WHY NOT realty
Open in Telegram
Команда экспертов в области коммерческой и жилой недвижимости в Москве. Поможем эффективно инвестировать и приумножать ваши активы. Для связи: @PavelMatuhin Полезный гайд от экспертов: https://clck.ru/35VCyk
Show more2 925
Subscribers
-324 hours
-177 days
-7530 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+5
in 0 channels
June '26
+5
in 0 channels
Get PRO
May '26
+20
in 0 channels
Get PRO
April '26
+13
in 0 channels
Get PRO
March '26
+13
in 0 channels
Get PRO
February '26
+5
in 0 channels
Get PRO
January '26
+8
in 0 channels
Get PRO
December '25
+25
in 0 channels
Get PRO
November '25
+13
in 0 channels
Get PRO
October '25
+8
in 0 channels
Get PRO
September '25
+96
in 0 channels
Get PRO
August '25
+130
in 0 channels
Get PRO
July '25
+125
in 0 channels
Get PRO
June '25
+51
in 0 channels
Get PRO
May '25
+22
in 1 channels
Get PRO
April '25
+17
in 0 channels
Get PRO
March '25
+13
in 0 channels
Get PRO
February '25
+18
in 0 channels
Get PRO
January '25
+9
in 0 channels
Get PRO
December '24
+10
in 0 channels
Get PRO
November '24
+52
in 0 channels
Get PRO
October '24
+41
in 6 channels
Get PRO
September '24
+1
in 0 channels
Get PRO
August '240
in 1 channels
Get PRO
July '24
+66
in 1 channels
Get PRO
June '24
+1 013
in 29 channels
Get PRO
May '24
+44
in 1 channels
Get PRO
April '24
+153
in 5 channels
Get PRO
March '24
+123
in 12 channels
Get PRO
February '24
+3 328
in 29 channels
Get PRO
January '24
+2 814
in 37 channels
Get PRO
December '23
+804
in 15 channels
Get PRO
November '23
+1
in 0 channels
Get PRO
October '23
+1 187
in 21 channels
Get PRO
September '23
+1 459
in 0 channels
Get PRO
August '23
+2 038
in 0 channels
Get PRO
July '23
+2 647
in 0 channels
Get PRO
June '23
+767
in 0 channels
Get PRO
May '23
+785
in 0 channels
Get PRO
April '23
+1 939
in 0 channels
Get PRO
March '23
+6
in 0 channels
Get PRO
February '23
+593
in 0 channels
Get PRO
January '23
+409
in 0 channels
Get PRO
December '22
+373
in 0 channels
Get PRO
November '22
+19
in 0 channels
Get PRO
October '22
+582
in 0 channels
Get PRO
September '22
+3 623
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 28 July | 0 | |||
| 27 July | 0 | |||
| 26 July | 0 | |||
| 25 July | 0 | |||
| 24 July | 0 | |||
| 23 July | 0 | |||
| 22 July | +1 | |||
| 21 July | 0 | |||
| 20 July | 0 | |||
| 19 July | 0 | |||
| 18 July | 0 | |||
| 17 July | +1 | |||
| 16 July | +1 | |||
| 15 July | 0 | |||
| 14 July | 0 | |||
| 13 July | +1 | |||
| 12 July | 0 | |||
| 11 July | 0 | |||
| 10 July | 0 | |||
| 09 July | +1 | |||
| 08 July | 0 | |||
| 07 July | 0 | |||
| 06 July | 0 | |||
| 05 July | 0 | |||
| 04 July | 0 | |||
| 03 July | 0 | |||
| 02 July | 0 | |||
| 01 July | 0 |
Channel Posts
+1
👀 Для строительства TOP TOWER выбрана строительная компания Rencons.
Именно Rencons займется реализацией 64-этажного делового небоскреба TOP TOWER в «Москва-Сити». Для девелопера MR это уже четвертый совместный проект с компанией.
