¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
@hooghoghe_golestan اکادمی حقوق گلستان در تلگرام
Ir al canal en Telegram
Mostrar más
4 424
Suscriptores
Sin datos24 horas
-177 días
-7830 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
junio '26
junio '26
+13
en 0 canales
mayo '26
+5
en 0 canales
Get PRO
abril '260
en 0 canales
Get PRO
marzo '260
en 0 canales
Get PRO
febrero '26
+18
en 0 canales
Get PRO
enero '26
+14
en 0 canales
Get PRO
diciembre '25
+83
en 0 canales
Get PRO
noviembre '25
+136
en 0 canales
Get PRO
octubre '25
+155
en 0 canales
Get PRO
septiembre '25
+102
en 0 canales
Get PRO
agosto '25
+170
en 0 canales
Get PRO
julio '25
+232
en 0 canales
Get PRO
junio '25
+332
en 0 canales
Get PRO
mayo '25
+172
en 0 canales
Get PRO
abril '25
+320
en 1 canales
Get PRO
marzo '25
+396
en 20 canales
Get PRO
febrero '25
+332
en 12 canales
Get PRO
enero '25
+144
en 59 canales
Get PRO
diciembre '24
+206
en 57 canales
Get PRO
noviembre '24
+140
en 62 canales
Get PRO
octubre '24
+109
en 55 canales
Get PRO
septiembre '24
+111
en 52 canales
Get PRO
agosto '24
+200
en 60 canales
Get PRO
julio '24
+126
en 57 canales
Get PRO
junio '24
+118
en 47 canales
Get PRO
mayo '24
+158
en 42 canales
Get PRO
abril '24
+153
en 43 canales
Get PRO
marzo '24
+200
en 47 canales
Get PRO
febrero '24
+157
en 39 canales
Get PRO
enero '24
+214
en 40 canales
Get PRO
diciembre '23
+215
en 44 canales
Get PRO
noviembre '23
+174
en 38 canales
Get PRO
octubre '23
+127
en 31 canales
Get PRO
septiembre '23
+109
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+129
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+99
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+95
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+121
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+111
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+136
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+157
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+133
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+140
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+44
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+49
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+86
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+95
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+127
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+87
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+131
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+128
en 0 canales
Get PRO
marzo '22
+138
en 0 canales
Get PRO
febrero '22
+100
en 0 canales
Get PRO
enero '22
+120
en 0 canales
Get PRO
diciembre '21
+112
en 0 canales
Get PRO
noviembre '21
+113
en 0 canales
Get PRO
octubre '21
+170
en 0 canales
Get PRO
septiembre '21
+140
en 0 canales
Get PRO
agosto '21
+13
en 0 canales
Get PRO
julio '21
+7
en 0 canales
Get PRO
junio '21
+4
en 0 canales
Get PRO
mayo '21
+5
en 0 canales
Get PRO
abril '21
+11
en 0 canales
Get PRO
marzo '21
+14
en 0 canales
Get PRO
febrero '21
+10
en 0 canales
Get PRO
enero '21
+15
en 0 canales
Get PRO
diciembre '20
+776
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 28 junio | 0 | |||
| 27 junio | +1 | |||
| 26 junio | 0 | |||
| 25 junio | +1 | |||
| 24 junio | 0 | |||
| 23 junio | 0 | |||
| 22 junio | 0 | |||
| 21 junio | 0 | |||
| 20 junio | 0 | |||
| 19 junio | 0 | |||
| 18 junio | +1 | |||
| 17 junio | 0 | |||
| 16 junio | 0 | |||
| 15 junio | 0 | |||
| 14 junio | 0 | |||
| 13 junio | +1 | |||
| 12 junio | +1 | |||
| 11 junio | +2 | |||
| 10 junio | 0 | |||
| 09 junio | 0 | |||
| 08 junio | +1 | |||
| 07 junio | +1 | |||
| 06 junio | 0 | |||
| 05 junio | 0 | |||
| 04 junio | 0 | |||
| 03 junio | +3 | |||
| 02 junio | 0 | |||
| 01 junio | +1 |
Publicaciones del Canal
+3
آکادمی تخصصی کاربردی دوستان حقوقی در تلگرام
https://t.me/+yW0t48iMkIpjZGI0
آکادمی حقوق گلستان در تلگرام
http://t.me/+s3x4WujmeYEwNGZk
آکادمی تخصصی کاربردی دوستان حقوقی در ایتا
https://eitaa.com/joinchat/263127758C00eecac7de
اکادمی حقوق گلستان در ایتا
https://eitaa.com/hooghoghe_golestan
آکادمی حقوق گلستان در واتساپ
https://chat.whatsapp.com/KlBZKcAKBO0G4uCTCEyLE8
انجمن علمی تخصصی کاربردی دوستان حقوقی
https://chat.whatsapp.com/JPXm67dQKDUGxFw5gOCYFc
آکادمی تخصصی کاربردی دوستان حقوقی در واتساپ
https://chat.whatsapp.co همm/FZbt3lhn7a2GGYv7jKaXhT?mode=wwt
httpstmeyW0t48iMkIpjZGI0
اکادمی تخصصی کاربردی عدالت دوستان حقوقی در بله
hooghoghe_golestan
آکادمی حقوقی عدالت گلستان در بله
| 2 | 🔷 شخصی مرتکب سرقت مسلحانه شده و تلفن همراه خود را در محل وقوع جرم جا میگذارد. آیا بازپرس میتواند به منظور شناسایی هویت وی، پیامکهای موجود در صندوق ورودی تلفن همراه ایشان را مورد بازبینی قرار دهد؟
🔸در این راستا در ماده ۱۵۰ قانون آیین دادرسی کیفری آمده است: «کنترل ارتباطات مخابراتی افراد ممنوع است، مگر در مواردی که به امنیت داخلی و خارجی کشور مربوط باشد یا برای کشف جرایم موضوع بندهای (الف)، (ب)، (پ) و (ت) ماده (۳۰۲) این قانون لازم تشخیص داده شود. در اینصورت با موافقت رییس کل دادگستری استان و با تعیین مدت و دفعات کنترل، اقدام میشود.»
