KITrealty | инвестиции в недвижимость

⚡️КВАРТИРА У МОРЯ ОТ 4,8 МЛН ₽. И ДОМ УЖЕ СДАН!⚡️ Пока в популярных курортных городах цены на недвижимость продолжают удивлять, на Азовском побережье ещё можно найти квартиру по привлекательной стоимости. 📍Тамань, Краснодарский край. Всего 5 минут на автомобиле до моря, рядом магазины, кафе, школы, детские сады и всё необходимое для жизни. Что предлагает комплекс❓ 📌Малоэтажная застройка, всего 5 этажей 📌Панорамные окна и потолки 2,7 м 📌Предчистовая отделка включена в стоимость 📌Озеленённая территория, детские и спортивные площадки 📌Первый корпус уже сдан! 🔘ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ: 🔴Студии от 30 м²: от 4,8 млн ₽ 🔴1-комнатные от 41 м²: от 7,3 млн ₽ 🔴2-комнатные от 60 м²: от 10,27 млн ₽ 🔴3-комнатные от 81 м²: от 13,82 млн ₽ 💳Доступны ипотека, военная ипотека и различные программы покупки. На наш взгляд, интересная альтернатива дорогим курортам для тех, кто хочет собственную квартиру на юге без лишней переплаты. ‼️Но даже при такой цене важно выбрать правильно. Не все квартиры одинаково перспективны с точки зрения ликвидности и будущей перепродажи. 📩 Напишите ▶️ @RamziyaZabirova, покажем наиболее интересные предложения и поможем выбрать квартиру, которая будет выгодной покупкой, а не просто красивой картинкой. КИТРЕАЛТ  Телефон: +79284483955 📱 @RamziyaZabirova

🔥КВАРТИРА У МОРЯ ОТ 5,12 МЛН ₽. СВОЙ АКВАПАРК, БАССЕЙНЫ И SPA! Курортная недвижимость с инфраструктурой отеля, но в собственности у Вас! Отдыхайте сами или сдавайте квартиру туристам, пока не пользуетесь ею. 📍Ольгинка, Туапсинский район. До моря около 990 метров. Что предусмотрено в комплексе❓ ⏺Собственный аквапарк и бассейны ⏺SPA и фитнес-центр ⏺Прогулочная набережная вдоль реки ⏺Кафе, магазины и зоны отдыха ⏺Детские и спортивные площадки И всё это на территории 5,7 га‼️ 💰Цены на квартиры от 5,12 млн ₽. Площади от 15,56 до 59,63 м². Условия покупки: ✅Рассрочка от 20% до ноября 2027 года ✅Семейная и военная ипотека ✅Управляющая компания для сдачи квартиры в аренду В чём инвестиционный интерес❓ Квартира с курортной инфраструктурой может работать сразу на две цели: собственный отдых и потенциальный доход от аренды. При этом эффективность инвестиций будет зависеть от реальной загрузки и расходов. ‼️Своя квартира у моря от 5,12 млн ₽, причём всю сумму сразу вносить не нужно‼️ 💬 Напишите @RamziyaZabirova, подберём наиболее интересные квартиры и рассчитаем рассрочку под Ваш бюджет.

С Днём народного единства!🇷🇺 Дорогие друзья, поздравляем вас с 4 ноября! Наша страна огромна и многообразна. У каждого из нас свои мечты, цели и планы, но всех объединяет главное: любовь к родным, стремление к благополучию и желание создать счастливое будущее для своей семьи. 🏡 Мы знаем, что дом, это гораздо больше, чем стены и квадратные метры. Это место, где нас любят и ждут, где собираются близкие, рождаются мечты и сохраняются семейные традиции. И где бы ни находился ваш дом, пусть в нём всегда царят тепло, любовь, взаимопонимание и достаток.🙌 Желаем вам мира, уверенности в завтрашнем дне и новых возможностей для воплощения задуманного. ♥️ Пусть у каждого будет место, куда хочется возвращаться, и люди, ради которых хочется двигаться вперёд! С праздником! С теплом и уважением, команда KITREALT

