Российская недвижимость ️
Ir al canal en Telegram
Российская недвижимость✔️ - канал о застройке в России. Инсайды рынка недвижимости России. Подписывайтесь! По всем вопросам: @nedvijasmm
Mostrar más8 646
Suscriptores
-2924 horas
-1857 días
-6 92830 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '260
en 0 canales
junio '26
+8 104
en 0 canales
Get PRO
mayo '260
en 0 canales
Get PRO
abril '260
en 0 canales
Get PRO
marzo '26
+1
en 0 canales
Get PRO
febrero '26
+6 747
en 0 canales
Get PRO
enero '26
+2 119
en 0 canales
Get PRO
diciembre '25
+5 327
en 0 canales
Get PRO
noviembre '25
+4 001
en 0 canales
Get PRO
octubre '25
+1
en 0 canales
Get PRO
septiembre '25
+5
en 0 canales
Get PRO
agosto '25
+1
en 0 canales
Get PRO
julio '25
+6
en 0 canales
Get PRO
junio '25
+9
en 0 canales
Get PRO
mayo '25
+4 015
en 0 canales
Get PRO
abril '25
+3 029
en 0 canales
Get PRO
marzo '25
+1 046
en 0 canales
Get PRO
febrero '25
+2
en 0 canales
Get PRO
enero '25
+6
en 0 canales
Get PRO
diciembre '24
+328
en 0 canales
Get PRO
noviembre '24
+1 146
en 1 canales
Get PRO
octubre '24
+925
en 1 canales
Get PRO
septiembre '24
+3 116
en 0 canales
Get PRO
agosto '24
+1 182
en 1 canales
Get PRO
julio '24
+3 920
en 8 canales
Get PRO
junio '24
+885
en 7 canales
Get PRO
mayo '24
+1 038
en 0 canales
Get PRO
abril '24
+52
en 12 canales
Get PRO
marzo '24
+858
en 11 canales
Get PRO
febrero '24
+3
en 3 canales
Get PRO
enero '240
en 1 canales
Get PRO
diciembre '23
+143
en 18 canales
Get PRO
noviembre '230
en 13 canales
Get PRO
octubre '23
+1 792
en 12 canales
Get PRO
septiembre '23
+7 362
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+3 419
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+3 735
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+3 319
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+12 306
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+3 253
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+997
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+2 828
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+14 189
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 22 julio | 0 | |||
| 21 julio | 0 | |||
| 20 julio | 0 | |||
| 19 julio | 0 | |||
| 18 julio | 0 | |||
| 17 julio | 0 | |||
| 16 julio | 0 | |||
| 15 julio | 0 | |||
| 14 julio | 0 | |||
| 13 julio | 0 | |||
| 12 julio | 0 | |||
| 11 julio | 0 | |||
| 10 julio | 0 | |||
| 09 julio | 0 | |||
| 08 julio | 0 | |||
| 07 julio | 0 | |||
| 06 julio | 0 | |||
| 05 julio | 0 | |||
| 04 julio | 0 | |||
| 03 julio | 0 | |||
| 02 julio | 0 | |||
| 01 julio | 0 |
Publicaciones del Canal
❗️По данным Евростата, в первом квартале этого года общий государственный долг 27 стран Европейского Союза увеличился на €327,3 миллиарда, составив исторический рекорд в €15,705 триллиона — это наивысший уровень за всю современность.
| 2 | В новых жилых комплексах Москвы объем предложений достиг более 26 миллионов квадратных метров, сообщает Мосгосстройнадзор.
По всем проектам было подписано свыше 185 тысяч договоров долевого участия, общая сумма которых составляет 3,6 триллиона рублей. Некоторые объекты находятся на стадии подготовки к вводу в эксплуатацию, тогда как другие только начинают выходить на рынок.
В ведомстве подчеркнули, что текущая ситуация на первичном рынке жилья в столице остается стабильной, что связано со снижением основной процентной ставки соответствующим Центробанком.