🔸در تبصره ماده ۶۸۳ قانون پیش گفته نیز آمده که: «دسترسی به محتوای ارتباطات غیرعمومی ذخیره شده، نظیر پیامنگار (ایمیل) یا پیامک در حکم کنترل و مستلزم رعایت مقررات مربوط است.» بنابراین با توجه به اینکه پیامکهای موجود در تلفن همراه متهم یکی از مصادیق محتوای ارتباطات عمومی «ذخیره شده» محسوب میشود، کنترل و بازبینی آن مشمول حکم مقرر در ماده صدرالذکر بوده و از آنجایی که مجازات جرم سرقت مسلحانه حبس درجه ۴ (سه ماه تا ۱۰ سال) است و چنین مجازاتی از جمله موارد موضوع ماده ۳۰۲ قانون پیش گفته به شمار نمیرود، بازپرس به هیچ وجه نمیتواند دستور خارج نویسی پیامکهای موجود در صندوق ورودی تلفن همراه متهم را صادر نماید. البته چنانچه متهم خود رضایت بر چنین امری داشته باشد ممنوعیت فوق از بین رفته و بازپرس میتواند مادامی که وی بر اذن خود باقی است مبادرت به چنین امری نماید. | 47 |
| 3 | 🔷 چنانچه مَزدک میرزایی مُزدور در برنامه ورزشی شبکه تروریستی اینترنشنال به لحاظ خصومت شخصی به رئیس فدراسیون فوتبال ایران فحاشی نمایند، آیا برای ایشان حق شکایتی علیه وی در دادگاههای ایرانی موجود است؟
🔸خاطرنشان می شود که بر طبق مواد ۵ و ۶ قانون مجازات اسلامی، فقط وقوع برخی جرائم مهم از قبیل «اقدام علیه امنیت داخلی و خارجی»، «جعل امضای مقام رهبری»، «جعل آراء مراجع قضایی» و... بدون هیچ قید و شرطی از سوی مراجع قضایی ایران قابل تعقیب اعلام شده اما در غیرجرائم مذکور و بر طبق ماده ۷ قانون یادشده، اعم از اینکه مرتکب ایرانی باشد یا خارجی، امکان تعقیب متهم منوط به حالتی شده که وی پس از وقوع جرم در ایران یافت شده و یا به ایران اعاده گردد والا در فرض شکایت، منطقاً باید قائل به لزوم صدور قرار موقوفی تعقیب بود.
🔸فلسفه مشروط بودن تعقیب متهم در جرایم معمولی و غیرمهم واقع شده علیه اتباع ایران در خارج از کشور این است که به سبب عدم حضور متهم در کشور، حتی در فرض محکومیت وی، اجرای مجازات به عنوان مهمترین مرحله دادرسی کیفری به سبب عدم حضور محکوم علیه عقیم میماند اما در جرائم مهمتر مانند جرایم علیه امنیت داخلی و خارجی، چون به لحاظ برخی معاهدات امکان دخالت اینترپل جهت عودت متهم به ایران موجود بوده، تعقیب متهم به صورت بی قید و شرط پیش بینی شده است.
🔸البته پیش بینی تعقیب مشروط متهم در این موارد، این آسیب را به همراه دارد که ممکن است به دلیل عدم رسیدگی مرجع قضایی، ادله جرم در حالت تضییع قرار گرفته و در آینده حق شاکی ضایع شود. | 44 |
| 4 | 🔷 آیا صرف ازدواج دائم مرد بدون اجازه همسر اول خود و یا بدون صدور حکمِ دادگاه جرم است؟
🔸خاطرنشان میشود که سابقاً در قسمت اخیر ماده ۱۷ قانون حمایت خانواده مصوب سال ۱۳۵۳ آمده بود: «هرگاه مردی با داشتن همسر بدون تحصیل اجازه از دادگاه مبادرت به ازدواج نماید به حبس... از شش ماه تا یک سال محکوم خواهد شد.»
🔸با این حال، در قانون حمایت خانواده مصوب سال ۱۳۹۱ که اصولاً ناسخ قانون حمایت خانواده مصوب سال ۱۳۵۳ است به چنین حکمی اشاره نشده که چنین امری به طور ضمنی دلالت بر نفی جرم انگاری این امر در قانون جدید حمایت خانواده دارد؛ به خصوص اینکه ازدواج مجدد در برخی موارد شرعاً بر مرد واجب بوده و قانون حمایت خانواده سال ۱۳۵۳ نیز مربوط به قبل از لزوم شرعی بودن کلیه قوانین موضوعه به سبب پیروزی انقلاب و تغییر قانون اساسی بوده است.
