Гильдия риэлторов РТ
Open in Telegram
• Повышение эффективности и качества работы в сфере недвижимости 👨🏼💻 • Более 115 агентств недвижимости 🔥 • Присоединяйтесь к профессионалам 💪🏼
Show more1 643
Subscribers
-224 hours
-57 days
+430 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+4
in 0 channels
August '26
+27
in 0 channels
Get PRO
July '26
+30
in 0 channels
Get PRO
June '26
+32
in 1 channels
Get PRO
May '26
+37
in 0 channels
Get PRO
April '26
+60
in 0 channels
Get PRO
March '26
+74
in 2 channels
Get PRO
February '26
+93
in 2 channels
Get PRO
January '26
+56
in 0 channels
Get PRO
December '25
+56
in 0 channels
Get PRO
November '25
+143
in 2 channels
Get PRO
October '25
+33
in 3 channels
Get PRO
September '25
+33
in 1 channels
Get PRO
August '25
+30
in 1 channels
Get PRO
July '25
+26
in 1 channels
Get PRO
June '25
+33
in 0 channels
Get PRO
May '25
+35
in 0 channels
Get PRO
April '25
+35
in 0 channels
Get PRO
March '25
+43
in 1 channels
Get PRO
February '25
+44
in 0 channels
Get PRO
January '25
+42
in 0 channels
Get PRO
December '24
+50
in 0 channels
Get PRO
November '24
+50
in 0 channels
Get PRO
October '24
+58
in 1 channels
Get PRO
September '24
+114
in 2 channels
Get PRO
August '24
+36
in 0 channels
Get PRO
July '24
+38
in 0 channels
Get PRO
June '24
+43
in 0 channels
Get PRO
May '24
+32
in 1 channels
Get PRO
April '24
+62
in 0 channels
Get PRO
March '24
+69
in 0 channels
Get PRO
February '24
+60
in 0 channels
Get PRO
January '24
+26
in 0 channels
Get PRO
December '23
+37
in 0 channels
Get PRO
November '23
+64
in 1 channels
Get PRO
October '23
+37
in 0 channels
Get PRO
September '23
+17
in 0 channels
Get PRO
August '23
+24
in 0 channels
Get PRO
July '23
+10
in 0 channels
Get PRO
June '23
+24
in 0 channels
Get PRO
May '23
+9
in 0 channels
Get PRO
April '23
+27
in 0 channels
Get PRO
March '23
+58
in 0 channels
Get PRO
February '23
+73
in 0 channels
Get PRO
January '23
+31
in 0 channels
Get PRO
December '22
+39
in 0 channels
Get PRO
November '22
+17
in 0 channels
Get PRO
October '22
+21
in 0 channels
Get PRO
September '22
+19
in 0 channels
Get PRO
August '22
+25
in 0 channels
Get PRO
July '22
+17
in 0 channels
Get PRO
June '22
+20
in 0 channels
Get PRO
May '22
+30
in 0 channels
Get PRO
April '22
+266
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | +3 | |||
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
🌟 В 2028 году Казань примет VII Всемирные игры кочевников — крупное международное спортивное мероприятие, которое объединяет участников из разных стран.
Для города это не просто ещё один турнир. Такие события — это всегда дополнительный туристический поток, загрузка гостиниц, рост спроса на краткосрочную аренду и развитие городской инфраструктуры.
А значит, потенциально это ещё один плюс для рынка недвижимости Казани.
Крупные международные мероприятия уже не раз становились катализатором развития города: появляются новые объекты, модернизируется инфраструктура, растёт привлекательность отдельных районов.
| 2 |  ⚠️ ФНС всё ближе к сделкам из интернета. Что это значит для риелторов
С 1 октября меняются правила обмена данными между ФНС и цифровыми платформами. Налоговая сможет получать больше информации о продавцах, договорах, объёмах продаж и взаиморасчётах.
Для риелторов это ещё один сигнал: цифровые площадки становятся частью прозрачной для государства инфраструктуры рынка.
Если раньше объявление на площадке могло восприниматься просто как инструмент поиска клиента, то теперь цифровой след сделки становится значительно важнее.