Высота башни составит около 300 метров. Общая площадь комплекса — 155 тыс. м², из которых более 97 тыс. м² займут премиальные офисы.Одна из особенностей проекта — инженерные решения. Башня получила плавную бионическую форму, а ее геометрию рассчитали с учетом движения воздушных потоков. Это позволит снизить ветровую нагрузку на конструкцию и сделать более комфортным пространство у основания здания. Помимо офисов, в комплексе появятся общественные пространства с озеленением площадью более 7 тыс. м², а также торговая галерея с кафе и ресторанами. Сейчас на площадке завершено устройство свайного поля и ограждения котлована. Строители продолжают разработку грунта и подготовку к следующим этапам работ. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 2029 год.
| 2 |  +2👀 На первой линии ТТК появится новый деловой комплекс площадью 80,3 тыс. м².
Согласована архитектурная концепция административно-делового комплекса на Сущевском Валу. Проект включает два офисных корпуса высотой 23 и 13 этажей, а также отдельно стоящий ресторан.
Архитектуру разработало бюро Kleinewelt Architekten. Для фасадов выбрали сочетание панорамного остекления и металлических ламелей, а объемы зданий получили разную геометрию: один корпус выполнен каскадным, второй — с консольными выносами.
Девелопером проекта выступит STONE | 29 |
| 3 |  +6🔜 Как сделать офис, в котором хочется работать?
Офис финских компаний Aurora Studios и Anima Vitae — хороший пример того, как интерьер может работать на восприятие бренда
Дизайнеры не стали прятать архитектуру здания за дорогой отделкой. Наоборот, оставили открытый бетонный пол, высокие потолки и крупные окна, а характер пространству придали за счет материалов, цвета и искусства
Главным местом офиса стала большая lounge-зона. Здесь проходят встречи, презентации и неформальное общение. Вместо множества небольших переговорных сделали одно пространство, которое легко трансформируется под разные сценарии.
Еще одно удачное решение — использование искусства как части интерьера. Часть работ переехала из предыдущего офиса, часть добавили из частной коллекции. Благодаря этому пространство выглядит живым и не теряет индивидуальности.
Что можно взять отсюда инвестору?
⚡️ Хороший офис сегодня — это не только качественная отделка. Пространство должно быть гибким, легко адаптироваться под разные задачи и создавать атмосферу, в которую людям действительно хочется возвращаться. Именно такие детали помогают объекту дольше сохранять привлекательность для арендаторов и поддерживать его рыночную ценность.
Дизайн: Fyra
Фото: Riikka Kantinkoski | 38 |
| 4 |  +4🔑 Старт продаж коммерции в одном из самых перспективных домов нового жилого района.
Иногда самые интересные лоты появляются еще до официального старта продаж. Именно такие проекты стоит брать на карандаш заранее
В новом доме жилого квартала стартуют продажи коммерческих помещений площадью от 28 до 571 м², включая помещение под супермаркет площадью 486 м².
Почему именно этот корпус?
— первый дом на въезде в жилой район
— ближайший к будущей станции метро
— автобусная остановка прямо у дома
— напротив запланирован бизнес-центр;
— через дорогу уже заселенный жилой комплекс
— рядом этнопарк, спортивный центр с ледовой ареной и другие точки притяжения
По предварительной информации, цены стартуют от 10,5 млн ₽. Официальный прайс станет известен в день открытия продаж
📲Если хотите получить презентацию и забронировать интересующий лот одним из первых, напишите нам. | 37 |
| 5 |  +6🔑 Подборка помещений в аренду в одной из самых востребованных локаций Москвы
Собрали четыре помещения в одном проекте рядом с Павелецкой
Все лоты расположены на первой линии, имеют витринное остекление, отдельные входы и подойдут под разные форматы бизнеса: от кофейни и ресторана до магазина или сервисного оператора.
