Endi mavjud! Telegram Tadqiqoti 2025 — yilning asosiy insaytlari 
1 106
Obunachilar
+124 soatlar
+27 kunlar
+830 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyun '26
Iyun '26
+8
0 kanalda
May '26
+26
1 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+8
0 kanalda
Get PRO
Mart '26
+15
1 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+13
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+11
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+14
1 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+30
1 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+14
1 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+16
2 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+14
2 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+12
3 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+6
1 kanalda
Get PRO
May '25
+10
2 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+12
3 kanalda
Get PRO
Mart '25
+20
2 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+16
2 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+47
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+17
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+20
1 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+24
1 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+14
1 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+22
1 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+15
0 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+38
1 kanalda
Get PRO
May '24
+29
2 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+20
0 kanalda
Get PRO
Mart '24
+18
1 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+18
1 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+36
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+2
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+8
1 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+713
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 22 Iyun | +1 | |||
| 21 Iyun | +1 | |||
| 20 Iyun | +1 | |||
| 19 Iyun | 0 | |||
| 18 Iyun | 0 | |||
| 17 Iyun | +1 | |||
| 16 Iyun | 0 | |||
| 15 Iyun | 0 | |||
| 14 Iyun | 0 | |||
| 13 Iyun | 0 | |||
| 12 Iyun | 0 | |||
| 11 Iyun | +1 | |||
| 10 Iyun | 0 | |||
| 09 Iyun | 0 | |||
| 08 Iyun | 0 | |||
| 07 Iyun | 0 | |||
| 06 Iyun | 0 | |||
| 05 Iyun | +1 | |||
| 04 Iyun | 0 | |||
| 03 Iyun | 0 | |||
| 02 Iyun | +2 | |||
| 01 Iyun | 0 |
Kanal postlari
Не оподатковується продаж протягом року земельної ділянки, що у власності бвльше 3х років та не перевищує норми безоплатної передачі, визначені статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення.
А якщо перевищує норми безоплатної приватизації, то податок платиться від вартості всієї земельної ділянки, а не від різниці площ!
| 2 | 🔥Чи можливо приватизувати земельні ділянки під час дії воєнного стану?🔥
🌧Ні, заборонено (п.п.5, п.27 перехідні положення Земельного кодексу України)🌧
☀️Але є виключення з правил ☀️-
Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом.
☂️Тобто, можна приватизувати земельну ділянку особою, який є власником будинку, що на ній розташований
П.С. Земельний кодекс бажає усім мирного та гарного дня) | 202 |
| 3 | 🧳житловий ваучер, житловий сертифікат:
🌎жодних обмежень щодо вибору об'єкту житлової нерухомості немає,
немає значення рік побудови, матеріал стін, кількість кімнат
💼єдине обмеження - житлова нерухомість не може бути розташована на тимчасово окупованій території України | 210 |
| 4 | ❓ Можливо за житловий сертифікат придбати офісне приміщення❓️
Неможливо.
📌Можна придбати:
-квартиру
-iнше житлове приміщення, -будинок садибного типу, садовий або дачний будинок
у тому числі квартири що буде споруджений у майбутньому, або інвестування/фінансування його будівництва | 208 |
| 5 |  Matn yo'q... | 446 |
| 6 | https://www.molod-kredit.gov.ua/pro-fond/informatsiia-dlia-spozhyvacha/ofitsiine-roziasnennia-derzhmolodzhytla-shchodo-notariusiv-subiektiv-otsinochnoi-diialnosti-ta-rieltoriv-iaki-mozhut-nadavaty-posluhy-neobkhidni-dlia-prydbannia-zhytla-za-zhytlovymy-prohramamy-derzhmolodzhytla | 425 |
| 7 | 🌻Заяви подружжя на відчуження/придбання нерухомості, оформлені до 25.05.26 є дійсними і нічого "перероблювати" не потрібно | 804 |
| 8 | ✅25.05.26 - набирає чинність закон №4824-IX
♻️на укладання договору, що потребує нотаріального посвідчення, має бути нотаріально посвідчена згода подружжя.
тобто,
❎не засвідчення підпису,
❇️а саме нотаріальне ПОСВІДЧЕННЯ згоди.
це стосується також і згоди колишнього подружжя. | 912 |
| 9 | житловий сертифікат - нагадування:
право власності на знищене нерухоме майно потрібно припинити до укладання договору купівлі нерухомості
якщо знищено будинок, то припиняється право власності лише на будинок, | 987 |
| 10 | робити новий технічний паспорт перед продаже квартири не обов'язково якщо немає перепланувань | 924 |
| 11 | ⌛️протягом якого саме часу надходять кошти за житловим ваучером?
