1 103
Підписники
-124 години
-37 днів
Немає даних30 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+7
в 0 каналах
червень '26
+13
в 0 каналах
Get PRO
травень '26
+26
в 1 каналах
Get PRO
квітень '26
+8
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+15
в 1 каналах
Get PRO
лютий '26
+13
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+11
в 0 каналах
Get PRO
грудень '25
+14
в 1 каналах
Get PRO
листопад '25
+30
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '25
+14
в 1 каналах
Get PRO
вересень '25
+16
в 2 каналах
Get PRO
серпень '25
+14
в 2 каналах
Get PRO
липень '25
+12
в 3 каналах
Get PRO
червень '25
+6
в 1 каналах
Get PRO
травень '25
+10
в 2 каналах
Get PRO
квітень '25
+12
в 3 каналах
Get PRO
березень '25
+20
в 2 каналах
Get PRO
лютий '25
+16
в 2 каналах
Get PRO
січень '25
+47
в 1 каналах
Get PRO
грудень '24
+17
в 0 каналах
Get PRO
листопад '24
+20
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '24
+24
в 1 каналах
Get PRO
вересень '24
+14
в 1 каналах
Get PRO
серпень '24
+22
в 1 каналах
Get PRO
липень '24
+15
в 0 каналах
Get PRO
червень '24
+38
в 1 каналах
Get PRO
травень '24
+29
в 2 каналах
Get PRO
квітень '24
+20
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+18
в 1 каналах
Get PRO
лютий '24
+18
в 1 каналах
Get PRO
січень '24
+36
в 1 каналах
Get PRO
грудень '23
+2
в 0 каналах
Get PRO
листопад '23
+8
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '23
+713
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 14 липня | +1 | |||
| 13 липня | 0 | |||
| 12 липня | +1 | |||
| 11 липня | 0 | |||
| 10 липня | 0 | |||
| 09 липня | 0 | |||
| 08 липня | 0 | |||
| 07 липня | +1 | |||
| 06 липня | 0 | |||
| 05 липня | +1 | |||
| 04 липня | 0 | |||
| 03 липня | +1 | |||
| 02 липня | +1 | |||
| 01 липня | +1 |
Дописи каналу
👩🏻🦱👨👵🏻👳🏼Громадяни України, які вимушено вже 5-й рік проживають за кордоном,
є РЕЗИДЕНТАМИ України з відповідними правилами оподаткування.
👩🎓Що каже про це податковий кодекс(п. 14.1.213)?
🧓Резидент це фізична особа, яка має місце проживання в Україні.
🙆♀️А якщо має місце проживання також в іноземній державі?
💁♀️То вона всерівно вважається резидентом, якщо має місце постійного проживання в Україні.
🙅♂️А якщо особа має місце постійного проживання також в іноземній державі?
💁♂️То вона всерівно вважається резидентом, бо має більш тісні особисті чи економічні зв'язки (центр життєвих інтересів) в Україні.
🙋♂️Причому, достатньою (але не виключною) умовою визначення місця знаходження центру життєвих інтересів фізичної особи є місце постійного проживання членів її сім'ї або її реєстрації як суб'єкта підприємницької діяльності.
🤦♀️А якщо немає постійного місце проживання, немає центру життєвих інтересів в України?
🙋♀️То дивись наступний абзац п. 14.1.213 ПК далі, а там написано дослівно:
«Якщо неможливо визначити резидентський статус фізичної особи, використовуючи попередні положення цього підпункту, ФІЗИЧНА ОСОБА ВВАЖАЄТЬСЯ РЕЗИДЕНТОМ, ЯКЩО ВОНА Є ГРОМАДЯНИНОМ УКРАЇНИ».
🙎♀️Тобто, ти громадянин України – ти резидент.
🤦♂️Якщо фізична особа має також громадянство іншої країни?
🙍♀️🙍♂️То така особа вважається громадянином України(а громадянин України=резидент України), який не має права на залік податків, сплачених за кордоном, передбаченого цим Кодексом або нормами міжнародних угод України.
До чого такий довгий текст?
Помирає громадянин України за кордоном, вступають у спадщину спадкоємці - громадяни України, які теж зараз постійно проживають за кордоном (такий зараз час, нажаль).
Згідно ПК України вони є резидентами.
| 2 | Для укладання договору продажу(міни) оцінка нерухомого майна є обов'язковою незалежно від того чи підлягає дохід оподаткуванню чи ні.
(ст.172 ПК України) | 304 |
| 3 | Якщо спадкоємець пропустив строк для прийняття спадщини, то
за ПИСЬМОВОЮ ЗГОДОЮ інших спадкоємців, які прийняли спадщину,
він може подати також заяву про прийняття спадщини
(ст.1272 ЦК) | 307 |
| 4 | 💼перевезення коштів за кордон через українську таможню🧳
🐿якщо сума на одну людину перевищує 10000,00 євро,
🪵то потрібно подати декларацію на таможні
та
🦫подати такі документи:
🐾виписка с банку - про зняття готівки
🐾платіжний документ з банку про купівлю іноземної валюти
🦥сам по собі договір купівлі-продажу нерухомості не потрібен для підтвердження доходів | 512 |
| 5 | 🚪як оформити довіреність за кордоном, якщо у паспорті не вклеєно фото?
🗝 дуже просто - за кордоном діє паспорт для виїзду за кордон - за ним буде встановлюватись особа,
яка видає довіреність.
🧳паспорт "внутрішній", де фото не вклеєне, встановлює особу на території України. | 813 |
| 6 | 😏-Ми уклали інвестиційний договір із забудовником.
