1 105
订阅者
无数据24 小时
+57 天
-330 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
八月 '26
八月 '26
+2
在0个频道中
七月 '26
+14
在0个频道中
Get PRO
六月 '26
+13
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+26
在1个频道中
Get PRO
四月 '26
+8
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+15
在1个频道中
Get PRO
二月 '26
+13
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+11
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+14
在1个频道中
Get PRO
十一月 '25
+30
在1个频道中
Get PRO
十月 '25
+14
在1个频道中
Get PRO
九月 '25
+16
在2个频道中
Get PRO
八月 '25
+14
在2个频道中
Get PRO
七月 '25
+12
在3个频道中
Get PRO
六月 '25
+6
在1个频道中
Get PRO
五月 '25
+10
在2个频道中
Get PRO
四月 '25
+12
在3个频道中
Get PRO
三月 '25
+20
在2个频道中
Get PRO
二月 '25
+16
在2个频道中
Get PRO
一月 '25
+47
在1个频道中
Get PRO
十二月 '24
+17
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+20
在1个频道中
Get PRO
十月 '24
+24
在1个频道中
Get PRO
九月 '24
+14
在1个频道中
Get PRO
八月 '24
+22
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+15
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+38
在1个频道中
Get PRO
五月 '24
+29
在2个频道中
Get PRO
四月 '24
+20
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+18
在1个频道中
Get PRO
二月 '24
+18
在1个频道中
Get PRO
一月 '24
+36
在1个频道中
Get PRO
十二月 '23
+2
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+8
在1个频道中
Get PRO
十月 '23
+713
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 02 八月 | 0 | |||
| 01 八月 | +2 |
频道帖子
Відчуження, у тому числі шляхом продажу, дарування, міни, поділу, виділу, передачі в заставу, іпотеку нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, іншого цінного майна, зокрема транспортних засобів, НЕПОВНОЛІТНЬОЮ ДИТИНОЮ можливе лише за згодою БАТЬКІВ.
А БАТЬКИ можуть надати таку згоду лише з дозволу органу опіки та піклування.
(ч.3ст.177 ЦК України)
| 2 | Батьки малолітньої дитини не мають права без дозволу органу опіки та піклування
вчиняти правочини щодо відчуження, у тому числі шляхом продажу, дарування, міни, поділу, виділу, передачі в заставу, іпотеку нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, іншого цінного майна, зокрема транспортних засобів, власником якого є їхня малолітня дитина(ч.3 ст.177 СК України). | 244 |
| 3 | Правочин, за яким неповнолітня дитина набуває у власність майно безоплатно, у тому числі нерухоме майно, користувачем якого вона є, вчиняється без надання дозволу органу опіки та піклування (ч.3 ст.177 СК України) | 243 |
| 4 |  没有文字... | 239 |
| 5 | Правочин, за яким малолітня дитина набуває у власність майно безоплатно, у тому числі нерухоме майно, користувачем якого вона є, вчиняється без надання дозволу органу опіки та піклування (ч.2 ст.177 СК України) | 252 |
| 6 | В чому різниця щодо порядку розрахунків між оформленням угоди з використанням житлового ваучер та на підставі постанови 719?
Після укладання договору з використанням житлового ваучера, нотаріус вносить відповідну інформацію до реєстру пошкодженого майна, після чого кошти зі спеціальності.рахунку в автоматичному порядку перераховуються на рахунок продавця (строк до 5ти днів, на практиці 1 день).
Після укладання договору на підставі постанови 719, покупець має погодити перерахування коштів з відповідним уповноваженим органом(отримує рішення, надає в АТ "Ощадбанк", після чого відбувається перерахування коштів (на практиці протягом дня) | 320 |
| 7 | Очевидна-неочевидна порада продавцям нерухомого майна.
Перед початком продажу власної нерухомості, пошуку покупців, зверніться за вчинення перевірки документів, що зекономити у подальшому час та стане запобіжним заходом уникнення негараздів. | 318 |
| 8 | -Уклали попередній договір, перед підписанням вже договору купівлі-продажу потрібно розривати попередній договір?
- Хіба що фізично на дрібні шматочки.
Юридично попередній договір вважається виконаним в момент укладання основного договору, та відповідно втрачає свою чинність. | 334 |
| 9 | 📉Якщо технік докреслив "колясочну" до загальної площі моєї квартири, то значить це моя власність?
🔏Ні, технік немає повноважень щодо розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку.
🗞"Колясочна", сходи, коридори, ліфт та інші допоміжні приміщення є спільною сумісною власністю усіх мешканців багатоквартирного будинку і не можуть бути виділені у частку.
Навіть, якщо частина загального коридору багатоквартирного будинку "нікому не потрібна", а гарно "вписується" до загальної площі вашої квартири, то ніяким чином на неї право власності оформити не можна.
✂️Технічний паспорт є недійсним. | 339 |
| 10 | Вже багато говорили про те, коли можна не платити пенсійний збір при купівлі житла і що недостатньо лише заяви покупця"Купую вперше".
