اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
1 103
مشترکین
+124 ساعت
+17 روز
+930 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+4
در 0 کانالها
مه '26
+26
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+8
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+15
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+13
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+11
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+14
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+30
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+14
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+16
در 2 کانالها
Get PRO
اوت '25
+14
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+12
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+6
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+10
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+12
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '25
+20
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+16
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+47
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+17
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+20
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+24
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+14
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '24
+22
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+15
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+38
در 1 کانالها
Get PRO
مه '24
+29
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+20
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+18
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+18
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+36
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+2
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+8
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+713
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 12 ژوئن | 0 | |||
| 11 ژوئن | +1 | |||
| 10 ژوئن | 0 | |||
| 09 ژوئن | 0 | |||
| 08 ژوئن | 0 | |||
| 07 ژوئن | 0 | |||
| 06 ژوئن | 0 | |||
| 05 ژوئن | +1 | |||
| 04 ژوئن | 0 | |||
| 03 ژوئن | 0 | |||
| 02 ژوئن | +2 | |||
| 01 ژوئن | 0 |
پستهای کانال
| 2 | https://www.molod-kredit.gov.ua/pro-fond/informatsiia-dlia-spozhyvacha/ofitsiine-roziasnennia-derzhmolodzhytla-shchodo-notariusiv-subiektiv-otsinochnoi-diialnosti-ta-rieltoriv-iaki-mozhut-nadavaty-posluhy-neobkhidni-dlia-prydbannia-zhytla-za-zhytlovymy-prohramamy-derzhmolodzhytla | 254 |
| 3 | 🌻Заяви подружжя на відчуження/придбання нерухомості, оформлені до 25.05.26 є дійсними і нічого "перероблювати" не потрібно | 665 |
| 4 | ✅25.05.26 - набирає чинність закон №4824-IX
♻️на укладання договору, що потребує нотаріального посвідчення, має бути нотаріально посвідчена згода подружжя.
тобто,
❎не засвідчення підпису,
❇️а саме нотаріальне ПОСВІДЧЕННЯ згоди.
це стосується також і згоди колишнього подружжя. | 786 |
| 5 | житловий сертифікат - нагадування:
право власності на знищене нерухоме майно потрібно припинити до укладання договору купівлі нерухомості
якщо знищено будинок, то припиняється право власності лише на будинок, | 895 |
| 6 | робити новий технічний паспорт перед продаже квартири не обов'язково якщо немає перепланувань | 856 |
| 7 | ⌛️протягом якого саме часу надходять кошти за житловим ваучером?
🕰точного терміну після подання заявки на бронювання коштів немає
🚪є загальна черга
☎️перевірити своє місце у черзі можна за телефоном - 1545 | 753 |
| 8 | 🌺як перевірити, що "100%" безпечно купляти нерухомість?
🌿 звичайно реєстри, які нотаріус перевіряє на наявність заборон, арештів;
🌱 звичайно це перевірка не лише нерухомого майна, але й продавця/подружжя;
🪴реєстр судових справ(буває і там цікава інформація) - відкритий реєстр;
🌷 реєстр паспортів може повідомити, що паспорт продавця викрадено;
🏝 а в реєстрі розшуку раптом може з'явитись власник;
☔️ найпідступніший реєстр - реєстр боржників - сьогодні все добре, завтра вже є заборона оскільки вчасно не сплатили штраф
...
🌳але інколи дізнатись про проблемки з нерухомістю можна і знайомлячись з самими документами:
- наче б то отримав в дар квартиру двадцять років тому, оформили нотаріально(на білому аркуші, колись так можна було), але не дійшли до БТІ і тільки зараз, перед продажем зробили реєстрацію;
- три продажі у поточному році квартири(підстава швидкого продажу - передумали, треба гроші...;
- нерухомість у будинку, який не введено в експлуатацію, але право власності на квартири зареєстровано;
- квартира розташована у садовому будинку;
- придбана нерухомість не в шлюбі, але в реєстрі судових справ є інформація про спір за це майно з колишнім подружжям;
....
Це не означає, що 100% шахрайство, але це привід більш детальної перевірки, можливо, направленням відповідних запитів для підтвердження чи спростування підозр. | 941 |
| 9 | 📌рубрика: питання-відповідь:
-🌿Чи оформлювали договори з використанням житлового ваучера?
- 🪴Так, вже мали угоди саме з використанням житлового ваучера.
Нічого складного.
☀️Єдина додаткова дія для ПРОДАВЦЯ це відкриття рахунку саме у державному банку.
🌤Після отримання статусу - "заброньовані кошти" для ПОКУПЦЯ жодних додаткових дій з ваучером перед угодою чи після робити не потрібно.
⭐️Кошти поступають на рахунок продавця на наступний робочий день(так на практиці).
💫Знімати кошти продавець може по сто тисяч на день або перераховувати на рахунки в інших банках. | 601 |
| 10 | 🌷житловий ваучер - практична сторона питання
🌺процедура проведення угоди схожа на процедуру оформлення за житловим сертифікатом:
1. Підписання та нотаріальне посвідчення договору.
2. Накладання заборони на відчуження нерухомості строком на 5ть років.
3. Внесення відомостей до реєстру пошкодженого майна, зокрема, рахунок продавця.
🌷Кошти мають прийти протягом 5-ти робочих днів, на практиці - наступний робочий день, якщо угода до обіду проведена.
