MallExpert

Премиум-бренду N.O.M.I. грозит банкротство после иска Сбербанка. Представители Сбербанка намерены обратиться в суд с заявлением о банкротстве владельцев бренда — «Торговый дом "Н.О.М.И"» и ООО «Н.О.М.И». В конце 2025 года оператор торгового центра «Горизонт» в Ростове-на-Дону взыскал с компании 2,3 млн рублей задолженности по аренде, а торговый центр «Авиапарк» в Москве подал два иска на сумму 7,3 млн рублей. Ранее заявление о банкротстве подала компания «Одежда 3000», управляющая магазинами Modis. За последние два года количество магазинов N.O.M.I. сократилось как минимум в три раза. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Коммерческая недвижимость на «Движении» - это уже не просто секция. Это отдельный рынок внутри форума. За последние дни мы начали показывать, кто будет в программе АТЭР. И там уже видно главное: это не набор случайных выступлений, а отраслевая сборка. ▪️ инвестиции и новые форматы доходных активов ▪️ торговые центры и реконцепция ▪️ fashion-ритейл и якорные арендаторы ▪️ аренда, OPEX и договоры ▪️ туристические кластеры ▪️ новые торговые и многофункциональные центры ▪️ управление объектами и коммерческая эффективность В программе уже заявлены практики из девелопмента, ритейла, управления активами, консалтинга. Потому что рынок коммерческой недвижимости сейчас меняется не на уровне презентаций, а на уровне конкретных решений:

как заполнять площади, как считать аренду, как удерживать арендатора, как обновлять объект и где искать доходность.

Поэтому билет «Коммерческая недвижимость» - это не просто доступ к залу. Это возможность за три дня собрать картину рынка из первых рук. Днем - сессии, кейсы и спикеры. Утром - спорт и неформальное общение. Вечером - концерты и продолжение разговоров. 📍 Сочи, «Роза Хутор» 📅 17-19 июня 🎫 Билет - 60 000 руб. включая НДС 22%

⚡️ Девелоперская компания Ortiga Development, похоже, засветила своего настоящего владельца. В апреле часть ее активов, например, ООО «Мессиер-кэпитал», перешли на баланс ЗПИФ «Ортига девелопмент» под управлением УК «Армус капитал». Собственник последней - бизнесмен Алексей Крапивин, совладелец крупного подрядчика РЖД группы компаний 1520 и компании «Нацпроектстрой» (среди ее собственников - Аркадий Ротенберг). 👉 Ранее бенефициаром Ortiga Development консультанты считали нового владельца «Инвитро» Романа Мирончика. Впрочем, уже тогда они называли последнего партнером Крапивина, утверждая, что в некоторых проектах Мирончик действует в его интересах. ✊ В портфеле Ortiga Development, как говорится на ее сайте, 1,5 млн кв.м недвижимости. Среди ее проектов - ТПУ «Текстильщики» (в рамках которого можно построить на Люблинской улице торговый центр на 11 000 кв.м) и ТПУ «Печатники» (торгово-офисный центр на 46 000 кв.м на той же Люблинской улице), жилой квартал «Киевская, 14» на 87 500 кв.м и бизнес-центр Rail.A в Переведеновском переулке. В 2024 г. компания также выкупила у «Галс девелопмента» бывшую площадку «Мосметростроя» на улице Бирюсинка в Гольянове, где можно построить 220 000 кв.м, из которых 130 000 кв.м - жилье. Зеркало в Max тут.

