اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
bitkogan
رفتن به کانال در Telegram
Инвестбанкир Евгений Коган и его команда — о мире инвестиций, экономике и будущем https://knd.gov.ru/license?id=673b63bd340096358bb0453d®istryType=bloggersPermission Реклама и PR: @bitkogan_ads Events: @kseniafff Все вопросы: @bitkogan_official_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام bitkogan
کانال bitkogan (@bitkogan) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 262 611 مشترک است و جایگاه 180 را در دسته اقتصاد و امور مالی و رتبه 1 501 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 262 611 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 25 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -1 204 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -16 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید شده (به صورت رسمی توسط تلگرام)
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 11.11% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 9.09% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 29 165 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 23 870 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 160 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند bitkogan, нефть, инфляция, доходность, опцион تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Инвестбанкир Евгений Коган и его команда — о мире инвестиций, экономике и будущем
https://knd.gov.ru/license?id=673b63bd340096358bb0453d®istryType=bloggersPermission
Реклама и PR: @bitkogan_ads
Events: @kseniafff
Все вопросы: @bitkogan_official_...”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 26 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته اقتصاد و امور مالی تبدیل کردهاند.
262 611
مشترکین
-1624 ساعت
-1137 روز
-1 20430 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+330
در 25 کانالها
مه '26
+1 744
در 41 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+278
در 50 کانالها
Get PRO
مارس '26
+251
در 32 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+565
در 42 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+570
در 66 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+136
در 66 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+599
در 34 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+211
در 47 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+304
در 56 کانالها
Get PRO
اوت '25
+200
در 61 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+791
در 70 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+610
در 50 کانالها
Get PRO
مه '25
+690
در 79 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+371
در 58 کانالها
Get PRO
مارس '25
+217
در 57 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+1 579
در 65 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+4 654
در 71 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+4 172
در 76 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+6 098
در 166 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+4 696
در 107 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+4 174
در 82 کانالها
Get PRO
اوت '24
+3 733
در 87 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+2 561
در 69 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+8 324
در 105 کانالها
Get PRO
مه '24
+2 434
در 78 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+6 251
در 158 کانالها
Get PRO
مارس '24
+752
در 91 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+2 329
در 128 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+2 464
در 55 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+3 515
در 63 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+3 482
در 115 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+1 011
در 59 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+2 260
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '23
+5 767
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+861
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+4 535
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+8 001
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+9 784
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+11 349
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+6 525
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+8 011
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+2 607
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+3 932
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+18 387
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+13 435
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+10 052
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+12 463
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+11 427
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+10 903
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+5 469
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+29 951
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+4 389
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+9 954
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+3 574
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+6 587
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+5 326
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+9 570
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+12 206
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+5 607
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+2 508
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+3 150
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+4 266
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+19 402
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+3 801
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+5 818
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+132 062
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 26 ژوئن | +15 | |||
| 25 ژوئن | +27 | |||
| 24 ژوئن | +25 | |||
| 23 ژوئن | +53 | |||
| 22 ژوئن | +41 | |||
| 21 ژوئن | +8 | |||
| 20 ژوئن | +3 | |||
| 19 ژوئن | +14 | |||
| 18 ژوئن | +7 | |||
| 17 ژوئن | +6 | |||
| 16 ژوئن | +17 | |||
| 15 ژوئن | 0 | |||
| 14 ژوئن | +10 | |||
| 13 ژوئن | +8 | |||
| 12 ژوئن | +4 | |||
| 11 ژوئن | +2 | |||
| 10 ژوئن | +7 | |||
| 09 ژوئن | +9 | |||
| 08 ژوئن | +8 | |||
| 07 ژوئن | +6 | |||
| 06 ژوئن | +6 | |||
| 05 ژوئن | +2 | |||
| 04 ژوئن | +24 | |||
| 03 ژوئن | +8 | |||
| 02 ژوئن | +14 | |||
| 01 ژوئن | +6 |
پستهای کانال
Рынок: паника или трезвый расчет?
Российский рынок с утра продолжал проваливаться в преисподнюю. С марта, когда индекс Мосбиржи достигал 2900 пунктов, падение составило 24%, с начала июня – 15,5%.
Днем произошел заметный отскок. Факт, безусловно, приятный, и о причинах мы поговорим позже. Но сейчас не об этом.
Паника, страх, стресс и вот это вот все. Эмоции сейчас преобладают, хотя в таком поведении рынка есть, вероятно, и элемент здравого смысла. Давайте разложим по полочкам, и попытаемся понять – во власти какого сантимента сегодня находятся инвесторы.
