现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России
前往频道在 Telegram
MIPIF — выставки и онлайн-эфиры, посвященные инвестициям в недвижимость. 🏛 Москва: moscow.mipif.com 🏰 Санкт-Петербург: spb.mipif.com 🎥 Онлайн-эфиры: online.mipif.com По вопросам сотрудничества: info@mipif.com
显示更多📈 Telegram 频道 MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России 的分析概览
频道 MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России (@mipif) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 10 183 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 328，并在 俄罗斯 地区排名第 64 347 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 10 183 名订阅者。
根据 17 六月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 145，过去 24 小时变化为 2，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 3.92%。内容发布后 24 小时内通常能获得 2.39% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 399 次浏览，首日通常累积 243 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 16。
- 主题关注点： 内容集中在 внж, mipif, mipif_новости, аравия, болгария 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“MIPIF — выставки и онлайн-эфиры, посвященные инвестициям в недвижимость.
🏛 Москва: moscow.mipif.com
🏰 Санкт-Петербург: spb.mipif.com
🎥 Онлайн-эфиры: online.mipif.com
По вопросам сотрудничества:
info@mipif.com”
凭借高频更新（最新数据采集于 18 六月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
10 183
订阅者
+224 小时
-127 天
+14530 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
六月 '26
六月 '26
+105
在5个频道中
五月 '26
+658
在2个频道中
Get PRO
四月 '26
+476
在3个频道中
Get PRO
三月 '26
+298
在6个频道中
Get PRO
二月 '26
+396
在6个频道中
Get PRO
一月 '26
+134
在2个频道中
Get PRO
十二月 '25
+90
在5个频道中
Get PRO
十一月 '25
+353
在7个频道中
Get PRO
十月 '25
+218
在2个频道中
Get PRO
九月 '25
+274
在9个频道中
Get PRO
八月 '25
+139
在3个频道中
Get PRO
七月 '25
+104
在2个频道中
Get PRO
六月 '25
+200
在4个频道中
Get PRO
五月 '25
+171
在3个频道中
Get PRO
四月 '25
+295
在3个频道中
Get PRO
三月 '25
+158
在3个频道中
Get PRO
二月 '25
+310
在4个频道中
Get PRO
一月 '25
+166
在4个频道中
Get PRO
十二月 '24
+122
在1个频道中
Get PRO
十一月 '24
+266
在8个频道中
Get PRO
十月 '24
+255
在1个频道中
Get PRO
九月 '24
+361
在3个频道中
Get PRO
八月 '24
+156
在3个频道中
Get PRO
七月 '24
+145
在2个频道中
Get PRO
六月 '24
+341
在5个频道中
Get PRO
五月 '24
+122
在4个频道中
Get PRO
四月 '24
+456
在8个频道中
Get PRO
三月 '24
+296
在4个频道中
Get PRO
二月 '24
+609
在15个频道中
Get PRO
一月 '24
+173
在2个频道中
Get PRO
十二月 '23
+799
在5个频道中
Get PRO
十一月 '23
+566
在22个频道中
Get PRO
十月 '23
+399
在2个频道中
Get PRO
九月 '23
+556
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+87
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+165
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+395
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+117
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+3 567
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+2 369
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+832
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+64
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+110
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+767
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+680
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+51
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+354
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+43
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+1 260
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 18 六月 | +1 | |||
| 17 六月 | +7 | |||
| 16 六月 | +5 | |||
| 15 六月 | 0 | |||
| 14 六月 | +1 | |||
| 13 六月 | +1 | |||
| 12 六月 | +2 | |||
| 11 六月 | +3 | |||
| 10 六月 | +2 | |||
| 09 六月 | +5 | |||
| 08 六月 | +4 | |||
| 07 六月 | +6 | |||
| 06 六月 | +7 | |||
| 05 六月 | +20 | |||
| 04 六月 | +10 | |||
| 03 六月 | +10 | |||
| 02 六月 | +13 | |||
| 01 六月 | +8 |
频道帖子
📈 192 страны или 24: где ваш паспорт в рейтинге Henley?
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭФИР
Henley&Partners выпустили свежий отчёт. Ключевой вывод: доступ к странам, рынкам и финансовой инфраструктуре всё сильнее зависит от гражданства и миграционного статуса.