В карточках показали площади, ставки аренды, ключевые характеристики и особенности каждого помещения, чтобы вам было проще сравнить варианты и выбрать подходящий ⬆️
Если хотите получить планировки, коммерческие условия или договориться о просмотре, напишите нам) | 40 |
| 6 |  +5Почему хорошие офисы всё чаще проектируют вокруг кухни?
Этот офис в Гамбурге принадлежит Karsten Jahnke Konzertdirektion (концертное агентство и организатор музыкальных мероприятий). Здесь нет дорогих решений ради дорогих решений)
Почти каждый элемент работает на то, как сотрудники взаимодействуют друг с другом.
Самая интересная идея, на наш взгляд, - общественные пространства здесь стали важнее кабинетов. Центральную роль играет не переговорная руководителя, а большая кухня с зеркальным потолком, трансформируемое лобби и зоны для неформального общения. Пространство легко меняется под разные сценарии: от встречи команды до небольшого мероприятия.
Для инвестора это хороший пример того, как сегодня меняется ценность офиса. Компании всё чаще выбирают здания, где сотрудникам действительно хочется находиться.
Из деталей тоже есть что взять на заметку: спокойная палитра, продуманная акустика, большое количество растений и материалы, которые создают ощущение качества без демонстративной роскоши.
Архитектура и дизайн: Kinzo (архитектор — Marc Olivier Mathez).
Фотограф: Brita Sönnichsen. | 59 |
| 7 |  +4⚡️ ГАБ в центре Москвы - это не только про локацию, но и про стабильный денежный поток
В новой подборке показываем помещение с двумя действующими арендаторами в историческом центре Москвы.
Что важно:
• объект полностью заполнен арендаторами
• МАП — 710 тыс. ₽
• ежегодная индексация договоров — 7%
• 5 минут пешком до метро
• отдельные входы, 70 кВт мощности и готовая инфраструктура для работы бизнеса
Такой формат часто выбирают инвесторы, которым важно получать доход с первого дня владения, без поиска арендаторов и дополнительных вложений в запуск объекта.
📲Если хотите получить презентацию или обсудить объект подробнее - напишите нам в комментарии или в личные сообщения | 54 |
| 8 |  +5⚡️ Офисы дорожают быстрее, чем многие ожидают
За последние три года ставки аренды в офисах класса Prime выросли почти на 90%. Главная причина — дефицит качественного предложения. В лучших деловых локациях свободных помещений становится всё меньше, а новые проекты не успевают закрывать спрос.
Следом растут и цены продажи. Если средняя стоимость квадратного метра по рынку сегодня составляет около 595 тыс. ₽, то в премиальных проектах она уже достигает 1,3 млн ₽.
Для инвестора это означает одно: рассчитывать на вчерашние цены уже не приходится. При этом именно дефицитные локации по-прежнему сохраняют высокий потенциал роста.
В карточках показываем, что происходит с рынком сегодня и где ещё можно найти интересные точки входа ⬆️
Если хотите получить подборку таких проектов, напишите нам | 63 |
| 9 |  +1👀 Ещё одна офисная локация на карте Москвы
У метро «Нагорная» может появиться новый бизнес-центр площадью 20 000 м².
Для строительства уже приобретён участок в Электролитном проезде. Архитектуру проекта разработало бюро Ariada. Главной особенностью здания станут выразительные фасады с глубокими нишами, которые сделают силуэт комплекса более объёмным и узнаваемым.
Для рынка это ещё один сигнал: девелоперы продолжают активно инвестировать в офисную недвижимость и расширяют деловую географию Москвы. Новые бизнес-центры появляются уже не только в сформировавшихся кластерах, но и в локациях с потенциалом роста.
Как думаете, какие районы Москвы в ближайшие годы станут новыми точками притяжения для офисного рынка? | 61 |
| 10 |  +7💎Офис, который продаёт ещё до первой встречи
Когда девелопер проектирует собственный офис, он создаёт не просто рабочее пространство. Он показывает клиенту уровень продукта ещё до презентации проекта.
