KEEP | Покажи Москву!
رفتن به کانال در Telegram
Keep — медиа о Москве. Мы говорим о недвижимости, городской культуре, местах и людях, меняющих образ столицы. А наши брокеры помогут выбрать лучшую недвижимость Москвы По всем вопросам @keepcontact
نمایش بیشتر7 773
مشترکین
-724 ساعت
-147 روز
-7030 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
نوامبر '26نوامبر '26
نوامبر '26
+8
در 0 کانال‌ها
اکتبر '26
+23
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '26
+44
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+42
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+34
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+42
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+48
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+45
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+35
در 1 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+52
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+39
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+75
در 1 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+185
در 7 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+314
در 7 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+125
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+180
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+85
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+80
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+420
در 14 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+82
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+107
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+73
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+73
در 3 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+548
در 19 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+1 437
در 45 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+533
در 21 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+1 559
در 62 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+713
در 53 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+270
در 33 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+215
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+208
در 6 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+302
در 2 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+270
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+882
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+1 013
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+496
در 2 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+150
در 11 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+92
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+134
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+142
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+63
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+79
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+87
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+217
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+547
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+107
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+38
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+231
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+592
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+533
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+987
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '22
+2 192
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 06 نوامبر | +1 | |||
| 05 نوامبر | 0 | |||
| 04 نوامبر | +2 | |||
| 03 نوامبر | +3 | |||
| 02 نوامبر | +1 | |||
| 01 نوامبر | +1 |
پست‌های کانال
Мы тут на прошлой неделе вкинули у себя в запретограмме парочку рилсов про пунт дистанционного управления башенный краном. И совокупно получили не плохой охват - а значит тема то интересная. Но это была далеко не единственная фишка данной Московской стройки. Поэтому мы сделали для вас полноценный обзорчик о том как современные технологии улучшают наш девелопмент. Приятного просмотра ❤️
| 2 |  +6Ритейл, который ищут все. А находят единицы.
Патрики, Lucky, Ивановская горка — Москва полюбила гастрокластеры. И мы, кажется, нашли место, которое вполне может пополнить этот список.
В центре нового жилого квартала возрождают историческую Изофабрику 1934 года. Когда-то здесь 750 человек создавали скульптуры и бюсты советских вождей. Теперь вместо Ленина планируются рестораны, кофейни и творческие пространства. Прогресс налицо 😎
А теперь к самому вкусному:
В квартале 3 700 квартир — это около 9 000 потенциальных клиентов буквально под боком.
Потолки от 5 метров, сквозные выходы во дворы и архитектура, которой не хватает большинству современных коммерческих помещений.
Вход от 60 млн ₽, или 663 тыс. ₽/м². При этом альтернативы в сформировавшихся гастрокластерах могут стоить от миллиона за метр.
И самое интересное — осталось всего 8 лотов.
Мы в KEEP любим такие истории. Когда покупаешь не просто метры, а потенциально новую точку притяжения на карте Москвы.
Пишите «ФАБРИКА» — покажем помещения, выбьем лучшие условия и расскажем про возможность вычета НДС. | 674 |
| 3 | ЦБ вновь сохранил ставку на уровне 14%. Теперь ждем декабрь… | 700 |
| 4 | Снизились по стоимости. Новая цена 140 млн руб. | 827 |
| 5 |  НОВЫЙ ВЫПУСК УЖЕ НА КАНАЛЕ !
Вы же знаете нашу любовь к Пресненскому району? Именно из-за любви мы живем именно на Пресне. В этот раз у нас появился дополнительный повод погулять с камерами по нашему райончику...
Донстрой строит новый проект в нашем районе, и называется он ровно так, как мы себя чувствуем, когда о нём рассказываем: «Начало». Мы первыми зашли на площадку, пока там роют котлован, и прошлись вокруг пешком, чтобы понять, чем этот дом будет жить.
На этом месте раньше работало конструкторское бюро Роскосмоса, и тему космоса здесь не стали прятать. Три двора называются Млечный путь, Космический и Метеоритные сады. Но интереснее другое: калитка проекта открывается прямо к Красногвардейским прудам. За пять минут доходишь до парка Красная Пресня, чуть дальше набережная, а до Сити пешком минут пятнадцать. В центре Москвы такое соседство с водой и зеленью случается редко.
