MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
الذهاب إلى القناة على Telegram
MIPIF — выставки и онлайн-эфиры, посвященные инвестициям в недвижимость. 🏛 Москва: moscow.mipif.com 🏰 Санкт-Петербург: spb.mipif.com 🎥 Онлайн-эфиры: online.mipif.com По вопросам сотрудничества: info@mipif.com
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
تُعد قناة MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России (@mipif) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 073 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 316 في فئة العقار العقاري والمرتبة 63 382 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 073 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 02 سبتمبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 30، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 2، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 4.59%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.24% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 462 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 226 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 13.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل внж, mipif, mipif_новости, аравия, болгария.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“MIPIF — выставки и онлайн-эфиры, посвященные инвестициям в недвижимость.
🏛 Москва: moscow.mipif.com
🏰 Санкт-Петербург: spb.mipif.com
🎥 Онлайн-эфиры: online.mipif.com
По вопросам сотрудничества:
info@mipif.com”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 03 سبتمبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 073
المشتركون
+224 ساعات
+127 أيام
+3030 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
سبتمبر '26
سبتمبر '26
+19
في 0 قنوات
أغسطس '26
+134
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+96
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+131
في 7 قنوات
Get PRO
مايو '26
+658
في 2 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+476
في 3 قنوات
Get PRO
مارس '26
+298
في 6 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+396
في 6 قنوات
Get PRO
يناير '26
+134
في 2 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+90
في 5 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+353
في 7 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+218
في 2 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+274
في 9 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+139
في 3 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+104
في 2 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+200
في 4 قنوات
Get PRO
مايو '25
+171
في 3 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+295
في 3 قنوات
Get PRO
مارس '25
+158
في 3 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+310
في 4 قنوات
Get PRO
يناير '25
+166
في 4 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+122
في 1 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+266
في 8 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+255
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+361
في 3 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+156
في 3 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+145
في 2 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+341
في 5 قنوات
Get PRO
مايو '24
+122
في 4 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+456
في 8 قنوات
Get PRO
مارس '24
+296
في 4 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+609
في 15 قنوات
Get PRO
يناير '24
+173
في 2 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+799
في 5 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+566
في 22 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+399
في 2 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+556
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+87
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+165
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+395
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+117
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+3 567
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+2 369
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+832
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+64
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+110
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+767
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+680
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+51
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+354
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+43
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+1 260
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 03 سبتمبر | +6 | |||
| 02 سبتمبر | +5 | |||
| 01 سبتمبر | +8 |
منشورات القناة
🏆 Зачем нужны онлайн-защиты на MIPIF Awards?
Онлайн-защита — это полноценный питч вашего проекта перед профессиональной аудиторией.
Номинанты презентуют свои проекты перед экспертами премии в едином формате. Защиты транслируются онлайн и становятся дополнительной точкой контакта с инвесторами, партнёрами и потенциальными клиентами.
🔸 Для самого проекта — дополнительная видимость: защиты транслируются онлайн, а значит, ваш проект увидят инвесторы, партнёры и клиенты. При этом вы получите обратную связь от 60 экспертов индустрии, которые оценивают проекты по единой системе критериев.🗓 Церемония награждения — 28 ноября, Москва, отель «Монарх» 👉 Подать заявку #MIPIFawards
| 2 |  🇹🇭Таиланд возвращает 30-дневный безвиз с 15 сентября
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭФИР
С 15 сентября 2026 года в Таиланде вступают в силу новые правила въезда. Максимальный срок безвизового пребывания для иностранных туристов сокращается с 60 до 30 дней.
Что меняется:
▫️ Отменяется специальная 60-дневная безвизовая схема, которая действовала с 2024 года;
▫️ Для граждан 60 стран вводится новый 30-дневный безвизовый режим;
▫️ Маврикий и Сейшелы получают 15-дневный безвиз;
▫️ Азербайджан, Беларусь и Сербия переходят на визу по прибытии (Visa on Arrival).
Для граждан России действует отдельное двустороннее соглашение 2005 года. По нему россияне могут находиться в Таиланде без визы до 30 дней. При этом можно продлить пребывание ещё на 30 дней через иммиграционную службу.
Но как новые визовые правила повлияют на рынок недвижимости Пхукета?