Согласно данным за первое полугодие 2026 года, в первичном сегменте жилищного рынка в российских городах было продано 310 тысяч квартир, что на 6,4% меньше по сравнению с предыдущим годом.
🔵Наибольшее снижение объемов предложений наблюдается в новостройках Ростова-на-Дону и Челябинска. | 4 950 |
| 3 |  Согласно информации из "Ведомостей", стоимость новостроек в Новой Москве увеличилась на 29% за последний год.
Теперь средняя цена за квадратный метр квартиры составляет 344 тысячи рублей.
🔵 В старой Москве наблюдается подъем цен на 9,9%, что привело к достижению уровня в 538 тысяч рублей за м², в то время как в Подмосковье рост составил 15,3%, достигнув 225 тысяч рублей.
🔵 Основной причиной этого повышения является увеличение спроса со стороны жителей старой Москвы, где количество доступных квартир значительно сократилось.
Кроме того, высокие цены обусловлены значительными затратами на строительные работы, дорогим проектным финансированием и уменьшением количества новых предложений на рынке. | 4 468 |
| 4 | Квартира, ранее принадлежащая Ларисе Долиной, выставлена на продажу по цене 200 миллионов рублей. Полина Лурье рассчитывает извлечь прибыль в размере 88 миллионов рублей, продав эту люксовую недвижимость, которую она приобрела за 112 миллионов рублей — что гораздо меньше ее актуальной рыночной цены.
Интерьеры квартиры остались в своем первозданном виде. Новые владельцы получат не только мебель и антиквариат, но и эксклюзивный ремонт, выполненный по вкусу певицы, а также паркет с её инициалами. | 5 255 |
| 5 | В программе приватизации на 2026–2028 годы российские власти внесли три предприятия из Башкортостана, которые ранее были выбраны экс-главой «Газпрома» Алексеем Митюшовым. В список попали полные 100% акций компании «Салаватнефтемаш», а также по 100% долей в «Салаватском катализаторном заводе» и «РемЭнергоМонтаж». Подписанный 17 июля документ подтверждает эти шаги. Таким образом, государство планирует вернуть указанные активы на коммерческий рынок через их продажу. | 5 477 |
| 6 | Верховный суд вынес постановление, согласно которому на счетах за жилищно-коммунальные услуги не вправе указываться задолженности, срок которых превышает три года.
В данном случае обсуждался региональный оператор по капитальному ремонту, который отправлял счета, включая долги, накопленные с 2016 по 2023 год.
⬇️ Суд акцентировал внимание на том, что гражданин не должен быть подвержен риску бесконечного финансового бремени.
Должник имеет право быть информированным о сроках выполнения своих обязательств перед кредитором.
Хотя истечение срока исковой давности не аннулирует обязательства, оно предоставляет защиту от принудительной оплаты.
Выставление счетов за задолженности, истекшие семь лет назад, фактически заставляет должника выполнять обязательства, от которых он имеет защиту благодаря истечению срока исковой давности.
❗️Это решение также касается случаев, когда долги предыдущих владельцев переходят к новым собственникам при покупке квартир на вторичном рынке или при наследовании недвижимости. | 4 741 |
| 7 |  Эксперты настоятельно рекомендуют россиянам, имеющим одного ребенка, спешить с оформлением семейной ипотеки до 1 октября. После этой даты ставка может увеличиться с 6% до 10-12%. Министерство финансов приостановило введение новых правил для льготной ипотеки до начала осени, после завершения выборов. В то же время семьям с тремя и более детьми советуют подождать, поскольку для них ставка может снизиться до 4%. | 6 145 |
| 8 | Итоги встречи Путина с Хуснуллиным: строительная отрасль успешно выполняет поставленные задачи
Вице-премьер Марат Хуснуллин информировал президента о нынешнем состоянии строительной сферы. Основные выводы:
🏠 Жилищное строительство и ипотека
• Президент отметил, что семейная ипотека с процентной ставкой 6% является «наиболее надежным инструментом поддержки». Уровень просрочек по ипотечным кредитам не превышает 1%.