Самое ценное в нашей работе - видеть, как партнёры находят на мероприятиях MALLEXPERT не просто новые знакомства, а реальные возможности для роста. Михаил Гусманов, основатель NLT Trade , поделился своим отзывом о сотрудничестве с MALLEXPERT. NLT Trade - компания, которая с 2005 года помогает ритейлу становиться эффективнее и прибыльнее с помощью профессионального освещения. В их портфолио - проекты для сильных брендов и торговых сетей, а их экспертиза хорошо знакома рынку ритейла. Для нас особенно важно, что Михаил отмечает именно то, ради чего мы создаём наши конференции: живой, сильный и полезный нетворкинг. На мероприятиях MALLEXPERT партнёры получают возможность лично познакомиться с директорами торговых центров, ритейлерами, девелоперами и собственниками бизнеса - с теми, кто принимает решения и ищет надёжных подрядчиков для своих проектов. Мы верим, что лучшие сделки начинаются с доверия, личного общения и правильной среды. Именно такую среду мы создаём: тёплую, деловую, открытую и наполненную людьми, которым действительно есть что обсудить друг с другом. Спасибо Михаилу Гусманову и команде NLT за доверие, партнёрство и вдохновляющий отзыв. А будущим партнёрам MALLEXPERT хотим сказать: если вы хотите быть ближе к рынку, к своим клиентам и к новым возможностям - приходите к нам. Будем рады познакомиться и обсудить партнёрство: no@mall-expert.ru

ТРЦ «Мега» в Химках не открылся после атаки БПЛА. Когда будет восстановлена работа торгового центра — пока неизвестно.

Рынок совместного потребления в России активно растет, но пока уступает по масштабу США и Европе. Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин отмечает, что массовым стал транспортный шеринг, а вещевой и аренда техники развиваются точечно, в основном в крупных городах. Быстрее всего растут простые модели: кикшеринг, аренда пауэрбанков и техники, а «новым каршерингом» могут стать аренда через постаматы и текстильный шеринг для бизнеса. Торговые центры могут встроиться в этот тренд, размещая постаматы аренды техники, сервисные зоны и пункты выдачи, что создаст новый сценарий для привлечения посетителей. Однако в таких категориях, как одежда и мебель, барьер выше из-за вопросов гигиены и привычки владения, поэтому шеринг будет развиваться рядом с покупкой, а не вместо нее. Развитие шеринга также усложняет логистику и повышает значимость малых складов и сервисных центров. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть «Супер Лента» открыла магазин в Московском районе Санкт-Петербурга на Пулковском шоссе. Общая площадь составила 763 квадратных метра, а торговая — 385 квадратных метров. Супермаркет расположен рядом с магистралью, соединяющей центр города с аэропортом Пулково, и обладает высокой транспортной доступностью. Навигация в зале выполнена на трех языках: русском, английском и китайском, чтобы помочь сориентироваться в том числе иностранным туристам. В магазине выделена зона свежих продуктов, а ассортимент насчитывает более 7 000 позиций, включая более 1 200 собственных торговых марок «Ленты». Читать оригинал | @scinside | в MAX

Александра Захарова, Директор по коммерческой недвижимости Level Group - спикер сессии  КоммерсантЪ "Инвестиции в коммерческую недвижимости в России и за рубежом" форума недвижимости «Движение»📃 Александра более 15 лет работает на рынке недвижимости, в команде Level Group c февраля 2023 года. В зоне ответственности Александры – развитие новых бизнес-направлений, развитие сегментов коммерческой недвижимости на этапе девелопмента и на операционной фазе, привлечение инвестиций, сопровождение ключевых сделок, GR-коммуникации.

Под ее руководством реализуются ключевые проекты в сегменте коммерческой недвижимости. В офисном направлении — запуск и развитие проектов Level Work Воронцовская, Level Work Южнопортовая и Level Work Нижегородская. В индустриальном сегменте — проект Level Box Терехово, а также высотный проект Level Свободы.

