Законы стройки
Open in Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Законы стройки
Channel Законы стройки (@developers_policy) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 44 548 subscribers, ranking 216 in the Real Estate category and 14 070 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 44 548 subscribers.
According to the latest data from 06 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -22 over the last 30 days and by -4 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 35.49%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 22.89% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 15 808 views. Within the first day, a publication typically gains 10 195 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 132.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 07 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
44 548
Subscribers
-424 hours
+47 days
-2230 days
Posts Archive
44 552
Повышение НДС с 1 января 2026 года состоится
В окончательном чтении принят Законопроект № 1026190-8 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации
(в части реализации отдельных положений основных направлений налоговой политики)».
В чем суть
1️⃣С 1 января 2026 года НДС повышается до 22%.
2️⃣Поэтапно, но резко снижается порог освобождения от НДС для бизнеса:
🟦с 2026 года — 20 млн рублей (было 60 млн рублей);
🟦с 2027 года — 15 млн рублей;
🟦с 2028 года — 10 млн рублей.
Предполагается, что повышенный НДС сможет увеличить поступления в государственную казну ориентировочно на 1,2 трлн рублей в год.
Напоминаем
В настоящее время дефицит бюджета составляет 5,7 трлн рублей в год.
🤔 Готовимся к удорожанию всего.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 552
Федеральный застройщик ЭНКО объединился со Сбером для развития финансовых технологий и искусственного интеллекта
В чем суть
Соглашение на международной конференции AI Journey подписали вице-президент по развитию технологического бизнеса Сбербанка Сергей Крылов и генеральный директор ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ Елена Низамова.
Они объединят усилия, чтобы запустить цифровую финансово-инвестиционную платформу MAS, это система AI-агентов для решения бизнес-задач. С ее помощью ЭНКО выведет на рынок гибкие ипотечные и инвестиционные продукты, которые будут учитывать возможности и потребности каждого клиента.
Также при поддержке Сбера застройщик интегрирует технологии машинного обучения и алгоритмы анализа больших данных, чтобы лучше прогнозировать риски и повышать качество клиентского сервиса.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 552
Разработаны новые проекты сводов правил в строительстве
Росстандарт опубликовал новые уведомления о разработке СП.
🟦Изменение № 2 к СП 68.13330.2017 «СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения».
🟦Изменение № 3 к СП 121.13330.2019 «СНиП 32-03-96 Аэродромы».
🟦Изменение № 2 к СП 24.13330.2021 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты».
🟦Изменение № 3 к СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий».
🟦СП «Основания и фундаменты зданий и сооружений. Основные положения».
🥲«Законы стройки» в MAX
44 552
+4
В Подмосковье активно появляются новые районы и жилые кварталы
С начала 2025 года в регионе ввели в эксплуатацию 160 многоквартирных домов — это более 2 млн кв. м нового жилья. Лидируют Ленинский, Одинцовский, Балашиха, Красногорск и Домодедово.
В индивидуальном секторе — еще 8 млн кв. м. Самый активный рост показали Раменский, Истра и Одинцовский округа.
Подмосковье остается лидером в стране по вводу жилья в эксплуатацию, сообщили в региональном Минжиле.
44 552
Главгосэкспертиза подготовила 3 часть путеводителя по НПА в сфере ценообразования и сметного нормирования
В 3 части части путеводителя приведены приказы Минстроя России.
Для каждого приказа указана дата вступления в действие.
Напоминаем
🟦В ч. 1 путеводителя собраны федеральные законы и статьи кодексов РФ.
🟦В ч. 2 путеводителя размещены постановления Правительства
🥲«Законы стройки» в MAX
44 552
Утверждены новые новые XML-схемы
На сайте Минстроя размещены новые XML-схемы для этапа строительства:
🟦Журнал замоноличивания монтажных стыков и узлов.
🟦Журнал производства антикоррозионных работ.
🟦Журнал ухода за бетоном.