И почему Пхукет остаётся одной из самых стабильных локаций для сохранения и приумножения капитала?
🤩🤩🤩🤩Узнаете об этом уже 8 сентября 2026, 16:00–17:30 (UTC+3)
Что обсудим:
🔸 Какая недвижимость будет востребована в ближайшие годы
🔸 Что ждёт рынок Пхукета
🔸 Пхукет как место для жизни и сохранения капитала
Спикеры:
🎤 Александр Вигушин - основатель Luxury Property Hub
🎤 Михаил Киреев - ведущий деловых мероприятий MIPIF
🎁 И как всегда по нашей традиции - будем дарить подарки за лучшие вопросы!
👉 Зарегистрируйтесь на эфир прямо сейчас!
#mipif_эфир | 185 |
| 3 |  7 ловушек при покупке квартиры за рубежом
До бронирования, подписания договора и первого платежа важно проверить не только сам объект и заявленную доходность.
В новом гайде MIPIF разбираем риски, которые часто остаются за презентацией проекта:
🔸 как на самом деле считают доходность;
🔸 из чего складывается полная стоимость владения;
🔸 какие документы нужно проверить;
🔸 почему покупка недвижимости не гарантирует ВНЖ;
🔸 как оценить платежный график, управление объектом и возможность продажи.
Гайд поможет составить вопросы к продавцу и проверить инвестиционную гипотезу до сделки.
👉 Заберите PDF-гайд в нашем боте!
#mipif_полезное | 231 |
| 4 |  📙 «Гид на жительство. Осень-26» - премьера на MIPIF!
В сентябре в свет выйдет «Гид на жительство» от наших друзей и постоянных партнеров - Prian. Осенний выпуск 2026 года приурочен к 20-летию Prian.ru - ведущего портала зарубежной недвижимости на русском языке.
Дважды в год команда Prian вместе с агентствами недвижимости, застройщиками и юристами из разных стран собирает в ГИДе главное, что нужно знать покупателю и инвестору:
🟠 анализ рынков недвижимости популярных стран;
🟠 актуальные программы ВНЖ и гражданства;
🟠 условия проведения сделок для россиян;
🟠 перспективные проекты и направления;
В нынешнем ГИДе – практические советы и идеи от профессионалов рынка. Одна книга - чтобы разобраться, что происходит на рынке зарубежной недвижимости сейчас, где остаются возможности и какие ограничения стоит учитывать.
Свой экземпляр ГИДа вы сможете получить на всех осенних выставках MIPIF! Для начала:
22-23 сентября в Санкт-Петербурге - Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg
26-27 сентября в Москве - Сафмар Аврора Люкс
Ваш экземпляр нового «ГИДа за жительство. Осень-26» ждет вас! | 282 |
| 5 | 🇷🇺 Курортная недвижимость КМВ: новый центр притяжения инвесторов
Туристический поток на КМВ в 2025 году достиг 6,4 млн человек - регион становится перспективной альтернативой перегретому рынку Сочи.
Инвесторы активнее выбирают курортную недвижимость за пределами Сочи. В первом полугодии 2026 года в Сочи заключено на 44,7% меньше сделок, чем год назад. В Анапе, КМВ и Калининградской области спрос, наоборот, растёт.
Именно здесь открывается окно возможностей для инвесторов. И один из проектов, который закрывает эту потребность, - AZIMUT Сити Отель Пятигорск.
🤩🤩🤩🤩AZIMUT - крупнейшая гостиничная сеть России по версии Российского союза туриндустрии (РСТ) и рейтинга Tadviser. За последние 2 года компания открыла объекты в 20 городах России. Под управлением - бренды в разных сегментах: городской и загородный отдых, оздоровительные санатории, бизнес-отели.
Где узнать всё об AZIMUT? На выставке MIPIF!
📍 Москва, 26–27 сентября - Стенд 22
📍 Санкт-Петербург, 22–23 сентября - Стенд 9
Узнайте все о проекте, задайте вопросы экспертам и получите персональную консультацию.
🎁 Получите приглашение на выставку прямо сейчас!