Внутри девелопер собирает целый вертикальный микрорайон: школа, детский сад, коворкинг, кинотеатр, фитнес на три этажа с бассейном. Раньше премиальное жильё заканчивалось на красивом лобби и охране. Сейчас задача другая: чтобы из дома не хотелось никуда уезжать.
Ещё в выпуске мы честно рассказали, почему сами когда-то выбрали Пресню, как её недооценивали лет десять назад и почему мы считаем её районом на уровень выше Хамовников, хотя стоит она дешевле.
СМОТРЕТЬ ВЫПУСК
А вы бы выбрали Пресню или Хамовники? | 883 |
| 6 |  +5В Албании решили построить облако. И заселить туда людей. ☁️
Архитектурное бюро BIG Бьярке Ингельса представило концепцию Tirana Fountain Plaza — многофункционального комплекса в столице Албании, который выглядит так, будто кто-то поставил облако на тоненькие ножки.
Внутри — квартиры, офисы и культурные пространства. Снаружи — сотни белых дисков, которые формируют необычный фасад и превращают здание в гигантскую городскую скульптуру.
Но самое интересное происходит внизу. Вместо привычного массивного основания архитекторы приподняли здание над землёй на тонких колоннах, сохранив пространство для прогулок, зелени и общественной жизни.
А ещё предусмотрели дополнительные насаждения и систему управления дождевой водой, которая должна помогать защищать территорию от подтоплений и охлаждать парк.
И вот что нам нравится в этой истории.
Обычно девелопмент работает по принципу: хочешь построить больше — займи больше земли. А здесь архитекторы предлагают другую логику: город получает новые квадратные метры, но при этом не теряет общественное пространство.
Кстати, Москва в этом плане уже впереди.
У нас есть Бадаевский от Herzog & de Meuron, где жилые корпуса тоже подняли на высокие колонны, освободив пространство на уровне земли для парка и общественных зон.
И хотя архитектура у проектов совершенно разная, философия одна: новое строительство не обязательно должно забирать у города пространство. Оно может его возвращать.
Правда, есть один нюанс: пока албанцы любуются рендерами, у нас эта архитектурная идея уже воплощается в бетоне и стекле.
Короче, респект! | 811 |
| 7 |  پیام ویدیو | 615 |
| 8 |  پیام ویدیو | 577 |
| 9 |  پیام ویدیو | 3 |
| 10 |  +4А прикольное было решение.
Пока московские девелоперы соревнуются, кто раньше откроет продажи и дороже продаст квадратные метры на стадии котлована, ребята из Highgate Development пошли немного другим путём.
В Докучаевом переулке, в самом центре Москвы, в ЦАО, появился клубный дом. Всего 9 квартир, 5 этажей, архитектура от бюро ASADOV.
И самое интересное здесь даже не архитектура, а экономика проекта.
Вместо того чтобы выходить на рынок с красивыми рендерами и обещаниями прекрасного будущего, девелопер довёл проект до высокой степени готовности. И сейчас предлагает квартиры от 1,1 млн рублей за метр.
Для новой элитной недвижимости в ЦАО ценник, мягко говоря, любопытный.
Самое интересно: дом построили на собственные средства, без привлечения банковского проектного финансирования. Отсюда и лояльный ценник за делюкс в центре.
Представьте: не нужно платить банку проценты за каждый год строительства, нет необходимости продавать квартиры на котловане, а покупателю можно показать практически готовый продукт.
Правда, для этого нужно иметь серьёзный капитал и стальные нервы. Ведь деньги придётся заморозить на несколько лет без гарантии, что рынок встретит готовый дом овациями.
Но сама идея нам нравится.
Пока одни продают обещания, другие могут позволить себе сначала построить, а потом продавать.
Все таки да - прикольное было решение.
За актуальной информацией по дому - пишите нам, и наши брокеры все отправят👌🏻 | 681 |
| 11 |  Балчуг. Замоскворечье. Москва, в которую хочется возвращаться.
