Дом строй | Недвижимость
Ir al canal en Telegram
Недвижимость, инвестиции, свежие мировые новости в строительной отрасли. ✅ По вопросам рекламы на канале: @IvanovI11
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Дом строй | Недвижимость
El canal Дом строй | Недвижимость (@stroykrf) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 14 963 suscriptores, ocupando la posición 828 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 44 166 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 14 963 suscriptores.
Según los últimos datos del 21 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 3 890, y en las últimas 24 horas de -63, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 17.90%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 18.50% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 2 683 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 774 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 0.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como инфляция, министерство, имущество, собственность, набиуллина.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Недвижимость, инвестиции, свежие мировые новости в строительной отрасли.
✅ По вопросам рекламы на канале: @IvanovI11”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 22 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
14 963
Suscriptores
-6324 horas
+8 2477 días
+3 89030 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+8 733
en 0 canales
junio '26
+4 998
en 0 canales
Get PRO
mayo '260
en 0 canales
Get PRO
abril '26
+2 917
en 0 canales
Get PRO
marzo '26
+3
en 0 canales
Get PRO
febrero '26
+1 083
en 0 canales
Get PRO
enero '26
+6 191
en 0 canales
Get PRO
diciembre '25
+5 307
en 0 canales
Get PRO
noviembre '25
+6
en 0 canales
Get PRO
octubre '25
+2
en 1 canales
Get PRO
septiembre '25
+2
en 0 canales
Get PRO
agosto '25
+3
en 0 canales
Get PRO
julio '250
en 0 canales
Get PRO
junio '25
+4 903
en 0 canales
Get PRO
mayo '25
+4 149
en 1 canales
Get PRO
abril '25
+5
en 0 canales
Get PRO
marzo '25
+3 069
en 0 canales
Get PRO
febrero '25
+4
en 10 canales
Get PRO
enero '25
+9
en 40 canales
Get PRO
diciembre '24
+252
en 21 canales
Get PRO
noviembre '24
+2 139
en 1 canales
Get PRO
octubre '24
+1 355
en 1 canales
Get PRO
septiembre '24
+1 512
en 0 canales
Get PRO
agosto '24
+3 311
en 0 canales
Get PRO
julio '24
+2 160
en 5 canales
Get PRO
junio '24
+853
en 7 canales
Get PRO
mayo '24
+823
en 0 canales
Get PRO
abril '24
+34
en 1 canales
Get PRO
marzo '24
+1 047
en 9 canales
Get PRO
febrero '24
+533
en 9 canales
Get PRO
enero '24
+669
en 1 canales
Get PRO
diciembre '23
+1 355
en 3 canales
Get PRO
noviembre '23
+4 579
en 35 canales
Get PRO
octubre '23
+1 795
en 26 canales
Get PRO
septiembre '23
+2 540
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+565
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+1 670
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+952
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+791
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+4 655
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+6 208
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 22 julio | 0 | |||
| 21 julio | 0 | |||
| 20 julio | 0 | |||
| 19 julio | 0 | |||
| 18 julio | 0 | |||
| 17 julio | 0 | |||
| 16 julio | +8 733 | |||
| 15 julio | 0 | |||
| 14 julio | 0 | |||
| 13 julio | 0 | |||
| 12 julio | 0 | |||
| 11 julio | 0 | |||
| 10 julio | 0 | |||
| 09 julio | 0 | |||
| 08 julio | 0 | |||
| 07 julio | 0 | |||
| 06 julio | 0 | |||
| 05 julio | 0 | |||
| 04 julio | 0 | |||
| 03 julio | 0 | |||
| 02 julio | 0 | |||
| 01 julio | 0 |
Publicaciones del Canal
Интерес к страхованию, которое защищает от убытков, нанесенных действиями дронов, существенно возрос, и граждане России начали лучше осознавать риски, связанные с их собственностью.
Специалисты в этой сфере отмечают, что наблюдается возрастающая потребность в страховых продуктах, которые могут компенсировать потери от атак беспилотников. Обычно стоимость таких страховых полисов составляет приблизительно 0,1% от рыночной цены квартиры и 0,15% от стоимости загородных домов или бань.
