АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
رفتن به کانال در Telegram
🏢 На рынке коммерческой недвижимости с 2010 года! Мы предлагаем: • Готовый арендный бизнес • Земельные участки • Имущественные комплексы • Помещения в аренду 🚀 Присоединяйтесь к нам для выгодных инвестиционных возможностей!
نمایش بیشتر1 863
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+37 روز
+630 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اوت '26
اوت '26
+31
در 0 کانالها
ژوئیه '26
+37
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+37
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+49
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+44
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+38
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+55
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+37
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+40
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+42
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+44
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+49
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+35
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+48
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+51
در 2 کانالها
Get PRO
مه '25
+50
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+2 059
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+2 369
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+169
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+46
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+44
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+55
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+55
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+40
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+2 487
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+59
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+45
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+27
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+31
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+24
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+28
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+33
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+24
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+16
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+8
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+16
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+17
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+1 526
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+652
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+612
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+880
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+417
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+22
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+157
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+134
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+292
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+58
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+243
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+166
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+63
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+4
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+10
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+24
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+22
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+28
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+46
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+45
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+52
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+25
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+40
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+31
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+134
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+86
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+316
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+387
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+105
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+89
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+39
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+952
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 30 اوت | 0 | |||
| 29 اوت | +1 | |||
| 28 اوت | +2 | |||
| 27 اوت | +2 | |||
| 26 اوت | 0 | |||
| 25 اوت | 0 | |||
| 24 اوت | +3 | |||
| 23 اوت | 0 | |||
| 22 اوت | +2 | |||
| 21 اوت | 0 | |||
| 20 اوت | +1 | |||
| 19 اوت | 0 | |||
| 18 اوت | +5 | |||
| 17 اوت | 0 | |||
| 16 اوت | 0 | |||
| 15 اوت | 0 | |||
| 14 اوت | +1 | |||
| 13 اوت | +2 | |||
| 12 اوت | +1 | |||
| 11 اوت | 0 | |||
| 10 اوت | +3 | |||
| 09 اوت | +1 | |||
| 08 اوت | +1 | |||
| 07 اوت | 0 | |||
| 06 اوت | 0 | |||
| 05 اوت | +3 | |||
| 04 اوت | +2 | |||
| 03 اوت | 0 | |||
| 02 اوت | +1 | |||
| 01 اوت | 0 |
پستهای کانال
+2🏢 #АРЕНДА СКЛАДА / АНГАРА В ВАО МОСКВЫ | ОТ СОБСТВЕННИКА
Предлагается в аренду холодный склад ангарного типа площадью от 300 до 1 885 м². Возможна аренда как части помещения, так и ангара целиком.
Локация:
— м. «Бульвар Рокоссовского»
— м. «Черкизовская»
— Восточный вокзал
— удобный выезд на Щёлковское шоссе, МСД и МКАД
👉 Объект на карте 👈
╭ • ⎻ Характеристики ⎻ • ╮
• Площадь — от 300 до 1 885 м²
• Высота потолков — 6 м
• 5 ворот
• Пандус для погрузочно-разгрузочных работ
• Удобный подъезд для грузового транспорта
• Подключено электричество
• Ровный пол
Помещение подойдёт для размещения склада, логистического объекта, производства, сборочного цеха, мастерской, а также хранения товаров, оборудования и материалов.
💵 Ставка:
650 ₽/м² + НДС
✅ Предоставляются арендные каникулы на заезд и обустройство помещения.
ℹ️ По вопросам аренды и организации просмотра:
👤 @agastone_manager
📞 +7 985 939-79-17
| 2 |  +6🏛 #АРЕНДА ОСОБНЯКА В ЦАО — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ БАУМАНСКОЙ УЛИЦЫ
📍 Москва, ул. Бауманская, д. 60/5
🚇 5 минут пешком от м. «Бауманская»
Предлагается в аренду отдельно стоящий особняк площадью 925,7 м² в ЦАО Москвы, на первой линии Бауманской улицы.