Страхи и опасения
▪️Геополитика — это главное на сегодняшний день.
Иногда читаешь «эти ваши интернеты», а там многие пишут (особенно официальные «комментаторы»): рынок переоценивает ужесточение ДКП. Серьезно? И все? Почти 16% за месяц? Камон, ребята.
Все мы видим, что про геополитику стараются вообще не писать. Тем не менее, есть ракетные прилеты, слухи об осенней мобилизации, ноль желания сторон сделать хотя бы шажок в сторону мира… И самое главное — страх, что ситуация будет усугубляться.
▪️ЦБ, ставка и риторика. Этот риск также нельзя сбрасывать со счетов. Конечно, инвесторы учитывают этот момент, он не самый главный. Он — лишь один из… Мы подробно писали об этом буквально недавно.
▪️Горящие НПЗ и топливный кризис. Тут комментарии излишни. Россияне привыкли к тому, что топливо всегда доступно и совершенно справедливо для нефтяной державы. Текущая ситуация добавляет нервотрепки.
▪️Ужесточение риторики со стороны Запада. Трамп больше нам, вроде как, не союзник и не медиатор. Были заявления о том, что лидер Штатов «сменил нейтральный статус» по отношению к РФ. А это может означать увеличение военной помощи Украине, новые санкции и вообще Бог еще знает что.
А есть хоть что-то позитивное в текущей ситуации. Да, есть, и мы об этом говорили уже не раз.
1️⃣Рынок очень дешев. Сейчас хорошая возможность зайти в фундаментально сильные дивидендные акции по низким ценам. Такое бывает очень редко.
2️⃣То же можно сказать и про облигации. Сегодня по качественным длинным бондам можно зафиксировать высокую доходность на долгосрок.
3️⃣То что не убивает — делает нас сильнее.
Подведем итог
Очевидно, имеем сочетание двух сантиментов: паника + сознательные продажи. Второе говорит о том, что есть пул инвесторов, которые осознанно выходят из акций. Они не видят в среднесроке ничего хорошего, выводят капитал, чтобы через какое-то время зайти еще ниже.
Мы полагаем, что заходить можно уже сейчас, небольшими объемами, сохраняя определенную долю кэша, чтобы купить еще дешевле. Если, конечно, будет такая возможность.
Не вешаем нос! И не такое проходили…
Остались вопросы — обращайтесь.
#российский_рынок
💰Подписывайтесь на bitkogan в MAX
| 2 | Рынок госдолга валится
За последнюю неделю индекс гособлигаций RGBI упал на 4,1% до значений октября прошлого года, когда ключевая ставка была 17%. Доходности по длинным бумагам выросли до 16,2% с 15%, здесь было наибольшее падение.
Какие причины обвала?
▫️Минфин в июне сообщил, что от бюджетной дисциплины откажутся до 2029 года, дефицит расширят.
▫️В СМИ появилась информация, что военные расходы могут вырасти на дополнительные 4-5 трлн в этом году, что больше ожиданий рынка
▫️Усиление ударов по НПЗ может привести к увеличению инфляции.
▫️Отсутствие перспектив мирных переговоров.
Напротив, есть риски эскалации, например в Госдуме пошли разговоры об ударах по Европы.
▫️Снижение ключевой ставки хуже ожиданий рынка только на 0,25 п.п., а главное вместе с жесткой риторикой. Ставки денежного рынка теперь сигнализируют только об одном смягчении ставки в этом году на 0,25 п.п. до 14%.
Итого — идеальный шторм за 3 недели, которые привел к панике на фондовом рынке. Инвесторы больше не уверены ни в будущем, ни в отсутствии рисков по ОФЗ. Массовый инвестор больше не готов иметь долгосрочных инвестиций.
Что делать?
Наше мнение по ОФЗ такое же, как и месяц назад.
«В целом их долю можно держать на уровне 10-15% от портфеля. Если она выше — можно заменить длинные бумаги на корпоративные, обязательно высоконадежных компаний»
Продавать их во время паники поздно, сейчас цены гособлигаций скорее отражают наихудшие ожидания. Если отбросить панические настроения, то пространство для снижения ставки, хоть и снизилось, но все же есть. Сам ЦБ в прошлую пятницу дал сигнал «оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки».
Но и риски эскалации стоит учитывать, а потому доля не выше 10-15%.
Остались вопросы — обращайтесь.