⚡️ПРОДОЛЖАЕМ НАХОДИТЬ ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!⚡️ АПАРТАМЕНТЫ В ЦЕНТРЕ КРАСНОДАРА. ПРЕМИАЛЬНЫЙ ФОРМАТ С ГОСТИНИЧНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ! Центр города, инфраструктура пятизвёздочного отеля и возможность получать доход от сдачи в аренду. Интересное предложение для тех, кто рассматривает недвижимость не только для себя, но и как инвестиционный актив. 📍ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС Пересечение улиц Северной и Аэродромной, в самом сердце деловой жизни Краснодара. ✅6 минут пешком до ТРЦ «Галерея» ✅8 минут до улицы Красной ✅10 минут на автомобиле до набережной Кубани 🌿ИНФРАСТРУКТУРА ПРЕМИАЛЬНОГО УРОВНЯ SPA, бассейн, панорамный фитнес, приватный кинозал, парк на 9-м этаже, рестораны и пространства для деловых встреч. Предусмотрен автоматический паркинг. 💰СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ НА АПАРТАМЕНТЫ: ⏺41,1 м² за 21,37 млн ₽ ⏺47 м² за 23,5 млн ₽ 💎Условия покупки: полная оплата, ипотека или рассрочка без удорожания по акции: первый взнос 45%, далее 150 000 ₽ ежемесячно, промежуточный платёж 20%, окончательный расчёт в июле 2029 года. 🏨 ИНВЕСТИЦИИ С ГОСТИНИЧНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ Апартаменты можно передать профессиональному оператору. Прибыль номерного фонда распределяется пропорционально площади апартаментов. Минимальный срок договора управления составляет 5 лет. ПОЧЕМУ МЫ ВЫДЕЛЯЕМ ЭТОТ ПРОЕКТ❓ Краснодар, деловая столица Юга, с высоким потенциалом бизнес-размещения. Центральная локация, премиальный формат и гостиничное управление создают интересные предпосылки для инвестиций. ‼️ Но красивая концепция ещё не гарантирует высокую доходность. Важны цифры! Напишите ➡️ @RamziyaZabirova. Рассчитаем потенциальную доходность и покажем, насколько выгодно это предложение на фоне других инвестиционных проектов. КИТРЕАЛТ  Телефон: +79284483955 📱 @RamziyaZabirova

🏙 НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ: 10 ГЛАВНЫХ НОВОСТЕЙ НЕДЕЛИ Долги застройщиков, новый налог на непроданные квартиры, изменения в гостиничных инвестициях и замедление коммерческой недвижимости. Что произошло с 23 по 30 октября и на что стоит обратить внимание инвесторам? 1️⃣ «Самолёт»: долги придётся реструктурировать ВТБ ожидает реструктуризации задолженности девелопера. Конвертацию долга в акции банк считает маловероятной. 📌 Финансовая устойчивость крупных застройщиков становится одним из ключевых факторов при выборе новостройки. 2️⃣ Не продал квартиру? Заплати налог! В Татарстане предложили облагать непроданные квартиры застройщиков налогом: 1% кадастровой стоимости в первый год и 2% в последующие. Пока это инициатива. Если её примут, нагрузка на девелоперов вырастет. А вот приведёт ли это к дополнительным скидкам или росту цен, вопрос открытый. 3️⃣ Апартаменты в отелях: готовятся новые правила Минэкономразвития предложило отдельное регулирование долевого строительства гостиниц от трёх звёзд с обязательным оператором и использованием эскроу. Для инвесторов в курортную недвижимость это одна из важнейших инициатив недели. Но оценивать нужно не только защиту вложений, а также будущие условия управления и доходность. 4️⃣ Исправить площадь квартиры станет проще Госдума в первом чтении одобрила законопроект об упрощении уточнения площади старой недвижимости без изменения планировки. Меньше бюрократии при подготовке объектов к продаже, если закон примут. 5️⃣ Ипотека оживает? Прогноз на 4,5 трлн ₽ «Дом.РФ» ожидает выдачу ипотеки на 4,5 трлн ₽ в 2026 году против 4,4 трлн ₽ годом ранее. При этом рыночная ипотека постепенно замещает льготные программы. Это важный сигнал, но говорить о полноценном восстановлении спроса пока рано. 6️⃣ Офисы Москвы: рост аренды резко замедлился За девять месяцев арендные ставки по сделкам выросли на 12% год к году. Годом ранее рост составлял 35%. Инвесторам не стоит закладывать прежние темпы увеличения арендного дохода в финансовые модели. 7️⃣ 9,4 млн м² коммерческой недвижимости Москвы под ограничениями Из них 2,3 млн м² находятся под арестом, остальное включает объекты с запретами регистрационных действий. Проверка юридической чистоты и обременений перед покупкой коммерческой недвижимости критически важна. 8️⃣ Новых торговых центров в Москве стало вдвое меньше За январь–сентябрь ввод торговых центров сократился на 52%. Открылись всего три объекта общей площадью 52,1 тыс. м². При этом сроки заполнения арендаторами увеличиваются. Для инвестора это риск недополучения дохода. 9️⃣ Маленькие квартиры дорожают быстрее? Студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 м² подорожали в объявлениях на 12,5% за год. Средняя цена метра в исследованных городах достигла 148,8 тыс. ₽. Но не путайте рост цен предложения с реальным ростом стоимости сделок и инвестиционной доходности. 🔟 19 новых университетских кампусов, включая Ялту В 17 городах планируется строительство около 2 млн м² университетской инфраструктуры и создание 29 тыс. мест проживания. Новые кампусы могут стать драйверами развития локаций и спроса на аренду, но эффект будет зависеть от реализации проектов. ‼️НАШ ВЫВОД Рынок недвижимости меняется. Застройщики реструктурируют долги, власти обсуждают новые налоги, а привычные модели заработка на недвижимости уже не всегда работают. Но значит ли это, что инвестировать стало невыгодно? Нет. Просто цена ошибки сегодня становится всё выше. На наш взгляд, сейчас выигрывает не тот, кто успел купить на старте продаж, а тот, кто правильно оценил риски, реальную доходность и перспективы выхода из проекта. КИТРЕАЛТ  Телефон: +79284483955 📱 @RamziyaZabirova