Здание расположено в районе с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Напротив — остановка трамвая и МГТУ им. Н. Э. Баумана, в окружении — офисные центры, жилые комплексы и развитая городская инфраструктура.
╭ • ⎻ Характеристики объекта ⎻ • ╮
• Общая площадь — 925,7 м²
• Земельный участок — 657 м²
• Централизованные коммуникации: электричество, водоснабжение
• Типовой ремонт
• Большое количество окон и хорошее естественное освещение
• Отдельный вход с улицы
• Подвальные помещения с возможностью использования под склад и хранение
🎁 Предоставляются арендные каникулы на въезд и обустройство помещения.
╭ • ⎻ Преимущества локации ⎻ • ╮
• ЦАО Москвы
• Первая линия Бауманской улицы
• Пешеходный поток — 450–650 человек в час
• 5 минут пешком от м. «Бауманская»
• Напротив — МГТУ им. Н. Э. Баумана
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик
• В окружении — офисы, жилые комплексы и образовательные учреждения
• Удобная транспортная доступность
╭ • ⎻ Возможные форматы использования ⎻ • ╮
— медицинский центр или клиника
— офис компании или представительство
— банк или финансовая организация
— образовательный центр
— мини-отель или апарт-отель
— ресторан или кафе с летней террасой
— коворкинг
— торговое пространство
📩 Для получения презентации, планировки и организации просмотра — свяжитесь с нами.
👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67 | 275 |
| 3 |  +2🏭 #АРЕНДА ТЁПЛОГО ГАРАЖА / ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ — 850 М²
Предлагается в аренду тёплое помещение площадью 850 м². Объект подходит для размещения автосервиса, ремонтной базы, обслуживания грузового транспорта и спецтехники, склада или производственного участка.
👉 Объект на карте 👈
Характеристики:
— площадь — 850 м²
— 2 ворот — 4 × 4 м
— высота потолков — 3,5 м по колоннам и прогонам, до 6 м по кровле
— 3 смотровые ямы
— санузел
— 2 душевые комнаты
— электричество и инженерные системы в рабочем состоянии
— кадастровый номер: 50:52:0000000:13881
Помещение отапливается и подходит для круглогодичной эксплуатации. Высота ворот позволяет работать с грузовым транспортом и спецтехникой, а три смотровые ямы — одновременно обслуживать несколько автомобилей.
💵 Арендная ставка — 650 ₽/м² в месяц.
✅ Предоставляются арендные каникулы на въезд и обустройство.
ℹ️ По всем вопросам:
👤 @agastone_manager
📞 +7 926 250-52-25 | 260 |
| 4 | +2 🏭 #АРЕНДА ТЁПЛОГО ГАРАЖА / ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ — 850 М²
Предлагается в аренду тёплое помещение площадью 850 м². Объект подходит для размещения автосервиса, ремонтной базы, обслуживания грузового транспорта и спецтехники, склада или производственного участка.
👉 Объект на карте 👈
Характеристики:
— площадь — 850 м²
— 2 ворот — 4 × 4 м
— высота потолков — 3,5 м по колоннам и прогонам, до 6 м по кровле
— 3 смотровые ямы
— санузел
— 2 душевые комнаты
— электричество и инженерные системы в рабочем состоянии
— кадастровый номер: 50:52:0000000:13881
Помещение отапливается и подходит для круглогодичной эксплуатации. Высота ворот позволяет работать с грузовым транспортом и спецтехникой, а три смотровые ямы — одновременно обслуживать несколько автомобилей.
💵 Арендная ставка — 650 ₽/м² в месяц.
✅ Предоставляются арендные каникулы на въезд и обустройство.
