MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России

Пятница, а это значит — традиционный дайджест MIPIF! 🗞 Собрали интересные новости недели, чтобы вы были в курсе.

🇷🇺 Продажи новостроек в России в июне выросли на 28% В июне продано около 40,8 тыс. квартир по ДДУ (+28% за месяц, +11% год к году). В деньгах - 390,5 млрд руб. (+24% за месяц, +15,5% год к году). Средняя цена «квадрата» снизилась на 2,3% по сравнению с маем. Оживлению спроса способствовали обсуждение изменений в семейной ипотеке и снижение ставок по рыночным кредитам.

🇹🇷 Россияне увеличили покупки жилья в Турции на 42% В июне россияне приобрели 381 объект - на 42,2% больше, чем в мае, и на 16,9% больше, чем в июне 2025 года. Всего иностранцы купили 2 015 объектов (+20,1% к июню 2025). Россияне - лидеры, за ними украинцы и иранцы (по 170).

🇦🇪 Южный Дубай - самый быстрорастущий рынок эмирата В июне в Дубай-Саут зарегистрировано 2 869 сделок на $898 млн (3,3 млрд дирхамов). Объём сделок вырос на 111%, стоимость - на 106% месяц к месяцу. Ключевой драйвер - расширение аэропорта Аль-Мактум на $34 млрд. За 12 месяцев район привлёк 653 новые компании.

🇮🇹 Доходность недвижимости в Италии - 9,7% годовых Средняя валовая доходность жилья во втором квартале 2026 года - 9,7%, что вдвое выше доходности гособлигаций (3,9%). Коммерция даёт больше: магазины - 12,5%, офисы - 10%. Лидер среди городов - Трапани (11,2%), аутсайдер - Больцано (3,6%).

🇪🇺 Евростат: цены на жильё в ЕС выросли на 5,1%, аренда - на 3% В первом квартале 2026 года цены на жильё в Евросоюзе выросли на 5,1%, арендная плата - на 3%. Оба показателя опередили инфляцию (2,3%). Лидеры по росту цен на жильё: Португалия (+17,8%), Болгария (+14,8%), Словакия (+14,4%), Хорватия (+14,3%). Среди крупных экономик - Испания (+12,8%). Аренда бьёт рекорды в Хорватии (+39,1%), Болгарии (+10,5%). Причины: высокие строительные затраты и дефицит предложения.

🇲🇪 Черногория вводит визы для россиян с 1 октября С 1 октября 2026 года - визы для граждан России и Беларуси. К концу года - для Турции, в 2027-м - для Китая, ОАЭ, Катара и Бахрейна. Выдачей займётся VFS Global, сбор биометрии - с декабря 2026. Отмена безвиза ударит по туризму: в 2025 году на россиян пришлось 16,4% иностранных ночёвок.

🇪🇸 Барселона: аренда дешевеет после введения контроля цен Средняя аренда в Барселоне - €1 137 в месяц. По сравнению с первым кварталом 2024 года (до ограничений) аренда в регулируемых зонах снизилась на 1,28%, в Барселоне - на 4,7%. На свободных территориях, где лимитов нет, цены выросли на 9,53%. Сезонная аренда пытается обойти барьеры: количество краткосрочных договоров выросло на 54,8%.

🇪🇸 В Испании бесплатно предлагают бар дом В провинции Сория деревня Аренильяс с населением 45 человек ищет семью, готовую переехать в бесплатный отремонтированный дом без арендной платы с постоянной работой строителем. Главное требование - вы должны взять на себя управление деревенским баром. Скорее всего, этот дом уже заняли, так как новость ещё от весны. Но очевидно, что в Старом Свете таких запросов должно быть много - ищущий да обрящет.

Какую новость обсудим в комментариях? 👇 #mipif_дайджест