Разрыв между самым сильным и самым слабым паспортом достиг 168 стран.
Паспорт Сингапура даёт безвизовый доступ в 192 страны. Паспорт Афганистана - в 24. В 2006 году этот разрыв составлял 118 направлений. За 20 лет разрыв вырос на 50 стран.
Ещё один важный показатель: Henley оценивает паспорта через доступ к мировому ВВП. ▪️Паспорта Германии и Франции - около 93% мирового ВВП без виз. ▪️Паспорт США - ~72%. ▪️Паспорт Китая - ~28%. Сила паспорта меняется со временем. США и Великобритания в 2014 году делили первое место. В 2026 году Великобритания на 7-м месте, США - в топ-10. За последний год США потеряли 7 безвизовых направлений, Великобритания - 8. Обратный пример: паспорт ОАЭ за 20 лет прибавил 149 безвизовых направлений и поднялся на 57 позиций - до 5-го места в рейтинге.❗️ Вывод: одного паспорта мало. Для жизни может быть нужен ВНЖ. Для долгосрочной устойчивости - ПМЖ. Для мобильности, банков и семейного планирования - второе гражданство.
На этом фоне интересна новая программа гражданства Сан-Томе и Принсипи. 🔸Взнос от $90 000 🔸Оформление 2–4 месяца 🔸Полностью дистанционно 🔸Можно рассматривать как связку с ВНЖ Европы или Латинской Америки📺 Подключайтесь к эфиру 18 июня. Вместе с Intermark Global ответим на вопросы и объясним, как это работает. 👉 Зарегистрироваться и задать вопрос экспертам P.S. Кстати, эксперты приготовили для вас дорожную карту со всеми этапами получения гражданства Сан-Томе и Принсипи. Запросите её в поле для вопросов. #mipif_эфир
| 2 | Продолжаем собирать обратную связь от экспонентов. На связи Никита Томилин, компания Dock Point.
Хочу сказать спасибо организаторам и всем, кто пришёл на MIPIF в этом году. Форум получился объективно очень насыщенным. Публика — очень качественная в самом хорошем смысле. Люди, которые приходили, действительно знали, зачем они идут, и получали профессиональный совет. Мы в Dock Point получили искреннее наслаждение от общения со всеми и ждём всех на Пхукете.
#mipif_партнёры | 262 |
| 3 | 🇨🇾 Кипр: банки начали тотальную проверку владельцев «золотых паспортов» и ВНЖ
👊 Кто под ударом?
ОЭСР составила список юрисдикций «повышенного риска». Проверять будут в первую очередь граждан и резидентов:
🔸 Карибского бассейна (Антигуа, Доминика, Гренада, Сент-Китс, Сент-Люсия);
🔸 ОАЭ и Бахрейна;
🔸 самого Кипра (по старой программе «золотых паспортов», закрытой в 2020 году, и действующим ПМЖ);
🔸 Багам, Барбадоса, Сейшел, Вануату, Теркс и Кайкос.
💳 Что спросят в банке:
▪️ было ли гражданство или ВНЖ получено за инвестиции;
▪️ есть ли права на проживание в третьих странах;
▪️ находился ли клиент в других юрисдикциях более 90 дней за последний год;
▪️ где фактически подавались налоговые декларации.
Новые правила уже в силе. Для новых клиентов из «красной зоны» проверка - мгновенная. Для действующих - банки обязаны завершить ревизию в течение полугода.
При несовпадении данных о реальном «центре жизненных интересов» информация о счетах уйдёт в налоговые органы страны фактического проживания через систему автоматического обмена CRS.
PS: С 8 августа 2023 года CRS между РФ и Кипром не работает
#mipif_новости | 324 |
| 4 |  🇸🇹 Сан-Томе и Принсипи: новая программа инвестиционного гражданства как стратегический актив для планирования будущего
➡️ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭФИР
Небольшая страна в Гвинейском заливе выходит на рынок CBI-программ с сильным предложением. Второй паспорт за инвестиции - это мост к ВНЖ и ПМЖ Европы.
