fa
Feedback
MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России

MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России

رفتن به کانال در Telegram

MIPIF — выставки и онлайн-эфиры, посвященные инвестициям в недвижимость. 🏛 Москва: moscow.mipif.com 🏰 Санкт-Петербург: spb.mipif.com 🎥 Онлайн-эфиры: online.mipif.com По вопросам сотрудничества: info@mipif.com

نمایش بیشتر

📈 تحلیل کانال تلگرام MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России

کانال MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России (@mipif) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 193 مشترک است و جایگاه 1 277 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 62 103 را در منطقه روسيا دارد.

📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی

از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 193 مشترک جذب کرده است.

بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 25 سپتامبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 129 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 14 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.

  • وضعیت تأیید: تأیید نشده
  • نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 4.46% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.17% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
  • دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 455 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 221 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
  • واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 15 است.
  • علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند внж, mipif, mipif_новости, аравия, болгария تمرکز دارد.

📝 توضیح و سیاست محتوایی

نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“MIPIF — выставки и онлайн-эфиры, посвященные инвестициям в недвижимость. 🏛 Москва: moscow.mipif.com 🏰 Санкт-Петербург: spb.mipif.com 🎥 Онлайн-эфиры: online.mipif.com По вопросам сотрудничества: info@mipif.com”

به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 26 سپتامبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.

10 193
مشترکین
+1424 ساعت
+457 روز
+12930 روز
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+223
در 2 کانال‌ها
اوت '26
+134
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+96
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+131
در 7 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+658
در 2 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+476
در 3 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+298
در 6 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+396
در 6 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+134
در 2 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+90
در 5 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+353
در 7 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+218
در 2 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+274
در 9 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+139
در 3 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+104
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+200
در 4 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+171
در 3 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+295
در 3 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+158
در 3 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+310
در 4 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+166
در 4 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+122
در 1 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+266
در 8 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+255
در 1 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+361
در 3 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+156
در 3 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+145
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+341
در 5 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+122
در 4 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+456
در 8 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+296
در 4 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+609
در 15 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+173
در 2 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+799
در 5 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+566
در 22 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+399
در 2 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+556
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+87
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+165
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+395
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+117
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+3 567
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+2 369
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+832
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+64
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+110
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+767
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+680
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+51
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '22
+354
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '22
+43
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '22
+1 260
در 0 کانال‌ها
تاریخ
رشد مشترکین
اشارات
کانال‌ها
26 سپتامبر+2
25 سپتامبر+20
24 سپتامبر+8
23 سپتامبر+9
22 سپتامبر+8
21 سپتامبر+13
20 سپتامبر+13
19 سپتامبر+8
18 سپتامبر+20
17 سپتامبر+11
16 سپتامبر+5
15 سپتامبر+4
14 سپتامبر+11
13 سپتامبر+10
12 سپتامبر+4
11 سپتامبر+8
10 سپتامبر+4
09 سپتامبر+11
08 سپتامبر+8
07 سپتامبر+13
06 سپتامبر+4
05 سپتامبر+6
04 سپتامبر+4
03 سپتامبر+6
02 سپتامبر+5
01 سپتامبر+8
پست‌های کانال
Как участвовать в номинации за «Проект года MIPIF»? Участвовать в номинации Премия присуждается проекту, который наиболее пол
Как участвовать в номинации за «Проект года MIPIF»? Участвовать в номинации Премия присуждается проекту, который наиболее полно отражает ценности MIPIF International Property Awards: инвестиционную привлекательность, качество продукта, надёжность и рыночный потенциал. Для кого подходит эта номинация Для девелоперов и команд, которые создают проекты уровня выше среднего. Для тех, кто думает о ценности для покупателя и инвестора, а не только о квадратных метрах.
Что оценивается 🤩 Качество продукта: архитектура, планировки, отделка, благоустройство 🤩 Инвестиционный потенциал: доходность, ликвидность, рост стоимости 🤩 Команда и реализуемость: опыт, сроки, репутация 🤩 Позиционирование: уникальность и востребованность проекта
Подберите номинацию под свой проект и подайте заявку. Все подробности на сайте #MIPIFawards