🗣 При этом лишь около шести страховых компаний в данной области рассматривают угрозы, связанные с агрессивными беспилотными летательными аппаратами, как отдельную категорию риска. В регионах, расположенных рядом с зонами конфликта, применяется повышенный коэффициент.
| 2 | ❗️По данным Евростата, в начале текущего года общий государственный долг 27 стран Европейского Союза увеличился на €327,3 миллиарда, что привело к рекордному уровню в €15,705 триллиона — это самый большой зафиксированный объем. | 273 |
| 3 | Согласно информации, предоставленной Мосгосстройнадзором, общая площадь новых жилых комплексов в Москве составляет более 26 миллионов квадратных метров.
В рамках текущих строительных проектов было подписано свыше 185 тысяч соглашений о долевом участии, общая сумма которых достигает 3,6 триллиона рублей. Некоторые из этих жилых комплексов находятся на завершающем этапе строительства и скоро будут готовы к сдаче, в то время как другие только начинают выходить на рынок.
Органы власти отчитаются, что в первичном жилищном секторе Москвы наблюдается стабильность, что связано с понижением ключевой процентной ставки, установленной Центральным банком.
По итогам первых шести месяцев 2026 года на российском рынке новостроек было продано 310 тысяч квартир, что на 6,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
🔵Наибольшее снижение объемов предложения зафиксировано в новостройках Ростова-на-Дону и Челябинска. | 3 614 |
| 4 |  Согласно данным, опубликованным в "Ведомостях", в Новой Москве в прошлом году наблюдался значительный рост цен на новые квартиры — на 29%.
В результате средняя стоимость квадратного метра жилья достигла 344 тысячи рублей.
🔵 В старой Москве также был зафиксирован рост цен на уровне 9,9%, и теперь цена одного квадратного метра составляет 538 тысяч рублей. В Подмосковье прирост цен составил 15,3%, что привело к тому, что квадратный метр стоит 225 тысяч рублей.
🔵 Основной причиной такого увеличения цен является высокий спрос со стороны жителей старой Москвы, где количество доступных квартир резко уменьшилось.
Не стоит забывать, что рост цен также связан с увеличением затрат на строительство, высокой стоимостью проектного финансирования и снижением объемов нового предложения на рынке. | 3 205 |
| 5 | Квартира, ранее принадлежавшая Ларисе Долиной, была выставлена на продажу по цене 200 миллионов рублей. Полина Лурье рассчитывает заработать 88 миллионов рублей на продаже этой привлекательной недвижимости, которую она купила за 112 миллионов рублей, что значительно ниже её реальной рыночной стоимости.
Интерьеры этого жилья остались совершенно без изменений. Новые владельцы получат не только мебель и антиквариат, но также уникальный дизайнерский ремонт, выполненный с учетом предпочтений певицы, а также полы, украшенные её инициалами. | 3 546 |
| 6 | В соответствии с приватизационной программой, разработанной российским правительством на период с 2026 по 2028 годы, три предприятия из Башкортостана были внесены в список объектов, составленный бывшим руководителем «Газпрома» Алексеем Митюшовым. В этот список вошли 100% акций «Салаватнефтемаш», а также полные 100% долей в «Салаватском катализаторном заводе» и «РемЭнергоМонтаж». Данные решения были официально закреплены в документе, который был подписан 17 июля. В связи с этой ситуацией государственные органы планируют вернуть указанные активы на рынок и организовать их дальнейшую продажу. | 3 588 |
| 7 | Верховный суд пришел к выводу, что в счета за коммунальные услуги не должны включаться задолженности, срок которых превышает три года.
Во время судебного процесса разбирался случай с региональным оператором по капитальному ремонту, который начислял долги, образовавшиеся в период с 2016 по 2023 год.
⬇️ Суд подчеркнул, что граждане не должны постоянно сталкиваться с финансовыми затруднениями.
Должник имеет право быть осведомленным о сроках своих финансовых обязательств перед кредитором.
Хотя истечение срока исковой давности не освобождает от самой задолженности, оно предоставляет защиту от принудительного взыскания.
Выставление счетов за долги, срок которых уже истек более семи лет, вынуждает должника исполнять обязательства, от которых он защищен в соответствии с истечением срока исковой давности.