#российский_рынок
💰Подписывайтесь на bitkogan в MAX | 13 562 |
| 3 |  +5Прощай, крепкий рубль? Топ эмитентов, которые выиграют от валютного ралли
В предстоящие месяцы мы можем увидеть возвращение рубля в диапазон 76–84 за доллар.
Почему так?
1️⃣Во-первых, Минфин возобновляет покупки валюты в резервы — это классическое давление на курс.
2️⃣Во-вторых, цены на нефть не балуют — Urals после дефицита из-за войны в Иране снизилась до $65 за баррель.
3️⃣В-третьих, импорт потихоньку восстанавливается, а значит, спрос на валюту растет.
4️⃣В-четвертых, инфляция в России (прогноз ЦБ РФ 4,5%–5,5% по итогам 2026 года) выше, чем у основных торговых партнеров. А это, как учили нас классики, ведет к ослаблению национальной валюты.
Итог?
Фактор потенциального ослабления рубля приведет к перетоку капитала в ценные бумаги экспортеров и валютные облигации.
Рассмотренные в карточках выше эмитенты обладают высокой фундаментальной устойчивостью и способны показать рост прибыли. Инвесторам важно действовать на опережение, формируя защитную часть портфеля из замещающих выпусков и бумаг золотодобытчиков и экспортеров до начала основной волны девальвации.
Это позволит не просто переждать волатильность рынка, но и зафиксировать высокую доходность в валюте.
Если еще остались вопросы — обращайтесь!
#российский_рынок
💰Подписывайтесь на bitkogan в MAX | 21 366 |
| 4 | Коррекция по-русски: почему произошло падение и когда закончится
У рынков порой бывают ситуации отчаяния — это надо воспринимать спокойно, как необходимость техосмотра у машины. Раз в какое-то время происходит та самая капитуляция, о которой мы уже писали. И для нее есть сразу несколько причин:
1️⃣Постоянное обсуждение ставки ЦБ — сохранят ли на прежнем уровне или снизят. А если и снизят, то какой будет шаг у этого снижения? Снова на 25 б.п. или вернется к 50 б.п.? В начале года мы были уверены, что ставка будет в диапазоне 12-13% в этом году и в районе 8% в следующем.
Сегодня приходит понимание, если ставка снизится с текущих 14,25% до 13,5% к концу года, то на это нужно будет смотреть как на большую радость. А если ставка будет 12% к середине – концу следующего года, то на это тоже надо смотреть как на великое благодеяние. Это вносит очень серьезные коррективы в переоценку текущих и будущих мультипликаторов, из-за этого приходится пересматривать прогнозы по целому ряду компаний и отраслей.
2️⃣Мирный процесс. В начале года было глубочайшее убеждение, что к середине года стрельба орудий прекратится. Но сегодня приходит все отчетливее понимание, что если оно завершится до конца года, то это будет очень хорошо. Но пока идет жесточайшее обострение, и конца и края этому не видно.
3️⃣Дефицит бюджета, о чем писал ранее. Он вытекает из 2 пункта и не дает ЦБ возможности быть более мягким в своей денежно-кредитной политике.
4️⃣Бензиновый кризис (писали здесь). Он тоже, в свою очередь, очень серьезно влияет на текущую и будущую инфляцию, а также на решения ЦБ.
Все эти факторы одновременно сказываются на рынке. Плюс психологический фактор отчаяния людей — вот вам и ответ, почему произошла коррекция.
Что будет дальше?
◽️У рынков есть две очень важные особенности. Начнем с облигаций: чем ниже цена бумаги, тем выше доходность. И в какой-то момент эти доходности становятся настолько привлекательными, что дают по наиболее крупным и надежным эмитентам прекрасную возможность войти в позицию. Мы считаем, что текущие уровни 15,5% годовых доходности по ОФЗ 26243 или 18,3% по МТС 2P-11 при ключевой ставке 13,25% создают очень интересный момент для заработка крупных игроков (арбитражеров).
◽️Когда начинает успокаиваться рынок облигаций, инвесторы начинают смотреть в сторону акций. И, прежде всего, на наиболее подешевевшие бумаги надежных компаний, дивидендные доходности по которым приближаются к ключевой ставке. Мы сейчас присматриваемся к: МТС (доходность 15,9% годовых), «Транснефть» преф (по нашим прогнозам 15,5% годовых), ВТБ (13,4% годовых) и Сбербанк обыкновенные 12,2%.