🔸البته در ماده ۴۹ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ آمده است: «چنانچه مردی بدون ثبت در دفاتر رسمی به ازدواج دائم... اقدام و... از ثبت آن امتناع کند... به پرداخت جزای نقدی درجه پنج و یا حبس تعزیری درجه هفت محکوم می شود» که در خصوص ازدواج مجدد، با توجه به اینکه حتی چنانچه زوج قصد ثبت آن را داشته باشد قانونگذار این اجازه را به وی نداده است، عدم ثبت آن شامل جرم انگاری ماده اخیرالذکر نمی شود. به تعبیر دیگر در این حالت عدم ثبت نکاح نه نشأت گرفته از اراده زوج، بلکه به سبب محدودیت های قانونی است و زوج اساساً در این حالت حق انجام فعل موردنظر قانونگذار (ثبت ازدواج) را نداشته تا آنکه ترک آن مستوجب مجازات باشد! | 86 |
| 5 | آیا شوهر می تواند پرینت تلفن همراه همسرش را دریافت نماید ؟
صاحب و مالک سیم کارت می تواند لیست گزارشهای مربوط به تماس ها ، پیام ها ، زمان و شماره مخاطب را دریافت کند اما متن پیام ها در اختیار ش قرار داده نمی شود .
طبق قانون ، گرفتن گزارشها خط تلفن اشخاص ديگر فقط به دستور قاضی مقدور می باشد . در غیر این صورت گرفتن پرينت مکالمات همسر و امثال آن غیر قانونی و جرم محسوب می شود . | 75 |
| 6 | 📚 مفاهیم و مقایسههای مهم در مبحث وصی، متولی، وکیل، قیم، امین و ناظر
━━━━━━━━━━━━━━
🕌 متولی یعنی چه؟
متولی کسی است که از طرف واقف برای اداره موقوفه تعیین میشود و وظیفه دارد موقوفه را دقیقاً طبق نیت واقف اداره کند.
نکات مهم:
- مدیر و ادارهکننده مال وقف است.
- باید مطابق وقفنامه عمل کند.
- ❌ حق تفویض تولیت ندارد مگر اینکه واقف اجازه داده باشد.
🖋️ وصی یعنی چه؟
وصی کسی است که موصی (وصیتکننده) او را برای انجام امور بعد از فوت خود تعیین میکند؛ مانند اجرای وصیت یا اداره امور فرزندان صغیر.
نکات مهم:
- اجرای وصیتنامه با اوست.
- در نبود ولی قهری نقش مهمی در اداره امور صغار دارد.
- ❌ حق ایصاء ندارد (نمیتواند برای بعد از فوت خود وصی تعیین کند).
- ❌ حق تفویض وصایت ندارد.
- ✔️ مگر اینکه موصی خلاف آن را شرط کرده باشد.
📑 وکیل یعنی چه؟
وکیل شخصی است که از طرف موکل برای انجام یک یا چند کار نمایندگی پیدا میکند.
نکات مهم:
- اختیارات او در حدود قرارداد وکالت است.
- ❌ حق توکیل ندارد مگر اینکه موکل اجازه داده باشد.
👶 قیم یعنی چه؟
قیم کسی است که دادگاه برای اداره امور شخص محجور تعیین میکند.
محجور یعنی:
- صغیر
- مجنون
- سفیه
این تعیین زمانی است که فرد ولی خاص (پدر، جد پدری یا وصی) نداشته باشد.
🧾 امین یعنی چه؟
امین شخصی است که دادگاه برای حفظ و اداره اموال در شرایط خاص تعیین میکند.
مثلاً:
- وقتی متولی یا قیم مورد اعتماد نباشد.
- یا برای اداره اموال غایب مفقودالاثر.
👁️ ناظر یعنی چه؟
ناظر شخصی است که برای کنترل و نظارت بر عملکرد صاحبان سمت تعیین میشود.
انواع ناظر:
🟦 ناظر اطلاعی → فقط باید در جریان امور قرار بگیرد.
🟩 ناظر استصوابی → انجام کارها نیاز به تأیید او دارد.
❗ اگر نوع نظارت مشخص نباشد:
✅ اصل بر اطلاعی بودن است.
━━━━━━━━━━━━━━
⚖️ مقایسههای مهم
📌 ۱) تفویض سمت
🕌 متولی
❌ حق تفویض تولیت ندارد.
🖋️ وصی
❌ حق ایصاء ندارد.
❌ حق تفویض وصایت ندارد.
✅ مگر اینکه موصی اجازه داده باشد.
📑 وکیل
❌ حق توکیل ندارد مگر با اجازه موکل.
📌 ۲) تعیین ناظر
👤 واقف → برای متولی ناظر تعیین میکند.
👤 موصی → برای وصی ناظر تعیین میکند.
⚖️ دادگاه → برای قیم ناظر تعیین میکند.
⚖️ دادگاه → برای امین ناظر تعیین میکند.
👥 ناظر ممکن است یک نفر یا چند نفر باشد.
📌 ۳) خیانت در سمت
🕌 متولی
طبق قانون مدنی: ➕ ضم امین
طبق قانون اوقاف:
➕ ضم امین
❌ ممنوعالمداخله
❌ عزل
🖋️ وصی
خیانت ⇒ ❌ منعزل میشود.
📌 ۴) از بین رفتن وصف شرط شده
اگر در تعیین متولی یا وصی صفت خاصی شرط شود و آن وصف از بین برود:
❌ هر دو منعزل میشوند.
━━━━━━━━━━━━━━
✨ جمعبندی سریع:
متولی مدیر موقوفه است،
وصی مجری وصیت است،
وکیل نماینده موکل است،
قیم سرپرست محجور به حکم دادگاه است،
امین حافظ اموال در شرایط خاص است،
و ناظر مراقب عملکرد این افراد است. | 57 |
| 7 | 💢چک صیادی یعنی چی؟ فرقش با چکهای قدیمی چیه؟
از سال ۱۴۰۰ به بعد، چکهای جدیدی اومدن به اسم چک صیادی. این چکها امنیتشون بیشتره و بانک بدون ثبت و تأییدشون تو سامانه مخصوص، اونا رو پاس نمیکنه. | 35 |
| 8 | چند نکته ساده و مهم درباره چک صیادی:
✅ رنگ بنفشه و روش یه کد ۱۶ رقمی داره
✅ کسی که چک رو مینویسه باید اطلاعاتش رو توی سامانه صیاد ثبت کنه (مثل مبلغ، تاریخ، کد ملی کسی که قراره چک رو بگیره)
✅ کسی که چک رو میگیره، باید توی سامانه، اون چک رو تأیید کنه
✅ اگه این مراحل انجام نشه، چک معتبر نیست و بانک هم پرداخت نمیکنه
چجوری ثبت و تأیید کنیم؟⁉️
از طریق اپلیکیشنهای بانکی مثل بله، سکه، آپ، یا همراهبانکها خیلی راحت میتونی این کار رو انجام بدی.
