MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России

Пятница, а это значит — традиционный дайджест MIPIF! 🗞 Собрали интересные новости недели, чтобы вы были в курсе.

🇵🇭 Филиппины могут полностью отменить визы для россиян Президент Фердинанд Маркос поддержал введение полного безвизового режима для граждан России. Параллельно обсуждается запуск прямых авиарейсов между странами. Если инициативы реализуют, Филиппины смогут составить серьёзную конкуренцию Таиланду и Вьетнаму на российском туристическом рынке.

🇪🇺 ЕС обсуждал полный запрет туристических виз для россиян В Брюсселе рассматривали возможность полного запрета на выдачу туристических шенгенских виз гражданам России. Позже Еврокомиссия официально заявила, что полного запрета не готовится. Вместо этого обсуждаются точечные ограничения для отдельных категорий граждан.

🇸🇦 Саудовская Аравия открыла иностранцам онлайн-доступ к покупке недвижимости REGA запустила государственный портал Saudi Properties, через который иностранцы могут проверить соответствие требованиям, выбрать объект и полностью онлайн подать заявку на покупку недвижимости. Это очередной этап открытия рынка после вступления в силу нового закона об иностранном владении недвижимостью.

🇬🇧 Великобритания обсуждает возвращение инвесторской визы Правительство рассматривает запуск новой Investor Visa с минимальным порогом инвестиций £5 млн (около $6,6 млн). Недвижимость учитывать не планируют: средства хотят направлять в британский бизнес. По оценкам участников рынка, вероятность возвращения программы составляет около 70%, хотя окончательного решения пока нет.

🇻🇺 Вануату впервые разделит граждан по происхождению гражданства В рамках нового соглашения с Австралией страна создаст механизм, позволяющий различать граждан, получивших паспорт по рождению и через инвестиционную программу. Права инвесторов пока не меняются, однако для мирового рынка инвестиционного гражданства это может стать важным прецедентом.

🇬🇷 Греция: иностранные инвестиции в недвижимость выросли на 43% В первом квартале 2026 года иностранцы вложили в греческую недвижимость €511,6 млн, что на 43,4% больше, чем годом ранее. При этом количество заявок на Golden Visa сократилось более чем вдвое. Всё больше покупателей рассматривают недвижимость как инвестиционный актив.

⚖️ Окончательное решение по «кейсу Долиной»: Верховный суд утвердил единый подход к оспариванию сделок с жильём Президиум Верховного суда РФ утвердил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с жилыми помещениями. Документ подготовлен по поручению председателя ВС Игоря Краснова после резонансного дела Ларисы Долиной. ▪️Сделка, совершённая под влиянием обмана третьих лиц, может быть признана недействительной, только если покупатель знал или должен был знать об обмане. ▪️Заблуждение продавца о мотивах сделки само по себе не является основанием для её отмены. При оспаривании сделки суд должен оценивать добросовестность покупателя. ▪️Если сделка признана недействительной, применяется двусторонняя реституция - возврат всего полученного. В январе 2026 года в Госдуму внесли законопроект, призванный защитить покупателей от «эффекта Долиной».

⭐️ Дмитрий Нагиев владеет недвижимостью более чем на 700 млн рублей По данным СМИ, в портфель актёра входят апартаменты в Дубае стоимостью около 300 млн рублей, особняк на Новой Риге, четырёхэтажный дом под Санкт-Петербургом и квартира в Москве. Общая стоимость недвижимости оценивается более чем в 700 млн рублей.

🇵🇹 Португалия заплатит за переезд в сельскую местность Правительство запустило программу Emprego Interior MAIS: выплаты до €5 317 работникам, предпринимателям и цифровым кочевникам, готовым переехать во внутренние регионы. Размер поддержки: ▪️с постоянным трудовым договором или открытием бизнеса - €3 759,91; ▪️со срочным договором от 12 месяцев - €2 685,65; ▪️дополнительные 20% за каждого члена семьи, переезжающего вместе; ▪️дополнительно €805,70 на транспортные расходы. Участники должны проживать во внутреннем регионе не менее 12 месяцев.

Какую новость обсудим? Пишите в комментариях 👇 #mipif_дайджест