KITrealty | инвестиции в недвижимость

Застройщик задержал передачу квартиры? Не спешите соглашаться на новые условия Важная информация для тех, кто купил квартиру и ждет долгожданные ключи 🔑 Если срок передачи квартиры переносится, застройщик должен уведомить вас об этом не позднее чем за 2 месяца до даты указаной в ДДУ. Если такого уведомления не было, а срок уже вышел - это нарушение срока по договору. ☝️ВЫ НЕ ОБЯЗАНЫ подписывать доп соглашение на новый срок. Очень частая история: застройщик присылает дополнительное соглашение и предлагает перенести дату сдачи-приёмки. Но это не обязанность. Это ваше право. А если вы это соглашение подписываете, вы фактически соглашаетесь с новыми сроками. И потом гораздо сложнее требовать неустойку за первоначальную просрочку. Не забудьте про банк. Обычно после оформления права собственности нужно в определённый срок передать в банк документы, в том числе выписку из ЕГРН. Если передача квартиры сдвигается, лучше сразу зафиксировать это с банком, чтобы потом не объяснять ситуацию в спешке. У вас как у покупателя есть конкретные права, которыми вы можете воспользоваться. Помните об этом. Еще один важный момент ☝🏻 Расчет неустойки в 2026 году ведется исходя из текущей ключевой ставки Банка России на день исполнения обязательства. Подача претензии фиксирует период нарушения. Если во втором полугодии ставка снизится, застройщик может попытаться настоять на расчете по более низкой ставке для будущих периодов. Своевременная фиксация требований защищает финансовые интересы дольщика. Ценный совет: Направляйте претензию ценным письмом с описью вложения не дожидаясь исполнения обязательств. Это не мешает ждать квартиру дальше, но юридически вы уже начнете формировать «фундамент» для взыскания той самой неустойки за просрочку передачи объекта по текущей высокой ставке ЦБ. ✔️ Сохраните пост и обязательно поделись с близкими, которые ждут свою квартиру от застройщика