WHY NOT realty
前往频道在 Telegram
Команда экспертов в области коммерческой и жилой недвижимости в Москве. Поможем эффективно инвестировать и приумножать ваши активы. Для связи: @PavelMatuhin Полезный гайд от экспертов: https://clck.ru/35VCyk
显示更多2 854
订阅者
-224 小时
-27 天
-1030 天
正在加载数据
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '26
+3
在0个频道中
九月 '26
+6
在0个频道中
Get PRO
八月 '26
+5
在1个频道中
Get PRO
七月 '26
+5
在0个频道中
Get PRO
六月 '26
+5
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+20
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+13
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+13
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+5
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+8
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+25
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+13
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+8
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+96
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+130
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+125
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+51
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+22
在1个频道中
Get PRO
四月 '25
+17
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+13
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+18
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+9
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+10
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+52
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+41
在6个频道中
Get PRO
九月 '24
+1
在0个频道中
Get PRO
八月 '240
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+66
在1个频道中
Get PRO
六月 '24
+1 013
在29个频道中
Get PRO
五月 '24
+44
在1个频道中
Get PRO
四月 '24
+153
在5个频道中
Get PRO
三月 '24
+123
在12个频道中
Get PRO
二月 '24
+3 328
在29个频道中
Get PRO
一月 '24
+2 814
在37个频道中
Get PRO
十二月 '23
+804
在15个频道中
Get PRO
十一月 '23
+1
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+1 187
在21个频道中
Get PRO
九月 '23
+1 459
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+2 038
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+2 647
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+767
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+785
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+1 939
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+6
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+593
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+409
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+373
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+19
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+582
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+3 623
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 17 十月 | 0 | |||
| 16 十月 | 0 | |||
| 15 十月 | 0 | |||
| 14 十月 | 0 | |||
| 13 十月 | 0 | |||
| 12 十月 | 0 | |||
| 11 十月 | 0 | |||
| 10 十月 | 0 | |||
| 09 十月 | 0 | |||
| 08 十月 | +1 | |||
| 07 十月 | 0 | |||
| 06 十月 | 0 | |||
| 05 十月 | 0 | |||
| 04 十月 | 0 | |||
| 03 十月 | 0 | |||
| 02 十月 | 0 | |||
| 01 十月 | +2 |
频道帖子
+1
Именно столько может потребоваться, чтобы окупить инвестиции в готовый арендный бизнес
Запускаем рубрику #WNцифранедели, в которой будем делиться интересными фактами и актуальными показателями рынка недвижимости
| 2 |  Операция «Квадратный метр». Серия 1
В WHY NOT появляется новый сотрудник. Правда, о его настоящей цели в агентстве пока никто не догадывается.
Расследование начинается 👀
#ОперацияКвадратныйМетр | 41 |
| 3 |  +6Обновили офис венчурного фонда, изменив всего 30% планировки
Офис конфиденциальной инвестиционной компании в Сан-Франциско занимает около 1 486 м² на одном этаже. Компания работает в сфере венчурных инвестиций, а проект был задуман как единое пространство для команды с расчётом на дальнейший рост
При реконструкции архитекторы сохранили большую часть существующей планировки. Около 30% площади переработали, чтобы улучшить маршруты внутри офиса и эффективнее использовать пространство
Основные изменения затронули ресепшен, приватные кабинеты, кухню, лаунж-зоны и пространства для совместной работы. В интерьере сделали ставку на качественные материалы, контрастные сочетания и естественный свет
📌**Что взять на заметку инвестору**
Хороший пример того, как точечная реконструкция может заметно изменить сценарии использования офиса. Здесь для обновления пространства потребовалось перепланировать только 30% этажа
Дизайн: Woods Bagot
Фото: Jason O’Rear
#WNнасмотренность | 40 |
| 4 |  +4Минус 24% от застройщика. Кажется, у нас новая суперцена 🔥
Вернулись с обновлением по индастриал-офису в креативно-деловом кластере ГУСТАВ на Савёловской
Теперь 299 000 ₽/м² с НДС. Для сравнения: аналогичное помещение на том же этаже застройщик предлагает за 379 500 ₽/м². Разница на всём лоте составляет почти 10,7 млн ₽
При этом все преимущества на месте: 132,74 м², 7 минут до метро, возможность совместить офис с мастерской, студией или шоурумом и инфраструктура нового делового кластера
Итоговая стоимость: 39 677 300 ₽
За подробностями и расчётами пишите нам в личные сообщения | 47 |
| 5 |  Кажется, у нас намечается расследование 👀
Операция «Квадратный метр» начинается
Частный детектив внедряется в агентство недвижимости, чтобы разобраться в одном запутанном деле. Впереди бизнес-центры, девелоперы, подозрительные сделки и команда WHY NOT, которая неожиданно становится частью расследования
Параллельно с детективной развивается любовная линия: случайное знакомство, внезапно оборвавшаяся связь и поиски человека, о котором почти ничего не известно
Что свяжет эти две истории и в какой момент они пересекутся?