Есть адреса, которые не нуждаются в долгих презентациях. И остров Балчуг — один из них.
Показываем сразу два готовых апартамента с идентичными площадями и планировками, но совершенно разным характером интерьеров.
Одинаковая геометрия, два взгляда на красивую жизнь. Остаётся выбрать, какой ближе вам.
И это далеко не всё. В нашей коллекции в этом комплексе более 10 апартаментов с готовой отделкой. Никаких ремонтов, бесконечных согласований и дизайнерских приключений. Выбираете свой вариант — и можно заезжать.
За подробностями и подборкой доступных лотов — к нам «БАЛЧУГ». Покажем, сравним, влюбим. 🖤 | 766 |
| 12 |  +2У нас новый пресейл 👀
На этот раз проспект Вернадского. И локация, на наш взгляд, интересная именно тем, что нового премиального строительства здесь не так много.
Рядом МГУ, Воробьевы, Лужники. Сам проект довольно масштабный: две высотные доминанты, приватный бульвар, двухуровневое благоустройство, террасы, патио, пентхаусы. Архитектура Kleinewelt, лобби делает Babayants.
Но теперь к тому, ради чего вообще пишем пост.
На пресейле средняя цена около 700к за метр. В первом пуле квартиры от 31 до 99 м².
По рассрочке тоже нормально придумали от 20% ПВ. Чем больше первоначальный — тем больше скидка.
Ключи в 2030-м.
Короче, пока рынок про этот проект особо не знает, мы уже можем заводить туда клиентов и выбирать из стартового пула.
Кому интересно - пишите нам ВЕРНАДКА и наши брокеры вышлют все подробности ✌🏼 | 985 |
| 13 |  НОВЫЙ ВЫПУСК УЖЕ В СЕТИ !!!
Мы долго ходили вокруг этой темы. Снимать про склады как-то не хотелось: ну что там показывать, бетон, ворота, стеллажи. Мы же про вкус и среду, а не про поддоны.
А потом приехали на площадку и первые минут десять просто ходили и молчали. Потому что картинка в голове и картинка перед глазами не совпали вообще. Никакого ржавого ангара. Комплекс, который с дороги принимают за посёлок таунхаусов, въезд без охранницы с журналом, внутри чисто и светло, как в хорошем шоуруме. Мы ловили себя на том, что снимаем это как обзор машины, а не как обзор недвижимости.
И выпуск получился именно про это ощущение. Про то, как формат, о котором почти никто не говорит, оказался одним из самых внятных инвестиционных предложений на нашем рынке. Мы там много смеёмся, играем в производителей диванов, катаемся по территории, потому что пешком её не обойти. Но между шутками рассказываем всё серьёзно: что это, сколько стоит, сколько приносит и кому потом сдавать.
Скажем честно, нам за этот выпуск гордо. Не потому что красивая картинка, хотя и она тоже. А потому что мы взяли тему, от которой обычно зевают, и сделали её понятной и живой. Так, чтобы поняли даже те, кто никогда не открывал слово «коммерция». Сами пересматривали и не хотели выключать, а с нашими выпусками так бывает не всегда.
СМОТРЕТЬ ВЫПУСК !!!
Если после просмотра захочется примерить формат на себя, пишите слово «ЛАЙТ». | 814 |
| 14 |  +4Для тех, кто хочет попасть в последний вагон 🤝
Как мы писали с 1-го октября меняются условия семейной ипотеки. Мы были бы не мы, если бы не сделали этот пост.
🏙🏙🏙это про скорость. Рекорд 8 часов от запроса до сделки.
Поэтому мы собрали топ предложений как использовать семейную ипотеку по старым условиям. Выбирайте понравившийся вариант в картинках к посту. А мы все организуем.
Вариант №1. Студия 30,79 метров на Марьиной Роще. Нужно 4 124 027 рублей. Проект сдается в конце 2027-го.
Вариант №2. Квартира с 1-ой спальней рядом парком. Нужно 4 555 527 рублей. Проект сдается в начале 2029-го.
Вариант №3. Квартира с 1-ой спальней на Аминьевской. Нужно 3 863 597 рублей. Проект сдается в середине 2028-го.
