现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
WHY NOT realty
前往频道在 Telegram
Команда экспертов в области коммерческой и жилой недвижимости в Москве. Поможем эффективно инвестировать и приумножать ваши активы. Для связи: @PavelMatuhin Полезный гайд от экспертов: https://clck.ru/35VCyk
显示更多3 015
订阅者
-124 小时
-227 天
-7130 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
六月 '26
六月 '26
+4
在0个频道中
五月 '26
+20
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+13
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+13
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+5
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+8
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+25
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+13
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+8
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+96
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+130
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+125
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+51
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+22
在1个频道中
Get PRO
四月 '25
+17
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+13
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+18
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+9
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+10
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+52
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+41
在6个频道中
Get PRO
九月 '24
+1
在0个频道中
Get PRO
八月 '240
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+66
在1个频道中
Get PRO
六月 '24
+1 013
在29个频道中
Get PRO
五月 '24
+44
在1个频道中
Get PRO
四月 '24
+153
在5个频道中
Get PRO
三月 '24
+123
在12个频道中
Get PRO
二月 '24
+3 328
在29个频道中
Get PRO
一月 '24
+2 814
在37个频道中
Get PRO
十二月 '23
+804
在15个频道中
Get PRO
十一月 '23
+1
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+1 187
在21个频道中
Get PRO
九月 '23
+1 459
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+2 038
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+2 647
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+767
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+785
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+1 939
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+6
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+593
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+409
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+373
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+19
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+582
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+3 623
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 18 六月 | 0 | |||
| 17 六月 | 0 | |||
| 16 六月 | 0 | |||
| 15 六月 | 0 | |||
| 14 六月 | 0 | |||
| 13 六月 | 0 | |||
| 12 六月 | 0 | |||
| 11 六月 | 0 | |||
| 10 六月 | 0 | |||
| 09 六月 | 0 | |||
| 08 六月 | +1 | |||
| 07 六月 | +1 | |||
| 06 六月 | 0 | |||
| 05 六月 | 0 | |||
| 04 六月 | +1 | |||
| 03 六月 | 0 | |||
| 02 六月 | +1 | |||
| 01 六月 | 0 |
频道帖子
+4
📣 650 тысяч рублей в месяц с одного помещения
Разобрали готовый арендный бизнес в жилом комплексе бизнес-класса на юго-западе Москвы
Внутри — два действующих арендатора, долгосрочный договор до 2030 года, индексация и локация в окружении жилой и деловой застройки
Все подробности собрали в карточках выше ⬆️
Если хотите получить финансовую модель и дополнительную информацию по объекту — напишите нам)
| 2 | +4 📣 650 тысяч рублей в месяц с одного помещения
Разобрали готовый арендный бизнес в жилом комплексе бизнес-класса на юго-западе Москвы
Внутри — два действующих арендатора, долгосрочный договор до 2030 года, индексация и локация в окружении жилой и деловой застройки
Все подробности собрали в карточках выше ⬆️
Если хотите получить финансовую модель и дополнительную информацию по объекту — напишите нам) | 1 |
| 3 |  +4🔥В продаже появился новый пул офисов на верхних этажах одного из самых заметных бизнес-центров в районе Большого Сити.