مزایای چک صیادی:‼️
✅ امنیت بیشتر
✅ میتونی اعتبار کسی که چک میده رو استعلام بگیری
✅ پیگیری راحتتر اگه چک برگشت بخوره
یادت باشه: چکهای قدیمی دیگه اعتبار ندارن، حتی اگه هنوز سفید مونده باشن! | 37 |
| 9 | ✍ ارث زن و مرد
🔆 زن در صورت داشتن فرزند، از شوهرش یک هشتم اموال او را ارث میبرد و چنانچه مرد سه یا چهار همسر عقد دائم داشته باشد، فقط همین یک هشتم بین آنان تقسیم می شود.
🔆 اگر زن از شوهرش فرزندی نداشته باشد، یک چهارم اموال او را به ارث میبرد و همچنین اگر مرد، چند همسر داشته باشد، فقط همین یک چهارم میان زنان تقسیم میشود.
🔆 زنی که در اثر ازدواج موقت، علقه زوجیت دارد، از همسر متوفایش ارث نمیبرد و چنانچه اراده شوهر اینگونه باشد که همسرش که صیغه او است، از او ارث ببرد، این موضوع اثر قانونی ندارد.
🔆 در مورد ارث مرد از زن باید گفت که درصورتی که زن فرزند نداشته باشد، مرد یک دوم ارث میبرد و در صورتی که زن فرزند داشته باشد، مرد یک چهارم اموال زن را ارث میبرد .
🔆همچنین در صورتی که زن فوت کند اما هیچ ورثهای نداشته باشد، شوهر تمام ترکه زن را به ارث میبرد. این در حالی است که اگر شوهر فوت کند و وراثی نداشته باشد، زن صرفا همان نصیب خود را میبرد و بقیه دارایی شوهر او همانند ترکه بیوراث، به دولت داده میشود. | 48 |
| 10 | ایامی دانید
🔹چک یکی از مهمترین اسناد تجاری است که باید مراقب بود تا به طور ناگهانی بر اثر غفلت و سهل انگاری گم نشود، زیرا در صورت وقوع چنین امری ممکن است کلاهبرداری توسط آن صورت گیرد.
چک یا بطور ناگهانی گم میشود یا ممکن است از سوی دیگری سرقت شود؛ در صورتی که چک گم شود باید مراحل قانونی را برای جلوگیری از مفقود شدن آن طی کرد.
پس از مفقوی چک باید به بانک صادر کننده چک مراجعه کرد و کاربرگ مخصوص بانک را پر کرد و از بانک خواست از پرداخت وجه چک به دیگری خودداری کند پس از انجام این کار بانک با احراز هویت شخص چک را به مدت یک هفته مسدود میکند.
پس از مسدود شدن چک، فرد موظف است به دادسرای محل استقرار افتتاح کننده حساب مراجعه کند و شکایتش را به دادسرا تقدیم و دادسرا گواهی صادر کند.
پس از انجام این دو مرحله فردی که چک او مفقود شده باید مجددا به بانک مراجعه کند و گواهیای را که از دادسرا گرفته تحویل بانک دهد، اگر این کار در مدت یک هفته انجام نشود و شخصی چک را به بانک ببرد درصورتی که پول در حساب باشد چک برای او نقد میشود. | 45 |
| 11 | آیا مهریه و جهیزیه مشمول مالیات میشوند؟
🔸 به استناد ماده ۱۴۴ قانون مالیاتهای مستقیم؛
جهیزیه منقول و مهریه، چه بهصورت منقول و چه غیرمنقول، بهطور کلی از پرداخت مالیات معاف هستند.
🔹 این معافیت به این معناست که دریافتکننده مهریه یا جهیزیه نیازی به پرداخت مالیات بابت آن ندارد و مأموران مالیاتی نمیتوانند بابت این اموال مطالبه مالیاتی کنند.
📌 نکته کاربردی؛؛؛ این معافیت شامل جوایز علمی، بورسهای تحصیلی، درآمد حاصل از اختراع و اکتشاف، و فعالیتهای پژوهشی مراکز دارای پروانه تحقیق نیز میشود. | 71 |
| 12 |
🔴نمونه دادخواست صدور اجازه اختیار همسرجدید
دلایل و منضمات: برابر اصل عقدنامه،شناسنامه ها،اوراق مالکیت، نظریه پزشک معالج
ریاست محترم مجتمع قضایی خانواده
با سلام
احتراماً به استحضار می رساند:
خوانده طبق سند نکاحیه شماره..... مورخ........ در دفتررسمی ازدواج شماره... همسر دایمی اینجانب است. اما به واسطه مشکلات جسمانی و طبق نظریه پزشک معالج قادر به انجام وظایف زناشویی نمیباشد. فلذا از آن مقام محترم صدورحکم رانسبت به خواسته صدر الذکر خواستارم.
