Гильдия риэлторов РТ

💪С Первомаем, уважаемые коллеги! Желаем вам, чтобы каждый год был продуктивнее предыдущего, чтобы все ваши труды не были напрасны и радовали результатами! Счастливых праздничных дней и отличного настроения!🌼🌸💐 Подписаться ✍🏼

🎙️«Впечатление номер 3» Подписаться ✍🏼

📜Что изменится в законодательстве в мае? В мае 2024 года вступят в силу несколько важных поправок в законодательстве: 1️⃣Упрощение банковских переводов между своими счетами. С 1 мая будет увеличен лимит бесплатных переводов между своими счетами до 30 миллионов рублей. Банки не смогут ограничивать размер таких операций или их количество. Переводы можно осуществлять по номеру лицевого счета или через систему быстрых платежей. 2️⃣Защита нанимателей от коллекторов. С 3 мая наймодатели социального жилья не смогут передавать коммунальные долги коллекторам. Это новое правило защитит права нанимателей квартир. 3️⃣Социальная газификация для владельцев домов в СНТ. Владельцы домов в садоводческих товариществах смогут бесплатно провести газ к участку в рамках социальной газификации, при условии, что СНТ расположено в газифицированном населенном пункте. 4️⃣Доступ к публичной кадастровой карте на портале пространственных данных. С 1 мая публичная кадастровая карта станет доступна на портале Национальной системы пространственных данных, что упростит доступ к информации о недвижимости для граждан и бизнеса. Эти изменения в законодательстве принесут значительные улучшения и защиту прав граждан. Подписаться ✍🏼

☝️Для тех, кто не смог посетить Всероссийский Жилищный Конгресс в Сочи, мы опросили участников данного мероприятия, чтобы они поделились ценными советами и информацией, полученной на конгрессе. Подписаться ✍🏼

☝️Какие есть «подводные камни"? При проведении процедуры аренды у администрации города для бизнеса могут возникнуть различные сложности и "подводные камни". Некоторые из них включают в себя: • Несоответствие земельного участка требованиям вашего бизнеса. Перед подписанием договора аренды необходимо внимательно изучить условия и требования к земельному участку, чтобы убедиться в том, что он соответствует потребностям вашего бизнеса. • Ограничения по использованию земельного участка. В зависимости от местоположения земельного участка, могут быть ограничения на виды деятельности, которые можно проводить на нем. Перед подписанием договора аренды необходимо убедиться в том, что вы будете иметь право осуществлять все виды деятельности, которые необходимы для вашего бизнеса. • Недостаточное количество земли. В зависимости от типа вашего бизнеса, вам может потребоваться больше земли, чем предоставлено вам. Перед подписанием договора аренды необходимо убедиться в том, что предоставленный земельный участок соответствует вашим потребностям. • Необходимость получения разрешений на строительство. Если вы планируете строительство на земельном участке, необходимо получить разрешение на строительство от соответствующих государственных органов. Это может занять время и потребовать дополнительных затрат.

🌱Как взять землю в аренду у государства? В России государство является основным собственником земельных участков, поэтому многие люди и организации заинтересованы в аренде земли для различных целей: для производства, строительства, с/х объектов, недвижимости, туристических и прочих целей. Производство процедуры доступно несколькими способами. • На торгах. Если земля находится в зоне особо охраняемых природных территорий, на берегу водоема или на другой ценной территории, то его аренда проводится только через торги. В этом случае вы должны будете участвовать в аукционе, который объявляется на сайте Росимущества или других организаций. • Без торгов. Если участок не находится на ценной территории, то процесс доступен без проведения торгов. В этом случае аренда оформляется через муниципальную службу или государственную организацию, которая отвечает за землю. 📌Шаг за шагом: 1. Изучите законодательство. Проверьте, какие документы необходимы для подачи заявки на аренду земли, и какие требования должны быть выполнены. 2. Определите, какой тип земли вам нужен для вашего бизнеса. Это может быть земля сельскохозяйственного назначения, лесная или коммерческая земля. Каждый тип земли имеет свои правила и требования для аренды. 3. Найдите свободный участок земли, который соответствует вашим потребностям. Обратитесь в органы управления земельными ресурсами вашего региона или в администрацию города. Используйте базы данных, где вы можете найти свободные земельные участки. 4. Соберите все необходимые документы для подачи заявки на аренду земли. Это может включать в себя паспорт, свидетельство о регистрации вашей компании, налоговые декларации, бизнес-план и договор аренды. 5. Подготовьте землю к использованию После получения разрешения на использование земли вы должны подготовить участок к использованию. Это может включать в себя очистку земли, построение зданий и установку оборудования.

🎙️Рубрика: «Впечатления от ЖилКонгресса» Руководитель АН «Дэвра Недвижимость» Кожевникова Евгения Владимировна делится своим мнением о мероприятии. Подписаться ✍🏼

🏠Жители Донбасса и участники спецоперации получили возможность воспользоваться расширенными льготными условиями по ипотеке. Граждане Белгородской области, потерявшие свои дома, а также участники военных действий и чиновники с новых территорий, смогут взять льготную ипотеку на вторичное жилье под 2% годовых. Программа будет действовать в течение года. Определенные категории жителей Донбасса, Запорожской, Херсонской и Белгородской областей имеют возможность оформить ипотеку на вторичное жилье под 2%. Такое решение принято правительством по поручению президента, сообщили в пресс-службе Минфина РБК. Под льготную программу попадают участники и ветераны военных действий, а также чиновники из "отдельных федеральных органов власти", работники социальной сферы, здравоохранения, культуры и спорта с новых территорий. Им будет разрешено приобрести жилье по ставке 2% на вторичном рынке. Жители Белгородской области, чьи жилищные помещения стали непригодными для проживания из-за обстрелов "со стороны соседнего государства", также смогут приобрести жилье под 2% годовых - как на первичном, так и на вторичном рынке. Источник: РБК Подписаться ✍🏼

🤵‍♂️ Власти обсуждают исключение заемщиков с высокими доходами из семейной ипотеки. Об этом сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков. По его словам, опция взять кредит по семейной ипотеке может быть привязана к уровню дохода заемщиков. Обсуждается возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. «Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку». Также замминистра рассказал, что: ➡️Минфин предполагает, что для семей с детьми старше 6 лет «программа может остаться, но будет увеличение ставки по такой программе. Сейчас вот увеличение ставки обсуждается»; ➡️в качестве стимула для заемщиков власти готовы предложить опцию снижения ставки по семейной ипотеке после рождения второго и последующих детей; ➡️продолжается дискуссия, распространять ли семейную ипотеку на рынок вторичного жилья. Минфин и Минстрой не считают эту идею оправданной. «Есть позиция Минтруда. Он считает, что в целях стимулирования демографии там, где нет строящегося жилья, можно распространить на вторичку, но мы такое не поддерживаем». Подписаться ✍🏼