🗓 18 июня 2026, 16:00 – 17:30 (UTC+3)
Что обсудим:
▪️ Рынок CBI-программ: чего ожидать в ближайшие 5 лет;
▪️ Второй паспорт как стратегический актив для семьи и бизнеса;
▪️ Какие стратегии получения ВНЖ и гражданства в Европе и Латинской Америке работают в 2026 году;
▪️ Новый сертификат интеллектуальной собственности - что это даёт инвестору;
▪️ Реальные кейсы одобрений и оформление ВНЖ Европы после гражданства.
Спикеры:
🎤 Альфредо да Триндаде – операционный директор программы гражданства Сан-Томе и Принсипи
🎤 Алина Ульянова – руководитель направления Сан-Томе и Принсипи, Intermark Global
🎤 Светлана Доминика – руководитель юридического департамента Intermark Global
🎤 Михаил Киреев – ведущий деловых мероприятий MIPIF
🎁 По традиции будут подарки за лучшие вопросы!
👉 Зарегистрируйтесь заранее и готовьте вопросы экспертам. Будет как всегда максимально полезно и интересно.
#mipif_эфир | 390 |
| 5 |  Когда думал, что выгодно купил башню в Южной Европе… 😅
#mipif_юмор | 412 |
| 6 | MIPIF побил рекорд посещаемости 🏆
3 615 инвесторов и партнёров — именно столько человек пришли на MIPIF за два жарких летних дня 5 и 6 июня. Это абсолютный рекорд за всю историю выставки. Фотографии с выставки можно посмотреть здесь.
Что было на MIPIF:
✔️ 85 компаний-партнёров
✔️ 20 стран
✔️ 12 регионов России
✔️ 8 направлений коммерческой недвижимости
Десятки инвесторов нашли свои объекты и проголосовали за них деньгами прямо на выставке. По предварительным данным можем оценить конверсию в 200-300 сделок по результатам выставки в ближайшие пару месяцев.
Следующий MIPIF — уже в сентябре:
🌁 22–23 сентября, Санкт-Петербург
🇷🇺 26–27 сентября, Москва
Стендов почти не осталось. Если думаете об участии — сейчас самое время решать! | 430 |
| 7 | Пятница, а это значит — традиционный дайджест MIPIF! 🗞
Собрали самые необычные и важные новости недели, чтобы вы были в курсе.
🇷🇺 Удмуртия: пиратский дом за 1,5 млн рублей
На продажу выставили дом-корабль площадью 158 м² с палубой, трюмом и мачтами. Нестандартный дизайн — это всегда риск для ликвидности: чем необычнее объект, тем выше дисконт при перепродаже и сложнее найти покупателя. Эксперты советуют заранее просчитывать сценарии использования — от семейной резиденции до мини-отеля.
🇦🇱 Албания: фламинго против курорта Кушнера
Проект €1,4 млрд зятя Трампа на острове Сазан вызвал массовые протесты в Тиране. Тысячи албанцев вышли с розовыми надувными фламинго, требуя остановить стройку в охраняемой лагуне Вьоса-Нарта — доме для редких тюленей и черепах. Экологи бьют тревогу: тяжёлая техника уже завезена, уникальная экосистема под угрозой. Ранее Кушнер уже свернул аналогичный проект в Белграде из‑за уличных протестов.
🇺🇸 США: суд отменил сбор $100 тыс. за визы H-1B для айтишников
Федеральный суд Бостона признал стотысячный сбор незаконным налогом, который Трамп ввёл в обход Конгресса. Программа найма иностранных специалистов снова доступна американским компаниям — ранее из‑за космического ценника за полгода поступило всего 85 платежей. Решение восстанавливает доступ к глобальным талантам и косвенно поддержит рынок аренды в tech-хабах.
🇨🇾 Кипр: банки проверяют владельцев «золотых паспортов»
С 5 июня кипрские банки обязаны проводить усиленный due diligence для выявления реальных налоговых резидентов. Под ударом — граждане и резиденты из юрисдикций повышенного риска: Карибы, ОАЭ, Бахрейн, Вануату. При несовпадении данных о «центре жизненных интересов» информация автоматически уйдёт в налоговые органы через систему CRS.
🇵🇹 Португалия: разобрали 525 тыс. иммиграционных дел
AIMA и специальная рабочая группа провели 763 тыс. собеседований, приняв 473 тыс. положительных решений. Это обнадёживающий сигнал для держателей «золотых виз» и экспатов: иммиграционная система постепенно стабилизируется после многолетних задержек.
