Законы стройки

В Херсонской области заключили первые договоры аренды госимущества без торгов В рамках действующего законодательства заключены первые договоры аренды, по которым шесть автозаправочных комплексов официально переданы в пользование юридическому лицу. Глава региона Владимир Сальдо отметил, что вовлечение государственного имущества в хозяйственный оборот позволит создать новые рабочие места, увеличить налоговые поступления и обеспечить арендные платежи. Так, регион получает дополнительные рабочие места, налоги и арендные платежи, а арендаторы — имущество на льготных условиях для реализации своих экономических проектов, особенно в условиях развития перспективных рынков сбыта. @developers_policy

Губернатор Кузбасса Илья Середюк предложил субсидировать строительство корпоративного жилья Также он предложил отнести служебное жилье к основным средствам для целей налогового учета.

«Крайне очень важный момент: советская практика предоставления бесплатного жилья от внутренних работодателей. Мой отец, будучи преподавателем вуза, получил жилье. В настоящее время во многих регионах нуждаются в квалифицированных кадрах. Мы предлагаем рассмотреть со стороны государства возможную поддержку — к основным средствам для целей налогового учета, возможность субсидирования строительства корпоративного жилья»,— сказал он.

Кроме того, по мнению губернатора, необходимо организовать передачу жилья в собственность работнику без дополнительной уплаты налогов. @developers_policy

В Подмосковье заработал сервис автогенерации схемы земельного участка   На региональном портале Госуслуг внедрен уникальный сервис автогенерации схемы земельного участка. Он входит в комплексную услугу «Выдача разрешения на использование земельных участков» в разделе «Бизнесу» – «Земля» – «Сервитуты и ограничения». Сервис позволяет заявителям без услуг кадастровых инженеров сгенерировать схему земельного участка онлайн. Достаточно заполненить электронную форму и загрузить файл с координатами границ.   По итогам будет сформирована готовая схема. Ее можно посмотреть, скачать или автоматически загрузить в заявление.  Автоматическая генерация схемы земельного участка полезна, как физическим так и юридическим лицам и ИП, которые собираются строить или ремонтировать объекты, проводить инженерные изыскания, геологоразведочные работы, устанавливать некапитальные гаражей (включая места парковки автомобилей инвалидов), а также строения для аквакультуры и судоходства в границах земельных участков областной собственности.   Она позволит избежать ошибок при создании схем, сэкономит средства на услугах кадастрового инженера и минимизирует количество документов.  @developers_policy   

На заметку Новые госпошлины за регистрацию недвижимости Федеральный закон от 31.07.2025 N 275-ФЗ 1️⃣Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость зависят от стоимости объектов: 🟦4 тыс. рублей — для недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 млн рублей; 🟦0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тыс. рублей — для недвижимости стоимостью более 20 млн рублей;    🟦до 0,2% кадастровой стоимости, но не более 1 млн рублей — для объектов стоимостью свыше 22 млн рублей. 2️⃣Введена госпошлина на регистрационные действия в отношении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. Госпошлина рассчитывается от стоимости доли. 3️⃣Нельзя вернуть госпошлину, которая уплачена за кадастровый учет или госрегистрацию прав, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости, в случае отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 4️⃣Введена госпошлина за регистрацию договоров безвозмездного пользования.  5️⃣Введена госпошлина за регистрацию объектов газораспределительных и газопотребляющих сетей — 4 тыс. рублей.   @developers_policy

Еще один проект стандарта для капремонта многоквартирных домов  🟦Проект ГОСТ Р «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Требования к форме региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта».   Устанавливает требования к форме региональных программ капремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД) и краткосрочных планов реализации региональной программы капремонта. Содержит типовую форму региональной программы капремонта общего имущества в МКД и краткосрочного плана ее реализации. Обсуждение продлится до 8 ноября 2025 года. @developers_policy

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отчитался, что более чем в 50 регионах не осталось долгостроев «Уже в 53 регионах страны, которые ранее сталкивались с проблемой обманутых дольщиков, не осталось долгостроев. Благодаря поручениям и вниманию президента и председателя правительства была создана комплексная система мер защиты граждан»,— отметил Хуснуллин. По его словам, с 2019 года были восстановлены права 257,2 тыс. пострадавших дольщиков. Только в прошлом году с помощью федеральных механизмов достроили 54 дома примерно для 12 тыс. человек. @developers_policy

