@hooghoghe_golestan اکادمی حقوق گلستان در تلگرام
Ir al canal en Telegram
Mostrar más
4 386
Suscriptores
Sin datos24 horas
-67 días
-4230 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+11
en 0 canales
junio '26
+13
en 0 canales
Get PRO
mayo '26
+5
en 0 canales
Get PRO
abril '260
en 0 canales
Get PRO
marzo '260
en 0 canales
Get PRO
febrero '26
+18
en 0 canales
Get PRO
enero '26
+14
en 0 canales
Get PRO
diciembre '25
+83
en 0 canales
Get PRO
noviembre '25
+136
en 0 canales
Get PRO
octubre '25
+155
en 0 canales
Get PRO
septiembre '25
+102
en 0 canales
Get PRO
agosto '25
+170
en 0 canales
Get PRO
julio '25
+232
en 0 canales
Get PRO
junio '25
+332
en 0 canales
Get PRO
mayo '25
+172
en 0 canales
Get PRO
abril '25
+320
en 1 canales
Get PRO
marzo '25
+396
en 20 canales
Get PRO
febrero '25
+332
en 12 canales
Get PRO
enero '25
+144
en 59 canales
Get PRO
diciembre '24
+206
en 57 canales
Get PRO
noviembre '24
+140
en 62 canales
Get PRO
octubre '24
+109
en 55 canales
Get PRO
septiembre '24
+111
en 52 canales
Get PRO
agosto '24
+200
en 60 canales
Get PRO
julio '24
+126
en 57 canales
Get PRO
junio '24
+118
en 47 canales
Get PRO
mayo '24
+158
en 42 canales
Get PRO
abril '24
+153
en 43 canales
Get PRO
marzo '24
+200
en 47 canales
Get PRO
febrero '24
+157
en 39 canales
Get PRO
enero '24
+214
en 40 canales
Get PRO
diciembre '23
+215
en 44 canales
Get PRO
noviembre '23
+174
en 38 canales
Get PRO
octubre '23
+127
en 31 canales
Get PRO
septiembre '23
+109
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+129
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+99
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+95
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+121
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+111
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+136
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+157
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+133
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+140
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+44
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+49
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+86
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+95
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+127
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+87
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+131
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+128
en 0 canales
Get PRO
marzo '22
+138
en 0 canales
Get PRO
febrero '22
+100
en 0 canales
Get PRO
enero '22
+120
en 0 canales
Get PRO
diciembre '21
+112
en 0 canales
Get PRO
noviembre '21
+113
en 0 canales
Get PRO
octubre '21
+170
en 0 canales
Get PRO
septiembre '21
+140
en 0 canales
Get PRO
agosto '21
+13
en 0 canales
Get PRO
julio '21
+7
en 0 canales
Get PRO
junio '21
+4
en 0 canales
Get PRO
mayo '21
+5
en 0 canales
Get PRO
abril '21
+11
en 0 canales
Get PRO
marzo '21
+14
en 0 canales
Get PRO
febrero '21
+10
en 0 canales
Get PRO
enero '21
+15
en 0 canales
Get PRO
diciembre '20
+776
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 25 julio | 0 | |||
| 24 julio | 0 | |||
| 23 julio | 0 | |||
| 22 julio | 0 | |||
| 21 julio | +2 | |||
| 20 julio | 0 | |||
| 19 julio | +2 | |||
| 18 julio | +1 | |||
| 17 julio | +1 | |||
| 16 julio | +2 | |||
| 15 julio | 0 | |||
| 14 julio | 0 | |||
| 13 julio | 0 | |||
| 12 julio | 0 | |||
| 11 julio | +1 | |||
| 10 julio | 0 | |||
| 09 julio | 0 | |||
| 08 julio | +1 | |||
| 07 julio | 0 | |||
| 06 julio | 0 | |||
| 05 julio | 0 | |||
| 04 julio | 0 | |||
| 03 julio | +1 | |||
| 02 julio | 0 | |||
| 01 julio | 0 |
Publicaciones del Canal
🔴 ترمیم پرده بکارت در قانون ایران آیا مجازات دارد؟
1️⃣ ترمیم پرده بکارت به خودی خود جرم نیست!
- قانون ایران به صورت مستقیم برای عمل ترمیم پرده بکارت مجازات تعیین نکرده است.
2️⃣ اما اگر برای فریب در ازدواج باشد، جرم است!
👇👇
- اگر زن با علم به عدم باکرگی، پرده خود را ترمیم کند و شوهر را فریب دهد (چه با گفتار، رفتار یا سکوت)، عمل او "تدلیس در ازدواج" محسوب میشود.
✔️ماده ۶۴۷ قانون مجازات اسلامی:
- هرگونه فریب در ازدواج (مثل ادعای تحصیلات، ثروت یا باکرگی دروغین) حبس ۶ ماه تا ۲ سال دارد.
- اگر مرد ثابت کند که فقط به دلیل باکرگی دختر با او ازدواج کرده، زن ممکن است به مجازات فوق محکوم شود.
👇👇
3️⃣ آیا شوهر میتواند از این موضوع شکایت کند؟
✔️ بله، اگر بتواند فریب خوردن خود را در دادگاه ثابت کند، میتواند تقاضای فسخ نکاح + مجازات زن را داشته باشد.