با تشکر و تجدید احترام | 67 |
| 13 | آکادمی تخصصی کاربردی دوستان حقوقی در تلگرام
https://t.me/+yW0t48iMkIpjZGI0
آکادمی حقوق گلستان در تلگرام
http://t.me/+s3x4WujmeYEwNGZk
آکادمی تخصصی کاربردی دوستان حقوقی در ایتا
https://eitaa.com/joinchat/263127758C00eecac7de
اکادمی حقوق گلستان در ایتا
https://eitaa.com/hooghoghe_golestan
آکادمی حقوق گلستان در واتساپ
https://chat.whatsapp.com/KlBZKcAKBO0G4uCTCEyLE8
انجمن علمی تخصصی کاربردی دوستان حقوقی
https://chat.whatsapp.com/JPXm67dQKDUGxFw5gOCYFc
آکادمی تخصصی کاربردی دوستان حقوقی در واتساپ
https://chat.whatsapp.co همm/FZbt3lhn7a2GGYv7jKaXhT?mode=wwt
httpstmeyW0t48iMkIpjZGI0
اکادمی تخصصی کاربردی عدالت دوستان حقوقی در بله
hooghoghe_golestan
آکادمی حقوقی عدالت گلستان در بله | 72 |
| 14 | 🔹💠🔹استعلام هایی که باید قبل از #معامله بگیرید...!!!!
۱- 📗استعلام_ممنوع_المعامله_نبودن
🔶اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست.
۲- 📕استعلام_عدم_توقیف
🔶خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید.
۳- 📘استعلام_در_رهن_نبودن_ملک
🔶اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود.
۴- 📒استعلام_از_شهرداری:
🔶این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد.
۵-📙استعلام_وکالت_نامه
🔶اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید. | 48 |
| 15 |
💠🔹💠آیا میتوانم مهریه خود را بعد از فوت همسر دریافت کنم؟
⬅️ مهریه دین و طلبی است که بر عهده مرد است، از این جهت بعد از فوت همسر قبل از تقسیم ارث میتوان از ماترک او مطالبه شود | 42 |
| 16 | .
🔹💠🔹اگر تعویض قفل درب منزل توسط شوهر صورت گرفت چه کنیم؟🤔
🔴معمولا تعویض قفل درب منزل توسط شوهر زمانی صورت می گیرد که وی بخواهد علیه زن دعوای عدم تمکین ارائه کند و زن را به تمکین نکردن محکوم کرده و نفقه وی را نپردازد.
🔵اما اگر مرد خود زمینه عدم تمکین توسط زن را فراهم کرده باشد،دیگر نمی تواند به این دلیل،دعوای عدم تمکین اقامه کند.
🟢به این صورت که اگر مرد اقدام به تعویض قفل درب خانه کرده باشد و از این طریق مانع ورود زن به منزل شده باشد،زوجه می تواند علیه شوهر شکایت کیفری ترک انفاق کند.
✅ بنابراین در چنین شرایطی در درجه اول، زن میتواند به کلانتری مراجعه و تقاضا کند که عوض شدن قفل درب خانه توسط مرد صورتجلسه شود. | 39 |
| 17 | ✍عاریه
✅معنای لغوی عاریه：
🖌عاریه در لغت به معنای هر چیزی است که قابل داد و ستد باشد و وجه تسمیۀ آن عار بودن اخذ عاریه است.
✅تعریف اصطلاحی：
🖌در اصطلاح حقوقی نیز عقدی است که به موجب آن، یکی از طرفین عقد به دیگری اجازه میدهد که از عین مال او مجاناً استفاده کند. عاریه دهنده را معیر و عاریه گیرنده را مستعیر میگویند.
«عاریه» آن است که کسی مال خود را در اختیار کسی بگذارد تا از آن استفاده کند و چیزی هم به عنوان «اجرت» یا به عنوان دیگر از او نگیرد.
✅احکام عاریه：
🖌برای صحت عقد عاریه، عاریه دهنده باید اهلیت داشته باشد. علاوه بر آن باید مالک منافع مالی باشد که به عاریه میدهد، اگر چه مالک عین مال نباشد؛ بنابراین صاحب حق انتفاع از چیزی، میتواند آن را به دیگری عاریه دهد، مگر اینکه شرط مباشرت شده باشد. طرفین عقد عاریه باید علاوه بر اهلیت، قصد بر عاریه نیز داشته باشند.
هر چیزی که بتوان با بقاء اصلش از آن منتفع شد، میتواند موضوع عقد عاریه قرار گیرد. منفعتی که مقصود از عاریه است باید مشروع و عقلائی باشد.
بنابراین خانه، اتومبیل، باغ، میز و صندلی و... که با استفاده از آن، عینش از بین نمیرود، قابل عاریه دادن است؛ ولی انواع خوراکی را نمیتوان عاریه داد. مال مورد عاریه باید معین و معلوم نیز باشد.
«عاریه، عقدی جائز است، بنابراین طرفین عقد میتوانند هرگاه که بخواهند آن را بر هم زنند».
تعیین مدت در آن نیز نمیتواند نوع عقد را تغییر دهد؛ به عنوان مثال اگر عاریه اتومبیل به مدت ده روز باشد، میتوان قبل از ده روز عقد را فسخ کرد؛ چرا که عاریه از نوع عقد جائز است.
✅ارکان عاریه：
🖌عاریه دهنده را «معیر»، عاریه گیرنده را «مستعیر» و مال عاریه داده شده را «عین مُستعاره» می گویند.
✅وظائف و تعهدات معیر (عاریه دهنده)：
🖌۱) عدم مسئولیت معیر در خسارتهای احتمالی؛
«هرگاه مال مورد عاریه دارای عیوبی باشد که برای مستعیر خساراتی وارد کند معیر مسئول خسارات نخواهد بود، مگر اینکه عرفاً مسبّب محسوب شود.