Вариант №4. Квартира с 1-ой спальней в Переделкино. Нужно 5 735 660 рублей. Проект сдается в конце 2028-го.
Пишите “Семья”, а наши брокеры помогут сделать сделку. ❤️ | 810 |
| 15 | С 1 октября семейную ипотеку нормально так перепрошивают.
Раньше всё было относительно просто: подходишь под программу — получаешь свои 6%. Теперь государство решило добавить семейной ипотеке немного математики: ставка и лимит зависят от количества детей и региона.
Для Москвы, МО, Петербурга и Ленобласти новая сетка такая:
1 ребёнок — до 12 млн ₽ под 12%
2 ребёнка — до 15 млн ₽ под 10%
3 ребёнка — до 18 млн ₽ под 8%
4 ребёнка — до 18 млн ₽ под 6%
5+ детей — до 18 млн ₽ под 4%
Для остальных регионов:
1 ребёнок — до 6 млн ₽ под 10%
2 ребёнка — до 8 млн ₽ под 8%
3 ребёнка — до 10 млн ₽ под 6%
4 ребёнка — до 10 млн ₽ под 4%
5+ детей — до 10 млн ₽ под 2%.
Отдельная категория — семьи с ребёнком-инвалидом. Для них сохраняется ставка не более 6%, а лимит всё так же зависит от общего количества детей. В Москве это 12 млн ₽ при одном ребёнке, 15 млн ₽ при двух и 18 млн ₽ при трёх и более.
Первоначальный взнос — от 20%. Общая сумма кредита в Москве может доходить до 30 млн ₽, но всё, что выше льготного лимита, уже идёт как комбинированная часть по другой ставке.
Есть ещё одно важное изменение: по новым договорам с 1 октября 2026 года государство субсидирует ставку максимум 15 лет.
В общем, на бумаге логика красивая: чем больше детей — тем ниже ставка и выше льготный лимит.
А теперь перенесём эту математику в реальную Москву.
Берём семью с пятью детьми. Максимальный льготный кредит — 18 млн ₽ под 4%. При первоначальном взносе 20% получаем квартиру стоимостью 22,5 млн ₽.
Допустим, семья решила не шиковать и пошла в ПИК, где квадратный метр стоит около 450 тысяч ₽.
22,5 млн / 450 тыс. = 50 м².
Итого семья из семи человек получает классную квартирку в 50 квадратов.
Чуть больше 7 м² на человека.
Зато ипотека под 4%. Красота. | 863 |
| 16 |  +3Кажется, у «Динамо» скоро появится один из самых заметных новых силуэтов Москвы.
На месте бывшей закрытой территории начинают собирать новый район площадью 64 га — и это уже не история про «построили несколько корпусов и посадили три дерева». Здесь фактически появляется новый кусок города со своим парком, школами, детскими садами, офисами и улицами.
Первым большим архитектурным жестом станет почти 200-метровая башня — тонкая, белая и довольно непривычная для этой части Москвы.
И сама архитектура нам здесь особенно нравится. Есть ощущение, будто авторы прошлись по премиальным проектам Москвы последних лет, забрали от каждого по одной действительно удачной фишке и собрали из этого новый дом.
Где-то — лёгкость и тонкость силуэта. Где-то — глубокие террасы и сложная пластика фасада. Где-то — панорамность, строгая вертикаль и клубный подход к общим пространствам.
Но архитектурного Франкенштейна не получилось. И это кайф.
И масштаб здесь тоже интересный: 402 квартиры, прямо у будущего Центрального парка района. Такой немного московский «привет, Нью-Йорк» — когда выходишь из высотки практически сразу в большой зелёный парк.
Квартиры планируются от 43 до 140 м², средний ориентир на старте — около 700 тысяч рублей за метр. Завершение строительства — в 2030 году.
А вокруг будет строиться уже целый город в городе: 1,4 млн м² жилья, 805 тыс. м² офисной и деловой недвижимости, две школы и три детских сада.
В центре — большой парк, плюс километры прогулочных и велосипедных маршрутов. То есть ценность здесь потенциально не только в самой башне, а в том, каким станет весь район через несколько лет.