⚠️ نکته مهم:
🔸 اگر زن قبل از ازدواج واقعاً باکره نباشد اما ترمیم نکرده باشد، باز هم ممکن است شوهر در صورت اثبات فریب، حق فسخ نکاح را داشته باشد.
👇👇
🔸 اگر شرط باکرگی در عقدنامه ذکر شده، عدم رعایت آن میتواند پیگرد قانونی داشته باشد!!
💡 توصیه:
- در صورت وجود چنین مسائلی، مشورت با وکیل برای بررسی دقیق شرایط ضروری است.
🔗قانون در این موارد سختگیرانه عمل میکند، پس بهتر است از هرگونه اقدام غیرشفاف پرهیز شود.
| 2 | ❌بهای چه معاملاتی را با دستگاه کارتخوان پرداخت نکنیم؟
✔️ معاملاتی که ارزششون بالاست و به نوعی مهم هم هستند مثل خرید و فروش خودرو و مِلک ، سعی کنید برای پرداخت مبلغ معامله، از دستگاه کارتخوان استفاده نکنید و صِرفا از طریق واریز بانکی اقدام کنید.
✔️امکان داره، حساب متصل به دستگاه، متعلق به فروشنده نباشه و بعدا منکر پرداخت مبلغ معامله از سوی شما بشه!! | 58 |
| 3 | ❌ استثنائات تمدید خودکار قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۵
کارشناس دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به مصوبه سران قوا، اعلام کرد: سقف افزایش اجارهبها برای تمدید قراردادهای اجاره در سراسر کشور ۲۵ درصد تعیین شده است. مستأجرانی که بیش از این سقف پرداخت کردهاند، تا ۵ سال فرصت دارند از موجر یا مشاور املاک متخلف شکایت کنند. این مصوبه شامل تمام قراردادهای در حال تمدید از ۳۰ خرداد ۱۴۰۵ تا پایان سال است.
🔸 تمدید خودکار قرارداد؛ با درخواست مستأجر، به مدت یک سال و با سقف ۲۵ درصد
تمدید قرارداد تنها در صورت درخواست مستأجر انجام میشود و تمام قراردادهای دارای تاریخ پایان از ۳۰ خرداد ۱۴۰۵ تا پایان سال، مشمول تمدید خودکار به مدت یک سال با سقف افزایش ۲۵ درصدی هستند.
🔸 ۴ استثنا برای عدم تمدید؛ تخریب، انتقال قطعی، نیاز شخصی مالک و تخلف مستأجر
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، چهار حالت استثنا برای عدم تمدید قرارداد وجود دارد:
· دریافت پروانه تخریب، نوسازی یا تعمیرات اساسی توسط مالک
· انتقال قطعی و رسمی ملک به شخص دیگر
· نیاز شخصی مالک یا افراد تحت تکفل به واحد مسکونی
· تخلف مستأجر در پرداخت اجاره یا انجام تعهدات قراردادی
🔸 شکایت از موجر و مشاور املاک؛ مراجع قضایی و سازمان تعزیرات حکومتی
در صورت دریافت اجارهبای بالاتر از سقف قانونی، مستأجر تا ۵ سال پس از پرداخت، حق پیگیری قانونی دارد. شکایت از موجر از طریق مراجع قضایی و مشاوران املاک متخلف توسط سازمان تعزیرات حکومتی جریمه میشوند. | 52 |
| 4 | ❌برای داشتن وکالت در طلاق؛
فقط داشتن وکالتنامه کافی نیست❌
✔️خیلی ها تصور میکنند صرفِ داشتن وکالتنامه محضریِ «حق طلاق» کافی است؛ در حالیکه در عمل، متن دقیق وکالتنامه نقش تعیینکننده دارد.
🔍 اگر برخی اختیارات مهم در سند درج نشده باشد، ممکن است مشکل در اقدام روبهرو شود.
👇👇👇
📌 مهمترین مواردی که باید در وکالتنامه پیشبینی شود:
1. وکالت بلاعزل
2. حق توکیل به غیر
3. اسقاط حق تجدیدنظرخواهی و فرجامخواهی
4. اختیار در بذل و قبول بذل مهریه
5. اختیار تعیین داور و مراجعه به مشاوره
6. اختیار انجام تمام تشریفات قانونی و ثبتی
7. تعیین نوع طلاق متناسب با توافق طرفین
📌 نکته مهم:
در دعاوی خانوادگی، بسیاری از مشکلات نه از اصل حق، بلکه از نقص در تنظیم سند ایجاد میشود.
👇👇👇
🔍 حال چرا در وکالت در طلاق
اختیارِ بذل مهریه نوشته میشود؟
این بند معمولاً باعث نگرانی میشود؛
اما در بسیاری از موارد، درج آن یک ضرورت حقوقی است، نه به معنای از بین رفتن حتمی مهریه.
دلیل اهمیت این بند:
- میتواند به قطعی شدن طلاق کمک کند.
- از ایجاد مانع در دفترخانه یا فرایند اجرا جلوگیری میکند.
- به این معنا نیست که زوجه الزاماً باید تمام مهریه را ببخشد.
