MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
Ir al canal en Telegram
MIPIF — выставки и онлайн-эфиры, посвященные инвестициям в недвижимость. 🏛 Москва: moscow.mipif.com 🏰 Санкт-Петербург: spb.mipif.com 🎥 Онлайн-эфиры: online.mipif.com По вопросам сотрудничества: info@mipif.com
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
El canal MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России (@mipif) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 10 206 suscriptores, ocupando la posición 1 282 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 61 863 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 10 206 suscriptores.
Según los últimos datos del 30 septiembre, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 141, y en las últimas 24 horas de -3, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 3.70%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.13% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 378 visualizaciones. En el primer día suele acumular 217 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 18.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como внж, mipif, mipif_новости, аравия, болгария.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“MIPIF — выставки и онлайн-эфиры, посвященные инвестициям в недвижимость.
🏛 Москва: moscow.mipif.com
🏰 Санкт-Петербург: spb.mipif.com
🎥 Онлайн-эфиры: online.mipif.com
По вопросам сотрудничества:
info@mipif.com”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 01 octubre, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
10 206
Suscriptores
-324 horas
+377 días
+14130 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
octubre '26oct '26
octubre '260
en 0 canales
septiembre '26
+261
en 6 canales
Get PRO
agosto '26
+134
en 1 canales
Get PRO
julio '26
+96
en 1 canales
Get PRO
junio '26
+131
en 7 canales
Get PRO
mayo '26
+658
en 2 canales
Get PRO
abril '26
+476
en 3 canales
Get PRO
marzo '26
+298
en 6 canales
Get PRO
febrero '26
+396
en 6 canales
Get PRO
enero '26
+134
en 2 canales
Get PRO
diciembre '25
+90
en 5 canales
Get PRO
noviembre '25
+353
en 7 canales
Get PRO
octubre '25
+218
en 2 canales
Get PRO
septiembre '25
+274
en 9 canales
Get PRO
agosto '25
+139
en 3 canales
Get PRO
julio '25
+104
en 2 canales
Get PRO
junio '25
+200
en 4 canales
Get PRO
mayo '25
+171
en 3 canales
Get PRO
abril '25
+295
en 3 canales
Get PRO
marzo '25
+158
en 3 canales
Get PRO
febrero '25
+310
en 4 canales
Get PRO
enero '25
+166
en 4 canales
Get PRO
diciembre '24
+122
en 1 canales
Get PRO
noviembre '24
+266
en 8 canales
Get PRO
octubre '24
+255
en 1 canales
Get PRO
septiembre '24
+361
en 3 canales
Get PRO
agosto '24
+156
en 3 canales
Get PRO
julio '24
+145
en 2 canales
Get PRO
junio '24
+341
en 5 canales
Get PRO
mayo '24
+122
en 4 canales
Get PRO
abril '24
+456
en 8 canales
Get PRO
marzo '24
+296
en 4 canales
Get PRO
febrero '24
+609
en 15 canales
Get PRO
enero '24
+173
en 2 canales
Get PRO
diciembre '23
+799
en 5 canales
Get PRO
noviembre '23
+566
en 22 canales
Get PRO
octubre '23
+399
en 2 canales
Get PRO
septiembre '23
+556
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+87
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+165
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+395
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+117
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+3 567
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+2 369
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+832
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+64
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+110
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+767
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+680
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+51
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+354
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+43
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+1 260
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 01 octubre | 0 |
Publicaciones del Canal
🎥 Где сейчас деньги?
На бизнес-завтраке MIPIF собрались эксперты и инвесторы, чтобы обсудить курортную недвижимость России.
Говорили о Кавказских Минеральных Водах, Алтае, Шерегеше и Краснодарском крае. Разбирали цены, доходность, управляющие компании и риски.
В видео вы узнаете: 🔸 Где сейчас лучшие точки входа на курортных рынках 🔸 Сколько стоит квадратный метр в Пятигорске, на Алтае и в Шерегеше 🔸 Какая доходность реально achievable и от чего она зависит 🔸 Как выбирать застройщика и управляющую компанию 🔸 Почему «вовремя» - главное слово в инвестициях📹 Смотрите на удобной для вас платформе: 😉YouTube 😄VK Видео 🥰Rutube #mipif_полезное
| 2 |  🏆 Как участвовать в MIPIF AWARDS: 4 шага
Подать заявку
MIPIF Awards — международная отраслевая премия, которая отмечает лучшие проекты, компании и решения в сфере зарубежной, курортной и доходной недвижимости. Если вы задаёте стандарты на рынке, это ваш шанс получить признание отрасли.