Вывод. Текущие уровни в акциях и облигациях очень важны для долгосрочных инвесторов и крупных игроков, особенно для арбитражников. Ну а что касается мирного процесса, то прогнозы здесь строить сложно. Можно только надеяться на скорейшее окончание боевых действий, однако есть понимание, что текущая ситуация для всех сторон располагает к поиску вариантов. В ближайшие дни разберем, какие сигналы указывали на завершение коррекций, и как избежать ошибок при снижении рынка.
Остались вопросы — обращайтесь.
#российский_рынок
💰Подписывайтесь на bitkogan в MAX | 24 606 |
| 5 | ⚡️ До старта интенсива «Мастер технического анализа» осталось всего 5 дней
За кулисами кипит работа: мы дорабатываем практические кейсы, загружаем свежие материалы и готовимся к мощному старту 30 июня.
Наша цель — дать вам четкую, понятную и обоснованную систему принятия решений. Чтобы вы точно знали, почему открываете сделку и когда ее нужно закрыть.
Что даст вам интенсив
➡️ Поймете, как отличать рыночный шум от движений, которые действительно важны для решения
➡️ Научитесь определять, когда идея готова к входу, а когда лучше подождать подтверждения
➡️ Разберетесь, в какой точке сценарий ломается и где нужно признавать ошибку
➡️ Получите понятную систему: как входить в позицию, сопровождать ее и выходить
➡️ На реальных кейсах увидите, как применять это на практике, а не только на учебных примерах
Подробно программу расписали в карточках 👆
До начала интенсива осталось 5 дней. Сегодня — последний шанс присоединиться со скидкой 20%. | 22 688 |
| 6 | Бурлящий рынок облигаций рождает возможности
Доброе утро, друзья!
Рынок облигаций, и тем более ОФЗ, продолжает лихорадить. И помогают этому в первую очередь нарастающий дефицит бюджета, неустанная отеческая забота Минфина и нежная денежно-кредитная политика ЦБ. Это приводит к снижению цен облигаций и повышению их доходностей.
💭Как я писал недавно, я считаю, что на рынке облигаций сейчас сохраняется очень неплохой момент зафиксировать доходности по бумагам, как на долгий срок, так и с погашением в предстоящие годы. Однако, период интересных возможностей на рынке может продлиться не долго и в предстоящие месяцы доходности снизятся на ожиданиях по дальнейшему смягчению политики ЦБ.
Что я делаю сейчас?
Покупаю в небольших объемах облигации как государственные, так и надежных корпораций. При этом лучше держать доли ОФЗ до 10-20% от своего портфеля, а на корпоративные облигации выделять не более 20 - 30%.
Примеры коротких выпусков (обладают высокой ликвидностью):
▫️ОФЗ 26232 (SU26232RMFS7) (погашение в октябре 2027 года, цена 91,8% от номинала, доходность 13,6% к погашению, купон 6% годовых).
▫️ОФЗ 26236 (SU26236RMFS8) (погашение в 2028 г., цена 87,4%, доходность 13,9%, купон 5,7%).
▫️ОФЗ 26218 (SU26218RMFS6) (погашение в 2030 г., цена 79,4%, доходность 14,7%, купон 8,5%).
Примеры длинных выпусков:
◾️ОФЗ 26243 (SU26243RMFS4) (погашение в 2038 г., цена 72%, доходность 15,5%, купон 9,8%).
◾️ОФЗ 26248 (SU26248RMFS3) (погашение в 2040 г., цена 84,6%, доходность 15,5%, купон 12,3%).
◾️ОФЗ 26254 (SU26254RMFS1) (погашение в 2040 г., цена 88,8%, доходность 15,5%, купон 13%).
Примеры кратко- и среднесрочных надежных корпоративных облигаций с высокой доходностью:
▪️Атомэнпр09 (RU000A10DPS2) (погашение в 2031 г., цена 102,6%, доходность 14,2%).
▪️МТС 2P-11 (RU000A10BP79) (погашение в 2030 г., цена 101,9%, доходность 18,3%).
▪️ИКС5Ф3P10 (RU000A10AT27) (погашение в 2035 г., цена 104,5%, доходность 19%).
Примеры среднесрочных облигаций организаций с госучастием:
▪️ВЭБ.РФ 21 (RU000A0JS4Z7) (погашение в 2032 г., цена 109%, доходность 15,3%).
▪️РЖД 1Р-07R (RU000A0ZZ9R4) (погашение в 2033 г., цена 104,9%, доходность 16,7%).
▪️РусГид2Р12 (RU000A10EPX0) (погашение в 2029 г., цена 100%, доходность 15,5%).