Особенно это касается тех, кто системно работает через частные аккаунты, получает регулярный доход от сделок или пытается оформлять профессиональную деятельность как разовые частные операции.
При этом сама по себе продажа собственной квартиры клиентом — обычная ситуация и не означает предпринимательство.
Но если за частным профилем регулярно стоят сделки, посредническая деятельность и постоянный доход, у налоговой закономерно может возникнуть вопрос: где заканчивается частная продажа и начинается бизнес? | 99 |
| 3 |  Сегодня день рождения у Шеклановой Наили Сагадатовны — руководителя агентства недвижимости «Меркурий Риэлт»! 👏👏👏
От имени Гильдии риэлторов Республики Татарстан поздравляем Наилю Сагадатовну с днём рождения!
Желаем профессионального вдохновения, интересных клиентов, удачных сделок и новых возможностей для развития. Пусть всегда хватает энергии на реализацию задуманного, а деловая интуиция помогает принимать верные решения.
И, конечно, желаем больше путешествий, новых стран, красивых мест и ярких впечатлений! Пусть работа приносит достойный результат, а жизнь — удовольствие, открытия и приятные поводы для радости! 🎉🎉🎉
Крепкого здоровья, благополучия, процветания и исполнения самых заветных желаний!
С уважением и наилучшими пожеланиями,
Гильдия риэлторов Республики Татарстан | 94 |
| 4 |  🙌 Застройщик ЭНКО заходит в Казань. Первый проект — «ЭНКО Клубная»
Сегодня состоялась презентация нового проекта тюменского застройщика ЭНКО в Казани.
ЖК «ЭНКО Клубная» — комфорт плюс, камерный жилой проект на 3 дома.
🔶 Что известно на старте:
— 3 дома, 5–20 этажей (переменная этажность)
— 580 квартир
— 5-этажный наземный паркинг
— 10 коммерческих помещений
— сдача — IV квартал 2028 года
🔶 Концепция
Здесь сделали ставку на камерный двор без лишней активности.
Спортивную площадку и зоны активного отдыха вынесли за пределы дворового пространства — они разместятся на крыше паркинга. В результате двор остается более спокойным и приватным.
🔶 Архитектура и квартиры
Монолитный железобетонный конструктив, керамоблок, вентилируемый фасад с композитными панелями и клинкерной плиткой.
Отдельный акцент — расширенные оконные проёмы.
🔶 Квартиры передаются с предчистовой отделкой.
Высота потолков:
2,7 м — стандарт
до 3 м — на верхних этажах
3,1–3,7 м — на первых этажах
🔶 Цены:
Студии — от 8,15 млн ₽
от 28 м²
1-комнатные — от 9,16 млн ₽
32–45 м²
2-комнатные — от 12 млн ₽
49–65 м², в том числе планировки-распашонки с окнами на две стороны.
Коммерция — от 295 000 ₽/м².
Есть и готовые квартиры — от 15,8 млн ₽, площади от 45 м², с панорамным остеклением.
📍 Локация — ул. Клубная, жилой массив Малые Клыки, Советский район Казани.
🔶 Условия покупки:
Один из интересных инструментов на старте — рассрочка без удорожания на квартиры и коммерцию.
Первоначальный взнос — от 10%, срок — до сентября 2028 года.
И ещё один момент для тех, кто принимает решения быстро:
🔥 При 100% оплате заявлены специальные предложения:
3 однокомнатные квартиры— от 7,5 млн ₽
3 двухкомнатные квартиры— от 12,5 млн ₽
Количество ограничено!
Теперь интересно будет посмотреть, как рынок примет новый бренд и насколько быстро разберут стартовые предложения.
☎️ За подробностями и актуальными условиями — пишите, звоните в ГРРТ Партнер:
+7 (987) 007-01-17
Раиль К.
(Руководитель направления «ГРРТ Партнер») | 152 |
| 5 |  +1🏗 В Казани согласовали строительство трех новых ЖК в историческом центре
Раис Татарстана Рустам Минниханов согласовал проекты трех жилых комплексов на улицах Айвазовского, Волкова и Назарбаева.
