Российская недвижимость ️
رفتن به کانال در Telegram
Российская недвижимость✔️ - канал о застройке в России. Инсайды рынка недвижимости России. Подписывайтесь! По всем вопросам: @nedvijasmm
نمایش بیشتر8 874
مشترکین
-22524 ساعت
-1 4107 روز
-4 13230 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '260
در 0 کانالها
ژوئن '26
+8 104
در 0 کانالها
Get PRO
مه '260
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '260
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+1
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+6 747
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+2 119
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+5 327
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+4 001
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+1
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+5
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+1
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+6
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+9
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+4 015
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+3 029
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+1 046
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+2
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+6
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+328
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+1 146
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+925
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+3 116
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+1 182
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+3 920
در 8 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+885
در 7 کانالها
Get PRO
مه '24
+1 038
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+52
در 12 کانالها
Get PRO
مارس '24
+858
در 11 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+3
در 3 کانالها
Get PRO
ژانویه '240
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+143
در 18 کانالها
Get PRO
نوامبر '230
در 13 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+1 792
در 12 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+7 362
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+3 419
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+3 735
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+3 319
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+12 306
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+3 253
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+997
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+2 828
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+14 189
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 12 ژوئیه | 0 | |||
| 11 ژوئیه | 0 | |||
| 10 ژوئیه | 0 | |||
| 09 ژوئیه | 0 | |||
| 08 ژوئیه | 0 | |||
| 07 ژوئیه | 0 | |||
| 06 ژوئیه | 0 | |||
| 05 ژوئیه | 0 | |||
| 04 ژوئیه | 0 | |||
| 03 ژوئیه | 0 | |||
| 02 ژوئیه | 0 | |||
| 01 ژوئیه | 0 |
پستهای کانال
С начала 2023 года и до июня россияне проявили устойчивый интерес к зарубежной недвижимости, увеличив количество своих запросов на 5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщает «Коммерсант». Если учитывать заявки от пользователей из других стран, в том числе тех, кто использует VPN, этот рост может составить до 15%.
Аналитики отмечают, что неопределенность в политической сфере заставляет покупателей активнее искать "альтернативные варианты" в странах, имеющих дружественные отношения с Россией. Несмотря на то, что большинство из потенциальных инвесторов не собираются мигрировать в ближайшее время, они уже начали рассматривать возможности для переезда в будущем.
За первую половину 2023 года интерес россиян к приобретению недвижимости в Грузии увеличился в два раза. Среди других популярных направлений выделяются Турция, Объединенные Арабские Эмираты и Таиланд.
Кроме того, спрос на жилье в Греции вырос на 46% по сравнению с прошлым годом, в то время как на Кипре этот показатель достиг 63%. Эксперты подчеркивают, что Греция остаётся одним из немногих европейских государств, предлагающих привлекательные условия для получения вида на жительство через покупку недвижимости.
| 2 | 🏛️ Центральный банк предложил ряд мер, направленных на стабилизацию цен на жилую недвижимость при покупке в рассрочку, а также на снижение штрафов за просрочку платежей.
К основным инициативам относятся:
🔹 запрет на увеличение цен на жилье при оформлении рассрочки (в данный момент разница между полной оплатой и рассрочкой может достигать 15–20%);
🔹 введение ограничения на штрафы за просрочку в размере 20% годовых от недоимки (в настоящее время штрафы могут достигать 50% от общей суммы долга);
🔹 информирование банков и других финансовых учреждений о рассрочных платежах.
Эта инициатива будет рассмотрена в Госдуме в ближайшем будущем. По состоянию на 1 апреля 2026 года общий долг граждан России по ипотечным рассрочкам составил 1,5 триллиона рублей. | 2 556 |
| 3 |  На рынке государственных облигаций наблюдаются заметные волнения. Доходность десятилетних облигаций поднялась до уровня 16,7%, в то время как двадцатилетние достигли 17%. Интересно отметить, что в июле 2022 года доходность аналогичных десятилетних облигаций находилась на уровне 14,6%, когда ключевая ставка равнялась 18%. Это указывает на то, что доходность тогда была на 2,5 процентных пункта ниже ключевой.