#mipif_партнёры | 290 |
| 6 |  🏆 MIPIF AWARDS 2026: ПОСЛЕДНИЕ ДНИ СКИДКИ 25%
Участие в главной международной премии в сфере зарубежной, курортной и доходной недвижимости — сейчас самое выгодное время!
До 5 сентября действует максимальная скидка 25%. С 5 сентября — только 20%. Успейте подать заявку на самых выгодных условиях.
Почему стоит участвовать?
🔸 Профессиональное жюри - 60 экспертов индустрии оценивают проекты по единой системе критериев. Никакой предвзятости, только независимая оценка.
🔸 Онлайн-защита - номинанты презентуют свои проекты перед экспертами премии в едином формате. Защиты транслируются онлайн и становятся дополнительной точкой контакта с инвесторами, партнёрами и потенциальными клиентами.
🔸 Статус и медийный след - все номинанты получают специальную эмблему лауреата MIPIF International Awards. Публикации в СМИ, интервью, анонсы победителей — ваш проект получит широкую огласку и повысит доверие клиентов.
🏆 22 конкурсные номинации
🏆 15 специальных номинаций
🏆 60 экспертов рынка
🗓 Церемония награждения — 28 ноября, Москва, отель «Монарх»
📌Приём заявок уже открыт. Подача заявки - бесплатная.
👉 Подать заявку
#MIPIF_award | 316 |
| 7 |  🎬 Не покупайте зарубежную недвижимость, пока не посмотрите это!
😉 СМОТРЕТЬ ВИДЕО
Когда вокруг говорят о кризисе, девальвации и новых ограничениях, первая реакция - вывести деньги из-под удара и купить что-то надёжное. Квартиру за рубежом. Кирпичи не исчезнут, море останется, туристы приедут. Звучит логично.
Но именно в момент тревоги люди чаще всего покупают не тот объект, не в той юридической форме, не по той цене, не в той локации. И тогда уже не обойтись без потерь.
🤩В этом видео Дмитрий Саватеев рассказал:
🔸 От каких рисков зарубежная недвижимость действительно защищает, а от каких - нет
🔸 Шесть опор надёжной инвестиционной конструкции: права, спрос, денежный поток, цена входа, выход, резерв
🔸 Почему обещанные 10% доходности на деле превращаются в 5,5%
🔸 Семь ошибок, которые совершают инвесторы в кризис
🔸 Три практические модели для капитала: $100 000, $250 000 и $500 000
🔸 Где и что покупать при каждом бюджете - Таиланд, Кипр, Дубай, Оман, Греция, Занзибар, Камбоджа, Грузия, Турция и Россия
Смотрите на удобной для вас площадке:
😄 VK Видео
🥰 Rutube
Подписывайтесь на MIPIF, чтобы не пропустить новые выпуски!
#mipif_полезное | 306 |
| 8 | 🇨🇾 Июль стал рекордным для рынка недвижимости Кипра
Впервые с начала года число сделок превысило 2 000 за месяц. В июле 2026 года на острове зарегистрировано 2 040 договоров купли-продажи - на 11,4% больше, чем год назад. Всего за январь–июль количество контрактов достигло 12 047 (+14,1%). Совокупная стоимость сделок за семь месяцев превысила €2,7 млрд.
Лимассол и Пафос обеспечили более 70% всего прироста продаж. В Лимассоле с начала года заключено 3 959 контрактов (+19,8%), в Пафосе - 2 387 (+19,6%). Каждая пятая сделка - с иностранными покупателями, две трети из них - из стран вне ЕС. В Пафосе доля иностранцев достигает 41,7%.
Общий индекс цен на жильё вырос на 7,5% в годовом исчислении. При этом цены на городские квартиры подскочили на 10,8% - это в три раза выше, чем на частные дома.
Рынок растёт, иностранцы активно покупают, цены идут вверх. Но как выбрать правильный объект на Кипре? Кто поможет с юридической проверкой, оформлением сделки и получением ВНЖ?
🤩🤩🤩🤩 Nevestate - агентство недвижимости, которое предлагает объекты по всему миру для жизни, инвестиций и получения гражданства. Компания предоставляет индивидуальный сервис, основанный на ваших личных потребностях и предпочтениях, организует консультации с проверенными юристами, налоговыми и иммиграционными экспертами.