🔥КВАРТИРА У МОРЯ ЗА 7,2 МЛН ₽. ПЕРВЫЙ ВЗНОС 0 ₽!🔥 Собственная квартира на Черноморском побережье без многолетних накоплений на первоначальный взнос? Такое предложение есть! 📍Агой, Туапсинский район. Всего 1,2 км до моря, в окружении гор, зелени и курортной природы. Здесь строится современный жилой комплекс с инфраструктурой, которая больше напоминает хороший курортный отель. 🏝 Что особенно интересно❓ 🔷Два открытых бассейна, один с подогревом 🔷Собственный брендированный пляж 🔷Озеленённая территория с прогулочными зонами 🔷Детские и спортивные площадки 🔷Закрытая территория, охрана и консьерж-сервис 🔷Возможность сдавать квартиру через профессионального управляющего ‼️Квартиры от 37 м² за 7,2 млн ₽‼️ Панорамное остекление, виды на горы и море из отдельных квартир, закрытые лоджии для дополнительного полезного пространства. Предусмотрены варианты отделки от предчистовой до ремонта под ключ. Почему стоит присмотреться❓ Это не просто квартира для летнего отдыха. Здесь можно жить, приезжать всей семьёй на каникулы или сдавать недвижимость в аренду, когда Вы ею не пользуетесь. А главное, предусмотрена ипотечная программа без первоначального взноса, что существенно снижает порог входа в покупку. ⚡️Море, курортная инфраструктура и собственная недвижимость без стартового взноса⚡️ 📩 Напишите @RamziyaZabirova, расскажем об условиях покупки, покажем доступные квартиры и рассчитаем платежи. КИТРЕАЛТ  Телефон: +79284483955 📱 @RamziyaZabirova

⚡️КРАСНОДАР. КВАРТИРЫ СО СКИДКОЙ ДО 25%! ЦЕНЫ ОТ 4 МЛН ₽⚡️ Квартира в городе, а за окном парк и озеро? В Краснодаре есть проект, к которому стоит присмотреться! 📍Прикубанский округ. Современный жилой микрорайон, где вместо привычной плотной застройки делают ставку на зелёные пространства, комфорт и инфраструктуру для всей семьи. Что здесь особенно привлекает❓ ✅Собственный парк с озером и благоустроенной набережной ✅Школы, детские сады, магазины и рестораны ✅Фитнес-центр с бассейном ✅Велодорожки, спортивные площадки и зоны отдыха ✅Современные дома с дизайнерскими входными группами ✅Квартиры с предчистовой отделкой и системой «умный дом» 💰 А ТЕПЕРЬ К ЦЕНАМ: 🟣Студии от 4 млн ₽ 🟣Двухкомнатные от 8,6 млн ₽ 🟣Трёхкомнатные от 11 млн ₽ 🔥И главное, сейчас действуют скидки до 25%!  Цены и скидки зависят от выбранной квартиры и действующих условий застройщика. ‼️Вы покупаете не просто квартиру, а комфортную среду для жизни, где можно гулять у озера, заниматься спортом и проводить время с семьёй, не выезжая за пределы микрорайона. И сейчас есть возможность выбрать квартиру на специальных условиях от застройщика. 📩 Напишите ➡️ @RamziyaZabirova,  подберём самые интересные планировки, проверим актуальные скидки и рассчитаем стоимость покупки. КИТРЕАЛТ  Телефон: +79284483955 📱 @RamziyaZabirova

🔥СОЧИ ОТ 260 000 ₽/М². ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ!🔥 Зачем ждать окончания стройки, если можно купить уже готовую квартиру в Сочи? С закрытой территорией, развитой инфраструктурой и морем неподалёку! 📍Дагомыс. Зелёный район Сочи в окружении гор, чайных плантаций и недалеко от моря. Что получает покупатель❓ 🕊️Готовый комплекс с закрытой территорией 3,1 га, благоустроенными дворами и зонами отдыха. 🕊️Всё для семейной жизни: детские и спортивные площадки, школы и детские сады рядом. 🕊️Собственная набережная вдоль реки, прогулочные маршруты и виды на горы, зелень и море. 🕊️До моря около 3 км, а для автомобилей предусмотрен паркинг. 💰И самое интересное: квартиры от 260 000 ₽/м²! На наш взгляд, сегодня особенно стоит присматриваться к готовым комплексам. Здесь Вы покупаете не обещания застройщика, а реальную недвижимость, можете оценить инфраструктуру и не зависите от сроков сдачи. ‼️Курортная атмосфера, комфорт для всей семьи и готовое жильё. На такие предложения точно стоит обратить внимание‼️ 📩 Хотите узнать, какие квартиры доступны сейчас? Напишите ▶️ @RamziyaZabirova. Подберём интересные варианты, сравним планировки и расскажем об актуальных условиях покупки. КИТРЕАЛТ  Телефон: +79284483955 📱 @RamziyaZabirova