🟦Журнал изготовления арматурных каркасов.
🟦Журнал буровых работ.
🟦Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов (системы).
🟦Паспорт системы вентиляции системы кондиционирования воздуха;
🟦Уведомление об отказе в приеме документов.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 552
Минстрой России: заделывать сетками или решетками вентиляционные отверстия в подвалах допустимо
Письмо ведомства от 23.10.2025 N 63687-ДН/04.
В нем дано разъяснение по вопросу, который давно беспокоит жителей многоквартирных домов и зоозащитников — можно ли закрывать решетками вентиляционные отверстия подвалов, если там находят убежище животные, в частности кошки.
По мнению Минстроя, закрывать отверстия сетками или жалюзийными решетками допустимо.
Поскольку подвалы МКД, в которых размещены инженерные коммуникации и другое оборудование, не предназначены для содержания животных, т. к. как это противоречат положениям Федерального закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными...».
Подвалы не являются приютами для животных, следовательно их можно закрывать. Установка сеток и решеток не означает, что такие отверстия, проемы, каналы являются закрытыми.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 552
⚡️ Минэкономразвития готовит законопроект о долевом строительстве гостиниц
Министерство рассчитывает выйти с ним в I квартале 2026 года. Об этом сообщил глава ведомства Максим Решетников.
«Дополнительно формируем совместно с Российским союзом туриндустрии и банками предложение по привлечению средств граждан в инвестирование в строительство гостиниц. Тем самым мы пытаемся, не произнося слова апартаменты, потому что оно нагружено очень разными смыслами и не всегда позитивно воспринимается, но, тем не менее, сделать возможность привлечения средств граждан с учетом соответствующей защиты, с учетом наработанного опыта, как раз по договорам долевого участия именно в гостиничную сферу»,— сказал он.При этом законодательную обвязку с Минстроем уже подготовили, понимание концепции — есть. В Минэкономразвития полагают, что в условиях достаточно высоких процентных ставок многие захотят диверсифицировать свои вложения. 🥲«Законы стройки» в MAX
44 552
+1
ИНСИТИ выходит на рынок офисной недвижимости
В чем суть
В Краснодаре под брендом ИНСИТИ девелопмент стартуют продажи сразу двух бизнес-центров класса А общей продаваемой площадью около 60 000 кв. м.
Речь идёт о проектах:
1️⃣Бизнес-центр «Индекс» в Прикубанском округе на ул. Российской, 93 А. Общая площадь 13-этажного здания – 36 тысяч кв. м.
Возможен выкуп площадей от 20 кв. м. до 31 000 кв. м. – под масштабные бизнесы.2️⃣«Консул» – деловой центр класса А общей площадью 25 000 кв. м. Находится в исторической части города по адресу ул. Ставропольская, 19.