📌 در واقع، این اختیار معمولاً برای پیشبرد صحیح فرایند طلاق در متن وکالتنامه آورده میشود.
📯 نتیجه:
اگر متن وکالت در طلاق بدون دقت حقوقی تنظیم شود، ممکن است در مرحله اقدام با مشکل جدی مواجه شوید. | 46 |
| 5 | 💢 طبق ماده ۱۳۱۳ قانون مدنی، برای اینکه شهادت یک فرد در دادگاه پذیرفته شود، شاهد باید دارای شرایط زیر باشد:
🔻 بلوغ: شاهد باید به سن قانونی رسیده باشد.
🔻 عقل: فردی که دچار جنون یا اختلالات عقلی است، شهادتش معتبر نیست.
🔻 عدالت: شاهد باید فردی با حسن شهرت و بدون سابقه فساد اخلاقی باشد.
🔻 ایمان: شاهد باید دارای اعتقادات دینی مطابق با اصول شرعی باشد.
🔻 طهارت مولد: یعنی از نظر شرعی، نسب او مشروع باشد. | 42 |
| 6 | ✍️ وقتی یک گلوله، مرز میان عمد و شبهعمد را ترسیم میکند
🔹 تحلیلی کوتاه درباره مباشرت، تسبیب و مرگ ناگهانی ناشی از اصابت ضربه به نقاط حساس بدن
در سالهای طولانی قضاوت، بارها با پروندههایی مواجه شدم که یک «ضربه» یا «شلیک» واحد، سرنوشت انسانها را برای همیشه تغییر داده بود؛ اما پرسش اصلی همیشه این نبود که چه کسی ضربه را وارد کرده است، بلکه این بود که با چه قصد و در چه شرایطی آن فعل تحقق یافته است.
در حقوق کیفری ما، بهویژه بر اساس مواد ۲۹۰ و ۲۹۱ قانون مجازات اسلامی، مرز میان قتل عمد و شبهعمد، مرزی ظریف و دقیق است؛ مرزی که گاه تنها در «قصد» و «نوع رفتار» نهفته است، نه در نتیجه.
🔹 مباشرت یا تسبیب؟
در فرضی که مأمور یا هر شخصی مستقیماً اقدام به وارد کردن ضربه یا شلیک میکند، از منظر فنی، او «مباشر» در نتیجه است؛ زیرا فعل مستقیماً از او صادر شده است. اما مباشرت، بهتنهایی برای احراز قتل عمد کافی نیست. آنچه اهمیت دارد، احراز یکی از فروض سهگانه ماده ۲۹۰ است؛ یعنی قصد فعل نوعاً کشنده، یا علم به کشنده بودن رفتار نسبت به وضعیت خاص مجنیعلیه، یا قصد نتیجه.
در تجربه عملی، دیدهام که برخی همکاران جوان، به صرف اینکه ضربه به «نقطه حساس» بدن اصابت کرده و منتهی به مرگ شده است، به سمت عمدی تلقی کردن رفتار تمایل پیدا میکنند. حال آنکه باید توجه داشت:
اصابت به نقطه حساس، نتیجه را توضیح میدهد، نه قصد را.
🔹 مرگ ناگهانی و خطای در هدفگیری
در بسیاری از موارد، فاعل مدعی است که قصد او متوجه بخش غیرحساس بدن بوده، اما به دلیل فاصله، شرایط محیطی، استرس مأموریت یا خطای انسانی، ضربه یا گلوله به نقطهای اصابت کرده که منجر به مرگ شده است.
در چنین وضعیتی، اگر احراز شود که:
۱. قصد کشتن وجود نداشته؛
۲. رفتار ذاتاً نوعاً کشنده نبوده (مثلاً هدفگیری به پایینتنه)؛
۳. تخلف از مقررات یا بیاحتیاطی رخ داده است؛
رفتار بیشتر در قالب قتل شبهعمد ناشی از تقصیر قابل تحلیل است، نه قتل عمد.
🔹 تفاوت میان تخلف انتظامی و قصد مجرمانه
نکتهای که در برخی پروندهها مغفول میماند، تفکیک میان «نقض مقررات» و «قصد جنایت» است.
ممکن است مأمور، تمام ضوابط آییننامهای را رعایت نکرده باشد؛ اما این تخلف، خودبهخود دلالت بر قصد سلب حیات ندارد. در حقوق کیفری، اصل شخصی بودن مسئولیت و تفسیر مضیق مقررات جزایی اقتضا میکند که برای انتساب عنوان قتل عمد، یقین قضایی به قصد مجرمانه حاصل شود.
🔹 جایگاه تقصیر در شبهعمد
در ماده ۲۹۱ قانون مجازات اسلامی، یکی از مصادیق قتل شبهعمد، موردی است که مرتکب نسبت به مجنیعلیه قصد جنایت نداشته، اما در اثر بیاحتیاطی، بیمبالاتی یا عدم رعایت نظامات دولتی، نتیجه حاصل شده است.
در تجربه قضایی، مهمترین شاخص برای تشخیص این فرض، بررسی دقیق نظریه پزشکی قانونی، کارشناسی سلاح یا ابزار، بازسازی صحنه و ارزیابی فاصله و زاویه اصابت است. گاه یک متر اختلاف فاصله، تحلیل حقوقی را تغییر میدهد.