Краще ще раз продублювати нормативну базу
📣 Квест📣
Збери довідки, що набуваєш нерухомість вперше
Переможцю – приз - звільнення від сплати 1% пенсійного збору при купівлі квартири
Вимоги до учасників:
✔️0+
✔️нічого у житті не купував, не отримував у дар, не успадковував, не приймав участі у приватизації
❗️Увага ❗️
Якщо перебуваєте у шлюбі і Ваша дружина чи Ваш чоловік купували нерухомість – Ви не можете прийняти участь у квесті так як набули нерухомість у спільну сумісну власність подружжя.
Етапи:
🚩1. Відкрити паспорт та подивитись скільки Вам років, а також згадати скільки разів за своє життя ви змінювали місце реєстрації проживання. Дані необхідні для наступного етапу
🚩2. Отримати довідки про реєстрацію місце проживання за весь період проживання з моменту переїзду з пологового будинку, але не раніше 1992 року.
🚩3. Отримати довідки від органів приватизації з усіх місць проживання про те, що не були використані приватизаційні чеки.
🚩4. Отримати довідки у відділеннях Ощадбанку з усіх місць проживання про те, що не був використаний депозитний рахунок, який оформлювався у зв’язку з невикористанням приватизації.
🚩5. На фінішній прямій необхідно не забути подати заяву-підтвердження про те, що нерухомість набувається вперше.
🥁🎺📯🎺фініш🎺🎻🎷🥁 | 387 |
| 11 | сума договору купівлі-продажу нерухомого майна може бути більша або менша від оцінки нерухомого майна | 385 |
| 12 | пенсійний збір сплачується від суми договору купівлі-продажу нерухомого майна
і неважливо, яка оцінка майна (більша чи менша) | 385 |
| 13 | з якої суми сплачується пенсійний збір | 441 |
| 14 | -Чи достатньо просто заяви, що купую жило вперше, щоб не платити пенсійний збір?
-Ні, не достатньо!
- Чому, це забаганка конкретного нотаріуса?
- Ні, це вимога чинного законодавства зібрати відповідні документи - постанова КМУ від 03.11.1998р. №1740,
див.пости вище) | 459 |
| 15 | 🥳Коли не сплачується пенсійний збір з операцій купівлі-продажу нерухомого майна?
😊Варіант другий
абз.в, п.15-2 постанова КМУ 03.11.1996 №1740 | 438 |
| 16 | 🥳Коли не сплачується пенсійний збір з операцій купівлі-продажу нерухомого майна?
😊Варіант перший
🏃♂️➡️🏃♀️➡️особа перебуває у черзі на одержання житла, що підтверджується документом, виданим органом, до компетенції якого належить ведення обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.
☺️Тобто, потрібно надати лише відповідну довідку, що особа перебуває у черзі і це є підставою для звільнення від сплати.
🙂Жодних додаткових довідок брати не потрібно у цьому випадку.
абз.г, п.15-2 постанова КМУ 03.11.1996 №1740 | 390 |
| 17 | ☀️Коли має бути сплачений пенсійний збір з операцій купівлі-продажу нерухомого майна?
🔔До моменту укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна.
🌤Нотаріальне посвідчення вищевказаного договору здійснюється за наявності документального підтвердження сплати пенсійного збору
п.15-3 постанова КМУ 03.11.1996 №1740 | 397 |
| 18 | 👛як нараховується податок на нерухоме майно, якщо квартира у власності кількох осіб?
🌷якщо частки визначені - тобто в документі на квартиру передбачена спільна часткова власність, то нарахування відбувається на кожного окремо, залежно від розміру частки.
Наприклад, загальна площа квартири 90,00кв.м.,
Право власності на трьох по 1/3 частці, тобто по 30,00кв.м. на кожного,
тобто податок не виникає оскільки є пільга - до 60,00кв.м. на кожного власника окремо.
🎀якщо квартира набувалась у шлюбі і є спільною сумісною власністю подружжя, то податок нараховується на всю площу "титульному" власнику.
Наприклад, загальна площа квартири 90,00кв.м., оформлена на чоловіка.
Не дивлячись на те, що дружина є співвласником, її частка не визначена і відповідно податок виникає у чоловіка з усієї площі за мінусом пільги (60кв.м.) | 532 |
| 19 | 🪡Спадкування це перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
🧶Тобто, спадкоємець отримує не лише права (право власності на квартиру), але й обов'язки (сплата кредиту за цю квартиру).
🪡Спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю,
АЛЕ
🧶в межах вартості майна, одержаного у спадщину.
🪡Тобто, кредитор не може просити більше, ніж ринкова вартість успадкованого майна - квартири. | 713 |
| 20 | 🧳незаконні забудови, що далі🧳
💼Ділянка - під індивідуальний житловий будинок.
🚪Дозвіл на будівництво - індивідуальний житловий будинок.
🪑Побудували - індивідуальний житловий будинок - 3000кв.м.
🪑🪑Поділили індивідуальний житловий будинок на квартири.
👜Продали.
⌛️Через два роки рішення суду - незаконне будівництво, нецільове використання земельної ділянки.
Тобто, не можна будувати багатоквартирний будинок на землі з призначенням під індивідуальне будівництво.
🕰І що далі?
Головне вже відбулось.
🪘Вже визнали будинок таким, що незаконно збудований.
🧶А далі питання часу щодо:
🧶відключення комунікацій, які відповідно незаконно підключені...
🧶знесення незаконної забудови (приклади таких рішень суду вже є) | 716 |
