Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
1 106
Subscribers
No data24 hours
+37 days
+430 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
June '26
June '26
+12
in 0 channels
May '26
+26
in 1 channels
Get PRO
April '26
+8
in 0 channels
Get PRO
March '26
+15
in 1 channels
Get PRO
February '26
+13
in 0 channels
Get PRO
January '26
+11
in 0 channels
Get PRO
December '25
+14
in 1 channels
Get PRO
November '25
+30
in 1 channels
Get PRO
October '25
+14
in 1 channels
Get PRO
September '25
+16
in 2 channels
Get PRO
August '25
+14
in 2 channels
Get PRO
July '25
+12
in 3 channels
Get PRO
June '25
+6
in 1 channels
Get PRO
May '25
+10
in 2 channels
Get PRO
April '25
+12
in 3 channels
Get PRO
March '25
+20
in 2 channels
Get PRO
February '25
+16
in 2 channels
Get PRO
January '25
+47
in 1 channels
Get PRO
December '24
+17
in 0 channels
Get PRO
November '24
+20
in 1 channels
Get PRO
October '24
+24
in 1 channels
Get PRO
September '24
+14
in 1 channels
Get PRO
August '24
+22
in 1 channels
Get PRO
July '24
+15
in 0 channels
Get PRO
June '24
+38
in 1 channels
Get PRO
May '24
+29
in 2 channels
Get PRO
April '24
+20
in 0 channels
Get PRO
March '24
+18
in 1 channels
Get PRO
February '24
+18
in 1 channels
Get PRO
January '24
+36
in 1 channels
Get PRO
December '23
+2
in 0 channels
Get PRO
November '23
+8
in 1 channels
Get PRO
October '23
+713
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 29 June | 0 | |||
| 28 June | 0 | |||
| 27 June | 0 | |||
| 26 June | +1 | |||
| 25 June | +2 | |||
| 24 June | 0 | |||
| 23 June | +1 | |||
| 22 June | +1 | |||
| 21 June | +1 | |||
| 20 June | +1 | |||
| 19 June | 0 | |||
| 18 June | 0 | |||
| 17 June | +1 | |||
| 16 June | 0 | |||
| 15 June | 0 | |||
| 14 June | 0 | |||
| 13 June | 0 | |||
| 12 June | 0 | |||
| 11 June | +1 | |||
| 10 June | 0 | |||
| 09 June | 0 | |||
| 08 June | 0 | |||
| 07 June | 0 | |||
| 06 June | 0 | |||
| 05 June | +1 | |||
| 04 June | 0 | |||
| 03 June | 0 | |||
| 02 June | +2 | |||
| 01 June | 0 |
Channel Posts
😏-Ми уклали інвестиційний договір із забудовником.
😉-Але ж це попередній договір.
😇-Називається "попередній", а по суті - інвестиційний.
🥸Попередній договір і по назві, і по суті є попереднім, таким, що закріплює наміри сторін зустрітись у майбутньому та підписати основний договір. Це природа попереднього договору.
🤓Колись давно було прийнято закон "Про інститути спільного інвестування" 5 липня 2012 року, №5080-VI. Це цілих 77-м статей про інвестування, процедуру, порядок, ще й прикінцеві та перехідні положення.
Та ще багато нормативно-правових актів, які регулюють процедуру інвестування, у тому числі гарантії для інвесторів.
😛Та навіщо ті складні схеми, коли є універсальний попередній договір).
🧐А які ризики?
😃«Жодних», тільки сильна віра в те,
☺️щоб забудовник «дожив» до введення будинку в експлуатацію(не визнано банкрутом, просто припинив діяльність та ін.);
🫠щоб не уклав таких самих попередніх договір з іншими «інвесторами» (немає єдиного реєстру попередніх договорів);
🫣щоб не передумав потім саме вам продати нерухомість (за попереднім не можна примусити продавця продати саме вам).
| 2 | 🌎Власник продає земельну ділянку для ведення садівництва площею 14 соток, у власності більше трьох років. Чи буде податок з продажу?