Зеркальное здание высотой 14 этажей вмещает в себя офисный кластер с помещениями класса А, панорамные лифты, открытые зелёные балконы и террасы, ресторан, подземную парковку для резидентов, а также вместительный паркинг для гостей. Здесь возможен выкуп лотов от 30 кв.м. до целых этажей.При этом у ГК ИНСИТИ работает собственная сервисная компания. Также отметим, что на сегодняшний день осуществляется комплексное обслуживание 8 торговых и торгово-развлекательных центров общей площадью 200 000 кв. м и 2 офисных центров общей площадью 39,7 тысяч кв. м, а также помещений стрит-ритейла и складов. Важно Завершение стройки «Индекса» и «Консула» планируется до 2027 года. erid: 2SDnjcKE4W3 Реклама. ООО “СЗ”ИНСИТИ”. ИНН 2311196416
44 552
Repost from 📢 Университет Минстроя
⚡️ ПЕРЕЗАГРУЗКА ЖКХ НАЧИНАЕТСЯ В СОЧИ
🗓 В конце ноября Сочи станет площадкой для одного из главных событий года в сфере жилищно-коммунального хозяйства — Всероссийского практического семинара «Перезагрузка ЖКХ: производительность труда как главный фактор развития»
✔️ Мероприятие пройдёт с 25 по 27 ноября 2025 года и объединит участников со всей страны — руководителей предприятий, представителей органов власти, региональных центров компетенций и экспертов отрасли
✔️ Организатором семинара выступает Отраслевой центр компетенций производительности труда в жилищно-коммунальном хозяйстве Минстроя России НИИСФ РААСН. Соорганизаторы — Минстрой России, Университет Минстроя НИИСФ РААСН, Министерство экономики Краснодарского края, Департамент строительства Краснодарского края и АНО «Региональный центр компетенций»
🗂 Программа семинара включает обучающие блоки, стратегические сессии, демонстрацию лучших региональных практик и деловые игры. Участники смогут погрузиться в реальные примеры внедрения инструментов бережливого производства, обменяться опытом и совместно разработать новые эффективные решения для отрасли
📌 Особое внимание будет уделено реализации поручений Президента Российской Федерации от 30 марта 2024 года № Пр-616 и Указа Президента РФ от 7 мая 2024 года № 309, направленных на повышение производительности труда и развитие современного управленческого подхода в ЖКХ
➡️ Здесь обсудят реальные инструменты, создадут партнёрства и появятся инициативы, способные изменить систему управления в жилищно-коммунальном комплексе
🤝 В рамках семинара пройдет обучение по теме «Эффективное управление производительностью труда в жилищно-коммунальном хозяйстве». Программа реализуется Школой бережливого ЖКХ Отраслевого центра компетенций в ЖКХ Минстроя России и Университета Минстроя НИИСФ РААСН в двух форматах:
🔵 семинар (36 часов) с выдачей электронного сертификата (бесплатно)
🔵 повышение квалификации (72 часа) с выдачей удостоверения установленного образца
📑 Программа мероприятия
🌐 Регистрация уже открыта
📈 Присоединяйтесь к тем, кто задаёт новые стандарты эффективности в ЖКХ
44 552
Минфин об освобождении застройщиков от НДС с машино-мест
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 24 октября 2025 г. N 03-07-07/103087.
В чем суть
1️⃣Если разрешение на строительство было получено до 1 января 2024 года, то услуги застройщика по договорам участия в долевом строительстве освобождаются от обложения НДС — пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ. (ред. до 01.01.24 г.).
Исключение: случаи строительства объектов производственного назначения.
2️⃣Машино-места, которые приобретаются физлицами для личного использования, являются объектами долевого строительства и не относятся к объектам производственного назначения — ст. 2 214-ФЗ.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 552
🛣 Новая дорога свяжет Косинскую и Реутовскую улицы
Продолжается строительство нового участка дороги, который соединит Косинскую и Реутовскую улицы. Работы ведутся в рамках проекта по реконструкции МКАД на отрезке от шоссе Энтузиастов до улицы Молдагуловой.
Протяжённость новой дороги составит около 700 метров. Она будет двухполосной — по одной полосе в каждом направлении. Сейчас специалисты ведут работы по прокладке инженерных коммуникаций.
📍Новый участок дороги создаст локальный дублёр МКАД — от МСД до улицы Кетчерской. Это позволит сократить время в пути и снизить нагрузку на крупные магистрали.
Завершение строительства запланировано на 2026 год.
➡ Источник — ДСТиИИ
44 552
Группа «Самолет» получила разрешение на ввод в эксплуатацию 14 коттеджей в проекте «Истра Дом» в г.о. Истра
Об этом информирует Министерство жилищной политики Московской области и пишут коллеги.
В чем суть
Застройщик построил и передал владельцам 14 новых домов. Общая реализуемая площадь нового этапа составляет 1364,3 кв. м. Все дома подключены к центральным коммуникациям и рассчитаны на круглогодичное проживание.