عدم مسئولیت معیر به این جهت است که او قصد نیکوکاری داشته است؛ مگر اینکه عرفاً مسبب محسوب شود مثلاً اتومبیلی را که فاقد ترمز است، عاریه دهد. در صورت تصادف مستعیر، شخص عاریه دهنده ضامن است.
۲) مخارج نگاهداری مال مورد عاریه؛ هزینههائی جهت بقاء مال عارض میشود مثل رفع خرابی سقف اطاق، رفع گرفتگی چاه که به عهدۀ مالک و معیر میباشد و نمیتوان آن را بر دیگری تحمیل کرد.
«مخارج لازم برای انتفاع از مال عاریه به عهدۀ مستعیر است و مخارج نگهدای آن تابع عرف و عادت است مگر این که شرط خاصی شده باشد».
بنابراین هزینههای انتفاع مثل استعمال بنزین و روغن در اتومبیل یا هزینۀ نگهداری مثل هزینه پارکینگ به عهدۀ مستعیر است ولی هزینۀ بقاء ماشین مثل تعمیرات اساسی و کلّی موتور اتومبیل به عهدۀ مالک خواهد بود؛ مگر اینکه بر خلاف آن توافق شده باشد.
✅حقوق و تکالیف مستعیر：
🖌۱) محافظت از مال مورد عاریه؛ عاریه گیرنده باید از مال مورد عاریه محافظت نماید، تا اینکه به صاحبش برگرداند و چون مال مزبور برای انتفاع است، ید مستعیر امانی است لذا مجاز به تعدی و تفریط در مورد مال مورد عاریه نیست، به عنوان مثال اگر حیوانی را به عاریه میگیرد، باید آب و غذایش را به موقع بدهد.
«مستعیر ضامن تلف یا نقصان مال عاریه نمیباشد مگر در صورت تفریط یا تعدی»
پس اگر تعدی و تفریط نکند و خسارتی به مال وارد شود؛ چون او امین محسوب میشود، ضامن نخواهد بود.
۲) بهرهبرداری متعارف؛ عاریه برای انتفاع مجانی است ولی باید به طور متعارف باشد، مثلاً از حیوان سواری، نمیتوان به عنوان بارکشی استفاده کرد.
۳) ممنوعیت در تصرف غیر؛
«مستعیر نمیتواند مال عاریه را به هیچ نحوی به تصرف غیر دهد مگر به اذن معیر و الاّ تعدی محسوب میشود و ضامن خواهد بود.»
✅شرط ضمان بر عاریه گیرنده：
🖌«اگر بر مستعیر شرط ضمان شود، مسئول هر کسر و نقصانی خواهد بود اگر چه مربوط به عمل او نباشد».
بنابراین در صورت شرط ضمان، عاریه گیرنده مسئول خواهد بود.
✅شرط عین در صحت عاریه：
🖌عین مستعاره باید به گونهای باشد که استفاده حلال از آن با بقای اصل آن، امکان داشته باشد؛ مانند لباس و ظرف، ولی اگر به گونهای باشد که در صورت استفاده، اصل آن از بین برود- مانند میوه و غذا- عاریه دادن آن صحیح نیست و میتوان آن را «اباحه» کرد.
✅عاریه طلا و نقره：
🖌اصل در عاریه، عدم ضمان مستعیر است. اما قانونگذار مواردی را استثناء کرده میگوید:
«در عاریه طلا و نقره اعم از مسکوک و غیرمسکوک، مستعیر ضامن است هر چند که شرط ضمان نشده و تعدی و تفریط هم نکرده باشد».
این به جهت ارزش زیاد طلا و جواهرات است که قانونگذار را وادار کرده است، حمایت بیشتری از صاحب طلا و نقره بکند. البته در عاریه طلا و نقره میتوان شرط عدم ضمان کرد. | 32 |
| 18 | و درخواست تقسیم بعضی از اموال و درخواست عدم تقسیم بعضی دیگر به لحاظ ورود ضرر مطابق با قانون امور حسبی در باب تقسیم ماترک تشخیص داده نمی شود. لذا ضمن نقض دادنامه به استناد ماده ۲ قانون ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهانهای بدوی صادر و اعلام می گردد. این قرار با اختیار حاصله از مواد ۳۳۰ الی ۳۶۵ ازهمان قانون صادر شده و قطعی است. | 31 |
| 19 | رویه قضایی:
اثر اسقاط حق ارث توسط احدی از وراث قبل از موت مورث
🔵 از آنجا که ورثه پس از فوت میت مستحق ترکه هستند، اقرارنامه یکی از ورثه مبنی بر دریافت حق موروثی خود در زمان حیات مورث و اسقاط حق آتی در تعلق سهم الارث خود، اسقاط مالم یجب (ساقط کردن حقی که به وجود نیامده) تلقی شده و باطل است.