2
Кипрская недвижимость снова в фокусе MIPIF! На стенде аксиос: можно будет познакомиться с актуальными проектами bbf:, узнать
Кипрская недвижимость снова в фокусе MIPIF! На стенде аксиос: можно будет познакомиться с актуальными проектами bbf:, узнать больше о рынке и обсудить варианты под разные задачи: инвестиции, жизнь, аренду и ПМЖ. А 26 сентября в 13:15 Наталья Никитина выступит в деловой программе с темой «Лимассол, Пафос, Ларнака: где сегодня деньги в недвижимости». Наталья разберет, что происходит на рынке трех городов, какие форматы сегодня пользуются спросом и на что обращать внимание при выборе объекта. 📍 «Сафмар Аврора Люкс», Москва 🗓 26–27 сентября До встречи на 🤩🤩! Получить приглашение на выставку. #mipif_выставка
210
3
🔥 Вчера на MIPIF прошла прожарка проекта! Мы запустили новый формат — прожарка. Это когда гости выставки и эксперты MIPIF за
🔥 Вчера на MIPIF прошла прожарка проекта! Мы запустили новый формат — прожарка. Это когда гости выставки и эксперты MIPIF задают застройщику неудобные вопросы по проекту. Без подготовки, без скриптов. Чтобы отстоять проект, нужно ответить на всё. На первой прожарке был AZIMUT Сити Отель в Пятигорске и Иван Скромный. Какие вопросы задавали: 🔸 Сколько берёт отель от валового дохода? 🔸 Сколько инвестор получает на руки после всех расходов? 🔸 Какая загрузка и цена номера заложена в расчёт? 🔸 Что будет, если загрузка окажется ниже? Спойлер: цифры сошлись не сразу, но в процессе разобрались. Было жарко 🔥 А если хотите сами задать неудобные вопросы застройщикам - приходите на выставку MIPIF. 😎 📍 Москва, 26–27 сентября - отель «Сафмар Аврора Люкс» #mipif_выставка
287
4
🏛️ Петербург, это был рекорд! Следующая остановка — Москва Два дня, десятки выступлений и консультаций, дискуссионные клубы,
🏛️ Петербург, это был рекорд! Следующая остановка — Москва Два дня, десятки выступлений и консультаций, дискуссионные клубы, первая битва российских курортных проектов и возвращение нашей «Прожарки». А главное — рекорд по числу гостей за всю историю петербургского MIPIF. ❤️ Спасибо каждому, кто провёл эти два дня с нами: гостям, экспонентам, экспертам, партнёрам и всем, кто следил за выставкой здесь, в канале. Отдыхать будем потом 😁 Уже 26–27 сентября встречаемся в Москве — и привозим туда всё, что успели опробовать в Петербурге, плюс ещё больше компаний и географии. Ну а последнее слово из Петербурга — нашим ведущим 🔝 Всех обнимаем 🫶🏼 Петербург, спасибо! Москва, мы уже выезжаем 🤩🤩 🎫 Счастливый билет на MIPIF-Москва #mipif_выставка
304
5
Доходность можно посчитать. Будущее — нет 🔮 Финальный дискуссионный клуб петербургского MIPIF заканчиваем, пожалуй, одним из
Доходность можно посчитать. Будущее — нет 🔮 Финальный дискуссионный клуб петербургского MIPIF заканчиваем, пожалуй, одним из главных вопросов этих двух дней: что вообще стоит за цифрой доходности в инвестиционной презентации? 🤩 Если совсем по делу, базовая модель проста: чистый доход = выручка от аренды − операционные расходы − управление − налоги − резервы на простои и обновление объекта. А доходность — это отношение этой суммы к вложенному капиталу. Но внутри расчёта почти всегда есть переменные, которые относятся к будущему: тариф, загрузка, расходы, конкуренция. Поэтому профессиональная модель — это не одна красивая цифра, а несколько сценариев: консервативный, базовый и оптимистичный. И чем дальше горизонт прогноза, тем важнее не вопрос «сколько процентов обещают?», а вопрос «при каких условиях эта цифра получится?» Об этом говорит Алексей Овсянников, Banyan Group, который знает гостиничную экономику ещё и изнутри. Хорошая мысль, чтобы закончить деловую часть MIPIF в Петербурге: доходность — не обещание будущего. Это гипотеза, которую инвестор должен уметь проверить. А дальше — подведём итоги Петербурга. #mipif_выставка
244
6
🇹🇭 Почему Пхукет не выходит из инвестиционной моды? У одних рынков бывают яркие периоды роста, другие годами остаются в пол