ℹ️ По всем вопросам:
👤 @agastone_manager
📞 +7 926 250-52-25 | 1 |
| 5 |  📉 #Новости | Продажи коммерческих помещений в новостройках Москвы сократились вдвое
Рынок коммерческой недвижимости в московских новостройках демонстрирует заметное снижение покупательской активности. По итогам июля продажи коммерческих помещений и ПСН составили около 100 сделок — в два раза меньше, чем годом ранее.
При этом объем предложения продолжает расти. За год количество доступных коммерческих лотов увеличилось на 12,5%, хотя относительно июня сократилось на 5,3% — до 1,8 тыс. объектов.
😀 В других сегментах нежилой недвижимости динамика также остается неоднородной:
• Кладовые и келлеры — спрос за месяц вырос на 28,6%, а предложение сократилось на 3,6%, до 10,8 тыс. лотов.
• Машино-места — около 900 сделок за июль. Это на 10% меньше июня и на 18,2% ниже уровня прошлого года. При этом предложение достигло 17,2 тыс. лотов, прибавив 2,4% за год.
• Нежилые помещения в целом — реализовано порядка 1,9 тыс. объектов. По сравнению с июнем продажи выросли на 5,6%, однако в годовом выражении снизились на 17,4%.
📊 Что это значит для рынка?
Одновременное сокращение сделок и рост предложения в сегменте коммерческих помещений указывают на усиление конкуренции за покупателя. В таких условиях инвесторы получают более широкий выбор объектов, а продавцам приходится внимательнее подходить к ценообразованию, доходности и качеству предложения.
На первый план выходят объекты с понятной инвестиционной моделью: удачной локацией, устойчивым арендным спросом и экономически обоснованной ценой. | 337 |
| 6 |  +2🏭 #АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ЦЕХА ОТ СОБСТВЕННИКА!
Предлагается в аренду производственный цех площадью 1 019,1 м², расположенный на территории имущественного комплекса с удобным подъездом для грузового транспорта и развитой промышленной инфраструктурой.
👉 Объект на карте 👈
Основные характеристики:
• Площадь — 1 019,1 м²
• Кадастровый номер: 50:20:0000000:71792
• Электрическая мощность — 100 кВт с возможностью увеличения
• Производственный цех с бытовыми помещениями
• Навес для размещения оборудования или материалов
• Собственная территория для заезда грузового транспорта, хранения продукции, техники и сырья
Условия аренды:
• 500 ₽/м² в месяц
Преимущества объекта:
✔ Охраняемая территория имущественного комплекса
✔ Удобный подъезд и маневрирование для большегрузного транспорта
✔ Возможность размещения производственных, складских и логистических процессов
✔ Дополнительная открытая площадка для хранения материалов и техники
✔ Достаточная электрическая мощность с возможностью увеличения
✔ Гибкие условия аренды напрямую от собственника
Подойдёт для:
• производственных предприятий
• сборочных линий
• складов и распределительных центров
• логистических компаний
• ремонта и обслуживания техники
• металлообработки, деревообработки и других видов промышленной деятельности
📩 Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию, планировку объекта и договориться о просмотре.
👤 @agastone_manager
📞 +7 926 250-52-25 | 400 |
| 7 | +2 ⚡️ Новые каталоги — новые инвестиционные возможности!
😀 Что Вы найдёте в каждом каталоге:
• актуальные цены и арендные ставки;
• ключевые характеристики объектов и технические параметры;
• информацию о транспортной доступности и развитии инфраструктуры.
📊 Для инвесторов:
• предложения с рассрочкой и гибкими условиями;
• прозрачные сделки и профессиональное сопровождение брокеров.
❗️ Важно: размещение объектов на ЦИАН и Avito осуществляется только по согласованию с нашей компанией — это гарантирует безопасность и эксклюзивность сделок.
ℹ️ По всем вопросам:
👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67 | 357 |
| 8 | بدون متن... | 442 |
| 9 |  ⚡ #Новости | Вакантность на торговых улицах Москвы выросла до 6,5%
По итогам первого полугодия 2026 года средний уровень вакантности на ключевых торговых улицах Москвы достиг 6,5%, увеличившись на 1,6 п.п. с начала года. Основной рост пришелся на транспортно-пешеходные торговые коридоры, где за последние шесть месяцев освободилось больше коммерческих помещений.