🔸 10+ лет опыта на рынке элитной недвижимости
🔸 $200 млн - общая стоимость закрытых сделок
🔸 500+ клиентов успешно завершили сделки
🔸 15 стран, в которых работает или обслуживает клиентов
Где найти Nevestate на MIPIF?
📍 Москва, 26–27 сентября - Стенд 24
📍 Санкт-Петербург, 22–23 сентября - Стенд 8
Приходите за персональной консультацией, эксклюзивными условиями и проверенными объектами на Кипре и по всему миру.
🎁 Получите приглашение на выставку прямо сейчас!
#mipif_партнёры #mipif_новости | 342 |
| 9 | В пятницу мы предложили вам порассуждать на тему инвесторской жилки Канье Уэста, мнения разделились. А вот и правильный ответ.
Йе не является классическим рантье или системным венчурным инвестором.
Его подход к капиталу - смесь визионерских амбиций и хаотичного управления рисками. Недвижимость и бизнес-активы используются как инструменты для культурных манифестаций и статусного позиционирования. Результат - высокая волатильность портфеля и регулярные потери стоимости активов.
Недвижимость 🤩
🔸Malibu (дом Тадао Андо)
Куплен за $57 млн. Йе полностью демонтировал интерьер, оставив бетонный остов. Продан за $21 млн - убыток $36 млн.
🔸Вайоминг (Bighorn Mountain Ranch)
Куплен за $14 млн как творческая база. Продан обратно первоначальным владельцам за $14–17 млн - без капитализации.
🔸Hidden Hills, Калифорния
Скупил несколько соседних объектов, один продал под снос. Новый застройщик выставил объект за $17 млн.
Бизнес-портфель 🤩
🔸Yeezy - главный источник капитала. Генерировал около $2 млрд выручки ежегодно (7% доходов Adidas). После разрыва контракта в 2022 году оценка резко упала.
🔸DONDA - креативное агентство и лейбл.
🔸Yeezy Home - проект доступного модульного жилья, остался на стадии концептов.
#mipif_новости | 335 |
| 10 |  Сделайте правильный выбор! 😎 Получите приглашение уже сейчас!
🤩🤩 22–23 сентября, Санкт-Петербург
🤩🤩 26–27 сентября, Москва
#mipif_юмор | 390 |
| 11 | Отель Four Seasons Lion Palace закрыл бронирование на даты предполагаемого визита Канье Уэста в СПб (8-12 октября). Сам концерт Канье Шрёдингера обязательно состоится/отменится на Газпром Арене.
Как хорошо, что 🤩🤩 пройдёт в этих стенах 22-23 сентября, и вы сможете насладиться этими великолепными интерьерами, а также насыщенной деловой программой о ВНЖ и инвестициях в недвижимость в России и за рубежом. Кто знает, что может произойти в октябре — здание старинное, на нашей памяти там уже был пожар...
Кстати, раз уж мы про инвестиции тут говорим, как вы думаете - какой из Канье инвестор? 😉 | 436 |
| 12 |  📰 А вот и традиционный пятничный дайджест!
Собрали интересные новости рынка недвижимости за последнюю неделю.
🇷🇺 Переводы россиян за рубеж выросли вдвое
С начала 2026 года россияне вдвое нарастили объём денежных переводов за границу. К июню ежемесячный объём трансграничных перечислений достиг 321 млрд рублей - против 158 млрд в январе. Валютных переводов стало почти втрое больше: с 49 до 144 млрд рублей
🇷🇺 Петербург и Ленобласть лидируют по доле малогабаритного жилья
По итогам августа 2026 года первое место по доле малогабаритных квартир (до 28 кв. м) в новостройках занял Санкт-Петербург - 22,1%. На втором месте Ленинградская область - 16,8%.
Доля малогабариток в Москве за год сократилась с 11,5% до 6,6% - сказались запрет на проектирование таких квартир и вымывание доступного предложения. При этом южные регионы нарастили долю: Краснодарский край - с 10,5% до 13,8%, Воронежская область - с 11,6% до 14,7%.
🇬🇪 Грузия: рост рынка жилья ускорился, но цены замедляются
За январь–июль 2026 года объём рынка в Тбилиси вырос на 22,8% (до $2,283 млрд), в Батуми - на 21,4% (до $595 млн).