Вместе с командой будем искать новые бумаги и добавлять в портфели наших клиентов в ближайшее время, поэтому следите за сообщениями.
Остались вопросы — задавайте!
#облигации
💰Подписывайтесь на bitkogan в MAX | 24 135 |
| 7 | Эту неделю российский рынок начал с «черного понедельника» — брокеры зафиксировали волну маржин-коллов. Многие бумаги второго и третьего эшелона снижались более чем на 10%, при этом голубые фишки вели себя устойчивее. После небольшой передышки во вторник рынок продолжил движение вниз. Сегодня в эфире мы обсудим, что происходит и что инвестору делать, когда все падает.
◽️Стабилизируется ли индекс Мосбиржи на текущем уровне?
◽️Что так расстраивает инвесторов: политика ЦБ, удары по инфраструктуре?
◽️Почему доходность ОФЗ аномально выше ключевой?
◽️Какие бумаги подбирать в текущей коррекции?
Сегодня, 24 июня, с 19:00 по МСК обо всем этом поговорят глава аналитического департамента Евгений Рябков и управляющий активами Александр Емельянов в рамках еженедельного эфира «Рынки в моменте. Что делаем». Регистрация на эфир по ссылке.
💰Подписывайтесь на bitkogan в MAX | 27 528 |
| 8 | Еще одна плохая новость
Рынок падает, бензин заканчивается — мы за всем этим пристально следим. Но! Хотели бы обратить ваше внимание на еще один очень важный вопрос — тем более времени здесь осталось критически мало.
➡️С 1 июля планируют существенно ужесточить условия по семейной ипотеке. Если Вы планировали ее брать, стоит поспешить. Пока официальное решение не анонсировали, есть шанс успеть.
Что изменят?
Введут разные процентные ставки и лимиты в зависимости от числа детей и первоначального взноса. Конечно, в худшую сторону (даже для многодетных).
Москва и Санкт-Петербург:
▫️1 ребенок: лимит 12 млн руб., ставка 12%
▫️2 ребенка и более: лимит 15 млн, ставка 10%
Не столичные регионы
▫️1 ребенок: лимит 6 млн руб., ставка 10%
▫️2 ребенка и более: лимит 8 млн, ставка 8%
❕Ставка 6% будет доступна только при первоначальном взносе 50%. Также обсуждается отмена комбинированных ипотек, когда люди берут семейную + другую ипотеку.
Какие последствия?
➡️Очевидно, негативные.
Первоначального взноса 50% у большинства семей просто-напросто нет. Откуда взять несколько млн при медианной зарплате в 40–50 тыс. рублей за пределами столиц?
В Москве за те деньги, что укладываются в лимиты, квартир практически нет. То ли никто давно не проверял цены, то ли у властей просто нет желания, чтобы брали семейную ипотеку в столице.
Ставки для семей с одним ребенком в 10–12% высокие, многие не смогут потянуть такие платежи. И это при том, что переплата будет огромной (почти в 2 раза сверх долга за 25 лет и взносе 20%).
Остаются семьи с несколькими детьми. Согласно переписи населения только 19% семей имеют 2-х и более детей. Впрочем, и для них ставки будут выше нынешних.
➡️В результате выдача ипотеки существенно снизится. На быстрое сокращение рыночных ставок рассчитывать тоже не приходится из-за жесткой денежно-кредитной политики. Все это усугубит и без того тяжелое положение застройщиков.
Что касается цен, то при слабом спросе возможности сильно их повышать не будет. Вероятно, цены на новостройки в ближайший год будут расти не более общей инфляции, то есть на 5-6% в год.
#недвижимость
💰Подписывайтесь на bitkogan в MAX | 30 499 |
| 9 |  Паника на рынке: что покупать?
Друзья, привет!
Позавчерашние распродажи на российском фондовом рынке напугали многих. Брокеры даже окрестили этот день «черным понедельником». Однако инвесторы со стажем понимают, что именно такие движения и всеобщая паника — время возможностей.
Значит, покупать?
▪️Да, но важно четко осознавать — здесь главное не переборщить и не заходить в бумаги сразу на всю котлету. Действовать постепенно, осмысленно и делать акцент на качественных бумагах первого эшелона. Желательно, с дивидендами.
💭Возьмем кэш гипотетического портфеля за 100%. Сегодня рынок немного «отскакивает», причем на неплохих объемах. Тратим порядка 25–30% кэша на точечные покупки. Смотрим дальше: в случае дальнейших просадок — тратим еще 25–30%. Остаток сбережем про запас, на случай, если рынок полетит в ад. Пока такого мы не наблюдаем: вчера рынок отскочил, сегодня на предторгах настрой более или менее ровный.