• Граждане России ежегодно инвестируют 16 триллионов рублей в строительство жилья. Главной задачей остается качественное и своевременное завершение строительства жилых объектов.
📊 Экономическое влияние
• Строительная отрасль, включая сопряженные направления, составляет более 20% валового внутреннего продукта (рост на 1,9 процентного пункта за последние пять лет) и приносит 16,7% налоговых поступлений.
• В этой сфере трудится 17,7% работающего населения, что составляет почти 13 миллионов человек. Каждый вложенный в строительство рубль создает 1,68 рубля дополнительного эффекта.
⚡️ Сроки строительства и административные процедуры
• Средний срок возведения многоквартирных зданий составляет 1 255 дней, а в 2020 году этот показатель равнялся 1 650 дням. Ожидается, что к концу года средний срок снизится до 1 200 дней.
• Планируется сократить количество этапов и согласований при получении разрешений на строительство с 550 до 500.
📉 Снижение индивидуального строительства
В этом году предполагается небольшое уменьшение ввода индивидуальных жилых домов, однако запланированы программы поддержки. Показатели многоквартирного жилья остаются на уровне прошлого года.
🛣 Дорожное строительство
Скорость реализации дорожных проектов была восстановлена после долгой зимы и сейчас соответствует установленным срокам. | 4 211 |
| 9 | ⚡️Верховный суд решил, что долги по капитальному ремонту, которые превышают трехлетний срок, не должны отображаться в счетах за жилищные услуги.
По информации СМИ, теперь управляющие компании не могут указывать в платежках задолженность по взносам на капитальный ремонт, если с момента её образования прошло более трех лет.
Это правило также касается ситуаций, когда старые долги предыдущих владельцев квартиры переходят к новым собственникам после покупки жилья или получения наследства. | 4 784 |
| 10 | Как сообщает издание "Ведомости", столица России находится на последнем месте по количеству продаж новостроек.
В течение первых шести месяцев года в российских городах с населением свыше одного миллиона было реализовано 99 833 квартиры и апартамента в новых жилых комплексах, что на 6,4% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Этот показатель является средней величиной: в пяти крупнейших городах наблюдается снижение спроса, в то время как в 11 других крупных городах он, напротив, увеличился по итогам полугода.
Наибольшее снижение объемов продаж на первичном рынке было зафиксировано в Москве — падение составляет 35,9%, и общее количество проданных квартир достигло 24 503. В Краснодаре снижение составило лишь 3,5%, тогда как в Новосибирске — 3,4%. | 5 187 |
| 11 |  В новых жилых комплексах Москвы отмечается увеличение продаж студий, финансируемых через ипотеку, которые становятся более популярными, чем однокомнатные квартиры.
С января по июнь 2026 года 67% всех студий были куплены с использованием ипотечного кредита. Для сравнения, три года назад этот показатель составлял 77%, в то время как для однокомнатных квартир он был 72%.
🔵 В 2025 году процент ипотечных сделок был следующим:
🔵 51% для студий;
🔵 54% для однокомнатных квартир.
©️ Елена Бобровская, главный аналитик Циан
При высоких рыночных ставках и ограниченных лимитах по программе семейной ипотеки компактные квартиры стали наиболее привлекательным вариантом для заемщиков.
Кроме того, именно студий в доступных жилых комплексах больше всего, что способствует большему количеству сделок с использованием банковского кредитования. | 5 683 |
| 12 | Запрет на возведение зданий в зонах, подверженных затоплению: защитные устройства должны быть установлены до начала строительных работ
В Государственной Думе было предложено радикально изменить регулирующие нормы для застройщиков: разрешение на строительство следует выдавать только при наличии действующих защитных структур, как заявил Владимир Кошелев.
❕ Эта инициатива возникла в свете недавних трагических событий: опустошительное наводнение в Оренбургской области в 2024 году и весеннее затопление в Дагестане в 2026 году. Обе ситуации продемонстрировали неэффективность существующих механизмов защиты.