На сегодняшний день доходность в 16,7% также превышает уровень 14,25% на те же 2,5 процентных пункта. Согласно историческим данным, ключевая ставка должна находиться примерно в районе 19%. Однако есть вероятность, что привычные "нормы" потеряли свою актуальность. Их следует рассматривать в контексте событий 1990-х годов, когда финансовая система сталкивалась с серьезными трудностями. Например, в четвертом квартале 1997 года, перед объявлением дефолта, доходность государственных облигаций достигала 17,7%. | 1 340 |
| 4 | Инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве и Подмосковье снизились на 30% по сравнению с предыдущим годом, составив 100,5 миллиарда рублей. Наиболее значительное сокращение наблюдается в офисном и складском секторах, где падение составило 76% и 66% соответственно. Специалисты связывают это снижение с нехваткой качественных объектов, способных гарантировать привлекательный уровень доходности, а также с высокими процентными ставками по кредитованию.
Тем не менее, надежды премьер-министра Михаила Мишустина на государственную поддержку, озвученные им на пленарном заседании выставки «Иннопром-2026» в Екатеринбурге, маловероятно изменят текущую ситуацию. В условиях экономических трудностей глава правительства объявил о планах запустить программы промышленной ипотеки и увеличить компенсационные меры для инвесторов, работающих по соглашениям о защите капитала и покрытии затрат для компаний, применяющих российское программное обеспечение. | 3 616 |
| 5 | Все изменения, связанные с земельными участками и недвижимостью, зарегистрированными в реестрах Росреестра, должны стать доступными через различные онлайн-платформы. С данной инициативой выступил премьер-министр Михаил Мишустин во время встречи с Олегом Скуфинским, который является главой этого ведомства.
Прозрачность работы Росреестра имеет жизненно важное значение для рынка недвижимости. Ошибки или задержки в обновлении информации могут усложнить сделку, затормозить строительные процессы, привести к спорам по земельным участкам и оказать негативное влияние на бизнес-проекты. | 4 726 |
| 6 | С внедрением нового закона, который продлевает гаражную амнистию до 1 сентября 2031 года, более 500 тысяч человек смогут воспользоваться этой возможностью. Об этом сообщил Олег Скуфинский, руководитель Росреестра, на встрече с премьер-министром России Михаилом Мишутиным.
Кроме того, продолжает действовать дачная амнистия, которой уже воспользовались 16,5 миллиона граждан.
«В прошлом году мы значительно упростили процедуру оформления дачных объектов. Все больше россиян обращаются за дачной амнистией через портал госуслуг. Если в 2020 году этот показатель составлял 15%, то сейчас он увеличился до 51%. Это не только снижает затраты на процедуру, но и сокращает время её завершения», — подчеркнул Скуфинский. | 2 343 |
| 7 | Правительство решило выделить еще 3 миллиарда рублей для программы промышленной ипотеки.
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал соответствующее постановление, в котором указаны данные средства, предназначенные для реализации данной инициативы.
📌 Программа, запущенная президентом в 2022 году, позволяет компаниям получать кредиты на выгодных условиях для таких нужд, как покупка, строительство, модернизация и реконструкция производственных объектов.
• Срок предоставления кредита может составлять до 7 лет;
• Максимальная сумма займа достигает 500 миллионов рублей;
• Льготные процентные ставки составляют 5% для промышленных предприятий и 3% для высоких технологий. | 4 090 |
| 8 | ❗️В ходе встречи с Олегом Скуфинским, главным руководителем Росреестра, премьер-министр России Михаил Мишустин акцентировал внимание на необходимости интеграции всех инноваций, связанных с земельными участками и недвижимостью, в разные сервисные системы. | 893 |
| 9 | В последние 12 месяцев в Москве отмечается снижение числа двухуровневых квартир на 13,5%.
❗️ Согласно исследованию, проведенному компаниями Метриум и ФСК, в данный момент в городе находятся 315 таких объектов, в то время как годом ранее их число составляло 364.
🔵 Специалисты отмечают, что двухуровневые квартиры продолжают быть одним из наиболее популярных и престижных форматов на рынке новостроек;
🔵 В центре столицы ожидается, что в июле 2026 года откроют 39 новых жилых комплексов, предлагающих как двухуровневые квартиры, так и апартаменты, которые построят 20 различных строительных компаний.