Во время объезда исторического центра глава республики подчеркнул: при реализации проектов важно сохранить архитектурный облик города и использовать качественные материалы. | 123 |
| 6 |  🏠 Мергасовский дом станет закрытым клубным домом на 20 квартир
Знаменитый Мергасовский дом в центре Казани ждёт радикальная трансформация.
Проект сохранения памятника конструктивизма уже прошёл госэкспертизу. Из-за аварийного состояния здание планируют полностью разобрать, а затем воссоздать.
Что появится внутри:
▫️ всего 20 квартир
▫️ в том числе двухуровневые
▫️ подземный паркинг на 37 машиномест
▫️ лифты
▫️ эксплуатируемые помещения на чердаке
▫️ зимние сады, летние кухни и кладовые при квартирах
Исторический облик при этом обещают восстановить — за основу возьмут состояние здания примерно на 1930 год.
Сам Мергасовский дом построили в 1928 году. Это один из знаковых памятников конструктивизма Казани.
Но есть нюанс:
чтобы сохранить здание, его предлагают сначала разобрать.
Градозащитники уже спорят, можно ли считать такое решение полноценным сохранением памятника или в итоге получится качественный новодел.
Для рынка недвижимости проект особенно интересен: аварийный исторический дом фактически превращают в малоквартирный объект премиального формата — всего 20 квартир плюс подземный паркинг.
И вопрос теперь не только в том, каким он станет, но и сколько будет стоить квартира в таком доме.
💬 Вы бы купили квартиру в историческом доме после такой реконструкции? | 140 |
| 7 |  Сегодня день рождения у Муратова Тимура Каримовича — руководителя агентства недвижимости «Современник»! 🎉🎉🎉
От имени Гильдии риэлторов Республики Татарстан поздравляем Тимура Каримовича с днём рождения!
Желаем не просто успешных сделок и высоких результатов, а масштабных возможностей, сильных решений и проектов, которыми действительно хочется гордиться.
Пусть в делах всегда будет точность в выборе, надёжность в партнёрстве и уверенность в завтрашнем дне. Пусть каждый новый год открывает новые горизонты для развития, а профессиональный авторитет и доверие коллег и клиентов становятся ещё крепче.
Желаем, чтобы за каждой поставленной целью следовал достойный результат, за каждым решением — уверенность, а за каждым успехом — новые амбициозные вершины.
👏👏👏 | 120 |
| 8 |  🦞 Уже завтра!
— 3 сентября с 17:00 до 19:00 по мск — сoстoится бecплaтный вeбинaр «Формула рентабельности риэлторского бизнеса в кризис»
📚 Своими практическими знаниями и советами поделятся:
🎙 Алексей Громик, бизнес-тренер, руководитель академии риэлторов «ПАРТНЁР»
🎙 Дамир Шарафиев, региональный представитель «Самолет Плюс» в Самарской области
Главные темы:
💡 Разбор модели рентабельности работы агенты: главные ошибки в технологии риэлтора.
💡 Как увеличить доход агента, не увеличивая чек комиссии.
💡 Убытки риэлторской деятельности: причины или обстоятельства?
💡 Анонс Антикризисного пробега, посвященного Международному жилищному конгрессу
Регистрация по ссылке:
https://webcongress.ru/webinar/probeg.html
Подписаться на МАХ! | 130 |
| 9 |  ⚡️ Что изменилось в недвижимости с 1 сентября: главное для собственников и бизнеса
С 1 сентября вступили в силу новые правила в сфере строительства, недвижимости и управления многоквартирными домами. Объясняем простыми словами 👇
🔶 Застройщикам придётся подтверждать квалификацию большего числа специалистов
Раньше в специальном реестре должны были состоять в основном главные инженеры и архитекторы проектов. Теперь требования распространяются и на других ключевых сотрудников: прорабов, начальников участков, инженеров строительного контроля, сметчиков, геодезистов, архитекторов и проектировщиков.