رأی دادگاه بدوی
در این پرونده خواهانها به اسامی ح. ط. م. ه. م. م. غ. د. همگی ن. فرزندان مرحوم ح. دادخواستی به طرفیت خواندگان به اسامی ۱ - خانم ب. ح. فرزند س. با وکالت بعدی خانمها س. ک؛ و س. الف. ۲ - آقای ع. ن. فرزند ح. تحت عنوان اعتراض ثالث نسبت به توقیف ۳ دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی ۸۸۰۰ فرعی از ۴۷۳۱ اصلی واقع در بخش ۶ تهران از اراضی نازی آباد (به میزان سهم الارث خوانده ردیف دوم آقای ع. ن.) مطرح و اینگونه ادعا مینماید که برابر اقرارنامه عادی مورخ ۲۱/۸/۸۴ خوانده (ردیف ۲) صراحتاً اقرار نموده که سهم الارث خود را ازماترک مرحوم پدری در زمان حیات ایشان دریافت نموده و هیچ گونه سهمی در ماترک مرحوم پدر ندارد. اینک جهات عدم پذیرش ادعای خواهان ها: الف) به موجب ماده ۱۴۰ قانون مدنی «ارث» ; از جمله اسباب تملک میباشد به همین ملاحظه مالکیت قهری و مشاعی و فعلی خوانده ردیف دوم آقای ع. ن. در پی فوت مورث نسبت به پلاک مورد گفتگو محقق است. ب) تعریف ارث عبارت است از حقی که صرفاً به حکم قانون از مرده به زنده منتقل میشود و اقرارنامه عادی مدرکیه بر فرض صحت و اصالت مندرجات آن از حیث تاریخ ترقیم و تنظیم و ازحیث محتوی و تجزیه و تحلیل حقوقی اراده خوانده در اسقاط حق آتی در تعلق سهم الارث خود، استفهام و استدراک میگردد، در حالی که ورثه پس از فوت میت قانوناً مستحق ترکه هستند و اقدام خوانده (ردیف ۲) اسقاط مالم [یحب](ساقط کردن حقی که به وجود نیامده) میباشد که باطل است بنا به مراتب استدلالی دعوی خواهانها غیروارد تشخیص و مستنداً به ملاک ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به رد آن صادر و اعلام میگردد رأی صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر تهران است.
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان و خانمها م. غ. ه. ط. د. م. ح. م. همگی ن. از دادنامه شماره ۹۱۰۱۶۸۰ مورخه ۱۹/۱۰/۱۳۹۱ شعبه محترم ۲۴۲ دادگاه خانواده تهران که به موجب آن دعوی مطروحه از ناحیه مشارالیهم به طرفیت خانم ب. ح؛ و آقای ع. ن. به خواسته اعتراض ثالث اصلی در پرونده کلاسه ۹۱۰۱۱۱۹ حکم به رد دعوی تصدیر گردیده، وارد نمیباشد، زیرا رأی بر اساس قواعد و مقررات جاری اصدار یافته و ایرادی از حیث شکلی و ماهوی بر آن وارد نیست استدلال و استناد محکمه نیز صحیح است از ناحیه تجدیدنظرخواهانها نیز دلیل و یا دلایلی که موجبات نقض یا بی اعتباری دادنامه معترضٌ عنه را در نظر دادگاه فراهم سازد به عمل نیامده است لذا دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده ۳۵۸ از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۲۱/۱/۱۳۷۹ ضمن رد اعتراض معترضین دادنامه معترضٌ عنه را تأیید مینماید رأی صادره مطابق ماده ۳۶۵ از همان قانون قطعی است.
✍تقسیم بخشی از ترکه
شماره دادنامه * 140068390019292745
تاریخ دادنامه 1400/12/28
شعبه 55 دادگاه تجديدنظر استان تهران
قاضی؛ولي صابر,حسينعلي اصغرنژاد
در تقسیم ماترک باید کلیه اموال از منقول و غیر منقول توسط خواهان اعلام شود. و درخواست تقسیم بعضی از اموال و درخواست عدم تقسیم بعضی دیگر به لحاظ ورود ضرر مطابق با قانون امور حسبی در باب تقسیم ماترک تشخیص داده نمی شود
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظر خواهی خانم ف. ش. به طرفیت خانم و اقایان ۱ ف. ۲ ع. ۳ م. ۴ ا. ه. ش. نسبت به دادنامه شماره ۱۹۱ مورخه۱۳۹۹/۲/۳۰ صادره از شعبه *که به موجب ان حکم به فروش ماترک مورث طرفین مرحوم ط. ب. به لحاظ احراز عدم قابلیت تقسیم صادر و اعلام شده است. به شرح دادخواست تقدیمی اولا: تجدید نظر خواندگان ۱ و ۳ جز خواندگان بدوی بوده اند لذا قرار رد دادخواست تجدیدنظر به طرفیت نامبردگان صادر و اعلام می گردد. ثانیا: قطع نظر از ایرادات اساسی در صدور رای توسط دادگاه محترم بدوی از جمله ۱ عدم استعلام ثبتی جهت احراز مالکیت رسمی مورث طرفین ۲ عدم اخذ نظریه کارشناس در خصوص تطبیق املاک مورد ادعا با اسناد رسمی و ترسیم کروکی و نقشه utm و عدم درج مشخصات ماترک در دادنامه ، نظر به اینکه تجدید نظر خواندگان ۲ و ۴ بعنوان خواهان های بدوی ، در مرحله بدوی خواسته خود را در خصوص تقسیم راجع به پلاک ثبتی ۱۲۵/۱ به مساحت ۷۹/۶۶ واقع در *تقلیل داده اند لذا با کاهش یکی از اموال اظهارنظر در ماهیت دعوا نسبت به سایر اموال موجه نمی باشد. زیرا در تقسیم ماترک باید کلیه اموال عمومی از منقول و غیر منقول توسط خواهان اعلام شود. | 38 |
| 20 | «سیمکارت سفید؛ آینه پنهان تبعیض ارتباطی و چالش عدالت دیجیتال در ایران»
در روزهایی که اینترنت به شریان حیاتی ارتباطات، کسبوکار، آموزش و حتی امنیت اجتماعی بدل شده، اصطلاحی جدید با نام «سیمکارت سفید» وارد ادبیات عمومی کشور شده و ذهن جامعه را به خود مشغول کرده است.