В настоящее время двухуровневые квартиры составляют лишь одну категорию из 131 на первичном рынке недвижимости. | 5 700 |
| 10 | Вложение средств в коммерческую недвижимость в Москве и Подмосковье сократилось на 30% по сравнению с предыдущим годом, составив 100,5 миллиарда рублей. Как сообщает «Коммерсант», наибольшее падение активности отмечено в офисном и складском секторах, где объемы инвестиций упали на 76% и 66% соответственно. Эксперты связывают уменьшение интереса к инвестициям с нехваткой качественных объектов, способных приносить хорошую прибыль, а также с высокими процентными ставками по кредитам. | 4 153 |
| 11 | В середине июня выросло количество заявок на семейную ипотеку, приближающееся к январским показателям. В период с 14 по 21 июня 2026 года было подано 33,7 тысячи заявок. Это самый высокий уровень с конца января, когда наблюдался повышенный интерес к ипотечным кредитам с низкими процентными ставками, перед изменением условий программы. | 4 144 |
| 12 |  На протяжении длительного времени Китай значительно опережает Европу и Соединенные Штаты по уровню своего развития. В этой стране активно используют технологии для сбора дождевой воды с кровель зданий. Эта собранная вода затем служит для понижения температуры воздуха, что позволяет снизить ее для жителей на 5-8 °C. | 5 262 |
| 13 | С 19 октября 2026 года начнут действовать новые нормы, связанные с ипотечным страхованием и страхованием жизни, которые были разработаны страховщиками.
Это решение Центрального банка России стало основой для внедрения двух новых стандартов, подготовленных Всероссийским союзом страховщиков (ВСС). Президиум ВСС уже утвердил эти стандарты, и сейчас они находятся на стадии согласования с соответствующими регулирующими органами.
➖ Первый стандарт ориентирован на страхование жизни клиентов, которые берут потребительские кредиты.
➖ Второй стандарт касается ипотечного страхования и направлен на устранение проблем заемщиков, возникающих из-за отсутствия выплат по страховым случаям, а также на прекращение навязывания ненужных страховых услуг. | 3 140 |
| 14 | Строительные компании намереваются вложить 114 миллиардов рублей в проектирование жилых зданий на территории Луганской Народной Республики (ЛНР).
Леонид Пасечник, руководитель ЛНР, сообщил, что с 34 подрядчиками было подписано 41 соглашение.
🔵 Инвестиции будут использованы для реализации порядка 160 жилых комплексов, что позволит возвести 25,1 тысячи квартир. Дополнительно запланировано строительство 200 индивидуальных жилых домов.
🔵 Также подготовлена область площадью более 1300 гектаров, на которой расположены 170 земельных участков, что создаст возможность построить 6 миллионов квадратных метров жилья.
🔵 В прошлом году в ЛНР было введено в эксплуатацию около 80 тысяч квадратных метров нового жилья, что составляет почти половину всех строительных работ, выполненных с начала 2023 года. | 6 971 |
| 15 | В последние несколько лет наблюдается растущий интерес к квартирам с уже выполненной предфабричной отделкой, и это становится одной из ключевых задач на будущее.
🗣 "Наша основная цель на ближайшее время заключается в восстановлении уровня продаж и увеличении доли квартир с отделкой, а также с ремонтом или мебелью. Я убежден, что мы сможем справиться с негативными трендами, которые наблюдались в последние годы," – отметил Стасишин на финансовом конгрессе, проводимом Банком России.
Несмотря на множество преимуществ, которые преобладают у квартир с готовым ремонтом на первичном рынке, темпы их строительства продолжают сокращаться. На вторичном рынке можно встретить квартиры, отремонтированные более десяти лет назад, которые могут утратить свою привлекательность, так как вскоре могут потребовать дополнительных вложений, что скажется на их конкурентоспособности. | 3 251 |
| 16 | Государственные власти намерены ввести новые законодательные нормы, касающиеся конфискации имущества в ситуациях, когда размер задолженности составляет менее 10 тысяч рублей. Проект данного закона уже направлен в Государственную Думу для рассмотрения.
🔺 Если задолженность окажется ниже 10 тысяч рублей, конфискация имущества не будет производиться (в данный момент действует порог в 3 тысячи рублей).
🔺 Судебным приставам будет разрешено удерживать долги из заработной платы до 30 тысяч рублей вместо нынешнего лимита в 10 тысяч рублей.
