КОТЛОВАНЪ

ЦБ снизил ключевую ставку до 16%.

Ставим банки к телевизору

Простоквашино начинается

Эээ, вы тут правильно голосуйте, а то кого-нибудь в иноагенты запишут. Придерживайтесь традиционных ценностей в чате, пожалуйста.

А представляете, вдруг сегодня бояре снова окажутся плохими и с февраля ставку по семейной ипотеке не изменят. Признавайтесь, хотите себе такой подарок на Новый год?

🧌 Кажется мы знаем будущую стоимость въезда в Москву:

🪖 Госдума приняла закон о возможности вводить платные зоны для проезда в Москве В Москве под такой статус подпадают только отдельные зоны — «Москва-Сити» и ИЦ «Сколково». Эти территории изначально работают по особым правилам и не относятся к обычной улично-дорожной сети. 📌Что уже действует в этих зонах:

🔵доступ и парковка регулируются шлагбаумами и ручным администрированием; 🔵автомобилисты фактически оплачивают парковку даже при сквозном проезде; 🔵ограничение въезда возможно только через заграждающие устройства.

Группа компаний «Паритет» провела рестайлинг фирменного стиля Предыдущие версии стиля были разработаны в 2016 и 2023 годах — на этапах становления бренда и укрепления позиций в Тюмени.

«Сейчас перед нами стоит задача развития на федеральном рынке, и для этого требуется новый подход к коммуникациям, в том числе визуальным», — отметили в ГК «Паритет»

Новый стиль создан собственной командой дизайнеров. В его основе — малиново-красный цвет и специальный массивный шрифт. Они символизируют активность компании, её амбициозность и стремление к достижению поставленных целей.

«Амбиция — основа нашей философии, драйвер команды и катализатор достижений», — подчеркнул основатель

ГК «Паритет» Павел Галкин.

Справочно: По данным Всeостройке.pф, «Паритет Девелопмент» занимает 11-е место в родном регионе — Тюменской области — по объему текущего строительства жилья.

Продажи новостроек упадут в 2026-м втрое Такие прогнозы делают аналитики

После пика рынок падает двухкратно, трехкратно

сказал руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик на конференции «Итоги 2025 в продажах новостроек». С выводом согласен и Сергей Лобжанидзе, директор bnmap.pro, и аналитики Движение.ру. В ноябре продажи по ДДУ составили рекордные 2,8 млн м². Рынку помогли устоять рассрочки, налоговые изменения, буст с реализацией отложенного спроса, пояснил Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики. Но долго так продолжаться не может. Это говорят и девелоперы. Так, аналитики тюменского ЭНКО подготовили три сценария развития продаж в 2026-м, позитивный рассматривают в последнюю очередь. 👉 Есть надежда на январь 2026-го, там дойдут сделки, которые не успеют завершить в декабре. А вот дальше по базовому сценарию ЭНКО ждут снижение продаж на 12–15%, по пессимистичному — на 25–30%. Движение.ру в MAX

⬇️ Продажи жилья в новостройках в российских городах-миллионниках сократились за 11 месяцев 2025 года относительно января-ноября прошлого года на 10,5% - до 212,6 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), подсчитали в "Яндекс Недвижимости" совместно с "Пульсом продаж новостроек". Общая площадь проданных квартир снизилась на 11,6% - до 10,1 млн кв м.

"Несмотря на то, что за 11 месяцев 2025 года мы видим меньший объем продаж, чем за аналогичный период прошлого года, мы все же можем осторожно говорить о восстановлении рынка. В прошлом году весной и летом мы фиксировали пиковые объемы сделок накануне изменения условий в льготных программах. Однако с весны 2025 года совокупный объем сделок во всех мегаполисах демонстрировал растущий тренд, постепенно увеличиваясь с 15,7 тысячи сделок в мае до пиковых 27,5 тысячи сделок в ноябре", - прокомментировал коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.

При этом нераспроданные остатки новостроек по результатам ноября составили 34,2 млн кв м - на 4,4% меньше, чем в ноябре прошлого года. 👌Увеличение числа сделок в январе-ноябре, по статистике компаний, наблюдалось только в четырех мегаполисах. Лидером стал Нижний Новгород с приростом почти на 27% - до 5,8 тысячи ДДУ. 👎Самое сильное снижение произошло в Краснодаре - на 34%, до 14,3 тысячи ДДУ. 💪В Москве, по данным сервисов, число ДДУ сократилось на 3,8% (до 70,8 тысячи ДДУ), в Санкт-Петербурге - на 22,4% (до 29,2 тысячи). Эти же города лидируют по продажам новостроек среди миллионников. Также в тройку лидеров по сделкам вошел Екатеринбург с результатом 20 тысяч ДДУ (-12,5%). Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости: ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. 🔺Dolla Interiors — ваш помощник в мире ремонта и дизайна. В канале делимся: 🏡 Реальными решениями, которые делают дом уютнее 💡 Идеями, которые легко повторить 💰 Способами экономить на ремонте без потери качества 📌 Подборками материалов, мебели и планировочных приёмов Подписывайтесь 👉 @dolla_interiors Здесь создаются интерьеры, в которые приятно возвращаться. ⚡️ Ипотека с Еленой Суховой - Ипотека без стресса! На канале Елены Суховой вы найдете информацию о субсидиях, льготных программах и других возможностях для выгодного кредитования. ⛩ ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику. 1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу. Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется. 🔵 Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках. 📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь. ⛩ Романов Недвижимость - Романов Ваш надежный источник информации о рынке недвижимости. Поможем сделать правильный выбор! 🕋 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас! ➖ «СОЮЗЦЕМЕНТ» - 🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли 📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов 📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли ✨ IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни и квартир под сдачу💵 Здесь мы рассказываем: 🏡 Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат 📐 Полезные советы по дизайну и ремонту 🎨 Современные тренды и проверенные решения Мы создаём проекты, доступные каждому! Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!

