WHY NOT realty
الذهاب إلى القناة على Telegram
Команда экспертов в области коммерческой и жилой недвижимости в Москве. Поможем эффективно инвестировать и приумножать ваши активы. Для связи: @PavelMatuhin Полезный гайд от экспертов: https://clck.ru/35VCyk
إظهار المزيد2 870
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
+17 أيام
-4430 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
سبتمبر '26
سبتمبر '26
+2
في 0 قنوات
أغسطس '26
+5
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+5
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+5
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '26
+20
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+13
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '26
+13
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+5
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '26
+8
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+25
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+13
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+8
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+96
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+130
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+125
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+51
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '25
+22
في 1 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+17
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '25
+13
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+18
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '25
+9
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+10
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+52
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+41
في 6 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+1
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '240
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+66
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+1 013
في 29 قنوات
Get PRO
مايو '24
+44
في 1 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+153
في 5 قنوات
Get PRO
مارس '24
+123
في 12 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+3 328
في 29 قنوات
Get PRO
يناير '24
+2 814
في 37 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+804
في 15 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+1
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+1 187
في 21 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+1 459
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+2 038
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+2 647
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+767
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+785
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+1 939
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+6
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+593
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+409
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+373
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+19
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+582
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+3 623
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 04 سبتمبر | +1 | |||
| 03 سبتمبر | 0 | |||
| 02 سبتمبر | +1 | |||
| 01 سبتمبر | 0 |
منشورات القناة
| 2 |  +4532 м² внутри Садового кольца, где уже всё готово к работе
Помещение на первой линии, в 50 метрах от метро «Красные ворота». Два уровня, панорамное остекление и отдельный вход.
Внутри уже сделана премиальная дизайнерская отделка, установлена профессиональная кухня, мультимедиа и система безопасности. Мебель Baxter и Ralph Lauren также передаётся с объектом. То есть после сделки не нужно закладывать ещё год на проектирование, ремонт и оснащение.
Стоимость — 515 млн ₽. Потенциальная арендная ставка — 3,8 млн ₽ в месяц, что даёт расчётную доходность около 8,9% годовых.
Подойдёт под представительский офис, приватный банк, закрытый клуб, ресторан или шоу-рум
За подробностями и просмотром — пишите нам) | 20 |
| 3 |  +4⚠️ Один офис для команды, второй можно превратить в инвестиционный актив.
В районе Савёловской продаются два смежных блока по 272 м² на 18 этаже. Можно купить один или объединить оба в пространство на 544,4 м²
Комплекс уже введён, поэтому ключи передаются сразу после сделки. До Савёловской и МЦД-1 7 минут, внутри самого проекта уже формируется инфраструктура с фитнес-клубом, кофейней и несколькими форматами паркинга.
Если считать один блок под аренду: около 126,6 млн ₽ за покупку плюс ориентировочно 27 млн ₽ на отделку. При текущих ставках в комплексе потенциальный арендный поток составляет 15–16 млн ₽ в год, расчётная доходность около 10% годовых. В расчёте не учтены эксплуатационные расходы и налог.
Но нам здесь особенно нравится гибкость сценария: занять один офис своей командой, второй сдавать, а при необходимости расширения объединить оба.
📲 Напишите нам, пришлём планировки и организуем просмотр. | 39 |
| 4 |  +4На брокерские мероприятия мы ходим редко. Но MR второй год подряд становится исключением.
Потому что здесь можно на вечер забыть про презентации, продажи и бесконечные разговоры о проектах. Встретиться с коллегами, вкусно поесть, послушать музыку и просто хорошо провести время.
В этот раз особенно громко было благодаря «Зверям» 🔥
Спасибо команде @mrgroupbro за красивый вечер и формат, на который действительно хочется возвращаться. До встречи в следующем году! | 55 |
| 5 |  +6❤️ Офис, в котором книги стали частью интерьера
Австралийское издательство Hardie Grant переехало в новый офис в Мельбурне. За интерьер отвечала студия Carr, и вместо классического «корпоративного» пространства здесь сделали почти домашнюю среду, которая работает на характер бренда.