Главная особенность этих лотов — панорамные виды на Москва-Сити и центр Москвы. Именно такие этажи обычно уходят первыми после старта продаж
Помимо самих офисов, проект предлагает полноценную инфраструктуру для резидентов: просторные лобби, торговую галерею, рестораны, амфитеатр для мероприятий и собственный парк между башнями
Сейчас доступны площади от 111 м², действует рассрочка 0% до ввода объекта в эксплуатацию. При этом девелопер уже анонсировал повышение цен с 1 июля
Подробности собрали в карточках выше ⬆️
Чтобы получить актуальные планировки, цены и подобрать лучший лот под свои задачи — напишите нам | 28 |
| 4 |  +6⚠️ Собрали несколько интересных ритейл-лотов в новых жилых проектах Москвы
В подборку вошли помещения с потолками до 8 метров, лоты рядом с будущими якорными арендаторами и помещения, расположение которых может дать дополнительный поток посетителей после заселения комплекса
При отборе смотрели не только на стоимость и площадь, но и на характеристики, которые в дальнейшем влияют на востребованность объекта у арендаторов
Подробности в карточках выше
📲 Если какой-то из лотов заинтересовал, напишите нам. Подготовим расчёты и подробно расскажем об объекте. | 39 |
| 5 |  +7Самое ценное место в офисе отдали не руководителю 👀
В новом офисе Invengene в Мумбаи лучшее пространство с панорамным угловым окном занял не кабинет директора, а общая зона для сотрудников
На первый взгляд - просто дизайнерское решение. На практике - хороший пример того, как меняются современные офисы)
Здесь вообще многое построено вокруг комфорта команды: открытая планировка, неформальные зоны для встреч, телефонные кабины для звонков, много света и минимум жёсткой иерархии в пространстве
Для инвестора это интересный сигнал. Сегодня сильные офисные проекты конкурируют не только локацией и инженерией, но и качеством среды. Арендаторы всё чаще обращают внимание на то, насколько пространство помогает удерживать сотрудников и делает офис местом, куда действительно хочется приезжать
Иногда ценность объекта создают не самые дорогие материалы, а правильные решения в планировке.
Дизайн: Studio27
Фото: Jeetin Sharma
Как вам дизайнерское решение? | 53 |
| 6 |  +3👀Ещё одна точка роста на карте Москвы
У «Электрозаводской» может появиться новый офисный комплекс площадью около 20 000 м².
По проекту это две ступенчатые башни, объединённые общей галереей. А на её крыше планируют разместить внутренний двор для резидентов.
Сам объект пока находится на стадии согласований. Но интереснее другое: локация вокруг «Электрозаводской» продолжает постепенно усиливаться новыми офисными проектами. Для рынка это ещё один сигнал того, что спрос на качественные деловые пространства за пределами традиционных офисных кластеров остаётся высоким.
Теперь вопрос не в том, появится ли здесь новый проект, а в том, кто будет его реализовывать. | 52 |
| 7 |  +5Почему одни офисы хочется покинуть в 18:00, а из других не хочется уходить?
В Гамбурге недавно показали новый офис концертного агентства Karsten Jahnke. И он интересен не дорогой отделкой или эффектными решениями.
Главная идея проекта — создать пространство, где комфортно и работать в тишине, и собираться всей командой. Много естественного света, продуманная акустика, гибкие общественные зоны, натуральные материалы и минимум визуального шума.
Сегодня это уже не просто вопрос дизайна.
Для многих компаний офис становится частью HR-стратегии. Пространство влияет на то, как сотрудники взаимодействуют друг с другом, насколько охотно приезжают в офис и как воспринимают саму компанию.
Поэтому качественная архитектура всё чаще становится конкурентным преимуществом объекта наряду с локацией, транспортной доступностью и инженерией.
А вы бы выбрали офис с обычным ремонтом в топовой локации или сильную архитектуру и продуманную среду для команды?
Интерьер: KINZO
Архитектор: Marc Olivier Mathez
Фото: Brita Sönnichsen | 56 |
| 8 |  +4📣Ритейл в 1 минуте от МЦД Щукинская
На рынок вышли новые торговые помещения на первом этаже workplace класса А рядом с МЦД и метро Щукинская.
В продаже лоты от 70 до 412 м². Есть как компактные помещения для сервисов и кафе, так и крупный лот под супермаркет.
Что важно:
• первая линия
• витринное остекление
• потолки 4,27 м
• 1 минута до МЦД Щукинская
• рассрочка до ввода объекта
• НДС включён в стоимость
Локация развивается за счёт новых жилых кварталов и деловой инфраструктуры. Для ритейла это один из ключевых факторов при выборе объекта.
📲Подробности в карточках выше. Чтобы получить подборку и выбрать лучшие лоты — напишите нам. | 49 |
| 9 |  +4👁 Новые Хамовники. Показали проект жилого комплекса на набережной: колонны, арки, скульптуры и архитектура с явной отсылкой к московской классике. Рядом - бизнес-центр, вдохновлённый формой яйца Фаберже.
Строительство планируют начать уже в следующем году.