Рост цен замедляется: с 2020 года первичка в Тбилиси подорожала на 63,8%, но в ближайшие годы ожидается всего 5–7% в год.
🇬🇷 Греция - лучшее место для пенсии в мире
Страна заняла первое место в Глобальном индексе пенсионного обеспечения, обогнав Панаму и Коста-Рику.
Спрос на переезд вырос вдвое - особенно среди греков-австралийцев. Средний бюджет покупки - €320–340 тыс., главное направление - Крит (42,9% запросов). Пенсионеры платят 7% подоходного налога, а стоимость жизни на 30–50% ниже, чем в США.
🇦🇪 Абу-Даби: цены на жильё выросли на 18%, аренда бьёт рекорды
За год жильё подорожало в среднем на 17,8%, квартиры - на 24,1%.
Рекордсмен - район Al Reef: квартиры +41,6%, виллы +27,9%. Аренда выросла до 163 700 дирхамов в год. Основной спрос - на строящееся жильё: сделок в 2,5 раза больше, чем год назад. Офисный рынок тоже растёт: аренда +27,3%, заполняемость - 90%.
🇷🇸 Сербия: сделок меньше, а объём рынка больше
Во втором квартале объём сделок вырос до €2,2 млрд (+8% год к году), но количество транзакций сократилось на 5% (до 30 500).
Покупатели выбирают более дорогие объекты. Рынок не падает, но покупатели всё сильнее сопротивляются росту цен.
🇬🇧 Лондон: налоговые реформы обвалили цены на элитную недвижимость
Цены на элитное жильё в центре Лондона упали до 25% с пиковых значений.
Причина - отмена налогового статуса Non-Dom для состоятельных иностранцев. Объекты дороже £15–20 млн пострадали сильнее всего — раньше 70% покупателей были иностранцами. Новостройки продаются со скидками и бонусами. В премиальном сегменте аренда достигает £34–40 тыс. в неделю.
🇱🇻 Латвия: ВНЖ за инвестиции снова изменили
Сейм принял возвращённый президентом Закон об иммиграции.
Предложение выдавать ВНЖ за покупку недвижимости от €300 000 не прошло. Вместо этого - ВНЖ на пять лет за €150 000 в фонд альтернативных инвестиций плюс €10 000 в госбюджет.
За закон проголосовали 60 депутатов, против - 26.
🇷🇺 Петербуржец купил квартиру - и получил в подарок вечного жильца
Мужчина купил квартиру за 8 млн рублей, сделал ремонт, а при заселении обнаружил пожилого жильца с документами на бессрочное проживание.
Право пенсионер получил ещё в 1990-е при приватизации, отказавшись от доли в пользу другого собственника. Бывший владелец посоветовал «просто подружиться» с дедушкой.
Какую новость обсудим в комментариях?
#mipif_дайджест | 382 |
| 13 | 🇹🇷 Россияне обновляют рекорды на рынке жилья Турции
Спрос граждан России на турецкую недвижимость продолжает расти. В июле 2026 года они приобрели 394 объекта жилья, что на 25% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
В целом иностранцы в июле заключили 2 120 сделок - на 1,9% больше, чем годом ранее. В тройке лидеров по покупкам также оказались граждане Ирана (189 объектов) и Украины (145 объектов).
Общая доля иностранных покупок на рынке недвижимости Турции пока невелика и составляет 1,7%. Однако устойчивый рост числа сделок со стороны иностранцев, особенно из России, говорит о сохраняющемся интересе к турецким объектам.
Кто поможет выбрать ликвидный объект и провести сделку без риска?
🏆🤩🤩🤩🤩 DDA Real Estate - 17 лет на рынке недвижимости. Более 600 проектов в портфеле: квартиры, апартаменты, коммерческая недвижимость.
🔸 Полное сопровождение сделки
🔸 500 офисов по всему миру - работают в России, Турции, ОАЭ, Таиланде, Индонезии, Казахстане.
🔸 Сотрудники с юридическим опытом - помогут с документами и оформлением.
Где найти DDA Real Estate на MIPIF?
📍 Москва, 26–27 сентября 2026 — Стенд 30
Приходите за персональной консультацией, эксклюзивными условиями и проверенными объектами в Турции.