🔥СОЧИ. БОЛЬШИЕ СЕМЕЙНЫЕ КВАРТИРЫ СТАЛИ ДОСТУПНЕЕ!🔥 Кто сказал, что в Сочи по семейной ипотеке можно купить только маленькую студию? А что, если вместо 25 м² выбрать полноценную семейную квартиру, с видом на море или горы, да ещё и с комфортным ипотечным платежом⁉️ 🏡 Собрали интересную подборку просторных семейных квартир в Сочи, которые действительно заслуживают внимания! Здесь есть из чего выбирать: ▫️Просторные планировки для всей семьи ▫️Квартиры с ремонтом и без ▫️Красивые виды на море, горы и лес ▫️Варианты всего в 7 минутах пешком от моря ▫️Тихие зелёные районы и удобные локации рядом с аэропортом и Красной Поляной ▫️Возможность покупки по семейной ипотеке 💰А ТЕПЕРЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ. ЦЕНЫ! 🔴Двухкомнатная квартира 44,6 м² ✔️Стоимость: 11 596 000 ₽ ✔️Цена за м²: 260 000 ₽ ✔️Ипотечный платёж: от 44 000 ₽/мес. 🔴Просторная евро-трёхкомнатная 60 м² ✔️Стоимость: 15 млн ₽ ✔️Ипотечный платёж: от 47 000 ₽/мес. ‼️И ЭТО УЖЕ СОВСЕМ ДРУГОЙ УРОВЕНЬ НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ‼️ На наш взгляд, сегодня стоит смотреть шире и не ограничиваться маленькими студиями. Сочи всё чаще выбирают не только для отдыха, но и для постоянной жизни. А значит, просторные семейные квартиры заслуживают внимания как для собственного проживания, так и с точки зрения инвестиций. 📩 Хотите узнать, какие варианты сейчас доступны? Напишите ▶️ @RamziyaZabirova,  подберём лучшие предложения под Ваш бюджет и рассчитаем ипотечный платёж.

НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ: ЦЕНЫ РАСТУТ, ПРОДАЖИ ПАДАЮТ. ЧТО ПРОИСХОДИТ? Ипотека под 10% откладывается, новостройки дорожают даже при снижении продаж, а элитная недвижимость Москвы показывает минус 18%. ‼️Собрали 9 главных новостей рынка недвижимости к 23 октября. Разбираемся, что происходит и к чему готовиться покупателям и инвесторам. 1️⃣Рассрочки от застройщиков возьмут под контроль Готовится закон, который обяжет раскрывать реальную переплату по рассрочке и урегулирует её учёт при переходе на ипотеку. Для покупателей это означает больше прозрачности. Но пока это только законопроект. 2️⃣Ипотека под 10%? Раньше 2028 года не ждём По прогнозу ДОМ.РФ, ставки по ипотеке могут опуститься до 10% лишь при снижении ключевой ставки до 8% и ниже. Вывод: рассчитывать на скорое возвращение дешёвых кредитов пока не приходится. 3️⃣Частное строительство ждёт усиление контроля Госдума в первом чтении поддержала законопроект о региональном надзоре за подрядчиками ИЖС, работающими через эскроу. Цель: защитить деньги покупателей и снизить риски недостроев. 4️⃣Маткапитал на строительство дома оказался недоступен В нескольких регионах семьям отказывают в использовании маткапитала на ИЖС из-за разночтений в документах на землю. ДОМ.РФ подтвердил проблему. Решения пока нет. 5️⃣Продажи новостроек падают, а квадратный метр дорожает В городах-миллионниках средняя цена проданного метра за 9 месяцев выросла на 10,8%, до 198 тыс. ₽. Парадокс рынка: покупателей становится меньше, но средняя цена сделок растёт. При этом статистика не означает, что подорожала каждая квартира. 6️⃣Элитная недвижимость Москвы: минус 18% В III квартале средняя цена сделок в элитных новостройках столицы снизилась до 1,22 млн ₽/м². Это не обвал цен на все объекты, а изменение среднего показателя заключённых сделок. Но сигнал для рынка интересный. 7️⃣Складская недвижимость оживает Объём купленных и арендованных складов достиг 1,15 млн м² за квартал. Это в 1,8 раза больше предыдущего квартала, но на 14,2% меньше прошлогоднего уровня. 8️⃣Частные дома перестают дорожать Всё больше крупных регионов сталкиваются со стагнацией цен предложения. В шести регионах за III квартал цены снизились или выросли не более чем на 1%. Продавцам всё сложнее рассчитывать на рост стоимости без дополнительных аргументов для покупателя. 9️⃣Геленджик получит более 2 млрд ₽ на инфраструктуру Средства направят на строительство очистных сооружений мощностью 50 тыс. м³ в сутки. Для курортного города это важная инвестиция в инфраструктуру, от которой зависит и дальнейшее развитие недвижимости. 📊 НАШ ВЫВОД Рынок недвижимости становится всё более неоднородным. На одних рынках средние цены продолжают расти, на других уже видна коррекция. Доступная ипотека откладывается, а покупатели всё внимательнее оценивают условия сделок. Сегодня недостаточно купить недвижимость и рассчитывать, что она автоматически подорожает. Для инвестора на первый план выходят реальная цена сделки, ликвидность объекта, потенциал арендного дохода и стратегия выхода. КИТРЕАЛТ  Телефон: +79284483955 📱 @RamziyaZabirova