😉-Але ж це попередній договір.
😇-Називається "попередній", а по суті - інвестиційний.
🥸Попередній договір і по назві, і по суті є попереднім, таким, що закріплює наміри сторін зустрітись у майбутньому та підписати основний договір. Це природа попереднього договору.
🤓Колись давно було прийнято закон "Про інститути спільного інвестування" 5 липня 2012 року, №5080-VI. Це цілих 77-м статей про інвестування, процедуру, порядок, ще й прикінцеві та перехідні положення.
Та ще багато нормативно-правових актів, які регулюють процедуру інвестування, у тому числі гарантії для інвесторів.
😛Та навіщо ті складні схеми, коли є універсальний попередній договір).
🧐А які ризики?
😃«Жодних», тільки сильна віра в те,
☺️щоб забудовник «дожив» до введення будинку в експлуатацію(не визнано банкрутом, просто припинив діяльність та ін.);
🫠щоб не уклав таких самих попередніх договір з іншими «інвесторами» (немає єдиного реєстру попередніх договорів);
🫣щоб не передумав потім саме вам продати нерухомість (за попереднім не можна примусити продавця продати саме вам). | 942 |
| 7 | 🌎Власник продає земельну ділянку для ведення садівництва площею 14 соток, у власності більше трьох років. Чи буде податок з продажу?
🌏Буде!
🌏Тому що площа землі перевищує норму безоплатної приватизації, яка для таких земель становить 12 соток.
🌎Якщо площа більша, то податок виникає не з різниці, а із загального доходу з продажу. | 705 |
| 8 | ❄️січень 2026 - продав квартиру, яка у власності меньше трьох років - сплатив 5% податок, 5% військовий збір
☔️квітень 2026 - продав земельну ділянку, яка у власності меньше трьох років - сплатив 18% податок, 5 % військовий збір
☀️червень 2026 - продажа квартири, що у власності більше трьох років
🧐буде податок з цього продажу?
🥹не буде
🧐чому?
🥹тому, що
не оподатковується один раз протягом звітного податкового року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років, дохід, отриманий платником податку від продажу квартири (п.172.1 ПК України). | 786 |
| 9 | 🛎 порядок оформлення дублікату документа, посвідченого або виданого нотаріусом, який втрачено або зіпсовано:
1) письмова заява особи особисто щодо якої вчинялась нотаріальна дія або за дорученням на підставі довіреності
2) безпосередньо до нотаріальної контори або архіву, якщо вже передано примірник в архів (гл.22 Порядку вчинення нотаріальних дій). | 649 |
| 10 | Не оподатковується продаж протягом року земельної ділянки, що у власності бвльше 3х років та не перевищує норми безоплатної передачі, визначені статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення.
А якщо перевищує норми безоплатної приватизації, то податок платиться від вартості всієї земельної ділянки, а не від різниці площ! | 704 |
| 11 | 🔥Чи можливо приватизувати земельні ділянки під час дії воєнного стану?🔥
🌧Ні, заборонено (п.п.5, п.27 перехідні положення Земельного кодексу України)🌧
☀️Але є виключення з правил ☀️-
Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом.
☂️Тобто, можна приватизувати земельну ділянку особою, який є власником будинку, що на ній розташований
П.С. Земельний кодекс бажає усім мирного та гарного дня) | 679 |
| 12 | 🧳житловий ваучер, житловий сертифікат:
🌎жодних обмежень щодо вибору об'єкту житлової нерухомості немає,
немає значення рік побудови, матеріал стін, кількість кімнат
💼єдине обмеження - житлова нерухомість не може бути розташована на тимчасово окупованій території України | 612 |
| 13 | ❓ Можливо за житловий сертифікат придбати офісне приміщення❓️
Неможливо.
📌Можна придбати:
-квартиру
-iнше житлове приміщення, -будинок садибного типу, садовий або дачний будинок
у тому числі квартири що буде споруджений у майбутньому, або інвестування/фінансування його будівництва | 596 |
| 14 |  Немає тексту... | 897 |
| 15 | https://www.molod-kredit.gov.ua/pro-fond/informatsiia-dlia-spozhyvacha/ofitsiine-roziasnennia-derzhmolodzhytla-shchodo-notariusiv-subiektiv-otsinochnoi-diialnosti-ta-rieltoriv-iaki-mozhut-nadavaty-posluhy-neobkhidni-dlia-prydbannia-zhytla-za-zhytlovymy-prohramamy-derzhmolodzhytla | 775 |
| 16 | 🌻Заяви подружжя на відчуження/придбання нерухомості, оформлені до 25.05.26 є дійсними і нічого "перероблювати" не потрібно | 1 017 |
| 17 | ✅25.05.26 - набирає чинність закон №4824-IX
♻️на укладання договору, що потребує нотаріального посвідчення, має бути нотаріально посвідчена згода подружжя.
тобто,
❎не засвідчення підпису,
❇️а саме нотаріальне ПОСВІДЧЕННЯ згоди.
це стосується також і згоди колишнього подружжя. | 1 054 |
| 18 | житловий сертифікат - нагадування:
право власності на знищене нерухоме майно потрібно припинити до укладання договору купівлі нерухомості
якщо знищено будинок, то припиняється право власності лише на будинок, | 987 |
| 19 | робити новий технічний паспорт перед продаже квартири не обов'язково якщо немає перепланувань | 924 |
| 20 | ⌛️протягом якого саме часу надходять кошти за житловим ваучером?
🕰точного терміну після подання заявки на бронювання коштів немає
🚪є загальна черга
☎️перевірити своє місце у черзі можна за телефоном - 1545 | 798 |