🌱ПОтрібно відкрити продавцю рахунок саме у державному банку. | 637 |
| 11 | 🗝Нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо особа, яка звернулася з проханням про вчинення нотаріальної дії, не внесла встановлені законодавством платежі, пов’язані з її вчиненням
(п.8, ч.1 ст.49 закону України "Про нотаріат") | 784 |
| 12 | ☂️житловий ваучер:
🌂продавець може відкрити рахунок для отримання коштів за продану нерухомість лише у ДЕРЖАВНОМУ банку
☂️Такими, наприклад, є: Ощадбанк, Приватбанк... | 783 |
| 13 | 🧳житловий ваучер, житловий сертифікат, програма грошової допомоги(постанова 719, 2820):
🌎жодних обмежень щодо вибору об'єкту житлової нерухомості немає,
немає значення рік побудови, матеріал стін, кількість кімнат
💼єдине обмеження - житлова нерухомість не може бути розташована на тимчасово окупованій території України | 798 |
| 14 | 🛎 порядок оформлення дублікату документа, посвідченого або виданого нотаріусом, який втрачено або зіпсовано:
1) письмова заява особи особисто щодо якої вчинялась нотаріальна дія або за дорученням на підставі довіреності
2) безпосередньо до нотаріальної контори або архіву, якщо вже передано примірник в архів (гл.22 Порядку вчинення нотаріальних дій). | 729 |
| 15 | Спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора спадкодавця лише в межах вартості майна, одержаного у спадщину(ст.1282 ЦК)
Наприклад. Спадок-квартира-230000.00грн., кредит-400000.00грн. Погашається лише 230000.00грн | 829 |
| 16 | "...Якщо неможливо визначити резидентський статус фізичної особи, використовуючи попередні положення цього підпункту, фізична особа вважається резидентом, якщо вона є громадянином України"
(п.14.1.213 ПК) | 798 |
| 17 | 🌎Життя та неймовірні пригоди державного акта на земельну ділянку:
🌿13.03.1992 – державний акт народився (Постанова ВРУ 13.03.1992 №2201-XII). Був спочатку жовтенький, але потім змінив колір на рожевий. Цей гос.акт міг у собі вміщати необмежену кількість земельних ділянок різного цільового призначення межах одного населеного пункту (два, три…десять…).
☘️З 20.03.2002 – у держ.актах з'явився кадастровий номер землі (Держком. Земельних ресурсів, 20.03.2002, №12).
🌱02.04.2002 – держ.акт став зеленим (Постанова КМУ 02.04.2002, №449), як і раніше, міг підтверджувати право власності на кілька земельних ділянок, але тільки одного цільового призначення.
🍃10.04.2004 – норма про можливість видачі одного держ.акту на кілька ділянок зникла (указ Держ.комітет із земельних ресурсів, 29.12.2003, №322), але норми, яка забороняла це прямо не робити. І лише у 2009 чітко прописали у земельному кодексі один держ.акт – одна земля (закон 05.03.2009, N1066-VI).
🌳12.11.2008 – держ.акти набули блакитного кольору (Постанова Постанова КМУ 12.11.2008р., №1019).
🌴01.01.2013 – держ.акт наказав довго жити витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який його замінив (Закон 01.07.2004 №1952-IV).
🌍Акти, видані до 01.01.2013, як і раніше, вражають своєю різноманітністю і щоразу дізнаєшся про щось нове. | 838 |
| 18 | 🔔заповіт🔔
🧳Часто заповідач приховує факт складання заповіту від особи, на користь якої було складено такий заповіт.
💼 Заповідач помилково вважає, що після того, як він відійде в інший, кращий світ, автоматично відкриється реєстр заповітів і спадкоємець автоматично побачить інформацію про нього.
👛Але👛
🌎 немає автоматичного сповіщення спадкоємця про наявний заповіт
🌏 немає процедури та схеми, за якої нотаріус повинен розшукати особу, на користь якої складено заповіт.
Нотаріус може, підкреслимо може, розмістити інформацію в якихось джерелах масової інформації, але немає єдиного джерела, затвердженого нормативно.
Більш того про наявний заповіт нотаріус отримає інформацію лише за зверненням особи, яка бажає вступити у спадщину. | 664 |
| 19 | 🧐чи потрібна довіреність на авто у випадку перетину кордону?
🥹Ні, роз'яснює Держмитнаслужба, посилаючись на відповідні нормативні акти, зокрема, п.50-54 порядку, затвердженого постановою КМУ номер1358, від 07.09.1998р., а також п.60 ч.1 ст.4 Митного кодексу, за умови якщо кордон перетинає резидент -фіз.особа і машина належить також фіз.особі.
😳Одне але! Довіреність може попросити працівник митниці іншої країни, якщо це передбачено їх законодавством. | 647 |
| 20 | 🐒Еволюція розвитку документу, який підтверджує право власності на квартиру у житлово-будівельному кооперативі:
🐵01.01.1966 – 13.12.1995: довідка про сплату паю за квартиру, видана ЖБК+реєстраційне посвідчення від БТІ (Інструкція МІНІСТЕРСТВО КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНСЬКОЇ РСР від 31.01.66,vd660131)
🙈13.12.1995 – 01.01.2013: свідоцтво про право власності, видане відповідним виконавчим органом + реєстрація в БТІ
(НАКАЗ ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОМУ ГОСПОДАРСТВУ N 56 від 13.12.95)
🙉01.01.2013 - 01.01.2016: свідоцтво про право власності, видане відповідним виконавчим органом + реєстрація в ДРРП
🙊01.01.2016 – по теперішній час – довідка про сплату паю за квартиру, видана ЖБК + реєстрація в ДРРП
(Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») | 649 |