На текущий момент строители утверждают, что их проекты включают защитные меры, однако на практике они часто не действуют, что приводит к страданиям людей во время паводков.
Планируется внести изменения в Водный, Градостроительный и Земельный кодексы, чтобы отсутствие готовых защитных мер стало весомым основанием для отказа в выдаче разрешений на строительство. Также ожидается, что требования к состоянию гидротехнических сооружений станут более строгими.
Ожидается, что согласованные изменения будут оформлены к 1 августа, а отчет правительства будет предоставлен к 1 октября 2026 года. | 1 812 |
| 13 | В Госдуме ипотеку в России охарактеризовали как «тикающую бомбу».
Заместитель председателя комитета по экономической политике Михаил Делягин подчеркнул, что существующая система больше не стимулирует развитие страны.
🔵 Политик указал на то, что сроки погашения жилищных кредитов стали слишком длинными, и многие люди могут столкнуться с проблемами при выплате ипотеки по достижении пенсионного возраста.
©️ Михаил Делягин, заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике:
«На данный момент у нас наблюдается разрушительная система, при которой ипотека не предназначена для развития, а служит лишь удовлетворению монопольных интересов застройщиков и банковских организаций».
Лишь специалисты Центрального банка могут полагать, что граждане смогут расплатиться с ипотекой, находясь на пенсии. | 1 802 |
| 14 | Мы подготовили для вас три свежих примера, когда граждане потеряли свои квартиры, земельные участки и деньги.
1️⃣ В Астрахани 15 риелторов были осуждены за кражу 22 миллионов рублей, полученных через материнский капитал. Суд выяснил, что они разработали схему для незаконной обналички этих средств. С 2020 по 2022 годы они находили владельцев сертификатов и убеждали их заключать фиктивные сделки по покупке земельных участков, а также оформляли поддельные кредиты на строительство домов. 💰 В результате они похитили более 22 миллионов рублей из бюджета страны. Главный организатор получил 5 лет колонии и штраф в размере 1 миллиона рублей, остальные участники получили сроки от 1 года 4 месяцев до 2,5 лет и штрафы от 300 до 600 тысяч рублей.
2️⃣ Пенсионерка из Подмосковья потеряла 10 соток своей земли — её участок был незаконно перенесён на карте. Инвалид, посетив свою землю в СНТ «Ягодка», обнаружила, что её 10 соток исчезли, а вместо этого появилось новое дорожное полотно. 🗣️ Кадастровый инженер подтвердил, что участок был перенесён без согласия собственницы. В то время как с пенсионерки продолжали взимать членские взносы. Председатель СНТ сказал, что ещё шесть владельцев также лишились своих участков. По закону, изъятие земли возможно только через судебное решение, но такого решения не было. Женщина планирует подать в суд на возмещение убытков.
3️⃣ В Уфе 21-летний парень чуть не перевёл мошенникам 10 миллионов рублей, вырученные от продажи своей квартиры. Всё началось с телефонных звонков от «военкомата» и «ФСБ». Под предлогом оформления электронного военного билета и «взлома» Госуслуг, мошенники выманили у него 255 тысяч рублей. Затем они убедили его срочно продать квартиру, чтобы перевести 9,7 миллиона рублей на «безопасные счета». ❕ К счастью, парень рассказал обо всем своим родителям. Они вовремя поняли, что он попался на удочку мошенников, и обратились в полицию. В итоге почти 10 миллионов рублей удалось спасти. | 6 175 |
| 15 | За последние шесть месяцев в России было переселено приблизительно 600 тысяч квадратных метров жилья, которое признали непригодным для проживания.
Больше всего переселений произошло в Московской области, где выселили 77,1 тысячи квадратных метров.
🔵 Ямало-Ненецкий автономный округ — 70,3 тыс. м²;
🔵 Ростовская область — 43,3 тыс. м²;
🔵 Ханты-Мансийский автономный округ — 40,3 тыс. м²;
🔵 Пермский край — 27,9 тыс. м².