Проект получился довольно смелым для современной Москвы. Здесь явно сделали ставку не на нейтральную архитектуру, а на выразительный образ, который будет сложно перепутать с соседними кварталами.
Как вам проект? | 54 |
| 10 |  +7🏛 АРХ Москва 2026
Сейчас в Гостином дворе снова обсуждают, как должен выглядеть современный город.
На АРХ Москве традиционно собираются архитекторы, девелоперы, дизайнеры и городские команды. В этом году — больше 250 участников, почти 200 деловых мероприятий и около 50 тысяч посетителей.
Но интересно здесь не только количество.
Такие выставки хорошо показывают, куда вообще двигается рынок: какие материалы начинают доминировать, как меняется офисная архитектура, что происходит с общественными пространствами и почему девелоперы всё чаще конкурируют уже не метрами, а качеством среды.
Москва в этом плане сейчас меняется очень быстро. И архитектура постепенно становится не «обложкой проекта», а полноценной частью продукта.
Кто уже был на АРХ Москве в этом году? | 93 |
| 11 |  +4Небольших офисов в новых бизнес-центрах класса А в Москве почти не осталось.
Особенно в локациях рядом с Сити, где новые проекты всё чаще уходят в крупную нарезку под корпорации.
Поэтому FILI RESIDENCE — довольно интересный вариант для тех, кто ищет компактный офис под собственную компанию или инвестицию.
47,6 м², shell&core, 5 этаж, панорамные окна и всего 3 км до Москва-Сити.
Авторская архитектура, премиальные лобби, Face ID, современные инженерные системы и подземный паркинг.
Из плюсов: можно полностью адаптировать пространство под свой формат работы, а не переплачивать за чужой ремонт и компромиссную планировку.
Для небольших команд, бутиковых компаний или частной практики выглядит вполне рабочим сценарием.
📲 Если хотите узнать стоимость, планировку или получить подборку похожих офисов — пишите в личные сообщения. | 55 |
| 12 |  +4Новый офисный кластер у «Войковской»
На Ленинградском направлении показали проект нового бизнес-центра с четырьмя башнями до 38 этажей.
По архитектуре всё идёт в сторону мягкой бионики: изогнутые фасады, текучие формы, золотые ламели. Без привычной «стеклянной коробки».
Но интереснее здесь сама локация. Ленинградский деловой коридор уже давно стал одним из самых устойчивых офисных рынков Москвы. Компании туда продолжают идти не из-за хайпа, а из-за понятной логистики, метро, выезда в центр и уже сложившейся деловой среды.
Проект планируют строить рядом с метро «Войковская», в Старопетровском проезде. Архитектуру делало бюро Ariada, девелопер — «Галс».
Если реализуют близко к рендерам, район может получить один из самых выразительных офисных проектов последних лет.
Как вам такая архитектура для офисного рынка Москвы? | 47 |
| 13 |  +1👀Как будет выглядеть Москва-Сити после 2030 года
Появились новые рендеры будущего Сити и, кажется, привычный силуэт Москвы скоро изменится довольно сильно
К уже знакомым башням добавятся штаб-квартира Wildberries почти на 400 метров, One Tower, Sezar Tower, Дом Дау и ещё несколько крупных проектов, которые сейчас существуют в основном на визуализациях и стройплощадках
Особенно выделяется башня Wildberries. Если проект реализуют в заявленных параметрах, это будет самое высокое здание Москвы и, возможно, новый визуальный символ города
При этом интересно другое: Сити уже постепенно перестаёт быть отдельным кластером небоскрёбов. Всё движется к масштабной застройке Большого Сити — территории, которая в десятки раз больше текущего делового центра.
По сути, Москва сейчас собирает новый городской масштаб прямо у нас на глазах. Как вам? | 53 |
| 14 |  +4Хорошие ресторанные помещения в новых premium ЖК до открытого рынка почти не доходят.
Этот лот в High Life — один из редких примеров, где сошлись и локация, и технические параметры, и сама среда проекта.
190 м² на первой линии рядом с Павелецкой.
5-метровые потолки, технологическая вытяжка, 75 кВт мощности, две входные группы и возможность летней веранды.