🔹 مرگ در اثر اصابت به نقطه حساس؛ همیشه عمد نیست
به یاد دارم در پروندهای، ضربهای که با هدف متفرق کردن یک نزاع وارد شده بود، به شریان حیاتی اصابت کرد و مرگ در عرض چند دقیقه رخ داد. خانواده مقتول بر عمدی بودن اصرار داشتند؛ اما بررسی دقیق نشان داد که وسیله بهکاررفته نوعاً کشنده نبود و قصد نیز متوجه ایراد جراحت سطحی بوده است.
دادگاه نهایتاً رفتار را شبهعمد تشخیص داد؛ زیرا معیار، «نتیجه تلخ» نبود، بلکه «ذهنیت و نوع رفتار» بود.
🔹 جنبه عمومی جرم را فراموش نکنیم
حتی در فرض شبهعمد، موضوع صرفاً به پرداخت دیه محدود نمیشود. از حیث جنبه عمومی، تقصیر مرتکب میتواند مستوجب مجازات تعزیری باشد. جامعه نسبت به رفتارهای خطرآفرین، ولو فاقد قصد قتل، حساس است و نظام عدالت کیفری باید این حساسیت را در چارچوب قانون پاسخ دهد.
🔹 سخن پایانی برای همکاران جوان
در تحلیل مرگهای ناشی از اصابت ضربه به نقاط حساس بدن:
▫️ از نتیجه شروع نکنید، از قصد شروع کنید.
▫️ میان تخلف از مقررات و قصد سلب حیات تفکیک قائل شوید.
▫️ نظریه کارشناسی را با دقت بخوانید، نه با پیشفرض.
▫️ اصل را بر تفسیر مضیق عناوین کیفری بگذارید.
عدالت کیفری، عرصه احساسات نیست؛ عرصه سنجش دقیق «رکن مادی» و «رکن معنوی» است.
گاهی یک گلوله، تنها یک خطای انسانی است؛ و گاهی همان گلوله، ابزار تحقق یک اراده مجرمانه. هنر قاضی در این است که این دو را از هم بازشناسد. ⚖️ | 79 |
| 7 | 🔷 وقتی «تاجر بودن» سرنوشت دعوا را تغییر میدهد
سرنوشت یک پرونده، نه به متن قرارداد وابسته بود و نه به میزان طلب، بلکه به یک پرسش بنیادین گره میخورد: آیا خوانده، تاجر است یا خیر؟
در نگاه نخست، ممکن است عنوان «تاجر» صرفاً یک وصف شغلی به نظر برسد؛ اما در عمل، تاجر بودن یا نبودن، آثار عمیق و تعیینکنندهای در صلاحیت دادگاه، نحوه رسیدگی، بار اثبات، قابلیت استناد به دفاتر تجاری و حتی امکان صدور حکم ورشکستگی دارد.
بر اساس ماده ۱ قانون تجارت ایران، تاجر کسی است که «شغل معمولی خود را معاملات تجاری قرار دهد». همین عبارت کوتاه، منشأ اختلافات فراوانی در محاکم شده است. در یکی از پروندهها، شخصی که چندین بار اقدام به خرید و فروش خودرو کرده بود، مدعی شد این معاملات برای رفع نیاز شخصی بوده و شغل او تجارت نیست. در مقابل، خواهان با استناد به تکرار معاملات و وجود کارت بازرگانی، وی را تاجر معرفی میکرد.
در چنین مواردی، قاضی باید میان «عمل تجاری اتفاقی» و «شغل معمولی تجاری» تفکیک قائل شود. صرف انجام یک یا دو معامله، شخص را تاجر نمیکند. آنچه اهمیت دارد، تکرار، استمرار و اتخاذ تجارت به عنوان وسیله اصلی امرار معاش است. عرف بازار نیز در این تشخیص نقش اساسی دارد.
در تجربهای دیگر، اختلاف میان دو شرکت مطرح بود. یکی از طرفین مدعی شد چون موضوع فعالیت شرکت مقابل غیرتجاری است، مقررات تجاری بر آن حاکم نیست. اما باید دانست که برخی شرکتها، حتی اگر عملاً فعالیت غیرتجاری انجام دهند، به موجب قانون تاجر محسوب میشوند. به عنوان نمونه، شرکتهای سهامی موضوع لایحه اصلاحی قانون تجارت در هر حال تاجر تلقی میشوند؛ حتی اگر موضوع فعالیت آنها ذاتاً تجاری نباشد. این قاعده در عمل آثار مهمی در امکان طرح دعوای ورشکستگی یا استناد به دفاتر تجاری دارد.
یکی از خطاهای رایج در دعاوی، اتکای صرف به «اقرار» برای اثبات تاجر بودن است. در حالی که اقرار به تاجر بودن، به تنهایی دلیل قاطع محسوب نمیشود؛ زیرا تاجر بودن یک وضعیت حقوقی است که باید با امارات و اوضاع و احوال احراز گردد. داشتن دفاتر تجاری، ثبت در دفتر ثبت تجارتی، صدور اسناد تجاری نظیر برات و چک در حجم گسترده، و استقرار محل فعالیت در منطقه تجاری، همگی میتوانند اماره قضایی بر تاجر بودن باشند؛ اما هیچکدام به تنهایی دلیل قطعی نیستند.