На каких историях делать акцент?
Например, вчера и сегодня в мобильном приложении мы аккуратно делали покупки в Сбере, «Полюсе», МТС, «Норникеле», «Ленэнерго» (префы), «Мосбирже», «Фосагро». В шорт-листе также Дом.рф, «НоваБев», префы «Сургута», «Транснефть» и некоторые другие.
А что бонды?
▪️Да, облигации стоит сейчас покупать и держать. ОФЗ средней и высокой дюрации предлагают доходность выше ключевой ставки. Это — аномалия. Правда, ожидания снижения процентной ставки в 2026 году несколько охладились. И, скорее всего, она будет снижаться не так быстро, как ожидалось. В этом случае следует обратить больше внимания на выпуски ОФЗ с высокой текущей доходностью с более высоким купоном, чтобы получать приемлемый доход уже сейчас. И не ждать быстрого роста курсовой стоимости бумаг федерального займа.
➡️В корпоративном сегменте мы бы прежде всего смотрели на устойчивый и надежный второй эшелон. И желательно также зафиксировать высокую доходность на как можно более длительный срок. Для этих целей отлично подойдут длинный выпуск СТМ с погашением в 2029 году, где мы наблюдаем около 19% годовых доходности. Облигации ОДК также с погашением в 2029 году предложат около 18% годовых. Борец примерно такой же дюрации — 18,50% годовых.
Не следует отказываться от облигаций с плавающей ставкой, которые предлагают хорошую премию к ключевой. Например, 5-й выпуск облигаций «Селектел» с маржой 4 п.п. к ключевой. Это обеспечивает текущий купон на уровне 18,25% годовых — очень неплохо.
И последнее: есть еще одно немаловажное обстоятельство. Когда «из каждого утюга» мы слышим: «Рынок упадет ниже 2000 пунктов!» — и тому подобное, это тоже может быть сигналом к покупке. Именно в такие моменты на рынок приходят «умные» деньги. Кроме того, один из пойнтов ситуационного анализа — эффект толпы. Часто, когда идешь против потока, затем получаешь бенефиты. What if you`re right and they`re wrong?
Остались вопросы — задавайте.
#российский_рынок
💰Подписывайтесь на bitkogan в MAX | 31 215 |
| 10 | В бензиновой стране бензиновый коллапс?
Регионы один за другим объявляют об ограничениях на продажу бензина. Первым пошел Крым, где сначала ввели талоны на топливо, а потом и вовсе запретили продажу бензина всем. Эстафетную палочку приняли Липецкая, Тверская, Саратовская, Омская, Воронежская и Иркутская области. В Москве и Подмосковье на отдельных заправках топлива нет вообще, на других — очереди на час. Список АЗС и регионов ширится.
А что случилось?
➡️В летний сезон подорожание автомобильного топлива и его временная пропажа на мелких АЗС — дело вообще-то обычное. Во-первых, увеличивается спрос из-за отпусков и аграрных работ. Во-вторых, летом НПЗ встают на плановые ремонты и начинают отгружать меньше топлива.
Однако обычно ситуация проходит почти незамеченной, поскольку сети АЗС заранее планируют логистику с учетом отгрузки и спроса и не допускают дефицита.
Почему же сейчас не хватает топлива?
1️⃣Удары дронами по НПЗ. Заводы вынуждены вставать на ремонт не по графику и внепланово приостанавливать отгрузку топлива. Из-за этого рушится логистика: некоторые оптовые топливные компании работают с каким-то одним конкретным НПЗ, поэтому нужно время, чтобы найти другого производителя. В итоге поставщики отгружают меньше бензина заправочным станциям, делают это с большим опозданием или продают только избранным АЗС.
Важно понимать: дефицита бензина в России нет, в том числе и на нефтебазах. Но опасения новых ударов по НПЗ толкают поставщиков держать больше топлива в запасах «на всякий пожарный» и в надежде на то, что через пару дней продать его можно будет дороже. Всего же в России больше 35 действующих крупных НПЗ с мощностью свыше 1 млн т/год и порядка 80 небольших заводов до 1 млн т/год каждый. Выбить их из строя одномоментно нереально.