Но главное здесь всё-таки не метраж.
High Life — это проект с очень сильной аудиторией и высоким потенциалом трафика вокруг. Для ресторанной концепции такая среда часто важнее самого помещения.
Особенно сейчас, когда новые качественные помещения под рестораны в центре появляются всё реже.
Подробности собрали в карточках выше.
📞Если хотите обсудить помещение или посмотреть объект — напишите нам. | 57 |
| 15 |  +5Интересно, как выглядит офис Moët Hennessy в Польше?
Не как типичное корпоративное пространство. Скорее как смесь премиального лобби, шоурума и boutique-отеля.
Главный акцент проекта — входная зона с профессиональным баром вместо классического ресепшна. Пространство сразу работает на впечатление и бренд.
В интерьере много дерева, стекла, бежевых и бетонных оттенков. Всё довольно сдержанно, но за счёт материалов и света офис ощущается дорогим без перегруза.
Отдельно понравилось, как архитекторы встроили айдентику бренда в интерьер: формы бутылок Moët Hennessy стали основой для пластики пространства и переговорных.
Что отсюда можно забрать как референс:
• офисы всё больше проектируют по логике хороших отелей
• лобби становятся частью бренда
• нейтральные материалы визуально живут дольше трендов
Такие офисы уже конкурируют не только локацией, а качеством среды целиком. | 69 |
| 16 | Сохраните себе презентацию по проекту выше ⬆️ | 54 |
| 17 |  +4На рынке становится всё меньше офисных проектов, где одновременно сочетаются сильная локация, качественная инфраструктура и возможность купить лот заметно ниже части текущих предложений внутри самого проекта.
Этот офис — как раз такой случай.
115,7 м² в современном бизнес-центре класса А рядом с метро Воронцовская. При этом стоимость квадратного метра здесь сейчас ниже до 28% по сравнению с аналогичными предложениями застройщика.
Сам проект при этом строится не как классический офисник, а как полноценная деловая среда с собственной инфраструктурой: ресторанами, спортивными пространствами, медицинским центром, valet parking и современными системами доступа.
Отдельный плюс — сам район. Обручевский сегодня остаётся одним из самых перспективных деловых направлений ЮЗАО с устойчивым спросом на качественные офисные площади.
Подробности собрали в карточках выше.
📲Если хотите получить планировку, финансовую модель или обсудить объект подробнее — напишите нам. | 57 |
| 18 | WHY NOT участвует в премии «Лучший Telegram-канал по доходной недвижимости».
Для нас это не просто про медийность. Скорее про то, что вокруг канала уже собралась сильная аудитория людей, которым важна коммерческая недвижимость не как витрина, а как инструмент: с цифрами, стратегией и пониманием рынка.
Если вам откликается наш подход — будем рады вашему голосу.
Голосование занимает буквально пару минут:
1// Переходите на сайт премии: ссылка
2// Находите номинацию «Лучший Telegram-канал по доходной недвижимости»
3// Выбираете WHY NOT realty
4// Подтверждаете голос
Голосование открыто до 28 мая 23:59.
Спасибо всем, кто читает и остаётся с нами 🤝 | 55 |
| 19 |  +5🔥Редко встречаются квартиры, где одновременно сходятся сильная архитектура, правильный объём пространства и действительно открытые виды.
Этот лот — как раз такой случай.
104,3 м² в одной из самых узнаваемых башен 6 квартала ЖК Остров.
Угловая квартира на 14 этаже с панорамным остеклением и свободной планировкой. Без эффекта «окна в окна» — только свет, воздух и открытый обзор на город и пойму.
Отдельно здесь хочется отметить сам корпус. Архитектурно это одна из самых выразительных башен квартала: фасады в оттенке тёмного золота, ажурная пластика и сильный силуэт, который хорошо считывается внутри всего проекта.
При этом дом уже сдан, ключи получены, а сама квартира остаётся чистым пространством под индивидуальный сценарий жизни.
📲Подробную информацию собрали в карточках выше.
Если хотите получить планировку или записаться на просмотр — напишите нам. | 69 |
| 20 | ОФИС 85 кв_Ходынка.pdf | 83 |