🇩🇪 Германия: рекорд по натурализации — 310 тыс. за 2025 год
Пятый год подряд Германия бьёт собственный рекорд. Ключевые драйверы — массовая натурализация сирийцев, прибывших в 2015 году, и реформа 2024 года, сократившая срок проживания до 5 лет и разрешившая двойное гражданство. Политики ХДС требуют вернуть 8-летний ценз, но пока рекорды только растут.
🇩🇪Где-то советские панельки сбывают как неликвид, а в Берлине ценят на вес золота
С 2024 года средняя аренда в Берлине выросла на 6,9%, до 7,71 евро за кв. м. Но главный сюрприз — панельные дома эпохи ГДР. В престижных районах (например, Фишер-инзель в Митте) аренда таких «хрущёвок» за два года взлетела на 49% и достигла 9,65 евро за «квадрат». Причина — отличная инфраструктура и дефицит качественного жилья.
При этом в спальных районах восточной части города те же панельки сдаются всего за 5,11 евро — почти вдвое дешевле. Новостройки закон о сдерживании аренды не регулирует, и сенатор требует пересмотра правил
Какая новость недели самая неожиданная? Делитесь в комментариях 👇
#mipif_дайджест | 401 |
| 8 | 😋 ЧМ-2026: инвестиции в событийность
Поздравляем всех любителей футбола! Скоро нас ждёт увлекательное зрелище. Впрочем, пока Мексика готовится высушить ЮАР, предлагаем обратить внимание на инвестиционную составляющую этого события.
👉 Занимательный факт: Airbnb за день до старта ЧМ запустил акцию: в отдельных домах вместе с бронью дают билеты на матчи. Всего - больше 1 300 билетов в городах проведения. Если рассудить здраво, возникает вопрос — зачем сервис раздаёт билеты в качестве бонуса? Значит не так всё сладко с бронями в «отдельных домах» даже несмотря на событие и всплеск спроса.
📊 Статистика
ЧМ-2026 проходит в США, Канаде и Мексике: 104 матча, 16 городов, 11 июня - 19 июля.
По данным AirROI, средняя ставка краткосрочной аренды в городах турнира выросла:
🔸 $216 за ночь в 2025
🔸 $450 за ночь в 2026
▪️Рост - около +109%
По странам:
🔸 Мексика: +184%
🔸 Канада: +117%
🔸 США: +102%
В Монтеррее (Мексика) матчевые дни дают премии к аренде до +387%.
Количество бронирований в Гвадалахаре и Монтеррее (Мексика) выросло на 250%+ к прошлому году. В то же время в Мехико рост значительно скромнее ~ 89%.
Где тонкое место 🌼
AirROI показывает разрыв между тем, что уже купили, и тем, что владельцы ещё пытаются продать.
Уже забронированные объекты: +48% к прошлому году.
Оставшиеся объявления: около +146% (какая смешная цифра) к пр. году.
То есть часть собственников уже получила деньги. Другая часть выставила ценник «под мундиаль» и ждёт, что рынок его проглотит.
В Канзас-Сити (США) это видно особенно хорошо. Город ждал около 650 тыс. посетителей, почти 400 жителей оформили специальные разрешения на краткосрочную аренду, число зарегистрированных объектов выросло примерно на 48%. Но хайп вызвал перенасыщение рынка - часть арендодателей осталась без гостей.
🥰 Канье в Стамбуле, 🤩 Олимпиада в Милане
30 мая Канье Уэст собрал на Atatürk Olympic Stadium около 118 тыс. человек. Турецкие источники оценивали эффект для города почти в $100 млн: отели, апартаменты, рестораны, транспорт, сервисы. Премия в дни, примыкающие к концерту, выросла в среднем на 46%. Однако влияние именно Канье выделить сложно, так как сразу после него на том же стадионе прошёл концерт Тревиса Скотта, а непосредственно до (26-27 мая) праздновался Курбан-Байрам.
Олимпиада-2026 дала кратковременную премию на аренду в Милане (в среднем +144%), но именно в отдельных узлах у олимпийских объектов. На рынке Милана в годовом выражении это ощутимо не отразилось, даже было падение -1,4% в первом квартале год к году.