🔥СОЧИ. КВАРТИРЫ ДО 7 МЛН ₽! ЕСТЬ ИЗ ЧЕГО ВЫБРАТЬ!🔥 Квартира в Сочи за 5–6 миллионов? Да, такие предложения ещё есть❗ И пока многие считают, что недвижимость на курорте доступна только с многомиллионным бюджетом, на рынке можно найти вполне интересные варианты. ⚡️И мы готовы показать Вам сразу несколько таких вариантов!⚡️ ЧТО ЕСТЬ В ПРОДАЖЕ❓ 💰 5,5 млн ₽ | 18 м² Компактная студия для отдыха, проживания или потенциальной сдачи в аренду. 💰 5,9 млн ₽ | 16 м² Студия с готовым ремонтом. Можно сэкономить время и деньги на отделке. 💰 6,5 млн ₽ | 18 м² Студия с дизайнерским ремонтом. Для тех, кто ценит готовые решения и не хочет заниматься ремонтом. 💰 6,6 млн ₽ | 24 м² Мини-однокомнатная квартира с двумя окнами и балконом. Под ремонт, зато с возможностью создать пространство под себя. 📍И вот что интересно! За стоимость, которую многие уже не рассматривают как достаточную для покупки в Сочи, всё ещё можно найти недвижимость. Для собственного отдыха, проживания или получения арендного дохода. Главное, правильно подобрать локацию, проверить документы и оценить перспективы объекта. ‼️ПОКА ОДНИ ЖДУТ СНИЖЕНИЯ ЦЕН, ДРУГИЕ ИЩУТ ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УЖЕ СЕЙЧАС. 📩 Хотите узнать, что реально можно купить в Сочи за Ваш бюджет? Напишите ▶️ @RamziyaZabirova. Отправим подборку квартир с фотографиями, расскажем о расположении, состоянии и особенностях каждого варианта. КИТРЕАЛТ  Телефон: +79284483955 📱 @RamziyaZabirova

⚡️ЮЖНЫЙ БЕРЕГ КРЫМА. КВАРТИРЫ СО СКИДКОЙ ДО 2 МЛН ₽!⚡️ Квартиры в одной из самых живописных локаций Южного берега Крыма от 6,88 млн ₽! Сейчас здесь действуют специальные цены, а экономия на покупке достигает 2 млн ₽. 📍Партенит. Между Ялтой и Алуштой. Уютный курортный посёлок в зелёной долине, окружённой горами, где море, природа и спокойствие сочетаются с доступностью инфраструктуры Южного берега. Почему стоит присмотреться❓ ✔️Ялта и Алушта примерно в 20–30 минутах езды. ✔️Мягкий приморский климат, горы и обилие зелени. ✔️Спокойная курортная атмосфера без постоянного городского шума. ✔️Рядом пляжи, знаменитые парки, отели и природные достопримечательности. ✔️Подходит для собственного проживания, отдыха или рассмотрения под аренду. 💰СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ: 🏡 Студия 32,18 м² 🟦Старая цена: 7 900 000 ₽ 🟦Сейчас: 6 886 520 ₽ 🟦Ваша выгода: 1 013 480 ₽ 🏡 1-комнатная 36 м² 🟦Старая цена: 9 913 219 ₽ 🟦Сейчас: 7 900 000 ₽ 🟦Ваша выгода: 2 013 219 ₽ 🏡 2-комнатная 56,32 м² 🟦Старая цена: 12 793 191 ₽ 🟦Сейчас: 10 815 000 ₽ 🟦Ваша выгода: 1 978 191 ₽ 🔥Экономия до 2 млн ₽ на покупке квартиры в курортной локации Южного берега! Партенит интересен тем, кто хочет быть рядом с Ялтой и Алуштой, но предпочитает более спокойную атмосферу, природное окружение и близость моря. 📩 Хотите узнать подробности акции, посмотреть планировки и выбрать квартиру по специальной цене? Напишите ▶️ @RamziyaZabirova, расскажем об актуальных предложениях и условиях покупки! КИТРЕАЛТ  Телефон: +79284483955 📱 @RamziyaZabirova