В офисе Karyan Group в Дели архитектура становится частью бренда. Здесь нет случайных решений: плавные линии направляют движение, центр пространства отдан зоне презентации проектов, а переговорные и лаунж постепенно раскрываются по мере знакомства с офисом
Что здесь может взять на заметку инвестор?
• Центральное место занимает experience-центр, а не ресепшен. Это делает офис инструментом продаж
• Пространство разделено на сценарии: презентации, переговоры, неформальное общение и спокойная работа. Такой подход повышает удобство использования офиса
• Натуральные материалы, большое количество света и озеленение делают интерьер актуальным на годы вперёд
Современный офис всё чаще становится частью стратегии компании. Он влияет не только на сотрудников, но и на то, какое впечатление бренд производит на клиентов
А вы бы отдали часть площади под experience-центр или предпочли использовать каждый метр под рабочие места?
Дизайн: Officebanao
Фотограф: Avesh Gaur | 59 |
| 11 |  +4⚡️ Офис ниже цены застройщика. Такое ещё бывает
Собрали интересный лот на Ходынке — офис площадью 85,4 м² в строящемся бизнес-центре класса А.
Сейчас объект продаётся по переуступке дешевле, чем аналогичное предложение у застройщика. При этом у лота правильная планировка, потолки почти 4 метра, вид на центральный променад комплекса и одна из самых сильных деловых локаций Москвы.
Если рассматриваете покупку офиса для инвестиций или собственного бизнеса, этот вариант точно заслуживает внимания.
Подробности — в карточках выше. Если хотите узнать больше или получить подборку похожих предложений, напишите нам) | 42 |
| 12 |  +4📣Офис ниже цены застройщика. Такое ещё бывает.
Интересный лот на Ходынке: офис площадью 85,4 м² в строящемся бизнес-центре класса А.
Сейчас объект продаётся по переуступке дешевле, чем аналогичное предложение у застройщика. При этом у лота правильная планировка, потолки почти 4 метра, вид на центральный променад комплекса и одна из самых сильных деловых локаций Москвы.
Если рассматриваете покупку офиса для инвестиций или собственного бизнеса, этот вариант точно заслуживает внимания.
⬆️ Подробности в карточках выше. Если хотите узнать больше или получить подборку похожих предложений, напишите нам. | 5 |
| 13 |  +6👀 Можно ли сделать офис дорогим без дорогих материалов?
Интерьер офиса Green Lantern в Тель-Авиве построен на контрастах: бетон и дерево, металл и тёплые текстуры, прямые линии и мягкие формы.
Самое интересное здесь - подход: вместо десятков акцентных решений дизайнеры сделали ставку на спокойную базу и несколько сильных деталей. Например, зелёная зона кухни стала главным визуальным центром всего офиса.
Для инвесторов и девелоперов это хороший пример того, как создать ощущение премиального продукта без перегруженного дизайна и решений, которые быстро устаревают
Как считаете, что сильнее влияет на восприятие офиса: дорогие материалы или грамотная архитектура пространства?
Дизайн: ON Studio
Фотографии: Itay Benit | 60 |
| 14 |  +4🔥 Не каждый день на рынок выходит ритейл с готовой вытяжкой под общепит и тремя входными группами.
Нашли интересный лот на западе Москвы:
244,7 м² на первом этаже нового бизнес-центра. Помещение расположено на первой линии, всего в 70 метрах от станции МЦД, имеет витражное остекление на три стороны и отдельный вход из центрального лобби.
Отдельный плюс — это единственное помещение под ритейл в проекте.