🔶 Строительство частных домов теперь будут учитывать в электронных реестрах
Информация о том, что человек планирует построить индивидуальный жилой дом и когда строительство завершено, будет заноситься в специальные электронные реестры.
Это позволит проще проверить историю строительства и документы на дом, например, при его продаже.
🔶 Застройщикам изменили правила раскрытия информации
Уточнено, какие сведения о строительстве должны размещаться в Единой информационной системе жилищного строительства.
Изменения касаются не только застройщиков, но и подрядчиков, Росреестра, региональных и муниципальных органов.
🔶 Изменилась приемка работ в многоквартирных домах
После выполнения работ по содержанию или текущему ремонту общего имущества должен оформляться акт.
Совету дома даётся 10 дней, чтобы подписать его или направить мотивированный отказ. На оформление самого акта — не более 30 календарных дней после выполнения работ.
🔶 Для управляющих компаний стало больше требований
УК должна иметь собственное или арендованное нежилое помещение в регионе работы, где хранятся оригиналы документов по домам.
Также должен быть назначен сотрудник, отвечающий за коммунальное оборудование, уборку и сезонное содержание общего имущества.
За нарушение требований предусмотрены штрафы до 350 тыс. рублей.
🔶 Общение УК с жильцами переводят в MAX
Управляющие организации должны обеспечить возможность взаимодействия с собственниками и жильцами через национальный мессенджер MAX.
Через него можно будет направлять обращения по вопросам коммунальных услуг, ремонта и содержания общего имущества и получать ответы от УК.
🔶 Гаражная амнистия продлена ещё на 5 лет
Оформить права на старые гаражи и земельные участки под ними по упрощённой процедуре теперь можно до 1 сентября 2031 года.
📌 Сохраняйте пост, если у вас есть квартира, частный дом, гараж или вы связаны со строительством и управлением недвижимостью. | 134 |
| 10 |  🌿 Чем «Бирюлинский парк» отличается от обычной городской новостройки?
Представьте: вы выходите из дома — и вместо плотной застройки, машин и шума вокруг вас сосновый лес, зелень и озеро.
🏙️ Городская новостройка — многоэтажные дома, плотная застройка, больше соседей и постоянный городской шум.
🌲 «Бирюлинский парк» — всего 4 этажа, камерная атмосфера, больше пространства вокруг и природа буквально рядом с домом.
При этом не нужно отказываться от привычного комфорта:
🚗 до Казани — около 20 минут на автомобиле
🏡 1- и 2-комнатные квартиры
🌳 сосновый лес, зелёные зоны и озеро рядом
🏞️ инфраструктура для повседневной жизни
💰 есть варианты покупки без первоначального взноса — условия уточняйте у менеджера.
Это вариант для тех, кто хочет жить не в муравейнике, а ближе к природе, при этом оставаясь рядом с Казанью.
За подробностями, звоните по телефону:
📞 +7 (987) 007-01-17 (руководитель ГРРТ Партнер) | 113 |
| 11 |  🌱 Землю под строительство частных домов могут начать предоставлять бесплатно
Правительство РФ рассматривает возможность бесплатной передачи земельных участков гражданам под индивидуальное жилищное строительство. Главное условие — за 3 года построить и зарегистрировать дом.
Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
По его словам, около 63% россиян хотели бы жить в частных домах, поэтому власти ищут новые способы стимулировать развитие ИЖС.
Сейчас правительство анализирует неиспользуемые земельные участки и оценивает возможность их предоставления гражданам на таких условиях.
💬 «Мы вообще рассматриваем возможность дать людям, кто хотят, бесплатно земельные участки в случае, если они за три года построят и зарегистрируют дом. На такие меры мы готовы», — заявил Хуснуллин. | 123 |
| 12 |  Сегодня особенный день для каждого, кто любит этот город. Казань отмечает День города и День Республики Татарстан — и встречает свой 1021-й день рождения! 🎇🎇🎇
Город с богатой историей, особенной атмосферой и большим сердцем. Город, который хочется называть родным, которым хочется гордиться и к которому всегда хочется возвращаться.