Скоро первая серия. Смотрите трейлер ⬆️ | 55 |
| 6 |  +6📁 Каким должен быть офисный проект, чтобы быть актуальным в 2026 году?
Офисный рынок Москвы меняется вместе с самим городом. Новые деловые проекты становятся сложнее, выходят за границы привычных кластеров и всё чаще развиваются как часть полноценной городской среды.
Собрали портрет современного московского БЦ: что сегодня закладывают в проекты и какие локации получают новую деловую функцию.
Разбираемся в карточках ⬆️ | 53 |
| 7 |  +5Как Vesper вырос из камерных клубных домов в одного из самых заметных игроков премиального рынка Москвы?
Собрали историю девелопера через ключевые повороты, решения и проекты.
Листайте карточки ⬆️ | 54 |
| 8 |  +5🐻 Офис foodpanda, вдохновлённый уличной едой Малайзии
Штаб-квартира foodpanda в Куала-Лумпуре занимает около 3 620 м² на трёх этажах
foodpanda занимается доставкой еды и продуктов, поэтому локальная гастрономическая культура стала одной из главных тем интерьера. Центральную кухню и зону отдыха оформили по мотивам малайзийских уличных рынков с прилавками, тележками, общими столами и посадкой в формате кафе
Айдентика бренда проходит через весь офис: фирменный розовый, округлые формы, отсылки к панде и кирпич как часть концепции PANDAVILLE. При этом пространство адаптировали под местный контекст, добавив детали, характерные для Куала-Лумпура
Рабочие зоны чередуются с переговорными, лаунжами и пространствами для командной работы, а озеленение смягчает яркий и местами индустриальный интерьер
📌 Что взять на заметку инвестору
Здесь хорошо работает связь интерьера с бизнесом арендатора. Пространство становится продолжением бренда и получает собственную узнаваемость за счёт локального контекста
Дизайн: Ai Associates
Фото: Shea Photography
#WNнасмотренность | 42 |
| 9 |  +4⬆️ Помещение в аренду, где часть маркетинга уже делает вид из окна
Сдаём помещение 140,1 м² на первом этаже бизнес-парка у метро
Панорамные витрины выходят во внутренний двор, а прямо за стеклом — Останкинская башня.
Летом здесь можно организовать террасу, так что сценарий для кафе или ресторана складывается очень органично.
По технике тоже всё хорошо: технологическая вытяжка, 70 кВт мощности, два входа, свободный доступ 24/7.
До метро меньше двух минут пешком
Ставка — 910 650 ₽ в месяц, НДС не облагается
📲 За подробностями и просмотром пишите нам в личные сообщения | 40 |
| 10 |  +4⬆️ Офис на Савёловской на 16% ниже застройщика
По переуступке продаётся индастриал-офис 132,74 м² в креативно-деловом кластере ГУСТАВ
Цена — 320 000 ₽/м² с НДС, тогда как соседний офис на том же этаже застройщик предлагает по 379 500 ₽/м².