💡 Вывод
Инвестировать в объект с наценкой за конкретное планируемое событие, пусть даже и мирового масштаба, - нецелесообразно. Разовые события влияют на рынок локации так же разово. Другое дело — событийные центры, то есть локации, где значительные ивенты проходят регулярно. В качестве примеров на ум приходят Дубай и Бангкок, где круглый год что-то да происходит.
🏆А вы за какую команду будете болеть?
#mipifkireev | 427 |
| 9 | 🇹🇷 Турция открыла для ВНЖ почти все районы. В стоп-листе остались только 🤩
С конца прошлой недели иностранцы могут подаваться на ВНЖ из любой точки страны - за исключением двух районов Стамбула: Фатих и Эсеньюрт. Даже популярные районы Аланьи, которые годами были закрыты из‑за перенаселения, снова в игре.
Электронная система e‑ikamet перестала выдавать «отказ по локации». Теперь:
🔸 Владельцы разрешений на работу могут спокойно переходить на ВНЖ по недвижимости, даже если их квартира находится в ранее закрытом районе. Раньше этот манёвр был невозможен.
🔸 Инвесторы, купившие объекты дороже $200 000, больше не получают абсурдные отказы из‑за того, что их дом стоит на «неправильной» улице или в «плотном» квартале.
Юристы уже назвали это снятием многолетней неопределённости. Однако эйфория преждевременна.
⚠️ Новая головная боль: старые инвестиции под ударом
Главный вопрос сейчас - что делать с теми, кто купил недвижимость дешевле $200 000 в предыдущие годы? Многие вкладывались по старым, более мягким правилам, совмещая дешёвые квартиры с альтернативными ВНЖ или разрешениями на работу.
Сейчас юридическое сообщество активно обсуждает: заставят ли таких владельцев переоценивать своё жильё по новым стандартам? Если да, а признаки этого уже есть, то тысячи семей, которые годами живут и работают в Турции, могут столкнуться с отказом в продлении ВНЖ. Формально их инвестиция перестанет соответствовать текущим требованиям.
Будем держать руку на пульсе и расскажем, как только что-то станет понятно. 😉
#mipif_новости | 432 |
| 10 | 🇦🇪 Офисный рынок Дубая: +203% продаж и 15‑летний рекорд офплан
$2,2 млрд - столько составили продажи офисов в Дубае за первый квартал 2026 года. Это на 203% больше, чем год назад. Количество сделок выросло на 75%, до 1600.
Впервые с 2010 года продажи строящихся офисов (офплан) обогнали готовые. На офплан пришлось 60% всех сделок, объём - $1,74 млрд (+760% год к году).
💰Цены и аренда растут:
🔸Средняя цена продажи за кв. фут - $552 (~$5 940 за кв. м), +23% за год
🔸Средняя аренда за кв. фут - $52 (~$560 за кв. м), +20% за год
🏆 Лидеры по росту арендных ставок:
▪️DIFC: +28,2%
▪️Barsha Heights: +27,1%
▪️Downtown Dubai: +27%
▪️Dubai Silicon Oasis: +22,2%
▪️Business Bay: +21,6%
🏆 Топ‑5 районов по числу сделок:
▪️Al Sufouh 1 - 380 (почти все офплан)
▪️Business Bay - 373
▪️Jumeirah Lakes Towers - 223
▪️Dubai Maritime City - 78
▪️Trade Centre 2 - 65
40% всех офплан продаж пришлись на один проект - Shahrukhz by Danube.
В Q1 ввели 73 300 кв. м офисов, включая полностью сданный DIFC Square (55 700 кв. м, Grade A). До конца года ожидается ещё 240 000 кв. м. К концу 2026 общий фонд достигнет 9,7 млн кв. м, а к 2028 - 10,8 млн кв. м.
Дефицит качественных офисов класса А в старых деловых центрах (Downtown, Business Bay, Sheikh Zayed Road) продолжит давить на цены и аренду вверх. Правительство выделило $272 млн на поддержку рынка.
📺 И, кстати, как сохранить контроль над недвижимостью, счетами и бизнесом в Дубае в период турбулентности мы разбирали с Сергеем Назаркиным (NSV Consulting) в прямом эфире!