❗️Это решение в том числе актуально и для ситуаций, когда долги предыдущих собственников переходят к новому владельцу при приобретении квартиры на вторичном рынке или при наследовании недвижимости. | 3 602 |
| 8 |  Специалисты рекомендуют родителям, у которых есть только один ребенок, не откладывать подачу заявки на семейную ипотеку до 1 октября. После этого момента процентные ставки могут увеличиться с 6% до 10-12%. Министерство финансов приостановило введение новых условий льготного кредитования до начала осени, когда завершатся выборы. Семьям, имеющим трех и более детей, лучше подождать, так как у них есть возможность получить ставку ниже 4%. | 3 541 |
| 9 | Итоги встречи Путина и Хуснуллина: эффективная реализация задач в строительной сфере
Вице-премьер Марат Хуснуллин представил президенту отчет о нынешнем состоянии строительной отрасли. Ключевые моменты:
🏠 Жилищное строительство и ипотечное кредитование
• Президент подчеркнул, что семейная ипотека с фиксированной ставкой в 6% является «надежным инструментом поддержки». Долговая нагрузка по ипотечным кредитам остается в пределах 1%.
• Граждане России ежегодно вкладывают около 16 триллионов рублей в строительство жилья. Основная задача — обеспечить своевременное выполнение жилищных проектов с высоким качеством.
📊 Экономическое влияние
• Строительный сектор и смежные отрасли составляют более 20% валового внутреннего продукта, что на 1,9 процентного пункта выше по сравнению с последними пятью годами, а также 16,7% налоговых поступлений.
• В данной сфере заняты 17,7% трудоспособного населения, что составляет почти 13 миллионов человек. Каждый рубль, инвестированный в строительство, приводит к дополнительным 1,68 рубля.
⚡️ Сроки строительства и административные процессы
• Средний срок возведения многоквартирных домов составляет 1 255 дней, тогда как в 2020 году он равнялся 1 650 дням. Ожидается, что к концу года этот период сократится до 1 200 дней.
• Намечено значительное уменьшение количества этапов и согласований, необходимых для получения разрешений на строительство, с 550 до 500.
📉 Снижение индивидуального строительства
В текущем году прогнозируется незначительное снижение объемов индивидуального строительства, однако планируются программы поддержки этого сегмента. Показатели по многоквартирным домам остаются на уровне предыдущего года.
🛣 Развитие дорожного строительства
Скорость реализации дорожных проектов восстанавливается после длительной зимы и соответствует заранее установленным срокам. | 1 278 |
| 10 | ⚡️Верховный суд вынес постановление, согласно которому долги по взносам на капитальный ремонт, срок давности которых превышает три года, не должны учитываться при расчете жилищных услуг.
Как информируют средства массовой информации, управляющие компании не имеют права добавлять в счета задолженности по взносам за капитальный ремонт, если с момента их возникновения прошло более трех лет.
Эта норма также распространяется на случаи, когда старые долги предыдущих владельцев квартиры переходят к новым собственникам после покупки или наследования. | 2 825 |
| 11 | Как сообщают данные, опубликованные в издании "Ведомости", столица России заняла последнее место среди российских городов по количеству продаж в секторе новостроек.
В течение первых шести месяцев текущего года в городах с населением свыше одного миллиона было продано 99 833 квартиры и апартаментов в новых жилых комплексах, что на 6,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Средние данные скрывают разнообразные тренды: в пяти крупнейших городах наблюдается падение интереса к новостройкам, в то время как в 11 других крупных городах зафиксирован рост продаж.
В Москве наблюдается самое значительное снижение на первичном рынке — на 35,9%, за рассматриваемый период было реализовано 24 503 квартиры. В Краснодаре падение составило 3,5%, а в Новосибирске — 3,4%. | 1 600 |
| 12 |  В современных жилых комплексах столицы наблюдается растущий интерес к покупке студий, финансируемых за счет ипотечных кредитов, что делает их более конкурентоспособными по сравнению с однокомнатными квартирами.
С января по июнь 2026 года 67% сделок по продаже студий были оформлены с помощью ипотеки. Для сравнения, три года назад этот процент составлял 77%, в то время как для однокомнатных квартир он равнялся 72%.