Разница на лоте получается почти 7,9 млн ₽
Индастриал-формат позволяет совместить в одном помещении офис и студию, мастерскую, шоурум или небольшую производственную часть. В лоте предусмотрены мокрая точка, вентиляция и кондиционирование, в здании — грузовой подъёмник на 5 тонн
До «Савёловской» 7 минут пешком, рядом Хлебозавод №9, Дизайн-завод и «Депо»
Ввод — IV квартал 2026
Стоимость — 42,48 млн ₽ с НДС
За подробностями и расчётами пишите нам в личные сообщения | 48 |
| 11 |  +1Проверено командой WN: совместная тренировка с утра повышает эффективность работы 🎾 | 44 |
| 12 |  +6👉 Коворкинг, студия, мастерская и выставочное пространство в одном проекте
BASE39 в Шардже занимает около 1 273 м² в технологическом парке Sharjah Research, Technology and Innovation Park
ℹ️Это мультиформатный креативный хаб, где объединили коворкинг, зоны для прототипирования, аудио- и видеопроизводства, выставок, мероприятий и совместной работы
Из-за разных сценариев внутри одного пространства особое внимание уделили акустике, освещению и инженерным системам. Общественные, рабочие и технические зоны связали единым визуальным языком, сохранив при этом разные требования к каждой из них
↖️Что взять на заметку инвестору
Многофункциональность расширяет сценарии использования коммерческого пространства. Один объект может одновременно работать с резидентами коворкинга, креативными командами и посетителями мероприятий
Дизайн: BASE39
Фото: Art Aura
#WNнасмотренность | 67 |
| 13 |  сегодня WHY NOT исполняется 5 лет 🖤
за это время мы успели пройти большой путь, собрать сильную команду и реализовать сотни проектов
спасибо всем, кто идёт с нами дальше! | 49 |
| 14 |  +6🥇 Как золотодобыча привела к московскому девелопменту?
У «Мангазеи» довольно нетипичная для рынка история. И особенно интересно наблюдать, как меняется компания прямо сейчас
Собрали главное в карточках, читайте выше)) ⬆️ | 54 |
| 15 |  +3⭐️ Мангазея идёт в офисы. И сразу на 360 000+ м²
Девелопер, которого мы привыкли видеть в жилой недвижимости, запускает новое направление. В 2027 году «Мангазея» планирует начать строительство сразу нескольких бизнес-центров в Москве общей площадью более 360 000 м².
Флагман появится на Тульской и будет рассчитан примерно на 4 000 сотрудников. Внутри заявлены ресторан, корпоративная столовая, фитнес с бассейном, переговорные, приватная VIP-инфраструктура и летняя терраса на кровле. Завершение строительства запланировано на 2030 год.
Ещё один БЦ построят у Речного вокзала. Его позиционируют близко к Prime, а часть офисов планируют продавать как отдельные инвестиционные активы. Плюс в портфеле появятся проекты в САО и ЗАО, подробности о них пока не раскрывают.
↖️ И всё это происходит в интересный момент для офисного рынка: собственники всё активнее выходят в розничные продажи, а покупка офисов блоками становится отдельной инвестиционной стратегией.
+1 крупный игрок на офисном рынке Москвы. И за его стартом точно будем следить) | 48 |
| 16 |  +5❔Какой офис сегодня проще продать?
Мы пошли разбираться в цифрах и обнаружили довольно показательную картину: рынок заметно сместился в сторону компактных площадей, но самый маленький офис далеко не всегда оказывается самым востребованным.
Изучили статистику сделок, структуру предложения и посмотрели, какие форматы сейчас выбирают чаще.
