1 113
Obunachilar
Ma'lumot yo'q24 soatlar
Ma'lumot yo'q7 kun
+330 kun
Ma'lumotlar yuklanmoqda
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Oktabr '26Okt '26
Oktabr '26
+5
0 kanalda
Sentabr '26
+20
1 kanalda
Get PRO
Avgust '26
+14
0 kanalda
Get PRO
Iyul '26
+14
0 kanalda
Get PRO
Iyun '26
+13
0 kanalda
Get PRO
May '26
+26
1 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+8
0 kanalda
Get PRO
Mart '26
+15
1 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+13
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+11
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+14
1 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+30
1 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+14
1 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+16
2 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+14
2 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+12
3 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+6
1 kanalda
Get PRO
May '25
+10
2 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+12
3 kanalda
Get PRO
Mart '25
+20
2 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+16
2 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+47
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+17
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+20
1 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+24
1 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+14
1 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+22
1 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+15
0 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+38
1 kanalda
Get PRO
May '24
+29
2 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+20
0 kanalda
Get PRO
Mart '24
+18
1 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+18
1 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+36
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+2
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+8
1 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+713
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 20 Oktabr | 0 | |||
| 19 Oktabr | 0 | |||
| 18 Oktabr | 0 | |||
| 17 Oktabr | 0 | |||
| 16 Oktabr | 0 | |||
| 15 Oktabr | +1 | |||
| 14 Oktabr | +1 | |||
| 13 Oktabr | 0 | |||
| 12 Oktabr | 0 | |||
| 11 Oktabr | 0 | |||
| 10 Oktabr | 0 | |||
| 09 Oktabr | 0 | |||
| 08 Oktabr | 0 | |||
| 07 Oktabr | 0 | |||
| 06 Oktabr | +1 | |||
| 05 Oktabr | 0 | |||
| 04 Oktabr | 0 | |||
| 03 Oktabr | 0 | |||
| 02 Oktabr | +1 | |||
| 01 Oktabr | +1 |
Kanal postlari
+1
Увага!
На,сайті Фонду держ.майна, у рубриці запитання-відповідь, міститься інформація про те, що згідно ст.172 ПК України якщо у продавця не виникає податок, то звіт про оцінку не реєструється в Єдиному реєстрі.
Але, такого пункту у ст.172 ПК немає
Натомість зазначено, що звіт про оцінку має бути зареєстрований у Єдиній базі даних звітів про оцінку.
Це обов'язково.
| 2 | оцінщик:
- Якщо податок не виникає, то звіт про оцінку нерухомості можна не вносити до єдиного реєстру!
податковий кодекс:
- Звіт про оцінку нерухомості має бути зареєстрована в Єдиній базі даних звітів про оцінку. Не зареєстрований звіт, без присвоєного унікального реєстраційного номера, не застосовується. (п.172.3 ст.172).
Оцінщик:
- Фонд держ.майна нам розяснив, що не треба реєструвати, якщо не виникає податок. Зараз пошукаю роз'яснення____
🤦♀ | 252 |
| 3 | ❓Оцінка нерухомості не потрібна якщо податок з продажу не виникає❓
🤔А що нам говорить про це податковий кодекс🤔
🧐Дохід від продажу об’єкта нерухомості…визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта, розрахованої модулем електронного визначення оціночної вартості Єдиної бази даних звітів про оцінку, або не нижче ринкової вартості такого об’єкта, визначеної суб’єктом оціночної діяльності (оцінювачем) відповідно до законодавства та зазначеної у звіті про оцінку, зареєстрованому в Єдиній базі даних звітів про оцінку(пп172.3 ПК України).
🤓Тобто, податковий кодекс визначив що для визначення доходу потрібна оцінка майна і неважливо чи підлягає цей дохід оподаткуванню чи ні.
🥳Зовсім інша ситуація з даруванням. У цьому випадку податковий кодекс конкретизував, що оцінка не потрібна якщо дарунок(спадщина) оподатковуються за нульовою ставкою – п.174.8 ПК України - "якщо об’єкти, подаровані платнику податку, оподатковуються за нульовою ставкою, ринкова вартість таких об’єктів з метою оподаткування не визначається".