🔵 В 2025 году распределение сделок с ипотечным кредитованием было следующим:
🔵 51% — по студиям;
🔵 54% — по однокомнатным квартирам.
©️ Елена Бобровская, главный аналитик Циан
Из-за высоких ставок по ипотекам и недостатка предложений в рамках семейных ипотечных программ компактные квартиры стали наиболее привлекательным выбором для заемщиков.
Кроме того, многие новые жилые комплексы в основном предлагают студии, что также способствует увеличению числа сделок с использованием ипотечных кредитов. | 3 717 |
| 13 | Запрещение проведения строительных работ в зонах, подверженных риску подтопления, подразумевает необходимость возведения защитных сооружений до начала любых строительных работ.
В Государственной Думе предложили коренным образом пересмотреть правила для застройщиков: необходимо указывать наличие действующих защитных конструкций для получения разрешений на строительство, как отметил Владимир Кошелев.
❕ Данная инициатива приобрела особенно важное значение после недавних трагических событий: катастрофического наводнения в Оренбургской области в 2024 году и весеннего затопления в Дагестане в 2026 году. Эти случаи продемонстрировали, что эффективные системы защиты оказались гораздо менее функциональными, чем ожидалось.
На данный момент застройщики утверждают о внедрении мер безопасности в свои проекты, однако часто эти меры не работают должным образом, что приводит к серьезным последствиям для населения во время наводнений.
Предлагается внести изменения в Водный, Градостроительный и Земельный кодексы, согласно которым отсутствие действительных защитных систем будет основанием для отказа в выдаче строительных разрешений. Также планируется ужесточение требований к состоянию гидротехнических сооружений.
По предварительным данным, согласованные изменения должны быть завершены к 1 августа, а отчет правительства представлен не позже 1 октября 2026 года. | 2 722 |
| 14 | В Госдуме ипотечные задолженности в России начали называть «тикающей бомбой».
Михаил Делягин, временно исполняющий обязанности заместителя председателя комитета по экономической политике, подчеркнул, что нынешняя модель более не способствует прогрессу в стране.
🔵 Политик отметил, что сроки возврата ипотечных кредитов значительно увеличиваются, что может создать трудности для многих пожилых граждан.
©️ Михаил Делягин, заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике:
«На сегодняшний день мы видим разрушительную модель, при которой ипотека не способствует развитию, а лишь защищает интересы монополий застройщиков и банков».
Также стоит упомянуть, что только специалисты Центрального банка могут предположить, смогут ли граждане полностью погасить свои ипотечные кредиты в период своей пенсионной жизни. | 1 559 |
| 15 | Мы подготовили для вас три актуальных истории о том, как люди лишились своих квартир, земельных участков и денег.
1️⃣ В Астрахани 15 риелторов были признаны виновными в хищении 22 миллионов рублей, полученных через программу материнского капитала. Суд установил, что они разработали схему для незаконного обналичивания этих средств. С 2020 по 2022 год преступники заставили владельцев сертификатов подписать поддельные договоры на продажу участков земли и изготовили фальшивые документы по кредитам на строительство. 💰 В результате они присвоили более 22 миллионов рублей из бюджета. Главного фигуранта приговорили к 5 годам тюремного заключения и штрафу в 1 миллион рублей, остальные получили сроки от 1 года 4 месяцев до 2,5 лет, а также штрафы от 300 до 600 тысяч рублей.
2️⃣ Пенсионерка из Подмосковья лишилась 10 соток своей земли из-за незаконного изменения данных в кадастровом реестре. Инвалид, приехав на свой участок в СНТ «Ягодка», была в шоке, узнав, что её земля исчезла, а на её месте появились новые дорожные покрытия. 🗣️ Кадастровый специалист подтвердил, что участок был перенесён без её согласия. Однако пенсионерка продолжала получать уведомления о необходимости уплаты членских взносов. Председатель СНТ сообщил, что ещё шесть собственников столкнулись с аналогичными проблемами. По закону земельный участок может быть изъят только на основании судебного решения, чего не произошло. Женщина намерена подать иск о компенсации.