Самый высокий уровень вакантности зафиксирован на 1-й Тверской-Ямской улице — 18%. В числе улиц с наибольшей долей свободных помещений также оказались Петровка, Покровка и Маросейка, где за полгода количество вакантных площадей заметно увеличилось.
Эксперты отмечают, что рынок переживает активную ротацию арендаторов. Наиболее высокая динамика закрытий и открытий наблюдается в сегменте общественного питания, однако изменения затрагивают и другие категории стрит-ретейла. Одновременно меняется структура спроса: на смену дорогим концепциям постепенно приходят более массовые форматы, ориентированные на широкую аудиторию.
За пределами Садового кольца ключевым трендом становится спрос на компактные помещения с понятной экономикой. Наибольший интерес со стороны арендаторов сегодня вызывают объекты для магазинов повседневного спроса, предприятий сферы красоты и здоровья, а также кафе и ресторанов с сильной концепцией. | 403 |
| 10 |  +4⚡ #АРЕНДА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКОГО ОФИСА В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ
📍 Г. Москва, Калашный переулок, д. 12, стр. 2 | Посмотреть на карту
Предлагается в аренду представительский офис в историческом особняке 1870 года постройки, расположенном в самом центре Москвы. Помещения занимают два этажа здания и сочетают статусную архитектуру с современными инженерными решениями, обеспечивая комфортные условия для работы компании любого уровня.
Преимущества объекта:
✔ 5 минут пешком до станции метро «Арбатская»;
✔ Исторический особняк в престижной локации;
✔ Высокие потолки и просторные помещения;
✔ Кабинетная планировка, рассчитанная более чем на 50 сотрудников;
✔ Два отдельных входа;
✔ Парковка на территории — 2 машино-места;
✔ Круглосуточная охрана здания.
Инженерное оснащение:
Объект оборудован приточно-вытяжной вентиляцией и централизованной системой кондиционирования, что обеспечивает комфортный микроклимат в помещениях в любое время года.
Условия аренды:
• Офис сдаётся без мебели;
• Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно;
• Ежегодная индексация арендной ставки — 8%.
📩 Для получения подробной информации, планировок и организации просмотра свяжитесь с нами любым удобным способом.
👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67 | 456 |
| 11 | ⚡️ #Новости | ЦБ снизил ключевую ставку до 14%.
Это десятое снижение подряд. | 345 |
| 12 |  +2🔻 ДАРКСТОР «ДИКСИ» — ЦЕНА СНИЖЕНА ДО 55 000 000 ₽!
Идеальное предложение на рынке готового арендного бизнеса с долгосрочным федеральным арендатором.
📍 Ул. Намёткина, д. 3 | Посмотреть на карте
Основные характеристики:
• Площадь помещения — 518,9 м²;
• Расположено в торговом центре;
• Цена — 55 000 000 ₽.
Инвестиционные показатели:
✔ Текущий МАП — 577 500 ₽;
✔ Ежегодная безусловная индексация — 5%;
✔ Долгосрочный договор аренды — до 2034 года;
✔ Окупаемость — 7,9 лет.
Объект подойдет инвесторам, которые ищут стабильный денежный поток, надежного арендатора и прогнозируемый рост арендного дохода за счет ежегодной индексации.
✉️ Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию, финансовую модель и организовать просмотр объекта.
👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67 | 478 |
| 13 |  📈 #Новости | Инвесторы ускоряют темпы: в Москве на 36% вырос объем введенной недвижимости
В первом полугодии 2026 года объем недвижимости, введенной инвесторами в Москве, увеличился на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За шесть месяцев Мосгосстройнадзор выдал 168 разрешений на ввод объектов общей площадью 5,1 млн м².