Компания Level Group основана в 2016 г. Специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- бизнес- и делюкс-класса, а также коммерческой недвижимости в г. Москве и активно развивается в регионах России — Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. В портфеле компании 13 реализованных проектов, в стадии реализации находятся 12 проектов. Объем текущего строительства 700 тыс. кв. м  (данные ЕРЗ на 8 мая 2026 г.) Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

Российские кинотеатры нашли способ обойти ограничения на показ Mortal Kombat 2, маскируя фильм под «Эпичную битву» двух котов. Ранее Warner Bros. запретили российским кинотеатрам в параллельном прокате крутить свои фильмы без лицензии 📢 Прямой эфир

Как массовые сокращения сетей отразятся на торговых центрах К многочисленным проблемам владельцев торговых комплексов добавились планы по сокращениям их арендаторов-торговых сетей. Розница оптимизируется и закрывает слабые торговые точки, заставляя ТЦ искать новых партнеров. Разбирались, потеря каких магазинов более критична, каким ТЦ сейчас будет тяжелее всего и стоит ли всерьез рассчитывать на арендаторов в сфере досуга и развлечений. https://retailer.ru/kak-massovye-sokrashhenija-setej-otrazjatsja-na-torgovyh-centrah/

Ирина Жукова, Директор по недвижимости ТРЦ «Мармелад» - спикер форума недвижимости «Движение»📃  секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊 сессия "Практикум: переговоры с арендатором" Под управлением Компании «Нордсити» — флагманские торгово-развлекательные центры «Мармелад» в Вологде, Череповце и Великом Новгороде, всесезонный курорт «YES», а также сеть ресторанов и фудкортов. УК «Нордсити» системно внедряет принципы бережливого производства (Lean). Это позволяет Компании выстраивать бесшовные процессы, постоянно повышать их эффективность и уверенно удерживать статус лучших региональных объектов.   Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

В Краснодаре на улице 40-летия Победы открылся новый торговый центр «Флотилия» площадью 16 тысяч квадратных метров. Строительство комплекса началось в октябре 2021 года и было завершено раньше запланированного срока, застройщиком выступила компания «ССК», рядом находится одноименный ЖК. В ТЦ уже работают «Табрис» и «Вкусно — и точка», вскоре откроются семейное кафе и тренажерный зал, для посетителей оборудованы две парковки на 212 мест. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Банки снижают ставки кредитов. При этом правило ставка = ключ + 4% все ещё действует. Другими словами инвестор, который хочет купить, или построить объект недвижимости получит сейчас кредит под 18,5%. Это предполагает окупаемость инвестиций примерно 5,5 лет. Допустим новый ТЦ сейчас окупается лет за 10, гостиница за 12 (но там есть субсидии часто), реконцепция за 7-8. Готовый бизнес в комм недвижимости (здание) продается за 7-10 лет окупаемости. Т.е. для того, чтобы экономика была хорошей ставка кредита должна быть не более 14% (ключ 10%) Вот и получается, что надо либо снижать ключ, либо работать с маржой банков, чтобы перезапустить рынок коммерческой недвижимости. Но те, кто инвестируют сейчас в ожидании снижения ключа, а он к концу года ожидается 12% - забирают самые вкусные проекты. Буквально вчера смотрели проект в Москве - окупаемость 6,6 лет, но в такие проекты заходить лучше со своими.

15 августа 2026 года в санкт-петербургском ТРЦ «Охта Молл» откроется шестой гипермаркет Hoff площадью 2,28 тыс. кв. метров. Магазин будет работать в уникальном формате «все в одном месте» и оснащен студией планирования для бесплатного проектирования кухонь и гардеробных. Открытие формирует в ТРЦ «Охта Молл» полноценную зону Home Gallery. Читать оригинал | @scinside | в MAX