🔥СОЧИ. ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ СО СКИДКОЙ ДО 2,2 МЛН ₽! Квартира в Сочи от 7,58 млн ₽, ипотека от 4% и ежемесячный платёж от 28 884 ₽! И самое интересное: дома уже сданы, ключи получены, а скидки на отдельные квартиры превышают 20%‼️ 🏡 Что предлагают? ✅Готовые квартиры в сданных домах ✅Варианты с ремонтом и без отделки ✅Скидки от застройщика до 2,2 млн ₽ ✅Специальные ипотечные программы для семей 💰А теперь к ценам! 🟦21 м²: 7,58 млн ₽ вместо 9,77 млн ₽ 🟦29,7 м²: 10,42 млн ₽ вместо 12,25 млн ₽ 🟦32,8 м² с ремонтом: 12,16 млн ₽ вместо 14,09 млн ₽ 💎Ипотека на специальных условиях! По представленному предложению: ✔️1 ребёнок: ставка 8% ✔️2 ребёнка: ставка 6% ✔️3 ребёнка: ставка 4% ⚡️Например, студия за 7,58 млн ₽: 🔵Первоначальный взнос: 1,53 млн ₽ 🔵Ставка: 4% 🔵Ежемесячный платёж: 28 884 ₽! 💥Главное преимущество: Вы приобретаете уже готовую недвижимость в Сочи, получаете существенную скидку и можете воспользоваться специальными условиями финансирования. 📩 Хотите купить квартиру в Сочи и не переплачивать? Напишите @RamziyaZabirova. Подберём подходящий вариант, покажем планировки и рассчитаем ипотеку под Ваши условия!

🔥НЕДЕЛЯ АКЦИЙ НА НЕДВИЖИМОСТЬ🔥 Делимся интересными предложениями от застройщиков: скидки, специальные цены, выгодные рассрочки и привлекательные условия покупки. ⚡️КРАСНОДАР. КВАРТИРЫ ОТ 4,05 МЛН ₽⚡️ Своя квартира в современном жилом комплексе по привлекательной цене? В Краснодаре есть предложение, к которому стоит присмотреться! 📍Западный обход Краснодара. Современный жилой квартал комфорт-класса, где продумано всё для комфортной жизни. Что здесь интересного? ✔️11 корпусов высотой всего 9 этажей ✔️Школа и детский сад на территории комплекса ✔️Озеленённые дворы, детские и спортивные площадки ✔️Магазины, кафе и необходимые сервисы рядом с домом ✔️Дизайнерские входные группы, современные лифты и колясочные. ✔️Система «Умный дом», потолки 2,85 м и предчистовая отделка. 🏠 Квартиры на любой запрос: ▪️Площади от 20 до 75 м². ▪️Классические планировки и европланировки. ▪️Возможность создать интерьер полностью под себя. 💰Стоимость от 4,05 млн ₽! Предусмотрены различные варианты оплаты, включая ипотеку. Удобная локация: рядом школы, детские сады, магазины и спортивные секции. До центра Краснодара около 20 минут на автомобиле без учёта пробок. ‼️И главное: здесь Вы покупаете не просто квадратные метры, а комфортную среду для жизни с собственной инфраструктурой. 📩 Хотите узнать, какие квартиры доступны по минимальной цене? Напишите @RamziyaZabirova. Подберём интересные варианты, расскажем об актуальных ценах и условиях приобретения. КИТРЕАЛТ  Телефон: +79284483955 📱 @RamziyaZabirova

ДОРОГИЕ ДЕНЬГИ НАДОЛГО❓ЧТО ЖДЁТ ЭКОНОМИКУ И НЕДВИЖИМОСТЬ 23 октября Банк России вновь примет решение по ключевой ставке. Наш прогноз: ставку сохранят на уровне 14%. И это важный сигнал не только для бизнеса, но и для каждого, кто задумывается о сохранении своего капитала. Почему ЦБ не спешит снижать ставку🔠 Инфляция по-прежнему вызывает опасения. Устойчивый рост цен, по оценке регулятора, ускорился до 5–6% в годовом выражении. С одной стороны, высокая ставка помогает сдерживать инфляцию. С другой, дорогие кредиты ограничивают развитие бизнеса и охлаждают потребительский спрос. ‼️Получается замкнутый круг: экономике нужны доступные деньги, но быстрое снижение ставки может снова разогнать цены. Что это означает для экономики и недвижимости 🔠 ▪️Бизнес откладывает инвестиции, сокращает расходы и пересматривает планы развития. ▪️Покупатели становятся осторожнее, спрос на дорогостоящие покупки снижается. ▪️Застройщикам всё сложнее продавать недвижимость. Скидки, рассрочки и специальные условия становятся инструментами борьбы за покупателей. ▪️Инвесторы внимательнее оценивают риски, поскольку высокая доходность депозитов создаёт альтернативу другим вложениям. 💰 А что будет с нашими накоплениями 🔠 Пока банки предлагают привлекательные проценты по вкладам, деньги могут приносить доход без необходимости покупать более рискованные активы. Но есть нюанс: высокая доходность депозита сегодня не гарантирует такую же доходность завтра. А инфляция продолжает влиять на покупательную способность накоплений. 🏠 Стоит ли сейчас покупать недвижимость 🔠 На рынке появляются интересные предложения со скидками. Но низкая цена сама по себе ещё не делает объект выгодной инвестицией. Сегодня особенно важно оценивать локацию, ликвидность, арендный потенциал, реальную стоимость объекта и перспективы его дальнейшей продажи. Недвижимость может стать инструментом долгосрочного сохранения капитала, но далеко не каждый объект способен оправдать ожидания инвестора. 📌 Главный вывод Если ЦБ сохранит ставку, период дорогих денег продолжится. А значит, инвесторам придётся ещё внимательнее подходить к распределению капитала. Сейчас не время принимать решения на эмоциях или покупать только потому, что застройщик предлагает большую скидку. ‼️Главное не просто сохранить сумму на счёте, а сохранить её реальную ценность. КИТРЕАЛТ  Телефон: +79284483955 📱 @RamziyaZabirova