Вносятся изменения в Порядок организации и проведения госэкспертизы и Правила формирования ЕГРЗ Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». В чем суть Вносятся изменения в Порядок организации и проведения госэкспертизы и Правила формирования ЕГРЗ — в связи с переходом на реестровую модель предоставления госуслуги по аттестации на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий. Изменения связаны с заменой «квалификационного аттестата» на «реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий».   Документ должен вступить в силу вступает в силу с 1 марта 2026 года.   @developers_policy    

Изменится ли что-то для россиян после снижения ключевой ставки? Readovka опросила экспертов Readovka опросила представителей ключевых отраслей относительно того, изменится ли что-то глобально для россиян после снижения «ключа». Как рассказали нам представители бизнеса и эксперты из ключевых отраслей экономики, они не ждали от Набиуллиной «щедрости» — никто не надеялся на снижение ключевой ставки до 14%, в итоге Банк России принял решение опустить ставку на 100 базисных пунктов. Директора портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко ожидала более позитивного сценария, соответствующего консенсусу.

«Если говорить о рынке недвижимости, то решение ЦБ является скорее важным психологическим сигналом для всех участников, нежели катализатором резкого роста спроса, потому что при таком "ключе" ипотечные ставки будут оставаться заградительными для большинства потенциальных заемщиков», — заявила Опрышко.

Она отметила, что теперь средняя ставка по ипотеке будет порядка 21%, что картину сильно не изменит. В пресс-службе РОАД заявили, что снижение «ключа» позитивно скажется на всей экономике и отрасли авторетейлов в частности. Вера Павлова подчеркнула, что основой спроса на авторынке сейчас являются автокредиты. Но, помимо них, стоит обратить внимание и на то, что дилеры занимают у банков средства на оперативные расходы.

«С начала года уже закрылось порядка 10% дилерских центров. И далее это будет продолжаться, если будут такие жесткие условия в самой политике Центробанка и кредитования», — заявили в РОАД.

Вера Павлова отметила, что бизнес не ждет идеальной ключевой ставки в примерно 15%. Участники рынка называют именно этот показатель верхним порогом, на котором еще можно работать.

«Все, что выше, это неподъемно для отрасли», — добавила она.

Президент Национальной ассоциации перевозчиков Андрей Белов отметил, что снижение ключевой ставки слабо отразится на логистическом рынке.

«Все ожидают лучших времен, поскольку закупки новой техники практически нет, а обслуживание текущих кредитов дается с трудом», — заявил он.

В ретейле назвали комфортной ключевую ставку ниже 8-9%, так как рентабельность бизнеса в отрасли, как правило, не превышает данных значений. Эксперт Денис Васильев добавил, что и запас прочности, и комфортная ключевая ставка зависят от занимаемой доли на рынке.

«Чем больше доля рынка у игрока, тем заметнее будет давление на выполнение внутренних бюджетов, если ключевая ставка выше комфортного уровня ведения бизнеса», — отметил он.

⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 1 п.п — до 17% годовых Регулятор отмечает, что устойчивые показатели текущего роста цен значимо не изменились и в основном остаются выше 4% в пересчете на год. Кроме того, в последние месяцы активизировался рост кредитования. Высокими остаются инфляционные ожидания. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 6-7% в 2025 году, вернется к 4% в 2026-м. 📆Следующее заседание ЦБ об уровне ключевой ставки запланировано на 24 октября 2025 года.

За нарушения в подготовке к отопительному периоду будут штрафовать  Опубликован Законопроект № 1005197-8 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части уточнения административной ответственности за нарушение законодательства о теплоснабжении)».   В чем суть Усиливается ответственность за качество подготовки к отопительному сезону — вводятся штрафы для управляющих, ресурсоснабжающих организаций, муниципалитетов и физлиц.   1️⃣За нарушения, выявленные при проверке готовности к отопительному периоду:  🟦до 10 тыс. рублей — для юрлиц;  🟦до 4 тыс. рублей — для должностных лиц; 🟦500 рублей — для физлиц.  2️⃣За нарушение муниципалитетом срока направления проекта схемы теплоснабжения (или её обновленную версию) в Минэнерго, будет полагаться штраф на сумму до 10 тыс. рублей.   3️⃣За неразмещение сведений о месте проведения публичных слушаний или итогового протокола — до 10 тыс. рублей. 4️⃣За нарушение порядка контроля разработки и утверждения схем теплоснабжения — до 10 тыс. рублей. 5️⃣За повторные нарушения для сотрудникам муниципалитетов возможна дисквалификация на срок до 2-х лет. ☝🏻Предполагается, что такой «жесткий» подход однозначно улучшит качество подготовки к отопительному сезону. Особенно сильно должны «впечатлиться» (ведь штраф — 10 тыс. рублей) ресурсоснабжающие организации, имеющие многомиллионные выручки.   @developers_policy  

Албания первой в мире назначила министром искусственный интеллект — он будет отвечать за госзакупки Власти представили нового «члена кабинета» — Диэллу (в переводе с албанского — «солнечный свет»), созданную на основе ИИ. Процесс внедрения ИИ в работу будет поэтапным, а конечная цель эксперимента — сделать Албанию страной, где все тендеры будут «на 100% неподкупными, а государственные средства, проходящие через них, абсолютно прозрачными».