⬇️Вот как стать участником⬇️
🤩 Определитесь с номинацией
Зайдите на сайт премии и выберите подходящую номинацию. Если сомневаетесь — получите консультацию менеджера: он поможет подобрать категорию под ваш проект.
🤩 Заполните и отправьте заявку
Скачайте форму заявки, заполните её и направьте в оргкомитет.
🤩 Дождитесь решения оргкомитета
Рассмотрение занимает 5 дней. После этого вы получите обратную связь.
🤩 Оплатите оргвзнос и готовьтесь к защите
Оплатите организационный взнос. После оплаты начинайте готовиться к онлайн-защите проекта перед экспертным советом.
🗓 Приём заявок - до 9 ноября
🗓 Публикация шорт-листа -12 ноября
🗓 Онлайн-защиты - 17–19 ноября
🤩 Церемония награждения - 28 ноября, Москва, отель «Монарх»
👉 Подать заявку и узнать подробности
#MIPIFawards | 191 |
| 3 | 🫧 Швейцарский банк UBS выпустил ежегодный индекс пузырей на рынке жилья.
Мир разделился на 🤩 группы. В технологических и финансовых центрах элитное жильё дорожает на фоне роста капитала в секторе ИИ и на фондовых рынках. А массовый сегмент во многих странах охлаждается из-за высоких ставок.
🤩 Индекс - это средневзвешенное значение пяти показателей:
🔸 Соотношение цены и дохода
🔸 Соотношение цены и аренды
🔸 Рост ипотечного долга к ВВП
🔸 Рост строительства к ВВП
🔸 Цены в городе к средним по стране
🎢 Шкала риска:
🟢 < 0.5 - низкий
🟡 0.5 – 1.0 - умеренный
🟠 1.0 – 1.5 - повышенный
🔴 > 1.5 - высокий (зона пузыря)
🔴 Высокий риск пузыря
🔸 Цюрих (1.69) - на первом месте. За 20 лет реальные цены выросли почти на 140%, а соотношение цены к аренде достигло 46 лет. Дефицит предложения и статус технохаба не дают рынку скорректироваться.
🔸 Токио (1.54) - цены на 50% выше, чем семь лет назад. Иностранцы активно покупают премиальные квартиры в центре, но рост ставок постепенно смещает спрос в пригороды.
🟠 Повышенный риск
🔸 Майами (1.41) - за 15 лет цены утроились, но сейчас рынок остывает: реальная стоимость жилья за год снизилась на 1,6% из-за дорогой ипотеки и роста страховок.
🔸 Дубай (1.16) - бум сменился торможением из-за геополитики. Высокая арендная доходность всё ещё делает покупку выгоднее аренды.
🔸 Сеул (1.13) - один из лидеров роста (+11% за год), поддерживается статусом ИИ-хаба.
🔸 Женева (1.12) и Лиссабон (1.04). В Лиссабоне за 10 лет цены росли быстрее всех в Европе (+6,6% ежегодно), но ужесточение иммиграционной политики смещает спрос за пределы столицы.
🟡 Умеренный риск
🔸Амстердам (0.95),
🔸Мадрид (0.86),
🔸Лос-Анджелес (0.69),
🔸Сидней (0.68),
🔸Франкфурт (0.64),
🔸Торонто (0.63),
🔸Ванкувер (0.62),
🔸Мюнхен (0.61),
🔸Гонконг (0.61),
🔸Сингапур (0.54),
🔸Милан (0.50).
🟢 Низкий риск
🔸Париж (0.33),
🔸Лондон (0.32),
🔸Нью-Йорк (0.28),
🔸Сан-Франциско (-0.02),
🔸 Сан-Паулу (-0.24).
#mipif_аналитика | 232 |
| 4 |  +2🎉 Новый рекорд юбилейной выставки MIPIF!
50-я, юбилейная выставка в Москве собрала 2096 посетителей - это лучший результат за всю историю проведения в отеле «Сафмар Аврора»!
Мы благодарим каждого, кто пришёл, участвовал, задавал вопросы и делился опытом. Ваше доверие - главная мотивация для нас. Мы всегда рады видеть вас на наших мероприятиях и делать их ещё лучше.
Впереди вас ждут новые события. И мы будем счастливы встретиться снова! А если вы ещё не были на наших выставках - в ноябре отличная возможность это исправить. Мы всегда рады новым лицам, вопросам и знакомствам.