С праздником, любимая Казань!
С днём рождения, наш город! 💚 | 131 |
| 13 |  +2🌊 Как вы помните, 14 августа мы отметили
20-летний юбилей Гильдии риэлторов Республики Татарстан!
Это был по-настоящему душевный, весёлый и яркий вечер — много улыбок, встреч, общения и тёплых моментов, которые хочется сохранить в памяти. ❤️
📸 А чтобы запечатлеть атмосферу нашего праздника, мы подготовили фотографии с мероприятия!
Ищите себя, скачивайте фото и делитесь ими с друзьями и коллегами
🔗 Фото с юбилея — в нашем сообществе ВКонтакте:
https://vk.ru/album-48741441_311739099 | 153 |
| 14 |  ⚡️ Росфинмониторинг назвал 8 сигналов риска при сделках с недвижимостью
В информационном сообщении от 19 августа 2026 года Росфинм. напомнил участникам рынка недвижимости, на какие операции стоит обращать повышенное внимание.
В числе таких признаков:
🔴 Участие в жилищных госпрограммах — например, когда сторона сделки является участником федеральной, региональной или муниципальной программы по обеспечению жильём или улучшению жилищных условий.
🔴 Расчёты наличными.
🔴 Существенное отклонение цены от рыночной стоимости — как в сторону завышения, так и занижения.
🔴 Оплата третьим лицом, которое не является родственником одной из сторон сделки.
🔴 Участие нерезидента в операции.
🔴 Многократная покупка или продажа недвижимости одним физическим лицом.
🔴 Регулярные сделки с одним и тем же объектом недвижимости — когда квартира или другой объект неоднократно переходит от одного владельца к другому.
🔴 Стоимость недвижимости не соответствует предполагаемому уровню благосостояния клиента.
⚠️ При этом наличие такого признака ещё не делает сделку подозрительной автоматически.
Например, сама по себе покупка квартиры за наличные или участие нерезидента не означает, что речь идёт о незаконной операции.
Смысл рекомендаций Росфинмониторинга в другом: подобные обстоятельства могут быть сигналами повышенного риска, которые требуют более внимательного изучения.
Если риелтор выявляет такие признаки, ему рекомендуется провести углублённый анализ сделки, при необходимости пересмотреть уровень риска клиента и принять предусмотренные законодательством меры в сфере ПОД/ФТ.
Иными словами, теперь при оценке сделки важно смотреть не только на документы и юридическую чистоту объекта, но и на характер расчётов, участников сделки, историю объекта и соответствие операции финансовому профилю клиента. | 128 |
| 15 |  🏡 Земля под дом — бесплатно?
В России обсуждают возможность бесплатного предоставления земельных участков гражданам под строительство индивидуальных жилых домов.
Как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, одним из условий может стать обязательство построить и зарегистрировать дом в течение трёх лет после получения участка.
Инициатива направлена на поддержку индивидуального жилищного строительства и может дать гражданам возможность обзавестись собственным домом без затрат на покупку земли.
📌 При этом конкретный механизм, условия получения участков и категории граждан, которые смогут воспользоваться программой, ещё предстоит определить. | 147 |
| 16 |  Конечно, этот блок можно аккуратно добавить в конец:
:::writing{variant=“social_post” id=“61593” title=“Обзор ЖК «Бирюлинский парк» — с контактами”}
🌿 Сняли обзор ЖК «Бирюлинский парк» — проекта для тех, кто хочет жить ближе к природе, но не отказываться от привычного комфорта.
«Бирюлинский парк» — это малоэтажный жилой комплекс с четырёхэтажными домами, расположенный в экологически привлекательной локации рядом с Казанью.
Здесь доступны 1- и 2-комнатные квартиры — хороший вариант как для собственного проживания, так и для семьи.
Почему стоит обратить внимание на комплекс?
🌲 Экология и природа — рядом сосновый лес, зелёные зоны и озеро. Больше тишины, свежего воздуха и спокойствия вдали от плотной городской застройки.
🏡 Малоэтажный формат — всего 4 этажа. Камерная атмосфера и меньше ощущения большого муравейника.