از منظر عملی، مهمترین اثر تاجر بودن در دو حوزه نمایان میشود:
نخست، سندیت دفاتر تجاری. مطابق ماده ۱۴ قانون تجارت، دفاتر تجاری منظم، در اختلاف بین تجار و در امور تجاری، دلیل محسوب میشوند. در پروندهای، یکی از طرفین با ارائه دفتر روزنامه و کل منظم، موفق شد ادعای خود را اثبات کند؛ در حالی که طرف مقابل فاقد دفاتر قانونی بود و همین امر قرینهای علیه او تلقی شد.
دوم، مسئله ورشکستگی. اگر شخصی تاجر باشد و از پرداخت دیون خود متوقف شود، مشمول مقررات ورشکستگی خواهد بود؛ نه اعسار. این تفاوت، صرفاً یک تغییر عنوان نیست، بلکه نظام حقوقی کاملاً متفاوتی را فعال میکند؛ از دخالت مدیر تصفیه تا محدودیتهای شدید بر اموال و حتی مسئولیت کیفری در موارد ورشکستگی به تقصیر یا تقلب.
در پایان باید تأکید کنم که در دعاوی تجاری، پیش از ورود به ماهیت اختلاف، نخست باید وضعیت حقوقی طرفین را روشن کرد. بسیاری از آرای نقضشده در مراحل بالاتر، ناشی از غفلت از همین نکته بنیادین بوده است.
به همکاران جوان توصیه میکنم:
در هر دعوای مرتبط با معاملات، پیش از هر چیز این سؤال را بپرسید:
آیا با یک رابطه مدنی روبهرو هستیم یا یک رابطه تجاری؟
پاسخ صحیح به این پرسش، گاه نیمی از مسیر پیروزی در دعواست. | 62 |
| 8 | 🔹 «هنر تشخیص مرجع صالح؛ از صلاحیت ذاتی تا صلاحیت محلی در ترازوی تجربه قضایی»
✒️ دکتر پرویز اکبری
قاضی بازنشسته و وکیل دادگستری
نتیجه یک پرونده نه به دلیل ضعف استدلال ماهوی، بلکه به علت انتخاب نادرست مرجع رسیدگی نیز قابل تغییر کردن است. دعوا با اطمینان طرح میشود، اما پس از ماهها رفتوآمد، با قرار عدم صلاحیت پایان مییابد. اینجاست که اهمیت تسلط بر قواعد آیین دادرسی مدنی خود را نشان میدهد.
قواعد آیین دادرسی مدنی را میتوان در سه بخش کلان دید: قواعد مربوط به سازمان قضاوتی، قواعد مربوط به صلاحیت، و قواعد مربوط به جریان رسیدگی. در عمل، بیشترین خطاها در بخش «صلاحیت» رخ میدهد؛ جایی که بیدقتی، هزینهزا و زمانبر است.
نخست باید میان صلاحیت ذاتی و صلاحیت محلی تفکیک کرد. صلاحیت ذاتی ناظر به صنف و نوع مرجع رسیدگی است؛ اینکه دعوا در صلاحیت دادگاه عمومی است یا خانواده یا صلح. این صلاحیت، امری است و توافق برخلاف آن بیاثر. در یکی از پروندهها، طرفین در قرارداد خود شرط کرده بودند که اختلافات در مرجعی غیرصالح رسیدگی شود، حال آنکه موضوع خارج از حدود آن مرجع بود. ناچار قرار عدم صلاحیت صادر شد؛ زیرا توافق خصوصی نمیتواند صلاحیت ذاتی را تغییر دهد.
صلاحیت محلی اما قاعدتاً بر مبنای اقامتگاه خوانده تعیین میشود. این اصل، تضمینکننده حق دفاع است. با این حال، استثنائات مهمی وجود دارد که غفلت از آنها بسیار شایع است.
در دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول، دادگاه محل وقوع مال صالح است. این قاعده چنان قاطع است که حتی اقامتگاه خوانده یا توافق طرفین نمیتواند آن را کنار بزند. در یکی از پروندههای ملکی که سالها پیش رسیدگی میکردم، خواهان در محل اقامت خوانده طرح دعوا کرده بود، حال آنکه ملک در حوزه قضایی دیگری قرار داشت. انتقال پرونده، چند ماه رسیدگی را به تأخیر انداخت؛ تأخیری که با مطالعه دقیق ماده ۱۲ قانون، قابل پیشگیری بود.
در دعاوی مربوط به ترکه متوفی نیز اصل بر صلاحیت دادگاه آخرین اقامتگاه متوفی در ایران است. نکته ظریف این است که تا پیش از تقسیم ترکه، همه وراث باید طرف دعوا قرار گیرند. بارها دیدهام که خواهان تنها علیه یکی از ورثه اقامه دعوا کرده و با قرار عدم استماع مواجه شده است.
در حوزه تجارت، تمایز میان دعوای عادی علیه تاجر و دعاوی ناشی از ورشکستگی اهمیت بنیادین دارد. پس از صدور حکم ورشکستگی، طرح دعوا باید با لحاظ وضعیت خاص تاجر و مقررات تصفیه صورت گیرد. بیتوجهی به این موضوع، موجب اطاله دادرسی میشود.
