Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
1 106
Підписники
+124 години
+47 днів
+930 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
червень '26
червень '26
+9
в 0 каналах
травень '26
+26
в 1 каналах
Get PRO
квітень '26
+8
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+15
в 1 каналах
Get PRO
лютий '26
+13
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+11
в 0 каналах
Get PRO
грудень '25
+14
в 1 каналах
Get PRO
листопад '25
+30
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '25
+14
в 1 каналах
Get PRO
вересень '25
+16
в 2 каналах
Get PRO
серпень '25
+14
в 2 каналах
Get PRO
липень '25
+12
в 3 каналах
Get PRO
червень '25
+6
в 1 каналах
Get PRO
травень '25
+10
в 2 каналах
Get PRO
квітень '25
+12
в 3 каналах
Get PRO
березень '25
+20
в 2 каналах
Get PRO
лютий '25
+16
в 2 каналах
Get PRO
січень '25
+47
в 1 каналах
Get PRO
грудень '24
+17
в 0 каналах
Get PRO
листопад '24
+20
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '24
+24
в 1 каналах
Get PRO
вересень '24
+14
в 1 каналах
Get PRO
серпень '24
+22
в 1 каналах
Get PRO
липень '24
+15
в 0 каналах
Get PRO
червень '24
+38
в 1 каналах
Get PRO
травень '24
+29
в 2 каналах
Get PRO
квітень '24
+20
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+18
в 1 каналах
Get PRO
лютий '24
+18
в 1 каналах
Get PRO
січень '24
+36
в 1 каналах
Get PRO
грудень '23
+2
в 0 каналах
Get PRO
листопад '23
+8
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '23
+713
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 23 червня | +1 | |||
| 22 червня | +1 | |||
| 21 червня | +1 | |||
| 20 червня | +1 | |||
| 19 червня | 0 | |||
| 18 червня | 0 | |||
| 17 червня | +1 | |||
| 16 червня | 0 | |||
| 15 червня | 0 | |||
| 14 червня | 0 | |||
| 13 червня | 0 | |||
| 12 червня | 0 | |||
| 11 червня | +1 | |||
| 10 червня | 0 | |||
| 09 червня | 0 | |||
| 08 червня | 0 | |||
| 07 червня | 0 | |||
| 06 червня | 0 | |||
| 05 червня | +1 | |||
| 04 червня | 0 | |||
| 03 червня | 0 | |||
| 02 червня | +2 | |||
| 01 червня | 0 |
Дописи каналу
🛎 порядок оформлення дублікату документа, посвідченого або виданого нотаріусом, який втрачено або зіпсовано:
1) письмова заява особи особисто щодо якої вчинялась нотаріальна дія або за дорученням на підставі довіреності
2) безпосередньо до нотаріальної контори або архіву, якщо вже передано примірник в архів (гл.22 Порядку вчинення нотаріальних дій).
| 2 | Не оподатковується продаж протягом року земельної ділянки, що у власності бвльше 3х років та не перевищує норми безоплатної передачі, визначені статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення.
А якщо перевищує норми безоплатної приватизації, то податок платиться від вартості всієї земельної ділянки, а не від різниці площ! | 244 |
| 3 | 🔥Чи можливо приватизувати земельні ділянки під час дії воєнного стану?🔥
🌧Ні, заборонено (п.п.5, п.27 перехідні положення Земельного кодексу України)🌧
☀️Але є виключення з правил ☀️-
Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом.
☂️Тобто, можна приватизувати земельну ділянку особою, який є власником будинку, що на ній розташований
П.С. Земельний кодекс бажає усім мирного та гарного дня) | 258 |
| 4 | 🧳житловий ваучер, житловий сертифікат:
🌎жодних обмежень щодо вибору об'єкту житлової нерухомості немає,
немає значення рік побудови, матеріал стін, кількість кімнат
💼єдине обмеження - житлова нерухомість не може бути розташована на тимчасово окупованій території України | 261 |
| 5 | ❓ Можливо за житловий сертифікат придбати офісне приміщення❓️
Неможливо.
📌Можна придбати:
-квартиру
-iнше житлове приміщення, -будинок садибного типу, садовий або дачний будинок
у тому числі квартири що буде споруджений у майбутньому, або інвестування/фінансування його будівництва | 258 |
| 6 |  Немає тексту... | 610 |
| 7 | https://www.molod-kredit.gov.ua/pro-fond/informatsiia-dlia-spozhyvacha/ofitsiine-roziasnennia-derzhmolodzhytla-shchodo-notariusiv-subiektiv-otsinochnoi-diialnosti-ta-rieltoriv-iaki-mozhut-nadavaty-posluhy-neobkhidni-dlia-prydbannia-zhytla-za-zhytlovymy-prohramamy-derzhmolodzhytla | 566 |
| 8 | 🌻Заяви подружжя на відчуження/придбання нерухомості, оформлені до 25.05.26 є дійсними і нічого "перероблювати" не потрібно | 910 |
| 9 | ✅25.05.26 - набирає чинність закон №4824-IX
♻️на укладання договору, що потребує нотаріального посвідчення, має бути нотаріально посвідчена згода подружжя.