🌏Буде!
🌏Тому що площа землі перевищує норму безоплатної приватизації, яка для таких земель становить 12 соток.
🌎Якщо площа більша, то податок виникає не з різниці, а із загального доходу з продажу. | 355 |
| 3 | ❄️січень 2026 - продав квартиру, яка у власності меньше трьох років - сплатив 5% податок, 5% військовий збір
☔️квітень 2026 - продав земельну ділянку, яка у власності меньше трьох років - сплатив 18% податок, 5 % військовий збір
☀️червень 2026 - продажа квартири, що у власності більше трьох років
🧐буде податок з цього продажу?
🥹не буде
🧐чому?
🥹тому, що
не оподатковується один раз протягом звітного податкового року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років, дохід, отриманий платником податку від продажу квартири (п.172.1 ПК України). | 503 |
| 4 | 🛎 порядок оформлення дублікату документа, посвідченого або виданого нотаріусом, який втрачено або зіпсовано:
1) письмова заява особи особисто щодо якої вчинялась нотаріальна дія або за дорученням на підставі довіреності
2) безпосередньо до нотаріальної контори або архіву, якщо вже передано примірник в архів (гл.22 Порядку вчинення нотаріальних дій). | 493 |
| 5 | Не оподатковується продаж протягом року земельної ділянки, що у власності бвльше 3х років та не перевищує норми безоплатної передачі, визначені статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення.
А якщо перевищує норми безоплатної приватизації, то податок платиться від вартості всієї земельної ділянки, а не від різниці площ! | 528 |
| 6 | 🔥Чи можливо приватизувати земельні ділянки під час дії воєнного стану?🔥
🌧Ні, заборонено (п.п.5, п.27 перехідні положення Земельного кодексу України)🌧
☀️Але є виключення з правил ☀️-
Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом.
☂️Тобто, можна приватизувати земельну ділянку особою, який є власником будинку, що на ній розташований
П.С. Земельний кодекс бажає усім мирного та гарного дня) | 492 |
| 7 | 🧳житловий ваучер, житловий сертифікат:
🌎жодних обмежень щодо вибору об'єкту житлової нерухомості немає,
немає значення рік побудови, матеріал стін, кількість кімнат
💼єдине обмеження - житлова нерухомість не може бути розташована на тимчасово окупованій території України | 455 |
| 8 | ❓ Можливо за житловий сертифікат придбати офісне приміщення❓️
Неможливо.
📌Можна придбати:
-квартиру
-iнше житлове приміщення, -будинок садибного типу, садовий або дачний будинок
у тому числі квартири що буде споруджений у майбутньому, або інвестування/фінансування його будівництва | 459 |
| 9 |  No text... | 810 |
| 10 | https://www.molod-kredit.gov.ua/pro-fond/informatsiia-dlia-spozhyvacha/ofitsiine-roziasnennia-derzhmolodzhytla-shchodo-notariusiv-subiektiv-otsinochnoi-diialnosti-ta-rieltoriv-iaki-mozhut-nadavaty-posluhy-neobkhidni-dlia-prydbannia-zhytla-za-zhytlovymy-prohramamy-derzhmolodzhytla | 705 |
| 11 | 🌻Заяви подружжя на відчуження/придбання нерухомості, оформлені до 25.05.26 є дійсними і нічого "перероблювати" не потрібно | 1 017 |
| 12 | ✅25.05.26 - набирає чинність закон №4824-IX
♻️на укладання договору, що потребує нотаріального посвідчення, має бути нотаріально посвідчена згода подружжя.
тобто,
❎не засвідчення підпису,
❇️а саме нотаріальне ПОСВІДЧЕННЯ згоди.