📅 28–29 ноября 2026
📍 Москва, отель «Монарх 5*»
Приходите на главное событие осени - MIPIF GLOBAL. Вас ждут более 800 проектов, 150+ выступлений экспертов и, конечно, церемония награждения MIPIF AWARDS.
👉 Получить приглашение на выставку
👉 Подать заявку на премию
До встречи в ноябре! 🚀
#mipif_выставка | 286 |
| 5 |  🏆 MIPIF GLOBAL уже совсем скоро!
👉 Получить приглашение прямо сейчас
28–29 ноября в Москве, отель «Монарх 5*», пройдёт главное событие осени для инвесторов в недвижимость.
🗓 28–29 ноября 2026
📍 Москва, МонАрх 5*
🔸 3500+ посетителей
🔸 800+ проектов для инвестиций
🔸 150+ выступлений экспертов
Что обсудим:
▪️ Курортную и доходную недвижимость России
▪️ Зарубежную недвижимость премиум и бизнес-класса
▪️ Коммерческую недвижимость и готовый арендный бизнес
▪️ ВНЖ стран мира и международное образование
▪️Нюансы налогообложения за рубежом и платежей в условиях санкций
Спикеры — владельцы и топ-менеджеры девелоперских компаний и агентств!
На выставке вы сможете:
🤩 Сравнить инвестиционные стратегии и выбрать свою
🤩 Посетить дискуссии и батлы: зарубежная vs российская недвижимость
🤩 Познакомиться с ключевыми игроками рынка
🤩 География участников:
▪️ Россия
▪️ Таиланд
▪️ Турция
▪️ Кипр
▪️ ОАЭ
▪️ Индонезия (Бали)
▪️ Греция
▪️ Сейшелы
▪️ Танзания (Занзибар)
▪️ Камбоджа
▪️ Мальдивы
▪️ Грузия
▪️ Сан-Томе и Принсипи
▪️ и многие другие
👉 Получить приглашение
🤩А также, в тот же день, 28 ноября, в отеле «Монарх» состоится церемония награждения MIPIF AWARDS — премии, которая отмечает лучшие проекты, компании и решения в сфере зарубежной, курортной и доходной недвижимости.
Она создана для тех, кто формирует профессиональный стандарт международной инвестиционной недвижимости.
📌 Приём заявок уже открыт!
Если вы девелопер, управляющая компания, брокер или сервис, который задаёт стандарты на рынке, — это ваш шанс получить признание отрасли.
👉 Подать заявку
🗓 28–29 ноября 2026
📍 Москва, отель «Монарх 5*»
🤩 события, 🤩 дня и максимум пользы. Ждём вас!
#mipif_выставка #MIPIF_awards | 290 |
| 6 | Ну что ж, вот и подошёл к концу второй день юбилейной выставки MIPIF в Москве! 💜
Деловая программа завершена. Было много очень инсайтов!
А главное, что мы вынесли из сегодняшнего дня: недвижимость по-прежнему интересна. И за рубежом, и в России.
Мы увидели много сильных российских проектов.
🤩🤩И привезём ещё больше! Ведь 28–29 ноября встретимся в отеле «Монарх» на большом форуме MIPIF GLOBAL.
Приходите, будет ещё интереснее!
👉 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА СЛЕДУЩУЮ ВЫСТАВКУ
До встречи! 🚀
#mipif_выставка | 288 |
| 7 |  Mensaje de video | 250 |
| 8 |  ⏰ Сколько времени нужно, чтобы продать недвижимость в Турции?
На дискуссионном клубе MIPIF в Москве Мадина Бейсембаева (DDA Real Estate) рассказала о сроках реализации объектов на вторичном рынке.
Что важно знать:
🔸 Сроки зависят от локации и ликвидности. В Стамбуле средний срок экспозиции — 65–70 дней. В Алании малобюджетные объекты уходят за 1–2 недели, а нормальные с справедливой ценой — примерно за два месяца.
🔸 Форма собственности влияет на продажу. Если объект в лизхолде, вы ищете покупателя именно на лиз. Это может занять больше времени.
❗️ Нюанс про лизхолд. В Таиланде, например, лиз можно перевести в фрихолд (в отличие от Кипра и Дубая). А владение лизхолдом позволяет избежать декларирования. Это стоит учитывать при планировании сделки.
А вы сталкивались с продажей недвижимости за рубежом? Сколько времени это заняло? Делитесь в комментариях 👇
#mipif_выставка | 251 |
| 9 |  💲 Валютная диверсификация: миф или реальность?