Вместе с домом владелец получает благоустроенный участок с ограждением и собственным парковочным местом.
Кроме того, покупатели могут включить в ипотечный платеж дополнительные опции: мебельный комплект, баню, беседку и другие решения для комфортной жизни.
Социальная инфраструктура проекта будет включать два муниципальных детских сада на 400 малышей, современную школу на 825 учеников и поликлинику на 108 посещений в смену.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 552
Льготные тарифы на отопление собираются отменить
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 22 октября 2010 г. № 1075».
В чем суть
Предлагается изменить правила установления льготных тарифы на отопление для регионов.
В частности, регионы сами будут определять порядок установления тарифов на тепло и горячую воду для некоторых- категорий потребителей.
Причины подготовки законопроекта
1️⃣Бюджетные дотации на ЖКХ сокращаются. Поэтому дополнительных льгот по отоплению быть не может.
2️⃣Действующий сейчас механизм экономически необоснован — разницу между реальной ценой тепла и пониженными тарифами для потребителей компенсирует бюджет.
3️⃣Нет единого подхода к установке льготных тарифов. В одних сферах ЖКУ льготные тарифы есть, в других отсутствуют.
В связи с этим предлагается установить единые правила для всех и убрать дополнительные льгот по отоплению. Тогда уровень оплаты услуг по отоплению приблизится к экономически обоснованным тарифам.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 552
Repost from Всё о стройке
+3
Первая очередь подмосковного ЖК «Богдановский Лес» вышла на финальную стадию строительства
В ее состав входят шесть корпусов общей реализуемой площадью 74,8 тысячи квадратных метров с объектами коммерческой инфрастуктуры. Ввод домов в эксплуатацию ожидается в 2026 году.Пять из шести корпусов первой очереди уже достигли 80% готовности. В корпусах № 7.1, 7.2, 7.3, 7.4 и 10.2 полностью завершены монолит, кладка стен и перегородок, а также фасадные работы. Всего в первой очереди ЖК запроектировано 1618 квартир. Застройщик уже занимается благоустройством придомовых территорий.
Параллельно с возведением жилья продолжается строительство ключевых технических сооружений, обеспечивающих функционирование всего комплекса: локальных очистных сооружений (ЛОС), канализационных очистных сооружений (КОС), котельной и водозаборного узла.Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. 🏗️«Всё о стройке» в MAX
44 552
ЭНКО успешно разместила выпуск цифровых финансовых активов (ЦФА) объёмом 50 млн рублей
Произошло это на платформе «А-Токен» Альфа-Банка.
Детали размещения:
🟦Оно включает 100 ЦФА номинальной стоимостью 500 тыс. рублей каждый.
🟦Выпуск оформлен в форме денежного требования и предусматривает фиксированную доходность 10% годовых.
🟦Погашение ЦФА будет произведено единовременно 13 ноября 2026 года в размере 100% номинальной стоимости.
🟦С 18 ноября 2025 года выпуск стал доступен для физических лиц на вторичном рынке.
Важно
Каждый инвестор выпуска получает право на дополнительную скидку до 10% при покупке квартиры в жилых районах «Беринг» и «Мириады» в рамках акции «Цифровая выгода».
Справочно
Цифровые финансовые активы фиксируют цифровые права инвесторов на возврат вложений и получение дохода, учитываются в системе на базе технологии распределённого реестра Waves Enterprise и обращаются согласно правилам оператора.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 552
Repost from Минстрой России
Седьмой ТИМ-Конгресс – на старте!
По инициативе НОТИМ, при поддержке Минстроя России и Общественного совета при Минстрое России пройдет Седьмой Объединенный Евразийский Конгресс «ТИМ-СООБЩЕСТВО. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ».
▶️Мероприятие посвящено стратегии и практике перехода строительной отрасли на отечественные цифровые решения, способные объединить все информационные ресурсы в области проектирования, строительства, науки, образования.