❗️Отже, на сьогоднішній день, згідно чинного законодавства, оцінка нерухомості для продажу потрібна навіть якщо нерухомість не підлягає оподаткуванню❗️ | 268 |
| 4 | яку суму в договорі купівлі-продажу квартири написати, якщо оцінка майна вища від реальної продажі:
реальну - 🥸
оціночну - 😠
обрати щось середнє - 😢
правильна відповідь:
реальна і тільки реальна - 🥸 | 260 |
| 5 | пенсійний збір сплачується від суми договору купівлі-продажу нерухомого майна
і неважливо, яка оцінка майна (більша чи менша) | 355 |
| 6 | рубрика " А чи знали ви, що?"
квартиру було продано у липні 2025 року
яким чином нараховується податок на нерухоме майно?
якщо право власності на нерухомість переходить від одного власника до іншого протягом календарного року, податок обчислюється пропорційно часу володіння майном.
Тобто нараховується не за рік, а за період володіння, тобто з першого січня по перше липня 2025 року.
(п.п. 266.8.1 п. 266.8 ст. 266 ПКУ) | 531 |
| 7 | 🥺без технічного паспорту не можна продати квартиру?
😊можна
🤓але, технічний паспорт потрібен новому власнику, зокрема, є необхідним цей документ, коли переоформлюєш на себе договори щодо надання комунальних послуг, для правильності нарахування яких, щодо опалення у тому числі, потрібна точна площа квартири.
😳чи потрібен саме новий технічний паспорт?
🥳ні, якщо не було перепланувань, новий технічний паспорт не потрібен! | 521 |
| 8 | і знову податок на нерухоме майно:
продали квартиру у 2020р.,
вам нарахували податок на квартиру у 2023р.
подали заяву, податок скасували
у 2024р. знов нарахували податок,
знов подали заяву і податок скасували
у 2026р. знов нарахований податок
що робити?
знов подавати заяву
чому так?
тому, що іноді база, коли оновлюється може підтягнути старі дані,
краще за цим слідкувати в особитому кабінеті ДФС | 505 |
| 9 | 💛Хто несе відповідальність за несплату боргу по комунальним платежам- власник чи прописані?
💚Всі:
Власник та
💙Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов’язаннями з оплати житлово-комунальних послуг (ч.3 ст.9 закону про житлово-комунальні послуги) | 694 |
| 10 | 🌳Продаж квартири з орендарем)
🌲Часто такі об’яви можна побачити в інеті, виглядає як бонус)
А чи насправді це так?
🎄У разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця(ч.1ст.814 ЦК).
🌴Тобто, не лише права, але й обовязок і далі здавати квартиру в оренду до закінчення строку договору оренди.
Припинення права власності не припиняє право оренди, а переходить «бонусом»
🌵Наймач має переважне право перед іншими особами на придбання речі, яку отримав у найм (ч.2 ст.777 ЦК)
Тобто, перед тим як продати нерухомість, потрібно отримати відмову від переважного права у наймача.
Але це виключно у тому випадку, якщо договір оренди є довгостроковим, тобто укладеним на рік і більше. | 626 |
| 11 | 🪴Чому варто перед купівлею земельної ділянки робити виніс земельної ділянки в натуру?
🌳Що це взагалі таке?
🌱Це перенесення координат із державного кадастру на реальну місцевість із фізичним закріпленням меж межовими знаками.
🌷Що може трапитись, якщо вже є право власності і координати зафіксовані у державному земельному кадастрі?
🪴А може бути так, що частина вашої майбутньої ділянки фактично у користуванні сусіда
(інколи, це просто змістити забор і виправити ситуацію, а інколи це побудований на такій землі сарай або гараж і питання вже складніше) | 546 |
| 12 | - Продаю квартиру за 15000у.е. Оцінка є, перевіряйте!
- Оцінку таку не можна прийняти - замість "квартира" - "кімната у гуртожитку", замість площі "40.0кв.м."-"4.0кв.м."
-Яка вам різниця, мені сказав оцінщик, що це не ваші проблеми!
- А Ваші)
П.С. неправильно зроблена оцінка є недійсною та не може бути прийняття для укладання договору відчуження. | 585 |
| 13 | 🏗На що звернути увагу, коли в планах інвестувати у будівництво?