По масштабу преобразования история вообще напоминает то, что когда-то происходило с ЗИЛом: огромная закрытая территория начинает превращаться в полноценную городскую среду.
И самое интересное для нас — мы заходим в эту историю ещё до того, как она нормально разошлась по рынку.
Не «успей купить последнюю квартиру», не красные баннеры и таймер обратного отсчёта. Просто тот редкий момент, когда можно посмотреть проект чуть раньше остальных.
Пишите нам "МИГ" и наши брокеры расскажут все подробности. | 854 |
| 17 |  +6Есть ощущение, что Крылатское вообще живёт немного отдельно от остальной Москвы.
Здесь никто особо никуда не спешит. Кто-то бежит вдоль гребного канала, кто-то едет с велосипедом, зимой появляются лыжи, летом — теннис и гольф. И всё это не выглядит как модный ЗОЖ-кластер, который придумали маркетологи. Просто район исторически так сложился.
По сути, Крылатское — это Лужники для своих. Только без концертов, туристов и ощущения, что в субботу сюда приехала вся Москва.
И зелени тут реально много — примерно треть района. Поэтому иногда картинка вообще не московская: холмы, парки, вода, спорт вокруг. Такой загородный вайб, только без необходимости в воскресенье вечером стоять два часа на Новой Риге.
Наверное, поэтому Крылатское особенно хорошо работает для семей. Ребёнка можно отправить на тренировку, самому пойти бегать, а потом всем вместе оказаться в парке — и для этого не надо пересечь половину Москвы.
При этом есть забавный дисбаланс: район для такой жизни давно готов, а современной премиальной недвижимости здесь почти не появлялось.
На этом фоне и появляется «Крылатское 33» — один из немногих новых премиальных проектов района.
И ему даже не приходится придумывать красивую легенду про lifestyle.Достаточно просто выйти из дома.
Связаться с Keep | Кто мы | Спасибо | 783 |
| 18 | Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14%. | 784 |
| 19 |  +7Делимся бекстейджом с наших последних съемок фильма о Light Industrial, про который мы вам рассказывали ранее, а наши клиенты-инвесторы уже слышат про него от нас все чаще и чаще. Подробно объяснили простым языком о данной отрасли недвижимости. Скоро на ваших экранах❤️ | 902 |
| 20 |  Мы давно что-то не выходили в нашем Telegram. Но если уж возвращаться — то с шиком. Желательно сразу на миллиард.
Да, именно столько стоит эта квартира в «Жизни на Плющихе». И вообще миллиард рублей за квартиру звучит как сумма, после которой интерьер обязан начать немного сходить с ума. Но здесь всё наоборот.
290 м². Пять спален, пять санузлов, потолки 3,2 метра и довольно редкая планировка: квартиру фактически разделили на два автономных пространства. У родителей — своя кухня-гостиная почти 60 м², мастер-спальня с ванной и гардеробной и ещё две спальни. У детей — собственная кухня-гостиная, две спальни, санузел и даже отдельная постирочная.
Короче, можно наконец любить своих детей на комфортном расстоянии. С наполнением тоже всё серьёзно: Minotti, Poltrona Frau, B&B Italia, Gallotti & Radice, Molteni, Rimadesio. Gaggenau и Miele на кухне, Gessi и Antonio Lupi в ванных. Мрамор Arabescato Orobico Grey, Tundra Grey и Silver Roots, дуб, латунь, тонированное стекло. Канальный Daikin, приточно-вытяжная вентиляция, увлажнение, защита от протечек — всё то, за что платишь много денег, чтобы потом вообще об этом не думать.
И вот что нам здесь нравится.
Это квартира не про «смотрите, у меня миллиард». Она скорее для людей, которым уже не надо никому объяснять, что он у них есть.
Хамовники. Плющиха. 290 метров.
Цена — 1 000 000 000 ₽. И да как и говорим в видео - наш лот состоит из двух квартир 100 и 190м2, которые при желании можно приобрести по отдельности👌🏻
Пишите нам ПЛЮЩИХА. Отправим подробную презентацию и расскажем все подробности. | 636 |
