Гильдия риэлторов РТ

💔 Расторгаем договор купли-продажи квартиры: пошаговая инструкция Договор купли-продажи квартиры – это важный документ, фиксирующий условия сделки и регистрирующий право собственности. Но что делать, если возникла необходимость расторгнуть этот договор? Разбираемся в основаниях и процедуре расторжения. 📌 Основания для расторжения: 🔺 Взаимное согласие сторон. 🔺 Существенное нарушение договора одной из сторон. 🔺 Обстоятельства, предусмотренные законом, иными правовыми актами или самим договором. 🔺 Существенное изменение обстоятельств(форс-мажор). Способы расторжения: 1️⃣По соглашению сторон: заключается соглашение о расторжении договора. 2️⃣В одностороннем порядке (через суд): необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Порядок действий при расторжении через суд: 1️⃣ Направить второй стороне письменное предложение расторгнуть договор. 2️⃣ При отказе или отсутствии ответа – обратиться в суд. Особенности расторжения при регистрации сделки в Росреестре: 1️⃣Если право собственности ещё не перешло: достаточно подать заявление о прекращении регистрации в Росреестр. 2️⃣Если право собственности перешло, но расчёт по сделке не завершён: необходимо предоставить в Росреестр соглашение о расторжении договора. ☝️Важно помнить: расторжение договора купли-продажи квартиры – сложная юридическая процедура. Рекомендуем проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы и защитить свои интересы. Подписаться

📌 Новости ипотечного рынка! Что происходит с ипотекой прямо сейчас? 🔺Семейная ипотека: Банки получили новые лимиты и возобновили прием заявок! Среди них: Сбер, ВТБ, Банк Дом РФ, Уралсиб, МТС Банк, РНКБ, Абсолют Банк. 🔺IT-ипотека: временно доступна только в Совкомбанке по ставке от 3,9%. 🔺Почта Банк: предлагает рыночную ипотеку на строительство дома на собственном или приобретаемом участке по ставке от 18,5%. 🔺Альфа-Банк: запустил коммерческую ипотеку и ипотеку на машиноместа. Также банк предлагает ставку 7,9% на ИЖС (кредит до 15 млн рублей, строительство только на собственном участке). 🔺ВТБ: теперь можно оформить сделку по доверенности от заемщика-покупателя. Подписаться

Сегодня день рождения у руководителя АН «Аякс», полномочного представителя ГРРТ в г. Нижнекамске Нигъматуллиной Ландыш Рафаиловны. 💐 👏От лица Гильдии риэлторов РТ мы поздравляем вас с днём рождения! Очень хочется пожелать вам счастья и здоровья, а также чтобы на вашем пути встречались добрые, позитивные и любящие люди! Пусть жизнь будет наполнена яркими событиями, а карьерная лестница всегда стремится вверх! Пусть удача крепко держит вас за руку на протяжении всего жизненного пути! С днём рождения! 🎉

⚡️10 июля Гильдия Риэлторов РТ провела земельно-правовой семинар под названием «Сделки с земельными участками». 📌 Разобрали особенности гражданских и земельных сделок. 🎙️Главным спикером мероприятия выступил кандидат юридических наук Артур Зиннатуллин, специализирующийся на судебных спорах в сфере недвижимости. Он поделился двумя ценными советами по проверке земельного участка! 🤝 Генеральным спонсором мероприятия стала строительная компания «Жилье Строй», специализирующаяся на строительстве высококачественных загородных домов на территории Казани, а также в пригородах. 🎁 В рамках семинара компания «Жилье Строй» разыграла среди участников ценные призы, включая сертификат на 100 000 рублей на строительство дома. Благодарим каждого участника, а также нашего генерального партнера за поддержку! 🙏 Мы стараемся делать так, чтобы вы могли непрерывно развиваться и делать это с удовольствием, чтобы быть профессионалами в своей работе! ☺️ Подписаться

💸Лимиты по семейной ипотеке увеличат на 1 трлн рублей Государственная компания "Дом.РФ" увеличит лимиты на выдачу семейной ипотеки на 1 трлн рублей, доведя общую сумму до 5,84 трлн рублей. Распределение новых лимитов между банками будет завершено до конца июля 2024 года, сообщила ТАСС управляющий директор "Дом.РФ" Светлана Некрасова. ➕Дополнительные лимиты для удовлетворения спроса: Решение об увеличении лимитов принято Минфином России в связи с высоким спросом на программу. В ведомстве не исключают возможности дальнейшего увеличения лимитов с учетом динамики выдач. 📈Программа бьет рекорды: Семейная ипотека пользуется огромной популярностью. С момента запуска программы было выдано более 1,13 млн кредитов на общую сумму 5,12 трлн рублей, что уже превышает ранее установленные лимиты. Только с начала 2024 года выдано почти 213,8 тыс. кредитов на сумму 1,18 трлн рублей. ☝️Напомним: Ранее Минфин России продлил действие программы семейной ипотеки до 2030 года. Условия программы были также скорректированы: ставка для семей с детьми до 6 лет сохранена на уровне 6% годовых. Кроме того, льготная ставка теперь доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми до 18 лет в 35 регионах России. Подписаться