🎁 Получите приглашение на выставку прямо сейчас!
#mipif_партнёры | 396 |
| 14 |  🏆 Как устроены номинации MIPIF AWARDS?
MIPIF International Property Awards - это премия для всей экосистемы инвестиционной недвижимости. Мы оцениваем не только проекты, но и сервисы, технологии, управление и маркетинг. Показываем, кто формирует стандарты отрасли.
↘️ Какие направления охватывает премия:
🤩 Инвестиции и сервис
Проекты и решения, которые помогают инвесторам сохранять и приумножать капитал. От стратегий доходности до клиентского сервиса и финансового сопровождения.
Примеры номинаций:
▪️ Инвестпроект года: стратегия капитала
▪️ Формула доходности 2026
▪️ Клиентский сервис года
▪️ Сделка года: международная недвижимость
▪️ Премиальный инвестиционный проект года от $1M
🤩 Международная недвижимость
Лучшие проекты в ключевых регионах мира: Азия, Европа, Персидский залив, Турция и Северный Кипр - коммерческая недвижимость.
Примеры номинаций:
▪️ Международный инвестиционный проект года: Азия
▪️ Международный инвестиционный проект года: Европа
▪️ Международный инвестиционный проект года: Персидский залив
▪️ Международный инвестиционный проект года: Турция и Северный Кипр
🤩 Курортная недвижимость и управление активом
Проекты, которые задают стандарты в курортном сегменте. И те, кто профессионально управляет активами, обеспечивая доходность и сервис.
Примеры номинаций:
▪️ Курортный инвестиционный проект года в мире
▪️ ЖК года: стандарт управления
▪️ Курорт года: стандарт управления
▪️ Курортный магнит России
🤩 Технологии и маркетинг
Инновации, которые меняют отрасль. Цифровые решения, новые подходы в девелопменте и продвижении.
Примеры номинаций:
▪️ Инновация года в девелопменте
▪️ Технология года в инвестиционной недвижимости
▪️ Маркетинг года в инвестиционной недвижимости
🤩22 конкурсные номинации
🤩15 специальных номинаций
🤩60 экспертов рынка
🗓 Церемония награждения - 28 ноября, Москва, отель «Монарх»
📌Приём заявок уже открыт. Подача заявки - бесплатная.
👉 Подать заявку
#MIPIF_awards | 374 |
| 15 |  Пропустили вчерашний эфир с Nevestate? А мы всё сохранили для вас! 🎥
Смотрите запись, чтобы узнать, как изменились правила получения резидентства в Омане и Саудовской Аравии, где сегодня искать доходность и какие объекты покупают иностранцы.
🎥 СМОТРЕТЬ ЗАПИСЬ ЭФИРА
Краткое содержание эфира ⬇️
🇴🇲 Оман: ВНЖ теперь можно получить без спонсора
▪️ Больше не нужно привлекать местного спонсора для получения резидентства
🇴🇲 Нижнего порога для ВНЖ больше нет
▪️ Можно купить недвижимость на любую сумму и получить резидентскую визу на 2 года
▪️ Виза выдаётся для всей семьи
▪️ При условии владения недвижимостью виза продлевается бессрочно
🇴🇲 Золотая виза Омана: новые условия
▪️ 5 лет - от 250 000 оманских реалов (~$650 000)
▪️ 10 лет - от 500 000 оманских реалов (~$1,3 млн)
▪️ С правом продления
🇴🇲 ВНЖ можно получить уже после оплаты 30%
▪️ В Sultan Haitham City и других зонах можно подаваться на ВНЖ после оплаты 30% стоимости
▪️ Застройщик помогает со сбором документов для вас и семьи
🇴🇲 Оман - тихая гавань
▪️ Спрос в Омане вырос
▪️ Особенно из соседних стран - ОАЭ, Саудовской Аравии, Катара
▪️ Аэропорты работают в штатном режиме, туристы продолжают летать
🇴🇲 Расширение зон для иностранцев
▪️ Основные локации для покупки - Маскат, Салала и новые проекты рядом со столицей
▪️ Количество проектов увеличилось даже за последние полгода
▪️ География расширяется, у инвесторов больше выбора