😀 Структура нового предложения выглядит следующим образом:
• 19 административно-деловых зданий — 815 тыс. м²;
• 9 торговых центров — 65 тыс. м²;
• 7 складских комплексов;
• 7 промышленных объектов;
• 13 инженерных сооружений;
• 6 гаражей почти на 1,5 тыс. машино-мест.
Основной объем ввода по-прежнему приходится на жилую недвижимость: с начала года введено 64 жилых объекта с общей площадью квартир около 2 млн м². Параллельно девелоперы продолжают развивать социальную инфраструктуру, вводя новые школы, детские сады, спортивные и медицинские объекты.
📌 Рост объемов строительства свидетельствует о высокой инвестиционной активности на рынке. Одним из факторов, способствующих этому, становится цифровизация строительного контроля, которая сокращает административные процедуры и ускоряет ввод объектов в эксплуатацию. | 437 |
| 14 |  ⚡️ #МСК | #ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА С НАДЕЖНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ У МЕТРО «ОТРАДНОЕ»
К продаже предлагается современный торговый комплекс районного формата, расположенный всего в 30 метрах от станции метро «Отрадное». Объект полностью заполнен арендаторами, каждое помещение имеет отдельный кадастровый номер, что обеспечивает дополнительную гибкость при управлении активом или возможной последующей продаже отдельных лотов.
👉 Объект на карте 👈
Технические характеристики:
• Общая площадь здания: 1 168.1 м²;
• Кадастровый номер: 77:02:0008004:5868;
• Высота потолков: до 3,1 м;
• Электрическая мощность: 450 кВт с возможностью увеличения.
• Общая площадь земельного участка: 1 200 м² (аренда на 49 лет);
• Кадастровый номер: 77:02:0008004:6237;
• ВРИ: Магазины (4.4). Благоустройство территории (12.0.2).
Арендаторы:
1️⃣ Супермаркет «Магнит» — 460 м²
МАП: 1 979 100 ₽
Ежегодная индексация: 4%, безусловная
2️⃣ Ресторан узбекской кухни «Маргилан» — 596.8 м²
МАП: 2 292 142 ₽
Ежегодная индексация: 6%, безусловная
3️⃣ Сетевая скупка золота «Aurum» — 11.3 м²
МАП: 169 985 ₽
Ежегодная индексация — 7%, безусловная
4️⃣ Кафе «Хочу шаурму» — 30 м²
МАП: 475 000 ₽
Ежегодная индексация: 10%, безусловная
5️⃣ Парикмахерская — 22.2 м²
МАП: 280 000 ₽
Ежегодная индексация: 10%, безусловная
6️⃣ Парфюмерный магазин — 3 м²
МАП: 48 300 ₽
✅ Совокупный МАП — 5 244 527 ₽.
Объект сочетает сразу несколько факторов привлекательности: сильную локацию у метро, долгосрочные договоры с ключевыми арендаторами, безусловную ежегодную индексацию арендных платежей и стабильный денежный поток, что делает его надежным инвестиционным активом.
ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:
👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67 | 405 |
| 15 |  +4⚡️ #МСК | #Продажа — ГАБ с федеральным якорем и диверсифицированным пулом арендаторов
📍 Ул. Краснодарская, вл. 60А | Посмотреть на карте
К продаже — отдельно стоящее здание с действующими арендаторами: готовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком с первого дня владения.
Объект расположен в плотном сформированном жилом массиве с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В 250 метрах — оптовый рынок «ТЯК Москва», который ежедневно генерирует дополнительный покупательский поток.