Все цифры и выводы собрали в карточках ⬆️ | 56 |
| 17 |  +6🐕Коворкинг на 305 м², который больше похож на камерный отель
Junto House в Хьюстоне, небольшой коворкинг с приватными офисами и общими пространствами, построенный вокруг идеи закрытого профессионального сообщества
↖️Проект разместился в бывшем складском помещении. От исходной архитектуры сохранили открытые потолки и бетонные полы, а индустриальную основу дополнили решениями из гостиничных интерьеров
В палитре тёплые спокойные оттенки, натуральный камень, дерево и фактурный текстиль. Мебель и декор подобраны так, чтобы рабочее пространство ощущалось скорее как гостиная или лобби
Центром коворкинга стала общая лаунж-зона с кухней, вокруг которой расположены приватные офисы. Такая планировка собирает основную активность в одной точке и при этом сохраняет спокойную рабочую среду
📂Что взять на заметку инвестору
Для небольшого коворкинга сильным решением может стать ставка на камерность и гостиничный сценарий. Здесь всего 305 м², поэтому ценность пространства создают приватность, материалы и качественные общие зоны
Дизайн: Studio Heineman
Архитектор: ideastudio
Фото: Traci Ling
#WNнасмотренность | 49 |
| 18 |  +5♟️12 лет под одним именем, а потом всё изменилось.
В 2023 году «СМУ-6 Инвестиции» стали Upside Development. С этого момента заметно изменились и масштаб, и структура портфеля компании.
ℹ️Сегодня у Upside уже 1,5 млн м² в портфеле, а в конце августа девелопер получил права на площадку второй очереди Will Towers
Как компания пришла к этой точке, собрали в карточках ⬆️
#ктостроитмоскву | 39 |
| 19 |  +6ℹ️Как превратить бывший фитнес-центр площадью 1 580 м² в современный офис
В дубайской Vision Tower пространство бывшего фитнес-центра площадью около 1 580 м² переоборудовали под FLOWORK Business Centre, коворкинг и гибкие офисы для компаний и команд
Главной особенностью исходного помещения стала высота потолков почти 8,5 м. Чтобы адаптировать такой объём под рабочую среду, команда интегрировала новые стальные конструкции и полностью переработала систему вентиляции и кондиционирования
Внутри разместили ресепшен, переговорные для гибридных встреч, рабочие зоны и пространства для совместной работы. Большую часть помещений сохранили визуально открытыми, а естественный свет проходит через общие зоны. Тёплое дерево смягчает масштаб пространства и делает интерьер спокойнее
↖️Что взять на заметку инвестору
Высокие потолки и нестандартная исходная функция помещения могут стать преимуществом при редевелопменте. Здесь объём бывшего фитнес-центра позволил создать выразительные общественные зоны и сохранить ощущение большого открытого пространства
Дизайн: Flowork Designer
Фото: Yamini Krishna Photography | 47 |
| 20 |  +4💶 СРОЧНОЕ ВКЛЮЧЕНИЕ: это не просто ритейл на набережной, а коммерческие помещения внутри одного из самых знаковых проектов Москвы.
Элитный комплекс на первой линии Москвы-реки объединяет историческую архитектуру, новые жилые корпуса, офисы и коммерческую инфраструктуру. Над проектом работало одно из ведущих мировых архитектурных бюро, а сама локация должна стать новой точкой притяжения на набережной Тараса Шевченко.
Сейчас здесь в продаже 10 коммерческих помещений от 179 до 1 002 м². Отдельные входы с набережной, витринное остекление, потолки до 5,8 м. Есть форматы под магазины, сервисы и большие рестораны.
И главное для ритейла: внутри проекта уже заложена собственная аудитория. 871 квартира и более 20 000 м² офисов, плюс внешний поток с прогулочной набережной.
Стоимость начинается от 468,4 млн ₽, цена за метр — от 1,449 млн ₽.
📲 За подробностями, планировками и подбором конкретного помещения пишите нам в личные сообщения. | 43 |