3️⃣ В Уфе 21-летний молодой человек чуть не перевёл мошенникам 10 миллионов рублей, вырученных от продажи своей квартиры. Всё началось с телефонных звонков от «военкомата» и «ФСБ». Выдавая себя за сотрудников, которые помогают оформить электронный военный билет и «взломать» Госуслуги, мошенники обманули его на 255 тысяч рублей. Затем они убедили его, что необходимо срочно продать квартиру и перевести 9,7 миллиона рублей на «безопасные счета». ❕ К счастью, парень обсудил свою ситуацию с родителями, которые вовремя распознали обман и обратились в полицию. В итоге им удалось сохранить почти 10 миллионов рублей. | 1 773 |
| 16 | За последние шесть месяцев в России было переселено около 600 тысяч квадратных метров жилья, которое признано аварийным.
Наибольшее количество переселений произошло в Московской области, где объем составил 77,1 тысячи квадратных метров.
🔵 Ямало-Ненецкий автономный округ — 70,3 тыс. м²;
🔵 Ростовская область — 43,3 тыс. м²;
🔵 Ханты-Мансийский автономный округ — 40,3 тыс. м²;
🔵 Пермский край — 27,9 тыс. м².
©️ Василий Купызин, директор Фонда развития территорий, отметил:
"За полгода в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» более 34,8 тыс. жильцов аварийных домов переехали в новые дома, расселено около 595 тыс. м² непригодного жилищного фонда."
Местные власти понимают важность данной инициативы и активно участвуют в её реализации. Благодаря финансированию на местах свыше 15,2 тысячи человек смогли улучшить свои жилищные условия, что поможет сократить объем аварийного жилья на 257,7 тысячи квадратных метров. | 3 599 |
| 17 | Запуск новых офисных площадей в Санкт-Петербурге уменьшился почти в 14 раз
🔵 С января по июнь 2026 года в «Северной столице» было построено всего 7,2 тыс. м² офисных помещений, доступных для аренды. Для сравнения, в тот же период прошлого года в городе было введено в эксплуатацию семь объектов общей площадью 99,1 тыс. м².
🔵 Высокий уровень активности на рынке офисной недвижимости в прошлом году был вызван завершением строительства бизнес-центра «Северная пальмира» площадью 46,6 тыс. м², а также двумя корпусами комплекса «Невская ратуша» общей площадью 38,3 тыс. м². | 1 427 |
| 18 | По информации, предоставленной Циан, спрос на ипотечные кредиты для семей увеличился в 2,5 раза.
Начиная с начала третьего квартала, жители Московской области, которые получают социальные пособия, стали активно подавать заявки на специальные ипотечные программы, ожидая возможных изменений в условиях.
🔵 С февраля по май 2026 года еженедельно заключалось приблизительно 950-1000 сделок.
🔵 За последние две недели это количество удвоилось.
🔵 Тем не менее, изменения были отложены до октября, поэтому высокий интерес к текущим условиям семейной ипотеки сохранится в августе и сентябре, отметил главный аналитик компании Алексей Попов. | 3 428 |
| 19 | Государственные учреждения выделят дополнительные 300 миллионов рублей на возведение жилья в небольших городах.
Во время встречи с участием вице-премьеров Михаил Мишустин рассказал о мерах поддержки жилищного строительства в малых населенных пунктах и деревнях. Эти средства будут использованы для субсидирования ипотечных ставок, которые предлагают строительные фирмы.
«Такое льготное финансирование предоставит возможность тысячам семей по всей стране отпраздновать новоселье», - подчеркнул премьер-министр.
🔖 В 2025 году при государственной поддержке было построено свыше 500 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья в населенных пунктах с населением до 100 тысяч человек. Этот проект охватил около 20 регионов. Ранее на эти цели было выделено более 250 миллионов рублей. | 3 558 |
| 20 |  По информации издания "Ведомости", покупательская способность материнского капитала на жилье снизилась на 38% по сравнению с рекордными показателями 2016 года.
К 2026 году выплаты вырастут с 453 026 рублей за второго ребенка до 963 243 рублей за двоих, что составит увеличение в 2,1 раза.
Тем не менее, за этот период цены на недвижимость возросли значительно больше – на 3,4 раза. Если в 2016 году материнский капитал позволял приобрести 8,4 квадратных метра, то к 2026 году на ту же сумму можно будет купить лишь 5,2 квадратных метра. | 1 131 |