🇴🇲 Доходность и налоги в Омане
▪️ Средняя доходность от аренды - 8–10%
▪️ В топовых инвестиционных проектах - 10–12%
▪️ Брендированные резиденции - до 14%
▪️ Инфляция - всего 1% (один из самых низких показателей в мире)
▪️ Нет налога на недвижимость, доходы физлиц, наследство и перепродажу
🇴🇲 Как защитить недвижимость при наследовании
▪️ В Омане законы мягче, чем в Саудовской Аравии
▪️ Документы, заключённые в РФ (свидетельство о браке, брачный договор), имеют юридическую силу
▪️ Супруга с любым вероисповеданием может претендовать на наследство
🇴🇲 Коммуналка: сколько стоит содержание
▪️ На квартиру 60 м² - от $100 до $200 в месяц (свет, вода, интернет)
▪️ Сервис-чардж (содержание территории) - оплачивается раз в год, около 3–5 реалов за кв. м
🇸🇦 Саудовская Аравия: новый закон для иностранцев
▪️ С января 2026 года иностранцы могут покупать недвижимость в designated zones
▪️ Эр-Рияд, Джидда, Медина - открыты для международных инвесторов
▪️ Но застройщики медленно адаптируются, поэтому без премиального резидентства продаж пока мало
🇸🇦 Саудовская Аравия: внутренний рынок сильный
▪️ Население почти 35 млн человек, к 2030 году - 40 млн
▪️ Религиозный туризм (Мекка и Медина) - 18 млн человек в 2025 году
▪️ Международные компании переносят штаб-квартиры в Эр-Рияд
▪️ Спрос практически не изменился, несмотря на геополитику
▪️ Люди стали осторожнее - выбирают проверенных застройщиков и хорошие локации
🇸🇦 Премиальное резидентство
▪️ Только один вариант - Premium Residency
▪️ Пожизненное, порог входа - $1,1 млн
▪️ Только после полной оплаты и сдачи объекта
🇸🇦 Как защитить недвижимость при наследовании
▪️ В Саудовской Аравии законы строже, чем в Омане
▪️ Рекомендуем оформлять недвижимость 50 на 50 с супругой
▪️ Или заранее составить завещание в РФ, перевести на арабский и заверить у нотариуса
🇸🇦 Доходность в Саудовской Аравии
▪️ Долгосрочная аренда - 6–8%
▪️ Краткосрочная аренда (проекты на Красном море) - до 9–10%
🇴🇲🇸🇦 Как переводить деньги из России
▪️ Открыть счёт в иностранном банке (например, в Казахстане) - перевод напрямую на эскроу-счёт застройщика
▪️ Использовать лицензированные компании-посредники
🇴🇲🇸🇦 Можно ли использовать криптовалюту?
▪️ В договорах только местная валюта
▪️ Криптовалюту в договорах не прописывают
🇴🇲🇸🇦 Ипотека для нерезидентов
▪️ В Омане - можно, но сложно. Зарплата от $5 400 в месяц, ставка ~6%
▪️ В Саудовской Аравии - только для тех, кто работает в стране
📹 Смотреть запись:
😉 YouTube
😄 VK Видео
#mipif_эфир | 353 |
| 16 |  🤩🤩🤩🤩Эфир в самом разгаре!
ЗАЙТИ НА ЭФИР
Евгения Бородулина и Татьяна Грицкова (Nevestate) уже ответили на некоторые вопросы зрителей и вот первые инсайты:
🇴🇲 Оман: ВНЖ теперь можно получить без спонсора
«Теперь для получения резидентства не нужно привлекать местного спонсора.»
🇴🇲 Нижнего порога для ВНЖ больше нет
«Можно купить объект на любую сумму и получить резидентскую визу на 2 года для себя и семьи. При условии, что вы продолжаете владеть недвижимостью, виза продлевается».
🇴🇲 Золотая виза Омана: от 250 000 оманских реалов
«Золотая виза выдаётся на 5 и 10 лет. Для получения визы на 5 лет — от 250 000 оманских реалов (~$650 000). Для 10 лет — от 500 000 оманских реалов (~$1,3 млн). С правом продления».
🇴🇲 Оман — тихая гавань
«Оман в сложной ситуации показал себя тихой гаванью. Спрос не только не просел, он вырос, особенно из соседних стран — из ОАЭ, Саудовской Аравии, Катара».