🏞️ Развитая инфраструктура — рядом парки, современные общественные пространства, Дом культуры и всё необходимое для комфортной жизни.
🚗 Казань рядом — около 20 минут на автомобиле.
💰 Возможность покупки без первоначального взноса — актуальные условия можно уточнить у менеджера.
Если вы хотите совместить свою квартиру, экологичное окружение, тишину и близость к Казани, «Бирюлинский парк» стоит рассмотреть.
📞 По всем вопросам обращайтесь:
8 (925) 780-70-86
+7 (987) 007-01-17
Смотрите обзор и пишите нам, чтобы узнать подробнее о квартирах и условиях покупки. 🌿 | 137 |
| 17 |  28 августа | 10:00–17:00
г. ЧЕБОКСАРЫ
🔥 ТРЕНИНГ «Работа с покупателем на современном рынке недвижимости»
Как увеличить продажи, средний чек и лояльность клиентов — максимально практично, с готовыми инструментами и живыми кейсами.
🎤 Ведущий — Дмитрий Немтюрев, бизнес-тренер нового поколения.
Более 10 000 обученных риэлторов, путь от менеджера до собственника компании, сотрудничество с агентствами недвижимости по всей России.
Что разберём:
1️⃣ Первый контакт с покупателем: как удержать клиента и довести до встречи/показа.
2️⃣ Трёхшаговый алгоритм эксклюзивного отношения уже в первом звонке.
3️⃣ Показы, встречи и увеличение конверсии в задаток. Торг и переговоры — до и после просмотра.
4️⃣ Как увеличить средний чек сделки.
5️⃣ Подбор объекта + юридическое сопровождение: как аргументировать ценность и довести клиента до заветного «да».
6️⃣ Работа с возражениями: «у меня свой юрист», «я сам всё подберу», «нотариальная сделка» и другие. Готовые рабочие фразы.
7️⃣ Конкурентная разведка + живые звонки.
⚡️ Формат — Live-практик, то есть не просто послушать, а разобрать инструменты, которые можно применять в работе сразу.
28 августа, Чебоксары 10:00–17:00.
Коллеги, очень рекомендуем быть — особенно тем, кто хочет сильнее прокачать работу именно с покупателями. 🔥
Стоимость 2700 рублей
Реквизиты для оплаты
Т Банк карта 2200 7021 6689 0082 /номер 8 966 249 27 77 (Получатель Тамара Петровна С )
Чеки необходимо отправить Tg @Tolstovaanna либо
в мах https://max.ru/u/f9LHodD0cOIlWh533IX-aRnog0TCzhZv1onObp-1pqmx_K-66rneo4TwuuU
❗️С УКАЗАНИЕМ ИМЕНИ И ФАМИЛИИ УЧАСТНИКА | 177 |
| 18 |  Когда попросили нейросеть сделать дизайн-проект квартиры 🤖🏠
Выглядит красиво… пока не начинаешь задавать вопросы 😅 | 135 |
| 19 |  Вместе с руководителем агентства недвижимости «Каир» Ростиславом Смирновым сделали обзор «Вертикаль Бутик» 🏙️
Апартаменты сейчас ещё находятся на этапе строительства — а значит, есть возможность зайти в проект на старте и рассмотреть его как инвестицию.
Тем более у проекта сильная локация и интересные перспективы. В ролике показываем и рассказываем подробнее, почему на «Вертикаль Бутик» стоит обратить внимание уже сейчас.
Хотите узнать больше об апартаментах, планировках, стоимости и условиях покупки?
📞 За подробностями звоните: +7 987 181 1811 | 143 |
| 20 |  +1🌙 В Казани появится фонтан в форме полумесяца
Новый фонтан установят на бульваре по улице Серова, рядом с мечетью «Ярдэм».
Автор проекта — скульптор, который ранее работал с Louis Vuitton и Lexus.
Для района это хороший плюс: местным жителям добавят ещё одну красивую общественную точку, а благоустройство сделает пространство вокруг бульвара и мечети приятнее для прогулок. | 156 |
