление, потолки до 5,8 м. Есть форматы под магазины, сервисы и большие рестораны.
И главное для ритейла: внутри проекта уже заложена собственная аудитория. 871 квартира и более 20 000 м² офисов, плюс внешний поток с прогулочной набережной.
Стоимость начинается от 468,4 млн ₽, цена за метр — от 1,449 млн ₽.
📲 За подробностями, планировками и подбором конкретного помещения пишите нам в личные сообщения. | 43 |
| 9 |  +5📣Запускаем новую рубрику про девелоперов Москвы
Нам интересно смотреть не только на отдельные проекты, но и на то, как сами компании принимают решения, меняют продукт, растут и формируют своё место на рынке
Начинаем с Sense. На карточках — коротко о том, откуда выросла компания и как сегодня выглядит её стратегия ⬆️ | 35 |
| 10 |  +4📣Снизили цену. И вот тут уже о-о-очень интересно.
Готовый этаж площадью 1 714 м² с видом на Останкинскую башню теперь стоит 270 000 ₽/м².
Этаж можно использовать целиком под штаб-квартиру или разделить на блоки и сдавать в аренду. Объект уже готов, поэтому без ожидания строительства и связанных с ним рисков.
Для тех, кто давно присматривался к этой локации, хороший повод ещё раз пересчитать экономику.
📲 За подробностями и расчётами пишите нам в личные сообщения. | 37 |
| 11 |  Предлагаем посмотреть на офис глазами Графа. Видеообзор от нашего пушистого агента ⬆️ | 125 |
| 12 |  +4532 м² внутри Садового кольца, где уже всё готово к работе
Помещение на первой линии, в 50 метрах от метро «Красные ворота». Два уровня, панорамное остекление и отдельный вход.
Внутри уже сделана премиальная дизайнерская отделка, установлена профессиональная кухня, мультимедиа и система безопасности. Мебель Baxter и Ralph Lauren также передаётся с объектом. То есть после сделки не нужно закладывать ещё год на проектирование, ремонт и оснащение.
Стоимость — 515 млн ₽. Потенциальная арендная ставка — 3,8 млн ₽ в месяц, что даёт расчётную доходность около 8,9% годовых.
Подойдёт под представительский офис, приватный банк, закрытый клуб, ресторан или шоу-рум
За подробностями и просмотром — пишите нам) | 47 |
| 13 |  +4⚠️ Один офис для команды, второй можно превратить в инвестиционный актив.
В районе Савёловской продаются два смежных блока по 272 м² на 18 этаже. Можно купить один или объединить оба в пространство на 544,4 м²
Комплекс уже введён, поэтому ключи передаются сразу после сделки. До Савёловской и МЦД-1 7 минут, внутри самого проекта уже формируется инфраструктура с фитнес-клубом, кофейней и несколькими форматами паркинга.
Если считать один блок под аренду: около 126,6 млн ₽ за покупку плюс ориентировочно 27 млн ₽ на отделку. При текущих ставках в комплексе потенциальный арендный поток составляет 15–16 млн ₽ в год, расчётная доходность около 10% годовых. В расчёте не учтены эксплуатационные расходы и налог.
Но нам здесь особенно нравится гибкость сценария: занять один офис своей командой, второй сдавать, а при необходимости расширения объединить оба.
📲 Напишите нам, пришлём планировки и организуем просмотр. | 61 |
| 14 |  +4На брокерские мероприятия мы ходим редко. Но MR второй год подряд становится исключением.
Потому что здесь можно на вечер забыть про презентации, продажи и бесконечные разговоры о проектах. Встретиться с коллегами, вкусно поесть, послушать музыку и просто хорошо провести время.
В этот раз особенно громко было благодаря «Зверям» 🔥
Спасибо команде @mrgroupbro за красивый вечер и формат, на который действительно хочется возвращаться. До встречи в следующем году! | 65 |
| 15 |  +6❤️ Офис, в котором книги стали частью интерьера
Австралийское издательство Hardie Grant переехало в новый офис в Мельбурне. За интерьер отвечала студия Carr, и вместо классического «корпоративного» пространства здесь сделали почти домашнюю среду, которая работает на характер бренда.