🇸🇦 Саудовская Аравия: внутренний рынок сильный
«Внутренний рынок достаточно сильный — почти 35 млн человек, религиозный туризм, мегапроекты. Спрос практически такой же, как и был. Люди стали более осторожными, выбирают проверенных застройщиков и хорошие локации».
🇸🇦 Как защитить недвижимость при наследовании
«В Саудовской Аравии законы построже, чем в Омане. Чтобы обезопасить недвижимость, советуем оформлять её 50 на 50 с супругой или заранее составить завещание в РФ, перевести на арабский и заверить у нотариуса».
🇸🇦 Виллу в Джидде можно сдавать как физлицо
«Можно сдавать виллу как физическое лицо — никаких ограничений нет. Также можно открыть компанию, если есть ещё коммерческая деятельность».
📹 Смотреть эфир:
😉YouTube
😄VK
Подключайтесь! Впереди ещё много интересного!
#mipif_эфир | 369 |
| 17 | Здравствуйте, уважаемые подписчики MIPIF.
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭФИР
🤩🤩🤩🤩Сегодня я приглашаю вас на прямой эфир по Саудовской Аравии и Оману.
В Персидском заливе всё ещё не всё спокойно, непонятно, как там, когда это всё закончится и сколько это продлится. Но тем не менее и в Саудовской Аравии, и в Омане есть интересные инвестиционные предложения. Как поменялись правила? Как сейчас получить там резидентство? А это всё ещё возможно, и это всё ещё интересно — мы узнаем сегодня.
Подключайтесь, задавайте свои вопросы. До встречи в эфире!
#mipif_эфир | 354 |
| 18 |  رسالة فيديو | 313 |
| 19 | Здравствуйте, уважаемые подписчики MIPIF.
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭФИР
🤩🤩🤩🤩Сегодня я приглашаю вас на прямой эфир по Саудовской Аравии и Оману.
В Персидском заливе всё ещё не всё спокойно, непонятно, как там, когда это всё закончится и сколько это продлится. Но тем не менее и в Саудовской Аравии, и в Омане есть интересные инвестиционные предложения. Как поменялись правила? Как сейчас получить там резидентство? А это всё ещё возможно, и это всё ещё интересно — мы узнаем сегодня.
Подключайтесь, задавайте свои вопросы. До встречи в эфире!
#mipif_эфир | 1 |
| 20 |  🤩🤩🤩🤩 УЖЕ СЕГОДНЯ! ВСТРЕЧАЕМСЯ НА ПРЯМОМ ЭФИРЕ 🚀
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭФИР
После Дубая: Оман или Саудовская Аравия? Где искать следующий растущий рынок недвижимости?
Как ситуация в регионе меняет рынок недвижимости Омана и Саудовской Аравии? Куда движется спрос? Кто переезжает и покупает? Как меняются цены и где инвестору искать возможности в 2026 году? Разберём всё в прямом эфире!
🗓 Сегодня, 26 августа, 16:00–17:30 (МСК)
Что обсудим:
🔸 Как ситуация в регионе повлияла на цены, спрос и поведение покупателей недвижимости;
🔸 Почему Оман и Саудовская Аравия привлекают новых покупателей и инвесторов;
🔸 Где сегодня больше потенциала для роста: Оман или Саудовская Аравия;
🔸 Кто сегодня покупает недвижимость в Саудовской Аравии;
🔸 На какие проекты стоит обратить внимание инвестору в 2026 году;
🔸 Маскат - главный центр спроса среди иностранных покупателей в Омане;
🔸 Кто переезжает в Оман и какой тип недвижимости выбирает;
🔸 Разбор объектов с инвестиционным потенциалом в Омане.
Спикеры:
🎤 Евгения Бородулина - специалист по недвижимости в Саудовской Аравии, Nevestate
🎤 Татьяна Грицкова - специалист по недвижимости в Омане, Nevestate
🎁 Подарим подарки за лучшие вопросы!
👉 Зарегистрируйтесь прямо сейчас и готовьте вопросы! Будем очень полезно!
До встречи через несколько часов! 🚀
#mipif_эфир | 380 |