🇹🇭 Почему Пхукет не выходит из инвестиционной моды? У одних рынков бывают яркие периоды роста, другие годами остаются в поле зрения инвесторов. Пхукет — как раз из второй категории. И дело здесь не только в туризме. У острова топовое сочетание факторов: международный аэропорт, большой поток иностранных гостей, развитый рынок аренды и понятный конечный пользователь недвижимости — турист, экспат или человек, который сам проводит здесь часть года. Есть и ещё одна причина устойчивого интереса россиян: Таиланд за последние годы стал значительно удобнее с точки зрения повседневных финансовых операций. Например, российские банки постепенно расширяют возможности переводов в тайские банки — то, что ещё недавно было отдельной головной болью. Но когда рынок знаком и кажется понятным, особенно легко перестать задавать ему вопросы. Какие объекты на Пхукете сегодня способны работать на доход, а где одной хорошей локации уже недостаточно — об этом говорит Валерия Кулагина, Luxury Property Hub. Пхукета на MIPIF много. И взглядов на него тоже — этим выставка и хороша. #mipif_выставка
240
7
🤩🤩 MIPIF — это вообще-то все мы ❤️ Вы — те, кто приходит с вопросами и ищет свои решения. Экспоненты — те, кто показывает р+8
🤩🤩 MIPIF — это вообще-то все мы ❤️ Вы — те, кто приходит с вопросами и ищет свои решения. Экспоненты — те, кто показывает рынки изнутри и отвечает за свои цифры. И мы — команда, которая собирает всё это вместе. До конца выставки ещё несколько часов, а десятки консультаций уже состоялись, сотни вопросов заданы, первые выводы и инсайты — у каждого свои. В карусели — несколько кадров из экспозоны и конференц-зала. Просто посмотрите, каким получился первый осенний MIPIF сезона 2026. Ставьте ❤️ — немного вам, немного нашим экспертам и, чего уж там, немного нам 😁 А если Вы в Петербурге — ещё успеваете приехать и застать эту атмосферу не через экран. Ждём! Зарегистрироваться на 🤩🤩🤩 #mipif_выставка
234
8
Кстати, раз уж выбираем направление… Куда сейчас смотрите Вы? 🌍
209
9
Кстати, раз уж сегодня выбираем направление… А Вы сейчас за что? 🌍 🤩 — Бали. Всё ещё верю в остров ⚡️ — К
1
10
🔥 Нальчик или Пятигорск? Сегодня однозначно направо В 16:55 начинаем «ПРОЖАРКУ: AZIMUT Сити Отель Пятигорск». Иван Скромный
🔥 Нальчик или Пятигорск? Сегодня однозначно направо В 16:55 начинаем «ПРОЖАРКУ: AZIMUT Сити Отель Пятигорск». Иван Скромный VS MIPIF. Эксперты и гости выставки проверят проект неудобными вопросами: экономика, загрузка, управление, риски — всё, что обычно хочется выяснить до, а не после покупки. И Пятигорск для такой проверки — занятный рынок. В 2024 году город принял 335 тыс. туристов, на 13,4% больше год к году, а уже в первом полугодии 2025-го турпоток вырос ещё на 19%. При этом качественных номеров региону не хватает. В самом Пятигорске власти отдельно отмечают недостаток размещения уровня 4–5*, а в периоды высокого спроса гостиницы и санатории города доходили до полной загрузки. Спрос есть. Дефицит есть. Теперь посмотрим, достаточно ли этого, чтобы сошлась инвестиционная математика конкретного проекта. Готовим вопросы поострее! 🔥 #mipif_выставка
215
11
💰 18% годовых против 8%. Вы точно выберете 18%? В международной недвижимости проценты давно стали отдельным жанром соревнова
💰 18% годовых против 8%. Вы точно выберете 18%? В международной недвижимости проценты давно стали отдельным жанром соревнований: 10%, 12%, 15%, 18%… Но сравнивать их напрямую почти бессмысленно. В одном проекте показывают валовую доходность — до налогов, управления и расходов. В другом называют уже net, то есть то, что остаётся инвестору после предусмотренных затрат. И тогда скромные на первый взгляд 8% вполне могут оказаться убедительнее рекламных 15–18%. Именно на такой математике строится предложение JS Property в Камбодже, которое представляет Эльвира Шамуратова: 8% чистыми в течение пяти лет. А к доходности добавляется ещё один инструмент — обратный выкуп застройщиком за 110% первоначальной стоимости. 🤩 Buyback встречается и на других рынках — в том числе в ОАЭ и Юго-Восточной Азии. Но сам по себе он ничего не гарантирует: ценность такой схемы определяется тем, кто именно обязуется выкупить объект, на каких условиях и как это обязательство закреплено в договоре. Так что соревнование процентов предлагаем считать открытым. Только сравнивать будем одинаковые величины 😉 P.S. У Эльвиры есть ещё три аргумента за Камбоджу: образование, медицина и бизнес. Но это уже лучше обсудить лично — на стенде JS Property. Ждём Вас на MIPIF 🤩 #mipif_выставка