На тематических сессиях Конгресса эксперты отрасли обсудят вопросы:
🔵управления строительной отраслью с помощью цифровых инструментов;
🔵разработки новых стандартов в проектировании;
🔵использования нейросетей и искусственного интеллекта;
🔵формирования «цифрового двойника страны»;
🔵подготовки специалистов в условиях цифровой трансформации;
🔵информационного моделирования территорий для оценки градостроительного потенциала и устойчивого развития;
🔵цифровизации дорожного строительства и транспортной инфраструктуры;
🔵возможности цифрового контроля и мониторинга деятельности застройщиков и управляющих компаний.
В выставочной программе конгресса также будут представлены инновационные продукты отечественных разработчиков. Участие в ТИМ-Конгрессе только очное.
Регистрация по ссылке
🥲Минстрой России в MAX
44 552
Repost from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Новый мораторий на неустойку спешит в 2026?
Не знаем. Но обнаружили вот такой занимательный проект документа 👆🏻, который предлагает:
а) Установить, что Правительство Российской Федерации в 2026 году вправе принимать решения, предусматривающие особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
б) Ввести отсрочку в рамках исполнительного производства по исполнительному документу о взыскании с застройщика неустойки (штрафа, пени) до 31 декабря 2026 года.
⌘ ⌘ ⌘
Напомним, что недавно Никита свет-солнышко Стасишин, заявлял, что следует придумать схему, чтобы после 1 января 2026 года (дата окончания моратория) не случилось списание штрафов с девелоперов за 2023, 2024 и 2025 годы.
А до этого объявлял, что больше продлений моратория не будет.
В общем, ждем законопроект на всем известном портале, чтобы сделать точные выводы.
За наводку благодарим лучших в мире подписчиков — наших ❤️.
@novostroyman
44 552
Определена стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в ноябре 2025 года по регионам
Специалисты портала наш.дом.рф рассчитали стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в ноябре 2025 года по федеральным округам и субъектам РФ, в которых строятся МКД или иных объектов недвижимости в соответствии с 214-ФЗ.
Расчет проводится на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС)
В том числе:
🟦Москва — 160,1 тыс. рублей;
🟦Московская обл. — 81, 4 тыс. рублей;
🟦Санкт-Петербург — 113,9 тыс. рублей;
🟦Ленинградская обл — 84,1 тыс. рублей;
🟦Республика Крым — 85,9 тыс. рублей;
🟦Севастополь — 73,6 тыс. рублей;
🟦Краснодарский край — 58,9 тыс. рублей;
🟦Ростовская обл. — 62,5 тыс. рублей:
🟦Красноярский край — 63,3 тыс. рублей.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 552
🎤 Эскизный проект жилого комплекса: стратегически правильные решения от DEVISION
В эскизах важно показать детали: цвета и материалы фасадов, их декоративные элементы, места размещения кондиционеров, вывесок, а также примеры навигации, расположение малых архитектурных форм и функциональное зонирование.
Что входит в эскизный проект?
📤Схема генерального плана участка застройки
📤Планировочные решения типовых и уникальных этажей
📤Фасадные решения
📤Концепция благоустройства
📤Схема размещения коммерческих помещений
📤Детализированная 3D-модель здания
📤Пояснительная записка
Этапы изготовления эскизов в DEVISION
1 этап. Разрабатываем планировочные решения
2 этап. Работаем над фасадами и эскизом благоустройства
3 этап. Готовим визуализацию и финальный альбом
В основе подхода DEVISION лежит баланс экономики и эстетики. Опираясь на него, мы создаем востребованные проекты с собственной философией.
➡️ Заявку на разработку эскизного проекта вы можете оставить на нашем сайте или в телеграм @GromovnikMM
➡️ Подписывайтесь на канал DEVISION, чтобы не пропустить полезные посты, экспертное видео, опросы и презентации.
Реклама
ООО «CтройТрансТорг»
ИНН: 7203462660
erid: 2SDnjct6ZpB