НОВОСТРОЙКИ ТЕРЯЮТ ПОКУПАТЕЛЕЙ. ВТОРИЧКА РАСТЁТ. ЧТО ПРОИСХОДИТ С РЫНКОМ❓ 📊 Главное на рынке недвижимости за 9–16 октября 2026 года Москва теряет покупателей, вторичка набирает обороты, а застройщики обращаются за поддержкой к банкам. При этом инвестиции в землю продолжают расти. Рынок недвижимости становится всё более противоречивым. Разбираем главные события недели 👇 1️⃣ Москва: продажи упали на треть В III квартале число зарегистрированных ДДУ с жилыми и нежилыми помещениями сократилось на 32,5% за год. Столичный рынок заметно охлаждается. И это уже серьёзный сигнал для девелоперов. 2️⃣ Вторичка перехватывает покупателей За девять месяцев в России заключено 1,12 млн сделок, +20% к прошлому году. Покупатели всё активнее выходят на рынок готового жилья. Новостройкам приходится бороться за спрос. 3️⃣ Застройщикам потребовалась дополнительная поддержка Минстрой предложил банкам увеличить кредитные лимиты на текущие стройки. За объектами с риском задержек усиливают контроль. Для инвестора это ещё одно напоминание: красивая презентация не заменяет проверку финансового состояния проекта. 4️⃣ Новостройки России: рост есть, но не всё так просто За девять месяцев продано 369,9 тыс. квартир, +1,9% за год. Однако общая проданная площадь не выросла. Сделок стало больше, но говорить об уверенном восстановлении спроса преждевременно. 5️⃣ Продажи буксуют, а землю продолжают покупать Девелоперы вложили в земельные участки 211 млрд ₽, +37% за год. Компании делают ставку на будущие проекты, несмотря на непростую ситуацию с текущими продажами. Но купленная земля ещё не означает новую стройку. 6️⃣ Офисная недвижимость тоже под давлением В Москве за девять месяцев продано 213 тыс. м² офисов, −29%. Коммерческий сегмент также демонстрирует снижение активности покупателей. Вопрос ликвидности становится особенно актуальным. 7️⃣ Частные дома держатся на семейной ипотеке Выдачи Сбера на ИЖС выросли на 54,8%, до 135,5 млрд ₽ за апрель–сентябрь. Но более 80% этой суммы обеспечила семейная ипотека. Насколько устойчив такой рост без господдержки? 8️⃣ Обмен жилья: налог могут пересчитать Госдума в первом чтении одобрила законопроект об изменении расчёта НДФЛ при обмене недвижимости. Пока это лишь законопроект, окончательные правила ещё не приняты. ЧТО ВСЁ ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИНВЕСТОРА❓ Рынок недвижимости не падает повсеместно. Он становится более избирательным. Одни сегменты растут, другие теряют покупателей. Девелоперы продолжают инвестировать в будущие проекты, но текущие продажи далеко не везде оправдывают ожидания. ‼️И сегодня главный риск не в том, что недвижимость перестанет дорожать. А в том, что купить объект окажется гораздо проще, чем потом продать его с прибылью. Поэтому сейчас особенно важно считать не только потенциальную доходность, но и реальный спрос, ликвидность и риски конкретного проекта. КИТРЕАЛТ  Телефон: +79284483955 📱 @RamziyaZabirova

‼️ЯЛТА. КВАРТИРА СЕЙЧАС, ОСНОВНОЙ ПЛАТЁЖ ЧЕРЕЗ ГОД‼️ Квартиры бизнес-класса от 11,5 млн ₽ с возможностью внести всего 30% стоимости, а окончательный расчёт произвести через год. И это не просто квадратные метры, а клубный формат с красивыми видами и собственной курортной инфраструктурой. Что предлагает комплекс❓ ✅80% квартир с видами на море и горы ✅Инфинити-бассейн, сауна и хамам ✅Дизайнерские холлы и консьерж-сервис ✅Закрытая территория без машин ✅Подземный паркинг и кладовые 📍10-й микрорайон Ялты. До центра и пляжей около 10 минут на транспорте.  💰 Цены: ▪️Студии 30 м² от 11,5 млн ₽ ▪️Евро-2, 50 м² от 13,8 млн ₽ ▪️Просторные двухкомнатные от 18 млн ₽ 🔥А ТЕПЕРЬ ГЛАВНОЕ. УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ🔥 💳 Первый взнос 50% Ежемесячно по 70 000 ₽, остаток через год. 💳 Первый взнос 30% Ежемесячно по 100 000 ₽, остаток через год. 🏦 Также предусмотрены семейная, военная и IT-ипотека при соответствии условиям программ. 💎 Недвижимость в Ялте можно приобрести уже сейчас, а окончательный расчёт перенести на следующий год. Для тех, кто грамотно управляет капиталом, возможность распределить платежи может стать весомым аргументом при выборе объекта. 📩 Хотите узнать, какие квартиры доступны на этих условиях? Напишите ▶️ @RamziyaZabirova, покажем актуальные предложения, виды из окон и рассчитаем платежи!