В основе интерьера нейтральная теплаяя палитра, дерево, пробка, необработанный MDF, фактурные ковры и яркие цветовые акценты. Мебель преимущественно низкая и residential-style, чтобы сохранить максимум естественного света и ощущение открытого пространства.
Книги вынесли в проходные и общественные зоны: они одновременно работают как декор, рассказывают историю компании и становятся частью ежедневной работы команды.
Планировка тоже построена не вокруг одного сценария: открытые зоны соседствуют с переговорными и тихими комнатами для редакторов, а модульная мебель позволяет со временем менять пространство без серьезной переделки.
Что можно забрать инвестору: коммерческий интерьер становится сильнее, когда у него есть собственная история. Не обязательно усложнять отделку: узнаваемость можно создавать через предметы, материалы и сценарии, связанные с самим резидентом. А гибкая планировка снижает зависимость помещения от одного формата использования.
Design: Carr
Photography: Tom Blachford | 51 |
| 16 |  +7⬆️ Хороший проект может продаваться лучше. Вопрос в системе.
Мы подключаемся к коммерческим проектам и разбираем весь путь до сделки: от продукта и позиционирования до маркетинга и работы отдела продаж.
В карточках показываем, как выглядит эта работа и почему начинаем именно с аудита.
Если хотите посмотреть на свой проект со стороны, напишите нам. | 48 |
| 17 |  +4🙏 Ресторан, которому не нужно ждать, пока район «раскачается»
Внутри проекта уже живут тысячи человек, а после следующих очередей аудитория вырастет до 8 000+ жителей.
371 м² с готовой ресторанной инженерией, двумя входами и зоной под летнюю веранду. Рядом супермаркет, фитнес на весь второй этаж и вход во двор для жителей.
Стоимость — 282,9 млн ₽. Следующая выдача ключей — IV квартал 2026.
💬 Если ищете ресторанный лот со встроенным трафиком, напишите нам — расскажем подробнее и покажем помещение. | 56 |
| 18 |  +4📣 Ресторанное помещение, которому не придётся ждать своего трафика
В первой очереди проекта предусмотрено 1 114 квартир и около 2 450 жителей. Два корпуса на 48 и 64 этажа, а выдача ключей запланирована на II квартал 2028 года.
В продаже два смежных помещения под ресторан:
• 154,8 м² — 164 068 595 ₽
• 184,8 м² — 192 903 966 ₽
Это единственное помещение в проекте с технологией под ресторан. Три входа, радиусное остекление в проходной части и возможность организовать террасу.
Условия рассрочки:
ПВ от 30% — остаток под 16% годовых
ПВ от 40% — остаток под 14% годовых
Плюс сильная база самого проекта: коммерческие помещения на первых этажах, индивидуальные входы, высокие потолки и витринное остекление.
Напишите — расскажем подробнее о помещении и условиях покупки) | 41 |
| 19 |  +7🔍 Работа с девелоперами для нас не начинается с рекламы и не заканчивается передачей лидов
Мы смотрим на коммерческий проект целиком: анализируем продукт и рынок, находим точки роста, формируем позиционирование, связываем маркетинг с продажами и помогаем команде внедрить всё это в работу
В карточках рассказываем, как устроен этот процесс в WHY NOT и какой результат получает девелопер на каждом этапе
Если готовите новый проект к запуску или хотите усилить продажи действующего, напишите нам. Обсудим задачу и посмотрим, где можем быть полезны | 54 |
| 20 |  +4📣Торговое помещение в Большом Сити со скидкой почти 9 млн ₽
В продаже помещение площадью 175 м² в премиальном бизнес-центре класса А. Сейчас на него действует специальная цена: 800 000 ₽/м² вместо 850 000 ₽/м²
У лота потолки до 6,5 м, витринное остекление, два отдельных входа, мокрая точка и электрическая мощность 400 Вт/м². Помещение расположено на пешеходных маршрутах от метро и Хорошевского шоссе.
До конца 2027 года доступна гибкая рассрочка без удорожания.
Если хотите получить подробные условия покупки и планировку, напишите нам! | 61 |