در سالهای اخیر، رأی وحدت رویه شماره ۸۵۱ هیأت عمومی دیوان عالی کشور نمونهای روشن از نقش رویه قضایی در تعیین صلاحیت است. بر اساس این رأی، در دعاوی ناشی از تعهدات شعب بانک، دادگاه محل استقرار همان شعبه صالح به رسیدگی است؛ حتی اگر بانک در بانک دیگری ادغام شده باشد. این رأی، بسیاری از اختلافات عملی را پایان داد و رویه واحدی ایجاد کرد.
از نکات مهم دیگر، اختیار خواهان در برخی موارد برای انتخاب دادگاه صالح است؛ بهویژه در دعاوی ناشی از قراردادها. قانون به خواهان اجازه داده است میان دادگاه محل انعقاد عقد، محل اجرای تعهد و اقامتگاه خوانده انتخاب کند. این اختیار، اگر آگاهانه اعمال شود، میتواند در سرعت و سهولت رسیدگی اثرگذار باشد. در تجربه عملی، انتخاب محل اجرای تعهد گاه دسترسی به ادله و شهود را آسانتر میکند و روند رسیدگی را تسریع میسازد.
همچنین در دعاوی خانوادگی، قانون حمایت از خانواده در مواردی به زوجه اجازه داده است دعوا را در محل سکونت خود مطرح کند؛ امری که در جهت حمایت از طرف ضعیفتر رابطه خانوادگی پیشبینی شده است. این حکم استثنایی، باید دقیق و در چارچوب شرایط قانونی اعمال شود.
جمعبندی تجربه سالهای قضاوت من این است:
بسیاری از اطالههای دادرسی، نه از پیچیدگی ماهیت دعوا، بلکه از بیتوجهی به قواعد صلاحیت ناشی میشود. وکیلی که پیش از تنظیم دادخواست، چند دقیقه به بررسی صلاحیت ذاتی و محلی اختصاص دهد، از ماهها تأخیر جلوگیری خواهد کرد.
همیشه به همکاران جوان گفتهام:
پیش از آنکه به استدلالهای ماهوی بیندیشید، از خود بپرسید «آیا این دادگاه صالح است؟»
عدالت، از درِ درست وارد شدن آغاز میشود. | 67 |
| 9 | 🔵 صلاحیت هیئتهای تشخیص اداره کار در مطالبه سنوات خدمت
اختلافات ناشی از روابط کارگری و کارفرمایی، از جمله مطالبه حقوق و مزایایی مانند سنوات خدمت، از مهمترین دعاوی حوزه حقوق کار به شمار میروند. بر اساس مقررات قانون کار، اینگونه اختلافات در صلاحیت مراجع تخصصی یعنی هیئتهای تشخیص و حل اختلاف اداره تعاون، کار و رفاه اجتماعی قرار دارد و دادگاههای عمومی حقوقی صلاحیت ذاتی برای رسیدگی به آنها ندارند.
در همین راستا، دیوان عالی کشور با استناد به مواد ۱۵۷ به بعد قانون کار و رأی وحدت رویه شماره ۶۶۰، قرار عدم صلاحیت صادره از سوی دادگاه عمومی را تأیید کرده و رسیدگی به دعوای مطالبه سنوات خدمت کارگر را به هیئت تشخیص اداره کار محول نموده است. این رأی، ضمن تأکید بر صلاحیت مراجع تخصصی، نقش مهمی در ایجاد وحدت رویه و جلوگیری از طرح دعاوی کارگری در مراجع غیرصالح ایفا میکند و آگاهی از آن برای کارگران، کارفرمایان و فعالان حقوقی ضروری است.
گردشکار
اقای ع. ا. دعوایی مبنی بر الزام اقای ع. م. به پرداخت حقوق سنوات خدمت (۱۹ سال) با احتساب خسارات قانونی مطرح کرده است. خواهان میگوید ۱۹ سال به عنوان متصدی حمل و نقل برای خوانده به عنوان کارفرما کار کرده و الزام او به پرداخت حقوق قانونی خود را میخواهد. دادگاه پس از ارزیابی موضوع چنین نظر میدهد: از انجایی که،
۱. آنچه از توضیحات مختصر خواهان در دادخواست برداشت میشود. این است؛ که رابطه او با خوانده در زمره روابط کارگری و کارفرمایی و مشمول قواعد مذکور در مواد ۱ تا ۵ قانون کار است.
۲. سنوات خدمت کارگر که در زمره حقوق قانونی کارگری است؛ و در اجرای مقررات کار شناسایی و پرداخت میگردد. از حقوق و تکالیفی است؛ که در قانون کار برای کارگر و کارفرما شناسایی شده است.