В основе интерьера нейтральная теплаяя палитра, дерево, пробка, необработанный MDF, фактурные ковры и яркие цветовые акценты. Мебель преимущественно низкая и residential-style, чтобы сохранить максимум естественного света и ощущение открытого пространства.
Книги вынесли в проходные и общественные зоны: они одновременно работают как декор, рассказывают историю компании и становятся частью ежедневной работы команды.
Планировка тоже построена не вокруг одного сценария: открытые зоны соседствуют с переговорными и тихими комнатами для редакторов, а модульная мебель позволяет со временем менять пространство без серьезной переделки.
Что можно забрать инвестору: коммерческий интерьер становится сильнее, когда у него есть собственная история. Не обязательно усложнять отделку: узнаваемость можно создавать через предметы, материалы и сценарии, связанные с самим резидентом. А гибкая планировка снижает зависимость помещения от одного формата использования.
Design: Carr
Photography: Tom Blachford | 51 |
| 6 |  +7⬆️ Хороший проект может продаваться лучше. Вопрос в системе.
Мы подключаемся к коммерческим проектам и разбираем весь путь до сделки: от продукта и позиционирования до маркетинга и работы отдела продаж.
В карточках показываем, как выглядит эта работа и почему начинаем именно с аудита.
Если хотите посмотреть на свой проект со стороны, напишите нам. | 48 |
| 7 |  +4🙏 Ресторан, которому не нужно ждать, пока район «раскачается»
Внутри проекта уже живут тысячи человек, а после следующих очередей аудитория вырастет до 8 000+ жителей.
371 м² с готовой ресторанной инженерией, двумя входами и зоной под летнюю веранду. Рядом супермаркет, фитнес на весь второй этаж и вход во двор для жителей.
Стоимость — 282,9 млн ₽. Следующая выдача ключей — IV квартал 2026.
💬 Если ищете ресторанный лот со встроенным трафиком, напишите нам — расскажем подробнее и покажем помещение. | 56 |
| 8 |  +4📣 Ресторанное помещение, которому не придётся ждать своего трафика
В первой очереди проекта предусмотрено 1 114 квартир и около 2 450 жителей. Два корпуса на 48 и 64 этажа, а выдача ключей запланирована на II квартал 2028 года.
В продаже два смежных помещения под ресторан:
• 154,8 м² — 164 068 595 ₽
• 184,8 м² — 192 903 966 ₽
Это единственное помещение в проекте с технологией под ресторан. Три входа, радиусное остекление в проходной части и возможность организовать террасу.
Условия рассрочки:
ПВ от 30% — остаток под 16% годовых
ПВ от 40% — остаток под 14% годовых
Плюс сильная база самого проекта: коммерческие помещения на первых этажах, индивидуальные входы, высокие потолки и витринное остекление.
Напишите — расскажем подробнее о помещении и условиях покупки) | 41 |
| 9 |  +7🔍 Работа с девелоперами для нас не начинается с рекламы и не заканчивается передачей лидов
Мы смотрим на коммерческий проект целиком: анализируем продукт и рынок, находим точки роста, формируем позиционирование, связываем маркетинг с продажами и помогаем команде внедрить всё это в работу
В карточках рассказываем, как устроен этот процесс в WHY NOT и какой результат получает девелопер на каждом этапе
Если готовите новый проект к запуску или хотите усилить продажи действующего, напишите нам. Обсудим задачу и посмотрим, где можем быть полезны | 54 |
| 10 |  +4📣Торговое помещение в Большом Сити со скидкой почти 9 млн ₽
В продаже помещение площадью 175 м² в премиальном бизнес-центре класса А. Сейчас на него действует специальная цена: 800 000 ₽/м² вместо 850 000 ₽/м²
У лота потолки до 6,5 м, витринное остекление, два отдельных входа, мокрая точка и электрическая мощность 400 Вт/м². Помещение расположено на пешеходных маршрутах от метро и Хорошевского шоссе.