На дискуссионном клубе Александр Вигушин, Эльвира Шамуратова и Михаил Киреев обсудили риск, о котором часто забывают, — валютную диверсификацию портфеля.
🤩 Многие валюты привязаны к доллару. Камбоджийский риель, дирхам ОАЭ — фактически доллар. Тайский бат хоть официально и не привязан, но колеблется незначительно. Кипр — евро. Полноценной диверсификации не получается.
🤩 Даже непривязанные валюты слабо двигаются. Бат годами ходит в узком коридоре, и это не столько преимущество, сколько ограничение.
🤩 Мировая экономика зависит от доллара. Даже если ваша валюта не привязана к нему напрямую, стоимость недвижимости и доходность всё равно считаются через доллар. Колебания доллара влияют на все рынки.
🤩 Это важный риск. При нарастании конфликтов и нестабильности предсказать последствия сложно. Но учитывать его необходимо.
Валютная диверсификация в недвижимости — задача сложнее, чем кажется. Но понимание этих ограничений помогает трезво оценивать портфель.
А как вы диверсифицируете валютные риски? Делитесь в комментариях 👇
#mipif_выставка | 273 |
| 10 |  🛠 Ремонт — это боль. Особенно когда бюджет и сроки летят
Анатолий Канский (Синергия) затронул тему, которая знакома каждому, кто хоть раз делал ремонт. И особенно тем, кто занимается флиппингом — покупкой, ремонтом и перепродажей недвижимости.
Что отметил эксперт:
🔸 На рынке всего 5% компаний, которые реально могут заложить бюджет в стройке и в него уложиться. Это личное наблюдение Анатолия за 20 лет работы.
🔸 При выборе объекта важно правильно оценить локацию, состояние и возможность продажи по желаемой цене.
🔸 Ремонт с первого раза в срок и в бюджет — редкость. Кто делал, тот знает.
Хотите узнать, как превратить недвижимость в инвестиционно-привлекательный продукт без боли? Приходите на стенд №38 (Синергия & FOEX).
👉 Получить приглашение
#mipif_выставка | 227 |
| 11 | Что вам интереснее в коммерческой недвижимости? | 215 |
| 12 |  🌊 Где «голубой океан» в коммерческой недвижимости?
Руслан Сухий (Rentaved / Aurum Park) рассказал о направлении light industrials — инвестициях от 15 млн ₽ с окупаемостью 6–7 лет.
«Голубой океан» — это Краснодарский край. Регион растёт, товаропоток большой, а складов не хватает. Девелоперы по инерции борются за подмосковный рынок, а здесь спрос уже есть — предложения почти нет.
У проекта уже есть:
🔸 земля в собственности
🔸 все мощности
🔸 разрешение на первую очередь строительства
Хотите узнать подробнее и обсудить условия? Приходите на стенд №40 (Aurum Park).
📍 Москва, Петровка, 11, отель «Сафмар Аврора Люкс»
👉 Получить приглашение
#mipif_выставка | 236 |
| 13 | 😍 Экосистема впечатлений: как эмоции превращаются в доход
Юлия Сидорова (Metriks) затронула тему, которая объясняет, почему одни курортные проекты выигрывают, а другие проигрывают даже при хорошей локации.
Три составляющие успеха, по мнению эксперта:
🤩 Качественный гостиничный оператор — тот, кто реально управляет, а не просто даёт бренд
🤩 Локация как редкий ресурс с высоким потенциалом роста
🤩 Экосистема впечатлений — то, что превращает эмоции в доход
Хотите узнать больше о проектах с такой моделью? Приходите на стенд №15.
📍 Москва, Петровка, 11, отель «Сафмар Аврора Люкс»
👉 Получить приглашение
#mipif_выставка | 219 |
| 14 |  Mensaje de video | 178 |
| 15 |  ⭐️ Дубай: что происходит на рынке и где искать доходность?
Мы поговорили с Наилем Салаховым (Dugasta)
Вот что мы спросили:
🔸 Какие проекты привезли и как сейчас ситуация на рынке Дубая?
🔸 Какая средняя доходность недвижимости в Дубае?
🔸 Какой сегмент выгоднее выбирать инвестору — средний класс или премиум?
А что он ответил — смотрите в видео 👆
Если хотите узнать подробнее о проектах Dugasta и условиях — приходите на стенд №28.