🔺 Кроме того, планируется ввести запрет на регистрацию любых сделок с имуществом должника, но только в случаях, когда сумма долга не превышает 10 тысяч рублей. | 4 610 |
| 17 | С сегодняшнего дня в России начинается действие нового межгосударственного стандарта, который предъявляет требования к жилым зданиям с экологически безопасными характеристиками, включая и высотные конструкции.
Стандарт имеет рекомендательный характер и охватывает 58 различных показателей. Он классифицирует сертификацию на три уровня: «Бронзовый», «Серебряный» и «Золотой».
🌳 Эта инициатива открывает новые горизонты для строителей, позволяя им выходить на рынки стран СНГ и создавая более выгодные условия для доступа к льготным кредитам в финансовых учреждениях.
🗣️ Эксперты уверены, что реализация данного стандарта положительно повлияет на качество строительства и улучшит условия жизни в современных жилых комплексах, а также повысит энергоэффективность и сократит расходы на коммунальные услуги. | 4 402 |
| 18 | С 1 июля все операции с недвижимостью будут осуществляться исключительно в электронном виде.
В России вступает в силу новое законодательство, которое дает возможность участникам сделок избежать необходимости лично посещать Росреестр для изменения прав собственности и получения предварительных согласований от этого государственного органа.
Чтобы завершить сделку, необходимо пройти несколько этапов:
➖ В первую очередь, участники должны пройти процедуру идентификации в специальных центрах, расположенных в банках. Для этого нужно будет предоставить свои биометрические данные, такие как фотография и голосовая запись;
➖ Затем, после успешной идентификации, они получат усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП);
➖ После этого документы загружаются через раздел «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг.
Подтверждение сделки осуществляется на основе биометрической информации и УКЭП. Даже если мошенники получат доступ к электронной подписи, завершить сделку будет невозможно без проверки личности и голоса.
❕ Важно понимать, что наличие биометрических данных и УКЭП не освобождает от необходимости тщательно проверять юридическую чистоту недвижимости, выявлять обременения и учитывать другие важные аспекты сделки. Хотя эта новая технология упрощает процесс, она не гарантирует абсолютную защиту от возможных ошибок в документах. | 3 210 |
| 19 | С первого июля 2023 года в России вступили в силу новые законодательные изменения, которые касаются различных социальных категорий граждан, таких как пенсионеры, водители, заемщики и собственники недвижимости.
Граждане, празднующие своё 80-летие в июне, а также те, кто имеет инвалидность первой группы, автоматически получат увеличение социальных пособий до 9 584,69 рубля.
На сайте Росреестра появилась возможность проводить сделки с недвижимостью в онлайн-формате. Это нововведение включает не только куплю-продажу и дарение, но и работу с ипотечными кредитами. Участники сделок смогут удостоверять свою личность с помощью биометрических данных и электронных подписей.
Что касается водителей, новые правила запрещают наказывать их дважды за одно и то же нарушение: одновременное назначение штрафа и лишения водительских прав теперь недопустимо.
Родители теперь имеют право контролировать банковские счета своих детей в возрасте от 14 до 18 лет, что позволит им следить за финансовыми расходами подростков.
Банки начинают применять единые критерии для оценки неподтвержденных доходов, что может снизить шансы получения кредитов для заемщиков с высоким уровнем долгов, а также уменьшить максимальную сумму кредита, на которую они могут рассчитывать. | 4 312 |
| 20 | ❗️С 1 июля 2023 года в России начали действовать новые изменения в законодательстве, касающиеся пенсионеров, автомобилистов, кредиторов и собственников недвижимости. Вот основные обновления:
📍 Граждане, которые в июне достигли 80 лет, а также лица с инвалидностью первой группы, смогут автоматически получать увеличение пенсии в размере 9 584,69 рубля;
📍 Теперь жители России могут удаленно проводить сделки по продажам, покупкам, дарению и ипотеке через портал Росреестра. Для подтверждения личностей пользователей будут применяться биометрические данные и электронные подписи;
📍 Водители больше не будут подвергаться двойному наказанию за одно и то же нарушение: одновременно назначать штраф и лишение водительских прав теперь запрещено;
📍 Родители получили право следить за финансовыми операциями своих детей в возрасте от 14 до 18 лет и получать доступ к их банковским счетам;
📍 Финансовые учреждения начинают применять унифицированные стандарты для оценки неподтвержденных доходов. Заявления заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки часто отклоняются или им предлагают меньшие суммы кредита. | 4 240 |