#mipif_новости | 463 |
| 11 | 🤩 Египет нашел новое побережье для миллионеров
Северное побережье Египта превращается в один из самых динамичных рынков элитной курортной недвижимости. Пока все смотрели на Дубай, здесь строили новую Испанию.
За 2024–2025 годы совокупный объём продаж на Северном побережье достиг 1,2 трлн египетских фунтов (~$24 млрд) – это почти 37% всех сделок в закрытых жилых комплексах Египта.
Для сравнения: в 2020 году продажи здесь составляли всего 28 млрд фунтов (~$560 млн), а в 2022-м – 80 млрд (~$1,6 млрд). Даже после коррекции в 2025 году рынок остаётся на несопоставимо высоком уровне.
🧭 Куда смещается стройка?
Вдоль 230-километровой линии моря география строительства стремительно меняется. Традиционные Аль-Аламейн и Сиди-Абдель-Рахман уступают место экспансии на запад:
🔸 Аль-Дабаа, Фука, Рас-эль-Хекма, Марса-Матрух – новые центры притяжения.
▪️ На территории почти 15 000 гектаров развёрнуто более 70 проектов.
▪️ Они дадут рынку около 245 000 жилых единиц.
👥 Что выбирают покупатели?
▪️Массовый клиент – доступность и гибкость: застройщики снижают первый взнос и предлагают длинные рассрочки.
▪️Ультра-хайнеты (состоятельные иностранцы) – брендированные резиденции: девелоперы привлекают мировые отельные и лайфстайл-бренды для создания элитных закрытых комплексов.
А вы бы зашли на Египетский рынок? Пишите в комментариях!
#mipif_новости | 526 |
| 12 | 🎁 Розыгрыш от нашего партнера — фестиваля «Спортволна»!
На прошедшей выставке 5-6 июня со своим стендом выступали наши друзья и партнеры — спортивно-развлекательный фестиваль «Спортволна».
А сегодня мы проводим совместный розыгрыш путевки на фестиваль 11-14 июня в Dmitrov Golf Resort.
Условия участия:
1️⃣— Подписаться на телеграм-канал «Спортволны»
2️⃣ — Оставить любой комментарий под этим постом
🔥 Итоги подведем уже завтра в 17:00. Победитель получит путевку на фестиваль и целый номер в уютном коттедже (рассчитан на проживание до 4-х человек).
Инвестируйте в отдых вместе с MIPIF и «Спортволной»! ▪️
#mipif_sportvolna | 511 |
| 13 |  22–23 СЕНТЯБРЯ И 26–27 СЕНТЯБРЯ ОСЕННЯЯ ВЫСТАВКА MIPIF! 🍂🔥
MIPIF — международная выставка инвестиций в зарубежную, курортную и доходную недвижимость.
👇 ПОЛУЧИТЬ ИМЕННОЕ ПРИГЛАШЕНИЕ👇
🌁 22–23 сентября, Санкт-Петербург
🇷🇺 26–27 сентября, Москва
22–23 сентября в Санкт-Петербурге и 26–27 сентября в Москве соберутся девелоперы, агентства и частные инвесторы. Это главное осеннее событие для тех, кто уже вкладывает в недвижимость, и для тех, кто хочет начать безопасно и выгодно.
🔸Наши участники — компании с сильной экспертизой и открытой репутацией.
🔸65+ выступлений экспертов и 5 круглых столов — только цифры и факты.
Мы договорились с застройщиками об очень хороших скидках и бонусах.
Принцип одного окна: девелоперы, агенты, юристы и международные сервисы оплаты.
На выставке вы узнаете:
▪️Как правильно рассчитать доходность и разработать стратегию от входа до выхода.
▪️Как не купить переоценённый проект и найти прибыльные локации.
▪️Юридические тонкости: оформление, оплата, ВНЖ, наследство.
Приходите — и получите ответы на все вопросы, и даже больше!
👉 Следите за обновлениями
#mipif_выставка | 527 |
| 14 |  MIPIFная пора инвесторов очарований завершилась? Нет, только началась! ✨
🤩 дня выставки MIPIF пролетели как один миг. Спасибо всем, кто был с нами: экспонентам, спикерам, гостям. Вы сделали это событие по-настоящему горячим.