📍 Москва, Петровка, 11, отель «Сафмар Аврора Люкс»
👉 Получить приглашение
#mipif_выставка | 206 |
| 16 |  🇹🇭 Элитная дача на Пхукете? Да! Закрытый посёлок с инфраструктурой и виллы с видом на море 😏
На юбилейной выставке MIPIF в Москве Александр Вигушин (Luxury Property Hub) представил проекты, которые ломают стереотип о «курортной квартире у моря». Речь о вилловых посёлках — с собственной инфраструктурой, охраной и видом на Андаманское море.
Что предлагают:
🔸 Gold Chared на Пасааке — посёлок, где уже живут более 50 семей. Въездная группа в стиле Петергоф с фонтаном, ресторан с завтраками, спортзал, детские площадки, спа-зона с бассейном и русской баней. Третья очередь достраивается — есть готовые виллы с рассрочкой на 2 года после заезда. В четвёртой — взнос 30% и беспроцентная рассрочка на 3 года.
🔸 Gold Chared Layan Hill — камерный посёлок всего на 8 вилл. Двухэтажные виллы с видом на море, 4 минуты до пляжа Лаян. Осталось две виллы.
Хотите посмотреть подборку и обсудить детали? Приходите на стенд №9.
📍 Москва, Петровка, 11, отель «Сафмар Аврора Люкс»
👉 Получить приглашение
#mipif_выставка | 229 |
| 17 |  🇹🇭 Пхукет: перегрет или стабилен?
На юбилейной выставке MIPIF в Москве Андрей Гутман (Gost Home) развеял главный миф о рынке Пхукета и рассказал, что важно знать инвестору в 2026 году. А еще рассказал про 9 уникальных объектах, которые они привезли на выставку!
О чём еще спорили:
🔸 Какой порог входа?
🔸 Какая доходность?
🔸 Что с визами?
Если хотите узнать больше — приходите на стенд №20. Там можно посмотреть подборку проектов и задать вопросы лично!
👉 Получить приглашение
#mipif_выставка | 228 |
| 18 |  🤩 Зарабатывают ли апартаменты?
На Дискуссионном клубе №3 в рамках юбилейной выставки MIPIF в Москве Юрий Куликов (Империя) затронул вопрос, который волнует многих: сформировался ли в России рынок доходных апартаментов?
Его наблюдение: массовые продажи апартаментов начались всего пару лет назад. И пока ещё мало кто получил реальную, «живую» доходность от таких объектов.
А вы как считаете: апартаменты в России — это уже доходный инструмент или пока только перспектива? Напишите в комментариях!
И приходите на выставку обсудить все лично с экспертами!
📍 Москва, Петровка, 11, отель «Сафмар Аврора Люкс»
👉 Получить приглашение
#mipif_выставка | 222 |
| 19 |  🌴 Мальдивы под управлением Radisson!
На юбилейной выставке MIPIF в Москве Юлия Щербак (Nevestate) представила новый проект на Мальдивах!
🔸 Мальдивы — рынок с ограниченным предложением и стабильным спросом
🔸 Radisson — мировой оператор, который обеспечивает загрузку и сервис
🔸 Отельный формат — это готовый арендный бизнес
Все подробности — на стенде №14. Подходите, чтобы узнать условия, доходность и форматы участия.
📍 Москва, Петровка, 11, отель «Сафмар Аврора Люкс»
👉 Получить приглашение
#mipif_выставка | 216 |
| 20 |  🤩🤩🤩 Кипр: жильё и коммерция 😜
На юбилейной выставке MIPIF в Москве Мария Ангелова представляет компанию BBF (российское представительство Axios) вместе с коллегами из NF Group. Они консультируют по подбору готовых и строящихся объектов на Кипре — как жилых, так и коммерческих.
Кипр продолжает пользоваться спросом: сюда переезжает всё больше IT-компаний, что поддерживает интерес к жилью и коммерческой недвижимости.
Что предлагают:
🔸 Офисы класса А в Лимассоле;
🔸 Street retail;
🔸 Доходность в коммерческой недвижимости — 8–10% для инвесторов.
🎁 Спецпредложение для гостей MIPIF: скидка 5% на жильё и коммерцию.
Приходите на стенд №12 — здесь можно задать любые вопросы и получить консультацию.
📍 Москва, Петровка, 11, отель «Сафмар Аврора Люкс»
👉 Получить приглашение
📋 Оставить заявку на консультацию
📢 Подписаться на Telegram-канали аксиос:
#mipif_выставка | 212 |
