Российская недвижимость ️

Филипп Киркоров потратил 200 миллионов рублей на ремонт своего пентхауса в центре Москвы. Поп-король приобрел это роскошное жилище в Филипповском переулке три года назад за миллиард рублей. Площадь квартиры составляет более 500 квадратных метров, и она нуждалась в обновлении. В результате ремонта спальни Филипп создал шикарное место, где появились лепнина, золотые потолки, ковры и даже кровать с функцией массажа. В пентхаусе также установлены "умные" унитазы с подогревом, а также зимний сад.

Эксперты предупреждают, что план по включению стоимости мебели в ипотечные кредиты может стимулировать монополизацию рынка и увеличить цены на мебель. Следует отметить, что застройщики, скорее всего, получат большую часть выгоды, через комиссии от мебельных компаний или создание собственных подразделений для производства мебели.

На майские праздники в Санкт-Петербурге забронировали больше посуточных квартир, чем в любом другом городе. Этот город не так популярен для отдыха, но из-за недостатка бюджетных гостиниц в центре туристы предпочитают арендовать жилье на короткий срок.

Застройщики переходят на создание апарт-отелей, которые оказываются более доступными, чем типичные гостиницы. Затем многие номера продажаются как обычные апартаменты для долгосрочного проживания. Несмотря на то, что власти не одобряют этот сегмент и начали бороться с ним, по данным Ricci, в этом году планируется запустить несколько объектов с 722 номерами, что в 4 раза больше, чем год назад. Вместе с тем, в сфере классических гостиниц ожидается появление 979 новых номеров, включая все отсроченные проекты из-за геополитических причин. Популярность апарт-отелей среди туристов также растет, и многие проекты в пиковые сезоны имеют заполненность около 95%. Таким образом, это становится процветающим бизнесом, а не только сферой "недостроенного" жилья, над которым власти пока не могут найти решение.

Доля неиспользуемых площадей в Торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) в Москве снижается до 8%, но к концу года ожидается дальнейшее уменьшение до 6%, достигая уровня 2019 года. Отечественные ритейлеры активно борются за аренду магазинов, особенно в популярных местах, тогда как китайские и корейские бренды усиливают конкуренцию. Однако доходы владельцев ТРЦ не увеличиваются из-за снижения цен на аренду иностранными компаниями, которые выходят из рынка вместе со скидками до 40%. Как результат, прибыль остается на уровне инфляции.

🏙 Важное событие - Международный рынок недвижимости 2024, которое пройдет впервые в Казани в рамках XV Международного экономического форума "Россия-Исламский мир: Kazan Forum" с 15 по 19 мая. 🌍 IPM 2024 объединит лидеров недвижимости, инвесторов и профессионалов из различных стран, таких как MENA, Африка, Центральная и Восточная Азия. 🤝 Это событие пройдет под эгидой форума, являющегося ключевой площадкой сотрудничества России и стран исламского мира, и соберет делегации из более чем 80 стран. ❗️ Важно! Участники IPM 2024 автоматически получают доступ ко всем мероприятиям Kazan Forum. 👥 Присоединяйтесь к IPM 2024, чтобы представить свои проекты на международном уровне и не упустить возможность быть среди первых участников. ✔️ Следите за последними новостями, подписавшись на телеграм-канал!

Москва, Московская, Кировская, Тюменская и Челябинская области вошли в список регионов-лидеров по реализации проектов комплексного развития территорий. ГК "Страна Девелопмент", входящая в ТОП-1 в этой области, ведет проекты в трех из них. Благодаря своей деятельности, компания реализует 20% всех проектов КРТ в России, способствуя улучшению жилищных условий для граждан и обновлению жилищного фонда. На данный момент "Страна Девелопмент" реализует 11 проектов на общей площади 161 га, что позволит почти 1500 человекам улучшить свои условия проживания через программу комплексного развития территорий.

Хуснуллин, вице-премьер РФ, сообщил, что стране удалось обновить жилой фонд на более чем 100 миллионов квадратных метров, что составляет 20% от общего объема обновления, необходимого для страны.

Акционеры ПИКа не получили дивиденды после решения принятого на собрании акционеров одной из ведущих девелоперских компаний в России. Хотя на выплату дивидендов были средства, так как чистая прибыль ПИКа за прошлый год составила 27,5 млрд рублей. Большинство акционеров проголосовало за решение сохранить эти средства в компании.

Цены на жилье в ближайшем Подмосковье стремительно снижаются. Это происходит из-за того, что застройщики и владельцы вторичных квартир ранее завышали цены из-за высокого спроса на льготные ипотечные программы. Теперь, когда спрос снизился, им приходится снижать стоимость жилья под новые рыночные условия. Появление МЦД также способствовало децентрализации и переходу на удаленную работу, что уменьшает привязанность людей к Москве. В результате разница в ценах между жильем в ближайшем Подмосковье и средним по области уменьшилась с 1,4 до 1,3. По данным ЦИАНа, этот разрыв продолжает сокращаться.