Такой формат может подойти под ресторан, кафе, кофейню или другой сервис, ориентированный как на резидентов бизнес-центра, так и на внешний трафик
Подробности собрали в карточках выше ⬆️
Чтобы получить планировку и обсудить объект — напишите нам. | 56 |
| 15 |  +7🔥 В БЦ «Искра-Парк» появилась редкая вакансия для компаний, которым нужен крупный офис в готовом бизнес-центре класса А
В аренду выходят сразу три блока площадью от 972 до 1 968 м². Среди них — офис на 17 этаже с лучшими видовыми характеристиками в здании и панорамами на город
Локация одна из самых удобных на севере Москвы: Ленинградский проспект, 5 минут пешком до метро «Динамо» и «Петровский парк», быстрый выезд на ТТК и в сторону аэропорта
Подробности собрали в карточках выше ⬆️
Чтобы получить планировки, фото помещений и расчет бюджета аренды — напишите нам) | 53 |
| 16 |  +4📣 650 тысяч рублей в месяц с одного помещения
Разобрали готовый арендный бизнес в жилом комплексе бизнес-класса на юго-западе Москвы
Внутри — два действующих арендатора, долгосрочный договор до 2030 года, индексация и локация в окружении жилой и деловой застройки
Все подробности собрали в карточках выше ⬆️
Если хотите получить финансовую модель и дополнительную информацию по объекту — напишите нам) | 46 |
| 17 | +4 📣 650 тысяч рублей в месяц с одного помещения
Разобрали готовый арендный бизнес в жилом комплексе бизнес-класса на юго-западе Москвы
Внутри — два действующих арендатора, долгосрочный договор до 2030 года, индексация и локация в окружении жилой и деловой застройки
Все подробности собрали в карточках выше ⬆️
Если хотите получить финансовую модель и дополнительную информацию по объекту — напишите нам) | 1 |
| 18 |  +4🔥В продаже появился новый пул офисов на верхних этажах одного из самых заметных бизнес-центров в районе Большого Сити.
Главная особенность этих лотов — панорамные виды на Москва-Сити и центр Москвы. Именно такие этажи обычно уходят первыми после старта продаж
Помимо самих офисов, проект предлагает полноценную инфраструктуру для резидентов: просторные лобби, торговую галерею, рестораны, амфитеатр для мероприятий и собственный парк между башнями
Сейчас доступны площади от 111 м², действует рассрочка 0% до ввода объекта в эксплуатацию. При этом девелопер уже анонсировал повышение цен с 1 июля
Подробности собрали в карточках выше ⬆️
Чтобы получить актуальные планировки, цены и подобрать лучший лот под свои задачи — напишите нам | 43 |
| 19 |  +6⚠️ Собрали несколько интересных ритейл-лотов в новых жилых проектах Москвы
В подборку вошли помещения с потолками до 8 метров, лоты рядом с будущими якорными арендаторами и помещения, расположение которых может дать дополнительный поток посетителей после заселения комплекса
При отборе смотрели не только на стоимость и площадь, но и на характеристики, которые в дальнейшем влияют на востребованность объекта у арендаторов
Подробности в карточках выше
📲 Если какой-то из лотов заинтересовал, напишите нам. Подготовим расчёты и подробно расскажем об объекте. | 48 |
| 20 |  +7Самое ценное место в офисе отдали не руководителю 👀
В новом офисе Invengene в Мумбаи лучшее пространство с панорамным угловым окном занял не кабинет директора, а общая зона для сотрудников
На первый взгляд - просто дизайнерское решение. На практике - хороший пример того, как меняются современные офисы)
Здесь вообще многое построено вокруг комфорта команды: открытая планировка, неформальные зоны для встреч, телефонные кабины для звонков, много света и минимум жёсткой иерархии в пространстве
Для инвестора это интересный сигнал. Сегодня сильные офисные проекты конкурируют не только локацией и инженерией, но и качеством среды. Арендаторы всё чаще обращают внимание на то, насколько пространство помогает удерживать сотрудников и делает офис местом, куда действительно хочется приезжать
Иногда ценность объекта создают не самые дорогие материалы, а правильные решения в планировке.
Дизайн: Studio27
Фото: Jeetin Sharma
Как вам дизайнерское решение? | 56 |