👥 Арендаторы:
• Супермаркет «Пятёрочка» — якорный арендатор
371 м² | МАП: 769 760 ₽ | ДДА на 10 лет
• ПВЗ Wildberries
151 м² | МАП: 370 000 ₽
• ПВЗ Ozon
23 м² | МАП: 48 760 ₽
• Кафе вайнахской кухни «Карак»
64 м² | МАП: 192 000 ₽
😀 Основные параметры:
• Общая площадь здания: 613 м²
• Совокупный МАП: 1 341 000 ₽
• Земельный участок в собственности
• Парковка: 20+ машино-мест
📄 Кадастровые номера:
• Здание: 77:04:0004015:1063
• Участок: 77:04:0004015:76
💼 Почему это интересно инвестору:
• Федеральный якорь с долгосрочным договором на 10 лет — предсказуемая доходная база
• Четыре независимых арендатора — минимальный риск вакантности
• Устойчивый трафик за счёт рынка и жилой застройки
• Земля в собственности — актив с потенциалом капитализации и роста арендного потока
Объект для инвесторов, которым нужен прогнозируемый доход и ликвидный актив в стрит-ритейле.
ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:
👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67 | 445 |
| 16 |  +1📈 #Новости | Офисный рынок Москвы разворачивается в сторону арендаторов
После нескольких лет рекордного дефицита свободных площадей на офисном рынке Москвы начинается постепенное увеличение предложения.
По итогам первого полугодия 2026 года доля вакантных офисов выросла до 7,2% (+2,7 п.п. за год), а объем свободных помещений достиг 1,1 млн м².
Главная причина — масштабный ввод новых бизнес-центров. За шесть месяцев в Москве введено 560 тыс. м² офисной недвижимости — в 12 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года. Большая часть новых площадей относится к бизнес-центрам класса А.
При этом спрос несколько снизился: объем сделок по аренде и покупке офисов сократился на 15%, что стало самым низким показателем за последние четыре года.
Несмотря на рост вакансии, ставки аренды пока продолжают увеличиваться. Средняя запрашиваемая ставка достигла 32 000 ₽ за м² в год, что на 10% выше прошлогоднего уровня. Владельцы объектов не спешат снижать цены из-за высокой стоимости строительства и дорогого заемного финансирования.
😀 Что это значит для рынка?
• Арендаторы получают больше вариантов для выбора, особенно в новых бизнес-центрах класса А;
• В отдельных локациях собственникам, вероятно, придется идти на уступки по коммерческим условиям;
• В наиболее востребованных деловых районах качественные площади по-прежнему быстро находят арендаторов.
По прогнозам экспертов, к концу 2026 года уровень вакансии может вырасти до 10,6%, поскольку до 2028 года в Москве планируется ввести еще около 2,9 млн м² новых офисных площадей. | 377 |
| 17 |  +2🏛 #АРЕНДА ОСОБНЯКА В ЦАО!
📍 Москва, ул. Бауманская, д. 60/5
🚇 5 минут пешком от станции метро «Бауманская»
Предлагается в аренду отдельно стоящий особняк площадью 925,7 м², расположенный в самом центре Москвы, на первой линии Бауманской улицы.
Объект находится в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком: прямо напротив — остановка трамвая и МГТУ им. Н.Э. Баумана, а в пешей доступности — станции метро «Бауманская» и «Курская».
╭ • ⎻ Характеристики объекта ⎻ • ╮
• Общая площадь здания — 925,7 м²
• Земельный участок — 657 м²
• Централизованные коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление)
• Типовой ремонт
• Большое количество окон, обеспечивающих естественное освещение
• Удобный отдельный вход с улицы
• Подвальные помещения подходят для склада и хранения
🎁 Предоставляются арендные каникулы на въезд и обустройство помещения.
╭ • ⎻ Преимущества локации ⎻ • ╮
• Центральный административный округ Москвы
• Первая линия Бауманской улицы
• Средний пешеходный поток — 450–650 человек в час
• Напротив расположен МГТУ им. Н.Э. Баумана
• В окружении — офисные центры, жилые комплексы и образовательные учреждения
• Отличная транспортная доступность
╭ • ⎻ Помещение подойдет для ⎻ • ╮
— медицинского центра или клиники
— банка или финансового учреждения
— офиса компании или представительства
— образовательного центра
— мини-отеля или апарт-отеля
— ресторана или кафе с летней террасой
— коворкинга
— торгового пространства
📩 Для получения презентации, планировки и организации просмотра — свяжитесь с нами.
👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67 | 408 |
| 18 | +2 ⚡️ Новые каталоги — новые инвестиционные возможности!
😀 Что Вы найдёте в каждом каталоге:
• актуальные цены и арендные ставки;
• ключевые характеристики объектов и технические параметры;
• информацию о транспортной доступности и развитии инфраструктуры.
📊 Для инвесторов:
• предложения с рассрочкой и гибкими условиями;
• прозрачные сделки и профессиональное сопровождение брокеров.
❗️ Важно: размещение объектов на ЦИАН и Avito осуществляется только по согласованию с нашей компанией — это гарантирует безопасность и эксклюзивность сделок.
ℹ️ По всем вопросам:
👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67 | 374 |
| 19 |  💼 Готовый арендный бизнес на первой линии Ярославского шоссе | Посмотреть на карте
Предлагаем к продаже помещение с действующим арендатором в одной из самых оживлённых локаций северо-востока Москвы. Первая линия Ярославского шоссе, высокий автомобильный и пешеходный трафик, сформировавшаяся жилая застройка и стабильный арендный поток делают этот объект привлекательным как для частных, так и для институциональных инвесторов.
😀 Основные характеристики:
• Площадь помещения — 244,5 м²
• Высота потолков — 3 м
• Электрическая мощность — 100 кВт (с возможностью увеличения)
• Центральные коммуникации
• Свободная планировка
👤 Арендатор:
• МСК Lounge
• МАП — 604 000 ₽
• Окупаемость — 8,8 лет
• Работает на объекте с 2019 года
• Договор аренды — 11 месяцев с автоматической пролонгацией
• Безусловная ежегодная индексация — 10%
🏙️ В радиусе 10 минут пешком расположено 6 421 домохозяйство, что обеспечивает устойчивый клиентский поток и поддерживает стабильность бизнеса арендатора.
ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:
👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67
#МСК #Продажа | 408 |
| 20 |  📦 #Новости | Спрос на склады в Москве и Московской области смещается в сторону компактных помещений
По итогам I квартала 2026 года рынок складской недвижимости Московского региона продолжает демонстрировать изменение структуры спроса. По данным аналитиков рынка, 68% всех сделок по аренде и покупке складов класса А пришлось на помещения площадью до 20 000 м². Это максимальный показатель для первого квартала за последние пять лет.
Для сравнения: годом ранее доля таких сделок составляла лишь 35%. Одновременно заметно сократился интерес к крупным объектам площадью от 20 000 м² и более, а сделки со складами свыше 50 000 м² отсутствуют уже третий год подряд.
Эксперты связывают данный тренд с несколькими факторами:
• компании продолжают оптимизировать расходы и эффективнее использовать существующие площади;
• снижается потребность в масштабном расширении складских мощностей;
• маркетплейсы и крупные ритейлеры завершили этап активной экспансии и все чаще развивают региональную логистику;
• инвесторы становятся более осторожными на фоне высокой стоимости заемного финансирования.
Наибольший рост спроса фиксируется именно в сегменте небольших складских помещений и формата light industrial, который позволяет существенно снизить порог входа для бизнеса и частных инвесторов.
Для собственников и девелоперов это сигнал к пересмотру продуктовой стратегии: рынок все активнее выбирает гибкие и компактные форматы, способные быстро закрывать текущие потребности арендаторов и покупателей.
Компания «Агастон» успешно адаптируется под текущие запросы рынка. Мы предлагаем арендаторам гибкие условия размещения и возможность подобрать складские площади различного формата в зависимости от задач бизнеса. В условиях растущего спроса на компактные помещения такой подход позволяет оперативно закрывать потребности клиентов и находить эффективные решения как для малого, так и для крупного бизнеса. | 344 |