در تعریف دقیق، سیمکارت سفید به خطوطی اطلاق میشود که خارج از شبکه عمومی و مصوبات رسمی رگولاتوری صادر شده، هویت برخی کاربران خاص را در سطحی محدود تأمین میکند و در بسیاری موارد، دسترسی بدون فیلتر یا دسترسی سطحبندیشده به اینترنت را فراهم میسازد. در واقع این سیمکارتها نه بهطور رسمی عرضه میشوند، نه امکان خرید عمومی دارند و نه در نظام اقتصادی و نظارتی مشابه سیمکارتهای معمولی جای میگیرند. همین ویژگی، آنها را به موضوعی بحثبرانگیز از منظر حقوقی، اجتماعی، فرهنگی و سیاسی تبدیل کرده است.
۱. تحلیل حقوقی؛ مسئولیت سنگین مالکیت و چالش مشروعیت
در نظام حقوقی ایران، صدور و ارائه هرگونه خدمات مخابراتی نیازمند رعایت اصولی همچون احراز هویت، شفافیت، ثبت در سامانه همتا و تبعیت از مصوبات سازمان تنظیم مقررات است. سیمکارتهای سفید به دلیل قرارگرفتن خارج از این چارچوب، پرسشهای مهمی را ایجاد میکنند:
مشروعیت صدور: اگر صدور چنین خطوطی در مصوبات عمومی پیشبینی نشده، ارائه آن برای گروهی خاص میتواند در چارچوب اصل برابری و حقوق عمومی مورد سؤال قرار گیرد.
مسئولیت کیفری و مدنی: در صورت ارتکاب جرم از طریق این خطوط، مالک حقیقی یا حقوقی سیمکارت—even اگر از استفاده سوءاطلاعی نداشته باشد—در معرض تعقیب کیفری یا دعوای جبران خسارت قرار میگیرد.
ابهام در تنظیمگری: نبود شفافیت در فرایند صدور، امکان نظارت قضایی و انتظامی را کاهش داده و زمینهساز بازارهای پنهانی و جرایم مرتبط مانند کلاهبرداری اینترنتی، جعل هویت و مزاحمتهای مخابراتی میشود.
به عنوان یک وکیل و مشاور حقوقی، تأکید میکنم که هرگونه استفاده از خطوط غیررسمی یا فاقد ثبت و احراز هویت، حتی اگر ظاهراً زیر نظر برخی نهادها باشد، میتواند مخاطرات جدی قضایی برای دارنده ایجاد کند. بهترین راه، استعلام رسمی از اپراتورها و خودداری از خرید یا استفاده غیررسمی است.
۲. تحلیل اجتماعی؛ تشدید شکاف اعتماد و نابرابری ارتباطی
از منظر جامعهشناسی سیاسی، ظهور سیمکارتهای سفید نشانه نوعی «طبقهبندی نامرئی» در دسترسی به اینترنت است؛ جایی که:
بخشی از جامعه به اینترنت آزاد یا نیمهآزاد دسترسی دارد،
و بخش دیگر با محدودیتها و فیلترهای گسترده مواجه است.
این وضعیت، پیامدهای اجتماعی قابل توجهی دارد:
1. تشدید احساس تبعیض: جامعه وقتی میبیند اینترنت آزاد برای برخی «حق طبیعی» است و برای عموم «امتیازی ممنوع»، احساس بیعدالتی بهشدت افزایش مییابد.
2. افزایش بیاعتمادی عمومی: سیاستهای ارتباطی زمانی مؤثرند که مردم آن را عادلانه و یکسان بدانند. وجود خطوط ویژه این اعتماد را تخریب میکند.
3. گسترش بازارهای سیاه: محدودیتهای رسمی، میدان را برای فروش غیرقانونی سیمکارتهای بدون هویت یا سیمکارتهای سفیدِ جعلی فراهم میکند.
4. افزایش مجرمان سایبری: مجرمان از خلأ نظارت و از هویتهای مجهول برای فعالیتهای غیرقانونی بهره میبرند.
در نتیجه، سیمکارت سفید تنها یک ابزار ارتباطی نیست؛ بلکه به موضوعی تبدیل میشود که نظم اجتماعی را دچار اختلال میکند و احساس نابرابری را در جامعه تعمیق میبخشد.
۳. تحلیل فرهنگی و سیاسی؛ از دوگانگی سیاستگذاری تا فشار برای اصلاح
در بُعد فرهنگی، سیمکارت سفید نمادی از سیاستهای دوگانه است:
کنترل اینترنت برای عموم جامعه در مقابل دسترسی آزاد برای نخبگان یا مقامات.
این تضاد، پیامهای ناخواسته فرهنگی ایجاد میکند:
ارزشهای عدالت، شفافیت و برابری تضعیف میشود.
کاربران عادی برای دورزدن محدودیتها به VPNهای پرریسک گرایش پیدا میکنند.
مهاجرت دیجیتال یا کوچ به پلتفرمهای خارجی تقویت میشود.
در حوزه سیاست، افشای فهرست برخی استفادهکنندگان به چالشهایی انجامید که هم فشار اجتماعی ایجاد کرد و هم بحث درباره بازنگری در سیاست فیلترینگ را مطرح ساخت. از نظر حکمرانی دیجیتال، ادامه این وضعیت ممکن است زمینهساز نظامهای دسترسی چندسطحی و ناعادلانه شود که پایههای اعتماد عمومی را فرسوده میکند.
به باور نگارنده، اکنون زمان آن رسیده است که سیاستگذاران با نگاه تازه، عدالت ارتباطی را به عنوان اصل راهبردی در حکمرانی فضای مجازی بپذیرند.
۴. جمعبندی کاربردی برای شهروندان و حقوقدانان
سیمکارت سفید بهظاهر یک امتیاز است، اما از منظر حقوقی پرخطر و قابل پیگرد است. | 21 |