211
12
Есть вопросы к боссу? Сегодня можно задать лично 😎 Если давно хотели поймать нашего сооснователя Дмитрия Саватеева и задать ему тот самый каверзный вопрос — момент настал. Дмитрий сегодня на MIPIF и открыт к личному, предметному и продуктивному общению. И обязательно подписывайтесь на его канал: там — закулисье выставок и эфиров, личные наблюдения и много полезного о рынке 👇 Дмитрий Саватеев || MIPIF #mipif_выставка
195
13
پیام ویدیو
183
14
🇹🇷 А Вы знали, что путь к турецкому паспорту может начаться с квартиры за $200 000? Нет, инвестиционный порог для получения
🇹🇷 А Вы знали, что путь к турецкому паспорту может начаться с квартиры за $200 000? Нет, инвестиционный порог для получения гражданства Турции через недвижимость остаётся от $400 000. Но есть и другой маршрут. Покупка недвижимости примерно от $200 000 может дать основание для ВНЖ, а после пяти лет проживания в стране — возможность претендовать на гражданство при соблюдении установленных законом условий. В чём разница между этими двумя маршрутами и когда можно начинать оформление — объясняет Вероника Гирфанова, компания 23 Projects 👆 И это только начало второго дня MIPIF. Сегодня будет ещё много таких нюансов, которые могут серьёзно повлиять на инвестиционное решение. Оставайтесь с нами! #mipif_выставка
213
15
Петербург, продолжаем! 🔥 После вчерашнего дня сбавлять темп никто не собирается. MIPIF снова открывает двери — впереди ещё один полный день выставки и деловой программы. Сегодня будем разбирать инвестиционные комбинации, устраивать «прожарку» проекта и говорить о том, куда движется рынок недвижимости. А вот и первое включение со второго дня 👆🤩 Если Вы в Северной столице — приезжайте. Можно на весь день, можно на несколько часов, можно с конкретным вопросом к экспертам. 🎫 Вход свободный, по регистрации День второй. Поехали! #mipif_выставка
211
16
پیام ویدیو
198
17
🤩🤩🤩 Деловая программа выставки MIPIF в Санкт-Петербурге - День 🤩 Второй день выставки не менее насыщенный. Вас ждут диску
🤩🤩🤩 Деловая программа выставки MIPIF в Санкт-Петербурге - День 🤩 Второй день выставки не менее насыщенный. Вас ждут дискуссионные клубы, выступления экспертов, прожарка проекта и прогнозы рынка. 13:00–14:00 | Дискуссионный клуб №3 Не храни яйца в одной корзине, не храни корзины в одной стране — инвестиционные комбинации 🔸 Турция + Камбоджа + Таиланд + Европа = портфель из ликвидности, дохода и статуса 🔸 Один капитал в трёх валютах и нескольких сценариях выхода 🔸 Очевидные рынки с неочевидной ролью каждого объекта в портфеле 🔸 Курортная аренда, городская ликвидность и ВНЖ как единая стратегия 14:10–14:20 | Андрей Гутман, Gosthome Недвижимость на Пхукете в 2026 году: что, как и зачем покупают иностранцы 🔸 Зачем иностранцы (и россияне) покупают недвижимость на Пхукете 🔸 Как купить недвижимость без полной оплаты, ипотека и рассрочка 🔸 Обещанные 7–10% и реальная доходность собственника после расходов 🔸 Какие объекты мы сами не покупаем и не рекомендуем клиентам 14:20–14:30 | Юрий Куликов, Империя Квартиры или апартаменты: что выгоднее? Инвестиционная привлекательность МКД на курортах КМВ 🔸 Обзор курортного рынка КМВ 🔸 Условия приобретения объектов 🔸 Расчёт ROI и капитализации 14:30–14:40 | Андрей Ушаков, Top House Expert Как агенту работать с зарубежной недвижимостью без собственной инфраструктуры за рубежом 🔸 Как работать на рынке дистанционно 🔸 Партнёрская модель и финансовое сопровождение международных сделок 🔸 Дополнительные возможности заработка на клиенте после продажи 14:40–14:50 | Эльвира Шамуратова, JS Property JS Tower, 5-звёздочный отель Planet Hollywood от застройщика JS Property 🔸 Долларовая экономика и право собственности для иностранцев 🔸 Гарантированный обратный выкуп 110% и доход от