тобто,
❎не засвідчення підпису,
❇️а саме нотаріальне ПОСВІДЧЕННЯ згоди.
це стосується також і згоди колишнього подружжя. | 1 003 |
| 10 | житловий сертифікат - нагадування:
право власності на знищене нерухоме майно потрібно припинити до укладання договору купівлі нерухомості
якщо знищено будинок, то припиняється право власності лише на будинок, | 987 |
| 11 | робити новий технічний паспорт перед продаже квартири не обов'язково якщо немає перепланувань | 924 |
| 12 | ⌛️протягом якого саме часу надходять кошти за житловим ваучером?
🕰точного терміну після подання заявки на бронювання коштів немає
🚪є загальна черга
☎️перевірити своє місце у черзі можна за телефоном - 1545 | 798 |
| 13 | 🌺як перевірити, що "100%" безпечно купляти нерухомість?
🌿 звичайно реєстри, які нотаріус перевіряє на наявність заборон, арештів;
🌱 звичайно це перевірка не лише нерухомого майна, але й продавця/подружжя;
🪴реєстр судових справ(буває і там цікава інформація) - відкритий реєстр;
🌷 реєстр паспортів може повідомити, що паспорт продавця викрадено;
🏝 а в реєстрі розшуку раптом може з'явитись власник;
☔️ найпідступніший реєстр - реєстр боржників - сьогодні все добре, завтра вже є заборона оскільки вчасно не сплатили штраф
...
🌳але інколи дізнатись про проблемки з нерухомістю можна і знайомлячись з самими документами:
- наче б то отримав в дар квартиру двадцять років тому, оформили нотаріально(на білому аркуші, колись так можна було), але не дійшли до БТІ і тільки зараз, перед продажем зробили реєстрацію;
- три продажі у поточному році квартири(підстава швидкого продажу - передумали, треба гроші...;
- нерухомість у будинку, який не введено в експлуатацію, але право власності на квартири зареєстровано;
- квартира розташована у садовому будинку;
- придбана нерухомість не в шлюбі, але в реєстрі судових справ є інформація про спір за це майно з колишнім подружжям;
....
Це не означає, що 100% шахрайство, але це привід більш детальної перевірки, можливо, направленням відповідних запитів для підтвердження чи спростування підозр. | 979 |
| 14 | 📌рубрика: питання-відповідь:
-🌿Чи оформлювали договори з використанням житлового ваучера?
- 🪴Так, вже мали угоди саме з використанням житлового ваучера.
Нічого складного.
☀️Єдина додаткова дія для ПРОДАВЦЯ це відкриття рахунку саме у державному банку.
🌤Після отримання статусу - "заброньовані кошти" для ПОКУПЦЯ жодних додаткових дій з ваучером перед угодою чи після робити не потрібно.
⭐️Кошти поступають на рахунок продавця на наступний робочий день(так на практиці).
💫Знімати кошти продавець може по сто тисяч на день або перераховувати на рахунки в інших банках. | 632 |
| 15 | 🌷житловий ваучер - практична сторона питання
🌺процедура проведення угоди схожа на процедуру оформлення за житловим сертифікатом:
1. Підписання та нотаріальне посвідчення договору.
2. Накладання заборони на відчуження нерухомості строком на 5ть років.
3. Внесення відомостей до реєстру пошкодженого майна, зокрема, рахунок продавця.
🌷Кошти мають прийти протягом 5-ти робочих днів, на практиці - наступний робочий день, якщо угода до обіду проведена.
🌱ПОтрібно відкрити продавцю рахунок саме у державному банку. | 653 |
| 16 | 🗝Нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо особа, яка звернулася з проханням про вчинення нотаріальної дії, не внесла встановлені законодавством платежі, пов’язані з її вчиненням
(п.8, ч.1 ст.49 закону України "Про нотаріат") | 785 |
| 17 | ☂️житловий ваучер:
🌂продавець може відкрити рахунок для отримання коштів за продану нерухомість лише у ДЕРЖАВНОМУ банку
☂️Такими, наприклад, є: Ощадбанк, Приватбанк... | 783 |
| 18 | 🧳житловий ваучер, житловий сертифікат, програма грошової допомоги(постанова 719, 2820):
🌎жодних обмежень щодо вибору об'єкту житлової нерухомості немає,
немає значення рік побудови, матеріал стін, кількість кімнат
💼єдине обмеження - житлова нерухомість не може бути розташована на тимчасово окупованій території України | 798 |
| 19 | 🛎 порядок оформлення дублікату документа, посвідченого або виданого нотаріусом, який втрачено або зіпсовано:
1) письмова заява особи особисто щодо якої вчинялась нотаріальна дія або за дорученням на підставі довіреності
2) безпосередньо до нотаріальної контори або архіву, якщо вже передано примірник в архів (гл.22 Порядку вчинення нотаріальних дій). | 729 |
| 20 | Спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора спадкодавця лише в межах вартості майна, одержаного у спадщину(ст.1282 ЦК)
Наприклад. Спадок-квартира-230000.00грн., кредит-400000.00грн. Погашається лише 230000.00грн | 829 |