це стосується також і згоди колишнього подружжя. | 1 054 |
| 13 | житловий сертифікат - нагадування:
право власності на знищене нерухоме майно потрібно припинити до укладання договору купівлі нерухомості
якщо знищено будинок, то припиняється право власності лише на будинок, | 987 |
| 14 | робити новий технічний паспорт перед продаже квартири не обов'язково якщо немає перепланувань | 924 |
| 15 | ⌛️протягом якого саме часу надходять кошти за житловим ваучером?
🕰точного терміну після подання заявки на бронювання коштів немає
🚪є загальна черга
☎️перевірити своє місце у черзі можна за телефоном - 1545 | 798 |
| 16 | 🌺як перевірити, що "100%" безпечно купляти нерухомість?
🌿 звичайно реєстри, які нотаріус перевіряє на наявність заборон, арештів;
🌱 звичайно це перевірка не лише нерухомого майна, але й продавця/подружжя;
🪴реєстр судових справ(буває і там цікава інформація) - відкритий реєстр;
🌷 реєстр паспортів може повідомити, що паспорт продавця викрадено;
🏝 а в реєстрі розшуку раптом може з'явитись власник;
☔️ найпідступніший реєстр - реєстр боржників - сьогодні все добре, завтра вже є заборона оскільки вчасно не сплатили штраф
...
🌳але інколи дізнатись про проблемки з нерухомістю можна і знайомлячись з самими документами:
- наче б то отримав в дар квартиру двадцять років тому, оформили нотаріально(на білому аркуші, колись так можна було), але не дійшли до БТІ і тільки зараз, перед продажем зробили реєстрацію;
- три продажі у поточному році квартири(підстава швидкого продажу - передумали, треба гроші...;
- нерухомість у будинку, який не введено в експлуатацію, але право власності на квартири зареєстровано;
- квартира розташована у садовому будинку;
- придбана нерухомість не в шлюбі, але в реєстрі судових справ є інформація про спір за це майно з колишнім подружжям;
....
Це не означає, що 100% шахрайство, але це привід більш детальної перевірки, можливо, направленням відповідних запитів для підтвердження чи спростування підозр. | 979 |
| 17 | 📌рубрика: питання-відповідь:
-🌿Чи оформлювали договори з використанням житлового ваучера?
- 🪴Так, вже мали угоди саме з використанням житлового ваучера.
Нічого складного.
☀️Єдина додаткова дія для ПРОДАВЦЯ це відкриття рахунку саме у державному банку.
🌤Після отримання статусу - "заброньовані кошти" для ПОКУПЦЯ жодних додаткових дій з ваучером перед угодою чи після робити не потрібно.
⭐️Кошти поступають на рахунок продавця на наступний робочий день(так на практиці).
💫Знімати кошти продавець може по сто тисяч на день або перераховувати на рахунки в інших банках. | 632 |
| 18 | 🌷житловий ваучер - практична сторона питання
🌺процедура проведення угоди схожа на процедуру оформлення за житловим сертифікатом:
1. Підписання та нотаріальне посвідчення договору.
2. Накладання заборони на відчуження нерухомості строком на 5ть років.
3. Внесення відомостей до реєстру пошкодженого майна, зокрема, рахунок продавця.
🌷Кошти мають прийти протягом 5-ти робочих днів, на практиці - наступний робочий день, якщо угода до обіду проведена.
🌱ПОтрібно відкрити продавцю рахунок саме у державному банку. | 653 |
| 19 | 🗝Нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо особа, яка звернулася з проханням про вчинення нотаріальної дії, не внесла встановлені законодавством платежі, пов’язані з її вчиненням
(п.8, ч.1 ст.49 закону України "Про нотаріат") | 785 |
| 20 | ☂️житловий ваучер:
🌂продавець може відкрити рахунок для отримання коштів за продану нерухомість лише у ДЕРЖАВНОМУ банку
☂️Такими, наприклад, є: Ощадбанк, Приватбанк... | 783 |