Как отметил Василий Купызин, директор Фонда развития территорий:
"За полгода в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» более 34,8 тыс. жильцов аварийных домов переехали в новые дома, расселено около 595 тыс. м² непригодного жилищного фонда."
Местные органы власти осознают важность этой инициативы и активно участвуют в её реализации. Благодаря финансовой поддержке на местах более 15,2 тысячи граждан смогли улучшить свои жилищные условия, что способствовало сокращению аварийного жилого фонда на 257,7 тысячи квадратных метров. | 6 195 |
| 16 | В Санкт-Петербурге наблюдается резкое сокращение нового офисного пространства, объем которого уменьшился почти в 14 раз.
🔵 В период с января по июнь 2026 года в "Северной столице" было завершено строительство всего 7,2 тыс. м² офисных площадей, которые могут быть сданы в аренду. В то время как в аналогичном периоде прошлого года в городе было введено в эксплуатацию семь зданий общей площадью 99,1 тыс. м².
🔵 Значительный рост на рынке офисной недвижимости в предыдущем году был связан с открытием бизнес-центра "Северная пальмира" площадью 46,6 тыс. м², а также двумя корпусами комплекса "Невская ратуша" общей площадью 38,3 тыс. м². | 3 776 |
| 17 | Согласно информации, предоставленной компанией Циан, количество заявок на ипотечные кредиты для семей возросло в 2,5 раза.
С начала третьего квартала жители Московской области, получающие социальные пособия, стали активно подавать заявки на участие в специализированных ипотечных программах, ожидая изменений в условиях кредитования.
🔵 В период с февраля по май 2026 года еженедельно фиксировалось в среднем от 950 до 1000 сделок.
🔵 За последние две недели это число удвоилось.
🔵 Однако изменения были перенесены на октябрь, что свидетельствует о том, что высокий интерес к текущим условиям семейной ипотеки сохранится как в августе, так и в сентябре, отметил ведущий аналитик компании Алексей Попов. | 3 533 |
| 18 | Государственные органы выделят дополнительные 300 миллионов рублей для строительства жилых комплексов в небольших городах.
На встрече с участием вице-премьеров Михаил Мишустин акцентировал внимание на необходимости поддержки жилищного строительства в малых населённых пунктах и сельских территориях. Полученные средства будут использованы для субсидирования ипотечных ставок, предложенных застройщиками.
«Такое льготное финансирование позволит тысячам семей по всей стране отпраздновать переезд в новое жильё», – отметил премьер-министр.
🔖 В 2025 году при поддержке государства было построено более 500 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья в населённых пунктах с населением менее 100 тысяч человек. Этот проект охватил около 20 регионов. Ранее на эти же цели было выделено свыше 250 миллионов рублей. | 3 557 |
| 19 |  По данным, опубликованным газетой "Ведомости", покупательная способность материнского капитала при приобретении жилья уменьшилась на 38% с 2016 года.
К 2026 году размер материнского капитала для второго ребенка вырастет с 453 026 рублей до 963 243 рублей на двоих детей, что составляет увеличение в 2,1 раза.
Тем не менее, за этот же период стоимость жилья возросла значительно больше — на 3,4 раза. В 2016 году материнский капитал позволял приобрести 8,4 квадратных метра, а в 2026 году на ту же сумму возможно будет купить только 5,2 квадратных метра. | 3 075 |
| 20 | В России введены штрафы, которые могут достигать 500 тысяч рублей за отказ в предоставлении доступа к жилым помещениям операторам связи.
Принятый закон вводит административные меры против несанкционированного доступа провайдеров. В соответствии с данной нормой, должностные лица могут быть оштрафованы на суммы от 10 до 40 тысяч рублей, а юридические лица — от 100 до 500 тысяч рублей. Эта законодательная инициатива уже получила одобрение Государственной думы.
🗣В ближайшее время ожидается, что жители смогут свободно выбирать провайдеров для подключения в своих квартирах, так как управляющие компании не смогут этому помешать из-за угрозы больших штрафов. | 5 899 |