۳. بر طبق مواد ۱۵۷ به بعد قانون کار رسیدگی به اختلافات بین کارگر و کارفرما از طریق هیئتهای تشخیص و حل اختلاف به عمل میاید. بر این بنیاد موضوع خارج از صلاحیت ذاتی دادگاه عمومی است؛ و به استناد مواد ۲۶ و۲۷ و۲۸ قانون آیین دادرسی مدنی و رای وحدت رویه شماره ۶۶۰ مورخ ۱۹/۱/۸۲ هیئت عمومی دیوان عالی کشور قرار عدم صلاحیت به صلاحیت هیئتهای تشخیص (اختلافات کارگری و کارفرمایی) اداره تعاون کار و رفاه اجتماعی کار تهران صادر میشود. پرونده برای ارزیابی این تصمیم و تشخیص صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال میشود. "
با وصول پرونده به دیوان عالی کشور و ارجاع به این شعبه، هیئت قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرایت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و چنین رای صادر مینماید.
رای دیوان عالی کشور
با توجه به مراتب مذکور، نظر به اینکه استدلال دادگاه در صدور قرار عدم صلاحیت صحیح و منطبق با موازین قانونی میباشد. توجهاً به ماده ۲۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، ادامه رسیدگی به هیئت تشخیص اداره کار و امور اجتماعی تهران محول میگردد. / | 93 |
| 10 | 🔴 حکم بازگشت به کار چیست⁉️
زمانی که اخراج کارگر از کار توسط کارفرما توجیه قانونی نداشته باشد یا بدون رعایت مقررات قانون کار انجام شده باشد، حکمی از سوی هیاتهای حل اختلاف اداره کار صادر میشود که به آن حکم بازگشت به کار میگویند و در صورت صدور این حکم، کارفرما موظف است مجدداً کارگر اخراج شده را استخدام کند.
🔴 در چه شرایطی اخراج کارگر موجه است⁉️
بر اساس ماده ۲۷ قانون اداره کار، اخراج کارگر توسط کارفرما تنها در شرایط زیر قانونی است:
کم کاری کارگر در انجام وظایف مشخص شده برای او
نقض آییننامههای انضباطی توسط کارگر
اخراج کارگر با تایید شورای کار و سایر نهادهای ذیصلاح
🔻 جرایم عدم اجرای حکم توسط کارفرما
چنانچه کارفرما نسبت به اجرای حکم بازگشت به کار اقدامی انجام ندهد، مشمول مجازات میشود. مطابق با ماده ۱۸۰ قانون کار، کارفرما در صورت تخلف از اجرای حکم ابلاغ شده، باید جریمهای معادل ۲۰ تا ۲۰۰ برابر حداقل مزد روزانه کارگر پرداخت کند. | 71 |
| 11 | 📕چه تصادفاتی بدون کروکی پلیس خسارت میگیرند⁉️
⏪بر اساس مقررات سال ۱۴۰۵، سقف پرداخت خسارت بدون نیاز به کروکی پلیس معادل یک چهلم دیه ماه حرام است که با توجه به تعیین دیه ماه حرام به مبلغ ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان، این رقم معادل ۷۰ میلیون تومان خواهد بود.
⏪ در صورتی که تصادف صرفاً خسارت مالی داشته باشد، هر دو طرف دارای بیمهنامه معتبر و گواهینامه قانونی باشند، درباره مقصر حادثه اختلافی وجود نداشته باشد و میزان خسارت نیز کمتر از سقف تعیینشده باشد، شرکت بیمه شخص ثالث راننده مقصر موظف است بدون مطالبه کروکی پلیس، خسارت زیاندیده را جبران کند | 65 |
| 12 | 📌معامله فضولی چیست؟
آیا میدونستید در عالم حقوق هم فضولی داریم ؟😊
👇👇👇
✅معامله فضولی به معاملهای گفته میشود که شخص بدون داشتن مالکیت، وکالت، ولایت یا وصایت، مال دیگری را مورد معامله قرار دهد. بر اساس قانون مدنی، این معامله تا زمان اجازه یا رد مالک، فاقد نفوذ قانونی است و سرنوشت آن به تصمیم مالک یا قائممقام قانونی وی بستگی دارد.یعنی تا زمانی که مالک یا قائممقام وی اجازه ندهد این معامله صحیح نمیشود در صورت رد توسط مالک معامله باطل میشود ودر صورت قبول مالک معامله از زمان عقد قرارداد صحیح محسوب میشود. | 71 |
| 13 | ⏪وجه التزام قراردادی چیست؟
وجه التزام قراردادی، شرط جبران خسارت یا جریمه دیرکرد ناشی از عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهد بوده که در قراردادها، پیش بینی می شود.
نحوه تعیین وجه التزام، با توافق طرفین و به صورت شرط ضمن عقد بوده و در قراردادهای تملیکی و مالی، قابل تعیین می باشد.