2️⃣Высокий спрос. На фоне новостей об ограничениях многие кинулись закупать топливо в прок и заливать его в канистры там, где это еще не запрещено. Помните ситуацию с гречкой? Вот теперь бензин — новая гречка. Особо предприимчивые граждане стали перепродавать бензин на маркетплейсах, но в ситуацию вмешалась ФАС и запретила это (не)благородное дело. Все это наложилось на без того пиковый сезон.
3️⃣Не все АЗС страдают одинаково. Мелкие несетевые заправки на региональных трассах чаще всего сталкиваются с проблемами — и не только потому, что им сложнее перекроить поставки. Этот бизнес низкомаржинальный, и при резком скачке цен владельцам таких АЗС проще на время закрыться, чем терпеть убытки. Или загнуть цены по самое «не балуй».
4️⃣Вертикальная интеграция рынка. Объемы топлива, доступные на биржевых торгах, не такие большие, чтобы обеспечить всех желающих. Крупные нефтяные компании имеют достаточный запас бензина, но держат его для собственных сетей АЗС.
Что ждать дальше?
Скорее всего, ситуация будет отрегулирована, в том числе и за счет ограничений, которые вводят отдельные АЗС и региональные власти. Бизнес выстроит логистические схемы заново, НПЗ рано или поздно будут работать штатно. Однако произойдет это не сразу.
Чем себе помочь?
— Самое главное, не поддавайтесь панике: очереди на заправках или продажа бензина только за нал сами по себе не означают дефицит или его приближение. Поэтому не надо ездить по АЗС и заливать в несколько канистр топливо: так вы, наоборот, участвуете в создании ажиотажа, что и вправду может спровоцировать серьезное удорожание или нехватку. Ограничьтесь тем объемом, который вам сейчас действительно нужен.
— Если в вашем городе/регионе наблюдаются ограничения или вам предстоит долгая поездка на личном транспорте, посмотреть доступность бензина можно в сервисе «Яндекс Заправки». В комментариях автомобилисты делятся информацией о неработающих АЗС и ситуации с топливом.
— Исходите из того, что проблема и вправду есть, но ситуация постоянно меняется: если сегодня на конкретной заправке нет топлива, то это не значит, что так будет всегда. Яркий пример — ограничения, которые вводила «Татнефть» в регионах, а потом через несколько дней их отменила.
#Россия
💰Подписывайтесь на bitkogan в MAX | 40 746 |
| 11 |  В каких ситуациях инвесторы чаще всего ошибаются?
В новой беседе Евгений Коган и Александр Емельянов разбирают реальные случаи из своей практики и показывают, как они принимают инвестиционные решения.
Обсудили:
➡️ почему хорошую идею не всегда нужно покупать прямо сейчас
➡️ как понять, что рынок подтверждает ваш сценарий
➡️ когда стоит увеличивать позицию, а когда лучше подождать
➡️ почему иногда самое важное решение — ничего не делать раньше времени
➡️ как выдерживать давление рынка, когда все вокруг требуют закрыть позицию
🎥 Смотрите полную версию беседы.
А если хотите лучше разобраться в том, как анализировать рынок, приходите на интенсив «Мастер технического анализа». Он стартует 30 июня.
Напоминаем, что еще 3 дня действует скидка 20%. | 29 207 |
| 12 | 👨💼В такие дни самое глупое — это выгребать дно, гадая, когда развернётся рынок.
Евгений Коган рассказал, что сейчас делать на российском рынке:
Рубль немного просел, доллар с 71 дошел до 74–75. Это не «ужас-ужас-ужас», а нормальная реакция: люди психуют, бегут традиционно за валютой, кто-то выводит деньги. Ну, в принципе, для экономики это только хорошо, если будет курс 80–85. Это так, к слову. Не забываем и про объективные причины: цена на нефть просела очень здорово, да и валюту сейчас действительно приходится покупать для импорта. Но я не думаю, что мы быстро увидим 80–85. Скорее 76–78, может, чуть выше.
Более того, думаю, что в ближайшее время ситуация нормализуется. Люди смотрят на доходности ОФЗ — они сейчас очень высокие: дальние ОФЗ дают более 15,3–15,5% при ставке 14,25%. Значит, либо ждать дальнейшего повышения ставки, что вряд ли, либо рынок успокоится и народ побежит вкладываться в эти доходные бумаги.
Также стоит рассмотреть сильно просевшие дивидендные компании со стабильным бизнесом — это сейчас главное. Например, «Дом РФ», «Транснефть», энергетические компании, Сбербанк, ВТБ и так далее.