аренды 8% годовых в USD 🔸 Гарантированный доход от аренды 8% годовых в USD в течение 5 лет 15:20–15:35 | Светлана Озген, Deniz Invest Турецкое гражданство: где можно ускориться и сэкономить, не потеряв паспорт 🔸 Где заканчивается экономия и начинаются проблемы 🔸 Как не потерять месяцы на оформлении — три точки сокращения маршрута 🔸 Где гарантия на паспорт: в какой момент вы защищены на 100% 🔸 Пять ошибок, после которых гражданство могут отменить 15:35–15:50 | Валерия Кулагина, Luxury Property Hub Пхукет — остров, где отдых превращается в капитал 🔸 Где на Пхукете сегодня действительно стоит покупать недвижимость 🔸 Как безопасно инвестировать в недвижимость Таиланда и избежать рисков 🔸 Покупка у официального представителя застройщика — безопасность и лучшие условия 🔸 Какие возможности открывает рынок Пхукета инвесторам в ближайшие годы 16:20–16:30 | Александр Павлов, UC Group UC88 Wyndham Garden: Инвестиции в первый luxury-отель Пномпеня с защитой капитала 🔸 10 лет гарантированной аренды — уникальное предложение для Азии 🔸 Оператор Wyndham и Nobel 2025 — гарантия премиального сервиса и спроса 🔸 100% фрихолд для иностранцев в BKK1: прозрачный титул и элитная локация Пномпеня 16:30–16:45 | Олег Макаров, Laguna Пхукет надул пузырь. Или просто дышит глубже? 🔸 Что происходит с рынком 🔸 На какие цифры может рассчитывать инвестор 🔸 Laguna — бренд, который хотят копировать 16:45–16:55 | Ева Алексеева, Nevestate Куда инвестировать в недвижимость за рубежом в 2026: выбор рынка под вашу задачу 🔸 Где искать максимальную доходность 🔸 Где искать ВНЖ для жизни в Европе, а где хранить капитал 🔸 Бюджеты входа, доходность и перспективы Азии, Европы, стран Персидского залива 16:55–17:25 | ПРОЖАРКА: AZIMUT Сити Отель в Пятигорске Иван Скромный VS MIPIF Гости выставки и эксперты MIPIF бомбардируют Ивана неудобными вопросами по проекту. Чтобы отстоять проект, Ивану нужно ответить на всё. 17:40–18:30 | Дискуссионный клуб №4 Что день грядущий нам готовит? Прогнозируем будущее рынка 🔸 В каких локациях поменялись правила игры 🔸 Перспективные локации в ближайшем будущем 🔸 Тренды арендного рынка 🔸 Трансграничные платежи — станет хуже? 📍 Санкт-Петербург, 22–23 сентября — Four Seasons Lion Palace 🎁 Вход бесплатный по предварительной регистрации. #mipif_выставка
233
18
Точка с запятой; Первый день MIPIF завершён. Но точка здесь была бы грамматической ошибкой: завтра — продолжение. Последнее слово оставляем Михаилу Кирееву, бессменному ведущему деловой программы. Что приготовил второй день — пусть расскажет сам 👆 А от нас на сегодня — короткое: 🤩 Спасибо Петербургу за первый день. 🤩 Тем, кто был с нами здесь, — за внимание. 🤩 Тем, кто был с нами в зале, — за компанию. À demain. Завтра перевернём страницу. #mipif_выставка
300
19
پیام ویدیو
272
20
🇹🇭 Сколько на самом деле приносит недвижимость на Пхукете? Финалим нашу сегодняшнюю Telegram-«трансляцию» с MIPIF фрагменто
🇹🇭 Сколько на самом деле приносит недвижимость на Пхукете? Финалим нашу сегодняшнюю Telegram-«трансляцию» с MIPIF фрагментом второго дискуссионного клуба. В фокусе — Алексей Овсянников, Banyan Group, а тема — доходность инвестиционной недвижимости на Пхукете. К цифрам из выступления добавим короткий чек-лист. Когда видите обещанные 7%, 10% или 15% годовых, проверьте: — это gross или net; — какая загрузка заложена в модель; — учтены ли управление, обслуживание, комиссии, ремонт и простои; — на каком среднем тарифе строится расчёт; — есть ли такая доходность на уже работающих объектах или пока только в прогнозе. ☝️ Одинаковый процент на двух слайдах ещё не означает одинаковую сумму, которую инвестор получит по итогам года. И планировка — тоже часть финансовой модели. Чем шире круг потенциальных арендаторов и будущих покупателей, тем устойчивее экономика объекта. На этом ставим паузу) А завтра лучше не смотреть MIPIF через экран — приезжайте лично 😁 Второй день выставки — новые выступления, дискуссии, проекты и возможность задать экспертам свои вопросы уже без посредников. До встречи завтра на MIPIF в Петербурге 🤩🤩 #mipif_выставка
265