🕰точного терміну після подання заявки на бронювання коштів немає
🚪є загальна черга
☎️перевірити своє місце у черзі можна за телефоном - 1545 | 798 |
| 12 | 🌺як перевірити, що "100%" безпечно купляти нерухомість?
🌿 звичайно реєстри, які нотаріус перевіряє на наявність заборон, арештів;
🌱 звичайно це перевірка не лише нерухомого майна, але й продавця/подружжя;
🪴реєстр судових справ(буває і там цікава інформація) - відкритий реєстр;
🌷 реєстр паспортів може повідомити, що паспорт продавця викрадено;
🏝 а в реєстрі розшуку раптом може з'явитись власник;
☔️ найпідступніший реєстр - реєстр боржників - сьогодні все добре, завтра вже є заборона оскільки вчасно не сплатили штраф
...
🌳але інколи дізнатись про проблемки з нерухомістю можна і знайомлячись з самими документами:
- наче б то отримав в дар квартиру двадцять років тому, оформили нотаріально(на білому аркуші, колись так можна було), але не дійшли до БТІ і тільки зараз, перед продажем зробили реєстрацію;
- три продажі у поточному році квартири(підстава швидкого продажу - передумали, треба гроші...;
- нерухомість у будинку, який не введено в експлуатацію, але право власності на квартири зареєстровано;
- квартира розташована у садовому будинку;
- придбана нерухомість не в шлюбі, але в реєстрі судових справ є інформація про спір за це майно з колишнім подружжям;
....
Це не означає, що 100% шахрайство, але це привід більш детальної перевірки, можливо, направленням відповідних запитів для підтвердження чи спростування підозр. | 979 |
| 13 | 📌рубрика: питання-відповідь:
-🌿Чи оформлювали договори з використанням житлового ваучера?
- 🪴Так, вже мали угоди саме з використанням житлового ваучера.
Нічого складного.
☀️Єдина додаткова дія для ПРОДАВЦЯ це відкриття рахунку саме у державному банку.
🌤Після отримання статусу - "заброньовані кошти" для ПОКУПЦЯ жодних додаткових дій з ваучером перед угодою чи після робити не потрібно.
⭐️Кошти поступають на рахунок продавця на наступний робочий день(так на практиці).
💫Знімати кошти продавець може по сто тисяч на день або перераховувати на рахунки в інших банках. | 632 |
| 14 | 🌷житловий ваучер - практична сторона питання
🌺процедура проведення угоди схожа на процедуру оформлення за житловим сертифікатом:
1. Підписання та нотаріальне посвідчення договору.
2. Накладання заборони на відчуження нерухомості строком на 5ть років.
3. Внесення відомостей до реєстру пошкодженого майна, зокрема, рахунок продавця.
🌷Кошти мають прийти протягом 5-ти робочих днів, на практиці - наступний робочий день, якщо угода до обіду проведена.
🌱ПОтрібно відкрити продавцю рахунок саме у державному банку. | 653 |
| 15 | 🗝Нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо особа, яка звернулася з проханням про вчинення нотаріальної дії, не внесла встановлені законодавством платежі, пов’язані з її вчиненням
(п.8, ч.1 ст.49 закону України "Про нотаріат") | 785 |
| 16 | ☂️житловий ваучер:
🌂продавець може відкрити рахунок для отримання коштів за продану нерухомість лише у ДЕРЖАВНОМУ банку
☂️Такими, наприклад, є: Ощадбанк, Приватбанк... | 783 |
| 17 | 🧳житловий ваучер, житловий сертифікат, програма грошової допомоги(постанова 719, 2820):
🌎жодних обмежень щодо вибору об'єкту житлової нерухомості немає,
немає значення рік побудови, матеріал стін, кількість кімнат
💼єдине обмеження - житлова нерухомість не може бути розташована на тимчасово окупованій території України | 798 |
| 18 | 🛎 порядок оформлення дублікату документа, посвідченого або виданого нотаріусом, який втрачено або зіпсовано:
1) письмова заява особи особисто щодо якої вчинялась нотаріальна дія або за дорученням на підставі довіреності
2) безпосередньо до нотаріальної контори або архіву, якщо вже передано примірник в архів (гл.22 Порядку вчинення нотаріальних дій). | 729 |
| 19 | Спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора спадкодавця лише в межах вартості майна, одержаного у спадщину(ст.1282 ЦК)
Наприклад. Спадок-квартира-230000.00грн., кредит-400000.00грн. Погашається лише 230000.00грн | 829 |
| 20 | "...Якщо неможливо визначити резидентський статус фізичної особи, використовуючи попередні положення цього підпункту, фізична особа вважається резидентом, якщо вона є громадянином України"
(п.14.1.213 ПК) | 798 |