از جمله تفاوت وجه التزام با خسارت تاخیر تادیه، این است که وجه التزام، حتما باید در قرارداد، پیش بینی شده باشد. | 72 |
| 14 |  📽 یک نکته کاربردی حقوقی در مورد مشاعات آپارتمان ها و ساختمان ها از زبان آقای قاضی | 91 |
| 15 | آکادمی تخصصی کاربردی دوستان حقوقی در تلگرام
https://t.me/+yW0t48iMkIpjZGI0
آکادمی حقوق گلستان در تلگرام
http://t.me/+s3x4WujmeYEwNGZk
آکادمی تخصصی کاربردی دوستان حقوقی در ایتا
https://eitaa.com/joinchat/263127758C00eecac7de
اکادمی حقوق گلستان در ایتا
https://eitaa.com/hooghoghe_golestan
آکادمی حقوق گلستان در واتساپ
https://chat.whatsapp.com/KlBZKcAKBO0G4uCTCEyLE8
انجمن علمی تخصصی کاربردی دوستان حقوقی
https://chat.whatsapp.com/JPXm67dQKDUGxFw5gOCYFc
آکادمی تخصصی کاربردی دوستان حقوقی در واتساپ
https://chat.whatsapp.co همm/FZbt3lhn7a2GGYv7jKaXhT?mode=wwt
@httpstmeyW0t48iMkIpjZGI0
اکادمی تخصصی کاربردی عدالت دوستان حقوقی
آکادمی آوای عدالت حقوق گلستان
@hooghoghe_golestan | 99 |
| 16 |  +9Sin texto... | 92 |
| 17 | 🔴اگر دفتر خانه گواهی عدم حضور صادر نکرد چکار باید کرد؟
زمانی که برای تنظیم سند رسمی در تاریخ تعیین شده به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می کنید و طرف مقابل حضور پیدا نمی کند، از آنجا که صدور گواهی عدم حضور از وظایف سردفتر نیست می توانید از روش های دیگری استفاده نمود.
1️⃣ با استشهادیه و شهادت شهود این موضوع را اثبات کنید.
2️⃣ از سر دفتر تقاضا کنید برای شما گواهی حضور صادر کند.
3️⃣ با ارسال اظهارنامه به صورت رسمی به طرف مقابل ابلاغ کنید که در وقت مقرر در دفترخانه حضور داشته اید. | 91 |
| 18 | 🔴 آیا میدانید که فروش اجناس تاریخ گذشته در فروشگاهها تخلف است؟
بسیاری از خریداران نمیدانند که فروش کالاهای تاریخگذشته (خوراکی، آرایشی، بهداشتی) در فروشگاهها و سوپرمارکتها، تخلف آشکار محسوب میشود. بر اساس قانون حمایت از مصرفکنندگان، فروشنده موظف به درج تاریخ تولید و انقضا روی کالا است و فروش کالای تاریخگذشته، جرم و قابل پیگیری است.
در صورت خرید کالای تاریخگذشته، مصرفکننده میتواند با ارائه فاکتور و کالا به فروشگاه مراجعه و درخواست عودت وجه یا تعویض کالا را بنماید. در صورت عدم همکاری فروشنده، میتواند به اتحادیه صنفی یا سازمان غذا و دارو شکایت کند.
فروشندگان متخلف علاوه بر جریمه نقدی، ممکن است با تعلیق پروانه کسب نیز مواجه شوند. پس پیش از خرید، حتماً تاریخ تولید و انقضا را بررسی کنید و در صورت مشاهده تخلف، مراتب را به مراجع ذیصلاح گزارش دهید. | 93 |
| 19 | 🔴 چه اموالی در پرداخت مهریه قابل توقیف نیست؟
در موارد زیر اموال شوهر در صورت به اجرا گذاشتن مهریه توسط زوجه ی او قابل توقیف نیست:
1⃣ اتومبیل شوهر (در صورتی که تنها ابزار کسب و کار و منبع درآمد او همان خودرو باشد.)
2⃣ مغازه و محل کار شوهر ( درصورتی که تنها ابزار کسب و کار و منبع درآمد او همان مغازه باشد.)
3⃣ خانه ای که شوهر در آن سکونت دارد و در شان اوست.
4⃣ پول ودیعه (رهن) منزل وی
5⃣ حساب بانکی ای که حقوق کارمندی یا بازنشستگی یا یارانه به آن واریز میشود. | 76 |
| 20 | ↩️ نکات مهم حقوقی برای متصدیان املاک:
✍فعالیت در بنگاههای معاملات ملکی فقط تنظیم یک قولنامه ساده نیست؛ رعایت چند نکته حقوقی میتواند از بسیاری از اختلافات و پروندههای قضایی جلوگیری کند:
🔸 احراز هویت طرفین معامله:
حتماً کارت ملی و مدارک شناسایی خریدار و فروشنده بررسی و مشخصات دقیق از روی کارت ملی در قرارداد درج شود.
🔸 بررسی مالکیت فروشنده:
سند مالکیت، مشخصات ثبتی ملک و تطابق آن با هویت فروشنده بررسی شود. اگر فروشنده وکیل است، اعتبار و حدود اختیارات وکالتنامه دقیقاً کنترل گردد.
🔸 دقت در مشخصات ملک:
پلاک ثبتی، آدرس دقیق، طبقه، واحد، پارکینگ، انباری و متراژ باید بهصورت شفاف در قرارداد نوشته شود.
🔸 تعیین دقیق زمان تحویل و تنظیم سند؛:
تاریخ حضور در دفترخانه، نحوه پرداخت ثمن و زمان تحویل ملک باید بهطور روشن مشخص گردد.
🔸 پیشبینی وجه التزام:
برای عدم حضور در دفترخانه یا عدم انجام تعهدات، مبلغ مشخصی به عنوان خسارت قراردادی تعیین شود.
🔸استفاده از کدرهگیری:
قرارداد حتماً در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کدرهگیری دریافت شود. | 87 |