✔️Эскроу-счета для ИЖС заработают в 2025 году Минстрой России сообщил о скором запуске механизма эскроу-счетов при строительстве индивидуальных домов по договорам подряда. Соответствующий закон будет подписан президентом в ближайшее время. 📌Меры поддержки ИЖС: На выставке Open Village замглавы Минстроя Никита Стасишин рассказал о мерах, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства. Ключевыми инструментами станут: 🔺Эскроу-счета: Закон вступит в силу в 2025 году и защитит покупателей от недобросовестных застройщиков. 💸Субсидирование кредитов подрядчикам: Пилотный проект "Дом.РФ" позволит подрядчикам, работающим через эскроу, получить льготный кредит по ставке не более 1% годовых. В программе участвуют Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, ПСБ, МКБ и РНКБ. На данный момент одобрено финансирование 78 подрядчиков на сумму 3 млрд рублей. 📌Обновленная семейная ипотека: Позволит приобрести или построить частный дом по льготной ставке 6% годовых. 📌Защита покупателей и доступные кредиты: Введение эскроу-счетов сделает строительство индивидуальных домов более прозрачным и безопасным для покупателей. Средства на строительство будут храниться на специальном счете в банке и перечисляться подрядчику поэтапно, по мере выполнения работ. В свою очередь, подрядчики получат доступ к льготным кредитам, что позволит им снизить стоимость строительства и предложить покупателям более выгодные условия. Подписаться

🚫Нужны ли Казани малометражки? Эксперты не видят причин для ограничений В последнее время всё чаще поднимается вопрос о целесообразности строительства малогабаритных квартир. Действительно ли в Казани существует переизбыток квартир площадью до 28 кв.м? Эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении: ограничивать строительство малометражек не стоит.

Анастасия Гизатова, руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом», отмечает, что спрос на такие квартиры обусловлен не только их доступной ценой, но и растущей стоимостью квадратного метра, работ и материалов. Малогабаритные квартиры пользуются стабильным спросом у различных категорий покупателей: инвесторы, приезжие, молодые люди, начинающие самостоятельную жизнь, и др. Анастасия считает маловероятным введение ограничений на строительство малометражек в Татарстане, поскольку крупные застройщики и федеральные игроки имеют сильное лобби.

Андрей Савельев, вице- президент Гильдии Риэлторов РТ, также подтверждает наличие спроса на квартиры площадью 28 кв. м. По его мнению, для Казани эта цифра не является критической, и ограничения могут негативно сказаться на доступности жилья для молодых семей. 🔺ВЫВОД: Введение ограничений на строительство малогабаритных квартир в Казани нецелесообразно. Спрос на такое жилье остается стабильным, а его доступность особенно важна в условиях растущих цен на недвижимость. Подробнее в статье от KazanFirst Подписаться

📌 Расширенный список регионов для семейной ипотеки под 6% Государственная компания «Дом.РФ» опубликовала список регионов, жители которых смогут воспользоваться расширенной программой семейной ипотеки. Теперь семьи с двумя несовершеннолетними детьми старше шести лет смогут приобрести квартиру в новостройке по льготной ставке 6% годовых. 🔝 В список вошли: Еврейская автономная область Чукотский автономный округ Ненецкий автономный округ Мурманская область Республика Ингушетия Республика Коми Новгородская область Республика Дагестан Белгородская область Саратовская область Республика Алтай Город Севастополь Кемеровская область — Кузбасс Республика Мордовия Республика Калмыкия Курская область Забайкальский край Томская область Костромская область Омская область Оренбургская область Карачаево-Черкесская Республика Алтайский край Тамбовская область Чеченская Республика Магаданская область Кировская область Нижегородская область Псковская область Республика Марий Эл Курганская область Республика Хакасия Республика Тыва Чувашская Республика Республика Адыгея

"Субъекты выбирали, судя по всему, по объему строительства на душу населения, дополнив список некоторыми другими аспектами", — пояснил гендиректор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Подписаться

Правительство России продлило программу льготной семейной ипотеки до 2030 года. 📌 Условия программы: 🔺Семьи с одним ребенком или несколькими детьми, где хотя бы один ребенок родился не ранее 2018 года. 🔺Ставка по ипотеке — 6% годовых. 🔺Максимальная сумма кредита: • 12 млн рублей — для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. • 6 млн рублей — для жителей остальных регионов России. 🔺Первоначальный взнос — от 20%. 🔺Возможность рефинансирования: Семьи, у которых после получения ипотеки родился ребенок, могут рефинансировать ранее взятый кредит по программе «Семейная ипотека». 📌Дополнительные категории заемщиков: 🔺Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, проживающие в городах с населением до 50 тысяч человек. 🔺Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства жилья. 🔺Семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью. Подписаться