⛰️Зокрема, не завадить перевірити земельну ділянку:
🏖 Чи за призначенням її можна використовувати для будівництва саме багатоквартирного будинку (раптом вона для індивідуального будівництва або навіть для садівництва);
🏜Є право власності або договір оренди;
🏞Немає судових спорів;
🏕Немає заборон щодо такої земельної ділянки | 556 |
| 14 |  З 1 жовтня світло можуть відключити навіть за борг до 1664 грн: але за повернення електрики платити доведеться не всім
Для побутових споживачів діють нові правила щодо вартості відключення та повторного підключення електроенергії через борги.
Водночас борг до 1664 грн не захищає від самого відключення, але впливає на те, хто оплачуватиме роботи з його проведення та відновлення електропостачання.
Повна версія — за посиланням
@sud.ua І Ми у Facebook, Instagram, X, YouTube | 694 |
| 15 | Повертаючись до теми посвідчення довіреності за кордоном, яка необхідна для вчинення дій на території України.
Реальна історія:
спочатку особа звернулась до місцевого нотаріуса за кордоном і зробила довіреність за шаблоном, який є прийнятним для країни перебування, з наступним текстом:
"довіряю на території України укладати будь-які угоди, будь-де бувати, будь-що робити..."
звичайно, що таку довіреність прийняти неможливо - відмова.
потім особа звернулась до компанії, яка спеціалізується на підготовці проектів довіреностей (принаймі так себе опозиціонували),
компанія надала проект довіреності на базі "старого" шаблону, який можливо підготували дуже давно та не слідкували за змінами в законодавстві, наприклад, прописані організації, яких вже не існуює, немає повноважень, які є необхідними.
як наслідок таку довіреність теж неможливо прийняти.
Висновок - з метою економії часу та коштів, звертайтесь до нотаріуса в Україні (будь якого), щоб підготувати довіреність правильно.
Тихого дня! | 637 |
| 16 | https://www.kmu.gov.ua/news/uriad-vydilyv-514-mlrd-hrn-na-kompensatsiiu-za-znyshchene-zhytlo-okupantamy-za-prohramoiu-ievidnovlennia
Вже є поступове виділення коштів. Можна перевірити в дії. | 518 |
| 17 | як правильно оформити довіреність за кордоном для дії на території України?
1.звернутись за текстом до нотаріуса в Україні,
який підготує проект, що буде враховувати всі важливі моменти згідно чинного законодавства України.
2. далі звернутись або до місцевого нотаріуса для посвідчення, або до консульства України. | 529 |
| 18 | 🌟розірвання шлюбу припиняє лише шлюбні відносини між чоловіком та дружиною
✨але
⚡️розірвання шлюбу не припиняє право спільної сумісної власності
💫спільна сумісна власність подружжя не припиняється за строком давності
✨існує такий міф, що через три роки після розірвання шлюбу квартира набута у шлюбі стає особистою власністю того, на кого вона оформлена
☀️спільна сумісна власність живе довго, довго на відміну від кохання, якому по класиці відводять лише три роки
🌟це означає, що жіночка, хоч і двадцять років тому розлучилась, має отримати згоду на продаж своєї квартири від колишнього чоловіка або укласти з чоловіком договір про поділ майна подружжя | 579 |
| 19 | 🏡майно, 👶👧неповнолітні діти(віком від «0» до «18» років) та коли потрібен д📜озвіл органів опіки та піклування (ст.177 СК)
дозвіл органів опіки та піклування потрібен у разі:
1. відчуження майна, власником якого є дитина
2. відчуження майна, користувачем якого є дитина
коли не потрібен дозвіл органів опіки та піклування:
дитина набуває у власність майно безоплатно | 544 |
| 20 | Як відновити втрачені документи, що підтверджують право власності на нерухоме майна?
варіант 1 - право власності отримано в результаті інвестиції та укладання відповідних договорів із забудовником.
достатньо отримати інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно:
- звернутись до нотаріуса
або
- звернутись в ЦНАП чи будь-якого державного реєстратора
варіант 2 - право власності отримано на підставі договору(купівля-продаж, дарування) чи шляхом оформлення спадщини
потрібно звернутись до нотаріуса для отримання дублікату відповідного документу та отримати інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно | 915 |