До конца 2027 года доступна гибкая рассрочка без удорожания.
Если хотите получить подробные условия покупки и планировку, напишите нам! | 61 |
| 11 |  +4🔔 Видовой офис с готовой отделкой — уже доступен для аренды
В экспозиции появился офис на 20 этаже с панорамным остеклением, современной отделкой и продуманной планировкой.
Пространство полностью готово к работе: собственная кухня и санузел, качественная акустика, большое количество точек подключения для рабочих мест и возможность менять конфигурацию кабинетов без сложных согласований с управляющей компанией.
Ставка аренды: 60 000 ₽/м² в год (УСН)
Ежемесячный платеж: 1 006 500 ₽
Если хотите получить планировку, дополнительные фотографии или договориться о просмотре, напишите нам) | 56 |
| 12 |  +5🎈 Можно ли сделать яркий офис без дорогой реконструкции?
Офис Bou (креативное агентство) в Хельсинки показывает, что характер пространства создают не только архитектурные решения
Авторы проекта сохранили существующие конструкции и сделали ставку на цвет, мебель и материалы. Красно-оранжевая палитра сочетается с голубыми акцентами, светлым деревом и индустриальными элементами. В результате интерьер получился узнаваемым без масштабной перестройки
Что здесь стоит взять на заметку инвестору?
Не всегда нужно полностью переделывать помещение, чтобы повысить его привлекательность. Иногда достаточно грамотно поработать с отделкой, освещением и мебелью.
Такой подход позволяет сократить бюджет, сохранить существующую архитектуру и при этом создать пространство, которое выделяется на фоне типовых офисов
Дизайн: Bolder Development
Фотографии: Bolder Development | 47 |
| 13 |  +3👀 У Павелецкого вокзала появится новый офисный комплекс.
На Дубининской улице планируют построить деловой комплекс площадью более 20 000 м².
Проект станет частью нового многофункционального квартала
Главная особенность архитектуры — ступенчатая форма здания. Каждый следующий уровень будет увеличиваться по площади, создавая выразительный силуэт. Фасады выполнят с панорамным остеклением и диагональными ламелями, которые добавят зданию динамики.
Локация рядом с Павелецким вокзалом продолжает активно развиваться, а объем качественной офисной недвижимости в районе постепенно увеличивается. | 47 |
| 14 |  +6🔥Готовые офисы с отделкой — без ожидания строительства и ремонта. В продаже 12 офисов класса А:
• Стоимость — от 67,6 млн ₽
• Площади от 83,4 до 243 м²
• Цена за м² — от 692 тыс. ₽
• 6 этаж
• Бизнес-центр введен в эксплуатацию
Проект расположен рядом с метро «Кунцевская» и сочетает удобную транспортную доступность с собственной инфраструктурой: кафе, коворкингом, переговорными и природным парком.
📲 Напишите нам, чтобы получить презентацию, актуальные цены и договориться о просмотре. | 54 |
| 15 |  +1👀 На ЗИЛе планируют построить разводной пешеходный мост
Новый мост соединит районы «ЗИЛАРТ» и Shagal, сократив путь до станции метро «Технопарк». Переход пройдет через затон Новинки, а не через Москву-реку.
Главная особенность проекта — поворотная конструкция. В отличие от классических разводных мостов, пролет будет открываться в сторону, освобождая проход для судов.
Изначально на этом месте планировали построить два отдельных пешеходных моста, однако их заменили одним объектом с более выразительной архитектурой.
По своей конструкции проект напоминает поворотный мост в Копенгагене. Пока не сообщается, как часто механизм будут использовать для прохода судов. | 42 |
| 16 |  +4🔥Готовые офисы с отделкой уже в продаже.
В бизнес-центре класса А на западе Москвы открылись продажи готовых офисов площадью от 83,4 до 243 м².
Проект уже введен в эксплуатацию, поэтому помещения можно использовать сразу после покупки. Офисы предлагаются с готовой отделкой, а сам бизнес-центр находится в нескольких минутах пешком от метро «Кунцевская», БКЛ и МЦД-1.