Правительство России утвердило новую модель управления государственными ИТ-проектами В чем суть Она предусматривает четкое разделение ответственности при разработке госсервисов, платформ и цифровых решений. Центр экспертизы и координации информатизации (ЦЭКИ) стал единым функциональным заказчиком, отвечающим за проектирование сервисов. Техническую реализацию и сопровождение проектов координирует платформа «ГосТех».

«Суть изменений – в систематизации работы над государственными ИТ-решениями: профильные ведомства формулируют, что нужно пользователю, ЦЭКИ проектирует удобный сервис, а "ГосТех" создает и обеспечивает его надежную и безопасную работу. В закреплении системного подхода к созданию ИТ-решений мы видим сразу несколько важных эффектов. Для граждан это более качественные и удобные госуслуги и цифровые сервисы. Для государства – повышение эффективности расходования бюджетных средств на ИТ и формирование единой цифровой экосистемы», – отметил вице-премьер Дмитрий Григоренко.

@developers_policy

ВТБ запустил комбинированную ипотеку в Донецкой и Луганской народных республиках (ДНР и ЛНР), Запорожской и Херсонской областях В чем суть В новых регионах можно соединить «Семейную ипотеку» и рыночную программу. Максимальная сумма кредита — 15 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос по комбинированной программе составляет 20,1%, срок кредитования может — до 30 лет. @developers_policy

ВТБ запустил комбинированную ипотеку в Донецкой и Луганской народных республиках (ДНР и ЛНР), Запорожской и Херсонской областях В чем суть В новых регионах можно соединить «Семейную ипотеку» и рыночную программу. Максимальная сумма кредита — 15 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос по комбинированной программе составляет 20,1%, срок кредитования может — до 30 лет. @developers_policy

С октября 12% компаний планируют сократить персонал — на 4 п.п. больше, чем в конце прошлого года

Но большинство же (63%) намерены сохранить действующий штат, показало исследование сервисов «Работа.ру» и «СберПодбор».

При этом в первую очередь персонал начнут сокращать компании строительного сектора, поскольку спрос на жилье снижается из-за дорогой ипотеки. Кроме того, к этому шагу могут прибегнуть бизнесы, предлагающие консалтинг и B2B-услуги — они теряют заказы из-за урезания клиентских бюджетов. Также вдвое уменьшилась доля предприятий, готовых нанимать новых сотрудников: сейчас это лишь четверть, тогда как перед 2025-м их было более половины. Также рискуют потерять работу сотрудники с рутинными задачами, сезонный и контрактный персонал. Под угрозой увольнений оказываются и люди из отдела документооборота, где процессы уже легко автоматизируются. В промышленности это низкоквалифицированные кадры. 💁🏻‍♂️В данный момент, по словам экспертов, рынок проходит фазу коррекции: компании избавляются от избыточных и малоэффективных работников, делая ставку на многозадачных и лояльных, способных быстро повышать производительность и приносить прибыль.

Сбер объявил о назначении Марины Буловой на должность вице-президента по устойчивому развитию (ESG) В новой роли она будет отвечать за стратегическое управление и развитие ESG-направления, создание кросс-функциональной синергии внутри Группы и монетизацию ESG-продуктов. Как отмечает Сбер, ранее она курировала ESG-повестку и стала ключевым архитектором устойчивого развития Сбера в 87 бизнес-направлениях в 100 странах. @developers_policy

Минстрой разработал новые XML-схемы  На сайте Минстроя опубликованы:   1️⃣Разработанные, XML-схемы для этапа строительства. Они вступят в силу с 9 декабря 2025 года. Предписание об устранении выявленных нарушений. Акт проверки габаритов приближения оборудования в тоннелях.   Уведомление об изменении проектной документации. Журнал авторского надзора.   Журнал бетонных работ.   Общий журнал работ. 2️⃣XML-схемы, находящиеся в разработке.   Договор о комплексном развитии территорий. Решение о комплексном развитии территорий.   Отчет о выполнении инженерных изысканий.   Задание на выполнение инженерных изысканий.   Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.  Форма разрешения на строительство. @developers_policy