#инфопартнерство Форум «Движение» не за горами. На сессиях коммерческой секции в ходе этого мероприятия планируется разобрать: 📌 как коммерческая инфраструктура влияет на капитализацию жилья и офисов; 📌 почему сильный первый этаж и сценарии потребления внутри ЖК способны повышать ценность метра в несколько раз; 📌 как девелоперам использовать лучшие практики торговой недвижимости, которая в России формировалась последние 30 лет; 📌 каким образом ритейл работает с комьюнити, лояльностью и повторным трафиком; 📌 почему «горизонтальный молл» становится новой моделью городской среды; 📌 как инфраструктура превращается из «дополнения к ЖК» в полноценный продукт и фактор выбора недвижимости. ☝️в рамках форума на одном поле встретятся жилые девелоперы, представители торговой недвижимости, ритейла, консультанты, городские институции и операторы инфраструктуры. Это особенно актуально на фоне того, что стоимость квадратного метра все меньше зависит только от архитектуры, локации или отделки. Главный вопрос ближайших 10 лет — какие сценарии жизни, впечатлений и потребления встроены в проект. 👉 Именно поэтому сейчас конкурируют уже не «онлайн против офлайна». Конкурируют институции: торговые центры, жилые кварталы, фудмоллы, маркетплейсы, фестивали, городские пространства, первые этажи, горизонтальные моллы, парки и mixed-use проекты. Все они борются за одно — время, внимание, привычки и кошелек человека. Больше информации здесь

Количество круглосуточных продуктовых магазинов в России сократилось на 8% за год https://retailer.ru/kolichestvo-kruglosutochnyh-produktovyh-magazinov-v-rossii-sokratilos-na-8-za-god/

Иваново. ТРЦ «Серебряный город». Записали содержательный разговор с Никитой Лихачевым - управляющим ТРЦ, о том, что действительно важно в оценке торговых центров как инвестиционного актива. Без привычных дискуссий -про онлайн и офлайн - про «кризисы» и громкие заголовки Поговорили о сути. О том, что торговый центр сегодня - это не просто набор площадей, а живая, управляемая система, где ключевую роль играют процессы, команда и логика развития. Когда эта система выстроена правильно - появляется устойчивость - предсказуемость - и потенциал для роста стоимости И именно на этом уровне формируется настоящее инвестиционное восприятие объекта. Отдельно обсудили и практическую сторону: в подобных сделках важны не только параметры актива, но и структура, условия и сам подход к входу. В тизере - небольшая часть разговора. 👉👉ПОЛНОЕ ВИДЕО👈👈 Если , кто захочет поговорить - пишите: no@mall-expert.ru

Достойной ответной аргументацией арендодателя во время переговоров с арендатором по оптимизации коммерческих условий аренды могли бы быть следующие данные: • изменение кадастровой стоимости объекта (%, денежное выражение) • увеличение величины налога на имущество (%, денежное выражение) • рост затрат на эксплуатацию, капитальный ремонт (если применимо) • общий процент снижения арендного потока в связи со снижением показателей продаж якорных арендаторов (плата % с оборота) Хотя бы потому, что все эти лже высказывания из серии: • мы морально не готовы снижать аренду за помещение в топовой локации, которое когда-то арендовал международный бренд • наш ТЦ лучший в городе • а вот, например, у Sunlight, Bork и Эконика обороты не падают • какую маркетинговую активность вы планируете для увеличения продаж оставляют ощущение, что оппонент живет в параллельной реальности, в которая никогда не пересекается с реальной жизнью.

Алексей Афанасенко, Директор департамента развития ООО «Фактор», розничная сеть магазинов одежды ZOLLA и Nice&Easy - спикер форума недвижимости «Движение»📃  секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊 сессия "Fashion ритейл на переломе" Российский fashion-ритейл бренды Zolla и Nice&Easy принадлежит Factor LLC. Компания занимает твердую позицию на рынке. На данный момент сеть насчитывает более 450 магазинов по всей территории РФ.     Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

87% операций в банкоматах в Москве совершаются в супермаркетах и торговых центрах, так как именно там сосредоточен основной потребительский трафик. Лидером по количеству операций в городе является агрокластер Фуд Сити, за ним следуют ТЦ "Авиапарк" и ТК "Садовод". Пополнение счета остается основной операцией, на которую приходится 67% действий, а 50% пополнений составляют суммы до 6 000 рублей. Пиковая нагрузка на банкоматы приходится на 17:00, при этом почти половина всех операций совершается в период с 13:00 до 18:00. Читать оригинал | @scinside | в MAX