В карточках собрали основную информацию: площади, стоимость, преимущества локации и причины, почему этот объект стоит рассмотреть.
Если хотите получить актуальный прайс, планировки или договориться о просмотре, напишите нам. | 40 |
| 17 |  +1👀 Для строительства TOP TOWER выбрана строительная компания Rencons.
Именно Rencons займется реализацией 64-этажного делового небоскреба TOP TOWER в «Москва-Сити». Для девелопера MR это уже четвертый совместный проект с компанией.
Высота башни составит около 300 метров. Общая площадь комплекса — 155 тыс. м², из которых более 97 тыс. м² займут премиальные офисы.
Одна из особенностей проекта — инженерные решения. Башня получила плавную бионическую форму, а ее геометрию рассчитали с учетом движения воздушных потоков. Это позволит снизить ветровую нагрузку на конструкцию и сделать более комфортным пространство у основания здания.
Помимо офисов, в комплексе появятся общественные пространства с озеленением площадью более 7 тыс. м², а также торговая галерея с кафе и ресторанами.
Сейчас на площадке завершено устройство свайного поля и ограждения котлована. Строители продолжают разработку грунта и подготовку к следующим этапам работ. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 2029 год. | 45 |
| 18 |  +2👀 На первой линии ТТК появится новый деловой комплекс площадью 80,3 тыс. м².
Согласована архитектурная концепция административно-делового комплекса на Сущевском Валу. Проект включает два офисных корпуса высотой 23 и 13 этажей, а также отдельно стоящий ресторан.
Архитектуру разработало бюро Kleinewelt Architekten. Для фасадов выбрали сочетание панорамного остекления и металлических ламелей, а объемы зданий получили разную геометрию: один корпус выполнен каскадным, второй — с консольными выносами.
Девелопером проекта выступит STONE | 46 |
| 19 |  +6🔜 Как сделать офис, в котором хочется работать?
Офис финских компаний Aurora Studios и Anima Vitae — хороший пример того, как интерьер может работать на восприятие бренда
Дизайнеры не стали прятать архитектуру здания за дорогой отделкой. Наоборот, оставили открытый бетонный пол, высокие потолки и крупные окна, а характер пространству придали за счет материалов, цвета и искусства
Главным местом офиса стала большая lounge-зона. Здесь проходят встречи, презентации и неформальное общение. Вместо множества небольших переговорных сделали одно пространство, которое легко трансформируется под разные сценарии.
Еще одно удачное решение — использование искусства как части интерьера. Часть работ переехала из предыдущего офиса, часть добавили из частной коллекции. Благодаря этому пространство выглядит живым и не теряет индивидуальности.
Что можно взять отсюда инвестору?
⚡️ Хороший офис сегодня — это не только качественная отделка. Пространство должно быть гибким, легко адаптироваться под разные задачи и создавать атмосферу, в которую людям действительно хочется возвращаться. Именно такие детали помогают объекту дольше сохранять привлекательность для арендаторов и поддерживать его рыночную ценность.
Дизайн: Fyra
Фото: Riikka Kantinkoski | 49 |
| 20 |  +4🔑 Старт продаж коммерции в одном из самых перспективных домов нового жилого района.
Иногда самые интересные лоты появляются еще до официального старта продаж. Именно такие проекты стоит брать на карандаш заранее
В новом доме жилого квартала стартуют продажи коммерческих помещений площадью от 28 до 571 м², включая помещение под супермаркет площадью 486 м².
Почему именно этот корпус?
— первый дом на въезде в жилой район
— ближайший к будущей станции метро
— автобусная остановка прямо у дома
— напротив запланирован бизнес-центр;
— через дорогу уже заселенный жилой комплекс
— рядом этнопарк, спортивный центр с ледовой ареной и другие точки притяжения
По предварительной информации, цены стартуют от 10,5 млн ₽. Официальный прайс станет известен в день открытия продаж
📲Если хотите получить презентацию и забронировать интересующий лот одним из первых, напишите нам. | 48 |