🔥АЛУШТА. 400 МЕТРОВ ДО МОРЯ И РАССРОЧКА ОТ 20%🔥 400 метров до моря, собственные бассейны, SPA и курортная инфраструктура. И всё это в современном комплексе бизнес-класса на Южном берегу Крыма‼️ Главная особенность предложения: не нужно сразу оплачивать полную стоимость квартиры. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку до окончания строительства.  Что получаете? 🔹Море в нескольких минутах ходьбы 🔹Открытые и крытые бассейны 🔹SPA, фитнес и зоны отдыха 🔹Зелёную территорию для прогулок 🔹Подземный паркинг 💰 Цены на квартиры: ❤️Студии от 21 м², 11,5 млн ₽ ❤️1-комнатные от 33 м², 15,9 млн ₽ ❤️2-комнатные от 34 м², 17,1 млн ₽ ❤️3-комнатные от 56 м², 25,4 млн ₽ ❤️4-комнатные от 66 м², 29 млн ₽ ❗️Особенно интересны условия покупки❗️ Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку: 💳Первоначальный взнос от 20% 💳Ежемесячный платёж от 150 000 ₽ 💳0% по рассрочке до окончания строительства  Также доступна ипотека. 🌊 Недвижимость у моря, которой можно пользоваться самому и рассматривать как актив на перспективу. 📩 Напишите ▶️ @RamziyaZabirova, подберём интересные планировки, рассчитаем условия покупки и расскажем об актуальных предложениях!

‼️СЕВАСТОПОЛЬ: КВАРТИРЫ ОТ 7 МЛН ₽. РАССРОЧКА 0% ДО 2028 ГОДА‼️ Продолжаем делиться интересными предложениями в Крыму! Сегодня проект, где вместо нескольких жилых домов создают целый современный район на 70 гектарах с собственной инфраструктурой.  📍Между Севастополем и Балаклавой Всего 10 минут до Балаклавы и 20 минут до центра Севастополя.  🌿 Здесь будет всё для комфортной жизни: ▫️4 детских сада, школа и поликлиника ▫️Торговый центр, магазины и кафе ▫️Спортивный комплекс и прогулочный бульвар ▫️Зелёные скверы и велодорожки ▫️Дворы без машин и современные детские площадки ‼️35% территории отведено под озеленение и прогулочные пространства. 🏡 Цены на квартиры: ✨Студии от 7,02 млн ₽ ✨1-комнатные от 9,26 млн ₽ ✨2-комнатные от 12 млн ₽ ✨3-комнатные от 15 млн ₽ 💰А условия покупки ещё интереснее! ⚡️Рассрочка 0% без переплаты ⚡️Первоначальный взнос от 20% ⚡️Платежи до 2028 года ⚡️Доступны ипотечные программы Строительство по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. 💎Здесь покупаете не просто квартиру, а возможность жить в новом районе, где всё необходимое для семьи будет рядом. 📩 Хотите узнать, какие квартиры доступны и сколько составит первоначальный взнос? Напишите @RamziyaZabirova. Подберём варианты и рассчитаем условия покупки. 

‼️СЕВАСТОПОЛЬ: КВАРТИРЫ ОТ 7 МЛН ₽. РАССРОЧКА 0% ДО 2028 ГОДА‼️ Продолжаем делиться интересными предложениями в Крыму! Сегодня проект, где вместо нескольких жилых домов создают целый современный район на 70 гектарах с собственной инфраструктурой.  📍Между Севастополем и Балаклавой Всего 10 минут до Балаклавы и 20 минут до центра Севастополя.  🌿 Здесь будет всё для комфортной жизни: ▫️4 детских сада, школа и поликлиника ▫️Торговый центр, магазины и кафе ▫️Спортивный комплекс и прогулочный бульвар ▫️Зелёные скверы и велодорожки ▫️Дворы без машин и современные детские площадки ‼️35% территории отведено под озеленение и прогулочные пространства. 🏡 Цены на квартиры: ✨Студии от 7,02 млн ₽ ✨1-комнатные от 9,26 млн ₽ ✨2-комнатные от 12 млн ₽ ✨3-комнатные от 15 млн ₽ 💰А условия покупки ещё интереснее! ⚡️Рассрочка 0% без переплаты ⚡️Первоначальный взнос от 20% ⚡️Платежи до 2028 года ⚡️Доступны ипотечные программы Строительство по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. 💎Здесь покупаете не просто квартиру, а возможность жить в новом районе, где всё необходимое для семьи будет рядом. 📩 Хотите узнать, какие квартиры доступны и сколько составит первоначальный взнос? Напишите @RamziyaZabirova. Подберём варианты и рассчитаем условия покупки.