🏡 Выдачи кредитов на ИЖС и готовые дома, по данным ДОМ РФ: 🟢за 11 мес. 2025 года сократились до 87 тыс. кредитов (-56% год к году) на 466 млрд руб. (-52%); 🟢в ноябре 2025 года составили 9 тыс. (+35% г/г) на 48 млрд руб. (+8%). Однако такой рост, по словам аналитиков ДОМ РФ, эффект низкой базы прошлого года. #ижс #ВыдачаИпотеки @rusipoteka

В дополнение к данным о соотношении продаж и новых проектов - график со стартами новых строек. В ноябре 2025 девелоперы запустили не так много проектов, как в предыдущие годы – около 3,2 млн. кв. м. Это на 13% меньше, чем годом ранее. За 11 месяцев текущего года стартовало на 15% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Но показатели запуска близки к уровням 2021-22 гг. Эта корректировка - необходимая и разумная реакция на низкий спрос и накопленное на рынке предложение. Но, на некоторых локальных рынках в 2024-25 году мы наблюдали парадоксальную ситуацию - рост предложения на фоне снижения продаж (например – Екатеринбург). Это еще один эффект перехода отрасли на проектное финансирование. Сегодня многие банки являются еще большими оптимистами, чем девелоперы, которые продолжают выходить на конкурентные рынки с завышенными ценовыми ориентирами, в надежде на то, что скоро ставки снизятся, заработает рыночная ипотека, а деньги с депозитов потекут на рынок жилья. Проблема только в том, что точных сроков, когда это произойдет, никто не знает. Завтра очередная сверка часов. @REBURG

⚡️Федеральная антимонопольная служба признала группу ПИК нарушившей антимонопольное законодательство и потребовала обеспечить интернет-провайдерам доступ для размещения своих сетей в жилых комплексах застройщика, сообщило ведомство. ФАС завела дело на ПИК в сентябре. По данным ведомства, оператор связи Lovit (ООО «Ловител») и управляющие компании жилых комплексов Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, входящие в группу, ограничивали другим провайдерам доступ к инфраструктуре.

⚡️ Госдума vs Всеостройке.pф: спор на строительный кран — вырастет или упадет зарплата крановщика-дистанционщика? Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уверен: когда крановщики пересядут в теплые офисы, их зарплаты упадут. Директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко парирует: их ценность, наоборот, вырастет, ведь управлять роботизированной техникой сложнее, а значит, нужна более глубокая специализация. Всей редакцией ждем результатов пари и розовый строительный кран😁 А как вы считаете? Пишите в комментариях 💬 Смотрите полное интервью с Сергеем Колуновым — о ключевых законах осенней сессии, реформе лифтовой отрасли, защите от мошенников на «вторичке» и приоритетах Комитета — на наших площадках: ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК Видео 🏗«Всё о стройке» в MAX

⚡️Добросовестные покупатели квартир не должны иметь меньший объем защиты, чем продавцы, действующие под влиянием мошенников. На это указал Верховный суд РФ в определении по "делу Долиной".

"При разрешении споров, подобных рассматриваемому, об оспаривании сделок, совершенных гражданином под влиянием заблуждения, сформированного третьими лицами при совершении в отношении такого гражданина имущественного преступления, предоставлять другой стороне сделки меньший объем защиты, чем предоставлено законом контрагенту при оспаривании договора по мотивам ее заключения под влиянием обмана, являлось бы неверным", - говорится в определении Верховного суда.

«Мошенники переходят в новые ниши. История с Долиной действительно открыла "ящик Пандоры": это серьезная проблема, и мы не можем ее игнорировать», — Сергей Колунов в интервью директору Всеостройке.pф С. Опрышко Сергей Колунов, зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, рассказал об инициативах, которые помогут сделать рынок недвижимости безопаснее для покупателей и застройщиков. 🟠Про 7-дневный «период охлаждения» для сделок со «вторичкой» Ранее депутаты предложили регистрировать сделку только через 7 дней после заключения договора купли-продажи. За это время продавец сможет оценить свои действия.

«Для мошеннических схем с быстрым обналичиванием и выводом денег такой срок создает дополнительные барьеры и снижает эффективность махинаций», — пояснил Колунов.

🟠Об обязательном страховании при сделках с единственным жильём

«Странно, когда люди готовы платить риелторам 3–6% стоимости квартиры, но считают лишними 1,5–2,5% на страхование сделки в надежной компании. Можно создать реестр страховщиков по аналогии с банками, допущенными к проектному финансированию: если страховая компания в реестре, значит, она прошла проверку и берет на себя риск», — отметил Колунов.

🟠О лицензировании риелторов в качестве профессиональных участников рынка

«Сейчас риелтором может быть практически любой человек, а закона, который бы защищал граждан от недобросовестных посредников, по сути, нет. Нет и механизма защиты застройщиков от ложной информации, которую иногда распространяют риелторы.​ Многие предлагают путь лицензирования. Хорошая идея — включить в стандарт услуг риелтора страхование сделки, переложив страховую составляющую в стоимость комиссии», — подчеркнул Колунов.

Также Сергей Колунов рассказал про ключевые законы осенней сессии, реформу лифтовой отрасли, отмену дачной амнистии, поддержку застройщиков после моратория, развитие КРТ и другое. Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам: ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК Видео 🏗«Всё о стройке» в MAX