Самое глупое в такие дни — пытаться выгребать дно, гадая, когда развернется рынок. Этого не знает никто. Мы используем часть активов из фонда ликвидности, который держали специально для таких ситуаций: вчера купили на 20%, сегодня купим еще 20%, завтра-послезавтра, может, еще 20–30%.
Цены могут просесть и дальше, это вполне возможно. Важно действовать спокойно и методично, покупать постепенно. Не гадать насчет дна, а работать на перспективу. Если не знаете, что в такие моменты делать, обратитесь к нам.
#российский_рынок
💰Подписывайтесь на bitkogan в MAX | 26 918 |
| 13 |  پیام ویدیو | 27 350 |
| 14 |  پیام ویدیو | 26 918 |
| 15 |  پیام ویدیو | 26 663 |
| 16 |  +1Капитуляция на рынке завершилась? Или еще продолжится?
Доброе — недоброе утро, друзья.
Вчера рынок России достаточно серьезно упал. Почти на 5%. Сильнейшее падение с 2022 года.
При этом наиболее существенно падали бумаги таких компаний, которые являются классическими представителями так называемого второго эшелона.
➡️К примеру, «Самолет» — минус 14%.
➡️НКНХ — на 14,5%, «Ива» — на 13,8%,
➡️«Сегежа» — на 13,5%. Ну и так далее. Бумаг, которые упали менее чем на 4–5%, было не особенно много.
В общем — ну что там… все пропало? Читаю прогнозы коллег и брокеров. Кто-то видит уже индекс на уровне 2000. Кто-то чуть милосерднее к нервам читателей.
◽️Капитуляция рынка — это пока не закончатся продавцы. Тут никто не угадает, когда прекратится паника. Тем не менее с точки зрения статистики, покупать активы имеет смысл именно после прохождения фазы капитуляции и мощных маржин-коллов. Хотя падение может продолжиться и на следующий день (здесь ничего нельзя исключать), обычно в этот момент инвесторы начинают присматриваться к рынку.
Те, кто ранее занимал выжидательную позицию, обращают внимание на низкие цены и мультипликаторы, приходя к выводу, что активы стали достаточно дешевыми. В этот момент часто начинается возвратное движение цен вверх.
▪️Однако важно понимать: это не обязательно идеальный момент для покупки на долгосрок — возможна вторая волна падения. Но если входить в рынок именно в разгар паники и принудительных закрытий позиций, чаще всего решение оказывается верным. Рано или поздно цены становятся более комфортными для инвестора.
Мы сегодня дадим очень много оснований, объясним, что покупать, когда покупать, в какой момент и как долго держать. Так что будем на связи весь день и обязательно все это прокомментируем в закрытом чате.
#российский_рынок
💰Подписывайтесь на bitkogan в MAX | 37 329 |
| 17 | Евгений Коган о ситуации на российском рынке:
Несколько раз сегодня с утра в закрытом чате приложения говорил: рынок готовится к капитуляции. Что такое капитуляция? Это когда все начинают психовать и продавать. Ну вот оно и случилось. Тем более я говорил это и раньше: ребята, готовьте деньги, будут просадки. На этих просадках, которые я называю капитуляцией, и стоит иметь деньги наготове — в частности, короткие облигации и фонды ликвидности — это как раз источники денег для таких моментов. В такие дни их продают и покупают сильно упавшие активы, например, «Транснефть». И таких историй масса — мы их давали и даем. Кстати, на днях мы зашортили фьючерс на индекс облигаций RGBI, понимая, что происходит — и сегодня на этом неплохо заработали.
Почему сегодня падает рынок? Причина банальная: ставка не хочет снижаться, с геополитикой ничего не понятно. А поводом послужили слова нашего «гениального» специалиста в области экономики, главы коммунистов.
Я так понимаю, что в итоге и Аксаков, и другие более серьезные люди, которые немного больше понимают в экономике, сегодня просто за голову схватились — какую ересь понес глава коммунистов. Но, с другой стороны, а чего вы от коммунистов-то ждете, друзья? Все то же: отнять и поделить. Тем более в такой момент — денег нет, надо отнять, надо поделить. Не забывайте, что это духовные наследники Шарикова — Полиграфов, Полиграфов. Что вы хотите от них? Зачем вообще реагировать на такую фигню?
Так что запасайтесь юмором и используйте такие моменты для покупки качественных историй в долгую.
#российский_рынок
💰Подписывайтесь на bitkogan в MAX | 44 034 |
| 18 |  پیام ویدیو | 42 372 |
| 19 |  پیام ویدیو | 41 641 |
| 20 |  پیام ویدیو | 40 991 |