Мы закончили сегодня, но не закончили совсем. Осенью снова в Москве — MIPIF вернётся. С новыми компаниями, старыми проверенными партнёрами, свежими проектами и ещё более насыщенной деловой программой.
👉 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить даты.
Мы не прощаемся. Мы говорим: до осени! 🍂
#mipif_выставка | 535 |
| 15 |  Наталья Никитина (Axios / bbf): пожелание инвесторам 🎯 📊
«Я здесь, наверное, две вещи сказала. Вообще, неотносительно Кипра, а к любой локации: надо очень внимательно смотреть аналитику. Аналитику по всему: локации, цифры. Не бойтесь обращаться к ведущим консультантам. Это не те люди, которые с вас берут деньги, а те, кто даст огромный материал для анализа. Без цифр, без аналитики делать любые инвестиции — просто безумие.
И второе — обязательно защищайте себя договором. Не значит, что если девелопер дал договор, вы его просто подписываете. Вы можете его изменить и выбить лучшие условия.
Пример: я покупала квартиру в Турции. Заставила девелопера посадить мне оливку во дворе. И прописала в договоре: если в такой-то срок не привезёшь оливку — каждый день просрочки стоит €50. Поверьте, оливку привезли в тот же день.
Поэтому, если вы не способны сами проговорить договор — нанимайте юристов или консультантов. Обычно консультанты по недвижимости очень хорошо знают договоры и смогут помочь».
#mipif_выставка | 460 |
| 16 | Никита Томилин (Dock Point): Пхукет — заходи как зрелый игрок на пятилетний цикл 📈
«Рынок подрос, и вам нужно заходить как зрелому игроку, на долгий цикл. Мы, например, своих клиентов зовём на пятилетний цикл.
Это значит, что мы изначально предлагаем объекты, в которых видим потенциал роста. Мы понимаем, что они будут хорошо сдаваться, и мы потом поможем их перепродать. После пяти лет обнуляется часть налогов.
Именно такой логикой нужно размышлять, а не логикой «зайду на полтора-два года, подержу и брошу».
#mipif_выставка | 455 |
| 17 |  视频消息 | 418 |
| 18 | Олег Макаров (Banyan Group): Laguna Phuket — 450 га первой линии, миллион богатых туристов в год 🌴
Добрый день, меня зовут Олег Макаров, компания Banyan Group. Это именно та компания, которая с 1984 года развивает курорт Laguna Phuket — 450 гектаров на первой береговой линии Пхукета, пляж Бангтао, самый люксовый, самый эксклюзивный.
Мы строили, строим и будем продолжать строить даже в эти сложные конкурентные времена. Потому что мы понимаем, как привлекать туристов. Мы с 1987 года занимаемся доходной недвижимостью именно в этой локации и знаем, как привлечь порядка миллиона – миллиона двухсот богатых туристов в год.
Поэтому покупатели наших объектов недвижимости всегда остаются с гостями и всегда знают, как заполнить свои объекты.
👉 За подробностями подходите на стенд Banyan Group №4
#mipif_выставка | 404 |
| 19 |  视频消息 | 357 |
| 20 |  Заглянем на питчинг проектов 🎤
Виктор Иванюк («Русская Европа»): как строят в Калининграде и почему бы всем такую «прозрачность»?😉
В прошлом году у нас летели 35 квартир в месяц. В этом году продажи уменьшились в два раза — думаю, у всей России такая же обстановка. Но что мы делаем нового?
Эксплуатируемая кровля — дополнительное благоустройство к нормативному на земле. Приезжайте в Калининград, смотрите. Делитесь со своими застройщиками — мы всегда открыты, чтобы поделиться новыми инженерными решениями.
Вот как у нас выглядит кровля. Крышная котельная? Стоимость — 1 000 ₽ за калорию. Так у нас ведётся учёт. Горячая вода в каждой квартире. Газа в квартирах нет.
Мы очень серьёзно работаем над шумоизоляцией: под каждой перегородкой — стекластик, между квартирами — 5 см каменной ваты. Плавающие полы: в дополнение к пенополистиролу — ещё 3,5 см каменной ваты, заводим её на стену.
👉 За деталями подходите на стенд №57 («Русская Европа»).
#mipif_выставка | 388 |
